REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

CLIENT

CASBAH EDITION
PROJET
IMPRIMERIE ET BUREAUX

DEVIS DESCRIPTIF
ESTIMATIF
PHASE: PERMIS DE CONSTRUIRE

Localisation du projet :

zone dactivits Baba Ali / Shaoula, Alger.

Prpare le : 11/08/2011

Ref : PE0401-PC00-CC4-81DV-0001

Adresse
Tlphone
Fax

:
:
:
:

02,
021
021
021

Rev : 0 Signature

Date

Prpar par

S.AIT OUFELLA

11/08/2011

Vrifi par

H.BOUHERAOUA

11/08/2011

Approuv par

D.BOUCHEMAT

11/08/2011

Boulevard Aissat Idir - Cheraga Alger

37 20 67 / 021 37 21 04 /021 37 21 08 / 021 37 20 85
37 21 12 / 021 37 20 74/021 37 21 14
37 21 06

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SUIVI DES REVISONS

Rvision

Date

11-08-2011

11/08/2011

Objet de la rvision

But de la transmission

Prpare par

Dossier de permis de S.A

construire

Valide par

D.B

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TABLE DES MATIERES

1.

OBJET.............................................................................................4

2.

SITUATION.......................................................................................4

3.

CARACTERE GENERAL DE LA CONSTRUCTION:.....................................4

DESCRIPTIF DU PROJET.......................................................................................................... 5
LES TRAVAUX :........................................................................................................................... 7

4.

DOCUMENTS GRAPHIQUES................................................................9

5.

ESTIMATION DES TRAVAUX:.............................................................10

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1. OBJET
Le prsent devis pour objet la description et l'valuation du projet de
construction dune imprimerie situ dans la zone dactivits Baba Ali /
Shaoula, Alger.

2. SITUATION
La parcelle du projet est limite :
-

Au nord :

par une route.

Au sud :

par une caserne militaire.

A l'Est

par un hangar.(lot n23)

- A l'Ouest :

par un terrain. (lot n26)

3. CARACTERE GENERAL DE LA CONSTRUCTION:

- Le projet comprend les blocs suivants :
1- Un Hangar en RDC de 2498,62 m avec 2 mezzanines de 575,82 m et
396,44 m chaque une, le hangar aura une hauteur totale de 10,72 m et
une emprise au sol de 2498,62 m2.
- Le RDC sera compose dune imprimerie et dun dpt
commercial ainsi que des vestiaires et sanitaires.
- La mezzanine de limprimerie sera constitue de bureaux, dun
rfectoire, dun laboratoire, dune salle de prire ainsi que des
sanitaires.
- La mezzanine de la partie commerciale sera compose de bureaux,
dun show room et de sanitaires.
2- Un autre bloc en R+3 est accol au hangar il aura une hauteur totale de
13,42 m et une emprise au sol de 213,67 m2, le bloc sera a usage de
bureaux.
3- Les locaux techniques dune surface total de 55 ,72m, sont list comme
suis : local de surpression incendie, poste transfo et TGBT ainsi quun local
groupe lectrogne
-

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Les blocs seront implants sur un terrain dune superficie totale de

3991 m.

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Les retraits minimal est de 4.00m par rapport aux limites de

proprit Est, Ouest et Sud, et de 3.00m par rapport a la limite
nord (voie daccs).

La surface total btie au sol est de :

La surface des planchers est de :

2768.01 m
3381.28 m

Calcul du COS et du CES :

Le coefficient d'emprise au sol C.E.S est de
: 69 %
Le coefficient d'occupation du sol C.O.S est de : 0
.85
DESCRIPTIF DU PROJET

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Le RDC de limprimerie est configure de faon ce que lespace

respecte le processus : ddition, dimpression, de Distribution et de
stockage.

La hauteur utile est de 3.46 m sous mezzanine, de 7.1m sur le reste

du hangar et de 2,6m au niveau du bloc administratif.

le btiment comprend 3 entres, une entre au bloc administratif

qui offre un accs directe aux parties bureaux et la possibilit
daccder limprimerie ou au service commercial, une autre
entre pour les ouvriers
qui donne un accs contrl vers
limprimerie, et une 3eme entre qui donne accs direct au service
commercial et show room.

