TRABAJO DERECHO CIVIL

Tomando como referencia el art. 219 y 221 del Cdigo Civil referido a las causales
de nulidad y anulabilidad del acto jurdico, elabore dos ejemplos prcticos que
ilustren la aplicacin de cada causal.
ARTCULO 219.- CAUSALES DE NULIDAD.

El acto jurdico es nulo:

1. Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.
2. Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz,
salvo lo dispuesto en el artculo 1358.
3. Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea
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indeterminable.
Cuando su fin sea ilcito.
Cuando adolezca de simulacin absoluta.
Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
Cuando la ley lo declara nulo.
En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo que la Ley
establezca sancin diversa.

Ahora ponemos a disposicin un caso ejemplo de un propietario de un

establecimiento X que dispone vender su propiedad, ste establecimiento
est ubicado en una zona central y publica, queda frente a una institucin
privada, el propietario le vende el establecimiento a otro empresario, sin
embargo ste desconoce el futuro negocio que all pondr, por lo tanto
continan con el contrato, se vende el establecimiento y el empresario
empieza a remodelar el lugar y ste establecimiento slo funciona por las
noches como un club night por lo tanto, las autoridades al enterarse de
esto, junto a la denuncia de las madres de familia de ste colegio ubicado al
frente, las cuales se hallan indignadas por ste hecho deciden denunciar a
las autoridades respectivas, y la ley determina que todo acto jurdico
contrario al orden pblico y a las buenas costumbres es nulo, el juez
determina que dicho establecimiento por estar ubicado frente a una
institucin y por encontrarse en un lugar pblico, ser cerrado y desalojado.
ARTCULO 221.- CAUSALES DE ANULABILIDAD
El acto jurdico es anulable:

1. Por incapacidad relativa del agente.

2. Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.
3. Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica el
derecho de tercero.
4. Cuando la ley lo declara anulable.
Ejemplo:
Presentamos el caso de Ricardo un adolescente de 13 aos de edad,
hurfano a los 10 aos, queda bajo la tutela de su abuela materna, cuyos
padres antes de morir, le heredan sus bienes materiales entre los cuales
hallamos:
-

Una casa valorizada en ms de 100 000 soles.

Una chacra valorizada en 30 000 soles.
Bienes muebles de la casa valorizados en 50 000 soles.
Entre otros bienes muebles e inmuebles.

Sin embargo, Ricardo recibe la propuesta de un Seor que dice ser familiar
lejano suyo, tratando de convencer al adolescente de que le venda la chacra
valorizada en 30 000 soles, pero, el adolescente realiza el contrato sin
consultarle nada a la abuela que es su tutora, hasta que este adolescente
cumpla la mayora de edad y sea considerado capaz de poder tomar las
decisiones, entonces el comprador llega con el contrato listo y hace firmar
al menor. Luego de un tiempo aproximado de 2 meses la abuela encuentra
entre las cosas del menor el contrato y decide realizar una demanda, ya que
por no haber cumplido los requisitos legales que le corresponden a un
contrato y por no considerar que es un incapaz relativo hasta que la ley lo
determine por tener menos de 16 aos de edad, como para tomar una
decisin o realizar un trmite legal , se determina que el menor no tiene la
capacidad ni el derecho de disponer de los bienes materiales heredados por
sus ascendientes por lo que dicho contrato se considera nulo.