BUILDING

SMART Spanish Chapter

GUIA DE USUARIOS

BIM

Documento 5

Diseo Estructural

v 1.0

07/10/2014

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

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Derecho de Autor 2014 BuildingSMART Spanish Chapter

Se otorga permiso para copiar, distribuir y/o modificar este
documento bajo los trminos de la Licencia de
Documentacin Libre GNU, Versin 1.1 o cualquier otra
versin posterior publicada por la Free Software Foundation;
sin Secciones invariantes.

Una copia de la licencia es incluida en el documento titulada
"Licencia de Documentacin Libre GNU".

















Patrocinador del proyecto
Sergio Muoz Gmez
Presidente de BuildingSMART Spain Chapter

Coordinadores de la Iniciativa uBIM
Alberto Cerdn Castillo
Jos Gonzlez Daz
Augusto Mora Pueyo
Miguel Rodrguez Niedenfhr

Director del proyecto
Manuel Bouzas Cavada

Coordinadores de los grupos de trabajo
Mart Broquetas
David Carlos Martnez Gmez
Augusto Mora Pueyo

Gestin de la informacin
Juan Carlos Pezza Gesino

Maquetacin
David Snchez Parramn



Creado con la colaboracin de un grupo excepcional formado por 80 profesionales coautores

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Coautores


Jos Agullo De Rueda
Ivn Alarcn
Fernando Alonso Rocamora
Jos Ariza Pedrosa
Jos Antonio Arroyo Montes
Oscar Avils Jimnez
Julia Ayuso
David Barco Moreno
Jos Manuel Belln Guardia
Juanjo Blasco
Manuel Bouzas Cavada
Luis Briones Rosell
Mart Broquetas
Pablo Callegaris
Jorge Cataln Vzquez
Alberto Cerdn
Pablo Cordero Torres
Daniel Correa Vzquez
Vicente Cremades
Jon Diguez
Adelardo Domingo
Vladimir Domnguez De Vasconcelos
Ricardo Donoso Ardiles
Maximiliano Echenique Betancourt
Gustavo Ferreiro Prez
Stella Flah
Jos Manuel Garca Acevedo
Javier Garca Montesinos
Sandra Garrido Martnez
Jos Gonzlez Daz
Teresa Gonzlez Magallanes
Benjamn Gonzlez Cant
Virginia Gonzalo
Jos Mara Gutirrez Cano
Jorge Hernando
Antonio Larrondo Lizarraga
scar Libana
Manuel Lpez Teruel
Mara Lpez Ruiz
Martn Loureiro Barrientos

Esther Maldonado Plaza

Vctor Malvar
Vernica Martn Tolosa
David Carlos Martnez Gmez
Manuel Javier Martnez Ruiz
Nuria Martnez Salas
Pedro Javier Martnez
Juan Carlos Mendoza Reina
Roberto Molinos
Augusto Mora Pueyo
Csar Moreno Cornejo
Sergio Muoz Gmez
Jos Nogus Mediavilla
Carlos Olmo
Simn Ortega Serrano
Mario Ortega
Xavier Palls Espinet
Juan Pablo Pellicer
Rafael Perea Mnguez
Francisco Prez Doblado
Juan Carlos Pezza Gesino
Pepe Ribera
Miguel Rodrguez Niedenfhr
Luis Rodolfo Romero Gutirrez
Mari ngeles Rosa Lpez
Elisabet Rovira
Juan Ruiz
Gabriel Ruvalcaba
David Snchez Parramn
Jon Snchez
Carlos Severiano Herranz
Carlos Toribio
David Torrom
Alberto Urbina Velasco
Antonio Vaquer
Antonio Varela Romero
Pepe Vzquez Rodrguez
Sergio Vidal Santi-Andreu
David Villaln Mena
Ernesto Zapana Ginez

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Objetivo
En este documento se recogen las guas fundamentales para la elaboracin efectiva de modelos de
informacin de construccin (modelos BIM de ahora en adelante) a modo de Gua de Usuarios estndar.
Esta gua es una adaptacin del COBIM finlands (Common BIM Requierements 2012) elaborado por el
Building Smart Finland en el ao 2012, el cual ha sido adaptado a la casustica de Espaa, atendiendo a
las normativas y estndares vigentes, mediante un equipo redactor multidisciplinar integrado por
expertos en cada uno de los captulos tratados. El objetivo de dicho documento es el de poder disponer
de una gua estndar de fcil adaptacin y en constante evolucin con el fin de aglutinar y coordinar a
todas las disciplinas implicadas en la confeccin de modelados BIM con garantas de precisin
adecuadas para su uso efectivo en el sector.
La propiedad y el modelado de la construccin apuntan a soportar un ciclo completo del diseo y la
construccin que sea de alta calidad, eficiente, seguro y conforme con un desarrollo sostenible. Los
modelos del edificio (BIM) se utilizan a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio, empezando en el
diseo inicial, continuando durante la construccin e incluso ms all, hasta el uso del edificio y la
gestin de equipamiento (FM facilities management) una vez que el proyecto de construccin ha
finalizado.
Los modelos del edificio con informacin (BIM) permiten lo siguiente, por ejemplo:

Dar soporte a las decisiones de inversin, comparando la funcionalidad, el alcance y los costes
de las soluciones.

Anlisis comparativo de requisitos energticos y medioambientales, para elegir soluciones de

diseo y objetivos para el seguimiento posterior de la explotacin del edificio y sus servicios.

Visualizacin del diseo y estudios de viabilidad de la construccin.

Mejora del aseguramiento de la calidad y del intercambio de datos para hacer el proceso de
diseo ms efectivo y eficiente.

Uso de los datos del proyecto del edificio durante las operaciones de construccin y
explotacin y mantenimiento.

Para hacer un modelo satisfactorio, deben establecerse prioridades y objetivos especficos en el

proyecto para el uso del modelo. Estos requisitos especficos de proyectos deberan ser definidos y
documentados de acuerdo a las bases generales establecidas en esta serie de publicaciones.
Los objetivos generales del modelado de edificios con informacin incluyen, por ejemplo, los siguientes:

Dar soporte a la toma de decisiones del proyecto.

Permitir el compromiso de las partes con los objetivos del proyecto utilizando el modelo de
informacin del edificio.

Visualizar soluciones de diseo.

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Asistir durante la fase de diseo y coordinar entre distintos diseos.

Incrementar y asegurar la calidad del proceso de construccin y el producto final.

Hacer ms eficaces los procesos durante la fase de construccin.

Mejorar la seguridad durante las fases de construccin y explotacin del edificio.

Dar soporte a los anlisis de costes del proyecto y del ciclo de vida del edificio.

Permitir la gestin y la transferencia de datos del proyecto durante la operacin.

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Requisitos bsicos comunes cubre los objetivos para nueva construccin y para rehabilitacin, as
como el uso y la gestin de los edificios y sus servicios. Los requisitos mnimos para el modelado y para
el contenido de informacin de los modelos se incluyen en los requisitos de modelado (la finalidad es
intentar aplicar los requisitos mnimos en todos los proyectos de construccin donde aportaran
ventajas).
Junto a los requisitos mnimos, otros requisitos adicionales pueden presentarse en casos especficos. Los
requisitos del modelo y del contenido deben estar presentes en todos los contratos de diseo y
presupuestados y ofertados de forma consistente.
Esta serie de publicaciones requisitos comunes BIM 2012 consiste en los siguientes documentos.
1.

Parte General

2.

Modelado del estado actual

3.

Diseo arquitectnico

4.

Diseo de instalaciones (MEP)

5.

Diseo estructural

6.

Aseguramiento de la calidad

7.

Mediciones en BIM

8.

Uso de modelos en visualizacin

9.

