CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES
1.1. NOMBRE DEL PROPIETARIO:
HAMILTON MEGO AREVALO

1.2. NOMBRE DEL AUTOR DEL PROYECTO

MARCOS SALDARRIAGA MUJICA

1.3. NOMBRE DEL PROYECTO:

Construccin de Vivienda Unifamiliar

1.4. INTRODUCCION
La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto y Diseo Arquitectnico de la construccin de
una vivienda unifamiliar y a su vez adaptar un habitad de acuerdo al crecimiento de la familia en cuestin
dando as confort a los que habitan dicha vivienda, la misma se encuentra ubicada en el Jr. Mara Lozano,
Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Cuidad de Pucallpa, Departamento de Ucayali.
El terreno donde se construir la misma es de un rea de 600,00 m2, la construccin se basa en las
descripciones o propuestas siguientes; respetando exigencias y normas establecidas el Reglamento Nacional
de Edificaciones (RNE) Per.

1.5. PROPUESTA
Por todo lo antes expuesto, identificamos el proyecto como una Construccin, ya que se ejecutara lo
establecido en los planos referenciales, como construccin o edificacin nueva al 100%; para la habitabilidad
de la misma, con esmerados detalles de confort, que sin afectar considerablemente el costo final de la misma,
posea elementos necesarios para calificarla como un hbitat ideal, cnsono a los usuarios y al resto de los
elementos o servicios adicionales con los que cuenta el presente proyecto.

2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

2.1. UBICACIN:
Jr. Mara Lozano, Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Cuidad de Pucallpa,
Departamento de Ucayali.

2.2. COORDENADAS:
823'25.3"S 7434'29.9"W

2.3. LINDEROS:
NORTE: Jr. Mara Lozano
SUR: Terreno del Aeropuerto Internacional Capitn FAP David Abensur Rengifo
ESTE: Vivienda vecina
OESTE: Vivienda vecina

2.4. VIALIDAD:
La vialidad est totalmente desarrollada en el sector. Se acceda al inmueble por el Jr. Mara Lozano, que
enlaza a su vez con la Carretera Federico Basadre, mediante la cual hay una rpida comunicacin con otros
sectores de importancia de la ciudad.

2.5. SERVICIOS:
Los Servicios que se requieren en la zona estn completamente consolidados, estos son: acueductos, cloacas,
drenajes, alumbrado pblico, electricidad, telfono, aseo urbano, correo y transporte pblico.

2.6. USOS:
Con relacin a este punto; la Direccin de Planificacin Urbana y por encontrarse en el casco Urbano; se
indica que los usos establecidos se corresponden con lo indicado en la Ordenanza de Zonificacin Vigente,
por tanto el Uso es Conforme.

3. SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

3.1. Tenencia del terreno o Predio:
Propiedad
rea del terreno:

rea: 600m2 de parcela

Permetro: 110.0m

3.2. rea y permetro a Construccin:

Loza exterior

rea: 286.65m2

Permetro: 120.4m

Piscina

rea: 32.64m2

Permetro: 23.2m

Primera planta:

rea: 280.71m2

Permetro: 85.8m

Primera planta (Techo):

rea: 217.14m2

Permetro: 94.63m

Segunda planta:

rea: 98.73m2

Permetro: 46.0m

Segunda planta (Techo):

rea: 134.94m2

Permetro: 52.0m

3.3. Ambientes:
Habitaciones amplias
Cocina o rea amplia
rea de servicio independiente de las reas intimas
Baldosa en piso
Techo color rojo francs
Ventanas de Vidrio
Recibo amplio
rea rotativa de trfico amplio
Piscina
Cochera para dos vehculos
Dos oficinas aisladas de la vivienda
En s, mejorar los espacios ambientales y distribuir, separar el rea intima del rea social.
Muros de 0.15m de espesor.

