Anlisis Prctico

de la Tributacin de No Residentes
sin establecimiento permanente
ESPECIAL REFERENCIA AL CONVENIO DE DOBLE IMPOSICION SUSCRITO CON ALEMANIA.

Vicente Arbona Mas

SUBINSPECTOR DE TRIBUTOS

EN LA

ADMINISTRACIN DE
FORMENTERA

LA

AGENCIA TRIBUTARIA

DE IBIZA Y

El objetivo del presente trabajo es efectuar un

anlisis del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
(Ley 41/98) desde una perspectiva practica, mediante
el estudio de casos centrados en las principales rentas
obtenidas por no residentes, sin establecimiento permanente, y a la vista del Convenio de Doble
Imposicin suscrito con Alemania.

A) RENTAS INMOBILIARIAS.
Las rentas inmobiliarias obtenidas, sin mediacin de establecimiento permanente, por no residentes en Espaa, siguen el siguiente rgimen de tributacin:
-Ausencia de Convenio de Doble Imposicin:
van a considerarse obtenidas en Espaa, y por lo tanto
tributar a la Hacienda Pblica espaola:
Los rendimientos derivados, directa o indirectamente, de bienes inmuebles situados en
territorio espaol.

20

Las rentas imputadas a los contribuyentes

personas fsicas titulares de bienes inmuebles
urbanos situados en territorio espaol no afectos a actividades econmicas.

-En el supuesto de que exista Convenio para

evitar la Doble Imposicin, como es el caso de
Alemania, se establece tributacin compartida, con
potestad ilimitada en el Estado de la fuente, siendo
obligacin del Estado de residencia del perceptor de
las rentas el que debe de adoptar las medidas para
evitar la doble imposicin.

CASO 1: Rentas imputadas de bienes

inmuebles urbanos de uso propio.
El Sr. Otto y su esposa, residentes en
Hamburgo, Alemania, disponen de un apartamento en
Santa Eulalia, en el que pasan sus vacaciones del
verano, permaneciendo desocupado el resto del ao.
El valor catastral del apartamento es de 6.000.000 de

Sr. Vicente Arbona Mas, SUBINSPECTOR DE TRIBUTOS EN LA ADMINISTRACIN DE LA AGENCIA TRIBUTARIA DE IBIZA Y FORMENTERA

pesetas. La cuota del IBI ha ascendido a 35.000 ptas.

El valor catastral fue revisado en 1.995.
Determinar la tributacin en Espaa del matri monio Otto en lo que respecta al inmueble de Santa
Eulalia, suponiendo que disponen de otro apartamen to en Torrevieja.
Como el inmueble es propiedad del matrimonio, cada uno de ellos es un contribuyente independiente, por lo que debern presentar declaraciones
separadas.
El rendimiento a declarar o base imponible,
ser la cantidad resultante de aplicar al valor catastral del inmueble, que figura en el recibo del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), los porcentajes
siguientes:
Con carcter general, el 2 por 100.
En caso de inmuebles con valores catastrales
revisados o modificados a partir del 1 de enero
de 1994, el 1,1 por 100.

Este rendimiento se entiende devengado una

vez al ao, el da 31 de diciembre.
Se declarar la parte proporcional de dicho
importe si no se ha sido propietario del inmueble
durante todo el ao o si durante algn perodo de
tiempo ha estado arrendado.

Modelo de declaracin: 210, utilizando el

apartado general 210-A y consignando como tipo de
renta el 02.
Plazo de declaracin: Entre el 1 de enero y
el 20 de junio siguientes a la fecha de devengo.
Lugar de presentacin: ante la Delegacin
de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria o
Administraciones dependientes de la misma correspondientes al lugar donde est situado el inmueble.

