PTNB - Guide Methodo MOA

BIM et maquette numrique
GUIDE DE
RECOMMANDATIONS
LA MATRISE
DOUVRAGE
JUILLET2016
BIM et maquette numrique / GUIDE DE RECOMMANDATIONS LA MATRISE DOUVRAGE
Directeur de la publication
Bertrand DELCAMBRE
Rdaction
Christian ROMON, Grard LAMOUR
Plan Transition Numrique dans le Btiment

Secrtariat Technique
Mission Interministrielle pour la Qualit

des Constructions Publiques
4, avenue du Recteur Poincar 75016 Paris

Tl.: 01 40 50 28 28 - contact@batiment-numerique.fr
92055 La Dfense cedex
www.batiment-numerique.fr
www.miqcp.gouv.fr
Avant-propos
n annonant en dcembre 2014, la mise en place

du Plan de Transition Numrique dans le Btiment
(PTNB), la Ministre en charge du Logement, rpondait aux attentes exprimes par lensemble des
acteurs professionnels du secteur: le numrique est considr par tous comme un lment cl de modernisation
des pratiques de conception, construction, rnovation et
dexploitation des btiments avec des objectifs significatifs
damlioration de la qualit des projets et de productivit
des quipes.
Les priorits de ce Plan, qui bnficie dune mobilisation
gnrale des organisations professionnelles, sont destines embarquer tous les acteurs dans le numrique, et
notamment les PME et TPE, qui constituent lessentiel du
tissu conomique du monde du btiment; ces priorits sont
organises autour de 3 axes: la sensibilisation et la pdagogie pour donner envie au plus grand nombre, la mobilisation
des moyens ncessaires en termes doutils et de comptences, et la mise au point dun cosystme numrique de
confiance sappuyant sur la normalisation.
Lusage de la Maquette Numrique et du BIM (Building
Information Modelling) est dsormais la porte de tous
professionnels du btiment, quips dordinateur ou/et de
tablettes et fonctionnant en rseau. Mais sagissant dun
changement de paradigme majeur, qui induit une ncessaire volution dans les pratiques relationnelles des acteurs
de la construction, de nombreuses questions dordre technique, juridique, industrielle doivent tre examines: interoprabilit des systmes numriques, formats dchange
des fichiers, prservation de la proprit intellectuelle et des
droits dauteur, traabilit des interventions sur la maquette
en relation avec la ncessaire identification des responsabilits de chaque acteur dans la conception et la ralisation,
volutions organisationnelles pouvant entraner des transferts de charge entre acteurs et donc rquilibrage financier
des contrats
Si aujourdhui les acteurs oprationnels les plus motivs se
sont spontanment empars de loutil dans leur champ de
comptence et de responsabilit, la question se pose du rle
que doivent jouer les matres douvrage qui sont lorigine
du lancement des oprations. Ils sont coup sr intresss
par les gains qualitatifs de la construction et lamlioration
attendue de la matrise des dlais et des cots, ainsi que par
la perspective de pouvoir disposer la mise en service dune
base de donnes numrise jour du btiment permettant
den faciliter lexploitation et lentretien.
A contrario jusquo les matres douvrage doivent-ils rellement simpliquer dans la mise en place dun outil de travail
au service des concepteurs et des ralisateurs? Comment
formuler dans les consultations quils doivent organiser et
dans les contrats quils doivent signer, leurs lgitimes exigences sans pour autant dpossder chaque acteur de sa
libert du choix des voies et moyens pour raliser au mieux
sa mission, sans pour autant risquer de remettre en cause
les grands principes de laccs la commande publique?
Il ny a sans doute pas de rponse organisationnelle unique
toutes ces questions, diffrentes solutions devront tre
soumises lexprimentation, des itrations auront lieu
notamment au fur et mesure quune offre logicielle de
mieux en mieux adapte verra le jour. Mais sans attendre
il parat opportun de capitaliser les expriences acquises et
de recenser les points de convergence ainsi que les points
dattention et de vigilance.
Face toutes les interrogations que soulve la gnralisation
de lusage du BIM, en particulier dans le cadre des marchs
publics, et du rle essentiel que doit pouvoir jouer la matrise
douvrage pour embarquer lensemble des acteurs dans
cette transition numrique, jai souhait confier, ds le mois
de fvrier2015, une mission Christian ROMON, secrtaire gnral de la MIQCP, en vue dlaborer un ensemble
de recommandations spcifiquement ddies la matrise
douvrage.
Je remercie chaleureusement Christian ROMON et son
quipe, qui ont su relever ce dfi en animant les nombreuses
runions dun groupe de travail au sein duquel se sont exprimes, dans des dbats quelquefois passionns, les principales parties prenantes de lacte de construire. La synthse
de ce travail collectif donne lieu la publication de ce guide
trs attendu, car depuis quelques mois les matres douvrage sont de plus en plus nombreux souhaiter imposer le
BIM dans leurs appels doffres et cette tendance devrait se
confirmer et samplifier dans les prochains mois.
Bertrand DELCAMBRE
Prsident du comit de pilotage
du Plan Transition Numrique dans le Btiment
Sommaire
Introduction3
Avertissement
1 - Quelles dfinitions pour le BIM et la maquette numrique?
2 - Pourquoi la matrise douvrage a-t-elle un intrt

sengager dans la dmarche BIM?
Gains pendant la phase initiale de programmation et de conception

Gains de qualit de la construction: des acteurs amens travailler
plus facilement et plus tt ensemble
Outil facilitateur pour lexploitation maintenance:
Outil prcieux lors doprations de rhabilitation, restructuration
et mme lors de la dmolition de lquipement
Gains conomiques: Des gains terme sur le cot global
Scurisation des dlais
Facteur dvolution de la matrise douvrage
3 Comment le matre douvrage sengage-t-il

dans une dmarche BIM?
11
Structuration de la matrise douvrage

Plan daction de la matrise douvrage
Usages du BIM
Les points de vigilance.
4 Comment lancer et conduire une opration en mode BIM

avec les autres acteurs de lacte de construire?
14
BIM et matrise duvre

BIM et entreprises de travaux
Le BIM et les industriels
Le BIM et le contrleur technique
Le BIM et le coordonnateur SPS
5 Quelles incidences financires et conomiques?
22
Le retour sur investissement et les cots de prestations du BIM pour ses acteurs
Des gains terme sur le cot de la construction et le cot global
Le contrat de matrise duvre
AnnexeI - Glossaire Maquette Numrique/BIM26

AnnexeII - Niveaux de dfinition de la maquette numrique28
AnnexeIII - Exemples de documents labors par la matrise douvrage46
La charte maquette numrique de la Rgion Auvergne-Rhne-Alpes
Le cahier des charges BIM dHabitat 76
AnnexeIV - Bibliographie47
Lettre de mission48
Remerciements50
Introduction
e dveloppement du numrique dans le btiment

connat depuis quelques annes une croissance
rapide. Au dpart phnomne confidentiel, domaine
rserv de quelques professionnels passionns, il
est en passe de rvolutionner les pratiques des acteurs du
secteur. Le BIM est porteur de nombreuses esprances,
dabord en tant quoutil de travail moderne, efficace, collaboratif, ensuite en termes de vecteur de gains qualitatifs
dans la ralisation mme des constructions, ainsi que dans
les conditions dentretien et de maintenance des ouvrages
raliss, et enfin en tant que contributeur lamlioration
constamment recherche du bilan conomique et environnemental du secteur de la construction.
Les diffrents mtiers ont ainsi dj peru tous les avantages
attendre du dveloppement de ce nouvel outil, et, sans
attendre, ont commenc squiper et se former, mais la
meilleure potentialisation de son usage ne sera pas atteinte
sans que de nouveaux processus en accompagnent la diffusion. ce titre le matre douvrage, acteur central de la
commande, non seulement ne peut sen dsintresser, mais
doit en tre un acteur pleinement moteur.
Cest lobjet du prsent guide, qui, au-del de la simple mise
en vidence des nombreux intrts qui doivent conduire un
matre douvrage mettre en place une dmarche BIM sur
les oprations quil lance, donne les lments pragmatiques
des actions quil doit mener dans cet objectif.
Ce guide, rdig par Grard Lamour, que je tiens remercier chaleureusement pour son implication personnelle dans
ce projet, sest appuy sur les rflexions et contributions
dun groupe de travail rassemblant tous les professionnels
concerns, groupe runi la demande du Prsident du Plan
Transition Numrique dans le Btiment et que jai eu le plaisir
danimer pendant un peu plus dune anne.
aujourdhui quune perspective de trs long terme. Le dfi

actuel du monde de la construction est bien de trouver les
voies et moyens dun fonctionnement harmonieux en niveau
de maturit 2.
En tant que secrtaire gnral de la Mission Interministrielle pour la Qualit des Constructions Publiques, je tiens
plus particulirement souligner que la loi MOP sur la
matrise douvrage publique et son dcret dapplication sur
les missions de matrise duvre sont parfaitement compatibles avec le dveloppement du BIM. Cette loi a consacr
en effet le principe dune approche progressive et itrative
des tudes, non pas en raison dune imperfection des outils
disponibles lpoque mais bien en tant que processus vertueux contribuant la qualit des ouvrages. Le BIM ne remet
pas en cause cette logique. Bien entendu le BIM dveloppe
galement toute son efficacit en contrat global.
Le guide propose enfin, au stade actuel de dveloppement
des outils, de ne pas modifier les habitudes contractuelles
du matre douvrage, les livrables continuant lui tre fournis
sous forme papier, mais avec lengagement du prestataire
que les plans prsents et signs par lui sont bien extraits
de sa maquette numrique, quil remet au matre douvrage
notamment aux fins dune meilleure comprhension du projet.
Je tiens remercier le Prsident du Plan Transition Numrique dans le Btiment de mavoir confi cette mission
et souhaite que ce guide, dont lobjectif est de motiver
les matres douvrage et de les aider dvelopper une
dmarche BIM pour leurs oprations de construction et la
gestion de leur patrimoine immobilier, contribue efficacement au dveloppement du BIM.
Christian ROMON
Secrtaire gnral de la MIQCP
Sagissant dun sujet en dveloppement, le guide ne prtend pas en avoir explor toutes les facettes. Il est certainement perfectible et une relecture simposera sans doute
assez vite, pour lenrichir en fonction des pratiques et des
usages qui se dvelopperont.
Le guide se place dans le cadre dun BIM de niveau de
maturit 2, cest--dire dun BIM collaboratif procdant par
changes de fichiers en formats interoprables entre les diffrents acteurs, chaque mtier conservant ses propres outils
de travail. Le niveau de maturit 3 o les acteurs travaillent
en temps rel dans le cadre dune plateforme commune
dote de tous les outils logiciels de mtier nest en effet
Avertissement
Le choix dun processus de ralisation (processus loi MOP classique ou contrat global) est un choix
qui appartient au matre douvrage dans le respect de la rglementation existante et notamment des
conditions lgislatives et rglementaires de recours aux marchs de conception-ralisation.
Ce choix est totalement indpendant du choix du matre douvrage de sengager dans une dmarche BIM.
Dans ce guide, derrire les termes matre duvre ou matrise duvre, il convient de lire
groupement conception-ralisation chaque fois que lon est dans un processus de conceptionralisation. Il faut par ailleurs rappeler que le mandataire reprsente lensemble des membres soit de
lquipe de matrise duvre, soit du groupement conception-ralisation, vis--vis du matre douvrage.
Ce guide a t rdig en prenant en compte les contraintes inhrentes la matrise douvrage publique.
Il peut tre galement utilis par les matres douvrage privs qui pourront saffranchir de tout ou partie
des contraintes spcifiques la matrise douvrage publique.
1 / Quelles dfinitions pour le BIM

et la maquette numrique?
Lacronyme BIM dorigine anglo-saxonne a plusieurs significations. Building Information Model correspond au modle de
donnes dcrivant un projet; Building Information Modelling
dcrit le processus de cration, de collecte et dutilisation de
ces donnes; enfin Building Information Management met
laccent sur lorganisation de projet ncessaire la mise en
uvre du processus.
Dans le cadre de ce guide nous avons dcid de ne garder
que lacronyme BIM pour Building Information Modelling
dfinissant le processus. En France, le terme de Maquette
Numrique est aujourdhui entr dans le langage courant pour
dfinir le Building Information Model. Par ailleurs, nous dfinirons le Building information management par le terme BIM
Management.
BIM: le BIM (Building Information Modelling), Mthode
de travail base sur la collaboration autour dune maquette
numrique. Dans un processus BIM, chaque acteur de la
construction cre, renseigne et utilise cette maquette, et
en tire les informations dont il a besoin pour son mtier. En
retour, il alimente la maquette de nouvelles informations pour
aboutir au final un objet virtuel renseign, reprsentatif de
la construction, de ses caractristiques gomtriques et des
proprits de comportement.
BIM Management: le BIM Management vise lorganisation

des mthodes et processus permettant notamment ltablissement et le suivi de la maquette numrique. Il sera en charge
de piloter llaboration de la convention BIM. Selon la nature
du BIM Management, notamment sa contractualisation de
mission auprs du donneur dordre, la convention BIM sera
labore, rdige et mise jour en coordination et accord
avec lensemble des parties intervenantes concernes.
Maquette numrique: on appelle maquette numrique
ou Building Information Model une reprsentation numrique tridimensionnelle des caractristiques fonctionnelles
et/ou physiques de louvrage. Elle est constitue dobjets
et despaces identifis et renseigns (nature, composition,
proprits physiques, mcaniques, comportement, performances). Elle dcrit louvrage pendant tout ou partie de
son cycle de vie: programmation, conception, ralisation,
rception, exploitation maintenance, dconstruction. La
maquette numrique dcrivant un ouvrage peut tre unique
ou constitue de la somme de maquettes et/ou modles
mtiers complmentaires.
En fonction des tapes du cycle de vie de louvrage, elle prend
les appellations suivantes:
Maquette Numrique de Programmation: maquette

numrique utile pour ltablissement du programme du projet.
Cette maquette est labore par le matre douvrage ou sous
sa responsabilit, elle contient les contraintes programmatiques et rglementaires du projet. Elle peut servir la consultation des matres duvre.
Maquette Numrique de phase Rception (maquette

numrique DOE): maquette numrique reprsentative de la
construction telle quelle est au moment de la rception et de
la livraison de louvrage. Elle rpond aux exigences des missions dfinies par la loi MOP et ses textes dapplication. Elle
est remise par la matrise duvre au matre douvrage.
Maquette numrique de Construction: maquette numrique couvrant les phases conception, ralisation et rception.
Les Maquettes Numriques des phases conception, ralisation et rception sont trois tats successifs dune mme
maquette qui gagne en prcision au fur et mesure de lavancement des tudes et du chantier
Maquette Numrique de phase Conception: maquette

numrique utilise pour la conception de louvrage. Elle rpond
aux exigences des missions de matrise duvre dfinies par la
loi MOP et ses textes dapplication. Elle est labore sous la responsabilit de la matrise duvre. Elle est une compilation des
Maquettes Numriques mtiers de tous les intervenants constituant une reprsentation numrique du projet. Cette compilation
est effectue conformment au processus du BIM Management.
Les documents graphiques prsents sous forme de plans et prvus par le contrat de matrise duvre sont issus de la maquette
numrique. Elle peut servir la consultation des entreprises.
Maquette Numrique de phase Ralisation: maquette
numrique utilise pendant la phase de ralisation de louvrage.
Elle rpond aux exigences des missions dfinies par la loi MOP
et ses textes dapplication. Elle permet llaboration des plans
dexcution raliss par la matrise duvre et le visa des plans
dexcution raliss par les entreprises. Elle prend en compte les
conditions de la ralisation effective de louvrage par un processus itratif mis en place avec les quipes de ralisation. Elle est
une compilation des maquettes numriques mtiers de tous les
intervenants constituant une reprsentation numrique du projet. Cette compilation est effectue conformment au processus
du BIM Management. Les documents graphiques prsents
sous forme de plans et prvus par les contrats de travaux et de
matrise duvre sont issus de la maquette numrique.
Maquette Numrique dExploitation et de Maintenance:

maquette numrique utile au matre douvrage, au mainteneur
ou lexploitant. Elle rpond aux besoins exprims par le
matre douvrage, dans la charte et/ou le cahier des charges
BIM, pour la maintenance et lexploitation de louvrage livr.
En cas de construction neuve, elle est issue de la maquette
numrique de construction et incorpore de nouvelles donnes
notamment lies lusage. Elle est enrichie de donnes spcifiques lexploitation et la maintenance, dinformations
sur les valeurs de mesure attendues pour les contrles, dun
recensement des contrats et des contacts fournisseurs. Pour
les btiments existants elle est labore partir dun relev
ralis par un gomtre avec un niveau de prcision adapt
aux besoins de lexploitation et de la maintenance. Elle peut
servir la consultation dun prestataire pour lexploitation et/
ou la maintenance.
Maquettes numriques mtiers: maquette numrique
propre chaque intervenant.
Degrs de maturit du BIM

