13 4 1s 16 ” 25 26 2” 28 29 30 OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO ‘Amundtegui 277, oficina 602 Fono 6881354 ~ Fax 6881279 E-mail: npereira@etcinternet.ct REPERTORIO N° 1867-03 CONTRATO DE CONCESION GRATUITA MINISTERIO DE BIENES: NACIONALES rv FUNDACION MERCAMAR EN SANTIAGO DE CHILE, a treinta de septiembre del afio dos mil tres, ante mi, OSVALDO PEREIRA GONZALEZ, Notatio Piblico de Santiago, con oficio en calle Amunategui nimero doscientos setenta y siete, oficina seiscientos dos, sexto piso, comparecen: don German Venegas Rodriguez, chileno, soltero, Profesor de Estado, cédula nacional de identidad némero nueve millones cuatrocientos setenta y tres mil seiscientos ochenta y dos guién K, en representacion del MINISTERIO DE, BIENES NACIONALES, en adelante el “MBN”, rol tinico tributario numero sesenta y un millones cuatrocientos dos mil guién ocho, ambos domiciliados en calle San Antonio némero cuatrocientos veintisiete, octavo piso. comuna de Santiago, Santiago, por una parte; y, por la otra, don Hector Luis Felipe Sandoval Precht, chileno, casado, Ingeniero Civil Industrial, cédula nacional de identidad numero siete millones seiscientos setenta y tres mil treinta y cinco guién cero, en representacion de FUNDACION MERCAMAR, rol iinico tributario nimero setenta y tres millones trescientos cinco mil quinientos guidn seis, fundacién creada y existente de acuerdo a las leyes de la Repiiblica de Chile, en adelante la “Concesionaria”, ambos domiciliados para estos efectos, en Avenida Américo Vespucio Sur nimero mil bp - igm-mercamarOSVALDO PEREIRA GONZALEZ as NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO Amunétegui 277, oficina 602; aad Fono 6881354 — Fax 6381279 E-mail: npereira@etcinternet.c! : 1 quinientos, comuna de Lo Espejo, de paso en ésta, todos los comparecientes mayores 2 de edad, quienes se identificaron con sus cédulas de identidad, y exponen que vienen 3 en celebrar el presente contrato de concesién, segin se dispone en el Decreto 4 Supremo niimero quinientos tres, de fecha cuatro de agosto del dos mil tres. 3 CONSIDERANDO: QUE, por una parte, de acuerdo a lo establecido en el Decreto 6 Ley numero mil novecientos treinta y nueve , de mil novecientos setenta y siete, 7 modificado por la Ley numero diecinueve mil seiscientos seis, de mil novecientos % —noventa y nueve, como por la Ley numero diecinueve mil ochocientos treinta y tres, 9 del dos mil dos, el MBN esta facultado para otorgar concesiones sobre bienes fiscales 10a titulo gratuito; QUE, mediante decreto nimero quinientos tres de cuatro de agosto 11 del dos mi tres, el MBN adjudicé la concesién de caricter gratuita del bien fiscal 12 ubicado en Avenida Jorge Alessandri Rodriguez mimero ocho mil ochocientos 13 ochenta y siete, comuna de Lo Espejo, provincia de Santiago, Region Metropolitana, 14 inscrito a nombre del Fisco a fojas cuatro mil setecientos cincuenta y ocho niimero 15 cinco mil setecientos cuarenta y siete, en el Registro de Propiedad de 1994, del 16 Conservador de Bienes Raices de San Miguel, con el objeto de otorgar la concesién 17 sobre dicho bien, para su administracién y desarrollo en los términos y condiciones 18 del presente Contrato de Concesibn; QUE, la adjudicataria desea aceptar tal 19 concesién de acuerdo con los términos de este documento, haciendo presente que 20 tiene la capacidad financiera, habilidad técnica y experiencia necesaria para cumplir 21 las obligaciones que se estipulan en este contrato; POR LO TANTO, por medio del 22 presente contrato las partes acuerdan lo siguiente: ARTICULO UNO: 23 DEFINICIONES, INTERPRETACION. Seccién Uno punto uno. Defit 24 menos que el contexto del presente contrato indique algo diferente, las siguientes 25 palabras y frases tendran el significado que a continuacién se indica: Aiio 26 Contractual: Es el periodo de un afio cronolégico que se cuenta desde la fecha de la 27 presente escritura, y que sucesivamente durante Ia vigencia de este contrato se 28 iniciaré cada afio en ese mismo dia y mes. Area de Concesién, terreno fiscal 0 29 terreno: Es el inmueble de propiedad del Fisco de Chile que se individualiza en 30 Anexo I del presente Contrato y que el MBN otorga en concesién a la Cone abo - igm-mercamar 2OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO ‘Amunétegui 277, oficina 602 Fono 6881354 ~ Fax 6881279 E-mail: npereira@etcintemet.cl 1 Concesién: Es el derecho que por el presente Contrato se otorga a la Concesionaria 2 para su administracién, desarrollo y mantencién del bien fiscal objeto de este contrato, de acuerdo a lo que en él se estipula. Concesionaria: Es la Fundacion 4 Mercamar individualizada en la comparecencia del presente Contrato, a la que se ha adjudicado la concesién gratuita arriba definida, y que adquiere los derechos y 6 conirae las obligaciones estipuladas en este contrato y en Ia legislacién aplicable al 7 mismo. Contrato de Concesién 0 Contrato: Es el presente contrato de concesion, $ suscrito por escritura publica entre el MBN y la Concesionaria, regido por las 5 clausulas y anexos que en el mismo se contienen, y al que se entienden incorporadas jones del Decreto Ley mil novecientos treinta y nueve de mil novecientos 10 las disposi LL setenta y siete, en especial las contenidas en sus articulos cincuenta y siete y 12 siguientes. Indice de Precios al Consumidor: Seré aquel determinado por el 13 Instituto Nacional de Estadistica del Ministerio de Economia, Fomento y 14 Reconstruccién, 0 el organismo que lo reemplace suceda legalmente. Inversiones 15 Obligatorias: Son las actividades de administracién y desarrollo, que la 16 Concesionaria se obliga a ejecutar por medio del presente contrato, y que se deseriben 17 en el articulo seis del presente contrato. Inversiones Complementarias: Son las 18 obras y construcciones que el MBN autorice realizar 0 ejecutar a la concesionaria 19 durante la vigencia del Contrato y que no forman parte de las Inversiones 20 Obligatorias. MBN: Es el Ministerio de snes Nacionales. Proyecto: Es la 21 descripeién de las actuaciones, obras, reparaciones, administracién y desarrollo que la 22 Concesionaria se ha obligado a llevar a cabo, en sus aspectos técnicos, 23 administrativos y econdmicos, desarrolladas de acuerdo a lo contemplado en el 24 proyecto de inversién, el cual se adjunta como Anexo II del presente Contrato. Valor 25 de la Unidad de Fomento -o “U.F.”