25/11/2016

Animaisdeestimaoemapartamentos:restriessolegais?JusNavigandi

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Restriesaanimaisdeestimaoemcondomniosedilcios:
anliselegalejurisprudencial
Restriesaanimaisdeestimaoemcondomniosedilcios:anliselegalejurisprudencial
ErikaNicodemosAdvocacia(https://jus.com.br/981675erikanicodemosadvocacia/publicacoes)
Publicadoem05/2013.Elaboradoem05/2013.

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DireitoAmbiental(https://jus.com.br/artigos/direitoambiental)
DireitodasCoisas(https://jus.com.br/artigos/direitodascoisas)
DireitoImobilirio(https://jus.com.br/artigos/direitoimobiliario)
Preservaodoambiente(https://jus.com.br/artigos/preservacaodoambiente)
Vedaesgenricasaanimaisemapartamentosconstituiriamofensaaodireitodepropriedade?Hexcessodeapegoaoformalismonormativoaoadmitirsearemoodesses
animaisporsimplescontrariedadeadocumentoscondominiais,semjustificativasadicionais?

INTRODUO
Atualmente,diantedeumasociedadeemqueimperaoindividualismoeemqueasrelaessociaissocadavezmaissuperficiais,naturalqueaspessoasestejamembuscade
formasalternativasdeamainarasolidoqueestecontextotrazparasuasvidas.Almdisso,emfacedarevoluofeminina,quelevouasmulheresaomercadodetrabalho,os
casaisqueoptampornogeraremfilhostm,inegavelmente,aumentadogradativamentedenmero.Eessasnovasestruturasfamiliares,algumasvezes,sofrem,aindaque
inconscientemente,emvirtudedelacunasque,antes,erampreenchidaspelaprole.
Ofatoqueesteseoutrosfatorestmlevadoproliferaodeanimaisdeestimaonoslaresdebrasileiros,sobretudo,emgrandescidades.Afinal,indubitavelmente,essestm
configuradoumaalternativaeficienteparaserviremdeboacompanhiaquandootempocomafamliaeosamigoscadavezmaisexguograasaambiesprofissionais.Alm
disso,decertaforma,tmpreenchidovazios,eventualmente,existentesnasuniessemfilhos.E,nocasodefamliascomcrianas,tmservidocomoverdadeiropolodeatrao
capazdeunirseusmembrosemtornodeummotivodeamorecuidadocomum.
Estefenmenotrouxediversosimpactospositivosnasociedade.Aexemplodisso,odesenvolvimentodomercadopet,comamultiplicaodepetshops,crechescaninase
hospitaisveterinrios,aquecendoaeconomiaegerandonovostiposdenegcioeemprego.Contudo,infelizmente,tambmhimpactosnegativos.Entreeles,asdivergnciasentre
condminos,especialmente,naquelescondomnios(https://jus.com.br/tudo/condominios) edilciosquenoadmitem,emsuasconvenescondominiaiseregulamentosinternos,
animaisdeestimaoounoosadmitemacimadedeterminadotamanho.
Estetipodeconvenovemgerandocadavezmaisdemandasjudiciais.Afinal,oqueseverificasodecises,emsedeadministrativa,que,tendoemvistaasproibiesnombito
interno,acabampordeliberarpelanoaceitaodosanimaisnocondomnio.E,osdonos,indignados,apelamaoPoderJudiciriocomfimdeseremrevogadaseventuaismultase
deevitaremaseparao(https://jus.com.br/tudo/separacao) deseusanimais.
Ocorrequeessesbichostornamse,decertamaneira,verdadeirosmembrosdafamliaeasuaexcluso,conformedeterminamdocumentoscondominiais,podeacarretarmais
prejuzoaosmoradoresqueopossuemqueasuapermannciacausariaquelesquedesejamaexpulsodoanimal.Almdisso,cumpreverificarseestetipodeproibio
legalmenteaceitveletambmcomoajurisprudnciatemsemanifestadosobreoassunto.