BIM niveau 1
BIM niveau 3
Dans le BIM niveau 1 les acteurs de la construction travaillent

avec des fichiers 2D, des maquettes numriques 3D htrognes dont linteroprabilit nest pas garantie ce qui ne favorise pas le travail collaboratif.
Le BIM niveau 3 o tous les acteurs changent sur une mme

plateforme et collaborent autour dune maquette unique,
deviendra un objectif atteindre ultrieurement, une fois les
pratiques bien matrises au niveau 2 et aprs dveloppement
de solutions technologiques et logicielles appropries. Ce
niveau 3 est bas sur lchange de donnes et non plus de
fichiers. Cette perspective nest pas dactualit court terme.
BIM niveau 2
Lobjectif raliste aujourdhui vis est latteinte du BIM niveau
2 cest--dire un BIM collaboratif o chaque acteur de la
construction travaille sur sa propre maquette en fonction
des outils mtiers actuellement prsents sur le march avec
changes de fichiers entre ces acteurs dans le cadre dune
interoprabilit entre les diffrents logiciels.
2 / Pourquoi la matrise douvrage

a-t-elle un intrt sengager
dans la dmarche BIM?
Il convient tout dabord de rappeler que se lancer dans une
dmarche BIM pour la ralisation dun quipement, ce nest
pas se lancer dans une aventure dont on ne connat pas
lissue. Ce type de dmarche autour dune maquette numrique est utilis depuis longtemps en France comme dans
les autres pays, dans les secteurs industriels de la construction automobile et de la construction aronautique. Le BIM
est galement dj trs dvelopp pour le domaine de la
construction dans certains pays notamment les pays anglosaxons et scandinaves.
Ce nest donc plus une dmarche exprimentale. Pour autant,
il reste adapter cette dmarche la structuration du secteur de la construction en France. Cela concerne la matrise
douvrage, la matrise duvre, les entreprises et plus gnralement tous les acteurs de la construction
Cette dmarche qui a fait ses preuves doit permettre la
matrise douvrage davoir un btiment mieux conu, mieux
construit et plus facile maintenir et exploiter, sans parler
des gains potentiels terme sur les dlais et les cots. Le
BIM reste un outil et une mthode et ne remplace pas lintelligence apporte par chacun des acteurs mais il favorise par sa
dmarche collaborative lintelligence collective.
La dmarche BIM ne remet aucunement en question le droulement dune opration de construction, savoir une tape de
programmation de la responsabilit de la matrise douvrage
suivie dune tape de conception architecturale et technique
de la responsabilit de la matrise duvre et de ltape de
construction mene par les entreprises.
De mme le BIM ne remet pas en question le squencement
des tudes de conception tel quil est notamment dfini par
les textes de la loi MOP. On retrouvera les tudes desquisses,
dAPS, dAPD, de projet et dexcution. Nanmoins, il est
avr que leffort de production se dplace en amont.
Une dmarche BIM complte trouve sa place ds ltape de
programmation et se poursuivra tout au long des tudes de
conception et ensuite durant ltape de construction et audel durant tout le cycle de vie de lquipement (exploitation,
maintenance, rhabilitation, dconstruction).
Gains pendant la phase initiale

de programmation et de conception
Qualit, optimisation des tudes, ingnierie
concourante, autocontrle, comprhension partage
du projet
La dmarche BIM ne peut qualler dans le sens dune meilleure qualit. En effet, cette dmarche favorise un travail
interactif ds les premires phases de conception entre les
partenaires de la matrise duvre permettant ainsi une meilleure cohrence des diffrentes tudes conduisant des
optimisations coordonnes du projet sous tous les aspects
(rponse aux besoins, aspects techniques, financiers). On
parle dingnierie concourante.
Chacun dveloppe et complte la maquette avec ses propres
donnes, donnes sous formes dobjets avec leurs caractristiques en termes de dimensionnement, de nature de
matriaux, de performances, de cots, de dure de vie. Les
risques de pertes dinformation lors des allers et retours du
projet entre les diffrents partenaires sont largement amoindris ds lors quil y a une bonne interoprabilit entre les outils
mtiers de ces diffrents partenaires. La maquette numrique
permet aux diffrents partenaires de limiter la ressaisie des
donnes, occasionnant des gains de temps et une diminution
des risques derreur.
Si ds le dpart le programme du matre douvrage est rdig
avec la volont dune dmarche BIM, les besoins, exigences
et contraintes formuls dans ce programme seront intgrs
dans la maquette numrique par la matrise duvre sans
ncessiter une ressaisie. Il en sera ainsi des caractristiques
attaches aux espaces (surface, performances atteindre),
des rgles durbanisme, des rgles daccessibilit, des classements relatifs la rglementation incendie
La maquette numrique par sa reprsentation du projet sous
forme tridimensionnelle permet galement une comprhension facilite et partage du projet notamment pour le matre
douvrage lors des phases dapprobation des tudes.
Amlioration de la qualit
des estimations financires
La maquette numrique permet une meilleure qualit des estimations financires dans la mesure o les matres duvre
disposent de donnes plus nombreuses et plus prcises, plus
tt, dans ltablissement du projet.
Le processus itratif de la maquette numrique permet ces
professionnels danalyser avec plus de prcisions les lments
qualitatifs, quantitatifs et de prix, constitutifs du cot de la
construction. Cest un processus progressif, chaque tape
de conception correspond un niveau de dfinition du prix.
En augmentant lexigence de transparence, danalyse et de
contrle des cots, la maquette facilite leur rajustement lors
des diffrentes phases de conception et lors des volutions de
programme formules par le matre douvrage.
conception qui peut tre directement prsente avec un outil

de visualisation pour ces actions de concertation et communication.
Gains de qualit de la construction:

des acteurs amens travailler
plus facilement et plus tt ensemble
Des tudes plus prcises, pour une meilleure
optimisation du projet
La maquette numrique en phase de conception conduit la
matrise duvre travailler avec davantage de donnes et
plus de prcision ds les phases amont. Le projet sera ainsi
mieux optimis et donc de meilleure qualit,
Consultation des entreprises amliore
Gestion amliore des modifications

La maquette numrique peut faciliter le maintien de la cohrence densemble du projet lors des modifications qui interviennent en phase conception la demande du matre
douvrage. Pour autant la matrise douvrage ne doit pas en
abuser car cela pourrait conduire un projet en perptuelle
volution et qui pourrait au final ne plus rpondre aux besoins
et exigences exprims dans le programme.
Gains de temps permettant une meilleure
optimisation du projet
Les gains de temps engendrs par la maquette numrique
en phase de conception et notamment lors des phases de
validation par le matre douvrage peuvent tre mis profit
pour donner la matrise duvre un peu plus de temps pour
parfaire loptimisation du projet. Au global, il ny aura peuttre pas de gains de temps significatifs sur cette phase de
conception mais le projet sera encore mieux tudi donc
de meilleure qualit, permettant probablement des gains de
temps ultrieurs en phase chantier et en phase dexploitation
maintenance.
Concertation et dialogue facilits
avec les utilisateurs, usagers
La maquette numrique offre de larges possibilits de visualisation en 3D du projet. Le matre douvrage pourra utiliser ce
mode de visualisation pour concerter et communiquer autour
de son projet avec les utilisateurs, les usagers, les riverains,
les clients
La maquette numrique permet davoir ce mode de visualisation un cot moindre car ces visualisations 3D peuvent
tre extraites directement de la maquette numrique. Cot
moindre mais pas nul car ces visualisations doivent tre adaptes lusage qui en est fait et au public auquel elles sont
destines: ce nest pas la maquette numrique remise par
le matre duvre au matre douvrage chaque tape de
Une maquette numrique issue de la phase de conception

intgre en annexe du dossier de consultation permettra une
comprhension facilite du projet par les entreprises. Elles
pourront mieux apprhender le droulement du chantier et
dfinir avec plus de facilit les quantits et le niveau de prestation attendu pour tablir leur offre de prix.
Mme si le BIM permet de dfinir un projet mieux optimis, il
ne faut pas ngliger le savoir-faire des entreprises en termes
doptimisation constructive des projets et donc permettre
ces dernires dtre force de proposition en la matire et
notamment ne pas fermer systmatiquement en march classique louverture aux variantes dont le champ aura t limitativement dfini par les quipes de conception pour viter tout
risque de remise en cause du projet densemble ce stade.
tudes dexcution/visa/synthse mieux optimises
Loptimisation et la qualit apportes par la maquette numrique lors des diffrentes phases de conception se retrouveront galement lors de llaboration des tudes dexcution,
que ces dernires soient ralises par la matrise duvre ou
par les entreprises. Ds lors que toutes les tudes dexcution
sont rattaches une mme maquette numrique, la synthse sera facilite et de meilleure qualit.
Gestion du chantier facilite (rduction des alas en
phase chantier, gestion des approvisionnements,
droulement du chantier)
Le BIM de par la qualit de la conception de louvrage quil
permet, limine une partie des alas qui surviennent en phase
chantier par une meilleure gestion des interfaces. La plupart
des points de conflit qui dans un mode classique peuvent
chapper la vigilance des acteurs du projet et qui se rvlent
en phase chantier sont limins dans un mode BIM. En effet
les logiciels dlaboration de la maquette numrique permettent une meilleure dtection des points de conflit et crent
des alertes. Cest un des grands atouts du BIM.
La maquette numrique sera galement un outil performant

pour la gestion des approvisionnements par les entreprises du
fait dune dtermination des quantits mettre en uvre plus
fiable et de la gestion dun planning plus efficace.
Par une meilleure anticipation, la maquette numrique aide
la prparation de la phase de ralisation. Elle permettra danticiper et doptimiser et de prvoir les scnarios du droulement du chantier. Elle participe activement lintgration des
proccupations de scurit et la dfinition du matriel utilis
pendant les phases provisoires de construction.
Rduction de la sinistralit
Les oprations ralises dans le cadre dune dmarche BIM,
doivent conduire, par la qualit engendre par le processus,
des ouvrages prsentant moins de dsordres et de malfaons. Avec cette baisse de la sinistralit, des gains devraient
donc apparaitre et avoir des rpercussions sur les contrats
dassurance des diffrents acteurs.
Par ailleurs en cas de sinistre, d une malfaon ou un vnement extrieur (intemprie par exemple) les missions dexpertise
devraient tre rduites et facilites du fait de la parfaite connaissance de lquipement construit. La maquette numrique DOE
facilitera les investigations menes par les experts pour connatre
louvrage. Toutefois il convient de veiller au bon archivage de la
maquette numrique DOE de lopration initiale ( utiliser pour
des sinistres de type garantie dcennale), la prise en compte
de lvolution de cette maquette DOE par les concepteurs successifs en cas de nouvelles oprations portant sur louvrage
ainsi qu la mise jour en temps rel de la maquette exploitation
maintenance. Le BIM management doit assurer une bonne qualit de la traabilit des interventions de chacun.
Outil facilitateur pour lexploitation

maintenance
Meilleure prise en compte en amont de lexploitation
maintenance
Cest le processus dingnierie concourante incluant lensemble des acteurs de la filire qui conduit ce rsultat. Cela
ncessite toutefois que le matre douvrage exprime en phase
de programmation ses attentes en termes dexploitation et de
maintenance et quune comptence en exploitation maintenance soit prsente au sein des quipes de conception avec
sans doute des logiciels spcifiques permettant danalyser
une maquette numrique de phase conception au regard de
ses qualits en matire dexploitation maintenance.
Aide pour la consultation des entreprises dexploitation
maintenance et la mise au point de leurs contrats
Le fait pour le matre douvrage davoir dfini ds la phase de
programmation ses ambitions et objectifs en termes dexploitation maintenance, demandes prises en compte par les
concepteurs, facilite la constitution du dossier de consultation

des entreprises dexploitation maintenance. Ce dossier de meilleure qualit devrait aider ces dernires laborer leurs offres.
De plus, si le matre douvrage a ralis son opration en mode
BIM jusqu disposer dune maquette numrique de rception,
celle-ci sera partie intgrante du dossier de consultation. Elle
facilitera encore davantage llaboration des offres dexploitation maintenance par une meilleure comprhension du projet et une apprhension plus fine des quantits extraites de la
maquette et essentielles pour formuler des offres optimises.
Une maquette numrique interoprable avec les
logiciels dexploitation maintenance, un vritable outil
oprationnel pour lexploitation maintenance
La maquette numrique DOE reprsentative de la construction telle quelle est au moment de la rception et de la livraison
de louvrage peut tre connecte aux logiciels dexploitation
maintenance, ventuellement aprs criture dune interface
logicielle adapte, pour mener les oprations dexploitation
maintenance. Cette maquette pourra tre enrichie de donnes relatives lusage du btiment qui bien souvent ne sont
pas disponibles avant la prise de possession du btiment par
les utilisateurs. Cest la maquette numrique dexploitation
maintenance. Sa configuration finale peut dpendre de la
faon dont le matre douvrage souhaite exploiter et maintenir
son btiment.
Un outil performant de gestion patrimoniale
et gestion de lusage
Cet outil trs efficace pour lexploitation maintenance dun
quipement, le sera tout autant pour lexploitation maintenance de tout un patrimoine ds lors que le matre douvrage
aura dfini une stratgie de gestion patrimoniale et que cette
dernire aura t intgre le plus en amont possible dans la
maquette numrique. On veillera au bon interfaage de la
maquette numrique exploitation maintenance avec les logiciels utiliss pour lexploitation maintenance.
Outil prcieux lors doprations

de rhabilitation, restructuration
et mme lors de la dmolition
de lquipement
La maquette numrique, du fait dun meilleur niveau dinformation sur lquipement construit, facilitera et rduira les missions de relevs, dexpertises et de diagnostics portant sur
cet quipement. Cela ncessite que la maquette numrique
de DOE soit fidle louvrage construit et soit maintenue parfaitement jour lors de modifications apportes cet ouvrage
durant sa vie.
Les donnes de cette maquette qui ne seraient pas impactes
par les modifications apportes lquipement initial pourront
directement alimenter la nouvelle maquette numrique relative
lquipement rhabilit ou restructur.
Gains conomiques: des gains

terme sur le cot global
Le BIM dont le premier objectif est dapporter une meilleure
qualit aux btiments construits et une meilleure prise en
compte de lexploitation maintenance devrait conduire des
gains sur le cot global ce qui implique un raisonnement en
termes dinvestissement et non plus seulement en termes
dvaluation des travaux. Le BIM peut, par ailleurs, permettre
la mise en place de la norme ISO 15 686-5 mthode de
calcul du cot global dune opration de la construction la
dconstruction.
Ds lors que les acteurs de la chane de construction se seront
appropris les nouveaux outils, le poste de gain le plus immdiat portera sur les cots de ralisation de louvrage du fait
dune conception mieux optimise, dune rduction importante des alas de chantier et dune meilleure matrise des
dlais qui en dcoulera. Il convient toutefois de prciser que
lapproche en cot global peut en sens inverse renchrir le
cot de ralisation du fait de choix constructifs plus prennes
notamment en ce qui concerne les quipements et les matriaux. Dans un deuxime temps, des gains significatifs sont
attendus sur lexploitation-maintenance, qui disposera dune
base de donnes fiable comme support dactivit. Les gains
concernent donc lensemble de la chane des acteurs lis au
projet tout au long de son cycle de vie. Chacun des acteurs
sur les oprations, dans les tches qui lui sont confies, avec
ses nouveaux outils, maitrisera mieux ses risques, alas et
incertitudes.
Toutefois, en phase dapprentissage et dacquisition du
BIM par lensemble des acteurs de la filire du btiment, le
passage la dmarche BIM et lutilisation de la maquette
numrique nengendre que progressivement ces gains conomiques, qui sont notamment dtermins par les lments
lis au temps de retour sur investissement pour les acteurs et
lvolution de la courbe dapprentissage des comptences.
En effet, la matrise douvrage, la matrise duvre, les entreprises, les industriels, et tous les autres acteurs, doivent investir pour acqurir les comptences et les outils ncessaires la
matrise de la dmarche BIM et lutilisation de la maquette
numrique.
Cest pourquoi, les gains conomiques lis la dmarche BIM
et lutilisation de la maquette numrique ne sont pas immdiats pour les acteurs. Ils sont conditionns par les lments
relatifs aux capacits investir, la dimension des structures,
etc., spcifiques chaque acteur.
(1) Sagissant de lchange des donnes non

gomtriques dans le BIM, les pays anglo-saxons
proposent le format COBie.
10
Scurisation des dlais

La dmarche BIM se traduisant par une implication des
acteurs suffisamment en amont, la synthse des tudes, les
simulations, les dcisions, les approvisionnements sont
anticips et mieux coordonns, rendant ainsi le chantier plus
fluide et mieux matris. Cette gestion facilite permet de
scuriser les dlais.
Les dlais dintervention en phase dexploitation maintenance
pourront galement tre rduits du fait dune parfaite connaissance de lquipement construit.
Facteur dvolution
de la matrise douvrage
Au-del de tous les atouts potentiels prcits dune dmarche
BIM, une telle dmarche incitant la matrise douvrage mieux
connatre son patrimoine, penser ds lamont gestion et
optimisation de son patrimoine, raisonner en cot global
ne peut que conduire la matrise douvrage sinscrire dans
une dmarche volontaire de professionnalisation pouvant aller
jusqu une rorganisation de ses services.
Mme si aujourdhui on peut constater une diminution du

nombre de candidatures de matres duvre et dentreprises pour les oprations lances avec une dmarche
BIM par les matres douvrage, le nombre de candidats
reste suffisant pour que la concurrence soit assure. On
ne peut donc pas faire tat dun caractre discriminatoire
face une telle demande. Il convient toutefois de ne pas
imposer lutilisation dun logiciel dtermin et de choisir un
format dchanges des donnes ouvert et courant. Cest le
cas du format IFC normalis lISO qui est le seul format
dchanges standard et normalis utilis pour les maquettes
numriques dans le domaine de la construction(1).
De plus, tous les acteurs de la construction et leurs
organismes reprsentatifs se mobilisent aujourdhui
pour promouvoir et faciliter laccs la dmarche BIM
et la maquette numrique dans leurs mtiers respectifs. Le nombre de professionnels aptes rpondre aux
demandes des matres douvrage en matire de BIM ne
cesse daugmenter.
Les industriels galement se mobilisent pour que leurs
produits sintgrent dans des bibliothques venant sarticuler avec les modles dobjet gnriques dans le cadre
de la norme exprimentale XP P07-150 dite PPBIM. En
marchs publics, jusqu la phase de consultation des
entreprises la maquette numrique ne pourra contenir
que des objets gnriques porteurs des exigences, puis
la maquette senrichira ensuite des informations des
objets rellement mis en uvre par les entreprises.
3 / Comment le matre douvrage

sengage-t-il dans une dmarche BIM?
Structuration
Lengagement de la matrise douvrage dans une dmarche BIM
qui conduit, au-del dune amlioration de la qualit des ouvrages
construits, une meilleure prise en compte ds lamont des conditions dexploitation maintenance des quipements construits, et
une forte incitation raisonner en cot global, impacte lorganisation de la matrise douvrage en incitant notamment un rapprochement entre des services en charge de la construction et ceux
en charge de la gestion de lquipement, ds lors quils appartiennent la mme structure. Cela peut donc conduire le matre
douvrage revoir son organisation interne afin de rendre plus efficient ce rapprochement. Cela touche les services oprationnels
mais galement les services financiers, informatiques et toute la
chane hirarchique jusquaux dcideurs.
Plan daction
Les matres douvrage qui nont pas encore dfini une stratgie de gestion de leur patrimoine ou ceux la tte dun patrimoine trs modeste peuvent sengager dans une dmarche
BIM loccasion de la construction ou de la rhabilitation dun
ouvrage avec pour objectif essentiel lamlioration de la qualit
de ralisation de cet quipement.
Les matres douvrage qui possdent un patrimoine immobilier
consquent peuvent, outre les aspects qualitatifs, se donner
pour objectif dassurer une gestion optimise de leur patrimoine. Le matre douvrage tablira une charte BIM cet effet.
La charte BIM du matre douvrage
La charte BIM est un document gnrique labor par le
matre douvrage traduisant sa politique en objectifs de qualit
et de performances attendues. Elle recense notamment les
exigences et les objectifs satisfaire pour que le processus
BIM des oprations puisse alimenter son processus exploitation maintenance BIM de son patrimoine.
Lorsque le matre douvrage dispose dun outil de gestion

technique de son patrimoine la charte doit dfinir les objets
ainsi que leurs caractristiques pour quils soient exports
dans le logiciel de gestion technique. La maquette numrique
et le logiciel de gestion technique doivent donc tre interoprables.
Par ailleurs si certaines donnes non ncessaires pour la
construction doivent tre utilises dans le cadre de la politique
dentretien exploitation maintenance du matre douvrage,
il conviendra de formuler ces exigences dans la charte. Ce
peut tre par exemple le cas si le matre douvrage a besoin de
connatre la dcomposition des surfaces peintes entre parties
communes et parties privatives dune construction.
Dans le cas o la matrise douvrage en charge de la gestion
de lquipement construit est une entit diffrente de la matrise douvrage en charge de la construction, il convient, ds
lors que le matre douvrage gestionnaire est connu, que ces
deux entits se rapprochent pour laborer cette charte afin
que les attentes du gestionnaire soient prises en compte le
plus en amont possible.
Les assistants matrise douvrage BIM (AMO BIM)
Mme sil convient de ne pas multiplier le nombre dacteurs
intervenant dans la ralisation dun quipement, il peut tre
aujourdhui utile pour une matrise douvrage qui na pas
encore acquis une solide exprience en matire de BIM de
sentourer dun professionnel aguerri en la matire qui aura
traiter de ce sujet spcifique. Cest dautant plus utile que
ses assistants habituels nont peut-tre pas encore acquis
eux-mmes cette exprience. Mais plus ou moins brve
chance, cette comptence en matire de BIM devrait se
retrouver dans toute la chane des acteurs. Les conducteurs
dopration, les programmistes auront intgr cette comptence dans leur structure et il ne sera plus utile de faire appel
sparment un spcialiste du BIM. On a vcu le mme
schma en matire de HQE il y a quelques annes.
Il nen demeure pas moins que le matre douvrage devra
comme toujours choisir un assistant de qualit en privilgiant
les comptences et les rfrences plutt quun prix trop bas.
11
Quelles commandes passer au programmiste

et/ou lAMO BIM?
Une maquette numrique du site
terme, le programme pourra se prsenter comme un

ensemble dobjets ou de rgles dont les caractristiques
reprsenteront les besoins, exigences et contraintes du programme.
Une maquette du site peut tre trs utilement donne afin de

permettre la visualisation du projet dans son environnement.
Cela ncessite que le matre douvrage engage un processus de numrisation du site ou quil rcupre ces donnes
auprs de bases dj disponibles. Afin que cette maquette de
site prsente toutes les garanties de fiabilit, il est fortement
recommand de la faire tablir par un gomtre expert.
Le programme dfinira galement les exigences du matre

douvrage en matire de structuration des donnes. Cela permettra au matre douvrage dobtenir une maquette compatible avec les autres lments numriss de son patrimoine.
Ce sera galement ncessaire pour permettre des changes
entre la maquette de construction et les logiciels dexploitation
maintenance.
Une programmation en mode BIM

