CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE LOS MOCHIS, SINALOA; EL DIA 16 DE NOVIEMBRE DEL AO

2016, ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE EXPRESARAN, COMPARECEN
VOLUNTARIAMENTE, POR UNA PARTE LA SRA. LUZ ESTELA LEYVA CAMACHO,
A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE
DENOMINARA "LA ARRENDADORA'' Y POR LA OTRA PARTE LA SRA. SARA
CRUZ GRAJEDA TREJO. A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
MENCIONADOS EFECTOS SE LE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO",
RESPECTIVAMENTE, MANIFIESTAN AMBAS PARTES SER MEXICANOS.
MAYORES DE EDAD Y HABILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, Y QUE ES SU
PERSONAL DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EN
LOS TERMINOS DE LOS ARTCULOS 1717, 2280, 2281, 2282 Y DEMAS RELATIVOS
DEL CODIGO CIVIL EN VIGOR PARA. EL ESTADO DE SINALOA; EL CUAL SE
SUJETARA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
PRIMERA: Declara "LA ARRENDADORA" LUZ ESTELA LEYVA CAMACHO,
que tiene en posesin fsica y material la casa-habitacin ubicada en calle
Corrales nmero 2090 poniente del fraccionamiento lamos Country entre las
calles lamos country y real del country, en esta ciudad de Los Mochis, Sinaloa;
misma que se compone de una recmara, sala, cocina-comedor, un bao
completo, asimismo cuenta con dos abanicos de techo instalados, una
campana de cocina, un gabinete de lavamanos, un cortinero de madera en la
sala, dos sof dobles de vinil, barra de cocina en tabla roca recubierta de azulejo
con puertas de madera, un cancel de bao y puerta de fierro de herrera, cuenta
tambin con los servicios de agua potable, drenaje y energa elctrica.
SEGUNDA: Por su parte "EL ARRENDATARIO" SRA. SARA CRUZ
GRAJEDA TREJO manifiestan que es su deseo tomar en "ARRENDAMIENTO", en
las condiciones en que se encuentra y con los servicios con que cuenta, la
casa-habitacin descrita en la declaracin inmediata anterior.

CLAUSULAS:
PRIMERA:- "LA ARRENDADORA" entrega a "EL ARRENDATARIO", con todos los
servicios con que cuenta, la casa-habitacin descrita en la declaracin
PRIMERA de este contrato, la cual se tiene por reproducida en esta clusula
como formando parte integrante de la misma.
SEGUNDA:- "EL ARRENDATARIO", recibe a su entera satisfaccin el bien
inmueble, materia de este contrato, ampliamente descrito en la declaracin
PRIMERA del mismo, la cual se tiene por reproducida en esta clusula como
parte integrante de la misma.
TERCERA:- "LA ARRENDADORA" a peticin de "EL ARRENDATARIO", convienen
que el trmino de. duracin de este contrato ser de seis meses a partir del da

