GOVERNO FEDERAL / MINISTRIO DA EDUCAO

INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAO, CINCIA E TECNOLOGIA DA PARABA

CAMPUS PRINCESA ISABEL

THALLIS CNDIDO DE LIMA

CADASTRO TCNICO MULTIFINALITRIO DO MUNICPIO DE JURU PB.

PRINCESA ISABEL PB
2016

THALLIS CNDIDO DE LIMA

CADASTRO TCNICO MULTIFINALITRIO DA CIDADE DE - JURU PB.
Relatrio Final do Estgio Supervisionado
Obrigatrio / Trabalho de Concluso de
Curso apresentado ao Instituto Federal de
Educao, Cincia e Tecnologia da
Paraba (Campus Princesa Isabel), como
atividade necessria para obteno do
Grau de Tcnico em Edificaes.

ORIENTADOR Prof.
ANTONIO FARIAS

PRINCESA ISABEL PB
2016

Dados Internacionais de Catalogao na Publicao (CIP)

L732c

Lima, Thallis Cndido de.

Cadastro tcnico multifinalitrio do municpio de Juru PB / Thallis Cndido de
Lima - Princesa Isabel, 2016.
26 f.: il.
Orientador: Prof. Esp. Antnio G. de Farias Jnior.
Relatrio de estgio supervisionado (Tcnico). Instituto Federal de Educao,
Cincia e Tecnologia da Paraba, Campus Princesa Isabel - Curso Tcnico em
Edificaes, Princesa Isabel, 2016.

1. Projetos arquitetnicos. 2. Levantamento territorial urbano. 3. Boletim de

cadastro multifinalitrio. I. Farias Jnior, Antnio G. de (orient). II. Ttulo.
IFPB

69.07 CDU

THALLIS CNDIDO DE LIMA

CADASTRO TCNICO MULTIFINALITRIO DA CIDADE DE - JURU PB.

.
Relatrio Final do Estgio Supervisionado
Obrigatrio / Trabalho de Concluso de
Curso apresentado ao Instituto Federal de
Educao, Cincia e Tecnologia da
Paraba (Campus Princesa Isabel), como
atividade necessria para obteno do
Grau de Tcnico em Edificaes.
APROVADO em,

de

de

BANCA EXAMINADORA:

Prof. ANTONIO GONALVES FARIAS JNIOR

Orientadora

Prof. ERICKSON MELO DE ALBUQUERQUE

1 Examinador

Prof. THAIS FREITAS MORAIS

2 Examinador

PRINCESA ISABEL PB
2016

Dedico esta obra aos meus aos meus pais Josefa Candido de
lima e Jose Barbosa de Lima, pelo incentivo, apoio, e por no
medirem esforos para que eu alcanasse esta etapa da minha
vida. E aos professores da instituio IFPB.

AGRADECIMENTOS

A Deus por ter me dado sade e fora para superar as dificuldades.

A instituio e seu corpo de docentes direo e administrao que
oportunizaram a janela que hoje vislumbro, elevada pela confiana e tica aqui
presentes.
Ao orientador Antonio Farias pelo suporte, por suas correes e incentivo.
Aos meus amigos e a todos que indireta ou indiretamente contriburam para
nessa formao.

RESUMO
Esse relatrio fala sobre o cadastro multifinalitario realizado no municpio de Juru
Paraiba, no ano de 2014, apresentando os conceitos referentes a esse tipo de
cadastro, mtodos utilizados para execuo de atividades prticas, tais como diviso
de quadras, elaborao de croqui, entre outras, alm dos benefcios que a cidade
poder incluir em sua grade de servio, a parti da concluso das referidas atividades
cadastrais.