Uso de modelos en anlisis de instalaciones MEP

10. Anlisis energtico

11. Gestin del proyecto BIM
12. BIM para mantenimiento y operaciones
13. Uso de modelos durante la fase de construccin
14. Uso de modelos en la supervisin de edificios
Adicionalmente a los requisitos de cada campo individual, cada participante debe respetar como
mnimo los requisitos generales (serie 1) y los principios del aseguramiento de la calidad. La persona
responsable del proyecto o de la gestin de los datos del proyecto debe tener amplio dominio de los
principios y requisitos del BIM.

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Documento 5

Diseo Estructural

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Contenidos
5.1

Introduccin

5.2

5.3

5.4

Definiciones generales

5.2.1.

Estructuras a modelar

5.2.2.

Esquema estructural

5.2.3.

Definicin de secciones y plantas

5.2.4.

Numeracin y etiquetado

5.2.5.

Grado de finalizacin

5.2.6.

Control de Calidad

Modelado BIM de rehabilitaciones

5.3.1. Modelado del estado actual
5.3.2. Modelado de las modificaciones
Definicin de fases de diseo
5.4.1. Requisitos del modelo
5.4.2. Fase de anteproyecto
5.4.3. Fase de proyecto bsico
5.4.4. Fase de proyecto de ejecucin o licitacin
5.4.5. Previsin de huecos
5.4.6. Previsin de huecos
5.4.7. Fase de Proyecto de detalle

5.5

4
4
5

5
5
5
6
8
11
12
14

Puesta en servicio y mantenimiento

15

Apndice 1: Contenido del modelo estructural

16

Apndice 2: Formulario de inspeccin del modelo estructural

24

Glosario de Trminos

26

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5 Diseo Estructural

5.1

Introduccin

Este documento tiene como objetivo el modelado estructural BIM, y la informacin que
debe contener el modelo producido por el proyectista de la estructura.
El uso de modelos BIM tiene como objetivo conseguir un control sobre las decisiones a
tomar y el flujo de informacin entre los responsables del proyecto, propiedad y
constructor.
Esta gua cubre el modelo BIM realizado por el proyectista de la estructura, y se referir a el
como modelo estructural. El modelo estructural se desarrolla y aumenta su definicin en la
medida en que se avanza en el desarrollo del proyecto.
Las fases del proyecto descritas en esta gua estn en consonancia con las fases descritas en
el documento TELU08-
Esta gua no tiene como objetivo la divisin del modelo estructural entre las distintas partes
de la estructura, como pueden ser los prefabricados de hormign, estructura metlica, etc.

5.2

Definiciones generales

Los requerimientos del contenido y la definicin de los modelos vara en cada fase del
proyecto. Estos requerimientos estn especificados en el Apndice 1 "Contenido del
modelo estructural".

5.2.1. Estructuras a modelar
Requerimientos
Se modelarn todos los elementos estructurales portantes y los elementos de hormign no
portantes. Adems se modelarn aquellos elementos constructivos cuyo tamao y posicin
afecte a otras disciplinas.
Recomendacin

Por ejemplo, placas de proteccin ignfuga se debern modelar para que el proyectista MEP
pueda ver claramente la cara inferior de la estructura en el modelo. Elementos tipo lmina, como
membranas de impermeabilizacin, no se incluyen en el modelo estructural.

Documento 5 pg. 1

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Requerimientos
Las estructuras se modelarn de manera que la posicin, nombre, tipo, geometra y
contenido se pueda exportar con ficheros de intercambio.
El proyectista estructural tiene que asegurarse que todos los elementos mostrados en el
modelo IFC son correctos (un muro se ve como un muro y una viga como una viga).
Recomendacin
En general, el software BIM realiza estas tareas de forma automtica, siempre y cuando la
estructura est modelada con las herramientas adecuadas (el muro se modela con la
herramienta muro y la viga con la herramienta viga).

5.2.2. Esquema estructural
Requisitos:
El proyectista de la estructura definir el esquema estructural en funcin de la lista de
asignacin de tareas. Los esquemas estructurales, como tales, no se incluirn en el modelo.
Sern unas impresiones en 2D. El arquitecto utilizar el esquema estructural propuesto por
el proyectista en su modelo BIM de la arquitectura.
Recomendacin:
Los esquemas estructurales tienen que estar disponibles para todo el equipo de proyecto, porque
son necesarios, por ejemplo, para analizar el paso de conductos.

5.2.3. Definicin de secciones y plantas

Requerimientos
Las estructuras se modelan en plantas y secciones de acuerdo con el plan de ejecucin y la
posicin del edificio. Las coordenadas se definen en el documento 1 "Parte General".
La informacin de las plantas y/o secciones se definen en el modelo estructural para que
pueda ser exportado al fichero IFC. La informacin del nivel y seccin se utiliza para
controlar la visualizacin, revisin del proyecto y obtencin de mediciones.
Recomendacin
En proyectos de cierta envergadura, puede ser necesario dividir la estructura en varios modelos.

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Las estructuras se modelan como elementos del edificio. Por ejemplo, una columna de tres
plantas de altura se modela como un elemento que atraviesa los forjados (por ejemplo pilares
metlicos o de hormign prefabricado).
El modelo estructural se divide en niveles de manera que cada uno incluya los pilares, muros
portantes y el forjado correspondiente al nivel soportado por dichos elementos verticales. Los
elementos que atraviesan varios niveles pertenecen al primer nivel en el que aparecen.
Cuando se determine previamente, el proyectista estructural realizar un modelo IFC para cada
nivel basado en la concepcin arquitectnica (pilares y muros portantes sobre el nivel y el forjado
del nivel).

5.2.4. Numeracin y etiquetado
Requerimientos
El software BIM numera todos los elementos de forma nica (GUID) de manera que se
pueden identificar cuando sea necesario a lo largo de la vida til del edificio. Cuando sea
posible, los identificadores GUID se deben mantener, modificando elementos existentes en
lugar de borrar un elemento y crear uno nuevo.
Adems de la numeracin automtica GUID, los elementos tendrn una nomenclatura y
numeracin lgica segn el proyecto y los requisitos de la propiedad, de manera que cada
elemento se pueda identificar fcilmente, por ejemplo para la medicin.
La nomenclatura y numeracin de cada elemento se debe registrar y distribuir entre todos
los miembros involucrados en el proyecto para facilitar el uso del modelo.

5.2.5. Grado de finalizacin
Requerimientos
Un modelo estructural puede incluir estructuras que pertenecen a distintas fases del
desarrollo del proyecto. Para poder utilizar el modelo y los datos asociados es importante el
grado de definicin de cada elemento. El grado de definicin se define en el modelo o se
registra en la "especificacin del modelo".
La manera en que se define el grado de definicin se deber indicar en las bases del
proyecto.

Recomendacin
Por ejemplo, los responsables del proyecto MEP pueden utilizar el grado de definicin para
determinar la fiabilidad del nivel inferior de la estructura.

Documento 5 pg. 3

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5.2.6. Control de Calidad
Requerimientos
Los modelos de estructuras publicados no pueden incluir objetos de otras disciplinas,
aunque dichos objetos se hayan usado como referencia. Un modelo estructural solo debe
incluir elementos diseados por el proyectista de la estructura.
Antes de publicar un modelo, el proyectista responsable de la estructura debe realizar un
control de calidad en funcin del sistema de calidad de la ingeniera.
El control de calidad se llevar a cabo como se describe en esta seccin, y el "Documento 6"
control de calidad. A la especificacin del modelo se deber adjuntar una lista de control
firmada.
Recomendacin
La informacin contenida en el modelo IFC que se debe publicar, se puede definir en funcin del
uso requerido. El modelo se puede simplificar, por ejemplo eliminando partes del mismo, como
pueden ser las armaduras pasivas del hormign.

