TERMINOLOGIA JURIDICA

1) ACEPTANTE: En la letra de cambio, es el librado, al que se le ordena que

haga el pago, desde el momento en que acepta o admite la orden estampando
su firma en el documento.
2) AFECTACIN A VIVIENDA FAMILIAR: Cuando un bien inmueble es adquirido
en su totalidad por uno o ambos cnyuges o compaeros permanentes y es
destinado a la habitacin familiar, ser susceptible de Afectacin a vivienda
familiar, a no ser que ya se posea un inmueble afectado o que de mutuo
acuerdo se consienta en la no afectacin del predio. El inmueble sobre el cual
se constituye la afectacin a vivienda familiar, tendr como utilidad, el ser
inembargable y solo podrn enajenarse o constituirse gravamen sobre l en s,
con el consentimiento libre de ambos cnyuges o compaeros permanentes.
3) ANTICRESIS: Contrato mediante el cual el acreedor disfruta de un bien raz
que el deudor entrega, para que con los frutos que ste produzca, se pague la
deuda.
4) AUTO: Decisin de un juez respecto a una etapa del proceso.
5) APOSTILLA: Es una certificacin mediante la cual el gobierno, a travs del
ministerio de relaciones exteriores, avala la autenticidad de la firma y el ttulo
de un documento expedido en territorio nacional, todo con el fin de que surta
los mismos efectos legales en el exterior.
6) BALDO: Terreno urbano o rural sin edificar o cultivar, que pertenece a la
nacin.
7) BIEN MOSTRENCO: Bien mueble abandonado, del que no se conoce dueo.
Se denominan bienes mostrencos por cuanto se deben mostrar para que su
dueo pueda reclamarlos
.
8) BIEN VACANTE: Bien inmueble del que no se conoce su dueo. La persona
que sepa su existencia debe denunciarlo ante el ICBF para que pase a ser un
activo estatal.
9) CAPITULACIONES MATRIMONIALES: Es un acuerdo que se hace a travs
de Escritura Pblica por los futuros contrayentes relativos a los bienes que
aportan al matrimonio, a las donaciones y concesiones que quieran hacerse el
uno al otro.
10) CAUSA MORTUORIA: Es el hecho de la muerte que desencadena efectos
jurdicos entre los cuales se encuentra, la reclamacin de los bienes, va
peticin de la herencia, que en vida pertenecieron a la persona que falleci.
11) CENSO: Contrato que grava un inmueble con prestaciones peridicas
denominadas canon, como un inters de un capital recibido.
12) CESIN: Es la renuncia o transmisin gratuita u onerosa que se hace de una
cosa, crdito, accin o derecho a favor de otra persona... El que cede se
denomina cedente y quien adquiere por este ttulo cesionario.
13) COASIGNATARIO: La intervencin de dos o ms asignatarios en un proceso o
tramite de sucesin.
14) COMODATO: Contrato en que una de las partes entrega a otra una especie
mueble no fungible o inmueble para que haga uso de ella, y con cargo de
restituir la misma especie despus de terminar el uso.
15) COMPULSAR: Sacar compulsas, lo cual constituye en emitir una copia o
traslado de una escritura, instrumento o autos, cotejado con su original.

Alumna: Katherine Ventocilla Tamara

16) CONDICIN RESOLUTORIA: Modo indirecto de extinguir obligaciones porque

acaecida la condicin (incumplimiento), se disuelve el vnculo contractual entre
las partes.
17) CONDICIN SUSPENSIVA: Suspende el derecho hasta que se cumpla la
obligacin. Aquella que suspende el cumplimiento de la obligacin o la
efectividad posible de un derecho, hasta que se verifique, o no, un
acontecimiento futuro e incierto.
18) CONTRATO BILATERAL O SINALAGMTICO: Aquel que genera
obligaciones recprocas para ambas partes contratantes.
19) CONTRATO DE MUTUO: Es un contrato bilateral mediante el cual una de las
partes entrega un dinero a otra dando un plazo para que sea cancelado con
sus respectivos intereses.
20) CONTRATO UNILATERAL: Solo nacen obligaciones para una de las partes y
derechos para la otra.
21) COSTAS: Erogacin econmica que corresponde efectuar a la parte que
resulte vencida en un proceso judicial. Se divide en expensas, que son los
gastos con ocasin del proceso, distintos al pago de apoderados, ya que, estos
ltimos constituyen las agencias en derecho, que constituyen el otro rubro de
las costas.
22) CUJUS: La persona que ha fallecido, causante en el proceso de sucesin.
23) CURADOR: Es la persona designada por el juez para proteger los derechos
del incapaz o del ausente.
24) CURATELA: La curatela es una institucin que, como la tutela, tiene por objeto
suplir la capacidad de obrar de las personas. Se da para los mayores de edad
incapaces de administrar sus bienes.
25) DESMEMBRACIN DEL DOMINIO DE INMUEBLES: Se desmembran en la
nuda propiedad y en el usufructo.
26) DESMEMBRACIN FSICA DE INMUEBLES: Por divisin material.
27) DIVISIN DE INMUEBLES MATERIALMENTE: Siempre y cuando las normas
de urbanismo lo permitan un inmueble puede ser sujeto de divisin material. Ej:
Una finca extensa o un edificio.
28) DIVISIN JURDICA DE UN INMUEBLE: Cuando no sea posible su divisin
material, se remata el inmueble en pblica subasta y se le entrega a los
condueos dinero en proporcin a lo que tienen en el mismo.
29) DOMICILIO: Atributo de personalidad que consiste en el lugar donde la
persona (fsica o jurdica) tiene su residencia con el nimo real o presunto de
permanecer en ella, para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus
obligaciones.
30) EJIDO: Tipo de propiedad comunal, inalienable, intransmisible, inembargable e
imprescriptible de propiedad del municipio. Hoy se permite su venta por utilidad
manifiesta y a travs de subasta pblica.
31) EMANCIPACIN: Significa el fin de la patria potestad o de la curatela sobre
una persona menor de edad a fin de que esta pueda regir su persona y sus
bienes como si fuera mayor de edad.
32) EMBARGO: Medida cautelar cuyo objetivo es sacar por mandato de un Juez el
bien del comercio, razn por la cual no puede ser objeto de contrato de
compraventa, hipoteca, etc. Se hace para garantizar el pago de una deuda no
pagada.
33) ENDOSO: Es una clusula accesoria e inseparable del ttulo valor, en virtud de
la cual el acreedor pone a otro en su lugar, transfirindole el ttulo.