Sumrio
1 INTRODUO.................................................................................................................... 8
2 IDENTIFICAES DO CAMPO DE ESTGIO ................................................................... 9
3 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS...................................................................................... 10
3.1Treinamento da equipe de trabalho ............................................................................. 10
3.2 DIVISAO E NUMERAAO DE SETORES E QUADRAS ............................................ 11
3.3 DESENVOLVIMENTO DE CROQUIS ........................................................................ 15
3.4 INSCRIO CADASTRAL ......................................................................................... 20
3.5 DIGITAES DO BOLETIM ...................................................................................... 21
4. CONCLUSO .................................................................................................................. 25
5. REFERNCIAS BIBLIOGRFICA ................................................................................... 26

1 INTRODUO

O estgio foi realizado no municpio de Juru situado serto da Paraba, com

durao de um perodo de trs meses que foi necessrio para a concluso do curso
tcnico subsequente em edificaes.
O cadastro multifinalitrio possui, dentre outras funes, o registro de dados
tcnicos alfanumricos e grficos associados s parcelas identificadas no
levantamento territorial urbano. A partir do Boletim de Cadastro Multifinalitrio (BCM)
que so gerados os produtos do cadastro como, por exemplo, plantas baixas de
quadras e planta cadastral da cidade.
O Cadastro Tcnico Multifinalitrio fundamentado em diversos mapas
temticos, entre eles a estrutura fundiria, o uso do solo, declividade, etc., os
quais permitem que o tcnico tenha uma viso clara do que h em cada
propriedade, o que se pode produzir, e opes de produo (LOCH, 1990).

O BCM, de forma geral, deve ser entendido como um conjunto de informaes

que sirvam para atender s diversas reas do municpio, especificamente urbanas, a
fim de lhes proporcionar uma viso detalhada e sucinta dos vrios componentes que
integram o territrio municipal. Desta forma, seu objetivo torna-se a caracterizao de
todo e qualquer imvel, especificando suas caractersticas individuais.
O BCM deve descrever caractersticas e medir determinadas variveis. Em
geral no so restritos a uma quantidade ou um tipo de pergunta e nem mesmo a um
assunto especifico.
Alm desta introduo, o trabalho est estruturado em duas sees principais mais a
concluso e as referncias bibliogrficas. A primeira apresenta informaes da empresa onde
o estgio ocorreu, a segunda apresenta todas as atividades elaboradas no decorrer do estgio,
que esto divididas em cinco tpicos.

2 IDENTIFICAES DO CAMPO DE ESTGIO

2.1 IDENTIFICAO DA EMPRESA
Nome: Prefeitura Municipal de Juru
Endereo: Avenida Dalmo Teixeira
Bairro: Centro
CEP: 58.750-000
Cidade/Estado: Juru /Paraba
Telefone: (83) 3484-1245
E-mail: juru@gmail.com
2.2 DO ESTGIO:
Data de incio: 11/11/2014
Data de trmino: 17/01/2015
Carga Horria Semanal: 20 Horas
Carga Horria Total: 240 Horas
Supervisor de Estgio: Jose Barbosa Pereira
Campo de Atuao na Instituio: Departamento de Receitas

O municpio de Juru est situado no alto serto do estado Paraba com uma
populao de cerca de dez mil habitantes, sendo a sua maioria situada na zona rural
do municpio, consequncia de uma das principais atividades econmicas que a
agricultura, em sua maior parte do tipo familiar, o que acarreta um pib e IDH baixo. A
prefeitura municipal que tambm gera uma das principais formas de renda para a
populao formada por onze secretarias nas quais facilitem uma melhor
administrao. A secretaria responsvel pelo cadastro multifinalitario foi a secretaria
de receitas que responsvel pelo lanamento e fiscalizao dos tributos imobilirios,
tais como IPTU e ITBI.
3 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS
3.1Treinamento da equipe de trabalho
No perodo de uma semana o departamento de receitas da prefeitura de Juru
realizou o treinamento das equipes que iriam realizar o cadastro das propriedades do
municpio. Esse treinamento tinha como objetivo apresentar, dentre outros pontos, a
estrutura do BCM, os conceitos usados referentes ao cadastro alm de expor o seu
objetivo e suas contribuies para toda a cidade.
O mtodo de trabalho utilizado para a realizao do cadastro tcnico
multifinalitrio se mostrou bastante rstico e convencional, pois, o mesmo foi realizado
com ferramentas manuais, tais como trena para obter medidas e pranchetas para folha
A4, com as equipes visitando cada imvel separadamente. E hoje o uso do cadastro
tcnico multifinalitrio informatizado obtido com o uso de um Sistema de Informaes
Geogrficas (SIG) um dos modelos mais eficazes de Cadastro encontrado
atualmente. Pode facilitar ainda mais o planejamento municipal, por reunir informaes
descritivas e geogrficas, integradas, podendo servir como base para a tomada de
decises.
Segundo Orth et al (2008) trabalhando com dados referenciados por
coordenadas geogrficas ou espaciais, as informaes derivadas dos SIGs
podem ser utilizadas em processos de tomada de deciso e por isso, so hoje
utilizados em gesto do espao como na administrao de cidades.