CASO 2: Rendimientos de inmuebles

arrendados por un no residente persona fsica a un particular residente no
empresario.
El Sr. Karl, residente en Bremen, Alemania,
dispone de un apartamento en el Paseo Martimo de
Ibiza, que tiene arrendado a un jubilado ingls duran te todo el ao. El alquiler es exigible mensualmente
y su importe asciende a 100.000 ptas./mes. Adems,
se le repercuten al inquilino los gastos de comunidad
por importe de 10.000 ptas./mes y el consumo elc trico (12.000 ptas./mes). Ha tenido unos gastos de
reparacin y conservacin, a cargo del propietario,
por importe de 300.000 ptas. El valor catastral del
apartamento es de 5.000.000 de pesetas, que fue
revisado en 1.996.
Determinar la tributacin en Espaa del Sr.
Karl en lo que respecta al inmueble de Ibiza.

-Tipo impositivo: 25%.

En nuestro caso, tendremos:

AUTOLIQUIDACION DEL SR. OTTO
Valor catastral atribuible
al Sr. Otto:
6.000.000/2 :
Base imponible:

3.000.000 x 1,1%:

Cuota tributaria:

25% x 33.000:

3.000.000
33.000
8.250

Por su parte, la Sra. Otto presentar una declaracin idntica:

AUTOLIQUIDACION DEL SR. OTTO
Valor catastral atribuible
al Sr. Otto:
6.000.000/2 :

Rendimiento a declarar o base imponible:

importe que por todos los conceptos reciba del arrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a
todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y
excluido, en su caso, el Impuesto sobre el Valor
Aadido. Los gastos de comunidad y otros gastos que
corresponden al propietario de los bienes inmuebles y
que se repercutan en el arrendatario, sern considerados como parte integrante de la base imponible del
impuesto.
De la renta ntegra as obtenida no se admite la deduccin de gasto alguno. Por lo tanto, no
sern deducibles los gastos de conservacin y reparacin habidos.
Devengo: cuando resulte exigible por el
arrendador o en la fecha de cobro si es anterior.

3.000.000

Tipo impositivo: el 25%.

Base imponible:

3.000.000 x 1,1%:

Cuota tributaria:

25% x 33.000:

33.000
8.250

21

El Sr. Karl tiene la posibilidad de presentar una

declaracin ordinaria, en la forma que se indica a
continuacin:

depositario o gestor) de todos ellos o un mismo retenedor (en el supuesto de arrendamiento de locales a
empresarios o profesionales).

Declaracin ordinaria: se tributa de forma

separada por cada devengo de renta y, por tanto, se
efectuarn tantas declaraciones como devengos de
rentas se produzcan. En nuestro caso, efectuar una
declaracin por cada renta mensual. Siendo el detalle
de cada una de ellas el siguiente:

Plazo de presentacin: dentro de los veinte

primeros das naturales de los meses de abril, julio,
octubre o enero, segn correspondan al primer, segundo, tercer o cuarto trimestre natural, respectivamente.

AUTOLIQUIDACION DEL SR. KARL

(MENSUAL)
Importe del alquiler mensual:
Gastos de comunidad:
Consumo luz:
BASE IMPONIBLE:
CUOTA TRIBUTARIA (25 %):

100.000
10.000
12.000
122.000
30.500

Modelo de declar acin: Modelo 210,

Declaracin ordinaria, utilizando el apartado general
210A y consignando como tipo de renta el 01.
Plazo de declaracin: un mes a partir de la
fecha de devengo de la renta.
Lugar de presentacin: ante la Delegacin
de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria o
Administraciones dependientes de la misma correspondientes al lugar en que est situado el inmueble.
Pero, el Sr. Karl, tambin podra presentar una
declaracin de carcter colectivo, en los trminos que
se indican a continuacin:
Declaraciones de carcter colectivo: se
pueden incluir varios devengos de rendimientos de un
mismo contribuyente o de varios contribuyentes, producidos en un trimestre natural.
AUTOLIQUIDACION DEL SR. KARL
(TRIMESTRAL)
Importe del alquiler trimestral:
Gastos de comunidad (trimestral):
Consumo luz (trimestral):
BASE IMPONIBLE:
CUOTA TRIBUTARIA (25 %):

22

300.000
30.000
36.000
366.000
91.500

Lugar de presentacin: ante la Delegacin

de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria o
Administraciones dependientes de la misma correspondientes al lugar en que est situado el inmueble.
Otras cuestiones en relacin a este caso son las
siguientes:
No existe obligacin por parte del inquilino
de practicar retencin sobre las rentas satisfechas al
no residente alemn, ya que la persona que satisface
el rendimiento no est incluida entre los obligados a
retener (bsicamente porque no tiene la condicin de
empresario o profesional).
El inquilino, en su calidad de pagador del
rendimiento no sujeto a retencin, tiene la condicin
de responsable solidario del ingreso de la deuda tributaria del no residente.

