Ministerio

de Justicia
y Derechos

~'

<,{TI

<~Superintendencia Nacional
"de Registros Pblicos

Humanos

~~~~:

<

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN No. -

\1..\'\ - 2014-SUNARP-TR-L
Lima,

Z l EfE. 2014

LUCILA MEDINA DE APARCANA

N 13978 del 3/7/2013.
Escrito de apelacin ingresado al Registro el
28/10/2013.
Predios de lca.
COMPRA VENTA E INDEPENDIZACiN.

, I

SUMILLA
COMPRAVENTA
"En la inscripcin de una compraventa, forma parte de la calificacin, entre otros
aspectos, que el bien objeto de la transferencia se adece al antecedente registral.
No puede acceder al Registro la venta del predio efectuada por el causante antes
de su fallecimiento, si en la partida registral consta inscrita la transferencia del bien
a favor de tercera persona."
1.

ACTO CUYA
PRESENTADA

INSCRIPCiN

SE

SOLICITA

DOCUMENTACiN

Con el presente ttulo se solicita la inscripcin de la compra venta e

independizacin de los lotes sealados en la escritura pblica del
23/12/1987 extendida ante el Notario de lea Eduardo Laos Mora y que
forman parte de los predios inscritos en las partidas electrnica N"
40001610 Y N" 40001305 del Registro de Predios de lea.
A tal efecto se adjunta la siguiente documentacin:
-

Copia simple del parte notarial de la escritura pblicade compra venta

del 13/1211987, extendida ante ex notario de lea Eduardo Laos Mora.
Plano perimtrico del predio denominado ex fundo San Pedro de Lovera
(U.C. 12704), de un rea de 5.8348 Hs, de fecha Agosto 2012.
Plano perimtrico del predio denominado ex fundo San Pedro de Lovera
(U.C. 12744), de un rea de 3.0949 Hs. de fecha Agosto 2012.
Memoria descriptiva del predio del rea de 3.0949 Hs del ex fundo San
Pedro de Lovera" (U.C. 12744), de fecha Agosto 2012.
.
Memoria d,escriptiva del predio del rea de 5.8348Hs del ex fundo San
Pedro de Lovera" (U.C. 12704), de fecha Agosto 2012.
Copias simples de diferentes documentos judiciales y municipales.

Con el recurso de apelacin se acompaa:

Parte notarial (original) expedido el 20/7/2012 por el Decano del Colegio
de Notarios de lea Edwin Vsquez Mansilla de la escritura pblica de
compraventa del 23/12/1987 extendida ante el notario de lca Eduardo
Laos Mora.
Memoria Descriptiva del Lt. 1 de fecha octubre 2013, firmada por
ingeniero agrnomo Denis Bendez Diaz.

Memoria Descriptiva del Lt. 5 de fecha octubre 2013,

ingeniero agrnomo Denis Bendez Daz.
Plano perimtrico del Lt. 1 de fecha octubre 2013 firmado
agrnomo Denis Bendez Daz.
Plano perimtrico del Lt. 5 de fecha octubre 2013 firmado
agrnomo Denis Bendez Diaz.
Plano perimtrico del Lt. 2-1 de fecha octubre 2013
ingeniero agrnomo Denis Bendez Diaz.
Plano perimtrico del Lt. 6-1 de fecha octubre 2013
ingeniero agrnomo Denis Bendez Diaz.
Plano perimtrico del Lt. 6-2 de fecha octubre 2013
ingeniero agrnomo Denis Bendez Daz.
Plano perimtrico del Lt. 2-2 de fecha octubre 2013
ingeniero agrnomo Denis Bendez Daz.

11.

firmada

por

por ingeniero
por ingeniero
firmado

por

firmado

por

firmado

por

firmado

por

DECISiN IMPUGNADA
La Registradora Pblica (e) del Registro de Predios de la Zona Registral W
.XI - sede lea Adelina Muoz Gonzales deneg la inscripcin formulando la
siguiente observacin:
.
(Para mejor resolver se vuelve a enumerar las observaciones)
"1. Recibido el Informe Tcnico W 2074-2013-ZRNXI/OC ICA, el rea de
Catastro ha informado lo siguiente:
El predio signado con Unidad Catastral W 12744 se encuentra dentro del
mbito de la partida N 40001610 Y el predio identificado con Unidad
Catastral W 12704 se encuentra dentro del mbito de la partida W
40001305.