4. MATERIALES CONSTRUCTIVOS
El criterio utilizado en el Diseo Estructural de la construccin de la vivienda en s, se usara un sistema
tradicional de construccin que facilite al Diseo Arquitectnico, de fcil ejecucin, estar formado por
fundaciones aisladas, (zapata, pedestales, vigas de riostra, en concreto y acero); con estructura de concreto
armado, losa nervada de techo (placa de concreto), paredes de bloque de concreto o arcilla, frisado. El sistema
es antissmico y de alta resistencia por la distribucin uniforme de sus refuerzos. Estas determinantes llevaron
a feliz trmino los requerimientos planteados llegando a las siguientes conclusiones:

4.1. FUNDACIONES:
Fundaciones aisladas de concreto armado, con zapatas y pedestales, vigas de riostra y piso de espesor 10cm
con malla electro soldadas; concreto en fundaciones: fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.

4.2. ESTRUCTURA:
Se fundamenta en la utilizacin de sistema estructural de concreto armado, formado por vigas de carga, vigas
de amarre, columnas; el modulo estructural esta calculado para 02 niveles. Concreto en estructura:
fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.

4.3. CUBIERTA:
Placa nervada.

4.4. PAREDES:
Las paredes sern de bloques de concreto de 15 cm de espesor, con revestimiento interior con mortero a base
de cal, con acabado liso y el exterior con mortero a base de cal.

4.5. CERRAMIENTOS:
Todas las puertas internas sern de madera entamboradas; la principal y posterior en madera maciza o
metlicas; mientras que las ventanas con marcos de madera, con vidrios lisos transparentes o escarchados.

5. PROYECTO DE ELECTRICIDAD
En la presente Memoria Descriptiva nos referimos al Diseo de las instalaciones Elctricas correspondiente al
sistema de alumbrado, tomacorrientes, seales y fuerzas que deber estar provista la propuesta; se refiere al
proyecto y diseo Arquitectnico de los ambientes a incorporar a la construccin y a su vez adaptar un hbitat
de acuerdo al crecimiento de la familia en cuestin, dando as confort a los que habitan dicha vivienda,
respetando los criterios del propietario; respetando exigencias y normas establecidas por el RNE Per.
Calificarla como un hbitat ideal, cnsono a los usuarios y al resto de los elementos o servicios adicionales
con los que cuenta el presente proyecto.

5.1. NORMAS Y REGLAMENTOS:

La construccin del siguiente proyecto debe hacerse de acuerdo a lo especificado en el plano, adems de
cumplir con lo establecido en el RNE.

5.2. ACOMETIDA DE ELECTRICIDAD:

Comprende el circuito formado por 2 conductores vivos THW # 8 AWG +1# AWG en 1 tubera D=2 PVC,
tensin de trabajo 210-220V. proteccin principal es de 2x40 Amp.

5.3. TABLEROS:
Debern suministrarse e instalarse los tableros indicados en los planos y se montaran salvo otras indicaciones
con la parte superior a 2mts. Sobre el nivel del piso acabado. En los planos se indican los diagramas
Unifilares, los diagramas Multifilares correspondientes a los tableros incluyendo forma de conexin, calibre
de los conductores, alimentadores y sus respectivas protecciones.

5.4. PROTECCION:
Debern ser del tipo termo magntico, (Breakers) cuya capacidad en amperios se indican en los diagramas de
los tableros. Sern del tipo sencillo para circuitos monofsicos, dobles para circuitos de 220V.

5.5. ALUMBRADO E INTERRUPTORES:

Se colocaran salidas aptas para la ubicacin de los elementos de alumbrado como campanas empotradas en el
techo o pared.
Se instalaran interruptores para el control del alumbrado, cerca de las puertas y opuestos a las bisagras.

5.6. TOMACORRIENTES:
Se instalaran las salidas adecuadas para tomacorrientes en los sitios indicados en los planos.
a) Tomas de uso general: sern del tipo doble con capacidad para 20Ampx110V ubicados a una altura de
0.40mts. Sobre el nivel del piso acabado.
b) Tomas especiales 220V: sern del tipo sencillo de 2 polos, tres hilos, ubicados de acuerdo a los
planos.
c) Salidas para telfonos: sern aptas su uso especfico y de forma tal que en ellas no se pueden conectar
o enchufar cualquier artefacto elctrico, altura 0.40mtas sobre el nivel del piso acabado.
d) Salidas tv: sern aptas solo para conectar tv.