CASO 3: Rendimientos de
inmuebles arrendados por un no residente persona fsica a un empresario
espaol.
El Sr. Leonard, residente en Bremen,
Alemania, dispone de un local en la Avenida de Espaa
de Ibiza, que tiene arrendado durante todo el ao a
al empresario espaol Sr. Lpez, que realiza en el
mismo la actividad de venta menor de ropa. El alqui ler es exigible mensualmente y su importe asciende a
200.000 ptas./mes. El valor catastral del local es de
10.000.000 de pesetas, que fue revisado en 1.996,
habiendo ascendido el IBI a 62.000 ptas.
Determinar la tributacin en Espaa del Sr.
Leonard en lo que respecta al inmueble de Ibiza.

Modelo de declar acin: Modelo 215.

Declaracin colectiva. Tambin se consignar como
tipo de renta el 01.

Actuacin del Sr. Lpez ante la Administracin

Tributaria:

Declaracin colectiva que contenga rendimientos de distintos contribuyentes: el presentador

debe ser un representante comn, un mismo responsable solidario de las deudas tributarias (pagador,

estar obligado a practicar retencin respecto de los rendimientos que satisfagan por el alquiler de los inmuebles. Igualmente, el Sr. Lpez, asumir la obligacin de efectuar el ingreso en el Tesoro,

Sr. Vicente Arbona Mas, SUBINSPECTOR DE TRIBUTOS EN

sin que el incumplimiento de la obligacin de retencin, pueda excusarle de sta.
Calculo de la retencin: debe de suponer
una cantidad equivalente a la que resulte de aplicar
las disposiciones previstas en la Ley del Impuesto
sobre la Renta de No Residentes para determinar la
deuda tributaria correspondiente. En nuestro caso, se
aplicar un tipo de retencin del 25 por 100 al importe ntegro del alquiler, salvo que el Sr. Leonard acredite que ha pagado el impuesto correspondiente con
anterioridad al abono de los citados rendimientos.

LA

ADMINISTRACIN

DE LA

AGENCIA TRIBUTARIA DE IBIZA

F ORMENTERA

Lugar de presentacin: ante la Delegacin

de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria o
Administraciones dependientes de la misma correspondientes al lugar en que est situado el inmueble.
Otras obligaciones del retenedor: conservar la documentacin correspondiente y a expedir
certificacin acreditativa de las retenciones o ingresos a cuenta efectuados.
-Actuacin del Sr. Leonard ante la Administracin
Tributaria:
no se le exigir la presentacin de la declaracin correspondiente a las rentas respecto de las
que se hubiere practicado la correspondiente retencin o el ingreso a cuenta.

CASO 4: Arrendamiento de inmuebles ejercido a travs de una comunidad de bienes integrada por dos
marroques no residentes.

Modelo de declaracin a presentar por el

Sr. Lpez para hacer efectiva la retencin: modelo
216. Tambin existe obligacin de presentar declaracin-resumen anual, modelo 296 identificando al perceptor.
Plazo de presentacin del modelo 216:
veinte primeros das naturales siguientes a la finalizacin del trimestre natural.
Plazo de presentacin del modelo 296:
veinte primeros das naturales siguientes a la finalizacin del ao que corresponda. En el caso de que se
presente en soporte directamente legible por ordenador el plazo de presentacin ser el comprendido
entre el 1 de enero y el 20 de febrero.
AUTOLIQUIDACION POR RETENCIONES SR. LOPEZ
(TRIMESTRAL)

Base retencin: (200.000 x 3) :

Tipo de retencin:
Importe de retencin a ingresar:

600.000
25 por 100
150.000

Mohamed Ali y Abderraman Sali, son dos ciu dadanos marroques que residieron en Ibiza desde
1.990 a 1.997. Actualmente residen en su pas,
Marruecos. Como consecuencia de los duros aos de
trabajo en las Pitiusas, consiguieron acumular un con siderable patrimonio, el cual transfirieron, en una
parte a Marruecos, y el resto lo invirtieron en apar tamentos y locales para alquilar en Ibiza, constitu yendo a tal efecto una comunidad de bienes. El alqui ler lo formalizan directamente desde Marruecos a
inmigrantes que vienen legalmente a Ibiza. No dispo nen en Espaa de una persona asalariada a jornada
completa ni un local exclusivamente destinado a la
gestin de los bienes inmuebles.
Determinar la tributacin en Ibiza de la
Comunidad de Bienes formada por los dos ciudadanos
marroques.
Cada comunero es contribuyente del
Impuesto sobre la Renta de no Residentes (por atribucin de rentas).
En el caso planteado obtienen rentas sin
mediacin de establecimiento permanente derivadas
de bienes inmuebles situados en territorio espaol.
Tales rendimientos, aunque sean obtenidos
por residentes en pas con el que existe convenio,
pueden ser sometidos a tributacin en Espaa.

23

Si los pagadores del alquiler son obligados a

retener (caso de los locales), debern practicar retencin en cuanta equivalente al impuesto (25 por 100
del rendimiento ntegro) en modelo 216.
Ver Ejemplo 2.
Si los pagadores son personas fsicas particulares (caso de los apartamentos alquilados) deben
ingresar el impuesto Mohamed Ali y Abderraman Sali,
25 por 100 del rendimiento ntegro, mediante los
modelos 210 215). Ver Ejemplo 3.

CASO 5: Residente en Espaa que

obtiene rentas inmobiliarias en
Alemania.
El Sr. Jurgen, de nacionalidad alemana, que
reside todo el ao en Sant Joan de Labritja, obtiene
rentas derivadas del ejercicio de la actividad de
comercio menor de electrodomsticos, determinando
su rendimiento neto en mdulos, y siendo ste de
4.632.000 ptas. Adicionalmente, tiene un local alqui lado en Berln, por el que ha percibido en el ejercicio
2.000.000 de ptas., habindosele sometido a tributa cin dicho alquiler en Alemania al tipo del 20 por 100,
es decir, 400.000 ptas. Efectuar la autoliquidacin del
IRPF del ejercicio 2.000 del Sr. Jurgen, teniendo en
cuenta que es soltero.

24

El CDI con Alemania establece que El

impuesto alemn exigido por las rentas procedentes
de los bienes inmuebles situados en la Repblica
Federal ..., ser deducido de las cuotas del impuesto
espaol correspondiente a tales rentas o bienes. Sin
embargo, la deduccin no puede exceder de la parte
del impuesto, computado antes de la deduccin,
correspondiente a las rentas obtenidas
en la
Repblica Federal.
Se trata del mtodo para evitar la doble
imposicin
conocido
como
Mtodo
de
Imputacin, en su modalidad de imputacin parcial
o limitada. Su funcionamiento estriba en incluir en la
declaracin por el IRPF espaol la totalidad de la
renta inmobiliaria obtenida por el Sr. Jurgen en
Alemania, y procediendo a deducir el impuesto satisfecho en el extranjero, con el lmite mximo determinado por el importe que por dichos rendimientos
correspondera pagar en Espaa si se hubieran obtenido en territorio espaol.
La liquidacin del IRPF del Sr. Jurgen tendra la
siguiente composicin:
Rendimientos netos de actividades econmicas:
Rendimientos inmobiliarios
obtenidos en Alemania:
- Mnimo personal
Parte general de la base imponible:
Reducciones:

4.632.000
2.000.000
- 550.000
6.082.000
0

Sr. Vicente Arbona Mas, SUBINSPECTOR DE TRIBUTOS EN LA ADMINISTRACIN DE LA AGENCIA TRIBUTARIA DE IBIZA Y FORMENTERA

Base liquidable general:

Cuota ntegra total (estatal + autonmica):
Deducciones:
Cuota lquida:

6.082.000
1.761.480
0
1.761.480

El artculo 67 de la Ley 40/98, del IRPF, se

refiere a la deduccin por doble imposicin internacional, en los siguientes trminos: 1. Cuando entre
las rentas del contribuyente figuren rendimientos o
ganancias patrimoniales obtenidos y gravados en el
extranjero, se deducir la menor de las cantidades
siguientes:
a) El importe efectivo de lo satisfecho en el
extranjero por razn de gravamen de carcter perso nal sobre dichos rendimientos o ganancias patrimo niales.
b) El resultado de aplicar el tipo de gravamen
a la parte de base liquidable gravada en el extranje ro.
2. A estos efectos, el tipo de gravamen ser el
resultado de multiplicar por 100 el cociente obtenido
de dividir la cuota lquida total por la base liquida ble. A tal fin se deber diferenciar el tipo de grava men que corresponda a las rentas que deban inte grarse en la parte general o especial de la base impo nible, segn proceda. El tipo de gravamen se expre sar con dos decimales.
Continuamos con la autoliquidacin calculando
de deduccin por doble imposicin derivada de las
rentas obtenidas en Alemania; el importe ser el
menor de las cantidades siguientes:
a) Impuesto satisfecho en el extranjero:
400.000 ptas.
b) Aplicacin del tipo medio: 28,96% x
1.834.137 : 531.166.-

Tipo medio: (1.761.480/6.082.000) x 100 :

28,96%
Parte de la base liquidable obtenida en el
extranjero: 6.082.000 x (2.000.000/6.632.000) :
1.834.137

Cuota lquida:
Deduccin por doble
imposicin internacional:
Cuota diferencial:

1.761.480
400.000
1.361.480

CASO 6: Residente en Alemania y el

Impuesto sobre el Patrimonio.
El Sr. Ulrich, residente en Hannover, Alemania,
es titular de los siguientes elementos patrimoniales:
un local en San Jos, que alquila todo el ao.
El valor catastral es de 3.000.000 de pesetas, y su
precio de adquisicin fue de 15.000.000 de pesetas.
Ha financiado esta inversin mediante un crdito
hipotecario. El capital pendiente de amortizar al
final del ejercicio es de 10.000.000 de pesetas.
una cuenta de no residentes en una entidad
espaola. El saldo a 31 de diciembre es de 2.000.000
de pesetas, y el saldo medio en el ltimo trimestre es
de 1.850.000 ptas.
Participaciones en un Fondo de Inversin
Mobiliaria espaol, siendo el valor liquidativo a 31 de
diciembre de 2.500.000 ptas.
Letras del Tesoro cuyo coste de adquisicin
fue de 3.000.000 de ptas.
Tiene un bar en Sant Antoni de Portmany, en
un local arrendado. La maquinaria es de su propiedad

25

y su valor de mercado al cierre del ejercicio es de

5.000.000 de pesetas. El contribuyente no ejerce
directamente el negocio ya que su residencia en
Alemania se lo impide.
Cartera de 5.000 acciones de una sociedad
residente en Espaa. La antigedad de estas acciones
es de 5 aos. El precio de adquisicin fue de 1.000
ptas. por accin. La cotizacin de las acciones en el
ltimo trimestre es de 1.500 ptas. por ttulo.
Es titular del 95 por 100 de las acciones de
una sociedad objeto exclusivo o esencial es la pose sin de inmuebles. El coste de adquisicin de dichas
acciones fue de 15.000.000 de pesetas; dicho coste
coincide con el valor terico de la accin segn balan ce.
Determinar la tributacin en Espaa por el
Impuesto sobre el Patrimonio.
El artculo 22 del CDI con Alemania establece las siguientes reglas de tributacin en relacin al Impuesto sobre el Patrimonio:
1. El patrimonio constituido por bienes inmuebles pueden someterse a imposicin en el Estado contratante en que los bienes estn sitos.