5.3

Modelado BIM de rehabilitaciones

En proyectos de reforma, el objeto del modelo debe ser siempre acordado en las bases del
proyecto. El alcance y precisin del modelo depende de los elementos existentes y su
aptitud a ser usados como elementos estructurales.

5.3.1. Modelado del estado actual
Si no existe documentacin del estado actual, o la precisin del modelo existente no es
suficiente, el proyectista de la estructura deber modelar los elementos necesarios.
Requisitos
El proyectista de la estructura realizar el levantamiento de los elementos estructurales
portantes y de todos los elementos de hormign, aunque no sean estructurales, con el
grado de definicin especificado en el "Documento 2 modelado del estado actual". El
mtodo de medicin usado y la precisin del modelo se registrara en la "especificacin del
modelo".

Recomendacin
El proyectista de la estructura puede modelar el estado actual basndose en planos estructurales
existentes.

Documento 5 pg. 4

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5.3.2. Modelado de las modificaciones

Requisitos
El proyectista de la estructura modela los nuevos elementos estructurales y todos los
elementos de hormign, incluyendo los no portantes. Los elementos portantes existentes
se modelarn solo si son necesarios para la intervencin. El modelo se realizar
considerando lo establecido en el "Documento 5 modelo estructural". La informacin
correspondiente a la medicin o los elementos nuevos de la intervencin se aadirn a la
"especificacin del modelo".
Recomendacin
Se pueden aplicar otras metodologas dependiendo del tipo de proyecto. Por ejemplo, puede
haber partes del edificio modeladas con mayor grado de definicin que otras, por ser el objeto de
la intervencin.

5.4

Definicin de fases de diseo

5.4.1. Requisitos del modelo

Los requerimientos del modelo estructural presentan los objetivos y requisitos para el
diseo estructural.
Los requerimientos se pueden presentar en forma de tabla, dibujo, texto, modelo o una
combinacin de ellos.
Recomendacin
Los requerimientos del diseo estructural incluyen, por ejemplo:

Normas de obligado cumplimiento

Requerimientos de la propiedad.

Otros requisitos (ordenanzas municipales, regionales, etc.)

5.4.2. Fase de anteproyecto

Durante la fase de anteproyecto (TELU 08-structural C3) el proyectista de la estructura
analizar la viabilidad de las opciones presentadas por el arquitecto.

Documento 5 pg. 5

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Recomendacin
Durante la fase de anteproyecto, el proyectista de la estructura no tiene requerimientos
especficos. Basndose en las bases del proyecto, el proyectista de la estructura, por ejemplo,
puede analizar distintas opciones de estructura para determinar su coste. La precisin tiene que
cumplir lo establecido para la fase general de diseo.

5.4.3. Fase de proyecto bsico

En la fase general de diseo o proyecto bsico (TELU 08-Structural C4), el anteproyecto se
desarrollar en un modelo de mayor fiabilidad. El contenido y precisin del modelo se
definen en el apndice 1 del presente documento.
Recomendacin
Durante esta fase, la compatibilidad con los sistemas MEP y los elementos estructurales se deben
analizar conjuntamente entre el proyectista de la estructura y el de instalaciones.

Documento 5 pg. 6

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Requisitos
Los requisitos de la fase de proyecto bsico se presentan a continuacin:

Documento 5 pg. 7

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5.4.4. Fase de proyecto de ejecucin o licitacin
En la fase de ejecucin o licitacin (TELU 08 - structural C6), el modelo as como la
documentacin generada se desarrolla al nivel especificado en las bases de la misma.
Requisitos
Los elementos portantes y los no portantes de hormign se modelarn con sus dimensiones
y posicin reales. El contenido del modelo se define en el apndice 1 del presente
documento.
Recomendacin
El modelo como tal tambin servir al diseador MEP para hacer una previsin de huecos y
pasos.

Documento 5 pg. 8

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Documento 5 pg. 9

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Documento 5 pg. 10

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5.4.5. Previsin de huecos
La responsabilidad de la creacin de un modelo con previsin de huecos, y la preparacin
de la documentacin grfica correspondiente estar establecida en las especificaciones del
proyecto.
Recomendacin
Unir el modelo MEP, el estructural y el arquitectnico, segn convenga, permite el uso de
herramientas BIM de control de interferencias, facilitando la ubicacin de huecos y pasos.
En los procedimientos BIM, el proyectista de la estructura genera su modelo en el formato
que corresponda. El diseador MEP usar el modelo para generar una previsin de huecos.
El modelo debera estar estructurado en niveles, incluyendo forjados, muros y pilares que
lo soportan.
El diseador MEP prepara un modelo IFC de huecos que incluye solo los elementos
atravesados por los mismos. Este modelo se remitir al proyectista de la estructura en un
modelo definido por niveles.

Imagen 7: Previsin de huecos en el modelo estructural.

Cada previsin de hueco debe indicar a qu objeto pertenece. Se debera incluir el tamao
e ID de la previsin en el objeto como parmetro. Las previsiones de huecos estn
modeladas en el modelo de manera que estn correctamente definidos en dimensiones y
posicin.

Documento 5 pg. 11

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La acotacin utilizada ser en valores absolutos y no relativos. Para facilitar la inspeccin
visual y la preparacin de las previsiones por el proyectista de la estructura, stas se
debern modelar de manera que queden resaltadas respecto al objeto que atraviesan.
El proyectista de la estructura usar los datos, si es posible, para preparar los huecos y otras
previsiones en la estructura. Si hay un hueco que es inviable estructuralmente, el
proyectista de la estructura debe informar al proyectista MEP de ello. ste deber preparar
una nueva versin de previsiones basadas en las sugerencias del proyectista de la
estructura.
Desde el punto de vista tcnico, se recomienda que cuando se altere una previsin de
hueco ya aceptada, esta no se borre y se genere una nueva. En lugar de ello, es mejor
modificar el objeto existente (por ejemplo cambiando su tamao o ubicacin). La razn es
que de esta manera, el software identifica el hueco como una modificacin y no como uno
nuevo.
En la preparacin de la documentacin grfica de previsin de huecos, el cableado
elctrico, cajas u otros elementos que atraviesan el elemento no se modelarn. Sin
embargo, si se considerarn todos aquellos huecos que atraviesan elementos estructurales.
El proyectista MEP presentar los huecos y dems previsiones al proyectista de la
estructura utilizando mtodos convencionales de diseo

5.4.6. Previsin de huecos
Requisitos
La responsabilidad y procesos de generacin de planos de huecos entre el proyectista de la
estructura y MEP debern estar establecidos en las especificaciones de proyecto. El autor
de planos 2D de previsin de huecos deber estar previsto en el contrato de proyecto
redactado por el cliente. La compatibilidad de la aplicacin de programas utilizados por el
proyectista estructural y MEP debern estar verificados segn las especificaciones de
proyecto.
Recomendaciones
La generacin de planos 2D con la previsin de huecos se puede realizar de distintas formas
cuando se utiliza metodologa BIM. Estas posibilidades y variaciones se pueden utilizar cuando
sea necesario realizar planos 2D de huecos. La operativa descrita en el apartado 5.4.1 es el punto
de partida para los distintos mtodos.

Alternativa 1:

El proyectista de la estructura proporciona plantillas 2D y 3D al proyectista MEP

Documento 5 pg. 12

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El proyectista MEP utiliza los objetos con huecos previstos que ha creado como base
para crear planos 2D, incluyendo rejillas.

La previsin de huecos se dimensiona inicialmente en el mdulo compartido. Una

alternativa usada en proyectos de rehabilitacin es ubicarlos en la estructura
existente.