-: El valor de la Unidad de Fomento seri el que 26 fije el Banco Central de Chile en conformidad a la facultad que le confiere el niimero 27 nueve del atticulo treinta y cinco de la Ley nimero dieciocho mil ochocientos 28 cuarenta, Ley Organica Constitucional del Banco Central de Chile, y que dicho 29 Organismo publica en el Diario Oficial. Si en el futuro la Ley otorgara a otro 30 organismo la facultad de fijar y/o publicar el valor de la Unidad de Fomento, o ésta ab ~ igm-mercamar 3OSVALDO PEREIRA GONZALEZ ‘ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO ‘Amunategui 277, oficira 602 = +f Fono 6881354 — Fax 6881279 E-mail: npereira@ctcinternet.cl 1 dejare de existir, se aplicara la unidad que la reemplace, en la forma que determine la 2 Ley respectiva, Seccién Uno punto dos. Interpretacién. Para todos los propésitos de 3 este Contrato, excepto para los casos expresamente previstos en el mismo, o a menos 4 que el contexto. Jo requiera de otro modo: a) Los términos definidos tienen el 5 significado que se les ha otorgado en este Contrato e incluyen el plural y singular; b) 6 Las palabras que tengan género, incluyen ambos géneros. c) Cualquier referencia a 7 “ineluye” 0 “incluyendo” significard “incluyendo, pero no limitado a”; y d) Cualquier 8 referencia a este Contrato, significara tal contrato con todos sus anexos y apéndices, 9 asi como sus enmiendas, modificaciones y complementos que se efectiien a través del 10 tiempo, y lo que le corresponda atendida su naturaleza, conforme a la ley y al 11 imperativo de buena fe en su ejecucidn. ARTICULO Dos: 12. REPRESENTACIONES Y GARANTIAS DE LA CONCESIONARIA. La 15 Concesionaria por este acto, declara y garantiza lo siguiente: a) Es una fundacion que 14 se encuentra debidamente constituida y existe validamente de acuerdo con las leyes 15 de la Repiblica de Chile y tiene las facultades necesarids para contraer, ejecutar y 16 cumplir las obligaciones que este Contrato le impone. b) No hay acciones, demandas 17 © procesos pendientes que afecten a la Concesionaria ante ningin tribunal, cuerpo 18 administrativo 0 tribunal arbitral, que pudiera afectar en forma substancial su 19 capacidad para cumplir las obligaciones estipuladas en este Contrato. c) La 20 Concesionaria declara que cuenta con la capacidad financiera, capacidad técnica, 21 habilidades, apoyo técnico, y experiencia profesional necesarias para _el 22 cumplimiento de las obligaciones estipuladas en este Contrato, y en especial en lo que 23. se refiere al desarrollo y cumplimiento del Proyecto. d) La Concesionaria declara 24 haber inspeccionado el Area de Concesién y por tanto declara expresamente conocer 25 y aceptar las condiciones actuales de tal inmueble, e) Ni la Concesionaria, ni sus 26 miembros directos o indirectos se encuentran involucrados en ningiin litigio, arbitraje 27 © demanda en contra del MBN 0 del Fisco. La declaracién precedente ha sido 28 determinante para Ia celebracién de este contrato por parte del MBN. 29 ARTICULO TRES. CONCESION Y TERRENO FISCAL. Mediante el presente 30 instrumento, el MBN otorga en concesion gratuita a la Concesionaria, Fundacion ab - igm-mercanOSVALDO PEREIRA GONZALEZ . NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO Amunategui 277, oficina 602 Fono 6881354 — Fax 6881279 E-mail: npereira@etcinternet.cl 1 Mercamar, quien por este acto acepta el inmueble fiscal que se individualiza como 2 Area de Concesi6n, el cual corresponde al inmueble fiscal situado en la Avenida 3 Jorge Alessandri Rodriguez niimero ocho mil ochocientos ochenta y siete, comuna de 4 Lo Espejo, provincia de Santiago, Regién Metropolitana, enrolado en el Servicio de Impuesto Internos con el nimero cero cuatro mil seiscientos guidn cero cero cero 6 catorce, inscrito a nombre del Fisco a fojas cuatro mil setecientos cincuenta y ocho 7 niimero cinco mil setecientos cuarenta y siete, en el Registro de Propiedad de mil $ novecientos noventa y cuatro, del Conservador de Bienes Raices de San Miguel, 9 individualizado en el Plano numero XIll-uno-ocho mil doce C.U., con una superficie 10 decincuenta mil ciento cuarenta metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son 1L los indicados en el Anexo I del presente contrato. El objeto general de la Concesion 12 es el desarrollo de actividades que le son propias, con el objeto de colaborar con el 15 estudio, planificacién, disefio, organizacion, administracién y establecimiento de 14 métodos y practicas para la comercializacion de los mercados mayoristas y minoristas 15. de productos del mar, fresco 0 enfriado, asi como aumentar la productividad de esta 16 actividad, generando beneficios sociales, promoviendo el consumo de estos 17 productos. El Area de Concesion se entrega ad-corpus en el estado en que 18 actualmente se encuentra y que es conocido por la Concesionaria, con todos sus usos, 19 costumbres y servidumbres activas y pasivas. En virtud de la concesién que se le 20 oforga por este instrumento, la Concesionaria tendra el derecho a usar y gozar del 21 Terreno Fiscal, asi como a desarrollarlo, mantenerlo y protegerlo. ARTICULO 22 CUATRO: SANEAMIENTO. El Fisco no responder por las turbaciones en el uso 23 y goce del inmueble que pueda suftir Ia Concesionaria, derivadas de circunstancias o 24 hechos coetaneos o posteriores al presente contrato, por vias de hecho o por acciones 25. de terceros que pretendan o justifiquen alguna facultad 0 derecho sobre el inmueble, 26 cualquiera que sea la causa de! mismo y la naturaleza de la privacién 0 perturbacién. 27 Asimismo, se exonera al Fisco de responder por cualquier deterioro 0 dafio que 28 provenga de incendios, inundaciones, explosiones, efectos del clima, 0 cualquier otro 29 hecho semejante que afecte al inmueble o se derive del estado 0 calidad del mismo, 30 ya sea que se origine en causas imputables a Ia accién humana o a fendmenos de la bb - igm-mereamar 5OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO ‘Amunategul 277, oficina 602 Fono 6881354 ~ Fax 6881279 E-mail: npereira@ctcinternet.cl - 1 naturaleza; y, en general, se exime al Fisco de toda responsabilidad por daiios en el 2 inmueble, cualquiera fuere su causa y época en que se hayan producido. La 3 Concesionaria renuncia a efectuar toda reclamacién contra el Fisco por los conceptos 4 precedentemente indicados, ARTICULO CINCO: PLAZO DE LA CONCESION. 5 El plazo de la concesién sera de veinte afios contados desde Ia fecha de la presente 6 escritura. ARTICULO SEIS: INVERSIONES Y SERVICIOS QUE 7 COMPRENDE EL PROYECTO. Seccién seis punto uno. Inversién Obligatoria. 8 EI MBN ha considerado como elemento esencial para otorgar la Concesién materia 9 del presente Contrato, el compromiso que por este acto adquiere la Concesionaria de 10 efectuar los componentes de la Inversion Obligatoria, indicada en el articulo 1 del Li presente contrato, Seccién seis punto dos. Inicio de Inversion Obligatoria. El 12 Concesionario podra iniciar Ia ejecucién de la Inversion Obligatoria una vez 13 otorgadas las autorizaciones y permisos que la ley vigente 0 Ia autoridad requiera para 14 la ejecucion de las obras, Seccién seis punto tres. Mantencién_de_obras_¢ 15 infraestructura, La Concesionaria deberé mantener a su cargo y costo las obras 16 infraestructura. que comprende el Proyecto, con el fin de que éstas sirvan 17 permanentemente a los fines del mismo. Por lo tanto, deberé efectuar todas las 18 reparaciones necesarias para tales fines, sin derecho a reembolso por tales 19 reparaciones y/o mantenciones, ni por los elementos que reemplace o incorpore para 20 dichos fines, Seceién seis punto cuatro. Prestacién de Servicios. Asimismo, seri 21 obligacion esencial de 1a Concesionaria prestar, en forma piblica y no 22 discriminatoria, los servicios descritos en su Proyecto respecto de la administracion 23 del inmueble, el que