1.1 En consecuencia,
se colige que la rogatoria comprende
la
Independizacin de dichos predios (U.C. 12744 y 12704), de las
partidas citadas. Sin embargo, se ha presentado copia simple de la
Escritura Pblica N 1287 de fecha 23/12/1987, la que, no amerita
calificacin y menos inscripcin alguna de conformidad con lo
establecido por el arto 43 - A del TUO del Reglamento General de los
Registros Pblicos
1.2 Adems los predios que se transfieren no corresponden a ninguna de
las Unidades Catastrales cuyos planos se han presentado, pues todos
difieren en su extensin y caractersticas.
En ese sentido, al no corresponder las compras ventas contenidas en
escritura pblica presentada con los planos adjuntos, y al haberse
presentado ella en copia simple, no se califica dichas transferencias, en
aplicacin de la norma ya indicada.
2. Sin perjuicio de lo antes indicado y estando al Informe Tcnico emitido
por el rea de Catastro, a fin de Independizar los predios de sus
correspondientes
partidas matrices, deber presentar Certificado de
Informacin Catastral de cada predio a independizar, as como de las reas
que quedan remanentes en cada partida, deber presentar tambin
documento privado con firma certificada ante notario pblico en el cual
todos los titulares registrales de cada predio, manifiesten su consentimiento
a la desmembracin e independizacin de los mismos.

I I

Se deja constancia que en este estado no es posible determinar derechos

registrales pendientes de pago."

11I.

FUNDAMENTOS DE LA APELACiN

RESOLUCiN No. -

\UCj

- 2014-SUNARP-TR-L

La recurrente fundamenta el recurso de apelacin sealando los. siguientes

argumentos:
La rogatoria comprende la independizacin por compraventa de los
predios inscritos en las partidas electrnica N" 40001610 Y N
40001305.
Conforme a la partida N" 40001305 se ha registrado la independizacin
en virtud de la adjudicacin proveniente de la liquidacin de la
copropiedad en los seguidos por los herederos de Mara Ins Matta de
Medina y Julin Medina Pea cuando dicho predio ya haba sido
transferido por compraventa otorgado por Julin Medina Pea a favor de
sus hijos Lucila Medina Pea y hermanos formalizada mediante escritura
pblica del 23/12/1987.
La compraventa sealada fue materia de un proceso de nulidad de acto
jurdico, siendo que la sentencia declar infundada la demanda, la que
fuera confirmada por la instancia superior en el ao 2010, declarndose
improcedente el recurso de casacin interpuesto contra sta.
Sin embargo, mediante escritura pblica del 6/9/1995 Juan Pedro
Medina Pea vendi el predio inscrito en la partida 40001305 a favor de
Leonel Velsquez Carlich y Gilda Cayro Laguna, registrndose en .el As.
2-c) de la citada partida.

IV.

ANTECEDENTE REGISTRAL
Las partidas involucradas en el ttulo registral del que deriva la presente
apelacin son los siguientes:
Ficha N 013908 que contina en la partida electrnica N 4001610 del
Registro de Predios de lea.
En la ficha N 013908 que contina en la partida electrnica N 4001610 del
Registro de Predios de Ica, en la que se halla inscrito el predio rstico
denominado finca "El Sociego", distrito, provincia y departamento de Ica,
que, despus de las dos independizaciones que aparecen en los asientos
.b-2 Y b4, cuenta con un rea de 9.4700 Has.
De acuerdo al historial de dominio el predio fue de la sociedad conyugal
conformada por Julin Medina Pea y Mara Ins Pea Matta, quienes van
adquiriendo las cuotas ideales de los diversos copropietarios del predio,
hasta adquirir el predio en su integridad.
En su asiento C00002 aparece inscrita la Sucesin de Mara Ins Pea
Matta conformada por: Julin Medina Pea (cnyuge suprstite) y suS hijos:
Juan Pedro, Lucio, Juana Graciela, Lucila Petronila, Julia Carmen, Ela
Mara, Medardo, Alejandro Eduardo, Mximo Julin y Teodoro Medina
Pea.