(cahier des charges BIM de lopration)
Les donnes relatives au sol, aux existants (plans topographiques, plans des rseaux, plans des avoisinants) devraient
galement tre fournies sous forme numrique compatible
avec les logiciels utiliss pour llaboration de la maquette
numrique. Cela ncessite galement que toutes ces donnes aient t numrises au pralable. Pour les rseaux cest
un travail qui incombe aux concessionnaires de ces rseaux.
Le cahier des charges BIM de lopration est un document

prcisant pour le projet les exigences et objectifs des intervenants successifs du projet, incluant ceux de la charte BIM du
matre douvrage. Il constitue le volet BIM du programme.
Au-del de ce volet BIM du programme, lensemble des
besoins, contraintes et exigences du programme peut tre
spcifi sous un format qui permettra la matrise duvre
de les intgrer directement dans sa maquette numrique. Il
est en effet naturel que la programmation, premire tape de
toute opration soit le maillon initial de la chane numrique
continue qui dfinira et accompagnera louvrage tout au long
de son cycle de vie. Aujourdhui, le programme est labor sur
des plateformes diverses (traitement de texte, tableur, logiciel
de dessin) non relies entre elles et qui ne permettent quun
contrle manuel de la cohrence des donnes. Les contenus
sont propres chaque opration et les modalits de prsentation sont trs diverses. Les modalits de transmission du
programme la matrise duvre oprent une rupture entre
les tudes de programmation et les tudes de conception.
La mise en uvre progressive du BIM en programmation va,
en inscrivant les tudes de programmation dans la chane du
numrique, faciliter dune part le contrle de cohrence des
prescriptions programmatiques inscrites au programme et
dautre part leur transmission au matre duvre. Les fiches
espaces pourront tre prsentes en mode tableur pour que
lensemble des donnes relatives un espace soit facilement
import dans les outils logiciels des matres duvre. Les performances gnrales actuellement rdiges en mode texte
dans un cahier de spcifications techniques seront terme
ventiles pour entrer dans les bases de donnes associes
la maquette numrique. Cet objectif dintgration des exigences de performance dans la maquette numrique limitera
voire supprimera lexpression de spcifications de nature
architecturale, technique ou environnementale contradictoires
ou incompatibles, celles-ci faisant parfois lobjet de cahiers
distincts du programme. Lexpression des besoins, exigences
et contraintes en matire dexploitation maintenance fera partie intgrante du programme de lopration. Les spcifications
seront relies aux volets techniques du programme et caractrises de manire pouvoir tre facilement extraites pour
former la base dun cahier des charges de consultation des
prestataires.
12
Analyse des termes de la convention BIM

Le matre douvrage pourra se faire assister de son AMO BIM
pour analyser les termes de la convention BIM propose par la
matrise duvre en rponse au cahier des charges BIM avant
validation de cette convention par la matrise douvrage. Cet
AMO veillera notamment la bonne prise en compte dans
cette convention des cas dusages du BIM (voir ci-aprs) retenus par le matre douvrage.
Une adquation programme /projet en mode BIM
Le matre douvrage et ses AMO notamment le programmiste
pourront en phase dadquation programme projet, lors de la
remise des tudes dAPS et dAPD par la matrise duvre,
visualiser en 3D les propositions de la matrise duvre. Cette
visualisation de la maquette permettra de vrifier la cohrence intrinsque du programme ainsi que la cohrence de la
rponse apporte par le concepteur.
Le BIM peut permettre un suivi dynamique des tudes de
conception par la matrise douvrage, si cette dernire a un
accs la maquette numrique. Il convient que ce suivi soit
bien encadr pour ne pas conduire une immixtion de la matrise douvrage dans la conception.
Usages du BIM
Le chapitre2 a mis en avant tous les atouts dune dmarche
BIM et notamment les gains de toute nature quune telle
dmarche est susceptible dapporter. Un matre douvrage en
fonction de son organisation, du contexte de son patrimoine,
des dmarches quil a dj mises en place pour la gestion,
la valorisation, la numrisation de son patrimoine et de son
exprience en matire de BIM, prcise au travers de sa charte
BIM et des cahiers des charges BIM ses attendus en matire
de BIM.
Il dfinira ainsi des usages du BIM quil souhaite voir appliquer

lensemble de ses oprations ou une opration en particulier. Cette dfinition des usages souhaits nest pas fige
dans le temps et sera susceptible dvoluer avec lexprience
acquise en matire de BIM par le matre douvrage. Ainsi un
matre douvrage pourra sengager progressivement dans une
dmarche BIM en largissant au fil de lexprience acquise le
champ des usages souhaits.
Mdi@construct a rdig dans le cadre des travaux du Plan de
Transition Numrique dans le Btiment un Guide mthodologique pour des conventions de projets en BIM. La version 1
de ce guide a t publie le 6avril 2016. Ce guide sans avoir la
prtention dtre exhaustif, identifie 23 usages BIM. chaque
usage est attach un processus intgrant des pratiques BIM.
Ces usages sont dfinis de manire gnrique, il convient de
les adapter aux spcificits des projets et des acteurs.
Liste des usages BIM identifis dans le guide
Mdia@construct:
1 Dfinition, analyse et vrification du programme
2 Analyse du site
3 Modlisation du site/donnes existantes
4 Communication du projet
5 Revue de projet
6 Production des livrables
7 tudes analytiques (structure, lumire, performances
environnementales, etc.)
8 Planification 4D et 5D (dimension temps et dimension
ressources)
9 Extraction des quantits et valeurs significatives
10 Gestion de conflits partir de maquettes numriques
(synthse gomtrique et technique).
11
Organisation et coordination tous corps dtat pour
lexcution
12 Systmes constructifs - prfabrication tous corps dtat
13 Support la logistique
14 Analyse des performances effectives de louvrage (et
comparaison aux performances simules)
15 Oprations pralables la rception
16 Consolidation des DOE et DIUO
17 Gestion des ouvrages et quipements
18 Gestion des espaces
19 Contrle de conformit aux exigences rglementaires
partir de la maquette numrique
20 Modlisation de conception
21 Modlisation des objets
22 Consultation, mise au point et passation des marchs
23 Modlisation de la constructibilit des ouvrages.
Les points de vigilance

Identifis comme facteurs de russite dune dmarche BIM,
le matre douvrage sera particulirement vigilant vis--vis des
points suivants:
Une bonne dfinition des usages du BIM tels quidentifis
ci-dessus est une condition essentielle de russite dune
dmarche BIM. Cest la premire question que doit se poser
le matre douvrage qui souhaite sengager dans une telle
dmarche, le BIM pour quoi? Cest galement la premire
attente dune quipe de matrise duvre face un matre
douvrage sengageant dans une dmarche BIM. LAMO
BIM pourra assister le matre douvrage pour dterminer les
usages du BIM attendus par le matre douvrage.
Le BIM impacte gnralement comme voqu ci-avant
lorganisation de la matrise douvrage en mettant contribution dans la dmarche les diffrents services de la matrise
douvrage (service en charge de la construction, service gestionnaire du patrimoine, service informatique, service financier,
service march). Cet impact sur lorganisation ncessite
donc une forte implication de la direction seule mme de
prendre le cas chant les dcisions relatives des modifications ncessaires de lorganisation. Pour les matres douvrage qui ne disposent pas en interne de lensemble de ces
services et qui font donc appel des assistances extrieures
telle quun conducteur dopration en phase de construction, la dmarche BIM pourra conduire redfinir les relations
de ces prestataires extrieurs avec les services internes. Le
matre douvrage doit accorder ce sujet toute lattention
ncessaire. LAMO BIM pourra tre missionn pour tre force
de propositions en la matire.
Lorsque le matre douvrage dispose dun outil informatique
de gestion de son patrimoine, quil souhaite conserver, il veillera ce que son processus BIM notamment en termes de
numrisation de son patrimoine (structuration des donnes,
golocalisation, format dchanges) permette une migration
des donnes dans son outil informatique. Il donnera ses exigences en la matire dans sa charte BIM et dans les cahiers
des charges BIM. Il pourra sappuyer sur son AMO BIM pour
rdiger les clauses correspondantes. Si le matre douvrage ne
dispose pas dun outil informatique de gestion de son patrimoine il conviendra nanmoins quil dfinisse son rfrentiel
de donnes afin davoir une homognisation des donnes
pour ses diffrentes oprations et pouvoir ultrieurement les
basculer dans un outil informatique de gestion de patrimoine.
Le matre douvrage veillera galement mettre en place
les moyens ncessaires, linstar de tous les acteurs impliqus dans une dmarche BIM, pour permettre la formation
et une bonne appropriation des outils BIM par ses agents.
Il pourra procder par tapes, en formant un premier cercle
dagents pour une opration pilote, puis par dmultiplication,
ces agents en formeront dautres
13
4 / Comment lancer et conduire une

opration en mode BIM avec les autres
acteurs de lacte de construire?
BIM et matrise duvre

laboration de la convention BIM par le matre
duvre partir du cahier des charges BIM
(matriels, logiciels, conditions de management)
Mdi@construct a rdig dans le cadre des travaux du Plan

de Transition Numrique dans le Btiment un guide mthodologique pour llaboration des conventions BIM. La matrise
duvre pour proposer une convention BIM et la matrise
douvrage pour en analyser les termes et la valider pourront
fort utilement sinspirer de ce guide.
Le matre duvre proposera dans le cadre de son offre une

convention BIM en rponse au cahier des charges BIM intgr dans le dossier de consultation des concepteurs. Cette
convention dcrira les mthodes organisationnelles, de reprsentation graphique, la gestion et le transfert des donnes du
projet, ainsi que les processus, les modles, les utilisations,
le rle de chaque intervenant, et lenvironnement collaboratif
du BIM. Elle traitera en particulier des aspects juridiques du
contrat notamment en ce qui concerne la proprit intellectuelle et les conditions dutilisation par le matre douvrage des
donnes numriques issues du processus BIM. On pourra se
reporter utilement sur ce point au rapport du groupe de travail
anim par Xavier Pican pour le compte du PTNB et du CSCEE
(rapport rfrenc dans la bibliographie).
Le management du BIM ou BIM management consiste

sassurer du bon respect des rgles dinteroprabilit contractuelles tout au long du cycle de vie du btiment. Ces rgles
sont dfinies et affines successivement dans la charte BIM,
le cahier des charges BIM et la convention BIM.
La mthodologie propose par le matre duvre pourra tre

un des lments pris en compte par le matre douvrage pour
lapprciation de loffre de matrise duvre ds lors quil laura
prvu au titre des critres danalyse des offres.
Le matre douvrage peut galement confier cette mission

un AMO spcialis tel que celui dont il se serait entour le cas
chant pour sa charte BIM ou son cahier des charges BIM.
La convention BIM, une fois accepte par le matre douvrage

deviendra une pice contractuelle non seulement du contrat
de matrise duvre mais galement des contrats avec les
autres acteurs et notamment les entreprises moyennant les
adaptations ncessaires. En effet, chaque tape du cycle de
vie du projet la convention volue et sadapte aux nouveaux
acteurs, des usages nouveaux ou des ncessits du projet.
Le matre duvre doit donc ds le dpart rdiger cette
convention en tenant compte de la capacit des autres
acteurs pouvoir rpondre aux exigences formules dans la
mthodologie quil propose. Ce nest qu cette condition que
tous les gains esprs du travail collaboratif engendr par le
BIM seront obtenus.
14
Le matre douvrage qualifie les attendus du management du

BIM sur son opration et confie ce rle lacteur projet le plus
pertinent au regard des intrts de son opration, de la comptence et des modes de passation des marchs. Plusieurs
solutions sont possibles et sont considrer.
Le BIM management pourra ainsi tre confi un membre de
lquipe de matrise duvre.
Enfin la matrise douvrage pourrait galement assurer ellemme le management du BIM pour peu quelle dispose en
son sein des comptences en la matire.
La plateforme BIM cest--dire linfrastructure qui accueillera la
maquette numrique et tous les moyens logiciels lis au BIM
management (notamment les protocoles dchanges entre
tous les contributeurs du BIM et les conditions de sauvegarde,
darchivage et de traabilit de toutes les interventions) pourra
tre dfinie dans le cahier des charges ou dans la convention
en fonction du prestataire auquel le matre douvrage dcide
dattribuer lhbergement de la maquette. La plupart des
matres douvrage ne disposant pas dune telle infrastructure,
cest gnralement la matrise duvre qui proposera cette plateforme BIM. Pour les matres douvrage qui en disposeraient,
ils peuvent proposer voire imposer lutilisation de leur plateforme

dans la charte BIM ou le cahier des charges BIM. Prcisons galement que dans le cadre des travaux du PTNB, une plateforme
nationale pour le btiment est en cours de cration.
La maquette numrique de conception
La maquette numrique de conception est labore par la
matrise duvre et peut tre initie ds les premires tudes
de conception menes par larchitecte en phase dtudes
desquisse. Afin doptimiser la dmarche BIM et lutilisation
de la maquette numrique, il est fortement recommand de
spcifier les besoins, contraintes et exigences du programme
sous un format permettant une interoprabilit avec loutil
logiciel de conception architecturale utilis par larchitecte
via lutilisation de logiciels permettant de gnrer et dintgrer des donnes au format IFC. Cette interoprabilit entre
les logiciels devra galement tre de mise pour les logiciels
mtiers utiliss par les acteurs du projet (BET, conomistes de
la construction, entreprises, contrleur technique, coordonnateur SPS). Sans cette interoprabilit il ne peut y avoir
de travail collaboratif efficace et facilit entre les membres de
lquipe de conception ds la phase dtudes desquisses.
Cette maquette numrique de conception se prcisera au fur
et mesure de lavancement des tudes de conception (APS,
APD, PROJET) et la part de travail collaboratif prendra de plus
en plus dimportance.
Il convient de rappeler que la dmarche BIM ne remet nullement en question le principe dune approche itrative de la
conception et est donc parfaitement compatible avec le phasage des tudes de conception tel que dfini par la loi MOP et
ses textes dapplication (dcret N93 1268 du 29novembre
1993 et arrt du 21dcembre 1993).
Cette maquette est constitue dobjets et despaces identifis et renseigns (nature, composition, proprits physiques,
mcaniques, comportement, performances) et devient au
fil des tudes de conception un ouvrage virtuel reprsentatif
de la construction raliser, de ses caractristiques gomtriques et des proprits de comportement.
La dmarche BIM sappuyant sur une maquette numrique
3D constitue dobjets conduit naturellement pour chaque
tape de conception approfondir les tudes en anticipant
parfois sur des besoins exprims aux tapes suivantes. Les
deux exemples suivants illustrent cette tendance.
En phase esquisse, une cloison est dans une maquette numrique reprsente par un objet 3D et non plus par un trait gras.
La cloison apparat donc ds le dpart avec son paisseur, ce
qui oblige donc la matrise duvre lui donner une paisseur
qui soit la plus vraisemblable possible do dj un tat de
rflexion qui dpasse le stade de la simple esquisse.
En phase projet, les tracs des rseaux dalimentations et
dvacuation des fluides sont galement dans une maquette
numrique reprsents par des objets comportant plusieurs
attributs (forme, matriaux, dbits, etc.) et non plus comme

habituellement par des tracs unifilaires accompagns dune
coupe de principe en section courante. Ces rseaux apparaissent alors avec leur trac et leur diamtre rel tout au
long de leur parcours, y compris aux points de conflit ou de
franchissement dobstacles, obligeant nouveau la matrise
duvre avoir un niveau de dfinition au stade des tudes
de projet plus abouti.
Ainsi certains lments des tudes de projet qui pouvaient
tre reports en phase dtudes dexcution seront effectivement avec la maquette numrique raliss en phase dtudes
de projet allgeant dautant les tudes dexcution. Il est dailleurs noter que ce gain de prcision en phase projet, bnfique pour la consultation des entreprises, ne constitue quun
retour aux exigences de larrt du 21dcembre 1993 pris en
application du dcret n93-1268 du 29novembre 1993, qui
prcise que les tudes de projet ont pour objet entre autres
de dterminer limplantation et lencombrement de tous les
lments de structure et quipements techniques.
Toutefois, le matre douvrage doit tre conscient que ces
anticipations permettent de dlivrer une qualit dtudes plus
aboutie mais que toute la rflexion ncessaire pour parfaitement dfinir les objets na pas encore t mene. Lpaisseur du mur, de la cloison, le diamtre du rseau pourront
tre rajusts dans les tapes suivantes de conception. En
dautres termes, la maquette permet de fiabiliser et de conforter la pr-synthse et les encombrements des lments en
phase conception, mais elle ne dispense pas de la synthse
en phase dtudes dexcution.
Dune manire plus gnrale, la maquette numrique de par
la prcision quelle semble apporter ne doit pas laisser croire
au matre douvrage que tout est parfaitement dfini ds le
stade dune esquisse. Lapprobation des diffrentes tapes
de conception par le matre douvrage consiste valider ou
mettre des observations sur les lments de conception qui
doivent tre figs chaque niveau de conception. Ces niveaux
et les livrables correspondants sont dfinis par le contrat en
conformit avec les dispositions rglementaires dfinissant les
lments de mission de matrise duvre et figurant dans les
textes dapplication de la loi MOP.
Lannexe II prsente les niveaux de dfinition de la maquette
numrique et les livrables correspondants chaque tape
des tudes de conception en cohrence avec les phases de
conception telles que dfinies par la loi MOP et ses textes
dapplication. Ces lments pourront figurer dans le CCTP
du contrat de matrise duvre tout comme les spcifications
prcises de la nature et du contenu des tudes dexcution
confies la matrise duvre.
Des livrables extraits de la maquette numrique
de conception
lissue de chaque tape de conception, le matre duvre
remet la matrise douvrage la maquette numrique conforme
son niveau de dfinition pour chaque tape de conception et
15
des rendus traditionnels sous forme de documents graphiques