se incluye como Anexo II del presente Contrato. Seccion seis 24 punto cinco. Componentes de la Inversion Obligatoria: La Concesionaria deberé 25 admi trary desarrollar el inmueble concesionado de acuerdo con las 26 especificaciones contenidas en el Anexo II y/o Proyecto. Dichas actividades consisten 27 en permitir el adecuado desarrollo y retorno de los proyectos ya desarrollados en el 28 Terminal Pesquero Metropolitano, como por ejemplo: - La construccién de ciento 29 doce locales para el comercio mayorista y minorista. - Cuatro sales de proceso. - 30 Pabellon de servicios, administraci6n y basura. - Término de la licitacién piblica para bb - igm-mercamar 6OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO. Amunategui 277, oficina 602 Fono 6881354 — Fax 6881279 E-mail: npereira@etcinternet.cl la administracion del Terminal Pesquero Metropolitano, - Sello calidad de! Terminal la no, - Saldn del Mar, Finalmente, se pretende perfeccio Pesquero Metrop gestion del mencionado terminal y su cadena de comercializacién, con el fin de aumentar el consumo de pescado y mariscos, con el consiguiente beneficio para la salud de la poblacién, como para el desarrollo econdmico de todos los sectores involucrados. Las demas inversiones en obras, equipamiento complementario, administracién y otros se detallan en el Anexo I, ARTICULO SIETE: MODIFICACIONES AL PROYECTO. A lo largo de a vida titil del Proyecto y mientras se encuentre vigente el presente Contrato, a Concesionaria podra realizar modificaciones al proyecto, efectuar Inversiones Complementarias y prestar servicios adicionales a los descritos en este Contrato. En todo caso, para implementar tales modificaciones, Inversiones Complementarias y servicios adicionales, la Concesionaria deberé contar con la autorizacién previa del MBN y con las otras auiorizaciones que de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, eventualmente sea necesario obtener. El MBN tendré un plazo de sesenta dias para pronunciarse acerca de la modificacion propuesta, la que deberd ser presentada por escrito, y dicha modificacién se entender aprobada si no es objetada por el MBN dentro de dicho plazo. El presente contrato se encontrar sujeto a revisién en los casos en que por disposiciones legales, reglamentarias 0 administrativas de carécter general, se otorguen condiciones concesionales mas ventajosas para el Concesionario que las que contempla la legislacién vigente 0 que las incluidas en el presente contrato. ARTICULO OCHO: OTRAS OBLIGACIONES DE LA CONCESIONARIA. Secci a ocho punto uno. Inscripcién del Contrato, Dentro del plazo de treinta dias, contados desde la fecha del presente instrumento, Ia Concesionaria deberit proceder a inscribir el presente Contrato en el Registro de Hipotecas y Gravamenes del Conservador de Bienes Raices de San Miguel, y debera anotar el Contrato al margen de la inscripcién de dominio del inmueble. Asimismo, deberé archivar el plano respectivo, individualizado en el Anexo I del presente contrato. Seceién ocho punto dos. Informes de la Concesionaria, La Concesionaria debera entregar un informe anual sobre el estado de avance de las inversi nes obligatorias, durante las etapas6 OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO.’ ‘Amunategui 277, oficina 602 zy Fono 6881354 ~ Fax 6831279 E-mail: nporeira@ctcinternet.cl definidas en la Secci6n seis punto cinco; Sin perjuicio del informe anterior, el MBN estard facultado para requerir en cualquier oportunidad que fuere razonable u informe actualizado sobre las materias que resulten del interés del MBN, como asimismo estaré facultado para efectuar en cualquier momento las inspecciones y auditorias téenicas que considere convenientes para verificar la veracidad de la informacion entregada. Seccién ocho punto tres. Obligacin de notificar al MBN, La concesionaria dara inmediata notificacién escrita al MBN de: i) el comienzo de cualquier disputa © proceso con cualquier autoridad gubernamental; ii) cualquier litigio 0 reclamo, disputas 0 acciones, que se entablen en relacidn al Terreno y los derechos que el Fisco tiene sobre el mismo; y iii) la ocurrencia de cualquier incidente © situacién que afecte 0 pudiera afectar la capacidad de la Concesionaria para operar y mantener el Terreno objeto de este Contrato, Asimismo, no renunciaré a ningiin derecho del Fisco 0 del MBN sobre dicho Terreno, ni celebraré ningun acto juridico que pueda lesionar los intereses del Fisco 0 del MBN. ARTICULO NUEV! INSPECCION TECNICA DE LA EXPLOTACION (ITE). La inspeccidn técnica de la explotacién velara en general por el cumplimiento de los servicios prestados por Ja Concesionaria y por la correcta ejecucion, administracién, desarrollo proteccién y conservacién de las obras, infraestructura y equipamiento que comprende el Proyecto, con el fin de que ellas se encuentren permanentemente en el estado de servir para los fines del mismo. Dicha inspeccién técnica serd realizada por la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales, de la Region Metropolitana, El costo de esta inspecci6n técnica sera de cargo exclusivo del MBN. La Concesionaria debera dar en. todo horario las facilidades de ingreso al personal y asesores encargados de dicha inspeccién. ARTICULO DIEZ: MULTAS. Seccién diez punto uno. En caso de retardo 0 incumplimiento de las obligaciones de la Concesionaria, establecidas en el presente Contrato, y sin perjuicio de Ia procedencia del término de! Contrato, Ia ITE notificara Ia infraccién detectada y propondra la aplicacién, a titulo de pena, de una multa En el evento que se trate del atraso de la entrega de la informacién referida en la Seccién ocho punto dos, la multa seri equivalente a dos Unidades de Fomento por cada semana de atraso. Seccin diez punto dos. Aplicacion de las multas. La cuantia Job ~ igm-mercaOSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO Amunategui 277, oficina 602 Fono 6881354 — Fax 6881279 E-mail: npereira@etcintemet.cl 1 dela multa, cuyo monto no podra ser superior a quinientas Unidades de Fomento, la propondra la ITE al Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales respectivo, 3a fin de que éste apruebe su monto definitivo, el que sera expresado en Unidades de 4 Fomento, Aprobada la multa en la forma indicada, el MBN notificaré a la Concesionaria por carta certificada el motivo de la multa y su monto. La 6 — Concesionaria tendré el plazo de treinta dias contados desde el envio de dicha carta 7 para reclamar de su procedencia, por escrito, ante el Subsecretario del MBN, el que 8 podra mantener, reducir o dejar sin efecto la multa aplicada. Dicho reclamo no 9 suspenderd el plazo para su pago y sera resuelto dentro del plazo de treinta dias 10 Seceién diez punto tres. Plazo para el pago de multas Las multas o sanciones L1aplicadas por el MBN deberin ser pagadas por la Concesionaria dentro de los treinta 12. dias siguientes a la fecha de envio de su notificacién por carta certificada. El no pago 15 de la. multa dentro de este plazo, constituiré causal de incumplimiento grave del L4 Contrato de Coneesién. Se declara expresamente que el pago de la o las multas que se 15 apliquen por el MBN no libera a la Concesionaria del cumplimiento de ninguna de las 16 obligaciones que le impone el presente contrato, en el caso de que no se ponga 17 término al mismo, quedando en este caso las obligaciones asumidas con pleno valor 18 una vez pagada la multa. ARTICULO ONCE: EXTINCION DE LA 19 CONCESION. Seccién once punto uno, Causas de extincién de la concesion, La 20 Concesién se extinguira por las causas siguientes: a.