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ANEXO
NORMA
PARA
A
REGULARIZAO,
REVITALIZAO,
RENEGOCIAO
E
INDIVIDUALIZAO DOS PROJETOS FINANCIADOS COM RECURSOS DO FUNDO DE
TERRAS E DA REFORMA AGRRIA
Art. 1 Esta Norma estabelece procedimentos operacionais para a regularizao,
revitalizao, renegociao e individualizao dos projetos financiados com recursos do Fundo
Terras e da Reforma Agrria, celebrados diretamente com pessoas fsicas ou por meio de
pessoas jurdicas.
TTULO I
Da Regularizao
CAPTULO I
Da Situao dos Contratos com Pessoa Jurdica Associao ou Cooperativa
SEO I
Da Desistncia do Financiamento por Integrante de Pessoa Jurdica
Art. 2 O agricultor integrante de pessoa jurdica poder retirar-se do quadro social da
entidade. Ao optar pela sada da entidade, o beneficiado dever deixar o projeto e desistir do
financiamento.
Art. 3 O procedimento de desligamento do beneficirio dever ocorrer nos termos dos
procedimentos internos previstos nas normas estatutrias e/ou regimento interno das
entidades, e normas do Programa Nacional de Crdito Fundirio.
Pargrafo nico. Nos estatutos omissos quanto ao desligamento dos beneficirios, este
dever ser feito por meio de assemblia geral extraordinria convocada para fins de aprovao
do pedido de desligamento.
Art. 4 Para a desistncia do financiamento, o beneficirio dever emitir o termo de
desistncia devidamente assinado e com firma reconhecida ou por meio de Escritura Pblica.
II - objetivo geral;
III - objetivos especficos;
IV - resultados esperados;
V - diagnstico geral do projeto;
VI - proposta de Revitalizao e Resultados Esperados;
VII - anlise tcnica da viabilidade do empreendimento;
VIII - indicativos de desenvolvimento e sustentabilidade produtiva do projeto;
IX - recursos necessrios e possveis fontes de pagamento;
X - proposta de ATER e Capacitao;
XI - proposta de Monitoramento e Avaliao;
XII - informaes Complementares; e
XIII - anexo contendo os Projetos Produtivos propostos, se for o caso.
Pargrafo nico. No caso de associaes ou cooperativas o Plano de Revitalizao
elaborado pelo Responsvel Tcnico, dever ser aprovado em ata de assemblia geral, em
conformidade as normas estatutrias e/ou regimentos internos das entidades.
TTULO III
Da Renegociao do Financiamento
Art. 42. Os beneficirios devero protocolizar carta de interesse para renegociao da
dvida junto ao estabelecimento do agente financeiro, responsvel pela contratao, conforme
prazo estabelecido pelo Conselho Monetrio Nacional - CMN.
1 No caso de entidade jurdica, todos os integrantes das mesmas esto aptos
protocolizara carta de interesse junto ao agente financeiro.
2 Para projetos grupais, ou seja, operao contratada com mais de uma pessoa fsica,
sendo todas proprietrias do imvel, todos os emitentes da escritura esto aptos protocolizar
a carta de interesse junto ao agente financeiro.
3 No caso de projetos individuais com pessoas fsicas, a carta de interesse dever ser
protocolizada pelo prprio muturio.
Art. 43. O agente financeiro comunicar aos beneficirios os termos da renegociao,
para cada caso, e os valores e taxas serem pactuados at a data limite de renegociao
estipulada pelo do Conselho Monetrio Nacional - CMN.
Art. 44. Os beneficirios devero remeter cpia da carta de interesse, devidamente
protocolizada no agente financeiro, ao rgo executor do Programa, em seu respectivo estado,
o qual dever formalizar aos mesmos as devidas orientaes quanto aos procedimentos e
documentos necessrios para a renegociao.
Art. 45. A renegociao ser finalizada com a averbao de aditivo ao contrato de
financiamento, em cartrio de registro.
1 No caso de entidade jurdica, o aditivo ao contrato de financiamento dever ser
assinado por todos os associados ou cooperados atuais da entidade, observando-se as
normas estatutrias e/ou regimento interno da entidade e as normas de substituio e/ou
assuno definidos nos Ttulos I e II, se for o caso.
2 Para projetos grupais, ou seja, operao contratada com mais de uma pessoa fsica,
sendo todas proprietrias do imvel, o aditivo ao contrato de financiamento dever ser
assinado por todos os emitentes originais da escritura pblica de compra e venda/ contrato de
financiamento.
Art. 46. No caso de alteraes do quadro de beneficirios, a renegociao somente ser
finalizada aps a regularizao do quadro social, conforme previsto no Ttulo I e II.
1 Para a solicitao de renegociao da dvida e regularizao, os beneficirios
devero remeter ao rgo executor do Programa cpia da Carta de Interesse protocolizada
pelo agente financeiro, alm dos documentos listados nos Ttulos I e II, para substituio e/ou
assunes de dvidas, conforme o caso.
2 O rgo executor do Programa dever formalizar processos administrativos para
cada solicitao, com a juntada de todos os documentos necessrios anlise da
regularizao, emitir parecer tcnico contendo manifestao em favor ou no do pedido e
remeter o dossi ao agente financeiro dentro dos prazos limites para renegociao, conforme a
regulamentao do Conselho Monetrio Nacional vigente.
Art. 47. Com a autorizao do rgo executor do Programa, o agente financeiro
formalizar os termos do aditivo ao contrato de financiamento, obedecendo os prazos limites
estabelecidos pelo Conselho Monetrio Nacional.
Art. 48. Os contratos de financiamento com cronograma de reembolso com periodicidade
de vencimento das prestaes inferior a um ano podem ser substitudos por parcelas anuais.