et crits (plans, notices, descriptifs) qui doivent tre extraits
pour tous ceux qui le peuvent de la maquette numrique et
remis la matrise douvrage sans modification afin dtre en
parfaite concordance avec la maquette.
Il faut entendre par documents extraits de la maquette numrique des documents produits par la maquette numrique
suite un traitement, un calcul de donnes issues de la
maquette numrique. Ils sont diffrencier des documents
qui peuvent tre sauvegards dans la maquette et restitus
tout moment sans ncessiter aucun traitement, fichiers
de toute nature et toute origine constituant lenvironnement
numrique de la maquette.
Lapprobation formelle de chaque phase de conception par le
matre douvrage se fera sur la base du rendu traditionnel qui
seul fera foi en cas de litige.
Mais pour son travail dapprobation, la matrise douvrage
pourra, outre lanalyse traditionnelle des documents remis,
bnficier dune meilleure comprhension du projet en sappuyant sur la maquette numrique remise sous la forme de
fichiers IFC ds lors que le matre douvrage disposera doutils
logiciels lui permettant de reconstituer la maquette partir des
fichiers IFC, de la visualiser et den extraire les donnes ncessaires lapprobation.
On peut estimer que ce travail dapprobation sappuiera
de plus en plus sur lanalyse de la maquette et de moins en
moins sur lanalyse des rendus traditionnels. On comprend
donc limportance qui sattache la parfaite cohrence entre
la maquette numrique et les rendus traditionnels. Afin dtre
certain de cette parfaite cohrence, il y aura lieu, au-del du
contrle des plans extraits de la maquette numrique, de
contrler les informations attaches aux objets graphiques.
Lorsquune maquette numrique de site aura t labore
la demande du matre douvrage en phase de programmation,
celle-ci sera une aide la matrise duvre pour parfaire linsertion de son projet dans le site ou pour vrifier que les contraintes
programmatiques de gabarit ou de volume sont respectes.
Pour ce faire le matre duvre insrera dans cette maquette de
site les donnes de son projet extraites de sa maquette numrique de conception. Do limpratif davoir une interoprabilit
entre la maquette de site et la maquette de conception donc
entre les outils logiciels permettant de les gnrer.
Le matre douvrage oprera de mme pour visualiser linsertion dans le site du projet propos par le matre duvre lors
de la validation des tudes de conception. Le matre douvrage ne doit pas simmiscer dans la conception, dans le
cadre de son travail dapprobation. Il peut formuler des observations, assortir son approbation de rserves mais en aucun
cas proposer les solutions ses observations et rserves.
Lannexe II prcite prsentant les niveaux de dfinition de la
maquette numrique chaque tape des tudes de conception prcise les documents graphiques et crits remis par le
16
matre duvre au matre douvrage et de manire bien identifie les pices et valeurs qui sont extraites de la maquette
numrique de conception.
La maquette numrique de conception issue des tudes de
projet est communique aux entreprises titre dinformation
lors de la consultation de ces dernires en procdure classique. Les plans du dossier de consultation sont extraits de
cette maquette numrique.
lissue de cette phase de consultation des entreprises, le
matre duvre veillera, suivant ses conditions contractuelles,
apporter la maquette numrique de conception, les modifications qui pourraient tre induites par la mise au point ou la
ngociation des marchs de travaux avec les entreprises.
En cas dacceptation de variantes proposes par les entreprises retenues, celles-ci transmettent la matrise duvre
les modifications apporter la maquette numrique de
conception. Ces modifications transmises sous un format
interoprable sont intgres aprs validation dans la maquette
numrique de conception.
La maquette numrique de ralisation
Suite aux tudes de projet labores par la matrise duvre et
valides par le matre douvrage, les tudes se poursuivent par la
ralisation des tudes dexcution confies la matrise duvre
ou aux entreprises ou encore pour partie lun et pour partie aux
autres selon le choix du matre douvrage. En cas de contrat global, elles sont confies au groupement conception-ralisation.
La part dtudes dexcution qui ne fait pas appel aux savoirfaire et aux moyens des entreprises (plans et carnets de
dtails architecturaux par exemple) pourra avoir t ralise
par la matrise duvre la suite des tudes de projet et avant
la consultation des entreprises.
Les tudes dexcution menes par la matrise duvre avant
et aprs le choix des entreprises permettent au matre duvre
de dvelopper et de complter directement la maquette
numrique de conception issue des tudes de projet. Les
composants de la maquette et notamment les attributs des
diffrents objets 3D se prcisent, se caractrisent en prenant
en compte les donnes des entreprises et des fournisseurs
figurant dans les offres des entreprises retenues ainsi que les
moyens de ces entreprises.
Celles ralises par les entreprises, sur leurs propres maquettes
numriques mtier, sont soumises au visa de la matrise
duvre. Ce visa va encore aujourdhui se faire formellement
sur la base de documents et plans extraits de la maquette
numrique mtier de lentreprise. Mais afin de faciliter ce visa
les donnes relatives ces tudes seront galement extraites
de la maquette numrique mtier de lentreprise et transmise
la matrise duvre qui pourra par comparaison avec sa
maquette numrique de conception dlivrer son visa. Une fois
le visa accord, ces donnes seront attaches la maquette
numrique de conception, soit en intgration directe de ces
donnes dans la maquette numrique soit sous forme de

pices crites ou graphiques associes ou encore sous forme
de maquettes numriques associes venant prciser, caractriser des objets de la maquette numrique de conception.
Lattention des matres douvrage est attire sur la ncessit de leur implication pour dfinir dans le contrat du matre
duvre le degr dintgration des maquettes dexcution
des diffrents acteurs, tant prcis quune intgration trop
pousse, en ltat actuel des performances des matriels et
des logiciels, peut conduire des cots dtudes prohibitifs.
La maquette numrique de conception dveloppe et complte progressivement par les tudes dexcution et de synthse devient la maquette numrique de ralisation.
Lensemble des composants de la construction na pas forcment vocation apparatre sous la forme dobjets 3D dans la
maquette de ralisation afin de ne pas avoir manipuler des
fichiers de donnes trop lourds qui pourraient ncessiter des
quipements et des logiciels informatiques hors du commun.
Ce sera notamment le cas du ferraillage dans les structures en
bton arm coul en place. Les plans de ferraillages 2D seront
associs aux lments de la structure et viendront ainsi caractriser ces lments. Il en sera gnralement de mme pour
le cblage terminal des rseaux lectriques et informatiques.
Les informations demandes contractuellement et notamment celles caractrisant les composants sur leur dure de vie
doivent tre attaches la maquette.
Il appartiendra la matrise douvrage de dfinir jusqu quel
niveau de dtail les composants de la construction doivent
apparatre sous forme dobjets 3D dans la maquette numrique de ralisation.
La maquette de ralisation sera une rfrence sur laquelle
sappuiera la matrise duvre pour assurer sa mission de
suivi de la bonne excution des travaux et de leur conformit
aux prescriptions des marchs de travaux.
Cela ncessite bien sr que cette maquette soit en totale
conformit avec les pices crites et graphiques des marchs
de travaux et avec celles issues des tudes dexcution et de
synthse, ce qui sera le cas si toutes ces pices sont bien
lorigine produites par extraction dune maquette numrique
(maquette numrique de conception ayant servi la consultation des entreprises et maquettes numriques mtiers).
En effet, en cas de litige voire de contentieux, ce sont les
pices crites et graphiques du march de travaux et celles
relatives aux tudes dexcution et de synthse assorties du
visa du matre duvre qui feront foi pour dterminer les responsabilits. Les lments de la maquette numrique peuvent
nanmoins clairer lanalyse en cas de litige.
En cas de modifications demandes en cours de chantier
par la matrise douvrage il conviendra que ces modifications,
prises en compte par la matrise duvre et par suite par les
entreprises, soient intgres dans la maquette numrique de

ralisation selon les modalits contractuelles prdfinies par le
matre douvrage.
Remise du Dossier des Ouvrages Excuts (DOE)
au matre douvrage sous forme dune maquette
numrique
lissue des travaux, le matre duvre pourra utiliser la
maquette numrique de ralisation comme support la
conduite des oprations pralables la rception des travaux
et notamment pour ltablissement des rserves formuler
dans la dcision de rception prise par le matre douvrage.
Un des points forts de la dmarche BIM, au-del de lobtention dune construction de qualit, rside dans la fourniture au
matre douvrage dune maquette numrique de DOE. Cest
la maquette numrique de ralisation dans son tat lors de la
rception des travaux, donc parfaitement reprsentative de
la construction ralise, qui devient la maquette numrique
de DOE. Le DOE sous cette forme prsente lavantage dtre
plus facilement exploitable que les traditionnels et volumineux
dossiers de DOE dans la mesure o le matre douvrage a
spcifi suffisamment tt ses attentes vis--vis de larchitecture de la base de donnes BIM. Pour que cette maquette
numrique de DOE garde toute sa pertinence il convient
quelle reste totalement reprsentative de la construction et
soit donc maintenue jour lors de modifications apportes
cette construction durant sa vie. Cette mise jour doit galement prendre en compte la question de la prennit des
supports de stockage et de la capacit des logiciels relire
des formats anciens. Cet effort de mise jour priodique sera
largement valoris par les gains que pourra apporter cette
maquette lors doprations de rhabilitation, de restructuration de lquipement, en offrant une connaissance totale et
facilit de lquipement, rduisant fortement les travaux dinvestigation en amont (relevs, diagnostics, expertises) pour ce
type doprations.
Des missions complmentaires optionnelles (assistance
au dmarrage de lexploitation, communication)
Le matre duvre dans lexcution de ses missions traditionnelles simplique dans lexploitation maintenance ultrieure de
la construction. La dmarche BIM renforce la ncessit dune
continuit entre la rception de lopration et le dmarrage de
lexploitation et de la maintenance.
La mission portant sur une assistance au dmarrage de lexploitation a pour objet dapporter une aide la matrise douvrage et lexploitant pour la mise en service du btiment et
loptimisation de la conduite des installations techniques.
Par ailleurs, si le matre douvrage souhaite renforcer ses
actions de communication du fait des possibilits quoffre
la maquette numrique en la matire et notamment
demande la matrise duvre de prparer des visualisations du projet spcifiques pour les publics viss par le
matre douvrage (utilisateurs, usagers, riverains, clients),
17
il devra, si cette communication implique la matrise duvre

au-del de ce quil apporte traditionnellement en la matire,
le prendre en compte dans le contrat de matrise duvre
sous la forme dune mission complmentaire. Car, mme si
la maquette numrique rduit le cot de ces visuels, ce nest
pas la maquette numrique telle quelle est remise au matre
douvrage aux diffrentes phases de conception qui peut
servir directement pour ces visualisations. Il sagit en fait de
prestations que le matre douvrage dans un schma hors BIM
aurait confies des prestataires spcialiss, prestations ralises partir des plans remis par le matre duvre au matre
douvrage.
La mission complmentaire relative au dmarrage de lexploitation et celle relative aux actions de communication ne
sont pas des missions complmentaires exclusives dune
dmarche BIM mais une telle dmarche est un lment
moteur au recours ce type de missions rendus notamment
plus faciles par lutilisation du numrique.
Ces missions complmentaires seront identifies en tant que
telles dans le contrat du matre duvre ou et chacune sera
assortie dune rmunration forfaitaire spcifique gnralement dtermine partir dune estimation du temps passer.
Le cas du concours de matrise duvre
en mode BIM
Ds lors que le matre douvrage sengage dans une dmarche
BIM initialise en phase de programmation avec une prsentation des donnes relatives aux besoins, contraintes et
exigences du programme sous un format permettant la
matrise duvre de les transfrer sans ressaisie dans une
maquette numrique, la continuit de la dmarche BIM tout
au long du cycle de vie dune opration, conduit naturellement ou pour le moins incite fortement les concurrents dun
concours de matrise duvre sengager eux-mmes dans
la dmarche BIM ds cette phase de concours. Le concurrent qui deviendra laurat du concours, puis attributaire du
march de matrise duvre, pourra poursuivre son travail de
conception sur la base de la maquette numrique cre dans
la phase de concours. Il ne partira donc pas de zro pour la
ralisation de la maquette numrique de conception.
Si de plus une maquette numrique du site est fournie aux
concurrents du concours par le matre douvrage, lincitation
nen sera que plus forte, cette maquette permettant chaque
concurrent de visualiser sa proposition de projet dans son
environnement.
Le matre douvrage peut mme aller jusqu une obligation
faite chaque concurrent de remettre une maquette numrique au titre du rendu du concours. Dans cette hypothse,
le matre douvrage devra prendre soin de dfinir avec prcision le niveau de dfinition de cette maquette numrique et
notamment les objets figurant dans la maquette ainsi que les
informations attaches ces objets. Ce niveau de dfinition
devra tre en parfaite cohrence avec le niveau annonc du
rendu du concours se situant gnralement au niveau dune
18
esquisse voire dune esquisse plus. Les concurrents

devront se conformer ce niveau de dfinition sans aller audel sous peine dtre exclu. Cette maquette viendra en complment des rendus traditionnels sur panneaux. Les lments
graphiques (plans, coupes) demands sur les panneaux
seront extraits de cette maquette. Cette obligation de rendre
une maquette numrique na de sens que si cette maquette
sert de support la comprhension du projet par le jury. Ce
dernier est charg danalyser les diffrents projets remis et
den donner un classement sous la forme dun avis au matre
douvrage. Cela ncessite donc la mise la disposition du jury
dun outil de visualisation des projets partir des maquettes
numriques.
Mme si pendant le concours, du fait de la mise en concurrence, les changes sont rduits entre la matrise douvrage
et les concurrents, ce qui est en opposition avec la dmarche
BIM qui prne le travail collaboratif entre les diffrents acteurs,
on peut nanmoins dire quen phase concours ce nest
pas simplement la production dune maquette numrique
mais dj une dmarche BIM qui sopre entre les diffrents
membres de lquipe de matrise duvre. Cette exprimentation des processus dchanges entre les membres de lquipe
de matrise duvre en phase concours, facilitera dailleurs
pour lquipe de matrise duvre laurate du concours, llaboration de sa proposition de convention BIM en rponse au
cahier des charges BIM. Cette convention sera propose par
le matre duvre lissue du concours dans le cadre de la
ngociation du contrat avec le matre douvrage.
Dans le cas dun processus de conception-ralisation, les
concurrents remettent une prestation se situant minima au
niveau dun APS. On se retrouve donc dans une dmarche qui
peut sapparenter au concours la diffrence prs que lentreprise est partie prenante de la phase de consultation. Cest
donc le groupement concepteur-entrepreneur qui va sengager dans une dmarche BIM pour rpondre la demande du
matre douvrage en la matire.
BIM et entreprises de travaux

Un dossier de consultation des entreprises intgrant
une maquette numrique
Les entreprises de travaux apportent galement leur pleine
contribution la dmarche BIM dans le cadre de leurs relations avec la matrise duvre.
Comme il convient dimpliquer les entreprises le plus tt possible, il est judicieux de leur permettre de simpliquer dans la
dmarche ds la phase de consultation
Et mme avant cette consultation, le matre douvrage pour
sa charte et en procdure classique le matre duvre pour
la convention BIM soumise la validation de la matrise douvrage doivent prendre en compte les capacits et attentes
des autres acteurs impliqus dans la dmarche BIM, notamment les entreprises en phase de ralisation des travaux.
Les entreprises ntant pas encore dsignes en procdure

classique le matre duvre sappuie sur son exprience et
sa connaissance du milieu des entreprises pour apprhender
au mieux leurs capacits et attentes en la matire. Une fois
les entreprises dsignes, cette convention BIM est rajuste
pour intgrer les spcificits des entreprises retenues, avant
de devenir une pice contractuelle des marchs de travaux.
Le dossier de consultation des entreprises, comprendra les
pices administratives traditionnelles, la convention BIM propose et le dossier technique.
Tous les plans du dossier technique seront extraits de la
maquette numrique de conception dans son tat au moment
de la consultation des entreprises. La maquette numrique
de conception dont ont t extraits les plans sera annexe au
dossier technique, cette maquette tant communique aux
entreprises titre dinformation.
Cette maquette facilitera la comprhension du projet par les
entreprises engages dans la dmarche BIM et matrisant
lutilisation de la maquette numrique, leur permettant ainsi
doptimiser leurs offres. Chaque entreprise quipe des logiciels spcifiques son activit fera une lecture de la maquette
axe sur les lments de la maquette qui la concernent. La
maquette numrique se dclinera ainsi suivant la vue mtier
attache chaque discipline.
Comme prcis dans le chapitre relatif la matrise duvre
la maquette numrique de conception pourra faire lobjet de
reprises dtudes la demande du matre douvrage suite aux
modifications qui dcouleraient de la mise au point ou de la
ngociation des marchs de travaux avec les entreprises.
De mme en cas dacceptation de variantes proposes par
les entreprises retenues, celles-ci transmettront la matrise
duvre les modifications apporter la maquette numrique
de conception. Ces modifications transmises sous un format
interoprable pourront tre intgres, ds lors que le contrat
de matrise duvre laura prvu, aprs validation dans la
maquette numrique de conception. Ceci implique que lentreprise qui propose une variante travaille elle-mme avec ses
logiciels mtiers sur une maquette numrique, initie partir
de la maquette remise dans le dossier de consultation, afin
de pouvoir en extraire les donnes relatives la variante et les
transmettre la matrise duvre.
Les plans des marchs de travaux seront extraits de la maquette
numrique de conception ventuellement rajuste suite aux
mises au point, aux ngociations voire aux variantes acceptes, maquette elle-mme annexe aux marchs de travaux.
La prparation du chantier
La priode de prparation du chantier sera un moment cl
pour la prise en compte par les entreprises de la dmarche
BIM mise en place par le matre douvrage et dont les modalits organisationnelles sont dcrites dans la convention BIM
qui est une pice contractuelle des marchs de travaux.
Matre duvre et entreprises vrifieront la bonne interoprabilit entre la maquette numrique de conception et les outils
logiciels utiliss par les entreprises pour laborer leurs propres
maquettes numriques mtiers. Les premires tudes dexcution produites par lentreprise et ncessaires au dmarrage du chantier permettront de sassurer que le systme
dchange avec la matrise duvre fonctionne bien. Afin de
permettre une parfaite mise en place du processus BIM entre
la matrise duvre et les entreprises, il pourrait tre judicieux
daugmenter quelque peu cette priode de prparation du
chantier sans pour autant que cela conduise une augmentation du dlai global de ralisation des travaux.
laboration des diffrentes maquettes numriques
mtiers alimentant la maquette numrique de
ralisation
Les entreprises ralisent la part dtudes dexcution que le
matre douvrage leur a confie et dont le contenu est prcis
dans les marchs de travaux. Lentreprise produit partir de
sa maquette numrique mtier les plans dexcution (livrables
papier, prvus dans son march) quelle transmet la matrise
duvre charge de donner son visa sur ces plans. En complment, lentreprise extrait de sa maquette numrique mtier
les donnes relatives ces tudes dexcution et les transmet
en format interoprable la matrise duvre. En confrontant
ces donnes avec les donnes de la maquette numrique de
conception la matrise duvre pourra sassurer que les tudes
dexcution produites par lentreprise respectent les dispositions du projet et ainsi scuriser la dlivrance de son visa. Le
BIM fiabilise ses changes itratifs entre acteurs du projet.
Dans le cas o une entreprise ou un groupement dentreprises
a en charge les travaux pour plusieurs corps dtat (macro
lots) il appartient lentreprise ou lentreprise mandataire
du groupement dans le respect de ses obligations contractuelles de coordonner en interne lensemble des travaux dont
elle a la charge. Elle doit galement assurer la cohrence des
tudes dexcution produites pour lensemble des corps
dtat concerns. Dans une dmarche BIM, les maquettes
numriques mtiers labores par chacun de ces corps dtat
devront donc tre associes entre elles pour assurer cette
cohrence des tudes avant transmission, par lentreprise
ou lentreprise mandataire du groupement, des plans et donnes la matrise duvre. Cette entreprise pourra recourir
la mise en place dune plateforme adquate pour grer et
faciliter ce systme dchanges entre les corps dtat dont
elle a la charge. De mme, les entreprises sappuyant sur de la
sous-traitance doivent prendre leur charge la production des
plans et information unique et homogne.
Pour ce qui concerne la synthse de lensemble des plans
dexcution produits par les entreprises (lots ou macro lots),
le matre duvre disposera, avec la maquette numrique
de ralisation, de toutes les donnes relatives aux tudes
dexcution pour assurer dans les meilleures conditions cette
synthse. Les systmes logiciels de dtection des points de
conflit dans la maquette numrique aideront le matre duvre
dans son travail de synthse.
19
Une entreprise gnrale en charge de la globalit des travaux