La mezzanine de limprimerie a une hauteur utile de 2.8m, cette

espace ce compose de bureaux qui offre pour une partie d'entre eux
une vue directe sur limprimerie, un laboratoire qui communique
directement a limprimerie par un escalier, la mezzanine comporte
aussi une salle de prire et un rfectoire pour les ouvriers.

la mezzanine de la partie commerciale a une hauteur utile de 2.8m,

celle-ci sera usage de showroom et bureaux pour les commerciaux.

Le bloc administratif est compos au RDC dun hall de rception et

les tages par des bureaux cloisonn ou en open-space, salle de
runion et sanitaires.

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Les espaces extrieurs seront traits avec un dallage en bton afin

de permettre un dplacement fluide des vhicules.

Le site sera cltur avec un mur en bton arm sur la partie Est,
Ouest et Sud, et une clture avec un soubassement en bton et une
partie haute en lments dcoratifs mtalliques sur le cot nord, des
portails mtallique coulissant autoportant seront installs pour
permettre laccs mcanique des vhicules.

le btiment est quip d'escaliers afin d'assurer la circulation

vertical et la scurit du personnelles en cas dincendie, ainsi que
dun ascenseur au niveau du bloc administratif

La structure du hangar sera en bton prfabriqu, et sera en coul

sur place pour le bloc administratif.

Les faades du btiment seront composes essentiellement des

matriaux suivants:
Soubassement en bton arm et partie suprieure en panneaux
sandwich pour le hangar.
le bloc ADM sera revtu dune double peau ventile en panneaux
de terre cuite, et dun vitrage tram type VEC ainsi que de
panneaux composites en aluminium.

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LES TRAVAUX :

TERRASSEMENTS
Dcapage de la terre vgtale, creusement des fouilles jusqu'au bon sol, arrosage
et compactage des remblais.
ASSAINISSEMENT
Excution du rseau d'vacuation comprenant les diffrents regards et les
buses avec une pente minimale de 2% et raccordement au collecteur.
STRUCTURE DU BATIMENT
La structure du hangar sera constitue de futs prfabriqu et fondation en bton
arm lie entre elle par des longrines en bton arm et un voile priphrique qui
seront poss sur bton de propret suivant dimensionnement de lingnieur gnie
civil ; La superstructure sera en poteau prfabriqu pour les lment verticaux, et
double pente et poutre chneaux en bton prfabriqu pour les lments
horizontaux, des pannes en bton prfabriqu seront disposes en toiture pour
supporter la couverture.
La structure du bloc administratif sera constitue de fondation en bton arm
coul sur place, longrine et voile priphrique, la superstructure sera en poteau
coul sur place en bton arm et poutre prfabriqu en bton arm et les
planchers seront en dalle alvolaires.
REVETEMENTS DE SOL

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En Rsine poxydique anti poussire : sur lensemble des espaces de

production, atelier et de stockage.
Grs crame anti drapant : pour Les sanitaires.
Grs crame : sur lensemble des espaces de bureaux.
ETANCHEITE
Protection en bicouche auto-protg avec relevs dtanchit et badigeon en
flinkot des surfaces exposes.
MENUISERIE ALUMINIUM
La fenestration est en aluminium fixe monts sur lment porteurs mtallique y
compris, lments de finitions.
CLOISONS
Les murs seront soit :
En maonnerie de brique creuse ou de parpaing chain et cloisons et contre
cloison en plaque de pltre.

FAADES
Ralisation de murs rideaux type V.E.P (verre extrieur parclos) et V.E.C (verre
extrieur coll) avec une ossature en aluminium combine dune faade ventile
en terre cuite et panneaux composite en aluminium pour le bloc ADM et
panneaux sandwich avec soubassement en bton pour le hangar.
LES PLAFONDS
Ils seront
dmontable en dalle de 600x600mm mont sur une structure
mtallique bidirectionnelle ou et en plaque de pltres standards dune paisseur
minimale de 13 mm, visss sur une ossature mtallique en profils d'acier
galvanis.
TOITURE
La toiture sera en panneaux sandwich mtallique nervur pour le hangar et
tanchit sur dalle alvolaire pour la terrasse inaccessible du bloc administratif.
PLOMBERIE SANITAIRE
Installation de distribution d'eau en acier galvanis pour le rseau principal et en
multcouche pour les ramifications avec appareils sanitaires en porcelaine et
raccordement aux rseaux d'alimentation et d'vacuation.
ELECTRICITE
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Installation du type encastr rpondant aux normes de scurit et relie la