Los archivos con la previsin de huecos en planos 2D son entregados al proyectista

estructural.

El proyectista de la estructura los imprime para ser distribuidos.

Alternativa 2:

El proyectista de la estructura proporciona las plantillas de huecos 3D al ingeniero

MEP en formato de plantas usando cotas absolutas.

El proyectista MEP prepara la previsin de huecos en los alzados preparados en el

modelo y los entrega al proyectista estructural en formato IFC.

El proyectista estructural prepara los planos 2D con los huecos, incluyendo rejillas y
dimensiones, basados en los objetos introducidos por el proyectista MEP. el
proyectista de la estructura los imprime para ser distribuidos.

Alternativa 3:

El proyectista estructural proporciona el modelo 3D al proyectista MEP en formato

de plantas usando cotas absolutas.

El ingeniero MEP prepara los objetos de previsin de hueco en los alzados

preparados para tal efecto, y lo retorna al ingeniero estructural en formato IFC.

El proyectista de la estructura prepara los planos 2D de los huecos mostrando las

reservas propuestas por el ingeniero MEP.

El proyectista de la estructura coloca la informacin del hueco en el plano (rejilla y

dimensiones). Esta informacin se obtiene del objeto hueco proporcionado por el
proyectista MEP.

El proyectista de la estructura coloca en los planos una cota de nivel para las
distintas disciplinas, utilizando el color escogido para la lnea de cota (o espesor de
lnea en una impresin en blanco y negro).

El proyectista de la estructura proporciona los planos 2D al ingeniero MEP.

Documento 5 pg. 13

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5.4.7. Fase de Proyecto de detalle
El contenido y precisin del modelo estructural en la fase de proyecto de detalle (TELU -
structural C7) est definido en el alcance de las tareas del proyectista de la estructura. El
contenido del modelo se detalla en el apndice 1 del presente documento.
Requisitos
Cuando el proyectista de la estructura tambin se encarga de los detalles de los elementos
de hormign, y/o detalles de estructura metlica, y si el contrato no lo estipula de otra
forma, todos los elementos y/o uniones se debern modelar segn indique el nivel de
precisin de los elementos y/o uniones de la fase previa.
Si el detallado de estructuras de hormign y/o estructuras metlicas se realiza por un
tercero, el proyectista de la estructura puede continuar desarrollando otras estructuras del
modelo. En este caso, la cooperacin entre proyectistas estructurales y la manera de
compartir y unir los modelos deber estar regulada por las especificaciones de proyecto.
Requisitos:
Los requisitos globales de la implementacin de una fase de diseo se detallan a
continuacin (pgina siguiente):

Documento 5 pg. 14

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5.5

Puesta en servicio y mantenimiento

La construccin seguir lo establecido en el modelo estructural, preparado por el

proyectista de la estructura durante la fase de proyecto de detalle. Los cambios
estructurales realizados durante la fase de construccin se incluyen en el modelo para que
este se vaya actualizando y generando nuevos planos. Por ello, el modelo estructural
estar, por regla general, actualizado al acabar la obra, y no ser necesario generar un
modelo "as-built".

Recomendacin
Si los cambios en la estructura producidos en la fase de obra, no se han ido actualizando en la
fase de proyecto de detalle, se debern incluir en el modelo "as-built".

Documento 5 pg. 15

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Se deber acordar en las especificaciones de proyecto la actualizacin de la previsin de huecos
en la fase "as-built".
Aadir la informacin de modelos aislados con los detalles de hormign y/o estructura metlica
en el modelo "as-built" requerir una regulacin especfica en el contrato.
El modelo "as-built" puede utilizarse como un modelo virtual del edificio y utilizarse para generar
el manual de mantenimiento como modelo de facility management. Adaptar el modelo a los
requerimientos de facility management deber regularse de forma especfica en el contrato.

Apndice 1: Contenido del modelo estructural

x: Se modelar
(x): Se deber acordar si se modela

Fase de Proyecto Bsico

Captulo

Subcaptulo

x / (x)

Definicin

Cimentacin

Pilotes
Zapatas

(x)
x

Muros

Pilares

Vigas de cimentacin

Aislamiento trmico
Losas

(x)
x

Conductos
Suelos con bases especiales
Aislamiento trmico
Cubierta

(x)
(x)
(x)
x

Muros y paredes portantes

Pilares

Vigas

Subestructura

Estructura

Modelado con geometra bsica

y ubicacin exacta.

Modelado con geometra bsica
y ubicacin exacta.

Modelado con geometra bsica
y ubicacin exacta.

Modelado con geometra bsica
y ubicacin exacta.

Modelado con geometra bsica

y ubicacin exacta de la carga
soportada.



Modelado con geometra

bsica y ubicacin exacta.

Modelado con geometra
bsica y ubicacin exacta.

Modelado con geometra
bsica y ubicacin exacta.

Modelado con geometra
bsica y ubicacin exacta.

Documento 5 pg. 16

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Forjados

Techos

Estructuras especiales

(x)

Muros exteriores

(x)

Subestructuras de fachada
Voladizos

(x)
x

Marquesinas
Elementos especiales
Estructura
Aleros
Estructuras de vidrio

(x)
(x)
(x)
(x)
x

Muros de hormign no
portantes
Elementos estructurales que
ocupan espacio (por
ejemplo protecciones
ignfugas a base de placas)

(x)

Fachadas

Losas

exteriores

Cubiertas



Cerramientos
interiores
Otros

Modelado con geometra

bsica y ubicacin exacta
de la carga soportada.

Modelado con geometra
bsica y ubicacin exacta
de la carga soportada.

Modelado con geometra
bsica y ubicacin exacta
de la carga soportada.

Puede ser modelado, por
ejemplo, un muro contino
para obtener informes de
cantidad.

Modelado con geometra

bsica y ubicacin exacta.




Modelado con geometra

bsica y ubicacin exacta.

(x)

Fase de Proyecto de Ejecucin o licitacin:

Captulo

Cimentacin

Subcaptulo

x / (x)

Pilotes

(x)

Zapatas

Muros de stano

Definicin
Pilotes modelados para la correcta
localizacin y longitud segn proyecto.

Ejemplos de tipos de zapatas
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otras zapatas son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Documento 5 pg. 17

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Captulo

Subcaptulo

x / (x)

Pozos de
cimentacin

Vigas de
cimentacin

Aislamiento trmico

(x)

Subestructura

Losas de la
subestructura

Saneamiento

(x)

Suelos de base
especiales

(x)

Aislamiento trmico

(x)

Estructura

Cubierta

Muros de carga

Pilares

Definicin
Ejemplos de tipos de pozos modelados
con geometra y ubicacin, incluyendo
uniones, refuerzos y elementos
embebidos.

Otros pozos son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Es modelado con geometra bsica y
ubicacin y prever la medicin desde el
modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Es modelado con geometra bsica y
ubicacin y prever la medicin desde el
modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Ejemplos de tipos de muros de carga
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otros muros de carga son modeladas
con geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo.

Ejemplos de tipos de pilares de
hormign modelados con geometra y
ubicacin,
incluyendo
uniones,
refuerzos y elementos embebidos.

Documento 5 pg. 18

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Vigas

Forjados
intermedios

Techos

Fachadas

Estructuras
especiales

Muros exteriores

(x)

Otros elementos y estructuras in situ de
hormign son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo

Ejemplos de tipos de pilares de acero
modelados con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones. Los pilares mixtos
deberan incluir refuerzos.

Ejemplos de tipos de vigas de hormign
modelados con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otros elementos y estructuras in situ de
hormign son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo

Ejemplos de tipos de vigas de acero
modelados con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones. Las vigas mixtas
deberan incluir refuerzos.

