MONOGRAFA DE

COMPILACIN
LA CONSTRUCCIN

Ao de la diversificacin cultural y del fortalecimiento de la

educacin

UNIVERSIDAD CIENTFICA DEL PER

Trabajo de investigacin monogrfico de compilacin titulado:

construccin de edificios.

Autor: Sosa Asencio Patrick Arian.

Carrera profesional: Ing. Civil.

Ciclo: I

Curso: Mtodos del Trabajo Universitario.

Docente: Ana Adriano Sander.

Iquitos Per

2015

LA CONSTRUCCIN

El presente trabajo va dedicado a los

impulsadores de mis estudios (Padres, a
mi querida amiga.) por sus apoyo tanto
econmico y moral para lograr el objetivo
trazado.

Denny Elviz

DEDICO ESTE TRABAJO DE INVESTIGACIN

MONOGRFICO DE COMPILACIN TITULADO:
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS.
A. MIS PADRES PORQUE SON UN APOYO
B.
PARA M AL BRINDARME UN ESTUDIO
UNIVERSITARIO PARA PODER SER UN
PROFESIONAL.
PATRICK ARIAN

NDICE

Cartula.pg.
I. Ttulo........III
II. Dedicatoria..IV
III. Introduccin...V
IV. ndice.VI-VII
V. Captulos
Captulo I
1. Segn los autores........8
2. Historia....8
3. Caractersticas.....8
Captulo II
4. Clasificacin......10
Clase A.....10
Clase B.....10
Clase C.....10
Clase D.....10
Clase E.....10
Clase F.....10

Clase G.....10
Clase H.....10
Clase I: ....11
Tipos de construcciones......11
Residencial.......11
Comercial.........11
Industrial......11
Obras Pblicas.........11
Edificaciones.....................11
Concepto......11
Usos de edificaciones...12
Segn su uso.11
Segn su propiedad...12
Segn su sistema estructural.....12
Segn su disposicin.12
Captulo III
Tipos de edificacin....13
Edificios de oficinas....12
Edificios comerciales.......13
Edificios logsticos......13
Instalaciones deportivas..................13
Edificios educativos y culturales.....14
Edificios de transporte y de infraestructura.....14
Edificios industriales........14
Construcciones singulares....................14
Etapas de la construccin de un edificio......14
Planeacin del proyecto...................14
Clculo de costos y presupuestos.....15
Vallado de obra e implantacin de caseta de obra y gras......15

Cierres perimetrales auxiliares.15

Instalacin de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares...15
Preparacin del terreno....15
Limpieza del terreno.15
Nivelacin.15
Muros de contencin.16
Replanteo..16
Excavacin general..16
Cimentacin..16
Estructura general16
Colados.16
Instalaciones.16
Cubierta16
Cerramientos perimetrales...17
Impermeabilizaciones y aislamiento....17
Cerramientos interiores17
Acabados interiores..17
Carpintera17
Cerrajera..17
Cristalera.17
Pintura y otros acabados..17
Colocacin de muebles sanitarios17
Urbanizacin17
VI. Conclusin.18
VII. Bibliografa..19

INTRODUCCIN

En los campos de la arquitectura e ingeniera, la construccin es el arte o tcnica de

fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido ms amplio, se denomina
construccin a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una
planificacin predeterminada.
La adecuacin del mundo a las necesidades del hombre, desde que se establece en
poblados y comienza a usar lo que la naturaleza le ofrece, incluyendo los materiales
para construir sus viviendas, ha provocado alteraciones en el medio natural de diversa
ndole y grado, intensificndose desorbitadamente en el ltimo siglo.
A lo largo de la historia, el uso de los recursos naturales ha beneficiado al hombre,
mejorando su calidad de vida, y garantizado su supervivencia frente otras especies.
Estos 6.000 aos de aos de actividad humana, nos han conducido a un alto nivel de
desarrollo tecnolgico, que si bien deberan garantizar nuestra supervivencia an
muchos milenios ms, por el contrario amenaza con la especie: el uso exhaustivo de
recursos y la incontrolada emisin de gases y contaminantes ha generado desequilibrios
en los sistemas naturales y transformaciones en la atmsfera y las aguas.
En los ltimos 50 aos, los cientficos de todo el mundo alertan a la poblacin de los
riesgos a los que nos enfrentamos si continuamos con las actuales conductas de
produccin y consumo, y no planteamos alternativas en el desarrollo de las actividades
industriales, productivas, profesionales y de servicios.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL.
Identificar cules son los diferentes sistemas de construccin as como
sus ventajas y desventajas respecto a los sistemas de construccin.
OBJETIVO PARTICULAR.
Comparar los diferentes sistemas de construccin.
OBJETIVO ESPECIFICO.
Identificar el sistema de construccin ms favorable en nuestro pas para
las construcciones futuras.

CAPTULO I
1. Concepto de Construccin:
1.1. WALTON Denis, 2010
La palabra construccin, se usa en un sentido simblico para hacer referencia a
todo aquello que, de alguna forma, se edifica o produce.
1.2. ALVA MATTEUCI Mario, 2003
Es la accin y efecto de construir, fabricar, edificar, hacer una nueva planta, una
obra de arquitectura o ingeniera, un monumento o en general cualquier obra
pblica.
1.3. HEENE Andrs, 2009
Es la construccin de una casa o edificio, desde los cimientos hasta la sper
estructura, se maneja unas series de concepto y terminologa que nuestro curso o
el curso tiene como objetivo.
1.4. SCHMITT Heivich, 2007
Aquel que supone el armado de cualquier cosa, desde bsicas como cosas,
edificios, hasta los ms gradilantes como rascacielos, un camino y hasta un
puente.

