CASILLA N :

ESPECIALISTA:
EXPEDIENTE:
ESCRITO N: 01
SUMILLA
SUPLETORIO

DEMANDA

DE

TITULO

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PUNO

Sr

HENRY

NAHUINCHA,

CESAR
identificado

47526823, domicilio

MAMANI
con

DNI

la avenida los

Olivos N 155, y con domicilio procesal

en el Jr. Cajamarca N 199, a Usted
respetuosamente decimos:
I. VA PROCESAL Y, RELACIN JURDICA PROCESAL
Que en Va del Proceso Abreviado interponemos demanda sobre Ttulo
Supletorio, dirigindola contra ALEJANDRO QUISPE MAMANI a quien deber
notificarse mediante edictos, prestando juramento de que hemos agotado los
medios necesarios para ubicar su domicilio y no hemos logrado determinar su
direccin domiciliaria. Asimismo, deber ponerse en conocimiento de los
colindantes siguientes: Por el Norte con propiedad de CESAR ORDOES
CRUZ; por el Este con propiedad de JOSEFINA COLQUE APAZA y; por el Oeste
con propiedad de JUAN FLORENCIO QUISPE QUISPE. Igualmente tratndose
de un predio rural se ponga en conocimiento de la Municipalidad Provincial de
Puno.
II. PETITORIO
Que ejerciendo mi derecho de accin e invocando tutela jurisdiccional efectiva
interpongo demanda sobre formacin de Ttulo Supletorio a fin de que se me

declare Propietario del inmueble ubicado en el Jr. Puno de la Provincia de

Puno

por carecer de documentos que acrediten mi derecho de propiedad

sobre el bien mencionado y, se inscriba la propiedad en el Registro Pblicos.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO

1. Que mediante contrato privado con firmas legalizadas ante el notario
FECILIANO RODRIGUEZ MENDOZA en la notaria Centeno de fecha 30 de
Noviembre del 2014 los recurrentes adquirimos el inmueble ubicado en el Jr.
Puno del demandado ALEJANDRO QUISPE MAMANI, cuyas caractersticas
son las siguientes:
Ubicacin

: 2da cuadra del Jr. Puno

rea y medidas perimtricas

: 123 m2

Precio

: 50,000.00 NUEVOS SOLES

Construcciones

: Material Noble de 3 pisos

Servicios

: Agua y Luz

Antecedentes

: Ninguna

2. Sin embargo, dicho documento he extraviado y pese a mi ardua bsqueda no

hemos logrado ubicarlo, por lo que, recurrimos a travs de la presente
demanda a fin de que el demandado nuestro vendedor, nos otorgue el
correspondiente ttulo de propiedad, pues la compraventa qued perfeccionada
con el consentimiento del vendedor a tenor de los previsto en el Art. 949 del
Cdigo Civil, que prev que la sola obligacin de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de l.
3. Asimismo, en el documento extraviado, se identific el bien y el precio,
hacindonos entrega de la posesin, lo cual he tenido en mi posesin por ms
de 2 aos a la fecha, la misma que lo ejercemos como Propietario en forma
pblica, pacifica e ininterrumpida, porque es de conocimiento nuestro legtimo
derecho de propiedad y en donde hemos realizado modificaciones; es decir
ejercemos todos los derechos inherentes al dominio.

4. En suma, la compraventa rene los requisitos establecidos en el Art. 1529 del

Cdigo Civil y, al no poseer dicho documento, resulta procedente la faccin de
ttulos supletorios por disposicin del Art. 504 del Cdigo Procesal Civil que
estpula que el propietario que carece de documentos que acrediten si derecho,
puede

entablar

transferente

demanda

para

obtener

en
el

proceso

abreviado

otorgamiento

del

contra

su

inmediato

ttulo

de

propiedad

correspondiente.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas:
Cdigo Civil
1.- Artculo 486.- Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos
contenciosos:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Retracto;
Ttulo supletorio, Prescripcin adquisitiva y Rectificacin de reas o linderos;
Responsabilidad civil de los Jueces;
Expropiacin;
Tercera;
Impugnacin de acto o resolucin administrativa;
La pretensin cuyo petitorio tenga una estimacin patrimonial mayor de veinte

y hasta trescientas Unidades de Referencia Procesal;

8. Los que no tienen una va procedimental propia, son inapreciables en dinero o
hay duda sobre su monto o, por la naturaleza de la pretensin, el Juez
considere atendible su empleo; y
9. Los que la ley seale.
2. Ttulo Supletorio
Artculo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su
derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a ste, o sus
respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del ttulo de propiedad
correspondiente:
V. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente anexados los
siguientes:

1. Los recibos de agua, luz y, telfono a mi nombre.

2. La declaracin jurada de autoavalo del impuesto predial que vengo
abonando desde la fecha de adquisicin.
VI. OTROS ANEXOS
1. Copia de mi DNI
2. Arancel Judicial
POR TANTO
Pido a Ud. Seor Juez admitir la presente y tramitarla conforme a su
naturaleza.
PRIMER OTROS: Que, de conformidad con lo dispuesto por el Artculo 80 del
C.P.C., otorgo Poder General a mi Abogado defensor ANTONIO CESAR
CONDORI ORTEGA, a fin de que asuma la representacin judicial prevista en
los Artculos 74 y 75 del
Cdigo

Procesal

Civil,

manifestando

enterado

debidamente

de

la

representacin que otorgo y que se tenga por sealado mi domicilio real

indicado.

Puno, 29 de noviembre del 2016

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EL DEMANDANTE

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ABOGADO