Ejemplos de elementos de hormign
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otros elementos son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo.

Ejemplos de elementos de hormign
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otros elementos son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo.

Otras estructuras de carga son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Ejemplos de elementos de hormign
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otros elementos son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la

Documento 5 pg. 19

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

(x)

Cubiertas
exteriores

Estructura de
fachada especiales
Voladizo

(x)

Marquesinas

(x)

Cubiertas exteriores
especiales

(x)

Estructuras de
cubierta

(x)

Alero
Estructuras de
cubierta de vidrio

(x)
x

Cubiertas

Cerramientos
interiores

Cerramiento de
hormign no
portante

Otros
componentes
espaciales

Elementos
estructurales que
ocupan espacio (por
ejemplo placas
ignfugas)
Pasarelas y pasillos

(x)

medicin desde el modelo.

El modelado de estructuras de fachada
ligeras se especificar en un proyecto
especfico.

El modelado del acabado de los muros
de fachada se especificar en un
proyecto especfico.


Ejemplos de elementos de hormign
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otros elementos son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Son modeladas de tal manera que el
diseador MEP puede ver a partir del
modelo el espacio disponible para su
uso.


Las estructuras portantes son
modeladas con geometra bsica y
ubicacin para evitar las interferencias
y prever la medicin desde el modelo.

Ejemplos de elementos de hormign
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Otros elementos son modeladas con
geometra bsica y ubicacin para
evitar las interferencias y prever la
medicin desde el modelo.

Son modelados de tal manera que el
diseador MEP puede ver a partir del
modelo el espacio disponible para su
uso

Documento 5 pg. 20

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Fase de Proyecto de Detalle:

Captulo

Subcaptulo

x /
(x)

Definicin

Cimentacin

Pilotes

(x)

Zapatas

Pilotes modelados segn as-built

Ejemplos de tipos de zapatas
modeladas con geometra y ubicacin,
incluyendo uniones, refuerzos y
elementos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

Ejemplos de muros de stano
modelados con geometra y
ubicacin, incluyendo uniones,
refuerzos y elementos
embebidos.

Refuerzos in situ

Definicin

Las vigas son modeladas con
geometra bsica, ubicacin y
objetos embebidos.

Es modelado con geometra
bsica y ubicacin y prever la
medicin desde el modelo.

Las losas son modeladas con
geometra bsica, ubicacin y
objetos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

El saneamiento es modelado con
geometra bsica, ubicacin y
objetos embebidos.

Refuerzos in situ

El suelo de base especial es
modelado con geometra bsica,
ubicacin y objetos embebidos.
Refuerzos in situ

Es modelado con geometra
bsica y ubicacin y prever la

(x)

Muros de stano

(x)

(x)

Captulo

Subcaptulo

x / (x)

Vigas de cimentacin

Aislamiento trmico

(x)

Losas de la subestructura

Subestructura

(x)

Saneamiento

(x)

(x)

Suelos de base
especiales

(x)

Aislamiento trmico

(x)

Documento 5 pg. 21

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Estructura

Cubierta

Muros de carga

(x)

Refuerzos in situ

El modelo incluye uniones y

elementos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

El modelo incluye uniones y
elementos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos modelados y
ensamblados segn contrato de
proyecto.
El modelo incluye uniones y
elementos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos ensamblados y
modelados segn contrato de
proyecto.

El modelo incluye uniones y
elementos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

El modelo incluye uniones y
elementos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

(x)

Pilares

(x)

(x)

Vigas

(x)

(x)

Forjados intermedios

(x)

(x)

Techos

(x)

(x)

(x)

Estructuras especiales

(x)

Muros exteriores

Fachadas

(x)

(x)

medicin desde el modelo.

El modelo incluye uniones y
elementos embebidos.

El modelo incluye uniones y

elementos embebidos.

El modelo incluye uniones y
elementos embebidos.

Refuerzos in situ


Elementos modelados segn
contrato de
proyecto.

Documento 5 pg. 22

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Cubiertas
exteriores

Estructura de fachada
especiales
Voladizo

(x)
x

(x)

Marquesinas

(x)

Cubiertas exteriores
especiales

(x)

Cubiertas

Estructuras de cubierta

(x)

Cerramientos
interiores

Alero
Estructuras de cubierta
de vidrio
Cerramiento de
hormign no portante

(x)
x

Otros
componentes
espaciales

Elementos estructurales
que ocupan espacio (por
ejemplo placas ignfugas)

Pasarelas y pasillos

(x)

El modelo incluye uniones y
elementos embebidos.

Refuerzos in situ

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

Elementos modelados segn
contrato de proyecto.



Elementos modelados segn
contrato de proyecto.

Son modelados de tal manera
que el diseador MEP puede ver
a partir del modelo el espacio
disponible para su uso.

Documento 5 pg. 23

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Apndice 2: Formulario de inspeccin del modelo estructural

Situacin

Hora

Auditor

Modelo

Versin

Fecha del modelo

Comentarios

No relevante

Aceptado

Incongruencias

Checklist para el modelo estructural

Especificacin BIM

Modelo coordinado con la base IFC (o otros modelos referencia)

El modelo est ubicado en el sistema de coordenadas correcto

Solo hay bsicamente un edificio en el modelo

El modelo tiene suelos

Los elementos del edificio pertenecen al nivel correcto

Los elementos del edificio tienen una numeracin nica

Elementos del edificio Aceptados/Requeridos estn modelados (Parte 5-
Apndice)
Los elementos del edificio se han modelado con las herramientas
adecuadas

Documento 5 pg. 24

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Los elementos del edificio estn nombrados como acordado

El modelo no tiene elementos adicionales al edificio

El modelo no tiene elementos duplicados o colocados dentro de otros

El modelo no tiene intersecciones significativas entre elementos

Coordinacin entre modelo arquitectnico y estructural

Coordinacin de huecos entre modelo arquitectnico y estructural
La estructura tiene soportes.

Las reservas espaciales para los sistemas MEP estn consideradas

Firmado:

Documento 5 pg. 25

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Glosario de Trminos

TERMINO

DESCRIPCION

Agentes interesados o
intervinientes

Stakeholders

Conjunto de personas que intervienen o tienen

intereses en cualquier parte del proceso de
edificacin.

AIA (American Institute of

Architects)

AIA (American Institute

of Architects)

American Institute of Architects. Asociacin de

arquitectos de los estados Unidos. Su gran
aportacin al BIM reside en la definicin de los
niveles de desarrollo (LOD) para sistematizar y
unificar el grado de fiabilidad de la informacin
contenida en un modelo BIM

Alcance

Scope

mbito o propsito para el que se desarrolla un

producto o servicio. En el caso de un modelo BIM
la definicin del alcance ser determinante para
establecer que nivel de desarrollo debe
adoptarse.

Anlisis

Analysis

Control o comprobacin que extrae informacin

compleja o resultados del modelo BIM y la
confronta con requisitos concretos. El resultado
no suele ser binario (si/no) sino un cierto orden
de magnitud del problema.

Anlisis de Ciclo de vida (LCA)

Life Cycle Analysis

Metodologa para evaluar los impactos

acumulados, bsicamente de emisiones, que
puede generar un determinado objeto a lo largo
de todas las etapas de su existencia (gnesis,
fabricacin, distribucin, uso y desecho)

Anlisis energtico

Energy analysis

Control o comprobacin de las prestaciones en

materia de consumo de energa del modelo del
edificio.

Aseguramiento de calidad

QA, Quality Assurance

Conjunto de medidas y actuaciones que se

aplican a un proceso para comprobar la fiabilidad
y correccin de los resultados.