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34) ENDOSANTE: Es la persona que entrega un ttulo valor a la orden

endosndola a un tercero.
35) ENDOSATARIO: Es la persona que recibe el documento por endoso.
36) ESTIPULACIN: Contratar, convenir, acordar voluntariamente con otro.
37) ESTIPULANTE: Parte en una estipulacin o contrato; en especial el que
convierta una estipulacin a favor de un tercero beneficiario del contrato.
38) EVICCIN: situacin jurdica caracterizada por la privacin total o parcial de
una cosa, sufrida por su adquiriente, cuya causa es anterior al ttulo de
adquisicin.
39) EXPSITO: Menor de un mes de abandonado, nio de padres desconocidos,
declarados en abandono.
40) EXTINCIN: Cese, cesacin, trmino, conclusin, desaparicin de una
persona, cosa, situacin o relacin y, a veces, de sus efectos y consecuencias,
tambin.
41) FIDEICOMISO: Hay un fideicomiso cuando una persona llamada FIDUCIANTE
o FIDEICOMITENTE transmite la propiedad de bienes a otra llamada
FIDUCIARIA; quien se obliga a administrarlos en beneficio de quien se designe
en el contrato como BENEFICIARIO, y a transmitirlo al cumplimiento de un
plazo o condicin al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
42) HIPOTECA: Es un derecho real de garanta que se constituye sobre un bien
inmueble, nave o aeronave para asegurar el cumplimiento de una obligacin. El
bien permanece en poder de su propietario y no lo saca del comercio, es decir
lo puede enajenar. Si se incumple con la obligacin el acreedor persigue el
inmueble en cabeza de quien est.
43) INSCRIPCIN DE LA DEMANDA: Medida cautelar que consiste en inscribir en
el folio de matrcula inmobiliaria (certificado de tradicin) la existencia de una
demanda que vincula el inmueble. Los efectos de la sentencia cobijan en todo
momento el inmueble, as est en cabeza de un nuevo propietario, la medida
no saca el bien del comercio.
44) INSOLUTO: No pagado, el saldo insoluto es el saldo del capital pendiente de
pagar por parte del deudor en una obligacin garantizada, sin incluir intereses,
ni otros conceptos.
45) INTERDICCIN: Declaracin que hace el Juez, que determinada persona est
incapacitada para administrar sus propios bienes, ya sea porque tiene algn
tipo de demencia o por que dilapida los bines que posee Declarada la
interdiccin se har necesario pedirle al juez que nombre un curador que se
encargue de administrar los bines y representar los intereses de esa persona.
46) JURISDICCIN: Es la potestad derivada de la soberana del Estado, de aplicar
el derecho en el caso concreto. En el sentido coloquial, la palabra jurisdiccin
es utilizada para designar el territorio sobre el cual la potestad es ejercida.
47) LIBRADOR: Persona que emite o gira la letra y emite la orden de pago.
48) LIBRADO: Persona a quien se le da la orden, es el deudor de la letra.
49) MODO: es la forma jurdica en que se adquiere dominio de una cosa, de
acuerdo a a ley colombiana, tenemos los siguientes: prescripcin, accesin,
tradicin, ocupacin y sucesin por causa de muerte.
50) MOVILIZACIN: Inmueble empleado en las necesidades de la defensa
nacional o cuando situaciones excepcionales lo exijan como en estado de
guerra.
51) MUTUANTE: Es la persona que da en prstamo alguna cantidad de dinero
(prestamista).

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52) MUTUARIO: Es aquella persona que recibe un dinero en prstamo (mutuo).