En su asiento C0003 aparece inscrita la Sucesin de Julin Medina Pea
conformada por: Juan Pedro, Julia Carmen, Lucio, Medardo, Eleuterio
Nemesio, Gonzalo Horacio, Barbarita Clementina, Donatila Filomena, Juana
Agripina, Vctor Julin, Doris Mirtha, Alejandro Eduardo, Mximo Julin,
Lucila Pretonila, Juana Graciela, Ela Mara y Teodoro Medina Pea. Siendo
por tanto, estos y los sealados en el prrafo anterior sus actuales titulares
registra les.

Ficha N 007345 que contina

Registro de Predios de lea

en la Partida electrnica

N 40001305 del
.

Ficha N 007345 que contina en la partida electrnica N 40001305 del

Registro de Predios de Ica, en la que se encuentra inscrita el predio rstico
denominado "San Pedro de Lovera" lotes 4A, 5 Y 6 U.C. 11832, ubicado en
el Sector Poruma, distrito, Provincia y Departamento de lea, con un rea de
6.0000 Hs.

:V~j'/"
-

\"'-1:.l..1

De dicha partida aparece que el predio fue independizado a favor de Juan

Medina Pea (uno de los coherederos sealados en los dos ltimos
~, \.".
.prrafos del numeral 1 que precede) del prediO InSCrito a fs. 221 del tomo
(.; c--4~135
del registro de predios de Ica (hoy ficha N 013908 .continuada en la
SU~
partida N 40001610). Por tanto, la matriz de este prediO es la finca "El
Sociego" sealado en el numeral que precede.
.

-;r .

'0""6 edro

En el asiento c-2 aparece que sus actuales titulares registrales es la

sociedad conyugal conformada por Leonel Velsquez Carlich y Gilda Cayro
Laguna, por habrselo vendido su anterior propietario Juan Pedro Medina
Pea.
V.

PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el Vocal Elas Vilcahuamn Ninanya.
De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala las cuestiones
a determinar son las siguientes:
Si existe adecuacin de los datos del predio, entre el ttulo, documento
tcnico y el antecedente registra!.
Si la transferencia efectuada por el causante antes de su fallecimiento,
puede acceder al registro si en la partida registraI consta inscrita la
compra venta a favor de tercero efectuado por el heredero a quien se
haba adjudicado el predio.
Si la transferencia efectuada por el causante antes de su fallecimiento,
puede acceder al registro si en la partida registral consta inscrita la
sucesin intestada a favor de sus herederos.

VI.

ANLISIS
1. Con el ttulo venido en grado se solicita la inscripcin de la cqmpraventa
e independizacin de los lotes contenidos en la escritura pblica del
23/12/1987
extendida
ante
el
notario' de
Ica
Eduardo
Laos
Mora, que realiza Julin Medina Pea, en su condicin de VIUDO a favor de
Lucila Medina Pea (casada con Ismael Aparcana Acuache), Alejandro
Eduardo Medina Pea, Juana Graciela Medina Pea y Ela Mara Median
Pea.
La Registradora observ el titulo, entre otros, porque el rea y dems
caractersticas de los predios que se transfieren en la escritura pblica no
coinciden con los planos que se acompaan ni con el antecedente registral,
adems, fundamentalmente, porque el parte notarial de dicho instrumento
se present en copia simple .
.Sin embargo, con el recurso de apelacin se acompaa el parte notarial
(original) de la citada escritura expedida por el Decano. del Colegio de

RESOLUCiN No. -

1l-\ q

- 2014-SUNARP-TR-L

Notarios de Ica quien se encuentra a cargo del archivo de los notarios

cesados, habindose entonces cumplido con la formalidad. En tal sentido,
se deja sin efecto el numeral 1.1 de la observacin.
2. Es necesario sealar que la calificacin registral es la evaluacin integral
que realiza el Registrador y el Tribunal Registral verificando la validez del
acto, la capacidad de los otorgantes y la formalidad de los documentos en
mrito de los cuales se solicita la inscripcin, tal como lo establece el
artculo 2011 del' Cdigo Civil y lo precisa el artculo 32 del Reglamento
General de los Registros Pblicos, en el que se seala, entre otros
aspectos, que debern:

"a) Confrontar la adecuacin de los ttulos con los asientos de inscripcin de

.la partida registral en la que se habr de practicar la inscripcin, Y
complementariamente, con los antecedentes registrales' referidos a la
misma, sin perjuicio de la legitimacin de aqullos (...)". (El subrayado es
nuestro)
Como se desprende de la norma citada, para dicha confrontacin resulta
necesario determinar sin duda alguna, cual es la partida registral con la que
debe confrontarse el ttulo presentado, a fin de verificarse su adecuacin a
aquella.
