MEMORIA DESCRIPTIVA Y

ESPECIFICACIONES TCNICAS
1.0 ARQUITECTURA
El proyecto consta de 01 piso con proyeccin a 03, por lo tanto, ser necesario
asegurar el desarrollo de la misma conforme a los criterios planteados en el proyecto.
Desarrollado sobre la base del Reglamento Nacional de Edificaciones.
DEL PROPIETARIO.
El propietario es el Sr. Carlos Alberto Lpez Sandoval.
UBICACIN GEOGRFICA:
El inmueble est ubicado con frente principal al Jr. Abraham Retegui C-3 en el barrio
Ancohallo, del Distrito de Lamas con zonificacin, Residencial de Densidad Baja.
(R.D.B.).
Distrito
:
Provincia
:
Departamento :

Lamas.
Lamas.
San Martn.

DE LOS AMBIENTES CONSIDERADOS EN EL PROYECTO

El proyecto consiste en realizar una edificacin de 01 piso con proyeccin a 03,
destinado a vivienda unifamiliar, segn los planos adjuntos del proyecto.
Primer piso:

SALA
COMEDOR
COMEDOR
GARAGE
SSHH - VISITA
LAVANDERIA
DORMITORIO 01
SSHH - WALKING CLOSE
HUERTA

(01)
(01)
(01)
(01)
(01)
(01)
(01)
(01)
(01)

Segundo piso:

SALA STAR
TERRAZA
DORMITORIO 02
DORMITORIO 03
DORMITORIO 04
SSHH

(01)
(01)
(01)
(01)
(01)
(01)

REAS:
AREA 1 PISO

140.35 m2

AREA 2 PISO

123.42 m2

AREA AZOTEA

133.44 m2

AREA CONSTRUIDA TOTAL

397.21 m2

AREA LIBRE
AREA TOTAL LOTE

61.24 m2
210.00 m2

CONDICION DE LOS ACABADOS

o Pisos.- En todos los ambientes se construir con cemento pulido y enchapado
con cermico y porcelanatos.
o Muros.- Son de ladrillo de arcilla quemada.
o Techos.- 1 piso losa aligerada, 2 con techo de estructura metlica y cubierta de
calamina galvanizada.
o Puertas y Ventanas.- De madera corriente y a la vez ventana metal y vidrio.
o Revestimiento.- Ser de tarrajeo frotachado, acabado frotachado.
o Pintura.- En muros y cielo raso ser de ltex vinlico.
o En los baos se realizar enchape de maylica blanca 0.20 x 0.20 cm, segn las
alturas correspondientes ducha h=1.80, resto a h= 1.20 cm.
2.00

ESTRUCTURAS
Las cimentaciones sern de concreto simple 100Kg/cm2 + 30% de P.G 6.
Los sobrecimientos sern tratados con concreto 140Kg/cm2+25% P.M.
En lo que se refiere a zapatas, columnas y vigas sern de concreto 210Kg/cm2.
Columnas de amarre sern de concreto 175Kg/cm2.
Las estructuras estn basadas en zapatas y cimientos corridos debiendo realizar
las zapatas y cimientos a una profundidad segn plano de cimentacin y
sobrecimientos de acuerdo a la distribucin de la albailera.
Para el anlisis de carga se ha tomado como densidad del concreto 2.4ton/m3.
Peso propio del aligerado 300 y 350 Kg/m2. Para espesores de 20cm. Y una
fluencia de Fy=4200Kg/cm2.
Como piso terminado 0.10 Ton/m2. Se ha respetado el Reglamento Nacional de
Edificaciones en la aplicacin de cargas y diseo de la estructura.

La profundidad, medidas y cantidad de fierro en el concreto armado se especifican en su

totalidad en los planos referentes a lo estructural.