2. Historia
Los vestigios ms antiguos de la humanidad se remontan a muchos miles de aos.
Sin embargo fue hace solo unos 10 mil, cuando se verificaron las transformaciones
ms importantes en la forma de vida, costumbres y compartimiento de los as
llamados seres humanos.
Durante largo periodo de paleoltico, el hombre prehistrico era incapaz todava de
construir un sitio donde resguardarse de los climas y de los peligros naturales; por
ello durante millones de aos se refugi en cuevas.
Estos primeros hombres, tan desamparados ante la naturaleza, comenzaron a
desarrollar su inteligencia para sobrevivir.
A travs de la observacin los constructores primitivos descubrieron de manera
natural las leyes ms simples de la estabilidad de las estructuras y la resistencia de
materiales. Haciendo uso de su ingenio comenzaron a construir, adems de sus
viviendas, fortificaciones, barreras, puentes, diques y canales.
Estos primeros constructores son los ms remotos precursores de los ingenieros
civiles. Las evidencias de sus obras muestran que las races de la ingeniera civil son
tan antiguas como la propia civilizacin.
A mediados del cuarto milenio antes de nuestra era, la sociedad neoltica desarroll
en los valles de los ros orientales las primeras formas de civilizacin:
Entre el Tigris y el ufrates se desarroll la civilizacin mesopotmica. El Valle Del
Ro Nilo fue escenario de la gran civilizacin egipcia. As, conforme las sociedades
antiguas fueron arrasando en sus formas de vida natural, poltica y cultural, exigieron
a los constructores de su tiempo un mayor desarrollo de su capacidad e ingenio.

3. Caractersticas
La gran mayora de las industrias se caracteriza por productos de alta calidad, entrega
oportuna, costos razonables de servicio y bajos ndices de falla, mientras que la
industria de la construccin se caracteriza por todo lo contrario.
La construccin como actividad productiva tiene unas caractersticas que pueden ser
un inconveniente a la hora de aplicar controles de calidad. Estas Caractersticas son:
3.1. La construccin es una industria nmada, una vez terminada una obra se
desplazan a otro lado.
3.2. En la construccin no es aplicable una produccin cadena, sino la produccin
concentrada, lo que dificulta la organizacin y control de los trabajos, provoca
estorbos mutuos entre las diferentes actividades aunque pudiesen ser paralela
su ejecucin el en tiempo.
3.3. La construccin crea productos nicos y no productos seriados.
3.4. Es una industria muy tradicional con gran inercia los cambios y poca
innovacin tecnolgica.
3.5. La construccin utiliza mano de obra intensiva poco calificada, el empleo de
estas personas tiene carcter ocasional y sus posibilidades de promocin son
pocas. Todo ello repercute en una baja motivacin en el trabajo y disminucin
en la calidad.
3.6. Es un gran motor de la economa de una regin o pas, capaz de generar cientos
de miles de empleos no calificados en su categora.

CAPTULO II
4. Clasificacin
De acuerdo en lo dispuesto en el artculo 5.3.1 de la ordenanza general de urbanismo
y construccin, las construcciones se clasifican de acuerdo a su material
predominante y al tipo de estructura en 9 clases segn como sigue:
4.1. Clase A:
Son construcciones soportantes de acero. Entrepiso de perfiles de aceros o losas
de hormign armado.
4.2. Clase B:
Son aquellas edificaciones con estructura importante de hormign amado o con
estructura mixta de acero con hormign armado. Entrepisos de losas de
hormign armado.
4.3. Clase C:
Construcciones con uros soportantes de albailera de ladrillo confinado entre
pilares y cadenas de hormign. Entrepisos de losas de hormign armado o
entramados de madera.
4.4. Clase D:
Construcciones con muros soportantes de albailera de bloques o de piedra,
confinados entre pilares y cadenas de hormign armado. Entrepisos de losas de
hormign armado o entramados de madera.

4.5. Clase E:
Construcciones con estructura soportante de madera, paneles de madera, de
fibrocemento, de yeso cartn o similares, incluidas las tabiqueras de madera.
Entrepisos de madera.
4.6. Clase F:
Construcciones de adobe, tierra cemento u otros materiales livianos aglomerados
con cemento. Entrepisos de madera.
4.7. Clase G:
Construcciones prefabricadas con estructura metlica. Paneles de madera,
prefabricados de hormign, yeso cartn o similares.
4.8. Clase H:
Construcciones prefabricadas de madera. Paneles de madera, yeso catn,
fibrocemento o similares.
4.9. Clase I:
Construcciones de placas o paneles de polietileno. Paneles de hormign liviano,
fibrocemento o paneles de poliestireno entre malla de acero para recibir mortero
proyectado.
5. Tipos de construcciones
Hay cinco tipos de construcciones:
5.1. Residencial
5.2. Comercial

5.3. Industrial
5.4. Obras Pblicas
5.5 Obras Institucionales
6. Edificaciones
6.1. Concepto:
Un edificio es una construccin dedicada a albergar distintas actividades
humanas:
a) Vivienda
b) Templo
c) Teatro, etc.
La inventiva humana ha ido mejorando las tcnicas de construccin y decoracin
de sus partes, hasta hacer de la actividad de edificar una de las bellas artes.
Se utiliza este trmino para definir y describir a todas aquellas construcciones
realizadas artificialmente por el ser humano con diversas pero especficos
propsitos.
Son obras que se disea, planifica y ejecuta el ser humano en diferentes
espacios, tamaos y formas.
Las ms comunes y difundidas son:

Edificios habitacionales
Templos
Monumentos
Comercios
Construcciones de ingeniera, etc.