I.ASCONVENESCONDOMINIAISEREGULAMENTOSINTERNOSDECONDOMNIOSEDILCIOS
Ocondomnioedilciopodeserconstitudoportestamentoouporatoentrevivos,registradonoCartriodeRegistrodeImveis.Quandoconstitudoporatoentrevivos,aconveno
condominialseudocumentoconstitutivo,quedevesersubscritopor,nomnimo,titularesdedoisterosdasfraesideaisdocondomnioe,desdelogo,temforaobrigatriapara
proprietrios,possuidoresedetentoresdasunidadescondominiais.Podeserelaboradaporescriturapblicaouinstrumentoparticulareapenasoponvelaterceirosapsseu

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registronoCartriodeRegistrodeImveis.
Aconvenocondominialodocumentoqueregulaasprincipaismatriasatinentesaocondomnioedilcioeexistemdeterminadasmatriasquedevemser,obrigatoriamente,
previstasnoaludidoinstrumento.Essasmatriasestoprevistasnosartigos1.332e1.334doCdigoCivil.Entreelas,podesecitaraformadeadministrao,assanesaque
estosujeitososproprietriosepossuidoreseoregulamentointerno.
Oregulamentointernotratasedeumdocumentocomplementarquesedestinaaregularoutrasquestesnoprevistasnaconvenocondominial,sobretudo,direitosedeveresde
condminos,determinando,assim,aidentidadedoprpriocondomnio.Contudo,oprprioCdigoCivilestabelecealgunsdireitosedeveresdoscondminos,cominandosanes
legaissuainobservncia.Osdireitosestoprevistosnoartigo1.335doCdigoCivile,entreeles,podesecitarodeusar,fruirelivrementedispordesuasunidades.Osdeveres
estoprevistosnoartigo1.336domesmodiplomalegal.Assaneslegaissoestabelecidasnospargrafosprimeiroesegundodoartigo1.336,bemcomonoartigo1.337eseu
pargrafonico.
Conformeseobserva,oscondminospossuemautonomiaparacriar,emconvenocondominialouregulamentointerno,direitosedeveresadicionaisaosmoradores,desdeque
estesnocontrariemasdisposieslegais.Emvistadisso,noraroquecondomniosestipulemproibiesgenricasemrelaopermannciadeanimaisnasunidades
autnomasouquelimitemessapossibilidadeadeterminadostamanhos,espciesouquantidade.Essavedao,emtese,alcanaria,inclusive,condminosqueviessemahabitar
ocondomnioposteriormenteaprovaodessesinstrumentos.
Todavia,conformeanteriormenteexplanado,osanimaisdeestimaosocadavezmaisdesejadosnoslaresdebrasileiros.Nospelosindivduos,mastambmpeloEstado,que
temestimuladoveementementepolticasdeadoo(https://jus.com.br/tudo/adocao) deanimaisabandonadosqueabarrotamcaniseabrigose,muitasvezes,vivememcondies
deplorveisemvirtudedaausnciadeverbassuficientesparasuamanuteno.Claramente,convenescondominiaiseregulamentosinternosrestritivosacabamporgerarum
grandeimpasseparapessoasqueanseiamporpossuiroujpossuemumanimaldeestimaoincorporadofamliae,aomesmotempo,noqueremabrirmodoconfortoeda
seguranaauferidaemcondomniosedilcios.Oresultadotemsidoaproliferaodesanesadministrativasaplicadasporessescondomnios,gravesdissensosentrevizinhose
profundaangstiaporpartedeproprietriosdepetsque,semoutraalternativa,recorremaojudicirioparagarantirapermannciadeseuspequenoscompanheirosnolar
.

