ACTA CONTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO

DEL EDIFICIO________(___) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA

URBANIZACION NUEVA CASARAPA, GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA
DEL ESTADO MIRANDA
Nosotros,
_________________________,
___________________________,
________________, _______________________, todos de nacionalidad venezolana,
mayores de edad, portadores de las cdulas de identidad N V-____________, V______________, V-_____________, V-_____________, respectivamente, todos
actuando
en
nuestro
carcter
de
copropietarios
del
edificio
numero____________(_) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA
URBANIZACION NUEVA CASARAPA, GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA
DEL ESTADO MIRANDA, declaramos que los propietarios de este edificio en
asamblea hemos decidido constituir la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION
NUEVA CASARAPA,la cual se regir por las siguientes clusulas, redactadas con
suficiente amplitud para que sirvan de estatutos sociales y que son del tenor siguiente.
CAPITULO I. DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIN
CLAUSULA 1. La Junta de Condominio tendr carcter de asociacin civil y se
denominar JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO________(___) DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA.
Ser una organizacin de Asociacin Civil y sin fines de lucro, tendr personalidad
jurdica, patrimonio propio e independiente y capacidad para realizar los actos
tendientes al logro de su objetivo.
CLAUSULA 2. La Asociacin Civil Junta de Condominio, tendr como objeto la
vigilancia y control sobre la administracin del edificio en pro de la conservacin y
mejora de los servicios y de los elementos fsicos que conforman el edificio y sus
reas comunes, as como velar por el establecimiento y cumplimiento de las normas
de convivencia por parte de las personas que habitan el edificio.
CLAUSULA 3. El domicilio de la Asociacin Civil Junta de Condominio, estar
localizado en el edificio nmero______(___) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL
ARADO DE LA AVENIDA SAN MIGUEL EN LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA,
GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA, ZONA
POSTAL 1220, REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
CLAUSULA 4. La duracin de la Asociacin Civil Junta de Condominio ser ilimitada y
la misma no se extinguir por muerte, interdiccin, inhabilitacin o separacin de
cualquiera de sus miembros.
CAPITULO II. DE LA ADMINISTRACION
CLAUSULA 5. La Asociacin Civil Junta de Condominio estar integrada por ______
miembros. De su seno se designar un (1) Presidente, un (1) Vicepresidente, un (1)
Secretario, y tres (3) vocales. Los miembros de la Asociacin Civil Junta de
Condominio debern ser copropietarios del edificio y si dejaren de serlo cesarn en
sus funciones.
CLAUSULA 6. Los miembros de la Asociacin Civil Junta de Condominio, sern
designados por la asamblea de copropietarios y sus integrantes durarn un (1) ao en
sus funciones, pudiendo ser reelegidos. Si por cualquiera circunstancia, vencido el
perodo de ejercicio y la asamblea de copropietarios no se ha reunido para elegir los
nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejercindolos continuarn en sus
funciones hasta que sean elegidos sus sucesores.
CLAUSULA 7. Los miembros de la Asociacin Civil Junta de Condominio podrn ser
removidos en cualquier oportunidad cuando as lo disponga el setenta y cinco por
ciento (75%) de los copropietarios reunidos legalmente en asamblea de copropietarios.
CLUSULA 8.La ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se reunir
ordinariamente una vez al ao y extraordinariamente cuando lo convoque el
Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De cada
reunin se levantar un acta, la cual deber ser inserta en el libro de acuerdos de la
ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y firmada por todo los asistentes.
CLUSULA 9. La ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO sesionar
vlidamente con la asistencia de por lo menos cinco (5) de sus miembros, siempre que
este presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y las decisiones se
tomarn con el voto favorable de la mayora simple de los miembros presentes.