terre avec appareillage adapt aux diffrentes fonctions.
PEINTURE
Peinture vinylique en deux couches pour les murs dintrieur et faux plafond.
VITRERIE
La fenestration est en double vitrage scurit translucide.
CLIMATISATION
Lensemble des espaces seront climatis par un systme de climatisation centralis
type VRV.
SECURITE INCENDIE
La scurit incendie est organiser comme ceci scurit active et passive :
Installation d'extracteur de fume au niveau des aires de production et
stockage avec installation d'RIA.
Traitement des parois au niveau des aires de stockage.
Dsenfumage et installation des RIA au niveau des espaces de bureaux
prsence d'escalier de secours et d'issue de secours au niveau RDC.
utilisation de matriaux conforme la rglementation scurit incendie.
Les travaux raliser seront excuts selon les rgles de l'art et en
conformit avec les documents graphiques.

4. DOCUMENTS GRAPHIQUES
LISTE DES PLANS: lot ARCHITECTURE
Pices Graphique :

FORMAT A0

PE0101-0000-CC4-81P0-0001-0
Echelle : 1/100
PE0101-0000-CC4-81P0-0002-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0003-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0004-0
Echelle : 1/50

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vue

en

plan

RDC

vue en plan RDC

1 de 4

vue en plan RDC

2 de 4

vue en plan RDC

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Rfrence :

PE0101-0000-CC4-81P0-0005-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0006-0
Echelle : 1/100
PE0101-0000-CC4-81P0-0007-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0008-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0009-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0010-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0011-0

Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0012-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0013-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0014-0
Echelle : 1/50
PE0101-0000-CC4-81P0-0015-0
Echelle : 1/200
PE0101-0000-CC4-81P0-0016-0
Echelle : 1/50

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vue en plan RDC

vue

en

4 de 4

plan

1er

tage

vue

en plan 1er tage

1 de 4

vue

en plan 1er tage

2 de 4

vue

en plan 1er tage

3 de 4

vue

en plan 1er tage

4 de 4

vue en plan 2eme, 3eme tage

et coupe C

Faade

et

Coupe

Coupe

perspectives

Plan de masse et situation

Faade

Est

et

Ouest

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5. ESTIMATION DES TRAVAUX:

Les travaux relatifs la ralisation du projet sont estims comme suit :
-

BLOC ADMINISTRATIF

Surface construite hors uvre =

854.68 m x 60.000

DA/m

51 280 800,00 DA
Total

51 280 800,00 DA
Ce montant est rparti de la manire suivante :
-

Ossature, planchers

: 51 280 800,00 x 33 %

: 51 280 800,00 x 30 %

: 51 280 800,00 x

16.922.664,00 DA
-

maonnerie, revtements
15.384.240,00 DA

menuiserie

8%

4.102.464,00 DA
-

lectricit

: 51 280 800,00 x

5%

2.564.040,00DA
-

plomberie, sanitaire, chauffage

: 51 280 800,00 x 19 %

9.743.352,00 DA
-

peinture vitrerie

: 51 280 800,00 x

5%

2.564.040,00DA

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Lestimation du projet du bloc administratif est de : cinquante

et un millions deux cent quatre-vingt mille huit cents
dinars HT

HANGAR

Surface construite hors uvre =

3381.28 m x 40.000

DA/m

135.251.200,00 DA
Total

135.251.200,00 DA
Ce montant est rparti de la manire suivante :
-

Ossature, planchers

: 135.251.200,00 x 33 %

: 135.251.200,00 x 30 %

: 135.251.200,00 x

44.632.896,00 DA
-

maonnerie, revtements
40.575.360,00 DA

menuiserie

8%

10.820.096,00 DA
-

lectricit

: 135.251.200,00 x

5%

6.762.560,00DA
-

plomberie, sanitaire, chauffage

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: 135.251.200,00 x 19 %

=
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25.697.728,00 DA
-

peinture vitrerie

: 135.251.200,00 x

5%

6.762.560,00DA

Lestimation du projet du hangar est de : cent trente-cinq

millions deux cents cinquante et un mille deux cents
dinars HT

Estimation Total = 186.532.000,00 DA HT

Lestimation total du projet est de : Cent quatre-vingt-six
millions cinq cent trente-deux mille Dinars

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