II.ODIREITODEPROPRIEDADE
Odireitodepropriedade(https://jus.com.br/tudo/propriedade)tratasedeumdireitofundamentaldeprimeiragerao,expressamenteconsagradopelaConstituiodaRepblicaem
seuartigo5caputeincisoXXII.
ObservasequeaConstituiodaRepblicaassegura,deformaperemptria,ainviolabilidadedodireitopropriedade.Nessesentido,somenteaprpriaConstituiodaRepblica
oualeipodemrestringilooudelimitaraformadeseuexerccio.Aexemplodisso,emseuartigo5,incisoXXIII,exigequeapropriedadeatendaasuafunosocial.
Deacordocomalegislaoptria,osanimaisdeestimaosocoisase,porisso,passveisdeseremapropriadosepossudos.Estesanimaisfazempartedopatrimniodos
indivduosassimcomoquaisqueroutrosbens.Tendoessasafirmaescomobase,desequestionarseseriapossveladmitirquedocumentosfirmadosentreparticulares,como
asconvenescondominiaiseregulamentosinternos,poderiamrestringirodireitodepropriedadeouposse(https://jus.com.br/tudo/posse) diretasobreestesanimais.V edaresses
animaisemapartamentosnoseriaumaformainconstitucionalderestringirdireitosinerentespropriedade,ouseja,ouso,gozoefruiosobreestetipodebem?
Podeseargumentarqueasrestriesprevistasemconvenescondominiaiseregulamentosinternosviolamoexercciododireitodepropriedadeemrelaoprpriaunidade
condominial.Afinal,aoimpedirapermannciadeanimaisdeestimaesnessaslocalidades,taisinstrumentosestariamlimitandoaformadegozoefruiodessebem.Oprprio
CdigoCivil,emseuartigo1.335,incisoI,assegura,expressamente,quedireitodocondminousar,fruirelivrementedispordesuasunidades.Comisto,possvelafirmarque
aludidasconvenescondominiaiseregulamentosinternosestariamcontrariando,almdaprpriaConstituiodaRepblica,alei,naparteemquetrata,especificamente,de
condomniosedilcios.
verdadequesepoderiaalegarqueessarestrioseriapossvelemvirtudedoprincpiobasedaautonomiadevontade,queregeosnegciosjurdicosdeformageral.Afinal,o
indivduoquedecidehabitarumdeterminadocondomnioedilcio,devesujeitarsevontadedamaioriaemAssembleiaGeral,inclusivenoqueserefereelaboraodaconveno
condominialedoregulamentointerno.Contudo,compondoaminoria,serialcitoqueestivesseimpedidodeusufruirdeumbemdeseupatrimnioemvirtudedoqueconstanesses
documentoscomosquais,naverdade,noconsentiu?AsoberaniadaAssembleiaGeraldecondminosteriapodersuficienteparaafetarodireitodepropriedade?Aaceitao
dessesdocumentosproibitivoseposterioraquisiodeanimaldomsticoconstituiriaumverdadeirovenirecontrafactumproprio?
Emdecisoproferidapela5CmaradeDireitoPrivadodoTribunaldeJustiadoEstadodeSoPaulo(Apelao910579197.2003.8.26.0000,SoPaulo,Rel:Des.JamesSiano,
julg.17.08.2011)entendeusequeoexercciododireitodepropriedadenodeveserobstadoporconvenoouregulamentointerno,salvosecausarriscoouincmodoaosdemais
moradores.Oqueseobserva,portanto,quedevehaverumequilbrioentredireitosaparentementeconflitantes,ouseja,odireitodoproprietriodeexercertodosasprerrogativas