Esse cadastro utilizado por prefeituras para gerenciar imveis existentes e

futuras implantaes imobilirias, transporte, sade, ao social etc.

Ao final do

trabalho feita uma planta cadastral da cidade, que utilizada pelas companhias de

10

gua e luz. Alm disso, a partir dela futuramente poder ser feita a elaborao de um
plano diretor, que nas palavras de Saboya (2007, p. 39) entende-se como,
Um documento que sintetiza e torna explcitos os objetivos consensuados
para o Municpio e estabelece princpios, diretrizes e normas a serem
utilizadas como base para que as decises dos atores envolvidos no
processo de desenvolvimento urbano convirjam, tanto quanto possvel, na
direo desses objetivos. (SABOYA, 2007, p. 39).

O treinamento foi dividido em duas partes e ministrado pelo coordenador e

gelogo Dr. JACKSON AMNCIO, tendo sido a primeira parte realizada atravs de
apresentao de slides em PowerPoint. Nesta parte tivemos o primeiro contato com a
estrutura do boletim, e foi apresentado como esse trabalho seria realizado e suas
utilidades para a cidade.
Na segunda parte foram dividas trs equipes com quatro integrantes, cada um
com sua devida funo, nas quais duas pessoas eram responsveis por obter as
medidas referentes a terrenos e edificaes com o uso de uma trena, uma responsvel
pelo preenchimento do BCM e outra para o desenvolvimento do croqui. Sendo que
cada equipe contava com um integrante do Instituto de Desenvolvimento Municipal e
Estadual (IDEME), para sanar alguma dvida que viesse a ocorrer. Estando, pois, as
equipes divididas todas foram a campo para a aula prtica, e evitar algumas dvidas
antes do incio dos trabalhos. Nesta aula em campo as 3 equipes realizaram o
levantamento de dados de uma quadra, com o acompanhamento do coordenador do
IDEME.

3.2 DIVISO E NUMERAO DE SETORES E QUADRAS

Entende-se a definio de setor como as divises de um distrito, essa diviso
unida com a numerao de quadras estabelecida para se tornar mais fcil a
localizao de quadras lotes ou outros dados colhidos em campo.
Foi fornecido pela Companhia de gua e Esgoto da Paraba (CAGEPA), da
cidade de Juru-PB, um mapa da cidade em arquivo DWG1 (extenso de arquivos de

AUTODESK. O que DWG? Disponvel em: <http://www.autodesk.com.br/products/dwg>.

Acesso em: 27 abr. 2016.

11

do software AutoCAD). Essa que tinha sofrido a ltima atualizao no ano de 1985,
todavia serviu de base para todo o trabalho grfico feito em campo visto que a cidade
no sofreu grandes mudanas.
A primeira atitude adotada foi reunir todas as equipes e discutir sobre como
seria feita a diviso de setores da cidade de modo que o trabalho fosse melhor
organizado. At chegarmos concluso de que seria dividida em quatro setores
servindo como base de diviso as principais vias da cidade, como mostra a Figura 1.
Figura 1: diviso dos setores feita no software AutoCAD

Fonte: Acervo prprio 2015

Com a diviso concluda foi iniciada a numerao de quadras que feita em

ordem crescente de baixo para cima na ordem do mapa como mostra a figura 2, com
o auxlio do programa AutoCAD com o uso das ferramentas de texto (ferramenta para
criao e edio de textos) enumeramos uma parte do setor medida em que fosse
necessrio seria enumerada as demais quadras.

12

Figura 2: exemplo de numerao de quadras por setor.