5.7. CONDUCTORES:
Sern mono polares de seccin circular con aislamientos para 600V tipo TW.

5.8. TUBERIA:
La conexin entre tubos sern anillos y su fijacin en los cajetines por conectores.

5.9. TABLAS DE CARGA:

Se muestran las tablas de carga por tableros, indicando caractersticas de los circuitos y sus cargas.

5.10.

MATERIALES:

Debern ser de ptima calidad y garantizados por sus fabricantes.

RNE-ARQUITECTURA

Vivienda:
-Articulo 5.- 3 habitaciones a ms

5 habitantes

-Articulo 8.- rea mnima 25m2

-Artculo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre muros
debern tener un ancho libre mnimo de 0.90 m.
-Artculo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho mnimo de 0.90 m.
-Artculo 19. El alfeizar de una ventana tendr una altura mnima de 0.90 m.
-Articulo 23.- Las cubiertas ligeras debern evitar la filtracin de agua hacia el interior de la vivienda, y estar
fijadas a la estructura de manera de resistir la accin de los vientos dominantes. Los techos, o azoteas de uso
de los ocupantes de la edificacin, debern contar con parapetos de proteccin de un mnimo de 1.10 m de
altura. El ltimo techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar, deber tener un aislamiento
trmico que permita un nivel de confort similar al de los dems pisos.
-Artculo 24.- Las edificaciones para vivienda estarn provistas de servicios sanitarios, segn las siguientes
cantidades mnimas: Viviendas con ms de 25 m2:
1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1lavadero

INDICE

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.........................................................................................1

MEMORIA DESCRIPTIVA................................................................................................................................1
1.

2.

3.

DATOS GENERALES............................................................................................................................1
1.1.

NOMBRE DEL PROPIETARIO:...................................................................................................1

1.2.

NOMBRE DEL AUTOR DEL PROYECTO.................................................................................1

1.3.

NOMBRE DEL PROYECTO:.......................................................................................................1

1.4.

INTRODUCCION..........................................................................................................................1

1.5.

PROPUESTA.................................................................................................................................1

DESCRIPCION DEL PROYECTO........................................................................................................2

2.1.

UBICACIN:.................................................................................................................................2

2.2.

COORDENADAS:.........................................................................................................................3

2.3.

LINDEROS:...................................................................................................................................3

2.4.

VIALIDAD:...................................................................................................................................3

2.5.

SERVICIOS:...................................................................................................................................3

2.6.

USOS:.............................................................................................................................................3

SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS.........................................................................................4

8

4.

5.

3.1.

Tenencia del terreno o Predio:........................................................................................................4

3.2.

rea y permetro a Construccin:...................................................................................................4

3.3.

Ambientes:......................................................................................................................................4

MATERIALES CONSTRUCTIVOS......................................................................................................5
4.1.

FUNDACIONES:...........................................................................................................................5

4.2.

ESTRUCTURA:.............................................................................................................................5

4.3.

CUBIERTA:....................................................................................................................................5

4.4.

PAREDES:......................................................................................................................................5

4.5.

CERRAMIENTOS:........................................................................................................................5

PROYECTO DE ELECTRICIDAD.......................................................................................................6
5.1.

NORMAS Y REGLAMENTOS:....................................................................................................6

5.2.

ACOMETIDA DE ELECTRICIDAD:...........................................................................................6

5.3.

TABLEROS:...................................................................................................................................6

5.4.

PROTECCION:..............................................................................................................................6

5.5.

ALUMBRADO E INTERRUPTORES:.........................................................................................6

5.6.

TOMACORRIENTES:...................................................................................................................6

5.7.

CONDUCTORES:.........................................................................................................................7

5.8.

TUBERIA:......................................................................................................................................7

5.9.

TABLAS DE CARGA:..................................................................................................................7

5.10.

MATERIALES:..............................................................................................................................7

6.

RNE-ARQUITECTURA........................................................................................................................8

7.

INDICE...................................................................................................................................................8