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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________________ A QUIEN EN LO


SUCESIVO
SE
LE
DENOMINAR EL PROPIETARIO Y POR
LA OTRA
PARTE________________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINAR "EL ESTUDIANTE, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLUSULAS:
DECLARACIONES:
Declara el propietario ser legtimo dueo del inmueble, motivo de este contrato, ubicado en la calle
_________________________________________________________________________
__________________________________________________ y estar al corriente en los impuestos
y obligaciones relativos a esta propiedad, as como en todos los pagos de servicios.
Asimismo declara el propietario ser una persona con capacidad para firmar este contrato y que al
hacerlo obra de buena fe y que es su voluntad firmar este documento bajo el rgimen de
inquilinato, no de arrendamiento, por lo cual se reserva el derecho de acceder
libremente a las reas comunes cuando exista una necesidad relacionada con el buen
funcionamiento de la misma, como es el cobro de las mensualidades, la revisin, reparacin y
funcionamiento de los niveles de agua y gas y en general cuando se contravenga alguna clusula
del presente contrato, o cuando as lo solicite algn estudiante. El presente contrato de
inquilinato obliga al propietario a cubrir los costos normales de la luz, gas, agua, telfono local,
internet inalmbrico de banda ancha y limpieza de las reas comunes.
El propietario declara que la casa (o departamento) est amueblada y que cuenta con:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Declara asimismo que todo lo descrito anteriormente se encuentra en buen estado y operando en
condiciones normales. Todo lo descrito anteriormente, as como los muebles, accesorios y enseres
se encuentran inventariados en el ANEXO No. 1, documento que forma parte del presente contrato.
Declara el estudiante ser de nacionalidad ______________________, con pasaporte nmero
_________________________ y que tiene capacidad para firmar este contrato temporal, y que al
hacerlo obra de buena fe.
Declara el estudiante su intencin de conservar el buen estado del inmueble, de los muebles,
enseres y electrodomsticos, as como ahorrar el agua, la luz y el gas.
El estudiante declara tambin su intencin de tener un comportamiento honorable, tanto en el
interior del inmueble como en las inmediaciones de la misma y mantener un comportamiento
de respeto hacia el ama de llaves.
Finalmente el estudiante declara que para el bienestar de todos los compaeros es su intencin el
conservar siempre el orden y las condiciones de higiene y salubridad exigidas por el Cdigo
Sanitario.
Ambos, propietario y estudiante, estn de acuerdo en suscribir y sujetarse a las siguientes