- Cumplimiento del plazo por el 21 que se otorg6, con sus modificaciones si procediere, contado desde la fecha del 22. presente Contrato, b- Mutuo acuerdo, entre el MBN y la Concesiona oe 23 Incumplimiento grave de las obligaciones de la Concesionaria, d.- Ocurrencia de 24 algiin hecho o circunstancia que haga imposible usar o gozar del bien para el objeto 25. de la Concesién. Sin perjuicio de ello, los riesgos de destruccion, pérdida y deterioro 26 de las edificaciones 0 construcciones existentes, 0 que se levanten en el Terreno, jonaria 0 sus dependientes, seran 27 provenientes de hecho o culpa de la Con 28 — asumidos y soportados por ésta. Si la pérdida fuera parcial, en términos que no haga 29 imposible usar o gozar del bien para el objeto de la Concesion, el presente contrato 30 seguira plenamente vigente. ¢- Reiteracion cn el no pago oportuno de las multas nereamar 9» 30 OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO ; Amundtegui 277, oficina 602 Fono 6881354 — Fax 6881279 E-mail: npereira@ctcintenet.cl ae aplicadas por el MBN. £- Disolucién de la corporacién concesionaria durante la vigencia del presente contrato. Sin perjuicio de ello, esta disolucién seré sancionada con una mutta, la que se aplicara de acuerdo a las normas del articulo diez del presente contrato, g Por la sola voluntad del MBN cuando, a su juicio, existan fundadas razones para ello, De conformidad con el articulo sesenta y dos A de la Ley mil novecientos treinta y nueve. Seecion once punto dos. Extincion de la Concesion to grave de las obligaciones impuestas_a_la Concesionaria. Se por_incumplimi considerarin incumplimiento grave de las obligaciones impuestas a la Concesionaria las siguientes: a) No ejecucién de algunos de los componentes de la Inversion Obligatoria seftalados en el articulo seis, 0 mo ejecucién de las respectivas modificaciones que tal Inversion pueda haber suftido, segin lo dispuesto en el apartado dos de la seccién anterior. b) Incumplimiento en la prestacién de los servicios que se obligé a prestar la Concesionaria, de acuerdo a lo establecido en este Contrato y en sus Anexes. c) La no entrega oportuna de los informes sefialados en la Seccién ocho punto dos, 0 la manifiesta falta de veracidad de Ia informacion contenida en ellos. d) El desarrollo en el Terreno de otras actividades o servicios distintos a los descritos en el presente contrato y en el Proyecto, sin la autorizacién previa del MBN. Seccién once punto tres. Declaracién_ de incumplimiento, La declaracién de incumplimiento grave de las obligaciones de la Concesionaria debera solicitarse por ¢l MBN al Tribunal Arbitral a que se refiere el Articulo quince del presente Contrato, fundindose en alguna de las causales sefialadas en la Seccién once punto dos anterior. Deelarado el incumplimiento grave de las obligaciones de la Concesionaria por el Tribunal Arbitral, se extinguira el derecho de la Concesionaria para explotar la Concesién. ARTICULO DOCE: RESTITUCION Y MEJORAS. Cualquiera fuere la causa de término del Contrato de Concesién, al final del mismo Ia Concesionaria deber restituir el inmueble, y todas las edificaciones, construcciones y mejoras efectuadas por el mismo pasarin a dominio fiscal, sin derecho a compensacién alguna, ARTICULO TRECE; DANOS A TERCEROS. La Concesionaria debera tomar todas las precauciones para evitar daiios a los usuarios y visitantes, a terceros y al personal que trabaja en el Proyecto. Igualmente, debera bb - igm-mercamar 10(OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO Amunategui 277, oficina 602 Fono 6881354 - Fax 6881279 E-mail: npereira@cteinternet cl 1 tomar todas las precauciones para evitar dafios a otras propiedades fiscales o de terceros y al medio ambiente durante la ejecucién y explotacion del Proyecto, Todo 3 dafio, de cualquier naturaleza, que con motivo de la ejecucién del proyecto, se cause a 4 los usuarios, a los visitantes, a terceros, al personal que trabaje o preste servicios en el 5 Proyecto, a la propiedad fiscal 0 de terceros y al medio ambiente, sera de exclusiva 6 responsabilidad de la Concesionaria, ARTICULO CATORCE: RESPONSABLLIDAD 7 LABORAL DE LA CONCESIONARIA Y RESPONSABILIDAD EN CASO DE 8 SUBCONTRATACION. Seccién catorce punto uno. Responsabilidad dela Coneesionaria_frente_a_la Subcontratacion. La Concesionaria podra subcontratar los Dy 10 servicios que sean necesatios para ejecutar el Proyecto que se obliga a desarrollar segiin el LL presente Contrato, como asi también los servicios que sean necesarios para el mismo. Sin 12 embargo, para los efectos del cumplimiento del presente Contrato, la Concesionaria sera la 13 nica responsable ante el MBN, en caso de subcontratacion de servicios o de cualquier otro 14 hecho o acto que signifique, de un modo directo o indirecto, la intervencidn de terceros, sin 15 perjuicio de la facultad de éstos para ejercer los derechos que le confiere el articulo sesenta 16 y cuatro bis del Codigo del Trabajo, si fuere procedente. Secciém catorce 17 Responsabilidad_laboral_de la Coneesionaria. Para todos los efectos legales, la 18 Cone aria tendra la responsabilidad total y exclusiva de su condicion de empleadora 19 con todos sus trabajadores. La Concesionaria queda especialmente sujeta a las 20 disposiciones contenidas en el Cédigo del Trabajo y a la legislacion que regula las 21 relaciones con sus trabajadores, y a las leyes, reglamentos y estatutos sobre prevencion de 22 tiesgos que sean aplicables a Ia ejecucién de las obras. Es obligacién de la Concesionaria 23 efectuar la denuncia de los accidentes del trabajo y de las enfermedades profesionales en 24 conformidad con las disposiciones legales vigentes, debiendo informar a la inspeccién 25 técnica -ITE- de los hechos ocurridos, haciendo entrega de copia de tales denuncias 26 ARTICULO QUINCE: SOLUCION DE CONTROVERSIAS. Seccién quince punto Tribunal Arbitral. Las controversias 0 reclamaciones que se produzcan con motivo de 28 [a interpretacién o aplicacin del Contrato de Concesion 0 a que dé lugar su ejecucion, 29 seriin resueltas por un Tribunal Arbitral designado en conformidad con el articulo sesenta y 30 tres del Decreto Ley niimero mil novecientos treinta y nueve. En caso que alguno de losOSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO » Amunategui 277, oficine 602 Fono 6881354 — Fax 6881279 E-mail: npereira@ctcintemet.cl miembros del Tribunal no pueda seguir desempefiando su cargo, por ‘cualquier causa, el MBN y la Coneesionaria designaran dentro del plazo de tres dias a sus nuevos representantes y, en su caso, también designarin dentro del mismo plazo al representante designado de comiin