Rpublique Algrienne Dmocratique et Populaire

Htel IBIS
125 Chambres

TLEMCEN

DESCRIPTIF
Phase Permis de Construire

Mars 07

Matre dOuvrage

Matre duvre

S.I.E.H.A. spa

METROPOLIS

Socit Immobilire
Algrienne

Associes

et

07 Rue du 24 Fvrier 1965 - ALGER

dExploitation

Htelire

Architectes

Complexe Autoroutier Garidi - Rocade Sud

Kouba - ALGER

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GENERALITES
Le projet porte sur la ralisation dun Htel IBIS *** (trois toiles) dune
capacit de 125 chambres Tlemcen pour le compte de la S.I.E.H.A. spa
(Socit Immobilire et dExploitation Htelire Algrienne). Le projet se
dveloppe sur une surface demprise au sol de 844,70 .m en R+5 avec
sous sol et amnagements extrieurs .Lensemble du projet stend sur
une assiette de 4.800 m

SITUATION DU PROJET
Le projet est situ Hai El Kiffan lot 113, parcelle N 103.
Il est limit comme suit :
au Nord
Voie de 8 m,

lOuest

Voie et CEM El Khansa,

lEst

Voie de 8 m et des habitations,

au Sud

Boulevard du Centre

PRESENTATION DU PROJET
Le projet est un ensemble constitu dune part dun btiment de
configuration spatiale en forme de L destin lhtel et dautre part
des d amnagements extrieurs comprenant des parkings et un jardin.
Le btiment sorganise en deux ailes ; laile Est regroupe au Rez de
Chausse les espaces publics et laile Ouest la les espaces de service : la
cuisine et ses annexes, celle-ci donne accs au sous sol o sont regroups
tous les espaces techniques.
Larchitecture des faades est de type no mauresque avec traitement
douvertures ouvrage (claustras, arcatures, encadrement, bandeaux en
cramiques artisanales
aux motifs polychromes, ), encorbellement,
corniches,
Le btiment est articul en son centre et ses extrmits par trois cages
descaliers lment vertical qui se dtache volumtriquement de
lensemble
lAccs public est prvu partir du boulevard du centre,. Celui-ci donne
accs un parking clients dune capacit de 57 places.
Laccs de service est assur partir de la voie Est. Des stationnements
pour vhicules lourds y sont amnags. Une rampe vhicule dessert la cour
de service situe au sous sol.
Laccs lhtel se fait partir dun porche dentre. Une rampe daccs
pour handicaps y est galement prvue.
Le porche souvre sur les espaces clients. A partir du hall dentre,
sorganise la rception, le lobby qui donne dun cot sur le restaurant et le
bar et de lautre ct sur les ascenseurs et lescalier principal desservant
lensemble des tages suprieurs.

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Lescalier de laile Est et lescalier central sont conus galement pour faire
office descalier de secours. Le dbouch au niveau du Rez de chausse de
ces escaliers encloisonns donne directement sur lextrieur.
Lescalier de laile Ouest est conu comme un escalier de service. Il est
galement encloisonn et dessert lensemble des niveaux du sous sol au
cinquime tage.
A partir du premier niveau, cinq niveaux de chambres comprenant chacun
25 chambres sont programms.
Trois chambres pour handicaps (sur les trois premier tages chambres)
sont amnags spcifiquement.
Les circulations de lensemble du projet sont compartimentes afin de
rpondre aux normes de scurit incendie. Ce compartimentage permet de
limiter, en cas dincendie, la propagation du feu et des fumes travers le
btiment.
Les dgagements (couloirs et escaliers) sont dimensionns de faon
permettre une vacuation rapide et sre du public en cas de sinistre.
Pour empcher le feu de se propager aux locaux recevant du public, les
parois (murs et planchers haut et bas) des locaux risques particuliers
prsentent une rsistance au feu renforce.
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CONSISTANCE DU PROJET

4.1 SOUS SOL

Le sous sol regroupe lensemble des espaces techniques (local courants
forts, production eau chaude), les espaces de stockage ainsi que la
blanchisserie et les vestiaires du personnel.
Laccs au sous sol se fait soit par la cour de service amnage lextrieur
soit par lescalier de service intrieur qui dessert les tages suprieurs
4.2 REZ DE CHAUSSE
Le Rez de Chausse regroupe les espaces rservs la clientle et ceux
dvolus ladministration qui sorganise partir de larrire rception.
Le lobby distribue le restaurant et le bar qui se prolongent vers des
terrasses et le jardin.
La cuisine et ses annexes (Stockage, rfectoire) se trouvent au niveau de
laile Ouest du btiment et sont accessibles partir de laccs de service
par une rampe.
4.3 ETAGES COURANTS : CHAMBRES
Laile Est comprend 10 chambres et laile Ouest 15 chambres.
Les deux ailes sont dgages et desservies partir dun espace central
comprenant loffice dtage, la batterie dascenseurs et lescalier principal.
Trois chambres pour handicaps (sur les trois premiers tages chambres)
sont amnages.

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PROGRAMME DES SURFACES