inerentessuapropriedadeeodireitodoscondminosdeveremcumpridasasconvenescondominiaiseregulamentosinternos.Istosignificaquerazovelqueaanliseseja
feitanocasoconcreto.
Nomesmosentidofoioacrdoprolatadopela8CmaradeDireitoPrivadodoTribunaldeJustiadeSoPaulo(Apelao009923766.2007.8.26.0000,Guaruj,Rel:Des.Fortes
Barbosa,julg.27.10.2010),segundooqualnulaaconvenocondominialquevedagenericamenteapermannciadeanimaisdeestimaonocondomnioedilcioporflagrante
violaoaodireitodepropriedadeexercidosobreasunidadesautnomas.Entendeusequeeventualrestrioapenasseriavlidasefossemfeitasressalvasquantogeraode
perigosegurana,faltadehigiene,poluiosonoraououtrosinconvenientesqueapresenadealgumanimaldeestimaopudessecausar,sendo,portanto,impossvela
vedaogenricasemquesejamelencadosmotivosparasuaexpulso.Alude,inclusive,aoartigo1.331doCdigoCivil,segundooqualoproprietriosdasunidadescondominiais
detmpropriedadeexclusivasobreestas,oquesignificaquepodemgozar,fruiredispordestassemrestries.Claramente,apossibilidadedeamploexercciododireitode
propriedadelimitase,exclusivamente,acasosdeafetaodoprprioexercciodepropriedadepelosoutrosproprietrios,possuidoresedetentoresdasunidadescondominiais.Isto
,osoutroscondminos,obviamente,nodevemarcarcomconsequnciasnocivasemvirtudedapresenadoanimal.
Emdecisotomadapela6CmaradeDireitoPrivadodoTribunaldeJustiadeSoPaulo(Apelao020743328.2010.8.26.0000,Jundia,Rel:Des.SebastioCarlosGarcia,julg.
26.08.2010)oTribunalanulou,inclusive,deliberaodeAssembleiaGeraldeCondminosque,injustificadamente,optoupelaexpulsodeumco.Istosignificaque,nemmesmo
oscondminos,observandoqurunslegaisouconvencionais,podemprolatardecisesdiscricionriasarespeitodapermannciadeanimaisdeestimaonocondomnio.
necessrioqueexistammotivosfirmesecomprovadosquejustifiquemasadadoanimaldeseular.
//
Concluise,assim,queajurisprudnciatementendidoseremcontrriasaodireitodepropriedadequaisquerespciesdevedaesgenricas,emconvenescondominiaisou
regulamentosinternos,dapresenadeanimaisdeestimaonasunidadescondominiais.Contudo,tambmverdadequeseadmitemrestriesjustificadas,ouseja,possvel
queanimaissejamvetadosemcasodecriaremsriosinconvenientesparaoutrosmoradores.Nessesentido,deseressaltaraimportnciadeconvenescondominiaisbem
elaboradasquedeterminem,compreciso,normasrelativasaprocedimentosquegarantamasegurana,asadeeahigiene,comoautilizaodecoleirasnosanimaisquando
transitarempelasreascomuns,vacinao,utilizaodevermfogoseantipulgas,bemcomoestritodeverderecolhimentodedetritos.importante,ainda,queprevejamsanes
especficasparaocasodedescumprimentodessesdeveres,assimcomoprocedimentosdeaplicaodesanesqueestabeleamocontraditrioeaampladefesadocondmino
supostamenteinfrator,sanesestasquepoderiamculminar,inclusive,naremoodoanimal.Isto,sim,razovel,ouseja,vedaranimaisecomportamentosquerealmente
ameacemaboaconvivnciacomoutrosmoradoreseseusprpriosdireitosdeposseepropriedade.

