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Cuaderno
Escrito
Sumilla

:
:
:
: N 01
: MEDIDA CAUTELAR FUERA DE
PROCESO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO MIXTO DE VILLA MARA

DEL TRIUNFO.
MARIANO MANCILLA LUNA, con DNI N 32829951, con domicilio
real en la Av. Nicols de Pirola N 330, Dpto. N 2, Segundo Piso y
domicilio procesal en el Jr. Miguel Aljovn N 265, Of. N 2, ante
Ud. me presento y digo:
I. PETITORIO
1. Que recurro a su Despacho a fin de interponer

MEDIDA CAUTELAR

FUERA DE PROCESO, en la modalidad de Embargo en forma de

inscripcin del 50% sobre el 84.26% de las acciones y derechos que le
correspondan a mi cnyuge Leonor Bazn Rico, respecto del inmueble
inscrito a su nombre en la Partida Electrnica N PO3117490 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2. Asimismo, solicito se sirva cursar los respectivos partes judiciales a la
Superintendencia Nacional de Registros Pblicos de Lima, con la finalidad
de proceder a la Anotacin de la Medida Cautelar solicitada.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Con mi esposa Leonor Bazn Rico, contraje matrimonio civil el 20 de
setiembre del ao 1960 ante la Municipalidad Distrital del Rmac,
mantenindose este vnculo hasta la actualidad.
2. Que condujimos el predio de la Mz. P1, Lote 8, conjuntamente con mi
esposa desde que formamos esta sociedad conyugal, tal como lo acredito
con la Constancia de Posesin otorgada por los dirigentes de esa poca
de la Mz. P1, Lote 8, Jr. Progreso N 1126, Villa Maria del Triunfo,
expedida con fecha 03 de abril del ao 1991, en la que certifican que el
Sr. MARIANO MANCILLA LUNA y su esposa doa LEONOR BAZAN
RICO ocupan el lote N 08 de la Mz. P1 con frente al Jr. Progreso

signado con el N 1126, los mismos que se encuentran en posesin

por ms de 30 aos y son personas conocidas por el vecindario
3. Como poseedor del Lote 8, Mz. P1 (Jr. Progreso N 1126, V.M.T.), desde
el ao 1961 he cumplido con pagar todos mis tributos municipales ante la
Municipalidad de Villa Mara del Triunfo, incluso me encuentro registrado
con el Cdigo de Contribuyente N 0284452, tal como se puede apreciar
de los

recibos de declaraciones juradas del impuesto predial

Autoevalo en los que declaro que esta propiedad es de nuestra sociedad

conyugal, recibos que fueron expedidos por la municipalidad de Villa Maria
del Triunfo, que en copias autenticadas de los originales que reserva en
sus archivos de los aos 1983, 1984, 1985, 1986, 1988, 1989, 1991,
1994, 1996, 2006, 2007 y 2008, comprobantes de pago y Resolucin
Directoral N 1667-2006-OR/MVMT, de fecha 28 de noviembre del 2003,
en la que se resuelve Art. 1 Declarar procedentte la solicitud del Sr.
MANCILLA LUNA MARIANO, propietario del inmueble ubicado en el
Jr. Progreso N 1126, Mz. P1, Lote 08, debiendose deducirle de la base
imponible del impuesto predial en un monto equivalente a 50 UIT,
vigente al

01 de Enero del

2003 hasta el

31 de Diciembre del

2005, asimismo como poseedor del lote 08 solicit la instalacin del

servicio de energia electrica y agua potable, tal como se aprecia de los
recibos que a mi nombre adjunto de los aos 1991: Mayo, Junio, Julio y
Octubre, 1997, Agosto, 1999, Abril Noviembre del ao 2000, Enero,
Mayo, Junio, Agosto, Setiembre y Diciembre,

2001 Enero, Febrero,

Marzo, Mayo, y recibo de agua ao 1997, mes de Febrero.

4. Asimismo debo manifestar que mi derecho de poseedor primigenio del lote
8, Mz. P1, Jr. Progreso N 1126,
reconocido

por

CONSULTOR

Villa Maria del Triunfo, ha sido

LEGAL

DE

LA

UNIDAD

DE

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE COFOPRI en el informe N

003-2004-MSF, en el punto 2.2 de anlisis legal de fecha 26 de Enero del
ao 2004 y RESOLUCION DE GERENCIA DE TITULACION N 102-2009COFOPRI-GT, tal como se aprecia en su quinto considerando de fecha 27
de Febrero del ao 2004, indicndose en ambos documentos Que los
actuados se desprende que el poseedor primigenio del original lote
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08 fueron MARIANO MANCILLA LUNA quien subdividi el mismo en