devra de la mme faon assurer la coordination des tudes
et des travaux de lensemble de ses entreprises sous-traitantes. Cette mise en cohrence de lensemble des tudes
dexcution inclura de fait le travail de synthse, le tout tant
soumis au visa du matre duvre. Lentreprise gnrale
pourrait galement dvelopper une plateforme commune
sur laquelle travailleraient lentreprise gnrale et lensemble
de ses sous-traitants.
Le travail de lentreprise sur sa maquette numrique mtier
peut ne pas sarrter la production des seuls plans dexcution et se poursuivre pour la production des plans datelier et
de chantier (PAC).
Cinmatique de la construction (phasage, scurit)
Au-del de lutilisation de la maquette numrique par lentreprise pour produire des plans dexcution et des plans datelier et de chantier, la maquette numrique permet lentreprise
doptimiser linstallation, lorganisation et le droulement du
chantier. Elle sappuiera sur la maquette pour mieux dterminer les quantits approvisionner, mettre en uvre en
corrlation avec le planning qui sera lui-mme bti partir
dune simulation des tapes de la construction faite partir de
cette maquette. La maquette permettra galement danticiper
sur les questions de scurit des personnes travaillant sur le
chantier par une organisation et un droulement plus fluide du
chantier. En fait cest toute la cinmatique de la construction
qui est positivement claire par la dmarche BIM.
Des livrables extraits des maquettes
numriques mtiers
Comme prcis ci-avant les plans dexcution transmis
la matrise duvre pour visa seront extraits des maquettes
numriques mtiers des entreprises. Cest sur ces documents
que le matre duvre apposera formellement son visa.
La remise des pices du DOE et du DIUO
au matre duvre
Chaque entreprise ou lentreprise gnrale doit remettre la
matrise duvre toutes les pices relatives au dossier des
ouvrages excuts (DOE) et au dossier dintervention ultrieure sur louvrage (DIUO) pour les travaux dont elle a eu la
charge.
Dans une dmarche BIM pleinement collaborative entre la
matrise duvre et les entreprises, ces dossiers se constituent tout au long du chantier et les pices sont transmises
progressivement la matrise duvre qui les rattache aprs
validation la maquette numrique de ralisation. Parmi ces
pices figurent entre autres tous les plans dexcution raliss par les entreprises. Ce schma est totalement satisfaisant
ds lors que toute modification de la nature des travaux sur
le chantier fait lobjet en parallle dune modification correspondante de la maquette numrique de ralisation qui devient
ainsi progressivement la maquette numrique de DOE.
20
Dans ces conditions, le matre duvre devrait tre en mesure

de remettre rapidement aprs la rception des travaux la
maquette numrique DOE au matre douvrage qui pourra
procder son approbation sans attendre la leve des ventuelles rserves. Cette maquette peut alors servir de support
la gestion des leves de rserves.
Le BIM et les industriels

Le renseignement de la maquette avec des produits ou des
systmes constructifs place les industriels au cur des enjeux
du cycle de vie du btiment numrique, mais aussi du respect
de la libre concurrence.
Il y a besoin de normalisation pour tablir une mthodologie
commune de description et de gestion des proprits des
produits et systmes. Cela va permettre dharmoniser les dictionnaires de proprits des produits. Dbut 2015, la norme
exprimentale XP P07-150 dite PPBIM initie par la France a
t publie et a t porte au Comit Europen de Normalisation.
Le BIM et le contrleur technique

Si aujourdhui le contrle technique (norme NFP 03-100)
continue de soprer sur les livrables traditionnels remis par
la matrise duvre (ESQ, APS, APD, PRO, EXE) ou les entreprises (EXE) et qui seuls font foi aujourdhui, les professionnels du contrle technique sengagent galement dans les
dmarches BIM. Les contrleurs techniques peuvent conforter leurs actions de contrle en sappuyant sur la maquette
numrique qui constitue un complment intressant aux
documents de conception et documents dexcution traditionnels de la matrise duvre et des entreprises. En effet,
le contrleur technique, linstar des autres acteurs, bnficie ainsi dune meilleure visualisation du projet. La condition
indispensable lutilisation de la maquette numrique par le
contrleur technique est que les documents de conception
et document dexcution sur lesquels il formalisera son avis
soient extraits de la maquette numrique. Le BIM devrait permettre au contrleur technique de centrer encore davantage
son action sur lanalyse de risque et la prvention des alas
techniques en le soulageant de certaines actions moindre
valeur ajoute ou qui ne ressortent pas directement de sa mission (demande de documents, gestion dinterfaces).
Le contrleur technique se positionne en BIM utilisateur dans
la mesure o il exploite les donnes de la maquette numrique
mise sa disposition par les contributeurs BIM sans y apporter de modification.
Lors de la consultation des contrleurs techniques, le matre
douvrage joindra au dossier de consultation sa charte BIM,
son cahier des charges BIM ainsi que la convention BIM dans
son tat au moment de cette consultation. Ces documents
permettront au contrleur technique dtre inform sur les
usages BIM retenus par le matre douvrage, sur les niveaux

de dfinition de la maquette numrique, sur les formats de
fichiers etc. Le contrleur technique proposera dans son offre
de service, les modalits dintervention BIM du contrle technique.
Cette convention BIM, annexe son contrat, intgrera ces
modalits dintervention, aprs changes avec le matre douvrage, dans un volet consacr aux processus BIM spcifiques
la mission de contrle technique et notamment aux modalits dchanges du contrleur technique avec la matrise douvrage, la matrise duvre et les entreprises, lespace ddi
sur la plateforme pour dposer ses avis.
nen pas douter, le travail du contrleur technique sappuiera
de plus en plus sur la maquette numrique.
Le BIM et le coordonnateur SPS

Les professionnels de la coordination en matire de Scurit
et de Protection de la Sant des travailleurs (SPS) deviendront galement plus ou moins court terme des acteurs du
processus BIM lorsque des outils logiciels leur permettront
de sappuyer en partie sur les maquettes numriques pour
remplir leur mission. Comme pour le contrleur technique,
le coordonnateur SPS deviendra utilisateur de la maquette
numrique et un volet de la convention BIM dfinira les modalits de ses changes avec les autres acteurs
21
5 / Quelles incidences financires

et conomiques?
Le retour sur investissement

et les cots de prestations du BIM
pour ses acteurs
Pour comprendre les incidences conomiques du processus
BIM, il est ncessaire danalyser les volutions sous langle de
lconomie de production pour le retour sur investissement
interne, puis sous celui de lconomie de march pour lvolution des cots des prestations.
Le retour sur investissement
En termes dconomie de production, le prix de vente dun
produit est la somme des cots de lentreprise majore dune
marge bnficiaire. Dans la chane de valeur continue entre les
acteurs dun projet de construction (matre douvrage, matre
duvre, entreprises, AMO), il faut retenir que le BIM reprsente un investissement dont il faut intgrer le retour sur investissement sur le cot global de louvrage.
COTS
ce titre le matre douvrage aura sa charge dinvestir sur de

la formation au profit de ses personnels internes en interaction avec la plateforme du BIM (services constructeurs, gestionnaires de site). En fonction des comptences internes
dont il dispose, le matre douvrage pourra dvelopper les
fonctions spcifiques au BIM (charte et cahier des charges
BIM, approbation des tudes, concertation, communication,
commercialisation, rception des travaux, exploitation et
maintenance) soit par la formation, soit par le recrutement, soit
par lexternalisation. En parallle, il devra galement sassurer
que linfrastructure de dmatrialisation dont il dispose permet dassumer les actions de stockage et darchivage des
donnes, daccs dmatrialis par une plateforme, de dbit
dinformation et de terminaux daccs.
Pour obtenir un retour sur investissement, il est incontournable dintgrer les facults quoffre le BIM dans les processus
de fonctionnement, voire de modifier ces processus. En effet,
le BIM a pour principale vocation concentrer et organiser
linformation pour en amliorer la fiabilit, la conservation et
laccs de manire sensible pour les diffrentes phases du
Source : Direction des Achats de ltat
Investissement
Fonctionnement
avec investissement
Fonctionnement
sans investissement
Cumul des cots
TEMPS
22
cycle de vie de la construction, sous rserve dune mise jour

effective. Il sagit donc doptimiser le recours aux ressources
humaines et matrielles travers la mise en place du BIM pour
en recueillir les bnfices.
Enfin, le matre douvrage peut tirer parti du BIM pour ouvrir
des axes de communication sur le btiment avec ses interlocuteurs, mais ces nouveaux axes de communication sont
le rsultat de linteraction des informations avec les outils
mtier, et non dinformations supplmentaires fournies par
les prestataires. Il doit galement se montrer trs vigilant ce
que la concentration dinformation ne se retrouve pas captive,
sous quelque forme que ce soit, dun unique prestataire sous
peine de subir une dpendance prjudiciable. ce titre, il veillera prvoir les licences ncessaires dans les contrats quil
conclura avec les diffrents acteurs.
Les gains que peut apporter le BIM sont principalement
des gains de productivit et des gains lis lexploitation du
btiment. Le retour sur investissement intervient grce la
rduction des cots de production et dexploitation. Le gain
apparait lorsque la somme des cots avec linvestissement
devient infrieure la somme des cots sans investissement.
Dans le cas dun ouvrage, ce rapport doit ncessairement
senvisager sur lensemble du cycle de vie de louvrage.
Lvolution des cots des prestations
En termes dconomie de march, le prix de vente est dict
par la loi du march. Loprateur conomique doit tre
capable de fabriquer le produit au prix de revient le plus bas
pour dgager une marge de gain suprieure. Dans lapplication de la dmarche prcdente sur lconomie de production,
le BIM reprsente une opportunit prgnante pour loprateur
conomique.
Si la transition numrique ncessite que lensemble des acteurs

de limmobilier avancent de concert sur lintroduction du processus BIM dans leurs modes de production ou de fonctionnement, il est important de souligner que chacun deux peut
tirer un avantage conomique du nouveau processus dans
le cadre de la bonne gestion et de lvolution de son entit. Il
revient chacun dtablir un quilibre conomique sain dans
lcosystme de lopration immobilire de manire ce que
les gains de productivit soient perus sur lensemble de la
chane de valeur.
Les cots fixes dinvestissement
Les cots non exclusifs lopration sont la charge de
loprateur. Il les intgre dans ses prix travers son propre
modle conomique et notamment dans sa marge.
Les cots de production supplmentaires
Les prestations supplmentaires et exclusivement destines lopration de travaux, peuvent impliquer de
nouveaux postes de cots. Ces postes de cots doivent
absolument pouvoir tre clairement identifis dans les prix
fournis par les offres.
Les cots de production rduits
Les prestations rduites ou obsoltes doivent diminuer les
postes de cots traditionnels. Ces postes de cots doivent
rduire ou faire disparaitre les prix associs aux prestations
concernes.
Une dmarche de gain de productivit russie implique que
la somme des cots rduits soit suprieure la somme des
cots supplmentaires. Un prestataire intgrant le processus
BIM de manire vertueuse proposera donc terme des prix
infrieurs ceux hors processus BIM par la diminution des
cots de production quil parviendra engager sur lopration.
Source : Direction des Achats de ltat
Gain des ventes

Cumul des cots
avec investissement
Investissement
Seuil de rentabilit
sans investissement
Marge finale sans

investissement
Marge finale avec
investissement
Retour sur
investissement
Cumul des cots

sans investissement
Hors production
Seuil de rentabilit
avec investissement
Investissement
Production avec
investissement
Production sans
investissement
PRODUCTION
23
Des gains terme sur le cot

de la construction et le cot global
Le cot global dans le domaine de limmobilier, sans dans
ce guide dvelopper dans le dtail le concept, consiste
avoir une approche qui rassemble le cot dinvestissement
(cots dtudes, cots travaux, cots quipements, cot
du foncier, cots financiers) et le cot de fonctionnement
sur la dure de vie de lquipement (cot de maintenance,
cot dexploitation, cot des travaux lis des modifications
fonctionnelles) en un seul cot, le cot global. Les cots
lis au fonctionnement reprsentent environ les trois quarts
du cot global. Cest donc sur la phase dexploitation maintenance que se situent les gains conomiques potentiels les
plus importants. Cest pourquoi la dmarche BIM dont un
des objectifs est une meilleure prise en compte en amont de
lexploitation maintenance, doit conduire, en facilitant le travail dexploitation maintenance, des gains sur le cot global.
Les gains ne seront probablement pas immdiats car il y a
un temps de retour sur linvestissement consenti par tous les
acteurs de la filire de la construction pour disposer des outils
ncessaires (logiciels, matriels) et pour bien matriser tous
ces outils (formation externe, interne).
Mme si lessentiel des gains attendus se situera en phase
dexploitation maintenance, des gains sur le cot de la
construction pourront galement terme apparatre du fait
dun projet mieux optimis, dtudes plus prcises rduisant
les alas qui surviennent en phase chantier. Pour autant il ne
faut pas chercher une rduction outrance des cots de
construction, car se serait contraire au concept du cot global
qui conduit parfois augmenter le cot de linvestissement
pour conomiser sur le cot global en rduisant les cots
dexploitation maintenance.
Comme indiqu dans le chapitre2 relatif aux gains du BIM
et notamment les gains conomiques, le BIM pourra permettre la mise en uvre de la norme ISO 15 686-5 relative
une mthode de calcul du cot global dune opration de la
construction la dconstruction.
Le contrat de matrise duvre

Les paramtres de ngociation du contrat
La rmunration de la matrise duvre est librement dtermine entre le matre douvrage quel que soit son statut, public
ou priv, et le matre duvre.
Le systme de prix administr pour la matrise duvre, tel
quil existait pour les contrats passs par les matres douvrage publics a t supprim le 1erjuin 1994 avec lentre en
vigueur du dcret N93-1268 du 29novembre 1993 pris en
application de la loi MOP.
Ce dcret prcise en son article29 que la rmunration
caractre forfaitaire du matre duvre tient compte de ltendue de la mission, du degr de complexit de cette mission et
du cot prvisionnel des travaux.
Cest donc, dans tous les cas de figure, le contrat qui fixe
contractuellement le montant de la rmunration de la matrise duvre.
Le guide lintention des matres douvrage publics pour
la ngociation des rmunrations de matrise duvre de
juin1994 actualis en janvier2011 donne des recommandations en termes de mthode pour lvaluation par le matre
douvrage dun montant de rmunration de la matrise
duvre. Dans le cadre de cette mthode, le guide liste des
lments prendre en compte pour apprcier la complexit
de la mission. Parmi les lments de complexit lis aux exigences contractuelles fixes par le matre douvrage, figure un
lment relatif lemploi de mthodes ou doutils particuliers.
Si en 1994, les exemples donns pour ces mthodes ou outils
particuliers faisaient rfrence des exigences en matire de
DAO, darmoires informatiques et de messagerie, aujourdhui
une dmarche BIM exige par le matre douvrage pourrait
figurer en phase dintroduction du BIM parmi ces mthodes
et outils particuliers.
Mais cest dans le cadre de la ngociation du contrat entre
le matre douvrage et le matre duvre que ce sujet pourra
tre abord en fonction notamment de limplication du matre
duvre dans la dmarche BIM exige par le matre douvrage
(management du BIM, plateforme BIM) mais aussi du degr
de pratique et dexprience du BIM par le matre duvre. Il
convient pour le matre douvrage de trouver un juste quilibre entre son exigence de prcision de la maquette finale et
les moyens accords la matrise duvre. On soulignera en
particulier que le travail requis pour laborer un DOE numrique abouti est sans commune mesure avec celui consistant
en mode traditionnel rassembler dans un mme dossier les
tudes dexcution des entreprises.
Il ny a aucun automatisme en la matire, cest une libre ngociation qui est mene sur ces sujets en fonction des attentes
et demandes de chacune des deux parties.
24
Prcisons ce titre, compte tenu de limportance que revt

la ngociation dun contrat de matrise duvre, que les
nouveaux textes sur la commande publique, ordonnance
n2015-899 du 23juillet 2015 et dcret n2016-360 du
25mars 2016 applicable compter du 1eravril 2016, permettent aux matres douvrage soumis ces textes de pouvoir
ngocier tout contrat de matrise duvre comportant des
prestations de conception (article25 II 3 du dcret, ou article
30 I 6 en cas de concours).
Une rpartition des honoraires de matrise duvre
diffrente (renforcement des phases amont de
conception)
La dmarche BIM et lutilisation de la maquette numrique
conduisent la matrise duvre, par le renforcement du travail
collaboratif entre les membres de lquipe de matrise duvre
ds les premires tapes de conception et par la nature mme
du travail sur une maquette numrique 3D constitue dobjets
caractriss, approfondir les tudes menes chaque tape
de conception en anticipant parfois sur ltape de conception
suivante. Cet enrichissement des tudes de conception au
bnfice dune plus grande prcision et fiabilit des tudes
doit permettre un allgement de certaines tches de matrise
duvre en phase de ralisation.
Ce glissement de la charge de travail de la matrise duvre
vers lamont devrait se traduire dans les contrats de matrise
duvre par un glissement quivalent de la rpartition des
honoraires sur les diffrents lments de mission de matrise
duvre tout en prservant la ncessit dune bonne disponibilit de la matrise duvre en phase de ralisation pour permettre un suivi efficient des travaux. Cest le contrat qui fixera
cette rpartition qui pourra tre un sujet de ngociation entre
le matre douvrage et le matre duvre.
Des missions complmentaires
Les missions complmentaires optionnelles telles quelles
ont t dfinies prcdemment dans le guide (assistance au
dmarrage de lexploitation, communication) seront identifies
et dfinies dans le contrat de matrise duvre. Une rmunration forfaitaire spcifique sera attache chacune de ces
missions complmentaires et dtermine le plus souvent
partir dune estimation du temps passer.
25
ANNEXE I
Glossaire Maquette Numrique/BIM
Lacronyme BIM dorigine anglo-saxonne a plusieurs significations. Building Information Model correspond au modle de
donnes dcrivant un projet; Building Information Modelling
dcrit le processus de cration, de collecte et dutilisation de
ces donnes; enfin Building Information Management met
laccent sur lorganisation de projet ncessaire la mise en
uvre du processus.
Dans le cadre de ce guide nous avons dcid de ne garder
que lacronyme BIM pour Building Information Modelling
dfinissant le processus. En France, le terme de Maquette
Numrique est aujourdhui entr dans le langage courant pour
dfinir le Building Information Model. Par ailleurs, nous dfinirons le Building information management par le terme BIM
Management.
BIM: le BIM (Building Information Modelling), mthode
de travail base sur la collaboration autour dune maquette
numrique. Dans un processus BIM, chaque acteur de la
construction cre, renseigne et utilise cette maquette, et
en tire les informations dont il a besoin pour son mtier. En
retour, il alimente la maquette de nouvelles informations pour
aboutir au final un objet virtuel renseign, reprsentatif de
la construction, de ses caractristiques gomtriques et des
proprits de comportement.
BIM Management: le BIM Management vise lorganisation
des mthodes et processus permettant notamment ltablissement et le suivi de la maquette numrique. Il sera en charge
de piloter llaboration de la convention BIM. Selon la nature
du BIM Management, notamment sa contractualisation de
mission auprs du donneur dordre, la convention BIM sera
labore, rdige et mise jour en coordination et accord
avec lensemble des parties intervenantes concernes.
Charte BIM: document gnrique labor par le matre
douvrage traduisant sa politique en objectifs de qualit et de
performances attendues du BIM pour lensemble de ses projets, et recensant notamment les exigences et les objectifs
satisfaire pour que le processus BIM des oprations puisse
alimenter la maquette dentretien exploitation maintenance de
son patrimoine.
Cahier des charges BIM: document prcisant pour le projet les exigences et objectifs des intervenants successifs du
projet, incluant ceux de la charte BIM du matre douvrage. Il
constitue le volet BIM du programme.
Convention BIM: document dcrivant les mthodes organisationnelles, de reprsentation graphique, la gestion et le
26
transfert des donnes du Projet, ainsi que les processus, les