III.ORECONHECIMENTODEPREJUZOAOPROPRIETRIODOANIMAL
inegvelqueaexclusoinjustificadadeumanimaldeestimaodaunidadecondominialemqueresidecomseusdonospodegerarimensurvelprejuzoemocionalparaestes.
Afinal,conformerelatadoanteriormente,acabamportornarseverdadeirosmembrosdafamliae,muitasvezes,sotratadosatmesmocomopequenossereshumanos,cercados
demimoseateno.
claroqueestecarinhonoisentaosdonosdeobservardeveresinerentesqueapossedeumanimaldomsticoimplica.Comisto,indiscutvelquecuidadoscomhigienedevem
serredobradosparaimpedirdoenascontagiosas,insetosemaucheiro.Tambmocuidadocomaseguranadeveserestritamentecumpridocomautilizaodecoleirasnas
reascomunse,dependendodocaso,atdefocinheiras.Obarulhoexcessivo,ainda,uminconvenienteasercombatido,contudo,facilmenteresolvidoporumadestramento
disciplinado.

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Tomadasasdevidasprovidnciaspeloproprietriodoanimal,dificilmente,estecausarinconvenientesquejustifiquemasuaexpulso.Nessecaso,estapodegerar,sim,impactos
psicolgicoseemocionaisgravesaosdonos,bemcomoumatendnciainevitvelaconflitoscomosvizinhoscausadoresdaseparao,oquepode,atmesmo,culminarem
incompatibilidadedeconvivnciaprejudicialatodacoletividadecondominial.
Nessesentidofoiadeciso,jcitada,da6CmaradeDireitoPrivadodoTribunaldeJustiadeSoPaulo(Apelao020743328.2010.8.26.0000).Noaludidoacrdoentendeuse
queorompimentodaconvivnciacomocozinhopodercausargravesdanosautoraesuafamlia,umavezqueocozinhodelajfazparte.T
ratavasedecopertencente
famliajhseteanos,quenocausavaqualquerespciedeprejuzoaosdemaismoradores.Diantedisto,reconheceuse,acertadamente,queaseparaoapenasviriaacausar
danosaoanimaleaosseusdonos.
Conformeseobserva,gradativamente,aJustiatemapresentadoumaposturamenosformalistaparaabordarefetivasconsequnciasdedecisesemfacedosindivduos.Sem
dvidas,umPoderJudiciriomaishumano,prximoaoindivduoeatentosreaisnecessidadesdosquedelenecessitamapenascapazdetrazerbenefciosparatodos.

IV.OPOSICIONAMENTODOSUPERIORTRIBUNALDEJUSTIA(STJ)
Conformedemonstradoanteriormente,asdecisesdoPoderJudicirio,tmsidonosentidodeignorarconvenescondominiaiseregulamentosinternosproibitivosemprolda
anlisedocasoconcreto.IstoporqueaprpriaConstituiodaRepblicaeoCdigoCivilasseguramodireitodepropriedadeeseuplenoexercciodentrodasunidades
condominiaise,sendoassim,nopoderiamcontrariarestesdiplomas,vedandogenericamenteanimaisdeestimao,convenescondominiaiseregulamentosinternos.Eventual
vedaoapenaspoderiaocorreremcasodeabusodedireitodepropriedade,oquesomentepodeseravaliadoemanliseaocasoconcreto.
Aindaassim,ascontendasjudiciaisenvolvendoapermannciadeanimaisdeestimaoemcondomniosedilciostmsidotofrequenteseacaloradasquechegaramaoSTJ,que
semanifestouexpressamentesobreoassunto,confirmandoposicionamentoantagnicoaoformalismoapresentadojpelosTribunaisinferiores.
Emoportunidadedeposicionarsesobrereferidosconflitos,oSTJentendeuque:

DireitoCivil.Condomnio.AssembleiaGeral.Imposiodemultapelamanutenodeanimalemunidadeautnoma.Nulidadededeliberao.
ConvenoeRegimentoInterno.PrecedentedaT
urma.RecursoDesacolhido.
IAocondmino,assistelegitimidadeparapostularemjuzoanulidadededeliberao,tomadaemassembleiageral,quecontrariealei,a
convenoouoregimentointernodocondomnio.
IIAexegeseconferidapelasinstnciasordinriassreferidasnormasinternasnosemostrapassveldeanliseemsetratandode
recurso
especial(https://jus.com.br/tudo/recursoespecial)
(Enunciado5daSmula/STJ).
IIIFixado,combaseeminterpretaolevadaaefeito,quesomenteanimaisquecausemincmodoouriscoseguranaesadedos
condminosquenopodemsermantidosnosapartamentos.Descabe,nainstnciaextraordinria,reverconcluso,lastreadanoexameda
prova,queconcluipelapermannciadopequenoco(STJResp10.2504.aT
.DJU26.04.1993p.7.212unnime).
Conformeseobserva,oSTJassentouentendimentosegundooqual,independentementedeproibioemconvenocondominial,regulamentointernooudeliberaode
AssembleiaGeraldeCondminos,aexpulsodoanimaldeestimaodocondomnioapenaspossvelemtrshipteses:secausarincmodo,riscoseguranaourisco
sadedeoutrosmoradores.Istosignificaqueestascircunstnciasprejudiciaisaoutroscondminosdevemsercomprovadasporestes,nosendopossvelaremoodoanimal
comameraalegaodeviolaoadocumentosoudeliberaescondominiais.Portanto,denadaadiantamvastosprocedimentosadministrativosparaaplicaodemultasou
separaodopetdeseusdonossenohrazesfirmesquejustifiquemessassanes.
Emmaisumacrdo,oSTJrepudiouasconvenescondominiaiseregulamentosinternosproibitivos,nosseguintestermos:

DireitoCivil.Condomnio.Animalemapartamento.V
edaonaconveno.Aodenaturezacominatria.Fetichismolegal.Recurso
inacolhido,SegundodoutrinadeEscol,apossibilidadedapermannciadeanimaisemapartamentoreclamadistines,asaber:
1.seaconvenodecondomnio
(https://jus.com.br/tudo/convencaodecondominio)
omissaarespeito
2.seaconvenoexpressa,proibindoaguardadeanimaisdequalquerespcie
3.seaconvenoexpressa,vedandoapermannciadeanimaisquecausamincmodoaoscondminos.Nasegundahiptese(alneab),a
reclamarmaiorreflexo,devesedesprezarofetichismonormativo,quepodecaracterizarosummumjussummainjuria,ficandoasoluodo
litgionadependnciadaprovadaspeculiaridadesdecadacaso.Porunanimidade,noconhecerdorecurso(STJResp.12.166,RJrelator
Min.SlviodeFigueiredo4.1T
.j.07.04.1992DJ4.05.1992p.5.890).
CitandoadoutrinadeEcol,oacrdoestabeleceoafastamentodoquechamafetichismonormartivo.Comisto,pretendeafastarnormasprevistasemdocumentoscondominiais
quetenhamfimemsimesmas.Afinal,incontestvelqueessetipodevedaopossui,justamente,oescopodegarantirosossego,ahigieneeasadedetodososmoradores
docondomnio.Contudo,seapresenadedeterminadoanimalnoocasionariscoanenhumdessascircunstncias,anormatemsuafinalidadecompletamenteesvaziadae,por
issomesmo,apliclaconstituiriaumapegoextremadoeindevidoaoformalismo.
Portanto,paraquesechegueaumasoluojustaquebeneficieatodososmoradores,nobastaumasingelaanlisedasnormasconvencionaisqueregemocondomnioe
deliberaesassembleares.necessriaaverificaodocasoconcretoeabuscadeumequilbrioentreosdireitosdetodososenvolvidos.