acuerdo, quien sera el Presidente del Tribunal. Los honorarios de los integrantes del Tribunal designados por cada una de las partes serin pagados por la parte que lo designa. Los honorarios del Presidente del Tribunal serén pagados por ambas partes, por mitades, Seccién quince punto dos. Normas aplicables al procedimiento. El ‘Tribunal actuara siempre en calidad de Arbitro arbitrador, de acuerdo a las normas establecidas en los articulos seiscientos treinta y seis y siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil. Solicitada la intervencién del ‘Tribunal, éste buscar la conciliacion entre las partes. Si ésta no se produjere en el plazo de treinta dias, las partes podran solicitar que se inicie el procedimiento correspondiente, disponiendo el Tribunal de un plazo de treinta dias para fallar, contados desde la fecha de la solicitud, El fallo del Tribunal sera apelable en conformidad a las normas generales, ante la Corte de Apelaciones de Santiago, ARTICULO DIECISEIS: PRIMERA OPCION DE COMPRA. Durante la vigencia del presente contrato, y en el evento que el MBN decida vender el Terreno como parte de sus politicas territoriales, la Concesionaria tendra la primera opcién de compra del mismo, obligandose el MBN a offecerle la venta de! Terreno con anterioridad a otros interesados. Las demas condiciones de la venta corresponderiin a las condiciones generales aplicables a las ventas de terrenos fiscales. La no aceptacién por parte de In Coneesionaria de dichas condiciones o del precio determinado por ef MBN libera a este iltimo de las obligaciones que le impone este articulo. ARTICULO DIECISIETE: LEYES APLICABLES. -cién diecisiete punto uno. Aplicacién normas Decreto Ley mil novecientos treinta y nueve_de_mil_novecientos setenta_y siete, En el presente Contrato se entenderin incorporados todos los derechos, obligaciones y prohibiciones, establecidas en el parrafo 1 del Titulo III del Decreto Ley mil novecientos treinta y nueve de mil novecientos setenta y siete, Seecién diecisiete punto dos. Aplicacion de ley chilena. El Contrato se regira por la ley chilena y deberi interpretarse conforme a la legislacidn chilena, La Concesionaria debera cumplir con todas las leyes, decretos y reglamentos de la Repiblica de Chile vigentes a la fecha de la firma del Contrato, que se relacionen con él y con todos aquellos fbb ~ ignt-mercamar 2OSVALDO PEREIRA GONZALEZ NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO Amunategui 277, oficina 602 Fono 6881354 — Fax 6881279 E-mail: npereira@etcintemet.cl 1 que se dicten durante su vigencia, De igual manera, deberd pagar todos los derechos, 2 impuestos, tasas, contribuciones y otros gravamenes que dichas leyes, decretos 0 3 reglamentos sefialen. ARTICULO DIECIOCHO: GASTOS E IMPUESTOS. Seran de 4 cargo de la Concesionaria todos los gastos, derechos e impuestos derivados de la 5 celebracién del presente contrato, sean éstos originados antes, durante o al término del 6 Contrato. ARTICULO DIECINUEVE: DOMICILIO. Para todos los efectos del 7 presente eontrato, las partes fijan su domicitio en la ciudad y comuna de Santiago. 8 ARTICULO VEINTE: PODER. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente 9 eseritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que sean 10 necesarias en los registros respectivos, ARTICULO TRANSITORIO, El Tribunal LL Arbitral a que se refiere el articulo diecisiete del presente contrato estara integrado por don. 12 Francisco Tapba Juacida como representante designado por el MBN, por don Enrique 13 Francisco Mendoza Torres como representante designado por la Concesionaria y por don 14 Rolando Pantoja Bauzé, representante designado de comin acuerdo, quien presidira este 15 twibunal. Las partes declaran expresamente que el reemplazo, motivado por cualquier 16 circunstancia, de cualquiera de los arbitros designados en este acto no constituiré bajo 17 ningiin respecto una modificacién © enmienda al presente contrato, el que subsistira en 18 todas sus partes no obstante el nombramiento de nuevos arbitros, sea que éstos se nombren 19 independientemente por cada una de las partes 0 comin acuerdo por las. mismas. 20 PERSONERIAS, LA PERSONERIA de don HECTOR LUIS FELIPE SANDOVAL. 21 PRECHT, para actuar en representacién de la FUNDACION MERCAMAR, consta en 22 lnescritura piblica de fecha diez de Agosto de mil novecientos noventa y tres, otorgada 23 enla Notaria de Santiago de don José Musalem Satfie y en el Decreto Supremo numero 2 tress sntos veintisiete, de veintinueve de Agosto de dos mil uno, del Ministerio de 25 Economia, donde consta su nombramiento como Subsecretario de Pesca, la que no se 26 inserta por ser conocida de las partes y del Notario que autoriza, LA PERSONERIA de 27 don GERMAN EDUARDO VENEGAS RODRIGUEZ, para actuar en representacion 28 del MINISTERIO DE BIENES NACIONALES, consta del Decreto Supremo numero 29 ciento diecinueve, de fecha cuatro de Abril de dos mil, documento que no se inserta por ser 30 conocido de las partes y del Notario que autoriza, y el Decrelo Supremo exento niimero bb ~ igm-mercamar GB» 0 OSVALDO PEREIRA GONZALEZ a NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO : ‘Amunategui 277, offcina 602 Sy Fono 6881354 — Fax 6861279 E-mail: npereira@ctcintemet.cl quinientos tres, de cuatro de agosto de dos mil tres, del Ministerio de Bienes Nacionales que se inserta a continuacion, Se insertan los siguientes documentos y Anexos: Uno) DECRETO EXENTO NUMERO QUINIENTOS ‘TRES. REPUBLICA DE CHILE. {RIO DE. BIENES NACIONAL MINIS DIVISION JURIDICA, OTORGA. ‘CONCESION GRATUITA de inmueble fiscal en la Region Metropolitana de Santiago a la FUNDACION MERCAMAR. SANTIAGO, cuatro Agosto dos mil tres, EXENTO NUMERO QUINIENTOS TRES. VISTOS. Estos antecedentes, lo solicitado por la Fundacion Mercamar, en peticin adjunta, lo informado por ta Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Regién Metropolitana de Santiago, mediante Oficio hiimero mil setecientos veintitrés, de once de junio, y por la Division de Bienes Nacionales, en Oficio nimero setecientos treinta y ocho, de veintiocho de julio y la autorizacion otorgada por el sefior Ministro de Bienes Nacionales, mediante Oficio niamero trescientos dos, de diez de julio, todos de dos mil tres. CONSIDERANDO: Que, Ja Fundacion Mercamar, es una entidad sin fines de lucro y solicita el inmueble, en el cual se encuentra construido el Terminal Pesquero Metropolitano, en coneesién gratuita, en un plazo que le permita el adecuado desarrollo y retomno de los proyectos ya desarrollados y aquellos por desavollar, que se sefialan en a solicitud y que pretenden enffentar el desafio de la fiuncdacion de seguir perfeccionando la gestion de dicho terminal y la cadena de comercializacion, para aumentar el consumo de pescado y mariscos, con el consiguiente beneficio para la salud de ln poblacién como para el desarrollo econdmico de todos los sectores involucrados, Que, el Ministerio de Bienes Nacionales, ha estimado otorgar la presente concesi6n gratuita por un plazo de veinte aftos,atendida la naturaleza juridica de la corporacion peticionaria, asi como el objetivo