CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento a plazo fijo que

celebran de una parte doa ROSA ALEJANDRINA GRANDEZ MENDOZA,
identificada con DNI N 25734767 y con domicilio en
anexo de Camelin
Distrito de Lonya Chico Provincia de Luya- Departamento de amazonas, a quien
en lo sucesivo se denominar LA ARRENDADORA; Y de la otra parte los
esposos
don HUMBERTO GOMEZ GUERRA, identificado con
DNI
N Y doa LUCIA GUERRA MENDOZA identificada con DNI
. , a quienes
en lo sucesivo se les denominar LOS
ARRENDATARIOS, ambos con domicilio en Jr. Ramn Castilla N 334; en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Jr.
Ramn Castilla N 334 - Luya, inmueble de un solo piso, de adobe y teja el cual
tiene su respectiva luz, agua y desage,
lo arrienda en su totalidad el
inmueble antes sealado.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se
refiere la clusula anterior se encuentra a la fecha ocupado en virtud de un
contrato de arrendamiento que se celebr
con los esposos y arrendatarios
antes mencionados, dicho contrato a la fecha se encuentra vencido, el inmueble
se encuentra
en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el
uso del bien descrito en la clusula primera en favor de LOS ARRENDATARIOS, a
ttulo de arrendamiento. Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se obliga a pagar a
LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en
la forma y oportunidad convenidas.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.-Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagarn los
ARRENDATARIOS en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a
la suma de S/. 100.00 Nuevos Soles (CIEN NUEVOS SOLES) mensuales;
cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se
refiere la clusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas
que LOS ARRENDATARIOS pagarn, en el domicilio de LA ARRENDADORA, el

05 de cada mes. Si LOS ARRENDATARIOS no pagara en la fecha estipulada es

decir los das 05 de cada mes se le dar un periodo de gracia de 03 das ms;
es decir, los das 08 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el
presente contrato, el cual ser de 07 meses, el mismo que se puede extender
si as lo convinieran ambas partes, la fecha de culminacin del presente es el
da 05 DE DICIEMBRE DE 2015; fecha en la que los ARRENDATARIOS estn
obligados a desocupar y devolver el bien arrendado o continuar con el
arrendamiento.
LOS ARRENDATARIOS no podr dejar sin efecto el presente contrato
hasta la fecha en que se seala en la clusula sexta, si no cumpliera hasta la
fecha indicada, EL ARRENDATARIO, perder automticamente la garanta si lo
hubiere.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMO.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento el mismo
que deja constancia de la conformidad, con firmas puestas en este presente
contrato. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el monto
de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo
convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, LOS ARRENDATARIOS estn obligados a pagar
puntualmente los servicios pblicos, tales como agua, energa elctrica en
beneficio del bien y a la fecha de culminacin del presente contrato tener al da
dichos servicios.
DECIMA.- LOS ARRENDFATARIOS se obliga a destinar el bien arrendado
nica y exclusivamente para vivienda propia, no pudiendo emplear ninguna de
las partes del bien como oficina.
DECIMO PRIMERA.- De otro lado, LOS ARRENDATARIOS est obligado a
permitir la inspeccin del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA,
para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso verbal, con una anticipacin
no, menor de 1 das.
DECIMO SEGUNDA.- LOS ARRENDATARIOS est obligada a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios
para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones

estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desage

corrern por cuenta y costo de LOS ARRENDATARIOS
DECIMO TERCERA.- LOS ARRENDATARIOS quedan prohibida de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin
el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las
mejoras, inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligacin de pago alguno.
DECIMO CUARTA.- LOS ARRENDATARIOS no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendado, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
asentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO QUINTA.- LOS ARRENDATARIS se obliga a desocupar y devolver el
bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula
sexta de este contrato.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO SEXTA- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
dcimo quinta, LOS ARRENDATARIOS deber pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a S/ .30.00 Nuevos Soles, por cada da
de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECIMO SEPTIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la
clusula dcimo cuarta constituir causal da resolucin del presente contrato al
amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se
producir de pleno derecho cuando LA ARRENDADORA comuniquen va carta
notarial a LOS ARRENDATARIOS que quiere valerse de esta clusula.
DECIMO OCTAVO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como
sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO NOVENO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten aplicables.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de

luya, a los 04 das del mes de de 2015.

LA ARRENDADORA

LOS ARRENDATARIOS

___________________
ROSA A. GRANDEZ MENDOZA

_____________________
HUMBERTO GOMEZ GUERRA
DNI

DNI 25734767

------------------------------------------------------LUCIA GUERRA MENDOZA

DNI