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Proyecto
Obra
Unidad Responsable
Unidad Ejecutora
Cdigo SNIP
337635
Meta Presupuestal
0049
Residente de obra
Inspector de obra
Fuente de Financiamiento
05 Recursos determinados
Modalidad de ejecucin
Administracin directa
Presupuesto total
Plazo de ejecucin
2.- ANALISIS
Luego de revisar el expediente tcnico y planos del proyecto, realizamos la compatibilidad con el terreno in
situ, encontrando algunas deficiencias que son necesarias mencionar para tomar decisiones en el transcurso
de la ejecucin de la obra:
La especificacin tcnica N 03.02.05, Bancas de madera con base de concreto segn planos,
detalla los materiales empleados, as como sus dimensiones no corresponden al plano de Detalle de
bancas (PD-05).
En la misma partida se ha incluido el vaciado de concreto del piso del estacionamiento de vehculos
ligeros y pesados, esto es un error debido a las exigencias de trabajo de esta zona son altos y por
ende se requiere un concreto Fc=210 kg/cm2, e=15cm, a fin de obtener una vida til mayor y
adecuada para esta zona de estacionamientos.
B) DE LA PROGRAMACION DE OBRA: Dentro del expediente tcnico se menciona 150 das calendarios de
ejecucin; se han revisado los rendimientos de las partidas y/ o actividades perteneciente a la ruta crtica
del proyecto y estas se han calculado bajo condiciones normales de trabajo; sin embargo el inicio real de
obra se encuentra en la estacin de lluvias de la zona, esto reducir los rendimientos y las horas de
trabajo que se tengan programados por ende generara a futuro una ampliacin de plazo de obra.
C) DE LOS PLANOS: Se han revisado los planos del proyecto y se observa que los planos siguientes
carecen de informacin y de errores en sus especificaciones:
Plano de Arquitectura y detalles de vas y veredas (PD-01): En el plano no figura las obras de
drenaje ni las pendientes de piso terminado que se requieren para la construccin de las veredas,
esto es necesario a fin de evitar roturas posteriores.
No existe planos de detalle, ni tampoco especificaciones tcnicas que permitan conocer la forma
de ejecucin de las siguientes partidas:
Se observa que la cuneta, se encuentra un nivel inferior de la vereda haciendo un desnivel mayor del
contrapaso excediendo el valor 0.18m que segn R.N.E. esto perjudicara el trnsito peatonal
adecuado. As mismo lo adecuado es que la corona de la cuneta coincida con el N.P.T. de la vereda.
D) DE LOS METRADOS
En referencia a los metrados algunas partidas cuentan con un metrado global y estimado, as mismo
las especificaciones tcnicas tambin carecen de descripcin detallada y no permiten su correcta
ejecucin, a continuacin se detallan estas partidas:
3.- RECOMENDACIONES
a) Se recomienda que se notifique al proyectista para que se pueda absolver las observaciones
realizadas por el residente de obra a la brevedad posible, de lo contrario se tendr
dificultades durante la ejecucin de la obra; siendo estas causales motivo de adicionales de
obra y ampliaciones de plazo.
b) Este informe manifiesta que el expediente tcnico es compatible con el terreno a pesar la
observaciones encontradas estas son subsanables antes y durante la ejecucin de obra.
c) Dentro de los costos indirectos del presupuesto el expediente tcnico de obra detalla lo
siguiente:
Segn las directivas de la entidad, la residencia de obra solo se encarga de gestionar y administrar el
los gastos de costo directo del (S/.1,215,611.29) y el 12.5% de gastos generales (S/.151,951.41), que
corresponde a la direccin tcnica.
Mientras que los gastos de supervisin, liquidacin, gestin administrativa y licencia de construccin
no son gestionadas ni administradas por la actual residencia de obra. Se hace notar que en el
periodo del ao fiscal 2015 se tuvo un gasto presupuestal cargado al costo indirecto de la obra,
dentro del mismo se detalla los gastos de licencia de construccin (S/. 18,234.17) y otros detallados
en el informe de estado situacional de la mencionada obra.