Fonte: Acervo prprio 2015

Com os setores e quadras numeradas feito o desmembramento de cada

quadra, essa transferida de forma individual para uma folha A4. Esse procedimento
todo feito no programa AutoCAD com o uso das ferramentas de seleo, copy
(ferramenta de cpia) e borracha.
Depois das quadras separadas inserido em cada face uma pequena tabela
com as siglas PACIGUSTEARB cujas letras so representaes para os seguintes
equipamentos urbanos:
P: Pavimentao. (Presena de qualquer tipo de pavimento (asfalto, pedras,
concreto, etc.));
A: Agua. Quando houver presena de rede de agua;
C: Coleta de lixo. Quando houver coleta de lixo domiciliar;
I: Iluminao pblica. Quando houver ponto de luz para iluminar;
G: Galeria pluvial. Quando houver galeria (tubulao) para escoar a agua da
chuva;
U: Urbana/limpeza. Quando houver servios de varrio ou capinao de
logradouros.
T: Telefone. Quando houver rede telefnica no logradouro;
E: Esgoto. Quando houver rede de esgoto no logradouro.
ARB: Arborizao. Quando houver arvores no logradouro;

13

Essa tabela dever ser marcada com um x nos equipamentos urbanos

existentes no logradouro, preliminarmente durante o trabalho de campo pelo
responsvel por os desenhos como mostra a Figura 3.

Figura 3: exemplo de uma quadra com todas as informaes necessrias para a equipe
seguir ao trabalho de campo

Fonte: Acervo prprio 2015

Com isso, acaba a etapa preliminar feita no escritrio. Assim, cada equipe
definida a sua rea de atuao, sai ao campo para a realizao do trabalho em si.
Essa atividade atrasou um pouco o andamento do servio. Pois somente duas
pessoas utilizavam o software, ento uma sempre teria que parar o seu trabalho e se
dedicar a esse servio.
Dentre os problemas que ocorreram tivemos equipes que acabavam suas
quadras e como no tinham outras folhas paravam o seu servio; a impressora
utilizada apresentou um problema, adiando nosso trabalho de campo por quase uma
semana inteira; falta de papel para impresso; queda de energia, dentre outros que
contriburam para o mau andamento do servio.

14

3.3 DESENVOLVIMENTO DE CROQUI

Croqui podem ser entendidos como desenhos feitos a mo livre. Esse croqui
ser unido folha do boletim referente a seu lote para que assim seja formado o banco
de dados, e se tenha conhecimento da rea total, rea construda de cada imvel,
deste modo a prefeitura poder fazer o uso destas medidas para a elaborao de um
clculo para o IPTU, e para a atualizao da planta cadastral, que segundo o IBGE
entende-se como: representa detalhadamente ruas, edificaes, edificaes e muitas
outras caractersticas, inclusive o permetro urbano. Se a rea cadastrada for
apresentada em folhas.
O trabalho era iniciado no ponto zero (marco inicial do deslocamento mtrico
das testadas de cada quadra, localizado no vrtice superior esquerdo da quadra em
relao ao norte magntico), como mostra a Figura 4 abaixo:
Figura 4: representao do marco zero, ponto onde inicia-se o trabalho em campo.

Fonte: Acervo prprio 2015

Alm das medidas, cada croqui continha outras informaes como a

representao de rvores na frente do lote, quando houvesse, e a abreviao da
utilizao do imvel que era colocado no interior do desenho. Os cdigos de utilizao
de imvel encontrados na cidade foram os que mostram a Tabela 1.

Tabela 1: Indicao dos cdigos de utilizao de imvel encontrados no municpio.

TV

Terreno vazio

RR

Residencial

15

CC

Comercial

SS

Servios

CO

Construo paralisada ou em
andamento

Em demolio

RU

Ruinas

Galpo

EM

Escola municipal

EE

Escola estadual

HE

Hospital estadual

PPM

Prdios pblicos de
administrao municipal.

TP

Igrejas e templos de qualquer

culto
Fonte: Acervo prprio 2015

Tendo em vista que quase todos os lotes da cidade apresentam formatos

retangulares, a fim de agilizar e simplificar o trabalho grfico de campo foi preparado
um desenho padro, na qual simplesmente era necessrio indicar as medidas de cada
lote.
As edificaes que apresentassem outro formato geomtrico um croqui era feito
obedecendo o mesmo.
Na folha de croquis encontrado no lado superior direito as siglas referentes
ao setor (ST), quadra (QD) e lote (LT) a que o croqui representava, como mostra a
Figura 5.

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Figura 5: folha de croqui utilizada no trabalho.

Fonte: Acervo prprio 2015

Cada croqui tinha suas particularidades dependo da utilizao do imvel.