para cl cual se destinara el inmueble solicitado; Que, mediante Oficio nimero mil doscientos ochenta y ocho, de dos de mayo de dos mil tres, de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales, se soficit6 la opinion del Gobierno Regional, de acuerdo lo dispuesto en el aticulo cincuenta y ocho del Decreto Ley nimero mil novecientos treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete, modificado por el aticulo diez de la Ley diecinueve mil seiscientos ses, sin que se hubiese respondido dentro del plazo establecido, déindose por evacuado el trémite; Que, el Comité Concesional Regional, presidido por el Sefior Intendente d la Regién Metropolitana de Santiago, se pronuncié favorablemente sobre la solicitud de examen, segiin consta en Acta niimero abl - igm-mercamar ucinco, de veintitres de diciembre de dos mil dos, TENIENDO PRESENTE: Lo dispueste en el articule cincuenta y siete y siguientes del Decrete Ley numero mil novecientos treinta y nueve, de mil novecientes setenta y siete, modificade por el articulo diez nimero tres, de 1a Ley diecinueve mil seiscientos seis; en el Decreto Suprems numero diecinueve, de dos mil une, y sus modificacionos, del Ministerio Se An ndmerc retaria General de la Presidencia y la Ri quinientos veinte, y sus modificaciones, de la Contraloria General de la Reptiblicar: DECRETO: Primero. Otérgase en oncesién gratuita a 1a FUNDACION MERCAMAR, Rol Unico Tributario setenta y tres millones trescientos cinco mil quinientos guidn seis, domiciliada en Avenida Américo Vespucie Sur nimero mil quinientos, Lo Espejo, Santiago, e1 inmueble fiscal ubicado en Avenida Jorge Alessandri Rodriguez ndmero ocho mil echocientos ochenta y siete, comuna de Lo Espejo, provincia de Santiago, de la Regién Metropolitana de Santiago, inserite a nombre del Fisco a ho niimere cinco fojas cuatre mil setecientas cincuenta y mil setecientos cuarenta y siete, en el Registro de Propiedad de mil novecientes noventa y cuatro, del Conservadsr de Bienes Raices de Santiago, individualizad en el Plane ntimero Trece guidn une guién echo mil doce Ciay una superficie de cincuenta mil ciento cuarenta metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares y segdn su titulo sar : NORTE: Avenida Américe Vespucio, en line. de trescientos cincuenta coma cuarenta metros; Avenida Jorge Alessandri Rodriquez, en linea curva Get, de doscientas tres coma ochenta y seis metros; SUR: Dtre propietario, en linea C-H, de cuatrocientos sesenta y nueve 18} y OESTE: Lote A, saldo terreno SERVIU, coma noventa metr: en linea H-F, de ochenta y cinco metros, Segundo. La presente concesién gratuita, se otorga por un plazo de Veinte afios, contade desde la fecha de suscripcién de la escritura ptiblica de concesidn gratuita. Tercero. La Corporacién concesionaria se obliga a dar cumplimienta al Proyects que fundamenta @1 otorgamiento de concesién gratuita del inmueble fiscal donde se encuentra construido el Terminal Pesquere Metropolitano, en la forma, plazos y andiciones que s@ convengan en la escritura de concesién gratuita, consistente en permitir el adecuado desarrollo y retorno de los preyectos ya desarrallados, coma por ejemplo, la construccién de ciento doce locales para el mercio mayorista y minerista; cuatro salas de proceso; pabellén de servicios; de administracién y de basura; y an de la aquellos por desarrellar como la licitac administracién del citado Terminal, sello calidad del Terminal y Salén del Mar pretendiendo con esto, enfrentar 1 desatio de la Fundacién de sequir perfeccionando 1a gestién de dicha Terminal y la cadena de comercializacién, para aumentar el consumo de pescados y mariscos, con el consiguiente beneficie para 1a salud de la poblacién, como para el desarrollo econémica de todos los sectores involucrados. Cuarte: El contrate de concesidn, debera suseribir con el representante legal de la Fundacién beneficiavia, dentro del plazo de treinta dias contado desde la fecha de publicacién en el Diario Oficial, en extracte, del Decreto de Concesién, segtin lo dispuesto en el inciso tercero del articulo cincuenta y nueve, del Decreto Ley ndmere mil noveientes treinta y nueve, de milnovecientes setenta y siete. Dicho contrata sera redactade por la Divisién Juridica del Ministerio de Bienes Ne ntacién del Fisco, por el onales y firmado en repre! Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Regién Metropolitana de Santiago. Quinto. La Fundacién concesionaria, deberd inscribir la escritura pltblica de concesién en el Registro de Hipetecas y Gravamenes correspondiente y anotarla al margen de la inscripcisr fiseal, conjuntamente con el archive del Plano namero Trece de guién uno guidn echa mil dace C. U., dentro del pla treinta dias contados desde la fecha de suscripeién de la escritura publia de concesién, copia de la cual debera entregar al Ministerio de Bienes Nacionales para su archivo. Sexto. Los gastes notariales, ins ipciones y anotaciones, serd4n de cargo integra de la Fundacién concesionaria, Séptimo. Se hace presente que las demas condiciones de la con ién gratuita, seran las que se acuerden en el centrate de concesién que se suscriba a efecto, el que deber4 ajustarse a les articula nimeras cincuenta y siete al sesenta y tres, del Decreto Ley numero mil novecientos treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete, modificado por la Ley nimero diecinueve mil seiscientes seis. Anétese, reqistrese on el Ministerio de Bienes Nacionales, comuniquese, publiquese en extracto y archivese. Por orden del Presidente de la Firmado Jaime Ravinet de la Fuente, Ministro de Bienes Nacionales. Lo que transcribe a Ud., para su conscimiento. Saluda a Ud. Hay firma de PAULINA SARALL ASTABURUAGA, Subsecretaria de Bienes Nacionales". Confarme. Dos)? ANEXO NUMERO UNO. = INDIVIDUALIZACION DEL TERRENO FISCAL.UBICACION Metropolitana. Provincia: Santiaas. ugar: Avenida Jorge Alessandri Comunaz Lo Rodriguez niimero oche mil ochocientos ochenta y siete. PLANO NUMERO: Trece guidn une guién ocho mil doce 0-U- cuarenta metros cuadrades. SUPERFICIE: Cincuenta mil cien DESLINDES: NORTE: Avenida Américo Vespucio, en linea FG, de trescientos cincuenta coma cuarenta metros; ESTE: Avenida Jorge Alessandri Rodriquez, en linea curva G-C de doscientos tres coma ochenta y seis metros; SUR: Otro propietaric, en linea C-H, de cuatrocientos sesenta y nueve coma noventa metvos; y OESTE: Lote A, saldo terreno SERVIU, en linea H-F, de ochenta y cinco metros. INSCRIPCION PROPIEDAD: A nombre del Fisco a fojas cuatro mil setecientas cincuenta y ocho niimero cinco mil setecientos arenta y siete, en el Registro de Propiedad del amo mil novecientos noventa y cuatro, en el Conservader de Bienes Raices de San Miguel. ROL DE AVALUOS: cero cuatro mil cere caterce, comuna de L seiscientos guién cere cer: Espejo. Tres) @NEXO NUMERO DOS. PROYECTO. FUNDACION MERCAMAR. Terminal Pesquero Metropolitano. Primero. Antecedentes. En el marco del Covenio Bésico de Cooperacién Técnica suscrite en mil novecientos setenta y ocho entre el sebierna del Japén y el Gobierno de Chile aprabado por nuestro pais per el Decreta Ley nimerc