6.2. Usos de edificaciones

a) Segn su uso
a.1. Edificio militar: destinado a usos militares
a.2. Edificio gubernamental: para uso de personal gubernamental u oficial.
a.3. Edificio residencial: el destinado a ser usado como vivienda
a.4. Edificio industrial: el destinado a actividades productivas.
a.5. Edificio comercial: el destinado al comercio
a.6. Edificio deportivo
a.7. Edificio educativo y cultural
b) Segn su propiedad
b.1. Edificio pblico: el perteneciente a una propiedad pblica, local, estatal,
etc.
b.2. Edificio privado: para el caso de que el propietario sea una persona
fsica o jurdica.
c) Segn su sistema estructural
c.1. Estructura pretensada
c.2. Estructura de hormign
c.3. Estructura de madera
c.4. Estructura de fbrica
c.5. Estructura de acero
CAPTULO III
6.3. Tipos de edificacin
a) Edificios de oficinas
La primera impresin que una persona se forma de una empresa a menudo
tiene que ver con el exterior de un edificio y el orden que impera en el rea
de actividad comercial y de produccin.
Trata de la combinacin de una idea arquitectnica bien planificada y de las
tecnologas ms avanzadas.
b) Edificios comerciales
Cada centro comercial tiene su propio carcter y nosotros solo volvimos a
aquellos lugares en los que nos sentimos bien.

Nuestras experiencias no las determina solamente la disposicin meticulosa

de artculos y servicios, sino que vamos acumulando impresiones.
Por lo tanto, si lo valores clave de una empresa ya se transmiten a travs del
aspecto atractivo de su edificio comercial y si el edificio se integra
perfectamente en el entorno, el consumidor estar preparado para vivir una
agradable experiencia de compras.
c) Edificios logsticos
Logstica es un sector avanzado y tecnolgico que se desarrolla con gran
rapidez.

Aportar una solucin logstica avanzada que saque provecho de los procesos
logsticos moderno de forma innovadora, supera las limitaciones de un
determinado espacio y optimizarlo y mejorarlo con el proceso de entrada y
salida ms eficaz.
Adaptamos las soluciones a sus necesidades. La buena planificacin de las
fases de diseo y construccin del proceso hace que optar por un almacn
clsico, un almacn altamente automatizado o un almacn con una
combinacin ms compleja suponga una inversin sencilla y rentable con
una rpida tasa de rentabilidad.
d) Instalaciones deportivas
El diseo y la construccin de edificio con funciones especficas, pueden ser
dificultosos por el tiempo de ejecucin y del coste que lo conlleva.
e) Edificios educativos y culturales
Son bienes humanos universales y, en esencia, reflejan los valores.

Innovacin

Soluciones completas
Desarrollo sostenible
Accin global
El diseo y la construccin de edificios educativos y culturales albergan
un sentido especial de significado, permanencia, belleza y bienestar.

f) Edificios de transporte y de infraestructura

Abordamos la construccin de cada edificio consumo cuidado y teniendo
siempre en cuenta las necesidades de los clientes, que estn perfectamente
ligadas a las normas y a los lmites establecidos por el entorno.
g) Edificios industriales
Si un edificio de oficinas bonito transmite respetabilidad, unas instalaciones
de produccin bien diseadas donde impere el orden, mejoran la
credibilidad de una empresa. Los procesos de produccin gestionados de
forma profesional slo pueden funcionar ptimamente en un edificio que
haya captado la naturaleza de la produccin a travs de los procesos de
diseo y construccin, y que ofrezca soluciones que satisfagan sus
necesidades.
h) Construcciones singulares
Segn los expertos, jugando es como ms se aprende. Y esto no slo es
vlido para los nios. Permite descubrir nuevos enfoques, vivir nuevas
experiencias y, lo que es ms importante, utilizar nuestra creatividad de
forma original.
6.4. Etapas de la construccin de un edificio

El proceso de una construccin se divide en varias fases que estn asociados en

diversos oficios:

a) Planeacin del proyecto

a.1. Plano arquitectnico
a.2. Plano estructural
a.3. Plano de instalacin hidrulica y sanitaria
a.4. Plano de instalacin elctrica
a.5. Plano de instalacin de gas
a.6. Plano de elementos complementarios
a.7. Plano de acabados
b) Clculo de costos y presupuestos
Se hace un clculo general de todos los gastos en:
b.1. Materiales
b.2. Mano de obra
b.2. Artculos
b.2. Maquinaria necesaria y transporte (flete)
Todo esto para disposicin de los mismos.
c) Vallado de obra e implantacin de caseta de obra y gras
c.1. Cierres perimetrales auxiliares:
Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y separan la construccin
u obra de los espacios pblicos. Suelen ser de materiales ligeros, para
facilitar su rpida instalacin y posterior desinstalacin.

c.2. Instalacin de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: Oficinas

tcnicas, vestuarios y servicios

Suelen ser contenedores o bvedas personales, en donde se almacenan

los documentos referentes a la obra.