Em Terrenos vazios so informadas as medidas da frente do lote (sua testada)
e sua profundidade acompanhada da abreviao de sua utilizao TV, como mostra
a Figura 6
Figura 6: exemplo de uma folha de croquis referente a um terreno vazio

Fonte: Acervo prprio 2015

Edificaes ou terrenos em construo so informados sua testada,

profundidade total do terreno e sua rea construda acompanhado da abreviao do
imvel, como mostra a Figura 7.

17

Figura 7: exemplo de uma folha de croqui referente a edificaes

Fonte: Acervo prprio 2015

Construo com 2, 3 ou mais pavimentos coincidentes a representao em

planta d-se indicando-se a letra P seguido do nmero de pavimentos e pela
abreviao da utilizao do imvel, como mostra a figura 8.
Figura 8 folha de croqui referente a edificaes com mais de um pavimento idntico.

Fonte: Acervo prprio 2015

Exemplo de edificaes sendo o primeiro comercial e os outros residenciais,

como mostra a Figura 9.

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Figura 9: folha de croqui com exemplo de edificao com mais de um pavimento sendo um
deles diferente

Fonte: Acervo prprio 2015

Ao fim de uma quadra finalizada e com o mapa da mesma, conferido se ela

sofreu alguma modificao no nmero de lotes, isso feito conferindo com o arquivo
base que tnhamos como referncia. Caso tenha ocorrido ela atualizada a mo livre,
e repassado o valor da testada de todos os lotes para o mapa de quadra, alm de
informar o nome da rua em cada face e marcar o quadro de melhoria de servios
urbanos existentes no logradouro PACIGUSTEARB, como mostra a Figura 10.
Figura 10: quadra com todas as informaes obtidas em campo.

Fonte: Acervo prprio 2015

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A metodologia de trabalho utilizada na realizao dos croquis antiga e tem

desvantagens, fazendo com que o trabalho fique lento alguns problemas encontrados
foram; dias chuvosos em que o trabalho parava; limitao de horrio, s era possvel
fazer o trabalho na parte da manh em funo da alta temperatura; medida que o
trabalho era realizado algumas quadras ficaram distantes do escritrio, ento se perdia
tempo no trajeto que era feito a p; algumas casas encontravam-se fechadas ou o
morador no permitia a entrada, o que dificultava para obter a medida de rea
construda e afins, nessa situao s era possvel conseguir medidas por casas
vizinhas, o que deixa o croqui com medidas no exatas.
Esses e alguns outros problemas que cada equipe encontrou, poderiam ser
excludos se o mtodo utilizado fosse moderno. Como por exemplo, a compra de
imagens de satlite que hoje em dia com seu uso no restrito apenas para fins
militares, podem ser facilmente obtidas em alta resoluo e cada vez mais constitui
uma importante fonte de informaes, especialmente quando se necessita da viso
global de uma determinada rea. As imagens de satlite so uma excelente
alternativa, no entanto, ainda assim podem ocorrer dvidas na interpretao das
imagens quando da ocorrncia de rvores ou nuvens sobrepostas ao terreno a ser
observado. Alm disso, dependendo da finalidade do Cadastro, a resoluo espacial
da imagem deve ser adequada e pode ser necessrio levar em considerao a
elevao do terreno.
Ou realizar fotografias da cidade por um avio no tripulado, o que tornaria o
trabalho mais rpido e com um nvel de preciso maior.

3.4 INSCRIO CADASTRAL

A inscrio cadastral a identidade do lote em meio ao vasto territrio. por
ela que feita a devida localizao de algum imvel. Formada pelos nmeros do setor,
da quadra, e do lote. (O nmero do lote o nmero que o identificara na inscrio
cadastral, resultado do somatrio das testadas dos lotes anteriores, partindo do
ponto zero, mais a testada do lote em questo)
Essa inscrio foi feita no programa Excel no formato de planilha eletrnica por
ser um software simples de trabalhar, e atender nossas demandas, ento com o uso

20

de algumas funes simples do programa foi feito a formao do algoritmo final, como
mostra a figura 11.
Figura 11 tabelas referente a uma quadra do setor 3 da cidade
mostrando como obtida a inscrio.

