18/1/2017

Clusulassuelo:PPyPSOEpactanundecretodeclusulassueloquenoobligaradevolverlotodo.NoticiasdeEconoma

ElConfidencial

PPyPSOEpactanundecretodeclusulassueloquenoobligara
devolverlotodo
Despusdedosaplazamientos,elGobiernoyelPPhanalcanzadounacuerdo
paraelcauceextrajudicialparalasclusulassueloperoquenoobligara
devolvertodoeldinero

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Protestaporlasclusulassuelo.(EFE)
Autor
E.Segovia
Contactaalautor
segoviaeduardo
Tiempodelectura4min
18.01.201712:30H.
Alaterceravalavencida.ElGobiernoyelPSOEhanalcanzadoestemircolesunacuerdosobreeldecretopara
elmecanismoextrajudicialparaladevolucindelasclusulassuelo,despusdequelasemanapasadase
aplazaraporsegundavezporlaspeleasinternasdelEjecutivoyporlosproblemasdelprimerpartidodela
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oposicin.Afaltademayoresdetalles,eltextoesmuysimilaralpropuestohaceunasemana:incluyeuna
negociacinbilateralentreelbancoyelclientepreviaalavajudicial,peroenlaqueelbanconoestarobligadoa
devolvertodolocobradodesdeelprincipiosilaclusulanohasidodeclaradanula.Tampocoseincluyenlosgastos
hipotecarios.(Verdocumento)

Labancatemelanulidaddelosacuerdosconclientesparaquitarleslaclusulasuelo
EduardoSegovia
Latrifulcasobreeldecretodelasclusulassuelonoinquietaalabanca,mspreocupadaporloquetendrque
provisionaryporqueserespetenlosacuerdosfirmadosconclientes

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Elacuerdorecogelosprincipalespuntosdelosborradoresanteriores:obligaalbancoaentablarunanegociacin
bilateral(nounamediacinexterna),elprocedimientotieneunplazomximodetresmeses(dentrodelosquese
producirelreintegrosihayacuerdo),sergratuitoyconcederflexibilidadalasentidadesparahacerofertasal
cliente,quenosolopodrnserladevolucinenefectivodelocobradodems.Sielclientenoestdeacuerdocon
lacompensacinprevista,podriralostribunales.
Unanovedadesqueelprocedimientoservoluntarioparaelconsumidor,esdecir,notendrquepasar
obligatoriamenteporlantesdeiralavajudicial.Ahorabien,losdiputadosdelPSOEPedroSaurayMargarita
RobleshanexplicadoenruedadeprensaquelostribunalesdeMadridestntardandoportrminounaoymedio
enresolverestetipodeasuntos,porloquelespuedecompensaraceptarunaofertainferiorentresmesesque
esperartodoestetiempopararecuperartodolopagadodems,yconelriesgodequeeljueznolesdlarazn.
Losbancostendrnquecomunicarproactivamenteatodoslosclientesconclusulasueloquetienenlaposibilidad
deaccederaesteprocedimiento,yseconstituirunacomisindeseguimientoconrepresentantesdelos
consumidoresydelaabogaca,quevigilarlaaplicacindelprocedimientoporelsector.Labancapodrrealizar
ofertasdistintasdeladevolucindeldinero,perotendrqueexplicarlasdeformatransparenteydeberasegurarse
dequelascomprende.Esdecir,nohayobligacindequetodaslasentidadesdevuelvantodoeldinerodelas
clusulassuelo,comosestablecaelprimerborradordeuncdigodebuenasprcticas,quefueretiradoporel
rechazodelabancayalquetambinseopusoelPSOE.

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ElportavozdeEconomadelPSOE,PedroSaura,juntoaladiputadasocialistaMargaritaRobles.(EFE)
Encuantoalaspectofiscal,losafectadosquerecuperensudinerotendrnquetributarporlapartedela
adquisicindeviviendahabitualquesehayandeducidoyquecorrespondaalaclusulasuelo,perosinrecargoy
soloenlosejerciciosnoprescritos.Tambinsepodrrestareldinerodelascuotaspendientes,conloquenohabr
impactodetributacin.

Costasparaelclientesipierde
PedroSaurayMargaritaRoblestambinhanexplicadoque,respectoalascostas,eltextofinaldeldecreto
mantieneelprincipiodeque,sielconsumidorconsigueenlostribunalesmsdeloqueleofreceelbanco,ser
esteelquepagueasuabogadoperosiobtienemenosdeloofrecido,serelafectadoelquepaguelascostas,es
decir,loshonorariosdesuabogadoydelbanco.

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Labancatendrqueasumirtodoelimpactodelasclusulassueloenlascuentasde2016
EduardoSegovia
Lasentidadesfinancierastendrnqueapuntarsedegolpealcierrede2016laprdidamximapotencialdela
devolucindelasclusulassuelo,loquelastrarsuscuentas
FuentesdelgrupoparlamentariosocialistaexplicanquenosetratadeunacuerdoconelGobierno,sinodequelas
mejorasygarantashacialosafectadospropuestasporelPSOEyaceptadasporelministeriopermitirnqueel
PSOEseabstengayqueeldecretosepuedaconvalidarenelplenodelCongreso.ComoinformElConfidencial,
lossocialistasnoqueranqueseaprobaraantesdelcomitfederalcelebradoelpasadosbado,paranodar
municinalossanchistasporsuapoyoaMarianoRajoyenuntextoquefavorecealabanca.

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Sacaradelanteelrealdecretoconlasolucinextrajudicialparaladevolucindelasclusulassuelohasido
complicado.Suaprobacin,previstaparahaceunassemanas,sehaaplazadodosveces.Enlaltima,laversin
oficialloachacabaalaoposicindelPSOEasucontenidoyalanecesidaddepediropininalBCE.Larealidad
fuequehabaunfuertedesacuerdoentrevariosmiembrosdelGobiernoLuisdeGuindos,RafaelCataly
CristbalMontoroyqueelPSOEpreferaaplazarloaestasemana.Ahora,porfinhayluzverde.

ElTribunaldeCuentas
denunciaelcaosenlosavalesdelEstadoaempresaspblicas

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