Planos
Clculos
Memorias tcnicas, etc.
Adems es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.

d) Preparacin del terreno

d.1. Limpieza del terreno:
Esto se lleva a cabo con la ayuda de maquina tales como
retroexcavadoras, pero bsicamente se trata de eliminar toda materia
extraa tales como arbustos, hierbas, etc.
d.2. Nivelacin
Se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de maquinaria o
de instrumentos como palas; dependiendo del tipo de construccin.
d.3. Muros de contencin
Si el proyecto lo requiere se necesitar la ejecucin de muro de
contencin con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.

d.4. Replanteo
Se marcan las dimensiones las dimensiones de la base as como las lneas
generales de la estructura.
d.5. Excavacin general
Replanteo de la cimentacin y el saneamiento.

e) Cimentacin
Excavacin de a zanjas de cimentacin: al excavar se busca una zona de
dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentacin. Encofrado y
hormigonado de la cimentacin, pilares y muros de stano.
f) Estructura general
f.1. Armado de castillos
f.2. Armado de trabes
f.3. Armado de cerramiento
f.4. Armado de losas
f.5. Armado de escaleras
f.6. Armado de cisterna

g) Colados
Se hace el colado de muros, losas, castillos, trabes y la cisterna.

h) Instalaciones

h.1. De agua potable, electricidad, iluminacin fsica, calefaccin,

saneamiento y telecomunicaciones, complementadas a veces con gas
natural, energa solar, aire acondicionado, domstica, sistema contra
incendio y sistemas de seguridad.

h.2. Se consideran instalaciones especiales: los ascensores, transformadores

de

electricidad,

equipos

de

bombeo,

electricidad,

extractores

industriales, conductos verticales de basuras, paneles solares, etc.

i) Cubierta
Se hace el aplanado de la estructura en general como losas, muros, castillos,
etc.
j) Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, pre cercos de ventanas.

k) Impermeabilizaciones y aislamiento
Impermeabilizaciones de cubierta, losas, muros, cisterna, etc. Aislamiento
acstico y trmico.
l) Cerramientos interiores
Tabiquera y pre cercos de puertas.

m) Acabados interiores
Yesos y escayolas. Solados y alicatados. Losetas y mrmoles. Pinturas y
tapices.
n) Carpintera
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
o)Cerrajera

Puertas y ventanas metlicas. Rejas.

p)Cristalera
q)Pintura y otros acabados
r) Colocacin de muebles sanitarios
r.1.Tazas de bao
r.2.Lavabos
r.3. Jacuzzi

s) Urbanizacin
Las diversas fases descritas se suelen solapar parcialmente.

7. SISTEMAS DE CONSTRUCCIN TRADICIONAL.

La existencia de un material natural est estrechamente relacionada con la
invencin de las herramientas para su explotacin y determina las formas
constructivas. Por ejemplo, la carpintera de madera apareci en las diferentes
reas boscosas del planeta, y la madera sigue siendo, aunque su uso est en
declive, un material de construccin importante en esas reas. En otras zonas, las
piedras naturales se utilizaron en los monumentos ms representativos debido a
su permanencia y a su resistencia al fuego.
Dado que la piedra se puede tallar, la escultura se integr fcilmente con la
arquitectura. El empleo de piedras naturales en la construccin est en
decadencia, debido a su elevado precio y a su complicada puesta en obra. En su
lugar se utilizan piedras artificiales, como el hormign y el vidrio plano, o

materiales ms ligeros, como el hierro o el hormign pret|ensado, entre otros. En

las regiones donde escaseaban la piedra y la madera se us la tierra como
material de construccin. Aparecen as el tapial y el adobe: el primero consiste
en un muro de tierra o barro apisonado y el segundo es un bloque constructivo
hecho de barro y paja, y secado al sol. Posteriormente aparecen el ladrillo y otros
productos cermicos, basados en la coccin de piezas de arcilla en un horno, con
ms resistencia que el adobe. Por tanto, las culturas primitivas utilizaron los
productos de su entorno e inventaron utensilios, tcnicas de explotacin y
tecnologas constructivas para poderlos utilizar como materiales de edificacin.
Su legado sirvi de base para desarrollar los modernos mtodos industriales.
La construccin con piedra, ladrillo y otros materiales se llama albailera. Estos
elementos se pueden trabar slo con el efecto de la gravedad (a hueso), o
mediante juntas de mortero, pasta compuesta por arena y cal (u otro aglutinante).
Los romanos descubrieron un cemento natural que, combinado con algunas
sustancias inertes (arena y piedras de pequeo tamao), se conoce como
argamasa. Las obras construidas con este material se cubran posteriormente con
mrmoles o estucos para obtener un acabado ms aparente. En el siglo XIX se
invent el cemento Portland, que es completamente impermeable y constituye la
base para el moderno hormign. Otro de los inventos del siglo XIX fue la
produccin industrial de acero; los hornos de laminacin producan vigas de
hierro mucho ms resistentes que las tradicionales de madera. Es ms, los
redondos o varillas de hierro se podan introducir en la masa fresca de hormign,
aumentando al fraguar la capacidad de este material, dado que aadan a su
considerable resistencia a compresin la excepcional resistencia del acero a
traccin. Aparece as el hormign armado, que ha revolucionado la construccin