Fonte: Acervo prprio 2015

3.5 DIGITAES DO BOLETIM

A digitao feita com o objetivo de unir todo o trabalho em um nico banco
de dados para uma melhor organizao e futuras atualizaes em algum cadastro.
O BCM apresenta informaes geomtricas: medidas das edificaes,
caracterizao do imvel: edificao/ terreno, servios pblicos e descrio de uso, o
croqui; e Informaes descritivas que abrangem dados socioeconmicos como:
sade, educao, ao social, outras conforme a figura 12.
As principais informaes contidas no BCM so:

Inscrio cadastral: distrito, setor, quadra e lote

Dados de localizao: logradouro, nmero, bairro, CEP, etc.

Dados do proprietrio: nome, endereo, etc.

Dados da construo: aspectos internos como piso, forro, revestimento

e aspectos externos como cobertura, pintura, revestimento, estrutura.

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Dados de servios urbanos: agua, energia eltrica, limpeza pblica,

telefonia, etc.

Informaes scio econmicas: informaes sobre sade, emprego,

educao, etc.

Medidas: da edificao e terreno (rea, testada, recuos, etc.)

Croqui: deve conter as medidas do terreno e do imvel e os recuos para

a correta localizao da edificao no terreno.

Figura 12: folha do BCM utilizada em todo o trabalho.

Fonte: Acervo prprio 2015

22

A plataforma semelhante ao boletim usado em campo, com todos os mesmos

dados, feito o repasse para o programa, o software Microsoft Access, um aplicativo
de banco de dados, como mostra a Figura 13.
Figura 13 vista geral da plataforma do programa para a digitao do banco de dados.

Fonte: Acervo prprio 2015

Quando finalizado temos uma tabela com todos os registros organizados

automaticamente em ordem crescente pela sua inscrio cadastral, onde se torna fcil
a localizao de dados e se preciso a alterao do mesmo, como mostra a Figura 14.

23

Figura 14: vista geral da tabela de dados criada no programa com todas as informaes
referentes a cada lote cadastrado.

Fonte: Acervo prprio 2015

24

4. CONCLUSO

O estgio na Prefeitura de Juru foi muito importante e contribuiu de forma

significativa para a formao deste futuro Tcnico em Edificaes. Foi uma grande
oportunidade de colocar em prtica a teoria vista em disciplinas no decorrer do curso.
Pudemos constatar a importncia do aprendizado de disciplinas como
AutoCAD, Informtica bsica e Desenho Arquitetnico para a formao do Tcnico em
Edificaes.
Todavia vrios problemas foram encontrados no decorre do estgio, pois nem
todos tinham a mesma formao ou viso tcnica dos dados e da importncia e
responsabilidade do servio. Com isso, algumas vezes realizavam a obteno de
dados de forma falha, a prefeitura se mostrou distante do servio e vrias vezes
estvamos por conta prpria e sem acompanhamento de nenhum responsvel do
IDEME
Este estgio, sem dvidas, trouxe um grande estmulo para este formando, pois
despertamos para uma rea de formao empolgante o que nos far buscar cada vez
mais conhecimentos.

25

5. REFERNCIAS BIBLIOGRFICA
.
SABOYA, Renato. Urbanidades: O que plano diretor?. 2008. Disponvel em:
<http://urbanidades.arq.br/2008/06/o-que-e-plano-diretor/>. Acesso em: 04 abr. 2016.

MALAMAN, Carolina Scherrer; AMORIM, Amilton. III Simpsio Brasileiro de

Cincias Geodsicas e Tecnologias da Geoinformao: UTILIZANO DE
SOFTWARES LIVRES NO CADASTRO TCNICO MULTIFINALITRIO DE
PEQUENOS MUNICPIOS. 2010. Disponvel em:
<https://www.ufpe.br/cgtg/SIMGEOIII/IIISIMGEO_CD/artigos/Cad_Geod_Agrim/Cada
stro/R_172.pdf>. Acesso em: 13 abr. 2016.

HIDROINFORMATICA.
MULTIFINALITRIO?

QUE
2012.

CADASTRO

TCNICO

Disponvel

em:

<http://www.hidroinformatica.org/portalcih/index.php/br/base-dearchivos/publicaciones-y-articulos/174-o-que-e-cadastro-tecnico-multifinalitario>.
Acesso em: 27 abr. 2016.

26