CLUSULA 10. La ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO tendr las

siguientes atribuciones y deberes:
a)Supervisar la gestin del Administrador, b) or las sugerencias de los copropietarios
de los apartamentos que conforman el edificio y resolver sobre ellas segn lo previsto
en la Ley y en el Documento de Condominio, c) resolver sobre los gastos
extraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios generales del edificio, d) dictar
reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes comunes del edificio, e)
ejercer todas las funciones de inspeccin, vigilancia y fiscalizacin de la
administracin del edificio, pudiendo recabar del administrador cuantas informaciones
creyeren necesarias, f) en general resolver sobre cualquier asunto que sea sometido a
su consideracin.
CLUSULA 11. Corresponde al Presidente:
a)-Representar a la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO ante cualquier
entidad o funcionario oficial, civil, administrativo, judicial o fiscal, con la facultad para
resolver y actuar en todo cuanto fuere necesario y de inters de la comunidad del
edificio, b) Conjuntamente con el Vicepresidente, otorgar o revocar poderes generales
y especiales para Representacin en los asuntos que as se requieran , c) Suscribir
las decisiones y correspondencias de la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO, d) Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y las reuniones
de la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, ordinarias y extraordinarias, e)
Conjuntamente con el Vicepresidente, abrir , cerrar y movilizar cuentas bancarias
aceptar, librar, endosar cualquier efecto financiero en nombre de la ASOCIACIN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO , f) Proponer ejecutar y controlar el presupuestos de
gastos conjuntamente con el Vicepresidente, g) Autorizar los pagos de las cantidades
exigibles, firmar conjuntamente con el Vicepresidente los cheques y rdenes de pago,
h) Firmar las convocatorias para la Asamblea de Copropietarios, tanto ordinarias como
extraordinarias, i) Velar conjuntamente con el vicepresidente para que se lleven acabo
los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos de condominio, j) Todas
las dems atribuciones y responsabilidades que le asigne la Asamblea de
Copropietarios y en general, ejecutar todos los actos y contratos que sean necesarios
para la consecucin del objeto de la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO .
CLUSULA 12. Corresponde al Vicepresidente:
a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Presidente en sus funciones ante la
ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de Copropietarios,
b) Velar por la correcta administracin de los fondos de condominio y la movilizacin
de dichos fondos, c) Velar conjuntamente con el Presidente para que se lleven a cabo
los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos del condominio, d)
Redactar conjuntamente con el Presidente, el informe de gestin para presentarlo a la
Asamblea Ordinaria de copropietarios, e) ejercer todas las dems facultades que le
sean otorgadas por la Asamblea de Copropietarios y cumplir con la obligaciones que le
exija.
CLUSULA 13Corresponde al secretario:
a)Suplir la ausencia temporal o absoluta del Vicepresidente en sus funciones ante la
ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y ante la Asamblea de copropietarios,
b) Llevar los libros de acta de copropietario y del acta de reuniones de la
ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, c)Mantener actualizado el directorio
de copropietario y habitantes del edificio, d) Velar porque se mantenga al da las actas,
libros, documentos , cartas consultas, cartas poder y dems recaudos necesarios para
la validez de la Asamblea de copropietarios y de las reuniones de la ASOCIASIN
CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y cualquier otra informacin que sea de inters,
bienestar o conveniencias para la comunidad.
CLUSULA 14 Corresponde a los Vocales:
a)Suplir las faltas temporales o permanentes de cualquier miembro de la
ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, b) Velar por el cumplimiento de los
acuerdos de la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y de la Asamblea de
copropietarios, c) Participar en los proyectos y mejora del edifico, d)Cumplir cualquier
otra funcin que le sea encomendada por la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO o por la Asamblea de copropietarios
CAPITULO III. RECURSOS PATRIMONIALES
CLUSULA 15. El patrimonio de la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO
estar constituido por : a) Los bienes, derecho y obligaciones de las cuales es titular,

