CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente Contrato Privado de Arrendamiento de bien inmueble, que

celebran de una parte la propietaria, ISABEL GUERRERO Y ROMERO, con D.N.I. N
08286278, con domicilio en el Jr. Las Turmalinas 555 557, Cooperativa La Huayrona,
Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominar LA ARRENDADORA; y de la otra parte SONIA MELANIA
AGUIRRE PALACIOS, con D.N.I. N 07401811, con domicilio anterior en Sebastin
Barranca N 417-7, Distrito La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominar LA ARRENDATARIA; de acuerdo a los trminos y condiciones
en las clusulas siguientes:
Clausula Primera: LA ARRENDADORA, es propietaria del bien inmueble ubicado Jr. Las
Turmalinas 555 557, Cooperativa La Huayrona, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima.
Clausula Segunda: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA,
un (01) departamento ubicado en el segundo piso del inmueble de su
propiedad, consistente en: Tres (3) dormitorios, una (1) cocina, una (1) sala comedor y
un (1) bao, en buen estado de conservacin.
Clausula Tercera: Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagara la
ARRENDATARIA es de Setecientos Soles (S/.700.00), el mismo que no incluye los
servicios de agua y luz, toda vez que estar sujeto a lo pactado y a la lectura de los
medidores conforme a los recibos emitidos por las prestadoras de los servicios.
Asimismo, queda prohibido el uso de los recibos de agua, luz, telfono, gas y otros para
la gestin y obtencin de beneficios personales de los integrantes de la familia
arrendataria.
Clausula Cuarta: La forma de pago mensual es por adelantado y se pagara los das
dieciocho (18) de cada mes en el domicilio de LA ARRENDADORA, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.
Clausula Quinta: Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1687 del
Cdigo Civil, convienen en fijar que el plazo de duracin del arrendamiento ser por
tiempo determinado, que ser de Seis (6) meses, inicindose el 18 de diciembre del
2016 y terminar indefectiblemente el 18 de Mayo del 2017, culminado el Contrato LA
ARRENDATARIA est obligado a desocupar conjuntamente con su familia el bien
arrendado y devolverlo a LA ARRENDADORA. El Contrato podr renovarse a su
vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, conforme al costo de vida y por decisin
de LA ARRENDADORA, para lo cual LA ARRENDATARIA deber informar su deseo de
renovar el contrato con una anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios.
Asimismo, si LA ARRENDATARIA desiste del presente contrato, debern comunicar con
treinta (30) das de anticipacin.
Clausula Sexta: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula quinta del
presente contrato, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a Setenta Soles (S/. 70.00) por cada da de
demora en la entrega del bien o que ocupe indebidamente.
Clausula Stima: LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA, la suma de
Setecientos soles (S/.700.00) como garanta, en cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en este contrato, as como la buena conservacin del inmueble,
establecindose que la garanta quedar en calidad de depsito y ser devuelta sin
intereses al vencimiento del presente contrato, una vez que LA ARRENDATARIA haya
acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado y la
ARRENDADORA halla verificado el buen estado de conservacin y funcionamiento de sus
instalaciones.
Clausula Octava: Las partes establecen que la garanta servir para cubrir eventuales
daos ocasionados al bien arrendado, as como el pago de servicios atrasados.

Clausula Novena: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente la renta y el

importe de todos los servicios, dejando constancia que si no cumplen en abonar la renta
mensual en la fecha pactada, obliga a LA ARRENDADORA rescindir del presente contrato
y tomar acciones legales correspondientes.
Clausula Decima: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el departamento arrendado
exclusivamente a Casa-Habitacin, no pudiendo emplearlo como comercio, negocio,
industria y/o otros usos. Asimismo, LA ARRENDATARIA queda prohibida de subarrendar,
ceder o traspasar, parcial o totalmente, su posicin contractual a terceros en el
departamento arrendado, materia del presente contrato.
Clausula Decimo Primera: LA ARRENDATARIA se obliga a conservar y devolver el
departamento en igual estado en que lo recibi, de no hacerlo, est obligada a asumir
los gastos de todas las reparaciones que hayan de realizarse, por los daos causados por
el mal uso, omisin o negligencia. Asimismo, LA ARRENDATARIA no podr modificar o
alterar el bien arrendado en su estructura, tampoco podr aalmacenar materiales
peligrosos y/o anti-higinicos, crianza de todo tipo de animales. Deber guardar las
normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de
ruidos y otros que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la
vecindad.
Clausula Dcima Segunda: LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la inspeccin
inopinada del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA (cuando lo juzgue
conveniente) a fin de verificar su estado y uso contratado.
Clausula Dcimo Tercera: En caso de que LA ARRENDATARIA se ausente del bien
arrendado por ms de cuarenta y cinco (45) das consecutivos, faculta a LA
ARRENDADORA a desocupar el inmueble y a guardar sus enseres en el lugar que lo
juzgue conveniente por el periodo de seis (6) meses.
Clausula Dcimo Cuarta: El presente contrato no tendr ninguna validez para LA
ARRENDATARIA para gestionar prstamos ante instituciones bancarias, requerir algn
servicio o ampararse ante una institucin pblica o privada. Asimismo, se deja
constancia que LA ARRENDADORA no se responsabiliza en caso que LA ARRENDATARIA
contraiga obligaciones, deudas con terceros y problemas judiciales.
Clausula Dcimo Quinta: De conformidad al artculo 5 de la Ley N 30201, que
modifica el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se somete a la
clusula DE ALLANAMIENTO A FUTURO, por lo que en caso de incurrir en ms de dos
(2) meses y quince (15) das del incumplimiento del pago de la renta convenida o de
haberse concluido el plazo del contrato, LA ARRENDATARIA deber desocupar y restituir
inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA, conforme a los trminos del mencionado
artculo. En ese sentido, LA ARRENDATARIA se compromete a contradecir dicha demanda
solo si ha pagado las rentas convenidas.
A travs del presente documento, LA ARRENDATARIA, se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de dos (2) meses y
quince (15) das, de acuerdo a lo establecido en el Artculo 330 y siguientes del Cdigo
Procesal Civil; y adems, AUTORIZA a LA ARRENDADORA, a ingresar al bien arrendado y
desocupe las pertenecas que le son de propiedad de LA ARRENDATARIA y disponer del
bien arrendado.
Clausula Dcimo Sexta: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido
o divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima. Asimismo, se deja
constancia que en lo no previsto por las partes en el presente contrato, se someten a lo
establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.

Clausula Dcimo Stima: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

a las partes, con motivo de la ejecucin del presente contrato, ambas partes sealan
como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin del presente contrato. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
En seal de conformidad del presente contrato, ambas partes se comprometen a su fiel
cumplimiento de buena fe y firman e imprimen su huellas digitales por duplicado, en
la Lima, a los 18 das del mes de Diciembre del 2016.

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ISABEL
GUERRERO
Y
ROMERO
DNI N 08286278
LA ARRENDADORA

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SONIA MELANIA AGUIRRE
PALACIOS
DNI N 07401811
LA
ARRENDATARIA