UNIVERSIDAD PERUANA DE LAS AMRICAS

Programa de Derecho dirigido a Oficiales Policas

CICLO VII
CONTRATOS - PRCTICA CALIFICADA II

NOMBRE: ..
Desarrolle individualmente el caso propuesto utilizando el Cdigo Civil y las normas
legales necesarias. La fecha de presentacin es hasta el mircoles 17 de agosto de
2016 a travs del correo electrnico: mi_sol07@hotmail.com.

CASO PETER:
Peter es un Mdico Cirujano de profesin y trabaja en la Clnica Astro Rey, y tiene
intenciones de asociarse con sus amigos que tambin son mdicos para abrir una Clnica
propia. Para ello, Peter y sus amigos necesitan contar con dinero para la compra de los
equipos necesarios, instrumentos, camas, mobiliario de oficina, y todo lo necesario para
las salas de operaciones, rehabilitacin, tpicos, consultorios, oficinas administrativas,
salas de espera y en general todo el equipamiento de la Clnica.
Peter tuvo una reunin con sus amigos en la cual acordaron que cada uno tendra que
aportar un bien que podra ser un equipo. A Peter le toc aportar una Mquina de
Tomografa Computarizada valorizada en US$ 300,000.00.
Peter no tiene el dinero para comprar la Mquina de Tomografa, y necesita cumplir con el
compromiso con sus amigos. Actualmente percibe una remuneracin de S/. 20,000.00
mensuales y con ese dinero mantiene a su familia. La esposa de Peter es Mary que es
profesora de Educacin Inicial en el Colegio Mater Admirabilis y percibe una remuneracin
de S/. 2,500.00.
Peter se ha enterado que podra comprar la Mquina de Tomografa a travs de un
leasing con el Banco Financiero y tambin a travs de un mutuo con la empresa Techno
Medical S.A.C. Sin embargo, la empresa Techno Medical le ha informado a Peter que ha
suscrito un contrato de Factoring con el Banco de Crdito, razn por la cual, de haber
alguna demora en el pago de las cuotas, ser el Banco quien le cobre.
La Clnica de Peter y sus amigos empezara a funcionar una vez que cuente con todo el
equipamiento necesario, lo cual est programado para el mes de noviembre del 2016.
PREGUNTAS:

1. Seale cules son las ventajas y desventajas para Peter de celebrar el contrato de
Leasing con el Banco Financiero.

VENTAJAS DEL LEASING

Se puede financiar el 100% de la inversin

Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial financiero a efectos

bancarios porque no se ha comprado el bien.
Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el valor de las cuotas de
amortizacin puede tomarse como gasto tributario, por lo cual el valor total de la
maquinaria o equipo puede deducirse como gasto, a excepcin del pago del valor
residual del bien.
Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovacin tecnolgica de los
equipos o flotas de vehculos.

En el caso de los beneficios fiscales del Leasing, deben cumplirse una serie de
requisitos que pasan por que sean bienes afectos a la actividad, es decir, que
se usen en nuestro negocio. Adems, desde un punto de vista formal, el contrato
debe incluir la opcin de compra y tener una duracin mnima de dos
aos para bienes muebles y de 10 aos para bienes inmuebles.
Por ltimo, las cuotas deben figurar expresamente en el contrato y diferenciar
entre la recuperacin del coste del bien y la carga financiera e incluir el
correspondiente IVA. Si se cumplen estas condiciones, los intereses sern un
gasto ntegramente deducible, as como la recuperacin del coste.
DESVENTAJAS DEL LEASING
Pero no todo son beneficios. El leasing tiene sus inconvenientes. Estos son los
ms importantes que debes conocer.

Mayor costo financiero de la deuda con relacin a un crdito bancario

normal, como veremos ms adelante.
Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de
leasing.

No suelen incluir servicios adicionales. En el caso de los coches, por

ejemplo, esto supone que los seguros, reparaciones y conservacin los
tendr que pagar la empresa o el autnomo, lo que supone un sobrecoste
adicional frente al renting, por ejemplo.

Cancelar el contrato supondr pagar una penalizacin.

Como puedes ver, las ventajas -y sobre todo en estos momentos- exceden
largamente a las inconveniencias de este contrato. Es una muy buena opcin

para la renovacin de equipos, maquinarias o vehculos productivos con cierta

rapidez y bajo costo de reposicin, mediante una cuota mensual.
En la mayora de los casos es mucho ms interesante al trmino del contrato devolver el
bien y adquirir otro ms avanzado tecnolgicamente, ya que de esta manera las empresas,
sobre todo las Pymess, pueden acceder al recambio que mencionamos.
A su vez, es mucho ms interesante aplicarlo a bienes que se deprecian o se tornan
obsoletos con rapidez, pero que podra ser eventualmente interesante adquirir para la
empresa.

2. Seale cules son las ventajas y desventajas para Peter de celebrar el contrato de
Mutuo con Techno Medical S.A.C.
3. Seale qu contrato le recomendara celebrar a Peter y por qu.
4. Agregue cualquier comentario que considere relevante.