del siglo XX por dos razones: la rapidez y comodidad de su puesta en obra y las
posibilidades formales que ofrece, dado que es un material plstico. Por otra
parte, la aparicin del aluminio y sus tratamientos superficiales, especialmente el
anodizado, han popularizado el uso de un material extremadamente ligero que
no necesita mantenimiento. El vidrio se conoce desde la antigedad y las
vidrieras son uno de los elementos caractersticos de la arquitectura gtica. Sin
embargo, su calidad y transparencia se han acrecentado gracias a los procesos
industriales, que han permitido la fabricacin de vidrio plano en grandes
dimensiones capaces de iluminar grandes espacios con luz natural.
7.1. Construcciones En Albailera.
Conjunto Estructural: Est compuesta por: Cimentacin. Muro Portante. Techos.
Elementos de refuerzo cuando sea necesario.
Cimentacin: Es la parte estructural del edificio, encargada de transmitir las
cargas al terreno, el cual es el nico elemento que no podemos elegir, por lo que
la cimentacin la realizaremos en funcin del mismo. Al mismo tiempo este no
se encuentra todo a la misma profundidad por lo que eso ser otro motivo que
nos influye en la decisin de la eleccin de la cimentacin.
La cimentacin para los muros portantes debe ser de concreto. La cimentacin
debe de transmitir la carga de los muros al terreno de acuerdo al esfuerzo
permisible sobre ste y con asentamientos diferenciales que no originen
rajaduras en la albailera.
Muro Portante. Muro diseado y construido en forma tal que pueda transmitir
cargas horizontales y/o verticales de un nivel al nivel inferior y/o a la
cimentacin. - Podrn ser unidades slidas o huecas asentadas con morteros con

cal o sin cal. - El pesor mnimo ser: Albailera reforzada: t = h/26. Albailera
no reforzada: t = h/20 t: espesor del muro; h: altura efectiva.
Techos: Elemento horizontal que est en la parte superior de una construccin
que sirve de proteccin. Estarn formadas por lozas ligeras cuando cumplan la
funcin de distribuir las fuerzas horizontales proporcin a la rigidez de los
muros. Si la accin de diafragma no se cumpla en techos de madera, acero o
prefabricacin, la distribuciones de las fuerzas horizontales se har en
proporcin a su rea tributaria.
Albailera Confinada: Son conjunto de elementos de refuerzo horizontales y
verticales, cuyas funcin es la de proveer ductibilidad a un muro portante. Las
exigencias son: - En zonas ssmicas: 1y 2 se confinara como mnimo cualquier
muro que lleve 10% de la fuerza ssmica y un conjunto de muros que lleven el
70% de la fuerza ssmica total, incluyendo dentro de esto los muros perimetrales
de cierre, y en la zona 3 se confinara como mnimo los muros perimetrales de
cierre. - Que quede enmarcado por sus cuatro lados por elementos horizontales y
verticales.

7.2. Autoconstruccin
Con la palabra auto-construccin en el campo de la arquitectura se indican las
estrategias dirigidas a sustituir con operadores aficionados las empresas
artesanales o industriales que, en una estructura productiva desarrollada, se
ocupan normalmente de realizar los edificios para futuros usuarios.
Las motivaciones en la adopcin de sistemas que se pueden auto-construir
dependen a veces de la mayor o menor pobreza, que no deja alternativas, y otras
veces de la curiosidad que pone en discusin los lugares comunes.
Hasta pocos aos atrs con autoconstruccin se entenda un proceso constructivo
mediante el cual, una familia, ya sea sola o en coordinacin con sus vecinos se
abocan a construir su propia vivienda, avanzando en la medida en que van
progresivamente disponiendo de recursos. Ahora se prefiere hacer una
distincin. Cuando son los futuros usuarios los que realizan su propia casa, la
motivacin ms frecuente es la falta de dinero; y cuando son los proyectistas, los
investigadores o los estudiantes los que materializan sus propias ideas,
participando directamente en la construccin, la inquietud central es
generalmente la experimentacin de mtodos e instrumentos innovadores.

Desde tiempos remotos, los habitantes de los pueblos o barrios de las periferias
metropolitanas trabajan en la construccin de sus propias viviendas. Otras veces,
son las colectividades marginadas las que se ocupan de construir edificios para
intereses comunes. El trabajo no retribuido est claramente motivado por la
escasez de recursos financieros, y corresponde a un limitado nivel de
especializacin y organizacin en la estructura productiva local. En este primer
caso la tecnologa es en general derivada, sin mucha atencin, del contexto
histrico y geogrfico donde se construye.
Puesto que las tradiciones estn muy radicadas en los lugares, el uso de las
tecnologas tradicionales est considerado como una forma de defensa de los
caracteres distintivos de una cultura. Pero las mayoras de las veces los
constructores diletantes reproducen una mala copia de las tecnologas pensadas y
funcionales al mercado de los ricos. Es suficiente pensar en las ilimitadas
periferias metropolitanas de los pases en vas de desarrollo, donde barracas
auto-construidas se amontonan en barrios con graves carencias estructurales. En
el mismo tiempo, este tipo de auto-construccin popular y espontnea genera
rpidas respuestas a las necesidades de personas indigentes. El anlisis puntual
de estas viviendas pone en evidencia las contradicciones econmicas y
ambientales que las caracterizan: lminas metlicas ardientes bajo el sol tropical,
estructuras portantes construidas despus de las paredes, etc.