05 partes
Tambin debo manifestar Seor Juez,

que el original Lote 08,

conjuntamente con mi esposa lo hemos subdividido en 05 partes, siendo

esto los lotes N 8, 8A, 8B, 8C, 8D. como se aprecia en el plano aprobado
por COFOPRI, que en fotocopia adjunto. Los lotes N 8, 8A, 8B, 8Cy 8D,
fueron transferidos

y titulados por COFOPRI a nombre de mis hijas

YOLANDA, JUDITH, MARTHA, AIDA y MARINA, quedando el lote 08,

Mz. P1, Jr. Progreso N 1126 a mi favor y de mi esposa.
5. Que, con fecha 25 de febrero del 2000, COFOPRI inscribi el predio Lote
8, Mz. P1, Jr. Progreso N 1126, Villa Maria del Triunfo, ante la SUNARP,
como bien propio a nombre de

mi esposa Leonor Bazn Rico, en la

Partida Electrnica N PO3117490; es por ello que mi esposa consciente

de mi derecho a ser incluido como titular del predio procedi a hacer una
Declaracin Jurada conjunta manifestando que el predio que aparece
titulado a su nombre por COFOPRI como bien propio corresponde a
nuestra sociedad conyugal desde el ao 1960.
6. Finalmente, debo mencionar seor Juez, que mi esposa,

se niega a

incluirme en la documentacin del predio a fin de que sea modificado la

condicin de predio como sociedad conyugal, peor aun ha cambiado toda
la documentacin del predio en la Municipalidad de Villa Maria del Triunfo
a su nombre, declarando que es propietaria nica desconociendo lo que
por ley me corresponde como cnyuge (adjunto declaracin jurada 2011HR-HLP-PU-HLA)
7. Mi esposa, Seor Juez, inducida por una de sus inquilinas ha vendido
parte de sus acciones y derechos del lote 8, mz. P1 que es de nuestra
sociedad conyugal, el

cual ha sido inscrito ante la SUNARP, Partida

Electrnica PO3117490, Asiento N 03 de fecha 21-07-2011 (adjunto

original).
8. Asimismo, Seor Juez, mi esposa molesta por los continuos reclamos que
le hice para que regularice la documentacin del predio me ha demandado
ante el Tercer Juzgado de Paz Letrado de Villa Maria del Triunfo por

alimentos, solicitando una pensin alimenticia de S/. 850.00 Nuevos Soles,

(adjunto copias de demanda).
9. Por ello y en salvaguarda de mis derechos, solicito esta medida cautelar,
ya que la demandada puede disponer del 100% de este bien, con lo que
vera frustrado mi derecho a tener un lugar donde vivir dignamente por el
resto de vida que me queda.
10. Verosimilitud del derecho invocado
De lo expuesto, Seor Juez, su Despacho podr apreciar que la medida
cautelar fuera del proceso busca garantizar la eficacia de la resolucin que
expida su Despacho respecto de la demanda sobre declaracin judicial
de bien social que oportunamente promover contra mi esposa
demandada, estando el mrito de nuestra Partida de Matrimonio del ao
de 1960 realizado ante la Municipalidad del Rmac, declaracin jurada
firmada conjuntamente con mi esposa donde ella manifiesta que el predio
que aparece titulado a su nombre por COFOPRI el 25 de febrero del
2000, como bien propio corresponde a nuestra sociedad conyugal, la cual
fue legalizada ante Notario Pblico de Lima Dr. Aurelio A. Daz Rodrguez,
declaraciones juradas de

impuesto predial, declaeracion jurada de

Autoavalo donde el predio es declarado como sociedad conyugal de los

aos 1983, 1984, 1986, 1987, 1988, 1989, 1991, 1994, 1996. 2006,
2007 y 2008, comprobantes de pago y Resolucin Directoral N 16672006-OR/MVMT, con la que se me exonera del pago del Impuesto Predial
como propietario del inmueble de la Mz. P1, Lt. 8 del Jr. Progreso N 1126
V.M.T., desde el 01 de enero del 2003 hasta el 31 de diciembre del
2005 por ser pensionista, recibos de pago de energa elctrica y agua
potable, con lo que acredito mi pretensin.
11. Peligro en la demora del proceso
Resulta de especial y apremiante la decisin preventiva que solicito para
asegurar de manera efectiva, provisoria y en salvaguarda de mis
derechos; ya que la demandada inducida por una de sus inquilinas ha
vendido las acciones y derecho de la Mz. P1, que es de nuestra sociedad
conyugal, el que ha sido inscrito ante la SUNARP, Partida Electrnica N
PO3117490, Asiento 03 de fecha 21-07-2011; por ello, hay un peligro en la
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demora; de lo contrario, la decisin final que expida su Despacho en el

proceso QUE INTERPONDR SOBRE DECLARACIN JUDICIAL DE
BIEN SOCIAL CONYUGAL, devendra en inejecutable debido a que la
demandada puede disponer del 100% del bien, cuya afectacin solicito
convirtiendo en ilusorio mi derecho a contar en un lugar donde pueda vivir
dignamente.
III. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Son fundamentos jurdicos a mi petitorio lo prescrito en el Artculo I, II del
Ttulo Preliminar, Art. 424, 425, 608, 610, 612, 635, 636, 656 del CPC; y
el Art. 608 611, 613 modificado por Ley N 29384.
IV. MONTO DEL PETITORIO
Solicito una afectacin de 50% sobre el 84.26% que recaer sobre las
Acciones y Derechos que le corresponden a la demandada Leonor Bazn
Rico, respecto del inmueble inscrito a su nombre ubicado en la Mz. P1, Lote
8, Jr. Progreso N 1126, Distrito de Villa Mara del Triunfo, Provincia