1 Os beneficirios podero solicitar a alterao do cronograma de reembolso junto ao
rgo executor do Programa, que avaliar, em conjunto com o beneficirio, a compatibilidade
da alterao com a realidade do projeto de financiamento.
2 O agente financeiro promover os clculos necessrios e formalizar o termo de
aditivo ao contrato de financiamento.
3 A data para o vencimento da parcela anual ser definida pelo beneficirio, observado
que o vencimento da ltima parcela no poder ultrapassar o vencimento final do contrato.
Art. 49. Os beneficirios que efetuaram o pagamento da prestao de 2008, conforme
1, art. 25, da Medida Provisria n. 432, de 28 de maio de 2008, tero a concesso dos bnus
de adimplncia sobre a parcela estabelecidos no item "b", inciso I, art. 25, da referida Medida
Provisria.
Pargrafo nico. O agente financeiro dever amortizar, do saldo devedor da operao, os
valores dos bnus de adimplncia sobre a parcela, considerado em valor nominal da data de
quitao, de acordo com o 1, art. 25.
TTULO IV
Da Individualizao dos Contratos de Financiamento
Art. 50. Os beneficirios devero protocolizar carta de interesse para individualizao das
operaes junto ao estabelecimento do agente financeiro, responsvel pela contratao,
conforme prazo estabelecido pelo Conselho Monetrio Nacional - CMN.
1 No caso de entidade jurdica, todos os integrantes das mesmas esto aptos
protocolizar a carta de interesse junto ao agente financeiro, ficando condicionada a adeso de
todos os integrantes da entidade para a formalizao da individualizao, observando-se as
normas estatutrias e/ou regimento interno da entidade.
2 Para projetos grupais, ou seja, operao contratada com mais de uma pessoa fsica,
sendo todas proprietrias do imvel, todos os emitentes da escritura esto aptos protocolizar
a carta de interesse junto ao agente financeiro, ficando condicionada a adeso de todos os
devedores no contrato original ou aditivado, quando for o caso, para a formalizao da
individualizao.
3 O beneficirio poder se manifestar quanto individualizao e renegociao da
dvida na mesma carta de interesse, conforme for o caso.
Art. 51. O agente financeiro comunicar aos beneficirios os termos da individualizao,
os prazos para sua formalizao e os valores do contrato de financiamento para subsdio de
providncias, conforme data limite de individualizao estipulada pelo Conselho Monetrio
Nacional - CMN.
Art. 52. Os beneficirios devero remeter cpia da carta de interesse, devidamente
protocolizada no agente financeiro, ao rgo executor do Programa, em seu respectivo estado,
o qual dever formalizar aos mesmos as devidas orientaes quanto aos procedimentos e
documentos necessrios para a individualizao.
Art. 53. A individualizao dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos:
1 Para os contratos grupais ou com mais de uma pessoa fsica como proprietrias do
imvel:
I - carta de interesse subscrita pela requerente e cnjuge ou convivente;
II - comprovao da anuncia dos demais beneficirios do financiamento;
III - manifestao quanto necessidade de aditivo de recursos para a individualizao e
seu respectivo oramento;
IV - rol e qualificao de todos dos beneficirios (nome, nacionalidade, naturalidade,
estado civil, regime de casamento, data de nascimento, nmero de CPF e RG do beneficirio e
do cnjuge ou convivente, profisso e endereo completo);
V - planta topogrfica e memorial descritivo, indicando:
a) as reas de cada beneficirio;
b) as reas coletivas, quando houver;
c) as reas de reserva legal e de preservao permanente; e
d) as reas de infra-estruturas de uso coletivo, entre outras, quando for o caso.
VI - parecer tcnico do rgo executor do programa, contendo as seguintes informaes:
a) a frao mnima de parcelamento;
b) o percentual atribudo para a rea de reserva legal e permanente;
c) as condies econmico-financeiras do empreendimento; e
d) a capacidade de pagamento.
2 No caso de entidades jurdicas, a solicitao dever ocorrer nos termos previstos em
procedimento interno e formalizado em ata de assemblia geral, conforme suas normas
estatutrias e regimento interno:
I - cpia da Ata de posse da atual diretoria;
II - cpia do Estatuto da entidade, no caso de alterao;
III - cpia do edital de convocao da respectiva assembleia; e
IV - cpia da ata da assemblia geral extraordinria, com a deciso da assemblia e
manifestao quanto necessidade de aditivo de recursos para a individualizao; e
V - cpia da carta de interesse, devidamente protocolada pelo agente financeiro;
VI - rol e qualificao de todos os beneficirios (nome, nacionalidade, naturalidade,
estado civil, regime de casamento, data de nascimento, nmero de CPF e RG do beneficirio e
do cnjuge ou companheiro(a), profisso e endereo completo);
VII - planta topogrfica e memorial descritivo, indicando:
a) as reas de cada beneficirio;
b) as reas coletivas, quando houver;
c) as reas de reserva legal e de preservao permanente; e
d) as reas de infra-estruturas de uso coletivo, entre outras, quando for o caso.
VIII - parecer tcnico do rgo executor do programa, contendo as seguintes
informaes:
a) a frao mnima de parcelamento;
b) o percentual atribudo para a rea de reserva legal e permanente; e
c) as condies econmico-financeiras do empreendimento.
Art. 54. No caso de alteraes do quadro de beneficirios, a individualizao somente
ser finalizada aps a regularizao do quadro social, conforme previsto no Ttulo I e II.
1 Para a solicitao de individualizao e regularizao, os beneficirios devero
remeter, ao rgo executor do Programa, cpia da carta de interesse protocolada pelo agente