7.3 Prefabricados.
La prefabricacin es un mtodo industrial de produccin de elementos o partes
de una construccin en planta o fbrica y su posterior instalacin o montaje en la

obra. La aparicin masiva de este sistema recibe su gran impulso debido a la

gran necesidad de construir viviendas de una forma numerosa, barata y rpida,
necesidades originadas en las guerras, migraciones, centros urbanos y la
explosin demogrfica. Esta tcnica, que ha tenido un enorme desarrollo a nivel
mundial, presenta claras ventajas cuando se requiere utilizar elementos
repetitivos e industrializar las faenas de construccin y mejorar su productividad.

Entre ellas se destacan las siguientes:

Reduccin de plazos de construccin.
Organizacin similar a una fabrica, con mayor grado de mecanizacin,

mano de obra estable y especializada.

Mayor facilidad para un adecuado control de calidad.
Menor formacin de juntas de hormigonado.
Uso mltiple y repetitivo de encofrados o moldajes.
Posibilidad de aplicar tcnicas de pretensazo, curado acelerado, etc. La
prefabricacin puede llegar a ser aplicada a elementos de hormign
simple, como soleras, tubos, bloques, ladrillos, etc.; a elementos
sencillos de hormign armado como postes, y a sistemas mas
sofisticados como losas, vigas y columnas.

Las ventajas del prefabricado son:

La construccin se convertira enana actividad continua.
La mano de obra que trabajara en estas cadenas de montaje no

necesitara una formacin especializada.

La rapidez de montaje.
Ahorro de materiales utilizados en obra.
Reduccin de los residuos de la construccin.
Los componentes prefabricados se construiran con materiales de la

misma calidad.
Tambin poseeran una mayor fortaleza para resistir durante el transporte
y montaje.
La prefabricacin de elementos constructivos podra abrir el cambio
hacia la creacin de edificios.
Otras ventajas serian que, en algunos casos, la vivienda podra ser
totalmente desmontada.
Por lo que respecta a la esttica.
Se cree que para mucha gente podra ser modo de conseguir una casa
7.4. Vivienda prefabricada

Vivienda prefabricada estadounidense

Vivienda prefabricada australiana

Viviendas prefabricadas de la segunda guerra mundial. Birmingham

Casa inglesa prefabricada moderna

Vivienda prefabricada en Bulwell (Reino Unido)

Las casas prefabricadas, son viviendas fabricadas con antelacin fuera del lugar
de emplazamiento, por lo general en secciones estndar, que pueden ser
fcilmente enviadas a su ubicacin definitiva para ser ensambladas all.
No deben confundirse con las llamadas casas mviles, viviendas ya ensambladas
y por lo general de muy baja calidad que son transportadas en camiones hasta el
lugar donde se instalarn definitivamente.
Aunque no se trata de un mercado tan extendido como el de las casas
tradicionales, su cuota de mercado vara considerablemente segn pases y
regiones, las casas prefabricadas son populares en Europa, Canad y Estados
Unidos al ostentar un precio menor comparado con las viviendas existentes en el
mercado, hay que tener en cuenta tambin que la crisis de 2007 ha disminuido el
coste de la vivienda en Norteamrica y la Unin Europea, a la vez que los
materiales de las casas prefabricadas y su diseo han mejorado, as que es
posible encontrar casas prefabricadas de precio por encima de las tradicionales.
Los diseos arquitectnicos actuales llevan plantas abiertas y lneas claras y
limpias, sin decoraciones sofisticadas, algo muy adecuado para la construccin
prefabricada. La arquitectura actual experimenta con la prefabricacin para
disear casas que puedan producirse en serie para la reduccin de costes.
Materiales
Existe una gran variedad de casas prefabricadas, variando sus materiales segn
dimensiones (superficie, nmero de plantas), clima (temperatura y humedad) y
presupuesto para su construccin. Materiales utilizados son la madera tratada
contra la humedad y el fuego, hormign, etc.

Solar
Las viviendas prefabricadas son bienes inmuebles, requieren construccin sobre
cimientos.
Abastecimientos
Como la vivienda tradicional, puede estar conectada a la red elctrica y al
sistema de alcantarillado o autoabastecerse con energas renovables y utilizar un
pozo negro para las aguas residuales.
Aislamiento
Tradicionalmente, uno de los principales problemas que tenan estas
construcciones era la escasez de aislamiento trmico, esto ha cambiado con el
descenso del coste y el aumento de la variedad de materiales aislantes tanto
trmicos como acsticos. Destacan materiales ecolgicos como balas de paja,
lana orgnica tratada, adobe, lana de roca, etc.
8. SISTEMAS DE CONSTRUCCIN LIGERA.
8.1. Construccin en seco.
El aspecto cultural de cada poblacin tiene que ver con la aceptacin de un
sistema de construccin. Para los norteamericanos es el platform frame para
nosotros es una construccin tradicional utilizando hormign y ladrillo. Los
ingleses de las islas Malvinas tuvieron que traer las maderas de lugares
distanciados para fabricar sus casas sin embargo los jesuitas utilizaron las
piedras para realizar sus construcciones. Para la construccin en seco son
utilizados dos aspectos: la construccin en madera o la construccin en acero
galvanizado.