Auditora

Audit

Control de un trabajo realizado por una persona

distinta a la que lo ha realizado y sin
responsabilidad en el proceso (independencia).
Normalmente esta persona que realiza el control
(auditor) est especialmente cualificada y
entrenada para realizarlo. Si la persona que
realiza el control pertenece a la organizacin, se
trata de una auditora interna, y si pertenece a
una organizacin distinta, habitualmente
especializada en realizar este tipo de trabajos, se
trata de una auditora externa.

Bases de proyecto

Project requirements

Conjunto de reglas o requisitos establecidos al

Documento 5 pg. 26

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

inicio del proyecto y que deben ser conocidas y
tenidas en cuenta por todos los miembros del
equipo. Establecen y regulan quin debe hacer
qu, cundo tiene que hacerlo y hasta qu nivel
de desarrollo.


BIM

BIM

Forma de trabajo en el que mediante

herramientas informticas se elabora un modelo
de un edificio al que se incorpora informacin
relevante para el diseo, construccin o
mantenimiento del mismo. Se trabaja con
elementos constructivos que tienen una funcin
y un significado y a los que se puede aadir ms
informacin.

BIM Forum

BIM Forum

Asociacin de varias entidades estadounidenses

(AGC, AIA,) para facilitar y acelerar el uso del
BIM.

BIM Manager o coordinador BIM

BIM Manager

Persona de la organizacin del proyecto

encargada de que el modelo combinado de todas
las disciplinas sea coherente y se ajuste a las
reglas o normas aplicables.

BSA Building Smart Alliance

BSA Building Smart

Alliance

Asociacin internacional sin nimo de lucro que

pretende mejorar la eficacia en el sector de la
construccin a travs del uso de estndares
abiertos de interoperabilidad sobre BIM y de
modelos de negocio orientados a la colaboracin
para alcanzar nuevos niveles en reduccin de
costes y plazos de ejecucin.

CAD Diseo asistido por

ordenador.

CAD Computer Aided

design

Diseo asistido por ordenador. Herramienta

informtica que facilita la elaboracin de diseos
y planos por ordenador, sustituyendo a las
herramientas clsicas de dibujo como el tablero,
la escuadra o el comps. Las entidades que
manejan estas aplicaciones son de tipo
geomtrico, con pocas o ninguna posibilidades
de aadir ms informacin.

Clculo de Dinmica de Fluidos

CFD Computational
Fluid Dynamics

Simulacin en ordenador del comportamiento de

fluidos mediante mtodos numricos y
algoritmos al interaccionar con superficies
complejas.

Capa (de un fichero CAD)

Layer

Sistema de clasificacin de objetos habitual de

los programas de CAD. Es un sistema manual (no
automtico) y por tanto arbitrario.

Categora (de objeto)

Cathegory

Clasificacin o agrupacin de objetos dentro de

un modelo BIM en funcin de su tipologa
constructiva o finalidad. En general, las
aplicaciones BIM contemplan dos grandes
categoras: de modelo y de anotacin.

Documento 5 pg. 27

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Categoras de anotacin o
referencia

Annotation cathegories

Categora que engloba objetos que no forman

parte real del edificio pero que sirven para su
definicin, por ejemplo cotas, niveles, ejes o
reas.

Categoras de modelo

Model Cathegory

Categora que engloba objetos reales del modelo

del edificio, que forman parte de su geometra,
por ejemplo: muros, cubiertas, suelos, puertas o
ventanas

COBIM

COBIM

Conjunto de documentos sobre requisitos

comunes BIM elaborado en Finlandia y que sirve
de base para el UBIM Espaol.

Condiciones interiores
(ambientales)

Indoor conditions

Conjunto de parmetros que definen un

determinado ambiente interior de un espacio,
tales como temperatura, humedad relativa,
iluminacin, nivel de ruido, velocidad del aire y
similares.

Contratacin

Agreement

Acuerdo entre dos partes para que una realice

un determinado trabajo para la otra a cambio de
dinero u otra compensacin.

Contratista (principal)

Main Contractor

Persona o empresa que ha sido contratada

directamente o en un primer nivel para realizar
un trabajo u obra, y que dispone de los medios
propios y/o ajenos suficientes como para poder
desempear la tarea encomendada.

Control

Control

Acto de verificar que los resultados de una tarea

cumplen con los requisitos exigidos de cualquier
clase.

Coordinacin (de diseo)

coordination

Accin de comprobar que el trabajo desarrollado

por distintos miembros del equipo es coherente
entre si y con las normas del proyecto.

Deficiencia

Shortcoming

Aspecto de un trabajo que no cumple con los

requisitos establecidos.

Deteccin de colisiones

Clash detection

Procedimiento que consiste en localizar las

interferencias que se producen entre los objetos
de un modelo o al superponer los modelos de
varias disciplinas en un nico modelo
combinado.

Disciplina

Discipline

Cada una de las grandes materias en las que se

pueden agrupar los objetos que forman parte del
BIM en funcin de su funcin principal. Las
principales son: Arquitectura, Estructura y MEP.

Documentos contractuales

Contract documents

Conjunto de documentos que forman parte de la

contratacin y que establecen las caractersticas
del trabajo realizado y la contraprestacin
recibida.

Ejemplar

element

Cada uno de los objetos concretos que pueden

formar parte de un modelo BIM. Por ejemplo,
cada una de las puertas simples que puede haber
en un modelo.

Documento 5 pg. 28

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Encargo

Commission,
commissioning

Escaneado

Scanning

Levantamiento o toma de datos de un objeto o

edificio real realizado con un escner lser,
habitualmente en forma de nube de puntos.

Espacio

space

rea o volumen abierto o cerrado, delimitado

por cualquier elemento.

Estado de Mediciones

Bill of Quantities

Conjunto de las mediciones de todas las

unidades de obra que integran un proyecto.

Extraccin

Take-Off

Obtencin de datos de un modelo.

Extraccin de Mediciones

Quantity Take-Off

Obtencin de datos de mediciones de un

modelo.

Familia (de objeto)

Family

Grupo de objetos pertenecientes a una misma

categora que contiene unas reglas paramtricas
de generacin para obtener modelos
geomtricos anlogos. Por ejemplo, puerta
simple.

Formato nativo

Source format, native

format

Formato original de los ficheros de trabajo de

una determinada aplicacin informtica, y que
no suele servir para intercambiar informacin
con aplicaciones distintas.

Gua

Guideline

Documento de ayuda para realizar una

determinada tarea.

Gua de Modelado BIM

BIM Specification

Documento escrito en el que se definen las

bases, reglas y normas para desarrollar modelos
BIM

Herramienta BIM original

BIM authoring tool

Aplicacin software utilizada para construir el

modelo BIM original o inicial. Debe elegirse
cuidadosamente qu aplicacin utilizar en
funcin de la finalidad de uso que se pretende,
de la disponibilidad, de las que ya manejen el
resto de miembros del equipo,... pues aunque
existe la posibilidad de leer y escribir en
formatos distintos del original o nativo de la
aplicacin, pueden producirse en ese proceso de
conversin errores.

Acto por el que se encarga a alguien la puesta en

marcha de un proyecto, normalmente a travs
de un contrato.

Identificador nico global (GUID)

Global Unique
IDentifier

Nmero nico que identifica a un determinado

objeto en una aplicacin software. En un modelo
BIM, cada objeto tiene su GUID.

IFC

IFC

Industry Foundation Classes. Formato de fichero

estndar elaborado por la BSA (BuildingSmart
Alliance) para facilitar el intercambio de
informacin entre aplicaciones informticas en
un flujo de trabajo BIM.

Documento 5 pg. 29

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Informacin de producto

Product data

Informacin detallada de un producto o equipo

suministrado en una obra. Se incorpora en los
niveles LOD 400 y LOD 500 del modelo BIM.