As, de la verificacin de la escritura pblica de compraventa del
23/12/1987, se advierte que el vendedor Julin Medina Pea seala ser
propietario del fundo rstico "San Pedro de Lovera" ubicado en el sector La
Poruma del distrito, provincia y departamento de lea que cuenta con una
extensin de 17 Hs 8390m2, adems, en ella no se ha indicado la partida
registral en la que corre inscrito aquel predio matriz y que, parte de l, es
objeto de transferencia.
No obstante, del formato de solicitud de inscripcin de ttulo aparece que la
presentante ha consignado como antecedente registral el Tomo 118 fj. 163
As. 24, que corresponde a la partida electrnica N 0801'4354 en la cual
est inscrito el predio rstico denominado "El Sociego" que cuenta con una
extensin de 9.4700 Hs catastrado con W 11235, aprecindose que la
inscripcin de esta partida fue traslada a la ficha N 13908 que contina en
la partida electrnica N 40001610 (como se tiene dicho en el rubro del
antecedente registral de esta resolucin, de ella se ha independizado el
rea de 6.0000 has en la Ficha 007345 continuada en la partida electrnica
N 40001305).
Corroborando lo antes indicado, en el recurso de
que la rogatoria comprende la independizacin
predios inscritos en las partidas electrnicas N
Por tanto, la adecuacin del ttulo registral debe
partidas registrales.

apelacin se ha precisado
por compraventa de los
40001610 Y N 40001305.
ser entendida a estas dos

3. Este tribunal ha sealado en reiterada jurisprudencia que si se trata de

una compraventa, debe verificarse que el vendedor tenga derecho inscrito
en la partida del predio que se transfiere. Lo expuesto encuentra sustento
.adems en el principio del tracto sucesivo, en virtud del cual ninguna

inscripcin, salvo la primera, se hace sin que est inscrito o se inscriba el

derecho de donde emane 1.
En tal sentido, en relacin al predio inscrito en la partida electrnica N
40001305 del Registro de Predios de Ica, se advierte que en ella se
encuentran inscritos los lotes 4A, 5 Y 6 del predio denominado "San Pedro
de Lovera" ubicad'o en el Sector Poruma, distrito y provincia de Ica, que
cuenta con un rea de 6 hs y cuya titularidad registral, actualmente, recae
, en la sociedad conyugal conformada por Leonel Velsquez Carlich y Gilda
'Cayro Laguna, en virtud de la venta efectuado por Juan Pedro Medina Pea
~\ ,{a, S'\\~ ste a su vez lo adquiri en virtud de la adjudicacin dispuesta por
;f.\
---:sentencia de fecha 18/03/1991 (confirmado por sentencia de vista de fecha
<' .' ~~<01/07/1991)
expedida en el proceso civil seguido sobre liquidacin de
~
condominio y adjudicacin con sus dems coherederos.

Por tanto, estando a que se trata de una declaracin judicial del derecho de
propiedad a favor de un heredero y la posterior transferencia por ste a
favor de un tercero, a ttulo oneroso, se concluye que el vendedor Julin
Medina Pea no cuenta con derecho de propiedad sobre el predio inscrito
en esta partida, por lo que, no es posible que acceda al Registro la venta de
este predio (identificado ahora con U.C. 12704), salvo que se deje sin
efecto las inscripciones de los actos antes sealados (dicha situacin solo
podra efectuarse por mandato judicial, previo proceso judicial, como
consecuencia de la decisin judicial recada en el expediente judicial N
2005-2002-0-1401-JR-CI-01 por el que se declar infundada la demanda de
nulidad interpuesta contra la escritura pblica de compra venta de fecha
23/12/201987, objeto de anlisis en esta resolucin).
