Anlisis Sector de la construccin ao 2010

La Industria de la Construccin es el mayor empleador del mundo La industria

de la construccin es de suma importancia para el crecimiento de la economa,
por su aporte tanto en la cantidad de empresas dedicadas a actividades
directas y relacionadas, as como por el efecto multiplicador generado por por
la mano de obra empleada, ya que se considera a esta industria como el mayor
empleador del mundo.
En el Ecuador existen 14.366 establecimientos econmicos dedicados a
actividades relacionadas a la industria de la construccin como: Fabricacin de
productos metlicos, de hierro y acero (6.562), Actividades especializadas de
construccin2 (2.053), Fabricacin de cemento, cal y artculos de hormign
(2.001), Extraccin de madera y piezas de carpintera para construcciones
(1.912), Venta al por mayor de materiales para la construccin (910),
Construccin de proyectos, edificios, carreteras y obras de ingeniera civil (778)
y Fabricacin de equipo elctrico, bombas, grifos y vlvulas (150).

El mayor nmero de establecimientos de esta industria, por provincia, se

ubican en:
Pichincha (27%), Guayas (16%), Azuay (11%), Loja (5,4%), Manab (5,2%) y
Tungurahua (4,9%).

Fuente. Centro Nacional Econmico 2010 INEC

Elaboracin Direccin de Estadsticas Econmicas, INEC.

En cuanto al personal ocupado, existen 90.433 personas ocupadas en las

actividades econmicas relacionadas a esta industria, lo que representa el
4,5% del total nacional, de las cuales, el 86% son hombres y mujeres el 14%
restante.
En las actividades de Construccin de proyectos, edificios, carreteras y obras
de ingeniera civil se emplean a 26.110 personas, un 29% del personal
ocupado total.

Al analizar las actividades de esta industria relacionadas al crecimiento de las

construcciones, ampliaciones y reconstrucciones, se tiene que, en el 2011, se
concedieron 42.042 permisos de construccin a nivel nacional, un 6% ms
respecto al ao anterior. De estos permisos, el 88% corresponden a
construcciones nuevas, el 8% para ampliaciones y el 2% restante para
reconstrucciones4. Por otro lado, es importante destacar el aporte al Producto
Interno Bruto (PIB) de la industria de la construccin, la cual ha mantenido un
crecimiento sostenido entre el ao 2000 y 2011. La participacin promedio, en
este periodo, es del 8%, llegando a su nivel ms alto en el ao 2011, con una
participacin del 10% dentro del total del PIB.

Del total de nuevas construcciones, el 91,6% de permisos corresponden a

proyectos de uso residencial, mientras que el 5,4% se otorgaron para la
construccin de edificaciones no residenciales, y el 3,0% a edificaciones
mixtas.
DESCRIPCIN DE LOS SUBSECTORES DE LA CONSTRUCCIN
Podramos definir al sector de la construccin de acuerdo con el tipo de
edificaciones y construcciones que realiza en:
1. Infraestructura
2. Viviendas
3. Edificios Comerciales y Oficinas 4. Construccin Informal.
Infraestructura
En esta dcada la obra ms importante en infraestructura petrolera fue durante
los aos 2002-2003, con la construccin del Oleoducto de Crudos Pesados,
con una inversin estimada en 1,300 millones de dlares. Esta obra junto con
el renacer de la construccin de viviendas- contribuy en su momento al
resurgimiento del sector de la construccin, pero su impacto principal fue que
se pueda transportar ms petrleo y por lo tanto existan ms ingresos para el

Estado, y por lo tanto en la generacin de recursos para inversin pblica en

otros sectores. A partir del 2007, el Plan de Inversiones del Gobierno, ha sido
orientado a la inversin en los Sectores Estratgicos como los de generacin
de energa; en la creacin de una red de proteccin social; y, en Vialidad e
Infraestructura productiva.

2 Viviendas
Como hemos explicado, la poltica estatal de Vivienda que consisti en crear
un fondo de prstamos para promotores y clientes a travs de BEV, MIDUVI,
Banco del Pacfico, y un programa de crditos hipotecarios a travs de BIESS,
ha ocasionado un boom del sector inmobiliario. Tanto es as que incluso ciertos
sectores se han empezado a cuestionar equivocadamente por cierto- si se
est formando una burbuja de precios que luego tendra irremediablemente que
colapsar. Un estudio del Centro de Investigaciones Econmicas de la ESPOL,
seala que cuando se hace la revisin de los incrementos de precios en las
viviendas, del modelo estimado se obtiene que el 88% de la variacin
presentada en la serie de precios de viviendas es explicado por los
fundamentales planteados; es decir son explicados por 4 variables
determinantes de los precios como son la tasa de inters activa, el nivel de
actividad econmica, el ndice de precios de la construccin de viviendas

unifamiliares, y los salarios promedios en el sector de la construccin, y por lo

tanto no son el resultado de maniobras especulativas, ni tampoco de burbujas
de precios.
Construccin Informal
Un primer factor a considerar es la demanda y la oferta inmobiliaria urbana y
rural. Segn el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 la poblacin rural cuenta
por el 39% de la poblacin total, es decir ms de 5.6 millones de personas.
Como se conoce, la oferta inmobiliaria se concentra fundamentalmente en el
rea urbana, lo que obliga a las familias a construir de manera informal, es
decir utilizando mano de obra de la localidad (incluso la misma familia), con una
supervisin directa del propietario.

IMPACTO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN EN EL MERCADO

LABORAL
El empleo en la Construccin tiene un peso importante en la Poblacin
Econmica Activa. De Marzo 2010 a Diciembre 2011 promedi el 6.7% de la
PEA Nacional Urbano11. Y en ese contexto genera 300,000 puestos de
trabajos directos.

Con relacin al impacto en empleos indirectos, segn un informe de la

FLACSO, el impacto en las industrias relacionadas fabricantes de productos no
metlicos, metlicos y de madera, fue de 104,911 empleos adicionales en el
201012. Es decir un 33% adicional. Entonces podramos decir que por cada 3
puestos de trabajo directo hay un impacto de 1 en las industrias proveedoras
de materiales.