UMIDADE INFILTRAO DE GUA EM EDIFCIOS

Prof. ERCIO THOMAZ

EFLORESCNCIAS

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UMIDADE INFILTRAO DE GUA EM EDIFCIOS

Evoluo do problema com o tempo
Formas de acesso da umidade construo
Mecanismos de transferncia de umidade
Penetrao de gua em paredes
Infiltrao de gua pelas coberturas
Diagnstico dos problemas de umidade
Recuperao / Preveno da umidade
Eflorescncias

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UMIDADE PENETRAO DE GUA EM EDIFCIOS

EVOLUO DO PROBLEMA COM O TEMPO
altura do edifcio (exposio/dificuldade manuteno)
estruturas e paredes mais esbeltas
alvenarias aparentes
estruturas pr-fabricadas JUNTAS
tratamento arquitetnico das fachadas
desqualificao da mo-de-obra

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FORMAS DE ACESSO DA UMIDADE CONSTRUO

umidade de canteiro / umidade de obra
umidade do solo
umidade de infiltrao 50 a 60% dos casos
umidade de condensao (casas x apartamentos)
umidade acidental
umidade decorrente do uso do edifcio
Detalhes imprprios / falhas construtivas:
empoamentos de gua em pisos
ausncia de rodaps, barras impermeveis etc.

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FATORES QUE CAUSAM A PENETRAO DE GUA

gua depositada sobre a superfcie
presena de frestas, fissuras ou poros
foras atuando sobre a gua

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FATORES CLIMTICOS
ndices pluviomtricos da regio
caracterstica das
chuvas (chuvas fortes x
garoas prolongadas)
umidade relativa do ar
direo predominante
dos ventos
presso do vento (velocidade das rajadas)

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MECANISMOS DE TRANSFERNCIA DE UMIDADE

Transporte de vapor dgua

Transporte de gua lquida

Difuso (diferena de
Capilaridade ao comconcentrao entre regies
binada da tenso superfisubjacentes)
cial da H2o e foras de
conduo das molculas
Conveco (ao combinos poros
nada do fenmenos de
conduo de calor e trans- Gravidade
porte mecnico do vapor)
Presses externas

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PENETRAO DE GUA EM PAREDES

1. ATRAVS DOS COMPONENTES DE ALVENARIA
intensidade e durao das chuvas
orientao / tratamento arquit. da fachada (paredes lisas)
rugosidade superficial da parede (fracionamento das gotas)
impermeabilidade e estado de conservao do revestimento (argamassas, pastilhas) e/ou da pelcula de pintura
largura e tipo do componente (macios x vazados)
propriedades do material de construo do componente
estado da saturao da parede

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2. ATRAVS DAS JUNTAS DE ASSENTAMENTO

porosidade de argamassa

fissuras de retrao na argamassa de assentamento

destacamentos argamassa / componente de alvenaria

deficincias de execuo da alvenaria
mdulo de deformao da argamassa
aderncia pobre (teor
de aglomerante, umidade dos blocos)
retrao diferenciada
argamassa/componente de alvenaria)

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3. ATRAVS DE FISSURAS

abertura da fissura (capilaridade)

forma de fissura (vertical x horizontal)

4. NAS REGIES DE COLOCAO DE CAIXILHOS

Frestas ou destacamentos nas juntas
deficincias de rejuntamento
coeficientes de dilatao trmica diferenciados
Infiltrao de gua atravs do caixilho
Concentrao do fluxo de gua no peitoril

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5. CONDENSAO DO VAPOR DE GUA

produo de vapor / ambientes mal ventilados
temperatura superficial da parede

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6. ASCENO CAPILAR DA UMIDADE DO SOLO

umidade natural das argilas / nvel do lenol fretico

presena de jardins encostados nas paredes
terrenos sujeitos inundao
empoamento de gua prximo s paredes

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INFILTRAO DE GUA PELAS COBERTURAS

sub-dimensionamento de calhas e condutores
deteriorao / entupimento de calhas e condutores
deslizamento de telhas cermicas
fissurao de telhas ou canaletes de cimento-amianto
declividade inadequada do telhado ou laje de cobertura
empoamento de gua em lajes de cobertura
detalhes inadequados encontros com ralos etc
deteriorao do sistema de impermeabilizao da laje
falhas na impermeabilizao junto a prumadas, etc.