Instalaciones

Building Services

Conjunto de elementos y sistemas que se

incorporan a un edificio para acondicionarlo de
cara a un uso concreto. Suelen modelarse en un
modelo BIM de instalaciones (MEP Model)

Instalaciones ocultas

Concealed installations,
hidden installations

Instalaciones o sistemas que en el estado final de

la construccin estarn empotradas dentro de
otro elemento constructivo y no van a quedar
visibles ni registrables de ninguna forma cuando
el edificio est terminado. Suelen documentarse
en el modelo BIM "As built" con nivel LOD 500.

Levantamiento

On site survey

Toma de datos dimensionales de la realidad de

un edificio o terreno existentes. Es la base para
elaborar el modelo BIM de estado actual.

Liberacin o publicacin del

modelo

release, delivery

Acto o momento en que se entrega un modelo

BIM a otra persona con cualquier propsito.

Licitacin

Tender

Procedimiento para solicitar ofertas y seleccionar

la ms adecuada conforme a los criterios
establecidos. En un proceso BIM, para que un
modelo BIM sea vlido para obtener ofertas
debera estar desarrollado hasta nivel LOD 400.

Lista de chequeo

Chek-list

Control o comprobacin que se lleva a cabo de

forma sistemtica, comprobando en un
momento dado parmetros o variables sencillos
que pueden contrastarse frente a unos requisitos
concretos. Habitualmente el resultado de este
tipo de control es si/no.

LOD 100

LOD 100

Nivel de desarrollo ms bajo del modelo BIM,

propio de fases iniciales como estudios previos o
anteproyecto, de cara a valorar alternativas
formales, espaciales o de otro tipo. El alcance o
fiabilidad del modelo se limita a la volumetra
exterior ms bsica.

LOD 200

LOD 200

Nivel de desarrollo del modelo BIM en el que

queda definida la volumetra bsica exterior e
interior del edificio y sus usos. Se pueden extraer
y verificar parmetros urbansticos, superficies
tiles y construidas. Este nivel es el que se suele
adoptar para realizar en Espaa el proyecto
bsico. La posicin de los objetos arquitectnicos
suele quedar definida, pero no sus dimensiones,
que en esta fase suelen ser aproximadas.

Documento 5 pg. 30

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

LOD 300

LOD 300

Nivel de desarrollo del modelo BIM en el que la

disciplina arquitectnica del edificio queda
completamente definida. Las dimensiones y
posicin de cada objeto arquitectnico son ya las
definitivas. Pueden extraerse mediciones
precisas.

LOD 400

LOD 400

Nivel de desarrollo en el que se incorpora

informacin adicional de otras disciplinas sobre
la
arquitectnica,
como
instalaciones,
estructuras, materiales, coordinacin y similares.
Este nivel correspondera al proyecto de
ejecucin, todo el proyecto queda definido, y
servira para obtener ofertas de constructores e
industriales de cara a la construccin.

LOD 500

LOD 500

Nivel de desarrollo del modelo BIM que se

obtiene una vez construido el edificio y que
recoge todos los cambios y modificaciones que
se han ejecutado realmente en obra sobre el
nivel LOD 400. Sirve para gestionar el edificio y
documentar operaciones de mantenimiento

Mediciones

Quantities

Cantidades de cada una de las unidades de obra

que existen en un proyecto.

Memoria del Proyecto

Building Specification

Documento escrito en el que se describen y

justifican las caractersticas principales de un
edificio. Forma parte del proyecto junto a los
planos, los pliegos de condiciones, las
mediciones y el presupuesto.

Modelado

Modelling

Accin de construir o generar un modelo

tridimensional de un objeto. Suelen utilizarse
herramientas
de
software
llamadas
modeladores.

Modelado BIM.

BIM Modelling

Accin de construir o generar un modelo

tridimensional de un edificio, aadiendo adems
de la geometra ms informacin, mediante el
uso de herramientas software adecuadas.

Modelo

Model

Representacin geomtrica tridimensional de un

objeto. Esta representacin suele hacerse de
forma virtual mediante ordenadores y software
adecuado. Si esta representacin es fsica, el
modelo es una maqueta.

Modelo BIM

BIM Model

Modelo virtual de un edificio realizado por

ordenador que adems de las 3D geomtricas
incorpora ms informacin, como materiales,
costes, tiempos, energa encerrada relevantes
para la toma de decisiones durante el proyecto o
la explotacin de un edificio.

Modelo BIM "As Built"

As built BIM model

Nivel de desarrollo del modelo BIM establecido

en el COBIM Finlands, aproximadamente
equivalente al nivel LOD 500 del AIA (definicin
completa del edificio construido), que incorpora
las modificaciones sobre el proyecto que se han

Documento 5 pg. 31

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

ejecutado en la obra.

Modelo BIM constructivo

BIM detailed model

Nivel de desarrollo del modelo BIM establecido

en el COBIM Finlands, aproximadamente
equivalente al nivel LOD 300 del AIA (definicin
arquitectnica completa y precisa)

Modelo BIM de mantenimiento

operation BIM Model

Modelo BIM que representa un edificio

construido y que se utiliza para operaciones de
mantenimiento y gestin.

Modelo BIM espacial

BIM Spatial model

Nivel de desarrollo del modelo BIM establecido

en el COBIM Finlands, aproximadamente
equivalente al nivel LOD 200 del AIA (volumetra
bsica del edificio, espacios)

Modelo combinado o fusionado o

de coordinacin

Combined or merged
model

Modelo nico que se obtiene por la

superposicin de los modelos de arquitectura,
estructuras e instalaciones.

Modelo de arquitectura

Architectural model

Parte del modelo BIM desarrollada por el

arquitecto y que sirve de base para todo el
proyecto.

Modelo de emplazamiento

Site model

Representacin geomtrica tridimensional del

emplazamiento de un edificio. Debe incluir
topografa, linderos, hitos, edificios cercanos

Modelo de estado actual o de

inventario

Inventory model

Modelo BIM que representa un edificio

construido en un momento dado.

Modelo de estructura

structural model

Parte del modelo BIM que comprende el modelo

detallado de la estructura del edificio.

Modelo de instalaciones,
sistemas o modelo MEP

MEP Model, Systems

model

Parte del modelo BIM que comprende el modelo

detallado de las instalaciones del edificio.

Modelo de trabajo

Work model

Modelo que no ha alcanzado el grado de

madurez o desarrollo necesario para ser liberado
o publicado.

Nivel de desarrollo (LOD)

level of development

Nivel acordado hasta el que debe desarrollarse

un modelo BIM en funcin de la fase del trabajo
contratada. Pretende establecer el requisito de
contenido a nivel de modelado e informacin
que debe alcanzar el modelo o la fiabilidad de la
informacin. Se cre hacia 2008 por el AIA y ha
sido adoptado por el BIM Forum.

Documento 5 pg. 32

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Niveles de suelos

floor level

Plantas o divisiones horizontales que se colocan

verticalmente en un modelo de un edificio para
organizar los distintos elementos.

Nube de puntos

Point cloud

Resultado de una toma de datos de un edificio u

otro objeto consistente en un conjunto de
puntos en el espacio que reflejan su superficie.

rdenes de cambio

change orders

Modificaciones sobre el proyecto original que se

realizan durante la ejecucin de la obra. Deben
implementarse en el modelo BIM "As built" de la
obra y verificar que alcance y consecuencias
tienen sobre el resto del proyecto.

Parametrizacin

parameterization

Accin de asignar parmetros o variables a

distintas familias o tipos para poder controlar sus
propiedades. Mediante la parametrizacin, es
posible crear elementos en el modelo BIM
aplicando reglas y formulas, lo que automatiza,
acelera y simplifica el proceso.