dos mil trescientos cuaventa y ocho, de mil nevecientos setenta y oche, se recepcioné por parte del Gobierno de Japén el proyecto de Construccién del Terminal Pesquero Metropolitano, ubicads en Avenida América Vespucio nimaro mil quinientos, Comuna Lo Espejo, y que consiste en uno njunto de siete mil cuatrocientos treinta y cinco metres cuadrados edificados:A través del Decrete Supreme ntimere trescientes treinta y seis de caterce de Febrero de mil novecientos noventa y cuatro, el Presidente de la Repiblica dispuse que el vetario Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la neuenta mil Regién Metropalitana adquiriera el terreno de ciento cuarenta metros cuadrades, pasando a ser el Fisco de Chile el propietario del terreno en que se encuentra construide este proyecta, segin consta a fejas cuatro mi mil setecientos setecientas cincuenta y acho nimero cin cuarenta y siete del Registre de Propiedad del Conservader de Bienes Rafces de San Miguel del affa mil novecientos noventa y cuatro, y per tanto duefio también por accesién de les edificios en #1 construidas. Con fecha diez de agoste de mil nevecientos noventa y tres, la Corporacién para el Desarrollo de Santiago, entidad de derecho privade, representada por su Presidente den Jaime Ravinet de la Fi lente, en su calidad de Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Santiago y la Fundacién para la tal Capacitacién del Pescader Artesanal, FUNCAP, representada por su Presidente don Andrés Couve Rioseco, en su calidad de Subsecretario de Pesca, constituyen Fundacién Mercamar, organismo sin fines de lucre, con personalidad juridica propia, otergada por Decrete numero mil trescientos cincuenta y oche, de fecha veintidés de noviembre de mi novecientos noventa y tres, del Ministerio de Justicia. & objetive de dicha entidad es colaborar con el Estado en el ibn, disefia, erganizacidn, estudio, planifie. administracién y establecimiento de métodos y practi s de para la comercializacién en los mercados mayoristd productos del mar en estada fresco o enfriads, que asegurenan sanitaria, a la poblacién un preducta de mejor cond coma el empleo de facilidades materiales y mecanismos de tecnologia moderna por sus operadores que aumente su productividad y genere beneficios sociales, especialmente promeviéndose el consumo de proteinas con origen de los recursos hidrobiolégicos a nivel nacional. Por Resolucién Exenta nimera seis de diecinueve de enero de mil novecientas noventa y seis, el Ministerio de Bienes Nacionales concede el uso gratuito a Fundacién Mercamar el inmueble fiscal ubicads en Avenida Américo Vespucia nimero nil quinientas, Comuna de Lo Espejo donde se encuentran las instalaciones del Terminal Pesquero Metropolitana, por un plazo de cinco afes renovables por igual periods. Fundacién Mercamar estA constituida por un Consejo Directive cuyo Presidente es el Subsecretario de Pesca y el Vicepresidente es el Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Santiago. Los siete miembros restantes estan representados por el Director Nacional de Pesca, Ministerio de Planificacién y Cooperacién, Ministerio de Salud, dos locataris comerciantes mayoristas del Terminal — Fesquero Metropolitano, un representante del sector industrial y un vepresentante del sector artesanal pesquero, oy un representante de les pescadores artesanales. criterio del Consejo Directivo de a Fundacién para le administracidn del Terminal Pesquero Metropolitano fue adoptads en reunién ordinaria de fecha veintidés de diciembre de mil nevecientes noventa y cuatro, acordandose que la Fundacién Mercamar no tendria rol empresarial alguno en la operacién de dichas facilidades materiales, est no asumiria ingin riesgo ni desarrollaria ningunaactividad econémica con fines de lucre, debiendo solamente limitarse, una vez recibidas las obras de construccién del Terminal Fesquero Metropolitan, a licitar su administracién aun tercera. En la actualidad y desde el tres de septiembre de mil navecientos noventa y siete a la fecha, la Fundacién Mercamar ha debide asumir labores provisionales de administracién del Terminal Pesquero Metropolitana en atencién a que las iniciativas por licitar 1a administracién del mismo no presperaron, resolviende el onsejo de la Fundacién preparar las mejores condiciones al interior del Terminal Pesquere para hacerlo m4s atractivo a 10s interesados frente al préxima proceso de licitacién Segundo. Terminal Pesquero Metropelitanc. Uno. Impacto sociveconémico, El Terminal Pesquero Metropolitana ha sido concebide desde su origen como un proyecto de gran relevancia @ impacto secisecondm: que involucra y beneficia a la cadena de comercializacién compuesta por los siguientes sectores: Pescaderes Artesanales ~ Comerciantes en general - Transporte ~ Proveederes relacionados Consumidor Final. E1 Terminal Pesquero Metropelitane constituye actualmente el principal y mas moderna mercado 08 frescos del mar de nuestro pais, mayorista de produc donde se transan al a®o aproximadamente cuarenta y cinco mil toneladas de pescados y marisces, cantidad que representa el cuarenta y tres per ciento del consume de productos del mar de todo el pais que a su vez aleanza a siento cinco mil toneladas al amo. El sistema de distribucién y ventas de pescadas y marisces frescos para el 4rea de la Regién Metrepolitana desde el Terminal squero Metropolitano implica el abastecimiento de 24trescientos treinta puestos en noventa ferias libres , ademas de pescaderias y algunos setenta por ciento dos. Estos @ltimos representan a patenciales superme| elientes, ya que de los doscientos veinticinco upermercados de 1a Regién Metropolitana séle ciento cuarenta tienen actualmente pescaderias. Por su parte Terminal Pesquero Metropolitano se abastece tanto de la pesca industrial como artesanal, representando @l principa eslabén de comercializacién para, estos ltimos principalmente en mariscos provenientes entre la Cuarta a la Décima regién del pais. En términos de mejoramiento del consume de preductes del mar, el Terminal Pesquero ha incidide en el aumente real de cuatro a siete kilos de consumo anual de pescados y mariscos por persona en nuestro pa: avalade por la calidad de las condiciones higiénico~ sanitarias entregadas por sus instalaciones, contribuyendo a entregarle un preducta con mejores requerimientos nutricionales a la poblacién, apoyandose en la fiscalizacién permanente del SESMA, SERNAPESCA Y SERVICIO INPUESTOS INTERNOS. Por su parte, las actividades desarrolladas por el Terminal Pesquero Metropolitano invelucran 1a generacién de empleos directos @ indirectos para a lo menos quinientas personas. Dos. Infraestructura. El Terminal Pesquero Metrop: itano se encuentra emple ade dentro de un recinto cerrado de cinco hectéreas, donde se ubican las distintas construcciones que lo conforman, disponiéndose de Areas suficientes para — futuras ampliaciones u otras construcciones que se proyecten. Las dependencias han sido concebidas coma construccianes dulares, que permiten flexibilidad en su operacién,brindanda las necesarias facilidades para el manejo del flujo actual y future de