26

2. El patrimonio constituido por bienes muebles que formen parte del activo de un establecimiento permanente de una empresa, o por bienes
muebles que pertenezcan a una base fija utilizada
para la prestacin de servicios profesionales, puede
someterse a imposicin en el Estado contratante en
que el establecimiento permanente o la base fija
estn situados.
3. (...)
4. Todos los dems elementos del patrimonio
de un residente de un Estado contratante slo pueden
someterse a imposicin en este Estado
Una vez determinados, por el CDI, qu bienes
deben de someterse a imposicin en Espaa, la legislacin interna espaola establece las siguientes normas:
1. Los no residentes deben efectuar declaracin por este Impuesto por el patrimonio situado en
territorio espaol del que sean titulares al 31 de
diciembre de cada ao, cualquiera que sea el valor del
mismo, siguiendo las normas previstas en la Ley
19/91, del Impuesto sobre el Patrimonio.
2. El patrimonio neto (base imponible) se
determinar por diferencia entre dicho valor y las car-

Local de San Jos

* Valor del bien: 15.000.000

* Deuda: - 10.000.000

Cuenta de no residentes

* Tributacin exclusiva en Alemania.

* NOTA: si no existiera CDI deberan someterse a imposicin.

Participaciones en FIM

* Tributacin exclusiva en Alemania.

Letras del Tesoro

* Tributacin exclusiva en Alemania.

Maquinaria bar Sant Antoni

* 5.000.000

Cartera de acciones

* Tributacin exclusiva en Alemania.

* NOTA: en ausencia de CDI sera aplicable, en su caso,
la exencin prevista en el art. 4, apartado 8, nmero 2 de la LIP.

Acciones sociedad patrimonial

* Tributacin exclusiva en Alemania.

* NOTA: el CDI con Francia, por ejemplo,
establece, la tributacin en Espaa.

BASE IMPONIBLE

10.000.000

Cuota tributaria

10.000.000 x 0,2% : 20.000

Sr. Vicente Arbona Mas, SUBINSPECTOR DE TRIBUTOS EN

gas o gravmenes que afecten a dichos bienes as

como las deudas por capitales invertidos en los mismos.
3. No procede practicar reduccin alguna en
concepto de mnimo exento, por lo que la base liquidable coincide con la base imponible.
4. La cuota (cantidad a pagar) se calcula aplicando a dicha base la tarifa del impuesto (tipos impositivos) que se apruebe para el ao correspondiente.
5. Cada persona fsica debe efectuar una
declaracin individual. Por tanto, si un inmueble es
propiedad de un matrimonio o de varias personas,
cada una de ellas efectuar su declaracin, por la
parte que le corresponda.
Modelo a utilizar: 714, el mismo que para los residentes.
Plazo de presentacin: 1 de mayo al 20 de junio.
Lugar: ante la Delegacin de la Agencia Estatal de
Administracin Tributaria correspondiente al domicilio
fiscal del representante o, en su defecto, del respon-

LA

ADMINISTRACIN

DE LA

AGENCIA TRIBUTARIA DE I BIZA

FORMENTERA

sable solidario (el gestor o el depositario de los bienes

y derechos). En ausencia de representante o de responsable solidario o cuando existan varios responsables solidarios, ante la Delegacin de la Agencia
Tributaria en cuya demarcacin territorial radique,
est depositada o se ejerza la administracin de la
parte principal de los bienes o actividades.

CASO 7: Residente en Alemania y

titular de un nico inmueble de uso
propio en Espaa: declaracin simplificada de Renta y Patrimonio.
El Sr. Oppenheimer, residentes en Hamburgo,
Alemania, dispone de un apartamento en Santa
Eulalia, en el que pasa sus vacaciones, en aquellos
meses que no lo tiene alquilado. El valor catastral del
apartamento es de 6.000.000 de pesetas. La cuota del
IBI ha ascendido a 35.000 ptas. El valor catastral fue
revisado en 1.995. El valor de adquisicin del inmue ble fue de 10.000.000 de pesetas.

27

Durante el presente ejercicio lo ha tenido

alquilado los meses de julio y agosto, obteniendo una
remuneracin 400.000 ptas./mes, la cual ha sido exi gible el da 1 de julio.
Determinar la tributacin en Espaa del Sr.
Oppenheimer en lo que respecta al inmueble de Santa
Eulalia, suponiendo que no dispone de ningn otro
bien o derecho en territorio espaol.