b) Las reserva que acuerde la Asamblea de copropietarios, bien sea por aportes
especiales de los copropietarios o por los ingresos provenientes de operaciones que
realice la ASOCIACIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, c) Los bienes e ingresos
provenientes de las donaciones, aportes, subvenciones y dems liberalidades que
reciba de personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas, nacionales o
Internacionales, d) Los dems bienes e ingresos que perciba por cualquier otro
titulo-------------------------------------------------------------------------CAPITULO IV. DISPOCICIONES GENERALES
CLUSULA16. LA ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se regir por el
presente documento constitutivo estatutario, por el Documento de Condominio, los
instructivos y reglamentos internos que se dicten, por las disposiciones del Cdigo
Civil Venezolano, la Ley de Propiedad Horizontal y dems leyes y reglamentos de la
Repblica
Bolivariana
de
Venezuela
que
le
sean
aplicables----------------------------------------------------------------------CLUSULA 17.L o no previsto en estos Estatutos ser resuelto por la ASOCIACIN
CIVIL
JUNTA
DE
CONDOMINIO.-----------------------------------------------------------------------------CLUSULA 18 El presente documento constitutivo estatutario podr ser modificado
cuando as lo disponga la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO.
CLUSULA 19Para el primer perodo de gestin de la ASOCIACIN CIVIL JUNTA DE
CONDOMINIO, la Asamblea de Copropietarios design a los que suscriben esta acta
mediante a los que suscriben esta acta mediante el procedimiento descrito a
continuacin-El da_________( ) de___________ de _________, siendo las _______de la
_____________( hora
)da y hora fijado para la celebracin de la
Asamblea de Copropietarios de acuerdo a la convocatoria colocada en la cartelera
ubicada en la planta baja del edificio ______ ( ) Conjunto Residencial EL ARADO, la
cual fue del tenor siguiente la cual fue del tenor siguiente : CONVOCATORIA Se
convoca a todos los copropietarios del Edificio _____( ) del Conjunto Residencial EL
ARADO ubicado en de la avenida__________ de la Urbanizacin Nueva Casarapa
Municipio Autnomo Plaza de Guarenas, Estado Miranda, a una Asamblea General
Ordinaria que tendr lugar el da ________ ( ) de __________ de ________, a las
_______p.m. en la Planta Baja del Edificio ______( ), del referido conjunto. PUNTO
NICO A TRATAR:--------------------------------------------------------------------------------Eleccin de la Junta de Condominio perodo 2012- 2013. De no haber qurum
reglamentario, se proceder para una segunda y ltima convocatoria para el da
_________( ) de ________, a las _______p.m., en el mismo lugar que la primera y las
decisiones sern tomadas con el nmero de copropietarios asistentes. La
convocatoria tambin fue colocada en la entrada y en cada uno de los niveles que
conforman el edificio. Se deja constancia que para la primera convocatoria del da de
hoy _______ ______ de ________ de ______, alas _______p.m. se logr el qurum
reglamentario, por encontrarse presente las dos tercera parte (2/3) de los veinte (20)
apartamento que integran el Edificio________( ), por lo tanto, se declara vlidamente
constituida la Asamblea . Por Unanimidad se designo al ciudadano:
______________________, para que sometiera los puntos a tratar: Inicio el orden del
da ley la convocatoria y el objeto de la Asamblea de Copropietarios: ELECCIN DE
LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO __________DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL EL ARADOPARA EL PERODO 2012-2014. A continuacin invit a los
asistentes a que propusieran a los candidatos para conformar la Junta de Condominio,
siendo nominados:_________________________, al cargo de presidente;
___________________________,
al
cargo
de
Vicepresidente;
____________________________al
cargo
de
secretaria;
_________________________________
al
cargo
de
de
Primer
Vocal;
________________________al
cargo
de
Segundo
Vocal;
_________________________al cargo de tercer Vocal. Seguidamente se pregunt a
cada uno de los nominados si aceptaban dicha nominacin y cada uno declar en voz
alta ante la asamblea su deseo de aceptar. Finalizada la nominacin se procedi a la
votacin, la cual qued abierta, al mencionar el nombre de cada nominado los
asistentes que estuvieron de acuerdo levantaron la mano, se contaron los votos para
cada
cargo
y
fueron
elegidos
por
unanimidad:
PRESIDENTE:______________________;
VICEPRESIDENTE:

________________________________;
SECRETARIO:___________________;
PRIMER VOCAL:__________________; SEGUNDO VOCAL____________________;
TERCER VOCAL:___________________. Acto seguido se someti a consideracin
de la Asamblea Delegar en la Junta elegida la Transcripcin y Firma de la presente
acta en el libro de Asamblea en nombre de los copropietarios asistentes y la redaccin
de las normas de convivencia, lo cual fue aprobado por unanimidad. Finalmente se
autoriz al ciudadano: ________________________, venezolano, mayor de edad, de
este domicilio y titular de la Cdula de Identidad N , para que realice los trmites de
protocolizacin y registro correspondiente de la presente acta que por ser la primera
en protocolizar har las veces de acta constitutiva de la Junta de Condominio,
denominada en adelante: ASOCIACION CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO DEL
EDIFICIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO. Siendo las 11:00 am y no
habiendo ms que tratar se dio por concluida la Asamblea, se levant esta acta, se
ley y conformes firman a continuacin los miembros de la junta de Condominio
constituida:-----------------------------

Nombre y apellido

N Cedula

Se
Anexa
lista
de
asistencia
presentes------------------------------------

Cargo

con

la

Firma

firma

de

todos

los