4. En relacin al predio inscrito en la partida electrnica N 40001610 del
Registro de Predios de Ica, se advierte que en ella se encuentra inscrito el
fundo "Sociego" (tambin denominado "San Pedro de Lovera", conforme
aparece en su asiento b-3), la misma que era de propiedad de Julian
Medna Pea y su esposa Mara Yns Pea Mata, quienes adquirieron la
totalidad del predio, en virtud de la divisin y particin celebrada con la
sociedad conyugal conformada Manuel Medina Pea y Ramona Pea Mata
(as aparece del asiento 11-c de la ficha 13908).
Al fallecimento de Mara Yns Pea Mata (ocurrido el 26/09/1983), se
declar como sus herederos a: Julin Medina Pea (cnyuge suprstite) y
sus hijos Juan Pedro, Lucio, Juana Graciela, Lucila Pretonila, Julia Carmen,
Ela Mara, Medardo, Alejandro Eduardo, Mximo Julin y Teodoro Medina
Pea (as aparece del asiento C0002).
Igualmente, al fallecimiento de Julin Medina Pea (ocurrido el 17/03/1991),
se declar como sus herederos a: Juan Pedro, Julia Carmen, Lucio,
Medardo, Eleuterio Nemesio, Gonzalo Horacio, Barbarita Clementina,
Donatila Filomena, Juana Agripina, Vctor Julin, Doris Mirtha, Alejandro
Eduardo, Mximo Julin, Lucila Pretonila, Juana Graciela, Ela Maria y
Teodoro Medina Pea (as aparece del asiento C0003).
Sin embargo, en el ttulo vendo en grado de apelacin, se ha present~do el
parte notarialde la Escritura Pblica de Compra Venta defecha 23/12/1987
1 De ese modo, para que se inscriba un acto o derecho debe tambin estar inscrito el acto del cual
deriva yas sucesivamente, de tal manera que exista una cadena transmisiones derivadas las unas
de las otras. Principio de Tracto Sucesivo consagrado en el articulo 2015 del Cdigo Civil.

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)'-Ie - 2014-SUNARP-TR-L

,otorgada por Julin Medina Pea a favor de sus hijos LucHa, Alejandro
Eduardo, Juan Graciela y Ela Mara Medina Pea, respecto de los lotes que
en ella se indican.
Por tanto, conforme a lo sealado en el artculo 98 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios2, podra concluirse que el ttulo se
adecuara al antecedente registral, puesto que el vendedor Julin Medina
___ Pea si tena derecho inscrito sobre los lotes que transfiri por escritura
":,,.L
pblica del 23/12/1987 a sus aludidos hijos, ya que los coherederos
~'tSealados en los asientos C0002 y C0003 (obviamente a excepcin del
'',-\'11r. Saja ):proPio Julin Medina Pea), no pueden ser propietarios de los lotes
\:::-.. .../;,vendidos por el causante antes de su fallecimiento. En todo caso, estos
~1ii",1" herederos solo seran propietarios respecto de las reas remanentes. Sin,
'embargo, esta conclusin es parcialmente cierta, conforme lo veremos a
continuacin.

/'1/

"<

5. De acuerdo a los antecedentes registrales descritos, el derecho de

propiedad del vendedor Julin Medina Pea respecto del predio inscrito en
la partida 4001610, estaba conformado por los gananciales que le
correspondan en la sociedad conyugal que conform con Maria Ynes
'Pea Malta y por los derechos sucesorios provenientes de haber sido
declarado heredero de sta, conjuntamente con los hijos 'de la causante,
segn consta del asiento C0002 de esta partida.
Entonces, puede concluirse que a la fecha de la venta (23/12/1987), Julin
Medina Pea era copropietario del predio conjuntamente con los hijos de
Mara Yns Pea Malta, lo que implica decir que era propietario de cuotas
ideales. por lo que, no poda disponer mas del porcentaje que le
corresponda, ni realizar determinaciones fisicas del predio que le
corresponda en tanto no se hubiera establecido la divisin y particin con
sus condminos.
Sin embargo, en la escritura pblica de compraventa del 23/12/1987 Julin
Medina Pea, sealando que el predio aludido es un bien propio, vende:
A LucHaMedina Pea:
Lote 1 "Mara".
Lote 5 "Julin".
Los que hacen un rea total de 3.9116 Has.
A Alejandro Eduardo Medina Pea
Lote 1 de nombre "Casa Huerta"
Lote 4 "Alejandro"
Lote 8 y 9 "Los Pecanos"
Los lotes hacen un rea total de 2.9008 Hs.