16 de noviembre de 2016 al 16 DE mayo DEL 2017 renunciando ambas partes

a cualquier trmino legal que pudiera invocarse, especficamente "el
arrendatario", renuncian expresamente a los derechos y trminos estipulados al
respecto en los artculos 2330, 2367 y dems relativos del Cdigo Civil en
vigor para el Estado de Sinaloa. Por lo cual este contrato termina precisamente
el da 16 de mayo del 2017
CUARTA: Ambas partes "LA ARRENDADORA" y "EL ARRENDATARIO",
convienen que el
precio del arrendamiento ser la cantidad de $900.00 (SON: NOVECIENTOS
PESOS 00/100 M.N.) mensuales, pagaderos por mensualidades adelantadas en
los dos primeros das del mes que corresponda; los pagos se harn en efectivo
a "la arrendadora .. En el domicilio que ha arrendado, ubicado en la calle
Corrales nmero 2090 poniente, en esta ciudad de Los Mochis. Sinaloa; para lo
cual "EL ARRENDATARIO manifiesta que conoce perfectamente el domicilio
sealado como lugar de pago, ya que es el que va a habitar y "EL ARRENDADOR"
extender el recibo correspondiente, contra la entrega de la cantidad pactada
como pensin rentstica. "ARRENDATARIO". A la firma del presente contrato le
entrega a "LA ARRENDADORA" la cantidad de S900.00 (SON:
NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.), correspondiente al pago de la primera
mensualidad. que es el corriente mes de noviembre; mas $900.00 (SON:
NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.). como depsito para garantizar los daos que
se le pudieran ocasionar al bien inmueble motivo de este contrato y/o adeudos
que pudiera dejar "EL ARRENDATARIO" , al desocupar el inmueble materia de
este contrato.
QUINTA:- Ambas partes convienen que cuando por cualquier motivo, despus
del trmino fijado para la vigencia de este contrato, continen "EL
ARRENDATARIO" en uso y goce ocupando el bien inmueble motivo del mismo: ; la
cantidad pactada como pensin rentstica del mismo en la clusula inmediata
anterior, se incrementar 20% VEINTE PORCIENTO cada ao, aplicado
sobre la cantidad y sus Aumentos subsecuentes- pactada en la clusula
precedente.
SEXTA: "EL ARRENDATARIO", se obliga expresamente a cubrir el 20%
(VEINTE POR CIENTO) de inters mensual en caso de no pagar en la
fecha y trminos pactados en la clusula CUARTA., por todo el tiempo que
dure insoluta la cantidad adeudada.
SEPTIMA: Los gastos que se originen con motivo del pago de los servicios de
agua potable, drenaje, energa elctrica y cualquier otro servicio, sern cubiertos
ntegramente por "EL ARRENDATARIO" obligndose tambin a liquidar cualquier
adeudo existente por estos conceptos, al momento de desocupar el bien
inmueble motivo del presente contrato; y de los recibos que "EL ARRENDATARIO"
paguen por concepto de los servicios con que cuenta la casa-habitacin motivo
del presente contrato, se los entregarn personalmente a "LA ARRENDADORA" a
ms tardar tres das despus del vencimiento de los mismos.

OCTAVA: Ambas partes "LA RRENDADORA" y "EL ARRENDATARIO",

convienen que el "bien inmueble, materia de este contrato ser destinado
exclusivamente para la CASA-HABITACIN, la violacin de esta clausula se
considerar como motivo suficiente para dar por rescindido este contrato,
aunque la variacin dada sea en forma parcial, temporal o total.
NOVENA: Al trmino de este contrato -SEIS MESES-, esto es del 16 de
noviembre del 2016 al 16 de mayo del 2017. "EL ARRENDATARIO" , se obliga
a desocupar voluntariamente el bien inmueble motivo del mismo en un plazo
no mayor de cinco das naturales despus de su vencimiento, o bien al
pedimento formal hecho por "LA ARRENDADORA" a "EL ARRENDATARIO", se
obliga expresamente a cumplir con el pago de todos los servicios de Agua
Potable y Energa Elctrica, de las mensualidades rentsticas y sus respectivos
intereses en los trminos pactados en este contrato, as como pagar todos los
gastos y costas, incluyendo honorarios de abogados, peritos y cualquier otro
que se origine hasta lograr su total desocupacin.
DECIMA: Las mejoras que se tengan que hacer al inmueble materia de este
contrato, se harn con previa autorizacin por LA ARRENDADORA", y
estas se harn por cuenta de "EL ARRRENDATARIO y que darn a
beneficio de "LA ARRENDADORA".
DECIMA PRIMERA: son causas especiales de rescisin o terminacin de este
contrato, cualquier violacin o contravencin a cualquiera de sus clusulas,
adems de las estipuladas al respecto en el Cdigo civil vigente en el estado de
Sinaloa
DECIMAL SEGUNDA: Ambas partes se someten expresamente a los Tribunales
establecidos en la ciudad de Los Mochis, Sinaloa; para la interpretacin y
cumplimiento de este contrato o bien para cualquier cuestin que requiera la
intervencin judicial.
Ledo que fue el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se
reproduce en dos tantos, u no para cada una de las partes y enterados los
comparecientes acerca de su contenido. alcance y fuerza legal y por estar
redactado conforme a nuestras personales indicaciones, lo firmamos de
absoluta conformidad para constancia y validez comprometindonos con ello a
su cumplimiento, en la ciudad de LOS MOCHIS, SINALOA, EL DA 16 DE
MAYO DEL 2017

ARRENDADORA

EL ARRENDATARIO

LA

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SARA CRUZ GRAJEDA TREJO
ESTELA LEYVA CAMACHO

LUZ

TESTIGOS:

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