Departamento de Lima, inscrita en la Partida Electrnica N PO3117490 del

Registro de Propiedad Inmueble de Lima (valor del predio segn Declaracin
Jurada de Autoavaluo de la Municipalidad de Villa Maria del Triunfo del ao
2011 es de S/. 15,623.40 Nuevos Soles).
V. CONTRACAUTELA
A efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto por el Inc. 4 del Art. 610 y Art.
613 del C.P.C., mediante el presente escrito, ofrezco Contracautela de
naturaleza personal en la modalidad de Caucin Juratoria a efectos de
resarcir los daos y perjuicios, debidamente acreditados que pudieran
asignarse como consecuencia de la presente medida, por lo que legalizo mi
firma ante el Secretario cursor.
VI.RGANO DE AUXILIO JUDICIAL

Superintendencia Nacional de Registros Pblicos SUNARP; A fin que

proceda con la inscripcin de la afectacin solicitada en el Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.
VII.

VA PROCEDIMENTAL DE LA M.C.F.P.
La presente solicitud se tramitar por va Procedimiento Cautelar Autnomo
Fuera de Proceso.

VIII.

COMPETENCIA
De conformidad con el Art. 33 del C.P.C., es competente para dictar la
Medida Cautelar antes de la Iniciacin del Proceso, el Juez competente por
razn de grado para conocer la demanda prxima a interponer.

IX.MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco el mrito de los siguientes documentos:
1. Copia de mi DNI.
2. Partida de Matrimonio expedida por el RENIEC.
3. Copia Declaracin Jurada que firmamos conjuntamente con mi esposa.
4. Copia de Constancia de Posesin de la Mz. P1, Lote 8.
5. Copia literal del predio.
6. Copia legalizada por COFOPRI
7. de la declaracin jurada de Autoavalo del ao 1982 y su respectivo
comprobante de pago.
8. Copia de la declaracin jurada de Autoavalo del ao 1988.
9. Copia de la declaracin jurada de Autoavalo del ao 1994, debidamente
cancelado.
10. Copia de la declaracin jurada de Autoavalo del ao 2003.
11. Copia de la declaracin jurada de Autoavalo del ao 2007.
12. Copia de la solicitud y Resolucin Directoral N 1667-2003-OR/MVMT de
fecha 22 de noviembre del 2003 de la Municipalidad de Villa Mara del
Triunfo.
13. Copia de recibo de Luz del Sur Agosto 1997, Abril 1994, Diciembre 1999,
Febrero 2000, Octubre 2000, Enero 2001, Marzo 2001, Mayo 2001.
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14. Copia del Informe 003-2004-MSF, de fecha 26 de Enero del 2004 de la

Unidad de Procedimientos Administrativos de COFOPRI.
15. Copia de la Resolucin de Gerencia de Titulacin N 102-2004-COFOPRI,
de fecha 27 de febrero del 2004.
16. Copia del Certificado Negativo de Propiedad en el Registro de Predios
Zonal Lima.
X. ANEXOS
1-A.

Arancel judicial por el valor de S/. 360.00 Nuevos Soles (Medida

Cautelar Fuera del Proceso).

1-B.

Copia de mi DNI legalizada.

1-C.

Resolucin original emitida

1-D.

Original del Informe 003-2004-MSF, de fecha 26 de Enero del 2004

de la Unidad de Procedimientos Administrativos de COFOPRI.

1-E.

Original de la Resolucin de Gerencia de Titulacin N 102-2004-

COFOPRI, de fecha 27 de febrero del 2004.

1-F.

Copia literal de la Partida Electrnica N PO3117490 del Registro de

Propiedad Inmueble de Lima.

POR TANTO:
Srvase Ud. seor Juez, admitir la presente solicitud cautelar y tramitarla
conforme a ley.
PRIMER OTROS DIGO.- Que en aplicacin de lo dispuesto expresamente por el
segundo prrafo del Art. 637 del C.P.C., la presente solicitud no deber ser
notificada a la demandada, en tanto sta no sea ejecutada; una vez ejecutada
esta medida se le notificar a la demandada en el Jr. Progreso N 1126 V.M.T.
Lima, 19 de agosto de 2011.