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COSTOS EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIN

OBJETIVO GENERAL
Comprender los conceptos fundamentales para el desarrollo de la evaluacin de los costos en
proyectos de construccin.
Emplear herramientas de software para desarrollo de presupuestos de obra.
Emplear herramientas de software para desarrollo de programaciones de obra.

1. Introduccin a la aplicacin
1.1. Entorno de trabajo suite licita (quercusoft, gantt project)
Configuracin del proyecto, interfaz grfica, opciones generales.

1.2. Ejercicio prctico - primer uso de la herramienta


Revisin de un presupuesto y una programacin de ejemplo.

2. Planificacin del proyecto


Consideraciones generales de la administracin y gestin del proyecto.
Proceso de legalizacin del proyecto en el sector pblico y privado.
Revisin de requisitos de acuerdo a los pliegos de condiciones: seguridad industrial y salud
ocupacional para el proyecto y la oficina, especificaciones de calidad y tiempos de entrega de los
productos.
Previsin de la administracin del proyecto: carga tributaria, gestin y compra de insumos; e
instalacin, mantenimiento y desmonte de locaciones.
Evaluacin de costos por mano de obra.
Ganancias proyectadas.

3. Anlisis de costos directos.


3.1. Mtodos constructivos
Metodologas empleadas en la actualidad.
Contextualizacin en la realidad local.

3.2. H.S.E.Q.
Clculo de rendimientos de equipos, maquinaria y recurso humano.
Previsin de posibles eventos no previstos en el proyecto.

3.3. Control general del desarrollo del proyecto.


Impacto de la seguridad industrial y el cuidado de la salud ocupacional durante el desarrollo de una
obra.
Relacin de beneficio en torno a la calidad del producto frente a los costos del desarrollo bajo
principios de calidad: supervisin interna, asesoras externas.

3.4. Manejo de relaciones vecinales


Cuidado con las edificaciones vecinas, recomendaciones y procedimientos.

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3.5. A.P.U.
Anlisis de precios unitarios para las actividades del proyecto.
Evaluacin de los costos globales de administracin.
Evaluacin de los costos globales de imprevistos.

4. Programacin total del proyecto


Planeacin y programacin del proyecto en general.
Evaluacin de la ruta crtica del proyecto.

5. Anlisis de flujos de caja y costos totales.


Seguimiento de la ejecucin de la obra: reprogramaciones, flujos de caja, sobrecostos.
Evaluacin del flujo de dinero en el tiempo.
Presentacin de la evaluacin de costos definitiva.

6. Recomendaciones de hardware vs software


Especificaciones tcnicas del software y hardware de acuerdo a las necesidades del modelamiento a ser
desarrollado.

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