Parmetro

parameter

Variable que permite controlar propiedades o

dimensiones de objetos.

Parmetro de ejemplar

element parameter,
object parameter

Variable que acta sobre un objeto concreto

independientemente del resto.

Parmetro de tipo

type parameter

Variable que acta sobre todos los objetos de un

mismo tipo que existan en el modelo.

Plan de ejecucin BIM

BIM Execution Plan

(BEP)

Documento en el que se definen las bases, reglas

y normas internas de un proyecto que se va a
desarrollar con BIM, para que todos los
implicados hagan un trabajo coordinado y
coherente.

Plan de seguridad

Safety planning

Documento que planifica y describe las medidas

de seguridad que se adoptarn durante la
ejecucin de la construccin. En fase de proyecto
suele ser un documento que se llama Estudio de
Seguridad y Salud y que evala los riesgos de las
actividades previstas y recoge medidas
genricas, mientras que en obra es un
documento ms preciso, llamado Plan de
Seguridad y Salud, redactado por el contratista, y
que refleja las medidas especficas de cada
trabajo con los medios reales que se dispondrn
en obra.

Plano de alzado

elevation drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al proyectarlo sobre un plano vertical
exterior. Se utiliza para representar las fachadas.

Plano de cubiertas

roof drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al proyectarlo sobre un plano horizontal
superior o ms elevado.

Documento 5 pg. 33

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Plano de detalle

detail drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que

puede ser en planta o seccin, y que
normalmente se ocupa de una parte pequea y
compleja, ampliando la escala de su
representacin para describirla con mayor
precisin.

Plano de planta

plan drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al cortarlo por un plano horizontal. Se
utiliza para documentar las dimensiones XY del
edificio y de su distribucin y los distintos
elementos constructivos que lo componen.

Plano de seccin

section drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al cortarlo por un plano vertical. Se
utiliza para documentar las alturas (Z) interiores
y exteriores de un edificio y su distribucin
interior vertical.

Plano o dibujo

drawing, shop drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que

puede ser obtenida desde el modelo BIM. Es la
forma clsica de documentar grficamente la
obra porque se puede reflejar sobre soporte
fsico (papel).

Procedimiento

procedure

Conjunto documentado de tareas que se

desarrollan en un determinado orden y de una
determinada forma, susceptible de ser repetido
mltiples veces para obtener resultados
similares.

Programacin de la construccin

Construction schedule

Documento que planifica en el tiempo la

ejecucin de las distintas partes de la obra. En un
modelo BIM es posible asignar un parmetro
fecha a cada elemento u objeto del mismo, de
forma que es posible simular el estado que
tendra la construccin en una fecha dada si se
ha seguido lo planificado.

Promotor, cliente

Client, Owner

Persona fsica o jurdica pblica o privada, que,

individual o colectivamente, decide, impulsa,
programa y financia, con recursos propios o
ajenos, las obras de edificacin para s o para su
posterior enajenacin, entrega o cesin a
terceros bajo cualquier ttulo.

Proyectista o diseador

Designer

Persona encargada de elaborar un proyecto o

una parte del mismo.

Proyectista o diseador principal

Chief Designer

Persona que lidera el diseo o proyecto del

edificio cuando en el mismo intervienen varios
diseadores y/o proyectistas.

Render

Render

Visualizacin o simulacin por ordenador del

aspecto final que tendr el edificio, con texturas
de materiales, luces y sombras. Puede ser render
esttico (un fotograma), o imagen en
movimiento, con recorrido fijo o interactivo.

Documento 5 pg. 34

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Requisitos (del edificio)

requirements

Conjunto de prestaciones y necesidades que

debe satisfacer el edificio y que condicionan las
soluciones elegidas. Suelen partir del lugar
(emplazamiento, topografa, clima, normas
urbansticas) y del uso (presupuesto,
necesidades espaciales, seguridad de uso,
preferencias
del
usuario...).
Deben
documentarse y ser conocidos por todos los
miembros del equipo de proyecto.

Restriccin

constraint

En un modelo BIM, limitacin o bloqueo sobre

un objeto, habitualmente sobre sus dimensiones
o su posicin relativa respecto a otro objeto.

Reunin

Meeting

Acto en el que concurren simultneamente

varias personas para tratar un asunto comn.
Tradicionalmente las reuniones han sido
presenciales, pero el avance de la informtica
permite llevar a cabo en la actualidad reuniones
virtuales, en las que los participantes (alguno o
incluso todos) no se encuentran fsicamente en
el lugar de la reunin.

Reunin inicial del proyecto

Kick-off meeting

Reunin que se realiza al inicio del proyecto para

sentar las bases principales de actuacin para
iniciar el trabajo en la buena direccin. En el
mbito de un proyecto BIM en colaboracin, es
prcticamente imprescindible mantener este
tipo de reuniones para que todos los interesados
puedan desempear su trabajo de forma
coordinada y coherente con el resto del equipo.
En esta reunin, el BIM manager suele definir el
Plan de Ejecucin BIM (BEP, BIM Execution Plan).

Sistema de coordenadas

Coordinate system

Determinacin del origen de coordenadas y

direcciones de las orientaciones (Norte, XYZ)
que se adoptan para que todos los modelos
implicados en un proceso BIM sean coherentes.
Se establece inicialmente en el BEP.

Sistema de unidades

Unit system

Unidades que se adoptan en un proceso BIM

para que todos los modelos sean coherentes. Se
establecen inicialmente en el BEP.

Solicitud de informacin
complementaria

RFI request for

information

Incidencia que se produce durante la

presentacin de una oferta o la ejecucin de un
trabajo, por la que un contratista solicita ms
informacin a causa de que la disponible
inicialmente en el proyecto era confusa,
insuficiente o ambigua. Puede suponer una
prdida importante de tiempo, ya que en
muchos casos su aparicin se produce justo en el
momento en el que debera ejecutarse o
presupuestarse una partida. Hay estudios que
consideran que el buen uso del BIM consigue
reducir las RFI en aproximadamente un 60%
sobre un proyecto similar desarrollado de forma
convencional.

Documento 5 pg. 35

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Subcontratista

subcontractor

Persona o empresa a la que un contratista

principal deriva parte de un trabajo contratado
inicialmente, y que no tiene relacin contractual
directa con el promotor. Los subcontratistas
pueden aparecer en cualquier fase o momento
del trabajo, tambin durante el proyecto, por
ejemplo en el caso de que el proyectista o
diseador principal decida subcontratar
determinados trabajos, por ejemplo el modelado
y el clculo de determinadas estructuras o
instalaciones...

Supervisin

supervision

Control de un trabajo que lleva a cabo un

superior jerrquico (responsable) de la persona
que lo ha realizado. En el caso de un proyecto
desarrollado con BIM, el trabajo de un
modelador sera supervisado por el de el
diseador en primera instancia y por el BIM
manager despus.

Tcnico a cargo de las mediciones

Quantity Surveyor

Persona encargada de obtener mediciones del

proyecto.

Tipo (de objeto)

Type

Subconjunto de objetos de un modelo BIM

pertenecientes a una misma familia y que
comparten parmetros. Por ejemplo puerta
simple de 80 cm de hoja.

UBIM

UBIM

Iniciativa nacida en 2013 en Espaa para

elaborar unos documentos gua para facilitar la
implantacin y el uso del BIM en Espaa.

Unidad de obra

Unit cost

Parte de un edificio que se mide y valora de

forma independiente al resto. En el mbito de un
proyecto desarrollado con BIM, suele coincidir
con los tipos de cada categora.

Validacin (del modelo BIM)

Validation

Acto en el que se dan por buenas las soluciones

reflejadas en el modelo BIM.

Documento 5 pg. 36