El ____ (da) de _____ (mes) de _______ (ao) compareci _________________

varn, casado, con sociedad conyugal vigente, identificado como aparece al

pie de su correspondiente firma, quien declar:

PRIMERO: Que en la fecha ha recibido de manos del seor _______________ la

suma de _______________ DE PESOS ($_______________) junto con los intereses
pactados, que consta en la escritura pblica nmero ____ de fecha
_______________, otorgada en la Notara del Crculo de _______________, la cual
fue registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de ese
mismo Crculo al folio de Matrcula Inmobiliaria nmero _______________.

SEGUNDO: Que como consecuencia del recibo del dinero y sus intereses de
que da cuenta el numeral anterior, procede a cancelar el gravamen
hipotecario constituido por su deudor, seor _______________ a su favor,
sobre el inmueble situado en esta ciudad, distinguido en la actual
nomenclatura urbana con el nmero _____ de la calle con Registro Catastral
nmero ______, alinderado y determinado como se indica en la escritura
citada.

TERCERO: Que declara as mismo cancelada cualquier condicin resolutoria

que hubiere podido derivarse en razn de la forma de pago pactada y a paz
y salvo a su deudor en razn del crdito que se cancela. En este estado se
hace presente el seor _______________, varn casado, con sociedad
conyugal vigente, mayor y vecino de esta ciudad, identificado como aparece
al pie de su correspondiente firma, quien manifest:

a) Que _______________ transfiere a ttulo de venta llana y simple en favor de

la seora _______________, el derecho de dominio y posesin que tiene y
ejerce sobre el siguiente inmueble: Una casa de habitacin junto con el lote
donde se halla construida, con superficie aproximada de _______________
(......) metros cuadrados, Registro Catastral nmero ______. Localizada en el
Permetro Urbano del Municipio de _______________ distinguida con el nmero
__________ de la calle ________, de la actual nomenclatura, alinderado de la
siguiente forma: Por el Norte, con el nmero ____ de la misma calle; Por el
Sur, con el nmero _____ de la misma calle; Por el Oriente, con la calle
_______; Por el Occidente, con la carrera _______, inmueble que adquiri en su
estado civil actual, por compra que de l hizo a _______________, como consta
en la escritura pblica nmero _____ de fecha ________, otorgada en la
Notara _________ del Crculo de _______________ y registrada en la misma
ciudad bajo el folio de Matrcula Inmobiliaria nmero venta que le hace por
la cantidad de _______________ DE PESOS ($_______________), la cual declara
tener recibida a su satisfaccin de manos del comprador, en este acto.

b) Que el inmueble que enajena mediante este ttulo pblico, es de su

exclusiva propiedad; que no lo ha enajenado por acto anterior alguno al
presente y que lo garantiza libre de gravmenes hipotecas, servidumbres,
desmembraciones, usufructo, uso o habitacin, condiciones resolutorias de
dominio, limitaciones del mismo, embargos judiciales, pleitos pendientes
censos, anticresis arrendamiento por escritura pblica patrimonio de familia
inembargable, y en general, de cualquier limitacin de dominio, pero que en
todo caso se ,obliga a salir al saneamiento de lo vendido conforme a la ley.

c) Que desde esta misma fecha le hace entrega real y material del inmueble
a la compradora, junto con todos sus usos, costumbres y servidumbres que
legalmente le corresponden, sin reserva ni limitacin alguna y en el estado
en que se encuentra. En esta venta queda incluido el derecho a la lnea
telefnica nmero ____ junto con su respectivo aparato.

ACEPTACIN: En este estado la compradora seora _______________, mayor y

vecina de esta ciudad, soltera, identificada como aparece al pie de su
correspondiente firma, quien manifiesta: a) Que acepta esta escritura y
consta a su favor por estar a su satisfaccin; b) Que ya se encuentra en
posesin quieta y pacfica del inmueble que adquiere c) Que por medio de
este mismo escrito, se constituye deudor del seor _______________, por la
suma de _______________ DE PESOS ($_______________ ) que ha recibido en
calidad de mutuo 0 prstamo reconocindole un inters mensual del tres
por ciento (3%), durante el trmino de dos (2) aos, el cual cancelar dentro
de los primeros cinco (5) das de cada mes en forma anticipada d) Que para
garantizar la devolucin del dinero, sus intereses y Llegado el caso costas
procesales y pago de honorarios del abogado a quien se encargue la
cobranza, adems de comprometer su responsabilidad personal constituye
especial hipoteca de primer grado sobre el inmueble que por este mismo
instrumento adquiere, obligndose a erogar todos los gastos que demande
la cancelacin del gravamen hipotecario.

Presente el seor _______________, varn casado, con sociedad conyugal

vigente identificado como aparece al pie de su respectiva firma, quien
manifest; Que acepta la hipoteca que a su favor se constituye por medio
de esta escritura pblica por encontrarla a su entera satisfaccin y que se
reserva el derecho de ceder el ttulo hipotecario a la persona que a bien
tenga sin necesidad de notificacin al deudor, lo mismo que para iniciar las
acciones legales en caso de incumplimiento, ya sea en el pago de los
intereses de la suma multada o de esta misma.

LOS COMPARECIENTES

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C.C. _______________ de _______________

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C.C. _______________ de _______________

Citas
Artculos 2432, 2433, 2434, 2435,2445 del Cdigo Civil Colombiano

Artculo 425 del Cdigo General del Proceso. (Ley N 1564 de 2012).