CAPITULO 1.

GENERALIDADES Y CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES

Generalidades de la Construccin y Estudios tcnicos de un proyecto de

construccin.
1. Tipos de proyectos de construccin de acuerdo a su Uso.
2. Aspectos tcnicos, gerenciales y administrativos de un proyecto de construccin
3. Estudio topogrfico y de suelos
4. Proyecto Arquitectnico y estructural
5. Proyecto instalaciones domiciliarias
CAPITULO 2. Construccin de edificaciones: Casco rojoj
6. Obras preliminares
7. Cimentacin
8. Estructura
9. Mampostera
10. Instalaciones domiciliarias
CAPITULO 3. Construccin de edificaciones: Casco rojo y blanca
11. Cubiertas y pisos
12. Acabados muros, techos y pisos
13. Aparatos y muebles especiales
14. Impermeabilizaciones, fachadas y obras exteriores
15. Carpintera, Vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios

DESARROLLO
CAPITULO I.

GENERALIDADES Y CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES

Generalidades de la construccin y estudios tcnicos de un proyecto de

construccin.
1. Tipos de proyectos de construccin de acuerdo a su Uso.
Obras territoriales: gasoducto, ciudades
Obras urbanas: habilitaciones, reasentamientos
Obras arquitectnicas o edificaciones
2. Aspectos tcnicos, gerenciales y administrativos

de un proyecto de

construccin:
Aspectos Tcnicos
1. Planeamiento estudios previos: Expresados en los planos y especificaciones
tcnicas
Estudio topogrfico
Estudio de suelos
Proyecto Arquitectnico y urbanstico
Proyecto estructural
Proyecto instalaciones domiciliarias
Otros especficos
2. Ejecucin
Actividades de construccin de la edificacin; los cuales se extractan de los planos
y

especificaciones

tcnicas

provenientes

de

los

estudios

anteriormente

mencionados. A continuacin, se menciona cada captulo de construccin y sus

Actividades:
1. Obras preliminares: localizacin y replanteo, cerramiento, limpieza y descapote,
Excavaciones, campamento, instalaciones provisionales.
2. Cimentacin: Base en recebo, base en concreto simple, zapatas, pilotes,
concreto ciclpeo, vigas de amarre, placa flotante, muros de contencin.
3. Estructura: columnas, vigas, placas de entrepiso, placa de cubierta, rampas,
tanque de agua, muros cortina.
4. Mampostera: muros en ladrillo de concreto, muros en ladrillo de arcilla, dinteles
en ladrillo, alfajas, antepechos.
5. Acabados: Paete de techos y muros, estuco de techos y muros, pintura de
techos y muros, enchape de pisos y muros, cielo rasos

6. Cubiertas: acabados de cubierta en concreto, policarbonato, asbesto cemento,

entre otros.
7. Pisos: contra pisos, alistado de pisos, impermeabilizaciones.
8. Carpintera, vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios.
9. Instalaciones domiciliarias: instalaciones hidrulicas y sanitarias, elctricas, a
gas, mecnicas.
10. Aparatos y

muebles

especiales:

chimeneas,

ascensores,

equipos

hidroneumticos.
11. Obras exteriores: jardines, vas interiores, shut de basuras, entre otros.
12. Aseo general.
Aspectos gerenciales y administrativos
A continuacin, se analizarn los diferentes aspectos que se deben tener en cuenta para
la planeacin, ejecucin y cierre de un proyecto de construccin desde el punto de vista
gerencial y administrativo
1 Planeacin gerencial y administrativa de un proyecto de construccin
Esta comprende:
a) Elaboracin de la programacin de obra: definir la duracin y la secuencia de cada
una de las actividades constructivas que se requieren ejecutar para llevar a buen
trmino el proyecto.
b) Elaboracin del presupuesto de obra: definir los costos de mano de obra, materiales
y equipos que se requieren para poder ejecutar cada una de las actividades
constructivas del proyecto.
c) Elaboracin del plan de contratos y compras: definir los procesos administrativos
para realizar la contratacin de mano de obra y, compra de materiales y equipos
necesarios para ejecutar el proyecto.
d) Elaboracin del plan de manejo ambiental: definir el plan y costos de mitigacin de
los impactos ambientales que se generarn en el ecosistema durante el proceso de
Construccin de la obra.
e) Elaboracin del plan de riesgos: identificar los posibles riesgos que se podran
presentar durante la construccin de la obra y definir el plan de mitigacin de estos
riesgos en caso que sucediera.
f) Elaboracin del plan de Seguridad industrial y salud ocupacional en obra: Definir
para cada proceso constructivo las medidas de seguridad industrial a tener en cuenta,
en lo que se refiere al manejo de la herramienta, formaleta, materiales y equipos.
g) Definicin de la organizacin, y estrategia de comunicacin y documentacin en
obra: definir la estructura organizacional de la obra, el recurso humano necesario, el
cmo se darn las comunicaciones al interior y exterior de la obra, y el cmo se
manejar la documentacin al interior de sta.

h) Elaboracin del plan de Gestin de la calidad en obra: definir ensayos de materiales

y revisin de procesos constructivos durante la fase de ejecucin, de acuerdo a las
especificaciones tcnicas del proyecto definidas en los estudios tcnicos
.
2 Ejecucin, control y cierre
Esta comprende:
a) Realizacin del seguimiento y control del cronograma: a travs de herramientas de
control verificar que durante la construccin se estn ejecutando las actividades en las
fechas y duraciones programadas.
b) Ejecucin y control del presupuesto: a travs de herramientas de control, verificar
que durante la construccin se est gastando los dineros de acuerdo al presupuesto.
c) Administracin de obra: Verificar que los procesos de contratacin y compras que se
definieron a nivel de planeacin se estn realizando en la fase de construccin.
d) Cierre tcnico y administrativo de obra: una vez terminado la construccin del
proyecto, se debe hacer una liquidacin tcnica y administrativa de ste, de forma tal,
que se reciba a plena satisfaccin por parte del cliente.
Nota: Los aspectos gerenciales y administrativo de proyectos de construccin se
estudiarn con mayor profundidad en la Unidad III.

CAPITULO 2. CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES: CASCO ROJO (RNE)

1.
2.
3.
4.
5.

Obras preliminares
Cimentacin
Estructura
Mampostera
Instalaciones domiciliarias

CAPITULO 3. CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES: OBRA GRIS Y BLANCA

1.
2.
3.
4.
5.

Cubiertas y pisos
Acabados muros, techos y pisos
Aparatos y muebles especiales
Impermeabilizaciones, fachadas y obras exteriores
Carpintera, Vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios

TRABAJO PRCTICO:
REVISAR RNE CULTURA Y RECREACION
DISEO DE UN ANFITEATRO PARA LA FACULTAD DE INGENIERIA
DISEO CONCEPTUAL
MARCO CONCEPTUAL

MARCO NORMATIVO