CONCLUSO
comumqueconvenescondominiaiseregulamentosinternosdecondomniosedilciosprevejamproibieserestriesgenricasemrelaopermannciadeanimaisde
estimaoemunidadesautnomasdeseusproprietrios,possuidoresedetentores.Essasvedaeselimitaesvisam,sobretudo,garantiramanutenodasegurana,higiene,
salubridadeebomconvviodosmoradores,umavezquecertoquenemsempresepodecontarcomobomsensodosindivduos.
Entretanto,Tribunaistmentendidoquereferidasproibieserestriesconfiguramafrontaaoplenoexercciododireitodepropriedadedasunidadesautnomas.Afinal,aleiea
prpriaConstituiodaRepblicaasseguramessedireitoque,porisso,nopoderiaserlimitadoaleatriaegenericamente.Paraquealgumtipoderestriopossaprevalecer,
necessrioquesejajustificada.Isto,precisoquehajaabusodedireitoporpartedoproprietriodoanimal,causandoprejuzosouriscosaosoutroscondminos.Porisso,
importantequeconvenescondominiaiseregulamentosinternosfaamexpressaprevisoemrelaoaosdeveresaseremobservadosporaquelesquemantmanimaisemsuas
unidadesautnomas,bemcomoasfaltascapazesdetornarintolervelapermannciadopet.Aindaassim,asquestesdevemseranalisadasnocasoconcreto,sempresendo
buscadaumasoluopacficaequeequilibreosdireitosdetodososenvolvidosdemodoagarantirharmoniaentreosproprietriosepossuidores.
OsTribunaistm,ainda,reconhecidoque,emcasodeexclusoinjustificadadoanimal,osprejuzospsicolgicoseemocionaisgeradospodemserdevastadoresparaafamliaque
oabrigacomomembrodelaprpria.Emvistadisso,emnohavendoprejuzosconsiderveisaoutrosmoradores,aindaquehajaproibiesexpressasemdocumentos
condominiaisedeliberaesnegativasdaAssembleiaGeral,oanimaldevesermantido.Istoporqueodanocausadoaoseudonoseriadesproporcionalmentemaioraocausado
coletividadecondominial,sendo,porisso,injustoqueestaprevalecesse.Comisto,possvelverificarcertahumanizaodasdecises,quefazemprevalecerreaisnecessidades
emfacedenormaseminentementeformalistas.
OprprioSTJ,emduasdecises,recriminouaobedinciacegaanormasprevistasemconvenescondominiais,bemcomoadeliberaesdeAssembleiasGeraisde
Condminos,ressaltandoqueasregrasdevemterumarazodeserparaquesuaobservncianosetorneumfetichismonormativo.Entendeuqueamanutenodeanimaisde
estimaoemunidadesautnomasdecondomniosedilciosapenasdeveserproibidacasosejaverificadoeprovadoqueestescolocamemriscoasegurana,asalubridadeea

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higienedosmoradores.Casocontrrio,nosehdecogitaremsuaexcluso.
Porfim,concluisequeapenasemcasosemqueocorreremflagrantesdesrespeitosapadresdecondutaadequadosapossuidoresdeanimaisquesedeveafastaroanimalde
estimaodocondomnio.Assimcomoemcasosemqueapermannciadesteconfiguragrandesofrimentoecrueldadeemrelaoaeleprprio,comoemhiptesesemqueum
apartamentosignificativamentemenorqueonecessrioparaatendersnecessidadesdeumcodegrandeporte.Aindaemsituaescomoesta,relevanteumaestritaanlise
docasoconcreto.Dequalquerforma,aseparaodoanimaldesuafamliajamaisdeverserarbitrria,aleatriaouinjustificada,hajaounovedaesemdocumentos
condominiais.Esteentendimentogaranteumasoluosatisfatriaparatodos.Afinal,osdemaismoradorespodero,sim,excluiroanimalemcasoderiscoscomprovadosos
donosdospetspoderodesfrutardesuacompanhiaedetodososbenefciostrazidosporumanimaldomsticoeoanimalpoderpermanecernoconfortodeseularcomos
indivduosqueoamamapontodeenvolveremseemcontendasadministrativasejudiciaisporele.

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ErikaNicodemosAdvocacia(https://jus.com.br/981675erikanicodemosadvocacia)
Advogadaatuantenareacvel,sciadoescritrioErikaNicodemosAdvocacia,graduadaemDireitopelaFaculdadedeDireitodaUniversidadedeSoPaulo.Especialista
emDireitodaPropriedadeIntelectualpeloCentrodeExtensoUniversitria,emconvniocomaUniversidadAustraldeBuenosAires.PsgraduadaemDireitoEmpresariale
especialistaemDireitoDigitalpelaFaculdadedeDireitodaFundaoGetlioVargas.MestreemDireitoInternacionalPrivadopelaUniversitdegliStudidiRomaLa
Sapienza.MembroefetivodaComissodeDireitodeFamliaedasSucessesdaOrdemdosAdvogadosdoBrasil,SoPaulo.
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NICODEMOS,ErikaNicodemosAdvocacia.Animaisdeestimaoemapartamentos:restriessolegais? (https://jus.com.br/artigos/24488/restricoesaanimaisdeestimacao
emcondominiosediliciosanaliselegalejurisprudencial).RevistaJusNavigandi,Teresina,ano18(https://jus.com.br/revista/edicoes/2013) ,n.3610
(https://jus.com.br/revista/edicoes/2013/5/20) ,20(https://jus.com.br/revista/edicoes/2013/5/20) maio(https://jus.com.br/revista/edicoes/2013/5) 2013
(https://jus.com.br/revista/edicoes/2013) .Disponvelem:<https://jus.com.br/artigos/24488> .Acessoem: 25nov.2016.