pescados y mariscos frescos que se comercialicen en la Regién Metropolitana. Su disefo Pabellén de contempla cuatro construcciones principales: 5 Pabellén de alizacién; Fabellén de Servicio: Administracién; Pabellén de Mantencién, De acuerdo al sanjunto de planes que se adjunta, en ellas podem encontrar: Flanta de Proceso ~ Planta Tratamiento de Aguas ~ Zona de Extraccién de Desechos ~ Planta de Lavado de Bandejas - Salas de Fileteo ~ Cémaras de Mantencién — Laboratorio de Analisis ~ Restaurante ~ Sala de Difusién tacionamientos ~ Otros. Tercera, Acciones de Fundacién Mercamar para optimizar la administracién del Terminal Pesquero. En el marco de las acciones que 1a Fundacién ha llevado a cabo para dejar al Terminal en condiciones de canstituir un polo de atraccién para terceras interesados en adjudicarse su administracién, pademos distinguir: Uno. Mejoramiento de la Gestisn del Terminal Pesquero Metropolitano, Contratacién de Directer Ejecutivo a través de coneurse plblico, Readecuaci4n del equipo téenico de acuerdo a las funciones. Dos. Mejoramiento operacional del Terminal Fesquero Metropolitana. Regularizacian de contratacién de servicios de Sequridad. Ases. intrel de Abastecimiento de Hielo. Extraccién de residuos. Riles. Mantencién de infraestructura del Terminal Pesquers. Puesta en marcha de nuevos servicies -Restaurante-. Reqularizacién y puesta al dia de pagos de rentas de ny arrendamiento de locales, uso de cémaras de mantel abastecimiento de hielo. Tres. Accienes de organismos fiscalizaderes. En la actualidad, se ha reactivada elpresidide por funcionamienta del Comite de GERNAPESCA @ integrado ademas por el SESMA, el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS y Carabinercs de Chile. El propésito del funcionamiento de este comité ha sido la adepeién de de coordinacién con el objeto de salvaguardar los distintos intereses en juego fiscalizados por cada uno de los servicios’ publicos antes indicados. Cuatro. Acciones de Difusién. Dentro de las actividades de promocién del Terminal Pesquero Metropolitane se han ido consolidando una nado como ent serie de acciones que le han posi referencial de calidad e higiene ante los usuarios y la comunidad toda, destacando Semana Santa y el Mes del Mar. Gin perjuicio de lo anterior, durante todo e1 afo, se reciben visitas de Colegios, Universidades, Institutes de Educacién Superior, Instituciones para la tercera edad. Junto a le anterior, la administracidn ha ejecutade diversas laberes de difusién masiva de las actividades del Terminal Pesquera, entre las cuales pedemos destacar las siguientes: Cuatro punto uno punto uno. Desarrollo de yminal pesquero.cl-; Cuatre punto Pagina Web propia ~www. uno punto des. CD de presentacién del Terminal Pesquero Metropolitana; Cuatre punto uno punto tres. Informe estadistico mensual sobre el] funcionamiento del Termina’ atra Pesquerc Metropolitano; Cuatro punto une punto Apertura de nuevos mercados; Cuatro punte uno punto cinco. Merchandising. Cuarte. Proyectos de Inversién de largo plazo. Se ha llegado en la actualidad a la ne consolidar las distintas actividades @ inversiones llevad; a cabo hasta ahora en el Terminal Pesquerc, asi como también impulsar el desarrollo del mismo a través de laejecucién de futuros preyectas de inversién de largo plazo. En este sentido, el conseja directive de la Fundacién identifica como ne esarios @ imprescindibles los siguientes preyectos, cuyos beneficiarios ser4n entre otros, los comerciantes, los usuarios, los productores y el publi consumidor en general. Uno. Construccién de locales para la venta al detalle de productos del mar. Este proyecto conter inimo de pla la construccién y administracién de un veinte 1 ales, destinados a satisfacer 1a reciente demanda de productos del mar por parte de la poblacién, la que no puede acceder a su compra directa en la actualidad en el Terminal Pesquero Metropolitano, por cuanto las actuales instalaciones del mismo se encuentran aprebadas por la auteridad respectiva para la comercializacién al por mayor. Este cto promieve un cambio positive en beneficia de la poblacién, ya que constituird un significative avance en aplicacidn de tecnologia y calidad de servicio, el que se espera sea imitado por otros actores del sector. De acuerdo al cronograma de actividades de: proyecto, dete deberd estar en funcianamiento en el mes de Marzo del dos mil tres, conforme a exigencias y compromises adquirides por la Fundacién con el SESMA. Dos. Licitacién para la administracién del Terminal Pesquero Metropolitano cha echo de El consejo directive en reunién ordinaria de f Octubre de dos mil une, acardé encargar el estudio y elaboracién de las bases de licitacién para adjudicar 1a administracién del Terminal Pesquero Metrtopolitano a un tercero. Lo anterior considera asimisms el avance de los proyectos mencionades en el nimero Tercero precedente Tres. Lavadere de camiones y de vehiculos de transporte dete proyecto contribuye a satisfacer productos del mar. una norma Sanitaria en beneficio del consumider, al asegurar la calidad y los aspectos higiénico-sanitarios del transporte de los preductes que se comercializan en & Terminal Pesquero Metrepelitans. Cuatro. Construccién instalacién y administracién de una Estacién de Servicio en el Terminal Pesquerc Metropolitane. El propésite de este proyecta ser4 brindar una mejor atencién tanto al usuario mayorista como al minerista, al contar con un beneficia pra de pescadas y mariscos. Cinco extra junto con la « Sello calidad del Terminal Pesquero Metropolitano. Brisqueda de un sello distintive que avale y garantice la calidad de los productos del mar provenientes del Terminal Pesquero Metropolitano, valido tanto para el mercando interne como para el externo, en conjunto con alguna universidad o institucién del sector. Seis. Salén del Mar. Habilitacisn de una sala permanente de exposicidén de temas relacionados con nuestro entorne maritime y sus riquezas, con especia énfasis en los nifies. Quinte. conclusiones. De conformidad a le expueste, 1a Fundacién Mercamar a través de la presente, viene en solicitar al sefor Ministro de Bienes Nacionales el stergamiento de una concesisn de uso gratuite del inmueble fiscal que hey ocupa el Terminal Pesquero Metropolitano ubicade en Avenida Américo Vespucio numero mil quinientos, Comuna de Lo Espejo, por un plazo de a 1 menos cuarenta afos, pericdo de tiempo estimade indispensable para el adecuado desarrolla y retorna de los proyectos individualizades en esta presentacién y que pretenden enfrentar el desafio de la Fundacién Mercamar de seguir perfeccionanda la gestién del Terminal Pesquere y lacadena de comercializacién desde la extraccidn artesanal a consumidor final, lo que traer4 el aumente del consumo de pescados y marisces, con el consiguiente beneficio tanto para la salud de la poblacién, como para el desarrollo econdmice de tedos los sectores invelucrados". Conforme, En comprebante, previa lectura, firman los comparecientes con el Notario que autoriza. Se d& copia. Repertoria numero mil bis er. NQ 7.67: pp. FUNDACION MERCAMAR: FISCO DE CHILE #50 SET. 2003