modles, les utilisations, le rle de chaque intervenant, et lenvironnement collaboratif du BIM. chaque tape du cycle de
vie du projet la convention volue et sadapte aux nouveaux
acteurs, des usages nouveaux ou des ncessits du projet.
Maquette numrique: on appelle maquette numrique ou
Building Information Model une reprsentation numrique tridimensionnelle des caractristiques fonctionnelles et/ou physiques de louvrage. Elle est constitue dobjets et despaces
identifis et renseigns (nature, composition, proprits physiques, mcaniques, comportement, performances) Elle
dcrit louvrage pendant tout ou partie de son cycle de vie:
programmation, conception, ralisation, rception, livraison,
exploitation, maintenance, dconstruction. La maquette
numrique dcrivant un ouvrage peut tre unique ou constitue de la somme de maquettes et/ou modles mtiers complmentaires.
En fonction des tapes du cycle de vie de louvrage, elle prend
les appellations suivantes :
Maquette Numrique de Programmation: maquette
numrique utile pour ltablissement du programme du projet.
Cette maquette est labore par le matre douvrage ou sous
sa responsabilit, elle contient les contraintes programmatiques et rglementaires du projet. Elle peut servir la consultation des matres duvre.
Maquette numrique de Construction: maquette numrique couvrant les phases conception, ralisation et rception.
Maquette Numrique de phase Conception: maquette
numrique utilise pour la conception de louvrage. Elle
rpond aux exigences des missions de matrise duvre dfinies par la loi MOP et ses textes dapplication. Elle est labore sous la responsabilit de la matrise duvre. Elle est
une compilation des Maquettes Numriques mtiers de tous
les intervenants constituant une reprsentation numrique
du projet. Cette compilation est effectue conformment au
processus du BIM Management. Les documents graphiques
prsents sous forme de plans et prvus par le contrat de
matrise duvre sont issus de la maquette numrique. Elle
peut servir la consultation des entreprises.
Maquette Numrique de phase Ralisation: maquette
numrique utilise pendant la phase de ralisation de louvrage. Elle rpond aux exigences des missions dfinies par
la loi MOP et ses textes dapplication. Elle permet llaboration des plans dexcution raliss par la matrise duvre
et le visa des plans dexcution raliss par les entreprises.

Elle prend en compte les conditions de la ralisation effective
de louvrage par un processus itratif mis en place avec les
quipes de ralisation. Elle est une compilation des maquettes
numriques mtiers de tous les intervenants constituant une
reprsentation numrique du projet. Cette compilation est
effectue conformment au processus du BIM Management.
Les documents graphiques prsents sous forme de plans et
prvus par les contrats de travaux et de matrise duvre sont
issus de la maquette numrique.
Maquette Numrique de phase Rception (maquette
numrique DOE): maquette numrique reprsentative de la
construction telle quelle est au moment de la rception et de
la livraison de louvrage. Elle rpond aux exigences des missions dfinies par la loi MOP et ses textes dapplication. Elle
est remise par la matrise duvre au matre douvrage.
Les Maquettes Numriques des phases conception, ralisation et rception sont trois tats successifs dune mme
maquette qui gagne en prcision au fur et mesure de lavancement des tudes et du chantier
Maquette Numrique dExploitation et de Maintenance:
maquette numrique utile au matre douvrage, au mainteneur
ou lexploitant. Elle rpond aux besoins exprims par le
matre douvrage, dans la charte et/ou le cahier des charges
BIM, pour la maintenance et lexploitation de louvrage livr.
En cas de construction neuve, elle est issue de la maquette
numrique de construction et incorpore de nouvelles donnes
notamment lies lusage. Elle est enrichie de donnes spcifiques lutilisation en Facility Management, dinformations
sur les valeurs de mesure attendues pour les contrles, dun
recensement des contrats et des contacts fournisseurs. Pour
les btiments existants elle est labore partir dun relev
ralis par un gomtre avec un niveau de prcision adapt
aux besoins de lexploitation et de la maintenance. Elle peut
servir la consultation dun prestataire pour lexploitation et/
ou la maintenance
Maquettes numriques mtiers: maquette numrique
propre chaque intervenant.
caractristiques et leurs relations. Les IFC font partie de la

norme internationale STEP ou standard for Exchange of
product data (ISO 10 303). Depuis mars2013, les IFC sont
labelliss ISO 16 739. Les IFC ont pour but dassurer linteroprabilit des logiciels mtiers BIM.
Ingnierie concourante: daprs la norme ISO 19101, il
sagit de la capacit dun systme ou dune composante
dun systme permettre un partage des informations ainsi
quun contrle des processus coopratifs.
LIngnierie concourante implique les diffrents acteurs dans
les phases de conception, de construction, dexploitationmaintenance et de fin de vie ds lamont du projet.
Interoprabilit: linteroprabilit est la capacit dchanger
par la prsence dun standard neutre et ouvert des donnes
entre les diffrents modles sans dpendre dun acteur ou
dun outil en particulier.
Niveau de dfinition, niveau de dtail, niveau de dveloppement: diffrents termes qui regroupent un seul et
mme sujet.
Niveau ncessaire dinformations lies aux objets en termes
gomtriques, analytiques, alphanumriques et relationnels.
Il existe diffrents niveaux de dfinition/dtail/ dveloppement
accords suivant les phases de projet de la Loi MOP.
Objet BIM: Reprsentation virtuelle dun lment de
construction, en trois dimensions, formellement identifi (par
exemple un mur, une dalle, une porte, un tage) avec ses
proprits (par exemple proprits des matriaux, rsistance
mcanique, transmissivit thermique).
Objet BIM gnrique: Un objet gnrique numrique est un
objet libre de droit dusage dcrivant, en termes de spcifications fonctionnelles et performancielles, un ouvrage, une partie douvrage ou un composant sans rfrence un produit,
une marque ou une solution spcifique.
Il est utilis en phase conception jusquau march de travaux
pour prciser les exigences attendues dans les phases amont
du dveloppement de la maquette numrique et constitue
ainsi lamorce de lobjet reprsentatif de la solution pratique
correspondante.
COBie: le format COBie (Construction Operations Building Information Exchange) est utilis gnralement pour
lchange des donnes non gomtriques de la maquette
numrique dans les pays anglo-saxons.
PPBIM: La norme exprimentale AFNOR XP P07-150 dite

norme PPBIM (Product Properties for BIM) porte sur lharmonisation des dictionnaires de proprits de produits et systmes constructifs dans le cadre dune maquette numrique.
Format propritaire: un format de fichier est propritaire

lorsquil caractrise un diteur disposant dune solution logicielle ou dune gamme de solutions logicielles capables dexploiter les donnes du fichier. Un format propritaire est rgi
par les lois relatives au copyright () et la Trade mark (TM)
Revues BIM: Runions de travail utilisant la (les) maquette(s)

numrique(s) comme support.
IFC: le format IFC (Industry Foundation Classes) est le

modle de donnes utilis dans les maquettes numriques
dans le domaine de la construction. Il permet de dcrire
des objets (murs, fentres, espaces, poteaux, etc.), leurs
Usages BIM: Cest une explicitation de processus intgrant

des pratiques BIM, cest--dire la description dun processus
concret, tel quil sera mis en uvre sur un projet. Cela permet
de dcrire factuellement les usages voulus des maquettes
numriques, les interactions des diffrents acteurs avec cette
base de donnes, pour des actions mtiers prcises allant de
la production dimages jusqu lexploitation de btiment.
27
28
Le niveau de dfinition de la maquette numrique souhait par le matre douvrage chaque tape
davancement du projet ou du chantier, pour ses usages BIM, sera dfini dans son cahier des charges BIM
et ainsi rendu contractuel.
On entend par documents extraits de la maquette numrique les documents extraits du modle
numrique 3D cest--dire les documents produits par la maquette numrique suite un traitement, un
calcul de donnes issues de la maquette. Des documents peuvent tre sauvegards dans la maquette et
rcuprs tout moment sans aucun traitement, ces documents constituent lenvironnement numrique
de la maquette. Ainsi les documents extraits de la maquette seront replacs titre de sauvegarde dans
cet environnement numrique de la maquette.
Cette annexe se prsente pour les lments de mission ESQ, APS, APD PRO, EXE, sous la forme dun
tableau dont les deux premires colonnes dcrivent llment de mission tel que dfini dans le dcret
93-1268 du 29novembre 1993 pris en application de la loi MOP et dans larrt du 21dcembre 1993
et dune troisime colonne proposant un niveau de dfinition de la maquette numrique chaque tape
davancement de la conception. Une quatrime colonne dcrit les pices graphiques et crites remettre
au matre douvrage et dont une partie identifie dans le tableau est extraite de la maquette numrique.
- Programmation
- Conception (ESQ, APS, APD, PRO)
- Passation des marchs de travaux (ACT)
- Ralisation, Excution des marchs de travaux (EXE, VISA, DET)
- Rception (AOR, DOE)
- Exploitation/Maintenance
- GER, Rnovation, Rhabilitation, Dmolition
ANNEXE II
Niveaux de dfinition de la
maquette numrique
- Analyse fonctionnelle;
- Analyse en cot global;
- Validation.
Ralisation de la maquette numrique comprenant une:
- Orientation de laction;
- Recherche de linformation.
Sources/entrants:
- tudes dopportunit;
- tudes de faisabilit;
- Localisation;
- Programme.
Objectifs:
Niveau pralable permettant didentifier les objectifs de lopration et les besoins quelle doit satisfaire ainsi que les contraintes et exigences de qualit sociale, urbanistique, architecturale,
fonctionnelle, technique et conomique, dinsertion dans le paysage et de protection de lenvironnement, relatives la ralisation et lutilisation de louvrage (cf. article2 loi MOP).
Informations de la programmation:
Niveau de dfinition de la maquette numrique de programmation
Le matre douvrage qui souhaite que son projet soit dvelopp sous la forme dune maquette numrique, peut intgrer ce mode opratoire ds la phase de programmation.
Toutes les donnes sont fournies autant que possible sous forme numrique dans des formats ouverts et neutres afin dtre exploites et intgres dans les maquettes
numriques venir des ouvrages. Il en est ainsi notamment des donnes relatives au site, au sol, aux existants (plans topographiques, plans des rseaux, plans des
avoisinants).
Une maquette du site peut tre trs utilement donne afin de permettre la visualisation du projet dans son environnement (notamment en cas de concours pour une meilleure
apprciation des projets) ou encore faire figurer les rgles de gabarit ou de prospect ventuellement imposes par les documents durbanisme.
Le matre de louvrage dfinit dans le programme les objectifs de lopration et les besoins quelle doit satisfaire ainsi que les contraintes et exigences de qualit sociale,
urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et conomique, dinsertion dans le paysage et de protection de lenvironnement, relatives la ralisation et lutilisation de
louvrage.
Le programme et lenveloppe financire prvisionnelle, dfinis avant tout commencement des avant-projets, pourront toutefois tre prciss par le matre de louvrage avant tout
commencement des tudes de projet. Lorsque le matre de louvrage dcide de rutiliser ou de rhabiliter un ouvrage existant, llaboration du programme et la dtermination de
lenveloppe financire prvisionnelle peuvent se poursuivre pendant les tudes davant-projets. Il en est de mme pour la ralisation douvrages neufs complexes dinfrastructure
et de btiment, sous rserve que le matre de louvrage lait annonc ds le lancement des consultations
Article2 Loi MOP
tudes de programmation: tablissement du programme

et de lenveloppe financire prvisionnelle
29
30
b) de vrifier la faisabilit de
lopration au regard des diffrentes
contraintes du programme et du
site.
a) de proposer une ou plusieurs

solutions densemble, traduisant
les lments majeurs du
programme, den indiquer les
dlais de ralisation et dexaminer
leur compatibilit avec la partie de
lenveloppe financire prvisionnelle
retenue par le matre de louvrage et
affecte aux travaux;
Art. 3.
Les tudes desquisse,
ont pour objet:
Dcret n 931268
du 29/11/ 93
(lments de mission de
matrise duvre pour les
oprations de construction
neuve de btiment)
Il est demand les plans des

niveaux significatifs tablis au
1/500, avec ventuellement certains
dtails significatifs au 1/200, ainsi
que lexpression de la volumtrie
densemble avec ventuellement
une faade significative au 1/200.
Pour les ouvrages de construction
neuve de logements, les plans des
principaux types de logements au
1/200 peuvent tre demands en
plus des tudes desquisse.
1/ Les tudes desquisse, premire

tape de la rponse de la matrise
duvre aux objectifs, donnes et
contraintes du programme ont pour
objet de:
Proposer une ou plusieurs
solutions densemble, traduisant
les lments majeurs du
programme, den prsenter les
dispositions gnrales techniques
envisages, den indiquer les
dlais de ralisation et dexaminer
leur comptabilit avec la partie de
lenveloppe financire prvisionnelle
retenue par le matre de louvrage et
affecte aux travaux;
Vrifier la faisabilit de lopration
au regard des diffrentes
site et proposer, ventuellement,
des tudes gologiques et
gotechniques, environnementales
ou urbaines complmentaires.
Elles permettent de proposer,
ventuellement, certaines mises au
point du programme.
Arrt du 21/12/93
AnnexeI
tudes desquisse (ESQ)
Sources/entrants
Le programme;
Donnes: Plans topographiques,
tudes de sol, rapports
dvaluation des risques (naturels,
technologiques) , Maquette
numrique de lexistant;
Objectifs
Implantation et orientation dans
le site;
Composition volumtrique en
masse;
Principaux volumes intrieurs par
niveau;
Phasage (ou tranches de travaux)
par btiment suivant programme;
Approche conomique;
Stratgie nergtique et
bioclimatique;
Validation rglementaire du projet.
Maquette sommaire
Niveau conceptuel permettant de
corrler la composition volumtrique
aux exigences programmatiques
notamment en termes de
fonctionnalit et aux contraintes
rglementaires.
Ce niveau de dveloppement
permet, en tant que de besoin,
dapprcier le projet reprsent
par la maquette numrique au
regard de ses impacts sur le site:
mouvements de sol, ensoleillement,
masques, vents, insertion dans le
site, interfaces avec avoisinants et
existants.
Niveau de dfinition
de la maquette numrique
de conception
Comptes-rendus de runions
avec le matre douvrage portant sur
les principales options prises ce
stade de la mission.
Note sur la compatibilit du projet

avec le dlai global;
Note sur la compatibilit du projet

avec lenveloppe financire;
Note sur les surfaces des

diffrents niveaux;
Note de prsentation des

principes techniques retenus;
Note de prsentation des

solutions architecturales et
fonctionnelles envisages et
justification du parti architectural
retenu;
Formalisation graphique de la
solution prconise, prsente
sous forme de plans des niveaux
significatifs tablis lchelle
de 1/500 (0,2cm/m) avec
ventuellement certains dtails
significatifs au 1/200 (0,5cm/m),
ainsi que lexpression de la
volumtrie densemble avec
ventuellement une faade
significative au 1/200;
Documents graphiques
et crits
(en gris les pices ou valeurs
extraites de la maquette
numrique de conception)
Lvaluation financire sappuie

sur certaines donnes extraites
de la maquette numrique.
Commentaires
Ralisation de la maquette
numrique comprenant une:
Golocalisation et information
cadastrale;
Dfinition gomtrique de tous les
volumes;
Dfinition de la gomtrie des
enveloppes;
Dfinition des trames
(structurelles et de faades);
Dfinition des principes des
distributions intrieures verticales et
horizontales;
Dfinition gnrale des niveaux
avec les zones fonctionnelles et
les principales divisions internes
permettant de connatre les
surfaces et volumes internes;
Rgles durbanisme pour

limplantation et la composition
des volumes selon rglementations
locales et nationales;
Rgles de construction pour
lintgration des principales
contraintes constructives (scurit,
sret, sismique) ;
Objectifs de performance
pour la dfinition de la maquette
numrique dans sa forme et
son orientation tenant compte
des contraintes thermiques,
acoustiques et environnementales;
31
32
e) dtablir une estimation provisoire

d) de prciser le calendrier de
ralisation et, le cas chant,
le dcoupage en tranches
fonctionnelles;
c) de proposer les dispositions

techniques pouvant tre
envisages;
b) dapprcier les volumes intrieurs

et laspect extrieur de louvrage;
a) de prciser la composition
gnrale en plan et en volume;
Prciser un calendrier de ralisation et, le cas chant, le dcoupage en tranches fonctionnelles;
Proposer les dispositions

techniques pouvant tre envisages
ainsi quventuellement les
performances techniques
atteindre;
Apprcier les volumes intrieurs et

laspect extrieur de louvrage, ainsi
que les intentions de traitement des
espaces daccompagnement;
Contrler les relations

fonctionnelles des lments du
programme et leurs surfaces;
Vrifier la compatibilit de
la solution retenue avec les
site ainsi quavec les diffrentes
rglementations, notamment celles
relatives lhygine et la scurit;
Prciser la composition gnrale

en plan et en volume;
a) les tudes davant-projet

sommaire qui ont pour objet de
2/ Les tudes davant-projet,

fondes sur la solution densemble
retenue et le programme prcis
lissue des tudes desquisse
approuves par le matre de
louvrage, comprennent:
Art. 4.
Les tudes davant-projet
comprennent des tudes davantprojet sommaire et des tudes
davant-projet dfinitif.
I - Les tudes davant-projet

sommaire ont pour objet
Arrt du 21/12/93
AnnexeI
Dcret n 931268
du 29/11/ 93
neuve de btiment)
Sources/entrants
La maquette numrique niveau
esquisse;
Les donnes complmentaires:
gomtres, sol, rseaux,
existants;
Les observations du matre
douvrage sur lesquisse;
Les prcisions apportes par le
matre douvrage sur le programme;
Les informations transmises par
les disciplines techniques.
Objectifs
Les surfaces et lorganisation
par ensembles fonctionnels sont
dfinitivement arrtes;
Dfinition des concepts structurels
et de scurit incendie;
Dfinition de la gomtrie des
enveloppes, de leur performance et
de leurs caractristiques techniques
gnrales;
Les scnarios nergtiques et
environnementaux sont finaliss;
Intgration des informations
transmises par les disciplines
techniques (surfaces, volumes,
localisations, fonctions);
Estimation provisoire du cot
prvisionnel des travaux..
Maquette dtudes
Niveau de dfinition des principaux
lments constitutifs de louvrage
ayant pour but lorganisation des
parties douvrage par nature et par
fonction.
Niveau de dfinition
de conception
tudes davant-projet sommaire (APS)
les principales options prises ce
stade de la mission.