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DanieliArajo (https://jus.com.br/1354047danieliaraujo) 06/04/201613:13 (/artigos/24488/restricoesaanimaisdeestimacaoemcondominios

ediliciosanaliselegalejurisprudencial#comment18830)
Porfavorprecisodeajudaeorientaoporfavorleiam.MeunomeDanieliArajoetenho3cesdepequenoporteemoroemumapartamentoemSoPaulo.Moronesse
apartamentoamaisde3anosenuncahaviatidoumproblema.Acontecequeemmaiode2015eufuiatropeladanacaladaedesdeentocaminhocomdificuldadeecom
ajudadebengalapormeujoelhoficoumuitoinstveleestounoaguardo
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(https://jus.com.br/906318patriciaspurio)

PatriciaSpurio (https://jus.com.br/906318patriciaspurio) 07/04/201513:49 (/artigos/24488/restricoesaanimaisdeestimacaoemcondominios

ediliciosanaliselegalejurisprudencial#comment13650)
Oi,tenhoumserioproblemadecoluna,nopossopegarnenhumtipodepeso,enomeucondomnionopossodescercomocachorronochoparalevaloatearuapara
passear,meucachorropesa8kgmaisoumenos,enopossocarregalodemaneiranenhuma,aindamaisporqprecisolevalo2xaodiaparapassear,acabodescendocom
elenochonoelevadoreateasadadomeuprdio,maslevomuitas
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(https://jus.com.br/1071332annemesquita)

AnneMesquita (https://jus.com.br/1071332annemesquita) 11/09/201412:02 (/artigos/24488/restricoesaanimaisdeestimacaoemcondominios

ediliciosanaliselegalejurisprudencial#comment9900)
Excelentetexto,infelizmente,poucaspessoassabemdessedireitoemuitasvezesacabamsedesfazendodeseusanimais...Essetipodeinformaodevesersempre
compartilhadaparaqueoutraspessoastomemconhecimentodeseudireitodeterseuanimaldeestimao,independementedeconvenodecondomnio:)

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MariaHelenaBittencourt (https://jus.com.br/924936mariahelenabittencourt) 21/05/201315:47 (/artigos/24488/restricoesaanimaisde

estimacaoemcondominiosediliciosanaliselegalejurisprudencial#comment4765)
Maravilhosotexto!Vemcontribuiremmuitooesclarecimentodessefatoque,porvezes,tantocausaproblemasacondminospossuidoresdeanimaldeestimaoedele
nocogitamsedesfazer.Excelente!Obrigada.
MariaHelenaBittencourtadvogada

(https://jus.com.br/895374antoniocconstanzosilvajr)

AntonioC.ConstanzoSilvaJr .(https://jus.com.br/895374antoniocconstanzosilvajr)
estimacaoemcondominiosediliciosanaliselegalejurisprudencial#comment4763)

21/05/201312:50 (/artigos/24488/restricoesaanimaisde

Bom,esperoquealgumdiaosanimaisnosejammaisconsideradoscomopropriedade,esseoequilbrionecessrio...
Vejatodososcomentrios (https://jus.com.br/comentarios/24488/restricoesaanimaisdeestimacaoemcondominiosediliciosanaliselegalejurisprudencial)

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