Los beneficios que trae consigo la construccin en seco son un buen aislamiento
trmico lo que permite un ahorro en las instalaciones de calefaccin o
refrigeracin, se utilizan materiales renovables como la madera de pino que es
de fcil acceso, es de rpida fabricacin, el acero galvanizado copia los
procedimientos de las construcciones en madera
8.2. Casas de madera.
Un armazn de globo o Balloon frame, es un tipo de construccin de madera
caracterstico de Estados Unidos, este no es ms que el proceso donde se lleva a
cabo el reemplazo de las tradicionales vigas y pilares de madera por una
estructura de listones ms finos y numerosos, ya que son ms manejables,
conjuntamente con esto se pueden clavar uno con otros. Las ventajas que
muestra la aplicacin en viviendas de Balloon frame, es que las hace ms ligeras
y fciles de construir. El material mas utilizado en esta topologa es el platform
frame en los Estados Unidos de Amrica particularmente.

El balloon frame se origin en los Estados Unidos durante el siglo XVIII,

producto de la ajuste de las viviendas de madera europeas a las condiciones de la
poca, que se caracteriz la escasez de carpinteros y mano de obras. Este
aligeramiento de las piezas estructurales se llevo a cabo reemplazando las juntas
de carpintera, que eran excesivamente complicadas de realizar, para utilizar
clavos. El desarrollo de balloon frame se imputa a la ciudad de Chicago, y a
Augustine Taylor y a George Washington Snow, en el ao 1832.
El balloon frame en la actualidad ha sido reemplazado por el platform frame, ya
que este permite que la estructura plana se pueda levantar por planta, lo que
conlleva a que el forjado interrumpa la continuidad de los pilares entre la
primera y la segunda planta. Otra de las cosas que contribuyen a la sustitucin es
el problema de encontrar piezas de madera de suficiente longitud para abarcar la
primera y segunda planta de una sola vez, adems del mal comportamiento ante
el fuego que presenta el balloon frame.
Las construcciones de madera presentan una alta resistencia a las cargas
verticales y horizontales. En dichas construcciones se debe de supervisar la
instalacin del anclaje, ya que esta es una parte fundamental para que se
mantenga adherida y no sufra movimientos. Los muros de las casas de madera
estn unidos a soleras horizontales. La separacin entre los parantes debe de ser
de 40 cm y deben de coincidir con la medida de las placas de yeso. En la
mayora de los locales sanitarios se usa en el piso la placa cementicia y en todas
las paredes la placa de yeso verde, la cual tiene la propiedad de resistir a la
humedad, y luego se aplica las cermicas. Se puede terminar la construccin con
ladrillo a la vista o con machimbre en pino o revestimiento en PVC smil madera
o fibrocemento gravado madera.

Es muy comn ya, encontrar que las viviendas tienen perfiles metlicos y no
listones de madera. Las vigas modernas suelen estar formadas por materiales
mixtos, o por nuevos materiales derivados de la madera. Son muchos los
elementos que se encuentran presentes en una construccin ligera, alguno de
ellos son:

Los tableros contrachapados

Placas de cartn yeso o de fibrocemento
Perfiles metlicos.

8.3. Casas de Acero.

Nueva Tecnologa en la construccin.
Las construcciones de casas de acero es una de la nueva tendencia en la
construccin hoy en da, tiene una ventaja muy considerable que es muy buena
en aislamiento trmico y acstica adems de que se puede mantener a bajos
costos. Las casas de acero son realizadas utilizando el sistema en seco. Es un
sistema poco usual en pases como Mxico, en el se puede visualizar la
construccin de una casa sin la colocacin de ningn ladrillo. Muchas personas
piensan que este tipo de casas son prefabricadas y que una vez ingresan a ellas,
desmienten el concepto. La construccin consiste en la colocacin de una
estructura de chapa galvanizada montada sobre una platea. La casa puede
depender de cualquier diseo ya que es un sistema de construccin y muestra
muchas facilidades a la hora de disear. Las casas de acero son muy utilizadas en
pases como Los Estados Unidos y Canad. Gracias a su estructura liviana, su
construccin no depende de la calidad del suelo. Puede ser reconstruida debido a
que es un sistema limpio, seco y rpido.