A Juana Graciela Medina Pea:
Lote 2-1 "Graciela"
Lote 4-1 "Casa Blanca"
Los que hacen un total de 2.6281Hs.
A Ela Medina Pea:
2

Articulo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.-

Las transferencias a favor de terceros efectuadas por el causante antes de su fallecimiento, podrn
inscribirse aun cuando en la partida registral del predio se hubiera inscrito la sucesin a ttulo
universal, siempre que su inscripcin no perjudique a terceros.

Parte del Lote 2 "Ela"

Parte del Lote 6 "Ela"
Los que hacen un total de 2.6281 Hs.
La suma total de las reas transferidas alcanzan a 12.0766 Hs.
Como puede apreciarse, Julin Medina Pea dispuso de' la totalidad del
~'. _~predio; inclusive en rea mayor a la registrada (en el asiento b-5 se seala
f;}J
qwe el rea remanente es de 9.4700 Hs) y como si fuera su nico
3 s3prpietario. Lo que resulta incompatible con el antecedente registral, por lo
~. (
qu~ aquel acto de disposicin no podra acceder al registro, tanto ms, si se
. (', .,-.,tillne en cuenta que la sucesin de quien fuera su esposa Mara Yns Pea
"'-':';::"Mata, se halla inscrita en la partida registral del predio, quienes de ser el
caso, debern ratificar aquel acto de disposicin en lo que corresponda a
sus derechos.

\f\j' "\

Por todo lo dicho hasta aqu, debe declararse que el presente titulo adolece
de los defectos subsanables antes anotados.
6. Por otro lado, la registradora ha observado el ttulo refiriendo que los
predios que se transfieren no corresponde a ninguna de las unidades
catastrales cuyos planos se han presentado, pues todos difieren en su
extensin y caractersticas.
,En efecto,
23/12/1987
a la fecha
catastrales

ninguno de los lotes descritos en la escritura pblica de fecha

corresponden a los planos perimtricos de los lotes adjuntados
de presentacin del presente ttulo. (Ms an, las unidades
indicadas en dichos planos.

Conjuntamente con el recurso de apelacin se ha presentado planos

perimtricos de los siguientes lotes: Lote 1 (U.C. 12744) de 1Ha 5,283 m2,
Lote 5 (sin unidad catastral) de 2Has 3,164 m2, Lote 2-1 (U.C. 12744) de
7,833.09 m2, Lote 6-1 (sin unidad catastral) de 1 Ha 7,592.21 m2, Lote 6-2
(sin unidad catastral) de 1 Ha 7,592.05 m2 y Lote 2-2 (U.C. 12744) 7,833
m2. Sin embargo, la presentacin de estos planos no subsana la
observacin, ya que como se advierte, algunos no tienen unidad catastral y
en otros se repite la misma unidad catastral, las reas consignadas para
cada lote no coinciden con las sealadas en la escritura pblica; adems,
que aquellos planos deben ser objeto de revisin por el rea de catastro,
para su verificacin en la parte tcnica que les corresponde.
Por lo que debe confirmarse el numeral 1.2 de la observacin.
7. Finalmente, corresponde indicar como lo ha sealado la Registradora,
adems de todo lo dicho, que para la independizacin de los predios que se
generen como consecuencias de las transferencias respecto de un predio
rstico es necesario el cumplimiento del artculo 88 del OS. 032-2008VIVIENDA Y del artculo 64 inciso a) del Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios, que se refiere a la presentacin del Certificado de
Informacin Catastral del predio a independizar y del rea remanente.
No obstante, si se acredita que los predios no se encontraran en zona
catastrada, los documentos a presentarse debern ser visado por
verificador.

RESOLUCiN No. -

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Por lo que debe confirmarse el numeral 2 de la observacin.

Interviene como vocal (s) Andrea Paola Gotuzzo Vsquez, autorizada
mediante resolucin N 347-2012-SUNARP/PT del 27/12/2012.
Estando a lo acordado por unanimidad;
VII.

RESOLUCiN
DEJAR SIN EFECTO el numeral 1.1, CONFIRMAR los numerales 1.2 y 2

de la observacin formulada por la Registradora al ttulo sealado en el

encabezamiento y SEALAR que el ttulo adolece de defecto subsanable
indicado en los numerales 3 y 5 I anlisis.
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