I

INDICE

Definicin del Reglamento de Construccin.

Funcin del D.R.O.

Corresponsable de Obra.

Tramitologa necesaria para obra de gran magnitud.

Estudio de impacto Urbano y Ambiental.

Normatividad Urbana, Sistemas de planeacin Urbana.

Programa General de Desarrollo Urbano.

Programa Delegacional de Desarrollo Urbano.

Programa Parcial de Desarrollo Urbano.

Integracin al contexto urbano existente.

INTRODUCCIN

En este trabajo se analizaran puntos importantes sobre el reglamento de

construccin. Sabremos cmo est integrado y para que fue redactado ste.
Tambin podremos saber un poco ms de todos los trmites necesarios para poder
llevar a cabo una obra ya sea muy pequea o de una magnitud muy grande.
La normatividad dentro del reglamento se da para que nuestros proyectos sean
seguros y funcionales; y nos daremos cuenta en como esta reglamentacin nos
ayuda a hacer que los proyectos puedan ser habitables.
El desarrollo de la ciudad es importante tanto en la cuestin econmica como en
la social y por esto se han realizado programas para el ordenamiento urbano.
Tambin podremos darnos cuenta de cmo es que todo lo que est alrededor
afecta para el mejor diseo de nuestro proyecto, dado as un mejor
funcionamiento y ordenamiento dentro de ciudad y todo esto se da para un mejor
desarrollo social.

DEFINICION DEL REGLAMENTO

Es un documento oficial que contiene la normatividad a la que se deben sujetar las

construcciones, en su planeacin, proyecto, construccin y mantenimiento.
Establece todos los tipos de licencias para las construcciones y los requisitos para
obtenerlas
Proporciona la normatividad para todo tipo de construcciones ya sean pblicas o
privadas, estableciendo cules son los trmites esenciales para las licencias de
construccin, ampliacin, remodelacin, etc., as como las normas arquitectnicas
y de seguridad mnimas que deben cumplir los proyectos.
Estos criterios que estn escritos en el Reglamento son para el buen funcionamiento
y la seguridad de la construccin.
En el tambin existen las N.T.P (Normas Tcnicas Complementarias para el Proyecto
Arquitectnico) que son una serie de recomendaciones, especificaciones tcnicas
que se han dado por experiencias en la construccin.

FUNCIN DEL D. R. O.
Director Responsable de Obra. Es el encargado que firma que un proyecto cumple
con todos los requerimientos que se estipulan en el reglamento de construccin.
El DRO es responsable de que la ejecucin del proyecto se realice con forme a los
planos y especificaciones que en estos vienen. Pero tambin debe de percatarse
que todo lo que se realice sea seguro y que se vean reflejadas las normas del
Reglamento de Construccin. Tambin se encarga de toda la documentacin
requerida para los permisos de la construccin.
El DRO debe de cumplir con o siguiente.
1. Acreditar que posee cedula profesional correspondiente a las siguientes
profesiones (Arquitecto, Ingeniera civil, Ingeniero Arquitecto o afn).
2. Acreditar ante la Comisin que conoce la Ley y su Reglamento.
3. Acreditar como mnimo 5 aos de experiencia en la construccin.
4. Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales.

CORRESPONSABLE DE OBRA
Este trabaja en conjunto con el DRO. Los corresponsables tambin tienen
responsiva con toda la documentacin como manifestacin de construccin o la
licencia de construccin especial.
Estos tambin son responsables de verificar la seguridad de la construccin. Este
tambin se debe de cerciorar de que se cumpla lo estipulado en el Reglamento
de Construccin.

La delegacin asignar para cada predio que tenga

frente a la va pblica un nmero oficial que debe de
colocarse en la parte visible a la entrada del predio y esta
deber ser legible a una distancia mnima de 20m.

La delegacin puede ordenar que el nmero oficial se

cambie y para hacer el cambio de ste se darn 90 das y
el propietario del lugar est obligado a colocarlo

Alineamiento. Es la traza del predio que delimita con

la va pblica y

Antes de iniciar cualquier tipo de construccin o modificar una obra el propietario

del predio o el DRO debe notificar los trabajos que se realizaran y as poder obtener
una manifestacin de construccin correspondiente.
Existen 3 tipos de manifestacin de obras pero ahora nos enfocaremos en la B y C.
En estos dos tipos se debe notificar la ubicacin y superficie del predio, nombre,
nmero de registro y domicilio del D.R.O. y Corresponsable de obra si es necesario.
Y se deben tener en cuenta los siguientes documentos: Alineamiento, nmero
oficial, Manifestacin tipo B y C, constancias de uso de suelo, dos tantos del
proyecto arquitectnico y dos tantos del proyecto estructural.
Los planos deben de estar perfectamente acotados para tener una visin clara de
lo que ser el proyecto. Se deben especificar materiales, acabados y equipos que

