DINAMICA ANUALA A PRETURILOR DE CONSUM

LA MAXIMUL DIN MAI 2015

Datele comunicate de Institutul National de Statistica (INS) indica cre terea preturilor de consum cu
un ritm lunar de 0.07% in august.
Evolutia a fost determinata de majorarea preturilor la bunuri ne-alimentare (44.25% din co ul de
consum) cu 0.26% luna/luna. In cadrul acestei componente se noteaza cre terea preturilor la tutun
cu un ritm lunar de 1.76%, data fiind intrarea in vigoare a Noii Directive Europene. Totodata, preturile
la produse de uz caznic, incaltaminte i imbracaminte au consemnat ritmuri lunare de cre tere de
0.06%, 0.06%, respectiv 0.15%.
Pe de alta parte, preturile la bunuri alimentare (36% din co ul de consum) s-au redus cu 0.09%
luna/luna in august. Se noteaza scaderea preturilor la legume/conserve din legume i la
fructe/conserve din fructe, cu ritmuri lunare de 1.11%, respectiv 2.58%. Cu toate acestea, preturile la
carne/preparate i conserve din carne, zahar/produse zaharoase i oua au crescut cu ritmuri lunare
de 0.41%, 0.53%, respectiv 3.55%.
Nu in ultimul rand, tarifele la servicii s-au diminuat cu 0.09% luna/luna, evolutie determinata de
declinul preturilor la chirii (cu 0.07%) i la pota i telecomunicatii (cu 0.44%).
Dinamica anuala a preturilor de consum s-a situat la -0.2% in august, cel mai ridicat nivel din mai
2015 (inainte de intrarea in vigoare a reducerii cotei TVA la alimente i servicii de alimentatie). Se
observa scaderea preturilor la marfuri ne-alimentare (cu 1.42% an/an) i la servicii (cu 1.04% an/an),
pe fondul: diminuarii cotei generale de TVA (de la 24% la 20% de la 1 ianuarie 2016); scaderii
preturilor la energie i gaze naturale; evolutiilor din pietele internationale de materii prime.
Preturile la bunuri alimentare s-au majorat cu 1.96% an/an, ca urmare a disiparii impactului reducerii
cotei TVA la alimente i servicii de alimentatie (de la 24% la 9%, din 1 iunie 2015).
Pe indicele armonizat UE preturile de consum au crescut cu 0.3% an/an in august.
Consideram ca in ultimele luni dinamica preturilor de consum a fost influentata i de factori precum:
fluctuatiile din piata valutara; evolutia cererii interne la un ritm peste potential; absenta presiunilor
inflationiste in Zona Euro.
Prin incorporarea evolutiilor macro-financiare recente am majorat previziunile pe termen mediu
pentru dinamica preturilor de consum (pe indicele armonizat UE): valori medii anuale de -1% in
2016, 1.6% in 2017, respectiv 2.2% in 2018.

https://www.bancatransilvania.ro/blog/evenimente/dinamica-anuala-a-preturilor-deconsum-la-maximul-din-mai-2015/

Dinamica preturilor la apartamente in luna AUGUST

Un recent studiu la nivel national a evidentiat faptul ca preturile apartamentelor au scazut in ultima
luna de vara. Pentru a oferi clientilor nostri o privirie de ansamblu asupra dinamicii preturilor pentru
piata imobiliare ieseana, in urma studiilor si analizelor realizate de portalul nostru, punem la dispozitia
dumneavoastra

concluziile

pentru

In analiza acestui indicator au fost studiate atat preturile cerute de clientii vanzatori, cat si cele
publicate de agentiile partenere ale portalului www.imobile-iasi.ro, precum si preturile la care au fost
tranzactionate apartamentele in aceasta luna. In linii mari, trendul preponderent descendent al
preturilor se pastraza si pentru mediul imobiliar local, in luna august fiind inregistrata o scadere a
preturilor cuprinsa intre 3% si 5%.

Aceasta stare de fapt este influentata de mai multi factori, dintre care amintim:
O usoara relaxare a pietei, luna august fiind luna concediilor;
Bugetul pentru cumpararea unui este tot mai restrans;
Pretentiile clientilor cumparatori sunt tot mai ridicate: imbunatatiri cat mai multe, zona cat mai buna,
pret cat mai accesibil;
Proprietarii fortati de diferite imprejurari accepte oferte mici pentru apartametele lor, doar pentru a
reusi sa vanda.
O crestere a ponderii inchirierilor pe piata imobiliara locala, in dauna vanzarilor, determinata de
inceperea unui nou an universitar.
Pe de alta parte, trebuie sa ne referim la caracteristicile apartamentelor, caracteristici care determina
valoarea propriu-zisa a imobilului. Astfel ca, in aprecierea pretului unui apartament, factori implicati
intr-o tranzactie imobiliara trebuie sa se raporteze la:
Zona in care se afla apartamentul;
Localizare imobilului (la bulevard, la strada sau intre blocuri);
Anul contructiei imobilului si tipul constructiei (implicit si riscul seismic, unde este cazul);
Suprafata apartamentului (in functie de care se stabileste gradul de confort)
Etajul la care este situat apartamentul (ultimul nivel si parterul sunt mai ieftine);
Imbunatatirile/amenajarile : centrala termica, termopane, gresie, faianta, parchet, termosistemul, etc.
Orientarea sau dispunerea camerelor (sunt preferate cele cu orientare sudica sau vestica)
La modul concret, pentru luna august a anului 2012, preturile la diferitele tipuri de apartamente difera
in fuctie de factorii mai sus amintiti, dar la modul general discutam de valori ale preturilor dupa cum
urmeaza:
Garsoniere: 15.000 20.000
Apartamente cu 1 camera: 23.000 31.000
Apartamente cu 2 camere: 26.000 50.000
Apartamente cu 3 camere: 38.000 60.000
Apartamente cu 4 camere: 45.000 70.000
Pentru urmatorul interval, preconizam o stabilizare usoara in ceea ce priveste preturile. Dat fiind faptul
ca urmeaza perioada de varf pentru inchirieri, remarcam deja o preocupare mai mare din partea
agentiilor pentru acest segment al domeniului in care activam. Din punctul nostru de vedere, luna
octombrie va genera un usor reviriment din punct de vedere al preturilor, dar nu mai mare de 1-2
procente.
Vom urmari in continuare piata si va vom reveni cu noi informatii si informari. Mult succes tuturor!

http://blog.imobile-iasi.ro/dinamica-preturilor-apartamente-in-luna-august/