Estudio Jurdico Doctora Vernica Elena Galeano

ANEXO I DE CONTRATO DE LOCACION PARA

VIVIENDA FAMILIAR CAMBIO DE TITULARIDAD Y
GARANTES.
----En la ciudad de Paran, provincia de Entre Ros, a los 5 das del mes de noviembre de
2015 entre la Seora MONICA SUSANA SEGOVIA, Documento Nacional de Identidad N
11.584.526, con domicilio real en calle Buenos Aires N 118, Departamento B de esta
ciudad, en adelante denominada "la locadora" y la Seorita YAMILA VANESA
PALAZZOTTI, con Documento Nacional de Identidad N 36.547.722, de nacionalidad
Argentina, de estado civil soltera, clase 1991, de profesin estudiante, con domicilio real en
calle Dr. Del Cerro N 184 de la ciudad de Concordia, Provincia de Entre Ros, en adelante
denominada "la Locataria", y la Seorita JESSICA NEREA WALINGRE, Documento
Nacional de Identidad N 35.647.219, de nacionalidad argentina, de estado civil soltera, clase
1991, de profesin estudiante, con domicilio real en Islas del Ibicuy 1890, de la ciudad de
Chajar, Departamento Federacin, Provincia de Entre Ros, todos mayores de edad, y
hbiles para este acto, se conviene celebrar el presente ANEXO I DEL CONTRATO DE
LOCACION DE INMUEBLE PARA VIVIENDA, sujeto a las clusulas y condiciones
siguientes:
1.- El Locador dio en locacin a la locataria YAMILA VANESA PALAZZOTTI, el da 15
de noviembre de 2014, el inmueble del cual es propietario, sito en calle Buenos Aires N
118, Departamento 1, de la ciudad de Paran, mediante contrato del cual el presente es
Anexo y cuya descripcin consta en el mismo y que se adjunta, habiendo aceptado todas las
clusulas all establecidas, incluyendo el precio del alquiler, plazo de locacin, vigencia,
multas, etc.------------------------------------------------------------------------------------------2.- LA LOCATARIA YAMILA NEREA PALAZZOTTI en este acto manifiesta la
imposibilidad de continuar con la locacin y consiente en ceder (art. 1213 del C.C.) todos los
derechos y obligaciones inherentes a su posicin contractual en los trminos previstos en el
art. 1636 y siguientes del Cdigo Civil de la Repblica Argentina, derivadas del contrato de
Locacin suscripto el da 15 de noviembre de 2015, a quien la sustituir como la nueva
LOCATARIA, la Seorita JESSICA NEREA WALINGRE, quien acepta la cesin, al igual
que lo hace la LOCADORA, Seora MONICA SUSANA SEGOVIA en este acto.---3.- Tambin las partes convienen sustituir a los garantes o fiadores principales pagadores
Seoras MYRIAM MARCELINA NEIRA y GISELA PAOLA PALAZZOTTI, liberndolas
en todo de sus obligaciones como tales.----------------------------------------------------------4.- Por ello en este acto, se constituyen en fiadores principales pagadores renunciando
expresamente a los beneficios de excusin y divisin de todas y cada una de las obligaciones

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que emerjan del contrato principal del Anexo I y durante todo el tiempo en que el locatario
ocupe el inmueble hasta su devolucin al locador de total conformidad, la Seora SANDRA
MARIA LUZ CASCIA FELDMAN, con Documento Nacional de Identidad Nmero
24.300.352, hbil, mayor de edad, clase 1975, de profesin empleada administrativa, con
domicilio real en calle Los Canarios 66, de la Localidad de Oro Verde, Provincia de Entre
Ros, aclarando que se adjuntan al presente, fotocopias de los recibos de haberes como
empleada dependiente de Rothman Hnos. S. R.L. y la Seora SUSANA MABEL
PERCARA, con Documento Nacional de Identidad Nmero 17.578.108, hbil, mayor de
edad, clase 1966, de profesin empleada, con domicilio real en calle Islas del Ibicuy N
1.690, de la ciudad de Chajar, Departamento Federacin, provincia de Entre Ros, aclarando
que se adjunta al presente, fotocopia de del recibo de haberes como empleada dependiente de
BARBIERI LUIS PATRICIO, a los fines de acreditar ingresos suficientes.---------------------5.- En caso de falencia, irresponsabilidad manifiesta o fallecimiento del fiador el locador
podr requerir un nuevo garante y el locatario deber presentarlo para su reemplazo en el
trmino de diez (10) das, en caso contrario quedar rescindido el presente contrato.----------6.- El nuevo locatario tambin est obligado a comunicar al locador cualquier reduccin de
la solvencia del fiador y la omisin de esta obligacin permite al locador solicitar la rescisin
del
contrato
por
culpa
del
inquilino.--------------------------------------------------------------------7.- El incumplimiento del locatario en cualquiera de las clusulas del presente contrato,
como as tambin la falta de pago en trmino del alquiler, y/ o molestias o daos que
infrinjan la Ley N 23.515, dar derecho al locador a rescindir el contrato y pedir desalojo
en todo el tiempo que dure la locacin, .--------------------------------------------------------------8.- Para cualquier cuestin judicial las partes y el fiador quedan sometidos a la competencia
de los Tribunales ordinarios de la ciudad de Paran, Provincia de Entre Ros, con exclusin
de cualquier otro fuero o jurisdiccin, siendo los gastos, costas, costos y honorarios a cargo
exclusivo del locatario. A los efectos de las notificaciones pertinentes el locador fija
domicilio especial en calle Buenos Aires N 118, Departamento B de esta ciudad y el
locatario en calle Buenos Aires N 118, Departamento 1 de esta ciudad. ---------------------9.- Se deja establecido que en caso de que el inmueble fuera abandonado por el
LOCATARIO, ste autoriza expresamente a los garantes a disponer el reintegro del inmueble
locado y de las llaves respectivas a LOCADOR. Lo que no exime a los fiadores del pago de
los alquileres adeudados y/ o de las obligaciones que por este contrato asumiere, renunciando
el LOCATARIO a todo reclamo contra el LOCADOR y/ o GARANTES por ningn
concepto,, como tampoco podr accionar ni civil ni penalmente contra estos por ser ello
condicin expresa de esta locacin.----------------------------------------------------------------

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10.- Los gastos derivados de la confeccin del presente contrato que ascienden a la suma de
Pesos quinientos ($500,00) y la certificacin de las firmas de la locataria y garantes
correspondientes, ante Escribano Pblico, sern soportados en por el ex locatario a su
exclusiva costa, sirviendo el presente de formal recibo y carta de pago.---------------------Se firman cinco (5) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, recibiendo cada parte
el suyo en este acto.---------------------------------------------------------------------------------------