53) NOVACIN: Una de las formas de extincin de las obligaciones. Es la
sustitucin de una nueva obligacin a otra anterior, fruto del acuerdo de las
partes.
54) NUDA PROPIEDAD: Derecho de una persona sobre un bien inmueble en la
que su relacin con l es de ser nicamente el propietario, es decir esta
desprovisto del goce de la misma.
55) PATRIA POTESTAD: Es el conjunto de derechos y obligaciones que la ley
reconoce a los padres sobre sus hijos y los bines que estos tengan, mientras
estos sean menores de edad o estn incapacitados, con el objetivo de permitir
el cumplimiento a aquellos de los deberes que tienen con el sostenimiento y
educacin de tales hijos.
56) PATRIMONIO DE FAMILIA: Es el bien que pertenece a algn miembro de la
familia a la que beneficia y que el Estado protege, para garantizar la
supervivencia de sus miembros, es por ello que el inmueble que se encuentra
en estas circunstancias es inembargable.
57) PERMUTA: Contrato por medio del cual uno de los contratantes se obliga a dar
una cosa para recibir otra. Tambin puede entregar parte en dinero, pero no
puede sobrepasar el 50% del valor de la unidad, porque desencadenara en un
contrato de compraventa.
58) PERSONA JURDICA: Ente con vida jurdica propia, ya que ostenta derechos
y puede contraer obligaciones.
59) PLUSVALA: Beneficio obtenido por el dueo de un activo (mayor valor)
teniendo en cuanta el precio de entrada y el precio de salida.
60) PRENDA: Es un contrato en virtud del cual se entrega una cosa mueble a un
acreedor para garantizar la seguridad de su crdito. Tambin existe prenda sin
entrega de la cosa al acreedor.
61) REPRESENTANTE LEGAL: Persona natural o jurdica que acta a nombre de
otra que por diversas circunstancias o condiciones no se representa legalmente
a s mismo. Tal es el caso de los menores de edad, personas declaradas
interdictas o ficciones jurdicas como las sociedades.
62) RESCILIACIN: Una de las formas de extincin de los actos por causas
sobrevivientes despus del perfeccionamiento de aquellos. Declaracin de
voluntad que deja sin efecto una relacin jurdica.
63) RESIDENCIA: Permanencia o estancia en un lugar o pas.
64) RESOLUCIN DE LOS CONTRATOS: Es una forma de extincin de los
contratos.
65) SANEAMIENTO POR EVICCIN: Obligacin que el vendedor tiene con el
comprador de asegurarle una posesin pacfica del bien, as como de
responderle por los vicios o defectos ocultos que tuviere este, debiendo hacer
en un plazo de 6 meses la reclamacin.
66) SENTENCIA: Decisin de un juez que da por terminado el proceso o una
instancia.
67) SERVIDUMBRE: Es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro
predio de distinto dueo. La servidumbre limita algunos de los derechos
inherentes de la propiedad. Existen entre otras las servidumbres de trnsito, de
energa, de acueducto, de pared medianera, etc.
68) SIC: El adverbio SIC (del latn SIC, as), se utiliza en los textos escritos,
normalmente entre parntesis, para indicar que la palabra o frase que lo
precede es literal, aunque sea o pueda ser incorrecta.

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69) SOCIEDAD PATRIMONIAL ENTRE COMPAEROS PERMANENTES: Tiene

como requisitos legales para su existencia que se d una convivencia no
inferior a 2 aos entre los compaeros y que adems estos no presenten
impedimento legal para contraer matrimonio.
70) SUBROGACIN: Negocio jurdico mediante el cual una persona sustituye a
otra en una obligacin, pudindose dar tanto para la parte deudora como
acreedora. Se excepta las obligaciones intuito persona.
71) SUSCRIPTOR: El que firma.
72) S.A: Sociedad Annima.
73) S.A.S: Sociedad por Acciones Simplificada.
74) S. EN C.S: Sociedad en Comandita Simple.
75) S. EN C.A: Sociedad en Comandita por Acciones.
76) S. LTDA: Sociedad Limitada.
77) TRADICIN: Forma en que las personas adquieren los derechos de propiedad
sobre un bien.
78) TITULO: Es el mecanismo por medio del cual se rita el modo, la ley seala
para los diversos modos, el ttulo que convalida jurdicamente la plena
legalidad del acto.
79) TITULO VALOR: Es un documento mercantil o comercial, en el cual se
incorporan derechos privados patrimoniales, por lo que el ejercicio del derecho
est vinculado jurdicamente a la posesin del documento.
80) UNIN MARITAL DE HECHO: Vinculo jurdico entre dos personas que
conviven en pareja bajo el mismo techo bajo las condiciones de permanencia y
singularidad.
81) USUFRUCTO: Es el goce o disfrute de un inmueble ajeno, teniendo como
nica obligacin el conservarlo.
82)
VICIOS REDHIBITORIOS: Son los defectos ocultos de la cosa cuyo
dominio, uso y goce, se transmiti por ttulo oneroso y que existen al tiempo de
la adquisicin, de tal forma que de haberlos conocido el adquiriente no la
habra adquirido o hubiese dado menos por ella.

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