prvisionnel des travaux;
Indication dun dlai global

de ralisation de lopration
comprenant, le cas chant,
un phasage par tranches
fonctionnelles;
Notice explicative des dispositions

et performances techniques
proposes;
Notice descriptive sommaire

(volumes intrieurs, aspects
extrieurs, traitement des abords);
Tableau des surfaces par

ensemble fonctionnel;
Le cas chant, demande

complmentaire de reconnaissance
des sols;
Formalisation graphique de lAPS

propos sous forme de plans,
coupes et lvations lchelle de
1/200 (0,5cm/m) avec certains
dtails significatifs au 1/100
(1cm/m);
et crits

Le MODLE est constitu des

familles et ou objets ouverts et
paramtrables.
Commentaires
Le niveau de dfinition correspond

des plans tablis au 1/200, avec
certains dtails significatifs au
1/100.
tablir une estimation provisoire

numrique comprenant:
Division des niveaux en diffrents
types de destination;
Objets structuraux positionns et
incluant les informations techniques
sommaires (forme et nature)
associes;
Objets constituant les enveloppes
positionns, paisseur des parois
des enveloppes externes et
localisation de leurs ouvertures et
dfinition de leurs matriaux;
Objets constituant les parois
intrieures positionnes par
ensembles fonctionnels, paisseur
des parois des volumes internes et
localisation des ouvertures;
Accessibilit aux personnes
mobilit rduite;
Intgration des principes
et informations techniques
impactant les volumes intrieurs
(locaux techniques, trmies,
gaines verticales et horizontales,
innervations principales).
33
34
Pour les ouvrages de construction

neuve de logements, les tudes
davant-projet sommaire et
davant-projet dfinitif peuvent
tre excutes en une seule phase
dtudes.
f) de permettre ltablissement du
forfait de rmunration dans les
conditions prvues par le contrat de
matrise duvre.
e) de permettre au matre de
louvrage darrter dfinitivement le
programme;
d) dtablir lestimation dfinitive

du cot prvisionnel des travaux,
dcomposs en lots spars;
c) de dfinir les principes

constructifs, les matriaux et les
installations techniques;
b) darrter en plans, coupes

et faades, les dimensions de
louvrage, ainsi que son aspect;
a) de dterminer les surfaces

dtailles de tous les lments du
programme;
Article4
II - Les tudes davant-projet
dfinitif, ont pour objet:
Dcret n 931268
du 29/11/ 93
neuve de btiment)
Permettre au matre de
louvrage darrter dfinitivement
le programme et certains choix
dquipements en fonction
de lestimation des cots
dinvestissement, dexploitation et
de maintenance;
Justifier les solutions techniques

retenues, notamment en ce
qui concerne les installations
techniques;
Dfinir les matriaux;
Dfinir les principes constructifs,

de fondation et de structure, ainsi
que leur dimensionnement indicatif;
Arrter en plans, coupes et

faades, les dimensions de
louvrage, ainsi que son aspect;
Dterminer les surfaces

dtailles de tous les lments du
programme;
Vrifier le respect des diffrentes

rglementations, notamment celles
relatives lhygine et la scurit;
b) Les tudes davant-projet

dfinitif, fondes sur lavant-projet
sommaire approuv par le matre de
louvrage et qui ont pour objet de;
Arrt du 21/12/93
AnnexeI
Sources/entrants
La maquette numrique niveau
APS;
Les observations du matre
douvrage sur lAPS;
Les prcisions apportes par le
matre douvrage sur le programme;
Les informations transmises par
les disciplines techniques et le
second uvre.
Objectifs
Dpt des demandes
dautorisation administratives
notamment permis de construire;
Les lments de construction, les
caractristiques des matriaux et
les conditions de leur mise en uvre
sont arrtes;
Limplantation, lencombrement
des quipements techniques,
les passages de fluides et les
quipements de protection incendie
sont dfinis;
Estimation dfinitive du
cot prvisionnel des travaux,
dcompose en lots spars;
Planification des principales
tapes de la construction (gros
uvre, hors deau, hors dair);
prvisionnel du cycle de vie.
Permettre darrter le programme.
Maquette dtudes
Niveau de dfinition permettant
de positionner et dcrire tous les
lments constitutifs de louvrage.
Niveau de dfinition
de conception
tudes davant-projet dfinitif (APD)
les principales solutions retenues
ce stade de la mission.
Estimation dfinitive du
dcompose en lots spars;
Notice de scurit et plans de

compartimentage, issues de
secours, etc.;
Descriptif dtaill des solutions

techniques retenues et notamment
des installations techniques;
Notice descriptive prcisant les

matriaux;
Descriptif dtaill des principes

constructifs de fondations et de
structures;
Tableau des surfaces dtailles;
Tracs de principe des rseaux

extrieurs (1/100);
Plans de principes de structure et

leur pr dimensionnement; tracs
unifilaires de rseaux et terminaux
sur des zones types lchelle
de 1/100 (chauffage, ventilation,
plomberie, lectricit, etc.);
Formalisation graphique de lAPD

propos sous forme de plans,
coupes, lvations, de louvrage et
de ses abords extrieurs lchelle
de 1/100 (1cm/m) avec certains
dtails au 1/50 (2cm/m);
et crits

Les familles et ou objets ouverts et

paramtrables sont complts.
Les donnes de la maquette
numrique de Conception sont
structures par lments de
mtiers, corps dtat ou lots et
dfinies par des familles ou objets
ouverts qui permettent lexploitation
de la maquette numrique de
Conception pour favoriser une
rponse optimale de lentreprise.
Lensemble des vues
documentaires (reflet des plans,
coupes, dtails et autres pices
communiques au dossier de
consultation) sont structures et
embarques dans la maquette
numrique de Conception.
Commentaires
Article7
Lavant-projet dfinitif ou le projet
servent de base la mise en
concurrence des entreprises par le
matre de louvrage.
III - Les tudes davant-projet

comprennent galement
ltablissement des dossiers et
les consultations relevant de la
comptence de la matrise duvre
et ncessaires lobtention du
permis de construire et des autres
autorisations administratives,
ainsi que lassistance au matre
de louvrage au cours de leur
instruction.
d) Pour les ouvrages de

construction neuve de logements,
les tudes davant-projet sommaire
et davant-projet dfinitif peuvent
tre excutes en une seule phase
dtude.
c) Les tudes davant-projet

comprennent galement
ltablissement des dossiers et
les consultations relevant de la
comptence de la matrise duvre
et ncessaires lobtention du
permis de construire et des autres
autorisations administratives,
ainsi que lassistance au matre
de louvrage au cours de leur
instruction.
Le niveau de dfinition correspond

des plans tablis au 1/100, avec
certains dtails significatifs au 1/50.
Arrter le forfait de rmunration

dans les conditions prvues par le
contrat de matrise duvre.
tablir lestimation dfinitive du

dcomposs en lots spars;
numrique comprenant:
Objets structuraux positionns y
compris fondations et incluant les
informations techniques (forme et
nature) associes;
Objets constituant lensemble
des parois intrieures positionnes,
qualification des parois des
volumes internes et localisation
des ouvertures y compris les
quipements participant la
protection incendie;
Dfinition de tous les matriaux
de surface (sols, murs, plafonds);
Maquettage des locaux
techniques, dfinition des trmies
principales, cheminements des
rseaux principaux, implantation
des quipements terminaux
principaux relatifs aux fluides (CFO,
CFA, CVC, Plomberie, protection
incendie);
Dfinition de la nature des
surfaces et infrastructures (voiries
et amnagements paysags)
environnant le projet et inscrites
dans celui-ci;
Cheminement de lensemble des
rseaux extrieurs en coordination
avec les rseaux existants;
Implantation des points
de connexion avec les
concessionnaires (y compris
quipements associs) en limite de
proprits/btiment.
35
36
f) de dterminer le dlai global

de ralisation de louvrage.
e) de permettre au matre de
louvrage, au regard de cette
valuation, darrter le cot
prvisionnel de la ralisation
de louvrage et, par ailleurs,
destimer les cots de son
exploitation;
d) dtablir un cot prvisionnel

des travaux dcomposs par
corps dtat, sur la base dun
avant-mtr;
c) de prciser les tracs des

alimentations et vacuations
de tous les fluides;
b) de dterminer limplantation,
et lencombrement de tous
les lments de structure
et de tous les quipements
techniques;
a) de prciser par des plans,

coupes et lvations, les
formes des diffrents lments
de la construction, la nature
et les caractristiques des
matriaux et les conditions de
leur mise en uvre;
Objectifs
Tous les lments structurels sont
dimensionns; les ouvrages de second
uvre sont renseigns; la synthse des
constituants techniques est effective et
lensemble du matriel est renseign;
Planification dtaille par lment
douvrage;
Cot prvisionnel des travaux
dcomposs par corps dtat, sur la base
dun avant-mtr;
Programmation de la mise en exploitation
tre en mesure de fournir aux entreprises
une Maquette numrique comprenant
lensemble des informations correspondant
la phase tudes de projet. Elles se les
approprieront pour faire une offre technique
et financire.
Dterminer limplantation et
lencombrement de tous les lments
de structure et de tous les quipements
techniques;
Dcrire les ouvrages et tablir les plans de

reprage ncessaires la comprhension
du projet;
Prciser les tracs des alimentations

et vacuations de tous les fluides et,
en fonction du mode de dvolution des
travaux, coordonner les informations et
contraintes ncessaires lorganisation
spatiale des ouvrages;
Prciser par des plans, coupes et

lvations, les formes des diffrents
lments de la construction, la nature et
les caractristiques des matriaux et les
conditions de leur mise en uvre;
a) Les tudes de projet ont pour objet de
Formalisation graphique du projet sous
forme de plans, coupes et lvations de
louvrage et de ses abords extrieurs
lchelle de 1/50, incluant les reprages
des faux plafonds, les revtements de
sols, les cloisonnements, les portes et
tous ouvrages de second uvre, avec
tous les dtails significatifs de conception
architecturale une chelle variant de 1/20
;
Plans de fondations et ouvrages
dinfrastructure, incluant axes, trames,
joints de dilatation, terrassements
gnraux, tracs des canalisations
enterres avec principaux diamtres,
dimensionnement et niveaux du 1/100au
1/50 des fondations superficielles et
profondes (ouvrages principaux);
Plans de structure, incluant axes,
trames, joints de dilatation, plans des
diffrents niveaux du 1/100 au 1/50
avec positionnement, dimensionnement
principaux;
Rservations importantes affectant
les ouvrages de structure. Surcharges
dexploitation et charges supporter par
la structure pour les principaux ouvrages,
besoins principaux en fluides;
Plans des rseaux extrieurs et des
voiries sur fond de plan de masse;
Plans de chauffage, climatisation et
plomberie sanitaire, intgrant schmas
gnraux, bilan de puissance, tracs des
principaux rseaux et implantation des
terminaux au 1/100;
Maquette projet
Niveau de dfinition avanc permettant
darrter lensemble des prestations; elle
vise dterminer lattribution par corps dtat
des ouvrages qui composent le btiment
construire et prparer les marchs de
travaux.
Niveau de dveloppement prsentant de
manire exhaustive les composants de la
maquette numrique: ils sont reprs et
renseigns et permettent une description
dtaille de louvrage.
Niveau de dveloppement permettant
ltablissement dun cot prvisionnel des
travaux dcomposs par corps dtat, sur la
base dun avant-mtr.
3/ Les tudes de projet, fondes sur le

programme arrt et les tudes davantprojets approuves par le matre de
louvrage ainsi que sur les prescriptions de
celui-ci, dcoulant du permis de construire
et autres autorisations administratives,
dfinissent la conception gnrale de
louvrage.
Article 5
Les tudes de projet ont pour
objet:
et crits
extraites de la maquette numrique
de conception)
Niveau de dfinition
conception
Arrt du 21/12/93
AnnexeI
Dcret n 931268
du 29/11/ 93
neuve de btiment)
tudes de projet (PRO)
Lensemble
des vues
documentaires
(reflet des plans,
coupes, dtails
et autres pices
communiques
au dossier de
consultation)
sont structures
et embarques
dans la maquette
numrique de
conception.
Les donnes
de la maquette
numrique de
Conception sont
structures par
lments de
mtiers, corps
dtat ou lots
et dfinies par
des familles ou
objets ouverts
qui permettent
lexploitation
de la maquette
numrique de
Conception pour
favoriser une
rponse optimale
de lentreprise.
Commentaires
tablir la synthse des plans et

spcifications manant dune part de
lavant-projet dfinitif tabli par le matre
duvre et dautre part des propositions de
lentrepreneur.
assurer la cohrence de toutes les

dispositions avec les avant-projets ainsi
quavec les dispositions dcoulant, le
cas chant, dun permis de construire
modifi;
b) En outre, lorsquaprs mise en

concurrence, sur la base de lavant-projet
dfinitif, ou sur la base des tudes de
projet, une variante minimale respectant
les conditions stipules dans le dossier de
consultation, a t propose par le ou les
entrepreneurs et accepte par le matre de
louvrage, les tudes de projet doivent tre
compltes pour:
Le niveau de dfinition correspond des

plans gnralement tablis au 1/50 avec
tous les dtails significatifs de conception
architecturale des chelles variant de
1/20 1/2,
Dterminer le dlai global de ralisation

de louvrage.
Permettre au matre de louvrage, au

regard de cette valuation, darrter le cot
prvisionnel de louvrage et, par ailleurs,
destimer les cots de son exploitation;
tablir un cot prvisionnel des travaux

dcomposs par corps dtat, sur la base
dun avant-mtr;
Ralisation de la maquette numrique

comprenant:
Ensemble des composants de louvrage
dfinis, positionns et dimensionns sous
forme dobjets renseigns et rfrencs par
rapport au dcoupage en lots envisag pour
la consultation des entreprises (dsignation,
nature, composition, gomtrie, proprits
physiques, performances):
Objets relatifs aux ouvrages de fondation
et de structure;
Objets constituant les enveloppes
(Les diffrents types de faades sont
dfinis, positionns et dimensionns sous
forme dobjets gnriques renseigns
(dsignation, nature, composition,
proprits physiques, performances);
Objets constituant les ouvrages intrieurs
(Les diffrents ouvrages intrieurs et
leurs ouvertures sont dfinis, positionns
et dimensionns sous forme dobjets
gnriques renseigns (dsignation,
nature, composition, gomtrie, proprits
physiques, performances, calpinage).
Notamment figurent les faux plafonds,
faux planchers, cloisons, portes,
revtement et habillage, faade intrieure,
amnagements);
Objets relatifs aux fluides (CFO, CFA, CVC,
Plomberie, protection incendie) (Les principaux
quipements et rseaux sont dimensionns
et saisis sous forme dobjets dtaills et
gnriques (dsignation, dimensions, fonction,
spcification technique);
Objets relatifs aux VRD, amnagements
paysagers (Les principaux rseaux
sont dimensionns et saisis sous forme
dobjets gabarits (dsignation, fonction,
informations techniques ncessaires).
Niveau de dfinition permettant
ltablissement de quantitatifs ncessaires
lestimation financire.
Sources/entrants
La maquette numrique niveau APD;
Les observations du matre douvrage sur
lAPD;
Les informations transmises par les
disciplines techniques et le second uvre.
Documents crits
Description dtaille des ouvrages et
spcifications techniques dfinissant les
exigences qualitatives et fonctionnelles, la
nature et les caractristiques des ouvrages
et des matriaux, les contraintes gnrales
de mise en uvre, les conditions dessai
et de rception, incluant les limites de
prestations entre les diffrents lots;
Prsentation du cot prvisionnel des
travaux dcompose par corps dtat et
de lavant-mtr sur la base duquel il a t
tabli;
Calendrier prvisionnel dexcution des
travaux, dcomposs par lots ou corps
dtat, qui sera joint au DCE.
Plans dlectricit, courants forts et

courants faibles, incluant schmas
gnraux de distribution, bilan de
puissances, tracs des principaux chemins
de cbles, implantation des principaux
tableaux et appareillages au 1/100;
En tant que de besoins, coupes de
coordination spatiale pour limplantation
des rseaux de fluides;
Plans gnraux des VRD avec trac sur
plan-masse des principaux rseaux avec
diamtres et niveaux principaux;
Positionnement, dimensionnement,
ventilation et quipement principaux des
locaux techniques;
Plans des dispositions gnrales de
scurit (compartimentage, dgagements,
issues de secours, etc.);
Plan de principe dinstallation et daccs
de chantier.
37
38
Tous les plans du march sont extraits depuis la maquette numrique de conception annexe au march
La signature du march de travaux seffectue sur la base des documents contractuels, au format rglementaire en vigueur, la date du dbut de prparation du march de travaux.
En cas dacceptation de variantes proposes par les entreprises, celles-ci apportent la maquette numrique qui a servi la consultation les modifications induites par les variantes
acceptes et transmettent les modifications la matrise duvre pour validation et intgration dans la maquette numrique de conception.
Lors de cette phase ACT le matre duvre, lissue de la mise au point ou de la ngociation des marchs de travaux avec les entreprises, apporte la maquette numrique qui a
servi de support la consultation des entreprises, les modifications induites par cette mise au point ou cette ngociation.
minima, tous les lments graphiques du dossier de consultation des entreprises sont extraits de cette maquette numrique.
La maquette numrique de conception issue de la phase projet est communique lentreprise titre dinformation
(Sans objet lorsque lentreprise est choisie en amont des tudes de conception, cas notamment des contrats globaux)
Passation du ou des contrats de travaux (ACT)
Seules certaines tudes dexcution ne faisant pas appel aux savoir-faire et aux moyens des entreprises tels que les plans et carnets de dtails architecturaux pourront tre produits
par la matrise duvre en amont de la consultation des entreprises.
Mme dans le cas o ces tudes sont confies la matrise duvre, cette dernire a besoin pour raliser ces tudes de prendre en compte certains savoir-faire et moyens des
entreprises, afin dviter une remise en cause de ces tudes par les entreprises. La matrise duvre ne ralisera donc les tudes dexcution quaprs dsignation des entreprises.
Le BIM favorise une telle dmarche collaborative entre matrise duvre et entreprises.
En cas de contrats globaux, le groupement a sa charge lensemble des tudes dexcution.
Quel que soit le choix fait, les contrats doivent dfinir le contenu et le niveau de prcision des tudes dexcution mises la charge de chacun des acteurs.
Tel que le prcise larrt du 21dcembre 1993, les tudes dexcution ont notamment pour objet ltablissement de tous les plans dexcution et spcifications lusage du
chantier, sans ncessiter pour lentrepreneur dtudes complmentaires autres que celles concernant les plans datelier et de chantier, relatifs aux mthodes de ralisation, aux
ouvrages provisoires et aux moyens de chantier.
Les tudes dexcution peuvent tre confies soit la matrise duvre soit aux entreprises soit encore en partie la matrise duvre et en partie aux entreprises. Cest le matre
douvrage qui en dcide.
tudes dexcution et de synthse (EXE)
39
40
Ltablissement de tous les plans

dexcution et spcifications lusage
du chantier, en cohrence avec les
plans de synthse correspondants, et
dfinissant les travaux dans tous leurs
dtails, sans ncessiter pour lentrepreneur
dtudes complmentaires autres que
celles concernant les plans datelier et
de chantier, relatifs aux mthodes de
ralisation, aux ouvrages provisoires et aux
moyens de chantier;
a) dtablir tous les plans

dexcution et spcifications
lusage du chantier ainsi
que les plans de synthse
correspondants;
d) deffectuer la mise en
cohrence technique des
documents fournis par
les entreprises lorsque les
documents pour lexcution
des ouvrages sont tablis
partie par le matre duvre,
partie par les entreprises
titulaires de certains lots.
c) dtablir le calendrier
prvisionnel dexcution des
travaux par lot ou corps dtat;
La ralisation des tudes de synthse

ayant pour objet dassurer pendant la
phase dtudes dexcution la cohrence
spatiale des lments douvrage de tous
les corps dtat, dans le respect des
dispositions architecturales, techniques,
dexploitation et de maintenance du
projet et se traduisant par les plans de
synthse qui reprsentent, au niveau du
dtail dexcution, sur un mme support,
limplantation des lments douvrage, des
quipements et des installations;
5/ Les tudes dexcution, pour lensemble

des lots ou certains dentre eux lorsque
le contrat le prcise, fondes sur le projet
approuv par le matre de louvrage,
permettent la ralisation de louvrage;
elles ont pour objet pour lensemble de
louvrage ou pour les seuls lots concerns:
Article 8
I - Les tudes dexcution
permettent la ralisation de
louvrage. Elles ont pour
objet, pour lensemble de
louvrage ou pour les seuls lots
concerns.
b) dtablir sur la base des

plans dexcution, un devis
quantitatif dtaill par lot ou
corps dtat;
Arrt du 21/12/93
AnnexeI
Dcret n 931268
du 29/11/ 93
neuve de btiment)
tudes dexcution et de synthse
Objectifs
Intgration des donnes dexcution
dans la maquette numrique de ralisation
en miroir de louvrage construit;
Estimation dfinitive du cot prvisionnel
du cycle de vie;
En phase dexcution: tablissement
des modes opratoires en relation avec le
coordinateur scurit et protection de la
sant (CSPS);
Planification dtaille des travaux
avec engagement sur les chances
intermdiaires et finales (fondations,
hors deau, hors dair, rception), suivi
conomique des travaux;
Consolidation des informations aptes
rpondre aux exigences rglementaires et
aux demandes de certification/labellisation
(Qualibat, HQE);
Dveloppement des outils lis aux
garanties de performance nergtique.
Maquette de ralisation
Ce niveau de dfinition est celui de
lexcution des travaux par lentreprise.
La maquette numrique intgre
progressivement les caractristiques
des lments retenus dans les marchs
dentreprises et mis au point durant les
tudes dexcution.
Le titulaire des tudes dexcution
dveloppe la maquette et produit ses
documents dexcution.
Cette maquette permet dapprcier les
impacts ventuels des modifications
pendant la phase excution.
Niveau de dfinition
ralisation
Infrastructure, fondations et structure:

Plans de fondations et ouvrages
dinfrastructure, incluant les terrassements
particuliers, les tracs de toutes les
canalisations enterres avec tous les
diamtres, les dimensionnements
et niveaux au 1/50 des fondations
superficielles et profondes;
Plans de ferraillage au 1/50 avec nature
des aciers, sections darmatures et
implantation gnrale;
Plans de structure bton arm incluant
les plans des diffrents niveaux au
1/50 avec cotation, dimensionnement,
implantation des trmies, report des
rservations dfinies par les entreprises et
vises par la cellule de synthse;
Plans dexcution et spcifications

lusage du chantier
En complment des plans architecturaux
tablis au stade du projet:
Plans de reprage et calepinage des
ouvrages de second uvre (menuiseries,
faux plafonds, revtement de sols, etc.);
Coupes et dtails de second uvre
grande chelle avec dfinitions des
interfaces entre composants et corps
dtat.
Ci-dessous une liste indicative et non

exhaustive des documents et plans
produire dans le cadre des tudes
dexcution.
Les plans et documents EXE sont extraits

depuis la maquette numrique de ralisation.
et crits
extraites de la maquette numrique
de ralisation)
La numrisation
offre, dans le cadre
de la synthse une
palette nouvelle
doutils qui facilite
normment
la coordination
spatiale.
Les donnes
de la maquette
numrique de
Construction
sont structures
par lments de
mtiers, corps
dtat ou lots,
et dfinies par
des familles ou
objets renseigns
permettant
lexploitation
de la maquette
numrique DOE
pour ses usages
prsents, mais
aussi futurs, et
pralablement
dfinis au march.
Les mtiers
dfinissent les
familles et ou objets
spcifiques de la
mise en uvre in
situ.
Commentaires
Ltablissement du calendrier prvisionnel

dexcution des travaux par lots ou corps
dtat
Ltablissement, sur la base des plans

dexcution, dun devis quantitatif dtaill
par lots ou corps dtat;
Lensemble des composants de la

maquette numrique; renseigns par les
donnes des entreprises et fournisseurs;
Lajustement des locaux techniques, des
trmies, des rseaux;
Limplantation des quipements et
terminaux;
Lensemble des dtails relatifs aux objets
figurant dans la maquette.
Ralisation de la maquette numrique

comprenant:
Sources/entrants
La maquette numrique niveau projet;
Les observations du matre douvrage sur
le projet;
Matrise duvre: dossiers dexcution,
schmas, notes de calculs, etc.;
Entreprises, fabricants de matriaux
et quipements: les fiches matriels et
quipements, schmas, etc.;
Fiches techniques des matriels et

matriaux
Plans de synthse.
Actualisation du calendrier
prvisionnel dexcution des travaux
par lots ou corps dtat.
Devis quantitatif dtaill.
VRD:
Plans de VRD avec trac sur plan-masse
de tous les rseaux avec diamtres,
niveaux, fils deau, position et dimension
de tous regards et raccordements aux
rseaux extrieurs;
Profils en long et coupes en travers des
voiries.
lectricit courants forts et faibles:

Plans au 1/50 dimplantation des
tableaux dtage et appareillages et des
tracs de chemins de cbles;
Schmas des tableaux avec dfinition
des diffrents dparts, puissances et
protections. Plans dorganisation des
baies.
Chauffage, ventilation, climatisation,

plomberie:
Plans au 1/50 intgrant les tracs
des rseaux et gaines avec indication
des diamtres sections et niveaux,
limplantation des terminaux et principaux
accessoires;
Les dtails de principe dquipement des
locaux techniques et sanitaires;
Les coupes et dtails ncessaires.
Plans des maonneries porteuses,

nature, positionnement au 1/50;
Plans des ouvrages de structure
mtallique incluant lignes dpure, cotation,
nature des profils, dtails de principe des
assemblages, des scellements et appuis.
41
42

- Recollement de lensemble des ralisations des entreprises
- La maquette numrique niveau tudes dexcution;

- Les observations du matre douvrage sur les tudes;
- Matrise duvre: suivi de chantier, schmas, notes de calculs, etc.;
- Entreprises, fabricants de matriaux et quipements: les fiches matriels et quipements, schmas, etc.
Sources/entrants:
- Dossier de suivi de lopration;

- Dossier de construction de louvrage;
- Dossier de fonctionnement de louvrage;
- Dossier de maintenance de louvrage;
- Dossier de garantie de louvrage
Objectifs:
Niveau dexcution permettant de produire les travaux en corrlation avec les dispositions retenues dans la maquette numrique de ralisation, et de reporter dans la maquette les recollements
successifs dus aux modifications de mise en uvre.
Maquette numrique de ralisation:
Niveau de dfinition de la maquette numrique de ralisation en phase DET
Toute modification accepte du projet linitiative du matre douvrage, de lquipe de conception ou de lentreprise conduira la mise jour de la maquette de ralisation pour lui
donner les meilleures garanties de fiabilit et de traabilit.
Lquipe de conception sur la base de la maquette numrique de ralisation assure sa mission de suivi de la bonne excution des travaux et de leur conformit aux prescriptions
des marchs de travaux Elle sera galement un bon support lorsque lquipe de conception organise des revues de projet.
(Le DET est fait sous la forme dun autocontrle dans le cas des contrats globaux)
La direction de lexcution du ou des contrats de travaux (DET)
Dans une hypothse plus long terme dune maquette numrique unique partage par lensemble des acteurs, ce visa pourra tre dlivr sans quil y ait besoin de transfrer les
donnes dune maquette lautre.
Lquipe de conception une fois le visa donn, associera ces donnes relatives aux tudes dexcution dans la maquette numrique de conception qui deviendra ds lors la
maquette numrique de ralisation.
Pour autant, afin de faciliter ce visa, les donnes relatives aux tudes dexcution ralises par lentreprise sont extraites de la maquette numrique mtier de lentreprise et
transmises lquipe de conception qui pourra ainsi par superposition des donnes comparer avec la maquette numrique de conception et dlivrer son visa.
Les schmas classiques de validation, approbation documentaire, sont prservs et maintenus. Lentreprise prsente pour validation des documents et des plans extraits de la
maquette numrique mtier de lentreprise.
(Le visa est fait sous la forme dun autocontrle dans le cas des contrats globaux)
Visa des tudes dexcution et de synthse (VISA)
Ralisation de la maquette numrique comprenant le:

- Dossier de suivi de lopration;
- Dossier de construction de louvrage;
- Dossier de fonctionnement de louvrage;
- Dossier de maintenance de louvrage;
- Dossier de garantie de louvrage.
Sources/entrants:
- La maquette numrique de ralisation niveau excution;
- Les observations du matre douvrage sur lexcution;
- Matrise duvre: suivi de chantier, schmas, notes de calculs, etc.;
- Entreprises, fabricants de matriaux et quipements: les fiches matriels et quipements, schmas, etc.;
Objectifs:
- Rception de louvrage
- Dmarrage des garanties
- Rfrence des outils dexploitation/maintenance, de diagnostic et de GER, rnovation, rhabilitation et dmolition
Niveau de rception permettant de vrifier le parfait achvement et le bon fonctionnement de lopration, avant rception, il est galement ncessaire dintroduire toutes les formations retenues pour
la prise en charge du fonctionnement et de lexploitation du btiment par le matre de louvrage et les occupants.
Maquette numrique de rception:
Niveau de dfinition de la maquette numrique de rception
Les plans conformes la ralisation sont extraits depuis la maquette numrique de rception.
Les informations relatives aux familles et ou objets ouverts et paramtrables sont remplaces par celles relatives aux produits industriels effectivement mis en uvre.
La maquette numrique peut aussi tre utilise pour grer le relev des rserves de rception et leurs leves.
La maquette numrique de rception (maquette numrique de DOE), reprsentative de la construction au moment de la rception et livraison de louvrage facilite llaboration du
dossier des ouvrages excuts (DOE) et du dossier dintervention ultrieure sur louvrage (DIUO) dans la mesure o elle est lquivalente de ces dossiers sous forme numrique.
Elle viendra donc se substituer ces dossiers et restera oprationnelle tout au long de la vie de la construction pour peu quelle soit mise jour rgulirement suite aux travaux de
maintenance et aux ventuels travaux modificatifs de la construction.
(LAOR est fait sous la forme dun autocontrle dans le cas des contrats globaux)
Oprations de rception et priode de garantie de parfait achvement (AOR)
43
44
- Recollement de lensemble des actions dexploitation et de maintenance
Ralisation de la maquette numrique comprenant le:
- La maquette numrique de rception;

- Les procs-verbaux de rception;
- Donnes lies lusage;
- Donnes spcifiques lexploitation maintenance.
Sources/entrants:
- Exploitation de louvrage;
- Maintenance de louvrage;
- Suivi des garanties;
- Interoprabilit avec les outils de gestion du btiment.
Objectifs:
Niveau de dfinition permettant de suivre lutilisation du btiment. Il permet galement de suivre la performance du btiment dans son cycle de vie, ainsi que la vrification des dures de vie
annonces initialement
Maquette numrique dexploitation maintenance:
Niveau de dfinition de la maquette numrique dexploitation maintenance
Les produits industriels effectivement mis en uvre sont tenus jour avec les informations complmentaires dentretien/maintenance, les gammes de maintenance, les relevs
dinterventions, les lments de garantie, les fournitures et pices consommables
La maquette numrique de phase exploitation/maintenance est reprsentative de la construction au fur et mesure de lcoulement de son cycle de vie.
Elle est destine servir de rfrence toutes les gestions et interventions ultrieures de louvrage (GMAO, GTB, GTC, Plans de prvention, SSI, OSEF, objets connects)
Exploitation/Maintenance

- Analyse fonctionnelle;
- Analyse en cot global;
- Validation
Sources/entrants:
- Maquette numrique de phase exploitation/maintenance
- Orientation de laction;
- Recherche de linformation.
Objectifs:
- tudes dopportunit;
- tudes de faisabilit;
- Localisation;
- Programme.
Niveau pralable permettant didentifier les objectifs de lopration et les besoins quelle doit satisfaire ainsi que les contraintes et exigences de qualit sociale, urbanistique, architecturale,
fonctionnelle, technique et conomique, dinsertion dans le paysage et de protection de lenvironnement, relatives la ralisation et lutilisation de louvrage (cf. article2 loi MOP).
Maquette numrique de phase GER, rnovation, rhabilitation, dmolition:
Niveau de dfinition de la maquette numrique de phase GER, rnovation, rhabilitation, dmolition
Le matre douvrage se retrouve en fait dans une nouvelle phase de programmation la nuance prs que les travaux envisags portent sur un quipement dj existant et pour
lequel le matre douvrage dispose dune maquette numrique.
La maquette numrique lors dune phase GER (gros entretien renouvellement), rnovation, rhabilitation, dmolition trouve la source de ses donnes dans la maquette numrique
dexploitation/maintenance. Cette dernire est reprsentative de la construction au moment de la programmation ou du diagnostic pour lopration de travaux envisag, ds lors
quelle a t maintenue jour tout au long de la phase dexploitation maintenance.
GER, Rnovation, Rhabilitation, Dmolition
45
ANNEXE III
Exemples de documents labors
par la matrise douvrage
Ces exemples montrent la nature des informations et des
exigences qui peuvent figurer dans une charte ou un cahier
des charges BIM. Ils ne doivent en aucun cas tre considrs comme des modles types. En effet chaque matre
douvrage se doit de dfinir ses propres objectifs, exigences et usages en matire de BIM.
La charte maquette
numrique de la Rgion
Auvergne-Rhne-Alpes
Tlcharger
http://bit.ly/29VRKMW
46
Le cahier des charges BIM

dHabitat 76
Tlcharger
http://bit.ly/29Tn9Tk
ANNEXE IV
Bibliographie
Rapport Bertrand DELCAMBRE

Mission Numrique Btiment
2dcembre 2014
Guide mthodologique pour des conventions de projets en BIM
Mdi@construct
Version 1 du 6avril 2016
BIM et Maquette Numrique
Olivier CELNIK, Eric LEBEGUE
CSTB Editions - Eyrolles
2e dition 29octobre 2015
Conduire un projet de construction laide du BIM
ric LEBEGUE, Jos Antonio CUBA SEGURA
CSTB Editions - Eyrolles
Novembre2015
BIM/Maquette Numrique Contenu et niveaux de dveloppement
Syntec-Ingnierie, Cahier pratique du Moniteur des travaux
Publics et du Btiment
9mai 2014
Livre Blanc: Prparer la rvolution numrique
de lindustrie immobilire
Franck HOVORKA, Jean-Yves BRESSON, Alain SEVANCHE
Caisse des Dpts
Avril2014
Droit du Numrique et Btiment
Rapport au Prsident du Conseil Suprieur de la Construction
et de lEfficacit nergtique et au Prsident du Plan Transition
Numrique dans le Btiment
Xavier PICAN
31janvier 2016
47
Lettre de mission
48
49
Remerciements
Organismes reprsents dans le groupe de travail:
Matrise douvrage
Ministre des finances et des comptes publics/Direction
des achats de ltat (DAE)
Oprateur du patrimoine et des projets immobiliers de la
culture (OPPIC)
Union sociale pour lhabitat (USH)
Agence publique pour limmobilier de la justice (APIJ)
Administration
Ministre de lenvironnement, de lnergie et de la mer/
Ministre du logement et de lhabitat durable
>(MEEM-MLHD/DGALN/PUCA
>(MEEM-MLHD/DGALN/QC)
>(MEEM-MLHD/SG/DAFI)
Ministre de la culture et de la communication/DGP
Ministre de lconomie de lindustrie et du numrique/
DGE
Association des ingnieurs territoriaux de France (AITF)
Centre dtudes et dexpertise sur les risques,

lenvironnement, la mobilit et lamnagement (CEREMA)
Matrise duvre
Plan transition numrique dans le btiment (PTNB)
Conseil national de lordre des architectes (CNOA)

Union nationale des syndicats franais darchitectes
(UNSFA)
SYNTEC Ingnierie
Fdration CINOV
Union nationale des conomistes de la construction
(UNTEC)
Entreprises
Fdration franaise du btiment (FFB)
Entreprises gnrales de France. BTP (EGF-BTP)
Confdration de lArtisanat et des Petites Entreprises du
Btiment (CAPEB)
Industriels
Fdration des industries lectriques, lectroniques et de
communication (FIEEC)
Organismes experts en BIM

Mdia@construct
Modlisation des informations interoprables pour les
infrastructures durables (MINnD)
BimXPERT/BimFRANCE
Organismes en contrle,
certification et expertise
Organismes de contrle tierce partie indpendante
(COPREC)
Mission interministrielle pour la qualit des constructions

publiques (MIQCP)
Le PTNB et la MIQCP remercient tout particulirement
pour leur participation active aux travaux du groupe
les personnes suivantes: Franois BAYLE (UNTEC),
Pierre-Yves BERTHELEMY (FIEEC), Nicolas BLONDEL
(MEEM-MLHD/SG/DAFI), Gilles CHARBONNEL (CINOV),
Marie Claire COIN (EGF-BTP), Didier DARREMONT (FFB),
Louis DEMILECAMPS (MINnD), Frdric DENISART
(CNOA), Lila DIDA (OPPIC), Latitia DIAS (CINOV),
Franois FAUCHER (UNTEC), Patricia GRELIER-WYCKOFF
(FFB), Alexandra HORSIN (MEEM-MLHD/DGALN/QC),
Vronique LE BOUTEILLER (MIQCP), Pascal LEMONNIER
(MEEM-MLHD/DGALN/PUCA), Stphane LUTARD (CNOA),
Denis MARILLIER (FSE), Pierre MASCLOUX (PTNB),
Rodolphe MAUFRONT (UMB), Christophe MERIENNE
(SYNTEC), Karine MIQUEL (COPREC), Franois PELEGRIN
(UNSFA), Rgis PEUTILLOT (Ministre de la culture/DGP),
Sbastien SAUVAGET (CAPEB), Ccile SEMERY (USH),
Benoit SENIOR (UNSFA), Nicole SITRUK (MIQCP),
Didier VALEM (FFB), Benjamin VALLOIRE (SYNTEC),
Eymeric VIGUIE (DAE).
Nos remerciements sadressent galement aux personnes
auditionnes par le groupe: Philippe COTTARD
(Habitat 76), Lila DIDA (Oprateur du patrimoine et des
projets immobiliers de la culture), Aurore FARGETTE
(Agence publique pour limmobilier de la justice),
Christophe LHEUREUX (Immobilire 3F), Eric RULLIER
(CFD Immobilier).
Association Qualitel/CERQUAL
Fdration des socits dexpertise (FSE)
50
Nous remercions galement la Rgion Auvergne-RhneAlpes et Habitat 76 davoir accept la publication en annexe
du guide, respectivement de sa charte maquette numrique
et de son cahier des charges BIM.
Conception graphique et ralisation maquette: Jean-Irne Cuin 06 22 59 43 45 Juillet2016
4, avenue du Recteur Poincar 75016 Paris

Tl.: 01 40 50 28 28 - contact@batiment-numerique.fr

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BIM et maquette numrique

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