C L U S U L A S:
PRIMERA. El estudiante tiene 3 das a partir de su llegada para confirmar si desea quedarse
en el departamento o casa. En caso de confirmar su estancia tiene que firmar el contrato
justamente a los 3 das de su llegada.
SEGUNDA. En cada uno de las habitaciones solamente se permite la residencia de una persona.
TERCERA. La renta mensual de cada habitacin es de $_3,100.00 pesos mexicanos mensuales
por estudiante, esto incluye agua, luz, gas, telfono, e Internet mensual durante cuatro meses
completos; debindose pagar la primera mensualidad durante el perodo comprendido en la
clusula primera. Las mensualidades subsiguientes se vencern durante los cinco primeros
das de cada mes. El propietario deber entregar al estudiante recibo simple por el perodo
pagado, donde conste fecha, firma, cantidad y concepto. Por los pagos especificados se otorga al
estudiante el derecho a utilizar la habitacin nmero______, (__________) as como las reas
comunes. El costo mensual de la habitacin no incluye servicios de comida o de limpieza de los
utensilios de cocina.
CUARTA. A la firma de este contrato se pagar la cantidad total correspondiente al primer mes de
inquilinato y un Depsito de Garanta. Dicho depsito es una garanta econmica dada al
propietario para subsanar posibles daos causados por el estudiante por el mal uso en la
propiedad, tanto en la habitacin asignada como en el mobiliario de uso comn, electrodomsticos
y diferentes enseres. Esta garanta consiste en el pago adicional de un mes de renta, es decir, la
cantidad de $_3,100.00 pesos mexicanos. Este dinero de garanta se regresar al estudiante al
momento de retirarse, siempre y cuando no tenga ningn adeudo con el propietario. Si es deseo
del estudiante retirarse del inmueble antes de que se termine el presente contrato, deber informar
de su intencin al propietario con siete das de anticipacin para que en la fecha en que se retire le
sea regresado el Depsito de Garanta, lo que se realizar siempre y cuando est pagada la
totalidad del ltimo mes.
QUINTA. Si el estudiante hace uso del inmueble slo por un lapso menor de un mes, deber
pagar la totalidad de ese mes, ms una penalidad correspondiente a otra mensualidad
adicional. Si se diera este hecho y en el caso de encontrarse daos provocados por el
estudiante, stos sern descontados del Depsito de Garanta.
SEXTA. La primera mensualidad y el depsito de garanta se podrn pagar en efectivo o mediante
un depsito en el banco. A partir de la segunda mensualidad, los pagos se realizarn, dentro de las
fechas ya estipuladas, depositando en el banco _____________________________ a la cuenta
nmero:
______________________,a
nombre
de
_________________________________________________. En la REFERENCIA se deber
poner el nombre del estudiante. El baucher proporcionado por este banco lo deber canjear el
propietario por el correspondiente recibo simple.
SEPTIMA. El presente contrato tiene vigencia por un perodo de cuatro meses completos,
que abarcan del_____________________________. Vencido el plazo del inquilinato no se
entender prorrogado, sino slo mediante contrato expreso y por escrito.
Cuando el estudiante desee continuar en el inmueble por otro semestre ms, deber pagar otro
mes para tener el derecho de reservacin por un semestre adicional y ese pago servir para cubrir
el primer mes del siguiente semestre. Cuando el estudiante haga uso del inmueble antes del
_________________________________________, cada da-noche deber cubrir la cantidad
de $ 150.00 pesos mexicanos.
OCTAVA. Correr por cuenta del propietario el pago del consumo normal de servicios:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.

Las llamadas de larga distancia sern pagadas por los usuarios del servicio mediante el uso de
tarjetas para este fin, las cuales se podrn adquirir en comercios de la calle.
NOVENA. Durante toda la estancia del estudiante, ste se compromete a hacer buen uso de la
habitacin asignada y de todas las instalaciones y servicios. Se compromete asimismo a ahorrar el
gas, el agua y la corriente elctrica, en la medida que le sea posible. El estudiante se compromete
a usar el servicio telefnico y el internet de forma ordenada y sin perjudicar a los dems
estudiantes. Tambin se compromete a que cuando se utilicen las reas comunes, se dejen
siempre limpias y ordenadas para el uso de otros estudiantes. De la misma forma se
compromete a no utilizar ningn espacio para fiestas o actividades semejantes.
DCIMA. El estudiante no podr sacar, mover, modificar o agregar muebles o accesorios,
tanto en su habitacin como en otros. Los daos que el estudiante cause a la propiedad, muebles,
enseres y aparatos, o a alguna parte del inventario, fuera del desgaste normal por el uso, debern
ser pagados por ese estudiante, o descontados de su Depsito de Garanta. Aquellas mejoras que
se hicieren en contravencin a lo anteriormente dispuesto, sean tiles, necesarias o de ornato,
quedarn a beneficio del inmueble y sin derecho del estudiante para cobrar traspaso o
indemnizacin alguna.
DCIMA PRIMERA. No se permite que otras personas se queden a pernoctar en el inmueble.
En casos excepcionales, como la visita de algn familiar cercano, se podr solicitar el permiso del
propietario y debern pagar $150 por da y por persona. Si se diera el ilcito de permitir que una
persona ajena al inmueble pernocte en l, el estudiante responsable deber pagar la cantidad de
$1,000 por cada noche y por cada persona.
DCIMA SEGUNDA. Tanto en el interior del inmueble como en las inmediaciones del mismo,
queda estrictamente prohibido el uso, consumo y distribucin de cualquier tipo de drogas,
pues as lo establecen las leyes federales mexicanas y los cdigos del Instituto Tecnolgico
y de Estudios Superiores de Monterrey, por lo que si se llegase a detectar esta situacin dentro
o en las inmediaciones del inmueble, se podr pedir la desocupacin inmediata y el estudiante
deber pagar al propietario la totalidad de la renta mensual, as como la penalidad equivalente a un
mes ms de renta. Lo mismo suceder en el caso de que los compaeros de otras
habitaciones, vecinos y/o personas cercanas al inmueble sean afectados de manera directa
o indirecta por el uso de drogas, por ingerir alcohol, o por reuniones o fiestas estridentes y
daos ocasionados por invitados del estudiante.
DCIMA TERCERA. El estudiante se hace responsable de los compaeros que invite a
ESTUDIAR al inmueble, por lo que tampoco sus invitados podrn tomar alcohol, fumar o
hacer uso de drogas. Si se diera este ilcito se podr rescindir este contrato y pedir al
estudiante responsable que desocupe el inmueble, debiendo pagar la totalidad de ese mes, ms
una penalizacin correspondiente a otra mensualidad adicional. Si diera este hecho y en el caso de
encontrarse daos provocados por el estudiante, stos sern descontados del Depsito de
Garanta.
DCIMA CUARTA. El da que el estudiante deje el inmueble, el propietario y el estudiante se
reunirn para dar y recibir el Depsito de Garanta, siempre y cuando no existan adeudos por parte
del estudiante y ste haya dejado ordenada y limpia la habitacin asignada. De la misma forma,
el Depsito de Garanta se regresar despus de haber descontado el costo de los muebles
y/o electrodomsticos daados y/o el costo de los enseres y utensilios faltantes. En caso de
que no exista ningn adeudo el Depsito de Garanta ser pagado ntegramente en ese momento
en efectivo y el propietario no podr cobrar posteriormente ninguna cantidad de dinero por ningn
concepto.