3.00

INSTALACIONES ELECTRICAS:

ALCANCES DEL PROYECTO.- El presente proyecto comprende el desarrollo de las

instalaciones a nivel de red interior, alimentacin a los tableros de Distribucin e
instalacin de los diversos ambientes en la que se compone la Edificacin.
El proyecto comprende el Diseo de la Red Interior, la iluminacin de los exteriores de la
vivienda, as como las interiores (iluminacin, instalacin de fuerza electrnicas) de los
diferentes ambientes distribuidos segn el plano de distribucin.

ALIMENTADOR Y TABLERO GENERAL

Desde el medidor existente en el predio, se llegar al Tablero General Proyectado (TG) a
travs de una red indicada en los planos del proyecto.
CIRCUITOS DERIVADOS.
De los tableros proyectados se tendrn circuitos derivados de alumbrados,
tomacorrientes y fuerza constituidos por tuberas PVC, caja de fierro galvanizado,
alambres y cables del tipo TW, los cuales se instalar empotrado en techos, pisos y
paredes.
a) Alumbrado
Se dejaran en cada ambiente la cantidad necesaria tanto para los artefactos de
alumbrado, como para sus respectivos interruptores.
b) Tomacorrientes
Se ha previsto la cantidad suficiente de salidas para tomacorrientes en cada
ambiente del proyecto.
MAXIMA DEMANDA.
La mxima demanda de los tableros que se han colocado, se han calculado
considerando las cargas de alumbrados y tomacorrientes y los factores de demanda de
artefactos elctricos que se usaran en la infraestructura, dejando un circuito de reserva.
Todas las conexiones estn calculadas para una intensidad de 220v.Tal como se
estipulan en el Cdigo Nacional de Electricidad, TomoV.

SERVICIOS AUXILIARES
a) Sistema de telfonos externos/internos.

Para la red de telfonos internos se han considerado acometidas areas y

subterrneas, habiendo previsto una red de tuberas y cajas de paso y de salida
para contar con servicios telefnicos en los ambientes requeridos, indicados en
los planos.
SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
Se tendrn un sistema de puesta a tierra para la media tensin. Para la baja tensin y el
sistema estabilizado.
La tensin de prueba deber ser de por lo menos 220v se efectuarn pruebas de
aislamiento entere cada uno de los conductores activos y tierra, y entre todos los
conductores activos.
4.00

INSTALACIONES SANITARIAS.

RED DE AGUA
a) Generalidades
En la infraestructura se colocaran las Instalaciones Sanitarias, segn se indica en los
planos, se emplearan tuberas de plstico PVC-SAP, de los dimetros adecuados.
b) Descripcin del Proyecto
Se realizar el tendido de la red de distribucin de agua potable desde la ubicacin
de la caja de ingreso de la red de agua de EMAPA para luego distribuir a los puntos
de salida segn el plano de instalaciones de agua fra proyectados. El proyecto
contempla la construccin de una cisterna la cual mediante una electrobomba
conducir el agua hacia dos tanques elevados ubicados en el ltimo nivel, segn
constan el los planos de instalaciones sanitarias (agua).
c) Accesorios de la Red
La red de agua tiene vlvulas y accesorios que segn se muestra en los planos
respectivos y especialmente de uniones universales a fin de permitir su fcil
remocin.
Las vlvulas de interrupcin son de tipo compuerta de bronce para unin roscada y
sern instaladas con 02 uniones universales.

RED DE DESAGUE

a) Red General
La red general de desage, la instalacin estar de acuerdo con el trazo,
alineamiento, pendiente, distancias o indicaciones anotadas en el plano respectivo,
se ha previsto el tendido de la red de desage desde la ubicacin de las cajas de
registro existentes en el predio hasta los puntos de desage necesarios proyectados.
b) Tubera
La tubera a emplearse en la red de desage ser de tubera de plstico PVC de 4 y
de 2 pulgadas segn indiquen lo0s planos.
c) Cajas de Registro
Segn las indicaciones en el plano sern de concreto simple de 12 x 24 y de 10 x
20 para desage pluvial, llevarn tapa y marco de fierro fundido o tapa de concreto.