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PROBLEMAS DECORRENTES DA UMIDADE

manchas provocadas pelo escorrimento da gua
lixiviao de cal e sais
eflorescncias
bolor
fissuras
empolamento / gretamento de pelcula de pintura
descolamento de revestimentos
apodrecimento de madeiras
corroso de metais
doenas respiratrias

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DIAGNSTICOS DOS PROBLEMAS DE UMIDADE

E PENETRAO DE GUA
observaes visuais
idade do edifcio
presena de outros problemas patolgicos (recalques
de fundao, fissuras, descolamento de pintura, etc.)
verificao de caimentos / embaciamentos em pisos
inspeo de calhas e condutores
variaes abruptas no valor da
conta de gua
(cinza de cigarro em vasos sanitrios)
(copo dgua sob torneiras)

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presena de tubulaes na parede afetada

odor ou crescimento de fungos na superfcie da parede
orientao da fachada
pavimento nico ou pavimentos contguos
sazonalidade do problema
camada isolante de argila expandida sobre lajes de
cobertura
presena de condensao
presena anormal de baratas, indicando rompimento
de tubulaes de esgoto
deteco de umidade anormal na superfcie da parede
atravs de aparelho prprio

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RECUPERAO / PREVENO DA UMIDADE

VENTILAO DOS AMBIENTES

dimenses adequadas das aberturas de ventilao

tipo de janela (projetante, projetante-deslizante, veneziana)
disposio das janelas (ventilao cruzada, efeito chamin)

TELHADOS E LAJES DE COBERTURA

declividades corretas dos telhados e lajes

projeo suficiente de beirais
reassentamento de peas de arremate (cumeeiras, etc.)
inspees peridicas, desentupimento e/ou substituio
de calhas e condutores
colocao de pingadeiras, buzinotes, rufos etc.

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IMPERMEABILIZAO DE FUNDAES
concreto impermevel (esp. 10 cm; C > 300 kg/m3; aditivo)
camada drenante sob radiers e lastros de pisos
mantas impermeveis sob radiers e lastros de pisos
impermeabilizao do respaldo das fundaes
DRENAGEM DA GUA INCIDENTE SOBRE A CONSTRUO
implantao da construo no terreno
destinao das guas pluviais, guas de lavagem de pisos
presena de vegetao junto s paredes
caimento de pisos
desobstruo de ralos
calafetao de frestas entre paredes/caladas laterais, rodaps
rejuntamento e/ou reassentamento de ladrilhos, etc.

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ESTANQUEIDADE DE INSTALAES
prova de carga nas instalaes de gua e esgoto
inspeo peridica do nvel do extravasor de caixas de gua
eliminaes de vazamentos, torneiras, vlvulas de descarga
conserto de juntas, substituio de tubos corrodos, etc.

TRATAMENTO ARQUITETNICO DAS FACHADAS

marquises, peitoris, projees em balano
ressaltos, molduras, pingadeiras

JUNTAS DE MOVIMENTAO OU CONTROLE

acompanhamento das juntas da estrutura
espaamentos e aberturas das juntas
projeto e execuo das juntas

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ALVENARIAS APARENTES

hidrofugao / impermeabilizao da parede

compacidade / frisamento das juntas

MANUTENO DE REVESTIMENTOS E PINTURAS

aplicao de chapisco / barra impermevel na base de paredes

remoo de bolor com fosfato tri-sdico ou hipoclorito
periodicidade das repinturas / emprego de tintas com fungicidas

RECUPERAO DE FISSURAS E DESTACAMENTOS

CAIXILHARIA

juntas entre marcos e parede / caimentos de peitoris

sistema de drenagem do caixilho
troca de componentes (gaxetas, etc.) ou da prpria janela

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RECUPERAO DE PAREDES C/ PROBLEMA DE UMIDADE

insero de camada drenante, substituio de pisos, etc.
insero de concreto impermevel nas bases das paredes (?)
eletro-osmose (?)
tratamento de materiais porosos com produtos qumicos que
iro cristalizar-se no interior dos poros (?)