se van a utilizar en la obra y en los estructurales se tendrn que poner

especificaciones estructurales que
sean comprensibles

LICENCIAS DE CONSTRUCCIN
ESPECIAL

Este tipo de licencia de construccin

lo expide la delegacin para modificacin, ampliacin, construccin o
demolicin. Estas son las siguientes modalidades de licencias de construccin
especiales que se regulan:
I Edificaciones en suelo de
conservacin;
II Instalaciones subterrneas o
areas en va pblica;
III Estaciones repetidoras de
comunicacin celular o
inalmbrica;
IV Demoliciones;
V Excavaciones o cortes cuya
profundidad sea mayor de 1 m.;
VI Tapiales que invadan la acera
con una medida superior a 0.5
m.;
VII Obras o instalaciones
temporales en propiedad privada
y de la va pblica para ferias,
aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables y otros similares;
VIII Instalaciones o modificaciones en construcciones existentes de ascensores
para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo
de transporte electro-mecni

USO DE SUELO
El uso de suelo comprenden las acciones que se pueden realizar dentro de cierto
predio. En este se sealan el tipo de construcciones que se pueden realizar debido
al tipo de suelo que exista en el lugar porque como ya sabemos existen tres zonas
dentro de la Ciudad de Mxico.
CERTIFICADO DE USO DE SUELO
Es un documento pblico en el que se hacen constar las disposiciones normativas
que para un predio o inmueble determinado, y esto establece la planeacin del
desarrollo urbano dependiendo del uso que se pueda dar en el predio.

ESTUDIO DE IMPACTO URBANO Y AMBIENTAL.

En este estudio se evala el impacto o actuacin urbana que se obtendr con los
nuevos proyectos de mediana y gran magnitud que se planean insertar en la zona.
La finalidad de este anlisis es que el impacto de dichas obras sea para el beneficio
de las personas que estn alrededor de estas.
Este estudio se realiza cuando el proyecto sea de mediana o gran magnitud, para
ms de 10 000 m2 en unos habitacional, uso no habitacional ms de 5 000 m2 de
construccin.

NORMATIVIDAD URBANA, SISTEMA DE PLANEACION

URBANA
La planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial se concentra en
el Programa General, los programas delegacionales y los programas parciales y
estos tres programas en conjunto constituyen un documento que rige la planeacin
de la ciudad. Con esto se determinan las acciones a realizar en el territorio.
Se debe planear el desarrollo urbano con base al crecimiento poblacional y
tomando en cuenta este punto se puede garantizar la sustentabilidad de la
ciudad. El sistema de planeacin urbana sirve para crecimiento urbano controlado
y buena funcin de la ciudad.

PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO

Sirve para dar lineamientos para el buen desarrollo y ordenamiento. Este programa
sirve para la planeacin del desarrollo dentro de la ciudad y que tambin este
desarrollo tenga un equilibrio ecolgico.
En este programa se debe de incluir el uso de suelo de la zona y tambin se deben
delimitar los polgonos que delimitan el suelo urbano. Este programa determina la
clasificacin del uso de suelo dentro del territorio

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

DELEGACIONAL
Constituyen elementos rectores de planeacin y ordenamiento dentro de cada
delegacin que integran la Ciudad de Mxico. Esto se debe a los diferentes tipos
de suelo existentes dentro de la ciudad.
En cada uno de estos planes contendr la zonificacin, el uso de suelo y normas
de ordenamiento particulares del lugar.
Estos contienen mapas con vialidades, usos de suelo, densidades poblacionales,
limite delegacional, lmite de colonias, lmite de zonificacin y transporte urbano. Y
esto se hace para poder darnos una idea del entorno y poder hacer

modificaciones o construcciones dentro del lugar sin causar un mal impacto

urbano.

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO

Los programas parciales constituyen lineamientos para la planeacin del desarrollo

y el ordenamiento urbano pero esto dentro de reas especficas dentro de la
ciudad. Estos se adaptan a ciertas circunstancias y condiciones dentro de algunas
reas dentro de la ciudad.
Establece la zonificacin dentro del territorio pero con normas de ordenacin
generalas y particulares.
Dentro de estos documentos vienen tablas de uso de suelo y los usos que estn
prohibidos en la zona, tambin mencionan los tipos de intervenciones que se
pueden realizar entre otros y eso se hace muchas veces porque en estas zonas se
han catalogado muchos edificios de importancia histrica.