DCIMA QUINTA. Por el compromiso adquirido por el estudiante con la firma del presente
documento, el propietario no se hace responsable de los problemas que le cause el mal uso de la
Residencia o algn posible accidente derivado de lo mismo.
DCIMA SEXTA. Forman parte integral de este contrato el Reglamento Interno del inmueble el
cual tiene el carcter de obligatorio. En caso de que el estudiante incumpla con alguna de las
obligaciones derivadas del presente instrumento, o no respete alguno de los artculos del citado
reglamento interno, o sea causante de algn otro problema de naturaleza grave, el propietario
podr rescindir el presente instrumento en cualquier momento y como penalidad el estudiante se
deber sujetar a lo estipulado en los artculos precedentes.
DCIMA SPTIMA. Cualquiera de las partes que desee rescindir el presente contrato slo tendr
como obligacin el comunicarlo por escrito a la otra parte sin necesidad de que medie resolucin
judicial alguna, pero en cualquier caso ambas partes se debern sujetar al cumplimiento de los
artculos de este contrato.
Por los compromisos adquiridos por parte del estudiante con el propietario, desde este y en todo
momento se exime al INSTITUTO TECNOLGICO Y DE ESTUDIOS SUPERIORES DE
MONTERREY de cualquier responsabilidad, pero ste podr asesorar al propietario y al
estudiante cuando as lo solicite, y utilizar los medios de que dispone para hacer cumplir
este contrato.
Cualquier punto no considerado dentro del presente documento se tratar y se resolver de comn
acuerdo entre las dos partes que lo conforman. Para la resolucin de cualquier conflicto que
pudiera surgir con motivo de la interpretacin o cumplimiento del presente contrato, ambas partes
se someten expresamente a los jueces y tribunales del Estado de Mxico, renunciando al fuero que
por razn de su domicilio presente o futuro llegasen a tener.
Para constancia y compromiso de ambas partes ya enteradas y para ratificar su valor y contenido,
se firma el presente contrato en la ciudad de Atizapn de Zaragoza, Estado de Mxico, Mxico, el
da ____________________________.

Nombre del
estudiante:________________________________________Firma______________________

Nombre del
propietario: ________________________________________Firma_____________________

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