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EFLORESCNCIAS
FORMAO
presena de sais no interior do material
penetrao de gua no material
dissoluo do sal
ao de foras sobre a
soluo
afloramento da soluo at
a superfcie do componente
evaporao da gua
cristalizao do sal /
deposio na superfcie

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CONSEQUNCIAS
prejuzos estticos
descolamento de pelcula de pintura (eventual)
expanso da argamassa de assentamento / revestimento
ORIGEM DA GUA
umidade do solo
umidade de canteiro / Umidade de obra
umidade de infiltrao
FORAS QUE ATUAM SOBRE A GUA
presso hidrosttica
foras capilares
evaporao

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ORIGEM DOS SAIS

argilas
combustveis de forno cermica, cimento (mais raro)
poluio atmosfrica (SO2)
gua de assentamento e/ou agregados contaminados
solo adubado ou contaminado
Ca(OH)2 proveniente da hidratao do cimento
Ca(OH)2 + CO2 CaCo3 + H2O

reao sulfatos (cermica) + lcalis (cimento)

CaSO4 + 2 NaOH Na2SO4 + Ca(OH)2
reao sulfatos (cermica) + C4A (cimento)
3 (CaSO4.2H2O) + 4CaO.Al2O3.12H2O + 14H2O
Al2O3.3CaO.3CaSO4.31H2O + Ca(OH)2 (sal Candlot /etringita)

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OUTROS FATORES QUE INTERFEREM

temperatura
vento (acelera a evaporao)
regime de chuvas
pancadas fortes, mas curtas rpida evaporao
chuvas prolongadas maior solubilizao dos sais
porosidade do material e dos componentes

DIAGNSTICO DAS EFLORESCNCIAS

regies onde se manifesta (fachadas, base de paredes, etc.)

no corpo dos componentes ou nas juntas
possibilidade de estar sendo gerada em componente vizinho
presena de falhas localizadas na alvenaria (fissuras, etc.)
facilidade de remoo por escovamento / dissoluo em gua
anlise qumicas em laboratrio

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SOLUBILIDADE

FRMULA QUM.

FONTE PROVVEL

POUCO SOLVEL

CaCO 3 , MgCO 3

- carbonatao da cal lixiviada de

argamassas ou concretos

CaSO 4

- componentes cermicos ou gua

de amassamento

CaSO 4 . 2H 2O
PARCIALMENTE

- hidratao do sulfato de clcio de

componentes cermicos

SOLVEL

- gua ou agregados contaminados

K 2SO 4
- reao entre constituintes do cimento e constituintes da cermica
Na2SO 4 CaCl2

MgCl2 - gua de amassamento

Ca(OH)2

- cal liberada na hidratao do

cimento

MgSO 4

- componentes cermicos ou gua

de amassamento

K 2CO 3 , Na2CO 3

- carbonatao de hidrxidos alcalinos de cimento com elevado teor

de lcalis

KNO 3 , Na NO 3
NH4 NO 3

- solo adubado ou contaminado

por sais solveis

SOLVEL

MUITO SOLVEL

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NATUREZA DO SAL

Na2SO4
K2SO4
CaSO4
MgSO4
NaAl(SO4)2
KAl(SO4)2
Na2CO3
K2CO3
CaCO3
NaCl
KCl
NaNO3
KNO3
Fe2(SO4)3
FeSO4

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PRODUTO SECO

PROD. QUEIMADO

ALVENARIA

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PREVENO CONTRA EFLORESCNCIAS

emprego de materiais (cermica, agregados, gua)
isentos ou com baixos teores de sais solveis
cimentos com baixos teores de lcalis (KOH, NaOH)
emprego de cimento de alto forno ou pozolnico
(considervel reduo do Ca(OH)2 resultante da hidratao)

anlise de placas
cermicas ou blocos cermicos a
serem empregados em alvenarias aparentes

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proteo dos materiais no canteiro (chuva, umidade do solo)

assentamento dos componentes de alvenaria bem umedecidos (acelerar dissoluo dos sais)
assentamento com argamassa mista (tendncia da cal hidratada reagir antes com lcalis do cimento, prevenindo reao lcalis
+ sulfatos)

proteo contra chuva das alvenarias recm-terminadas

evitar acesso de umidade construo
REVESTIMENTOS CERMICOS DE FACHADAS
assentamento com areia, cimento, aditivos plastificantes
rejuntamento com cimento com teores desprezveis de
lcalis ou C4A (rejunte contendo impermeabilizantes)

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REPAROS / ELIMINAO DAS EFLORESCNCIAS

eliminar fonte de umidade (tubulaes, solo etc)
aguardar o mximo tempo possvel para que ocorram as
reaes e a lavagem dos sais pelas guas de chuva
escovao (piaava) / lavagem com gua limpa
FORMAO DE CARBONATO DE CLCIO - CaCO3

saturao da parede ou do piso

lavagem com soluo de cido clordrico 10%
lavagem abundante com gua limpa

FORMAO DE ETINGITA

esperar a reao desenvolver-se o mximo possvel

substituir revestimentos, argamassa das juntas etc, empregando cimento resistente a sulfatos