La principal

ventaja de las casas de acero frente al sistema

tradicional

es su increble

asilamiento trmico y acstico ya que las paredes estn construidas con diversas
capas las cuales absorben el fro y el ruido, lo que implica que las casas de acero
son ms confortables. Las instalaciones y las aberturas no son diferentes a las
casas tradicionales. El tiempo de construccin se ha convertido en otra de las
grandes ventajas del sistema de construccin de acero, debido a que disminuye
drsticamente respecto de los de construccin tradicional, ya que la mayora de
las tareas de edificacin son realizadas de una manera simultnea y una vez
cerrada la estructura. No es necesario construir paredes que luego se rompern
para permitir el pasaje de instalaciones. "La gran ventaja es que son casas de
muy bajo mantenimiento".
8.4. Recubrimiento con panel de yeso.
Utilizar el sistema de panel de yeso como alternativa a la hora de construir
resuelven muchos problemas de limpieza, tiempo y de peso en obras civiles de

uso comercial, industrial o multifamiliar y para casas de viviendas. Este sistema

esta compuesto por la placa de yeso, el bastidor metlico. Este sistema es muy
utilizado y recomendado a la hora de construir bloques huecos, ya que con este
sistema se puede terminar el trabajo a un tiempo mucho mas rpido garantizando
la limpieza y un secado excepcional. Los elementos del sistema poseen varias
caractersticas como son:
o
o
o
o

Es altamente resistente a los esfuerzos.

Es resistente a la humedad (RH).
Es un buen aislante trmico y acstico.
Es un material anti combustible.

Se puede utilizar como recubrimiento de cielos rasos o paredes en sustitucin del

cemento o yeso hmedo tradicional. Existen otros elementos que al igual que la
placa de yeso brindan una gran rigidez, estos son:
o Los parantes rectos,
o Los rieles de soporte y,
o Los perfiles omega.
El panel de cartn-yeso, es un material que a pesar de se creo hace ms de 100
aos, ha evolucionado muy poco, por eso la empresa de California Serious
Materials, se ha encargado de elaborar el innovador EcoRock, este panel posee
un mayor rendimiento y est a favor del medio ambiente. El panel Drywall
segn el lugar en que se encuentre es llamado de diferentes maneras:
o
o
o
o
o
o

Pladur. Espaa.
Tablaroca. Mxico.
Gyproc. Canad, Australia, UK.
Rigips. En Alemania y Europa Central.
Gibraltard board, Gib. En Nueva Zelanda.
Gypsum board, Wallboard, Plasterboard. En USA, UK, Irlanda,
Australia.

Este panel fundamentalmente est formado por un ncleo de placa de yeso

laminado cubierto por dos capas de cartn (celulosa), para la fabricacin de su
ncleo el yeso es sometido a procesos de homogenizacin, luego se calcina, se
tritura y se procese a su secado. Finalmente se obtiene un material con una
emisin elevada de CO2. El EcoRock, no necesita del yeso, para ser elaborado,
usa mucho menos energa, casi un 80% menos, no es necesario utilizar
calentadores o secadores en la produccin, tampoco procesos de calcinacin,
emitiendo 80% menos de CO2.
8.4. Recubrimiento con productos de fibrocemento
El Fibrocemento es un material constituido por una mezcla de cemento portland
y fibras minerales naturales sintticas, empleado en la fabricacin de placas
ligeras y rgidas, ampliamente utilizadas en construccin. Las placas de
fibrocemento son impermeables y fciles de cortar y de perforar. Se utilizan
principalmente como material de acabado de cubiertas y para el recubrimiento
de paramentos exteriores que deban protegerse de la lluvia, tuberas, bajantes,
etc.
Es un material bastante econmico, por lo que se utiliza en la construccin de
almacenes, cobertizos, naves industriales e instalaciones provisionales. Las
placas constituidas por este material se presentan lisas u onduladas en distintas
longitudes, adems se fabrican piezas especiales para la formacin de
cumbreras, faldones y otros remates. Se colocan generalmente mediante ganchos
de sujecin y tornillos especiales directamente sobre la estructura. Tambin es
empleado en la conformacin de conducciones que se emplean en la instalacin
de redes de saneamiento y desage, para lo que existen gran nmero de piezas de
conexin, derivaciones y reductores, que permiten la resolucin constructiva de

toda la red con un mismo material. Por sus caractersticas, las placas de
fibrocemento son en principio recuperables, aunque su relativa fragilidad limita
esta posibilidad, dado que es fcil su deterioro en los trabajos de montaje y
desmontaje.

CONCLUSIN
Es la accin y efecto de construir, fabricar, edificar, hacer una nueva planta, una
obra de arquitectura o ingeniera, un monumento o en general cualquier obra
pblica. A travs de la observacin los constructores primitivos descubrieron de
manera natural las leyes ms simples de la estabilidad de las estructuras y la
resistencia de materiales.
La inventiva humana ha ido mejorando las tcnicas de construccin y
decoracin de sus partes, hasta hacer de la actividad de edificar una de las bellas
artes.
Adaptamos las soluciones a sus necesidades. La buena planificacin de las fases
de diseo y construccin del proceso hace que optar por un almacn clsico, un
almacn altamente automatizado o un almacn con una combinacin ms
compleja suponga una inversin sencilla y rentable con una rpida tasa de
rentabilidad.

BIBLIORAFA

DENIS WALTON (2011) - Reglamento Nacional De Construccin Lima

Per , p. 24
MARIO ALVA MAUTTEUCI MARIO (2010) La Construccin - ITALIA ,
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ANDREAS HEENE (2009) - La Construccin y sus Tipos- Lima Per, p.51
HEINVICH SCHMITT (2007) Construcciones- Inglaterra 2001, p. 09
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www.ricondelvago.com