Cuando el patrimonio sometido a gravamen

del no residente est exclusivamente constituido
por una v ivienda destinada fundamentalmente a su
uso propio, podr optar por utilizar un nico modelo
para efectuar la declaracin de los Impuestos sobre el
Patrimonio, por la vivienda de que dispone en territorio espaol, y sobre la Renta de no Residentes, por la
renta imputada por el uso propio de dicha vivienda.
Modelo: 214. Declaracin simplificada de no
residentes (vivienda de uso propio).
El apartado 4 de las instrucciones del propio
modelo hacen referencia a la posibilidad de utilizar la

28

declaracin simplificada cuando no se haya tenido la

titularidad del inmueble durante todo el ao, o
cuando durante parte del mismo haya estado arrendado. En estos casos la base imponible del impuesto
sobre la renta se reducir proporcionalmente al numero de das de uso propio.
Plazo de presentacin: Todo el ao natural
inmediato siguiente al que se refiere la declaracin.
Lugar de presentacin: ante la Delegacin o
Administracin
de
la Agencia
Estatal
de
Administracin Tributaria que corresponda al lugar
donde est situado el inmueble.

AUTOLIQUIDACION MODELO 214 DEL SR. OPPENHEIMER

>TRIBUTACION POR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA
DE NO RESIDENTES

Valor catastral
Base imponible:
Cuota tributaria:

6.000.000x 10/12 :
5.000.000 x 1,1%:
25% x 55.000:

5.000.000
55.000
13.750

Sr. Vicente Arbona Mas, SUBINSPECTOR DE TRIBUTOS EN

ADMINISTRACIN

DE LA

AGENCIA TRIBUTARIA DE IBIZA

FORMENTERA

Plazo de declaracin: un mes a partir de la

fecha de devengo de la renta, es decir, a partir del da
1 de julio, en nuestro caso.

>TRIBUTACION POR EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO

Valoracin
del apartamento:
Base imponible:
Cuota Tributaria:

LA

10.000.000
10.000.000
10.000.000 x 0,2%: 20.000

Lugar de presentacin: ante la Delegacin de

la Agencia Estatal de Administracin Tributaria o
Administraciones dependientes de la misma correspondientes al lugar en que est situado el inmueble.

Adicionalmente deber de liquidarse la deuda

tributaria correspondiente a los ingresos por arrendamientos:
AUTOLIQUIDACION MODELO 210A DEL SR. OPPENHEIMER

Importe del alquiler:

800.000

BASE IMPONIBLE:

800.000

CUOTA TRIBUTARIA (25 %):

200.000

Nou mil.lenni. Nova imatge

En aquesta ltima dcada, la febre d'estar al dia tot adaptant-se a les noves tendncies formals ha generat un reciclatge
de les imatges corporatives.
"Renovar-se o morir" s la mxima que any rera any tenyeix de repte i progrs les nostres gestions; aix doncs, l' Associaci
de Tcnics Tributaris de Catalunya i Balears ha apostat per la creaci d'una nova imatge que ens identifiqui amb claretat i
precisi sobre el gran bombardeig de smbols ja existents.
El nou logotip que identifica al Tcnic Tributari es presenta en tres versions formals que sern emprades depenent del
que es vulgui transmetre i de les circumstncies del seu suport. Per facilitar la comprensi les anomenarem aix:
Versi Smbol (A). Expressi ms sintetitzada de la imatge corporativa.
Versi Logotip (B). Versi aconsellada. La usarem per les capaleres de carta i per identificar tots els altres
documents propis de la papereria.
Versi Rtol (C). Versi complerta. Ser emprada exclusivament en plaques de senyalitzaci o ubicaci.
C) RTOL
B) LOGOTIP

A) SMBOL

tcnic tributari

3
~ COLORS CORPORATIUS: PANTONE 303 (blau fosc), PANTONE 5777 (verd-beige)

t
tcnic tributari

MEMBRE DE L'ASSOCIACI PROFESSIONAL DE

TCNICS TRIBUTARIS DE CATALUNYA I BALEARS