TTULO: MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA EL

SUMINISTRO
DE
ENERGA ELCTRICA
A
PROYECTOS CON CARGAS MAYORES DE 500kW

ndice

1.
2.
3.
4.
5.

Prembulo
Objeto
Campo de Aplicacin
Definiciones
Requisitos para la Presentacin de Planos para la
Asignacin del Punto de Conexin.
6.
Modalidades de Instalacin y Financiamiento de las
Nuevas Infraestructuras.
7.
Normas Aplicables
Anexo A: Modelos de Contratos

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MAYORES DE 500kW

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1. Prembulo
El presente documento constituye el Manual de Procedimientos para el
suministro de energa elctrica a proyectos con carga mayor de 500kW
2. Objeto
El presente Manual de Procedimientos tiene por objeto establecer los
requisitos, tramites, formatos de acuerdos y regulaciones especificas
para la tramitacin de planos, construccin e inspeccin de la
infraestructura necesaria para el suministro de energa elctrica a
proyectos con carga mayor de 500kW conforme a las normas legales y
tcnicas vigentes.
3. Campo de Aplicacin
Este Manual de Procedimientos aplica a: conjuntos de viviendas
unifamiliares, edificios, locales
comerciales, gubernamentales,
industriales o aquellos que soliciten suministro de energa elctrica con
una carga mayor de quinientos kilowatt (500kW).
4. Definiciones

-Edificaciones
Edificios, viviendas unifamiliares, u otros espacios destinados a
actividad comercial que se construyan en suelo urbano.
-Red de Distribucin
Conjunto de lneas primarias, lneas secundarias y transformadores
de distribucin necesarios para dotar de servicio elctrico conjuntos
de viviendas unifamiliares, edificios, locales comerciales,
gubernamentales, industriales o aquellos que soliciten suministro de
energa elctrica.
-Carga de diseo:
Es la potencia mxima calculada que podra soportar una instalacin
elctrica, y que se determina utilizando los factores de demanda
adecuados.
-Cliente o Titular de Contrato
Persona natural o jurdica que adquiere derechos y obligaciones ante
la Empresa por el suministro de energa elctrica. Los trminos
Titular y Cliente resultan equivalentes. Se otorgar la titularidad de
un servicio de energa elctrica a todo aquel que lo solicite y pague
los derechos derivados.
-Promotor del proyecto:
Es la persona natural, jurdica o entidad gubernamental que se
propone emprender el desarrollo de la infraestructura

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5. Requisitos para la Presentacin de Planos para la Asignacin

del Punto de Conexin.
5.1 Pasos a seguir para la presentacin de planos en Gas Natural
Fenosa.
o Cliente entrega los planos debidamente sellados por un
profesional idneo en cualquiera de nuestros Centros de
Atencin.
o GNF, revisa la informacin tcnica, y procede con la asignacin
del punto de conexin del nuevo proyecto con la red existente.
o Se plasma la solucin tcnica sobre el plano y se agregan
observaciones en rojo de ser necesarias.
o Cliente retira, el plano con las observaciones, y la pasa al original.
o Cliente entrega el nuevo original con las observaciones a GNF.
o GNF verifica que todas las observaciones hayan sido plasmadas
en el original, y que la acometida cumple con las normas.
o GNF, coloca sello de asignacin del punto de conexin (azul) y se
da por terminado el proceso de revisin de plano. El Sello Azul,
adems incluye el periodo de vigencia o validez del punto de
conexin. En caso de superarse el plazo indicado, el cliente,
deber iniciar nuevamente el proceso de presentacin de planos.
5.2 Requisitos para presentar los planos de Edificaciones

Nuevo Suministro

Plano de localizacin y ubicacin regional escala 1:50000,

1:25000 1:10000. En lneas subterrneas de media tensin
la escala mnima a utilizar ser de 1:5000.

Plano de planta en escala 1:2000. Se situarn en la planta

todos los servicios que existan en una franja de terreno de 25
metros de anchura (50 metros en corredores y autopista) a
cada lado del eje de la lnea elctrica tales como calles,
avenidas, carreteras, ferrocarriles, cursos de agua, lneas
elctricas, de telecomunicacin y edificios; adems se
indicar la ubicacin del Cuarto elctrico. Numeracin de
poste ms cercano.

Diagrama unificar elctrico.

Resumen de carga con la siguiente informacin como

mnimo:
o
o
o
o
o

Tensin requerida
Balance de Carga de edificaciones
Carga de diseo
Tipo de sistema (monofsico o trifsico)
Tamao y Tipo de Interruptor Principal

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 Si el edificio tiene acometida para bomba contra incendio

debe incluir resumen de carga.
Ubicacin del cuarto elctrico o paredilla de medicin
o
o
o

La distancia de la acometida o debe ser mayor a 30

metros desde el trasformador al cuarto elctrico o
paredilla de medicin.
La acometida no puede pasar por terrenos privados.
No puede estar en un nivel inferior de donde est
ubicado el transformador.

Si es una instalacin subterrnea debe indicar en la vista de

planta el recorrido de la viga de baja tensin hasta el punto
de entrega (IP o medidor).
Perfil del edificio donde se muestren las distancia con
respecto a las lneas elctricas existentes, si las hay.
Vista que muestre la ubicacin del transformador,
verificar distancias de seguridad y mantenimiento.

para

Si el diseo del proyecto consta de mltiples mediciones

verificar que todo este con medidor.
Si el diseo contiene trasformadores secos deben ir instalado
despus de la medida.
Sello del profesional idneo.
Una nota que indique que los planos fueron confeccionados
apegndose estrictamente a los Proyectos Tipo de MT y BT
de la Empresa.

5.3 Tiempo de Vigencia de los planos

La vigencia de los planos es de 2 aos a partir de la fecha que se
asign el punto de conexin (sello azul). Cumplido este periodo,
se deben presentar nuevamente los planos a la empresa para
validar el punto de conexin a la red de distribucin existente o
realizar una nueva evaluacin.

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5.4. Plazos para la aprobacin de los planos

La empresa distribuidora debe cumplir con los siguientes plazos:
a)

Dar respuesta a las consultas que haga el promotor

relacionadas a la aprobacin de planos a ms tardar en
quince (15) das calendario contados a partir de la fecha de
recibo de la consulta.

b)

Una vez entregado el plano del proyecto para su aprobacin,

la empresa distribuidora a ms tardar en quince (15) das
deber revisarlos y notificar al promotor por escrito si
requiere alguna explicacin o modificacin del mismo.

c)

La aprobacin del plano del proyecto deber realizarse a

ms tardar en treinta (30) das calendario contados a partir
de la fecha de la entrega de planos a la empresa
distribuidora.

6. Modalidades de Instalacin y Financiamiento de las Nuevas

Infraestructuras.
6.1. Modalidades de Instalacin de las Nuevas Infraestructuras
Los proyectos de infraestructura con carga mayor de quinientos kilowatt
(500kW), podrn desarrollarse ya sea por el promotor o por la empresa
distribuidora, previo acuerdo, conforme a las siguientes modalidades:
a) La empresa distribuidora disea, construye e inspecciona la lnea
de conexin y/o la Red de Distribucin de la Infraestructura;
b) El promotor disea y construye la lnea de conexin y/o la Red de
Distribucin de la Infraestructura y la Empresa Distribuidora
aprueba el diseo de acuerdo a las normas de construccin
vigentes e inspeccionar la lnea de conexin y/o la Red de
Distribucin de la Infraestructura, de acuerdo a los planos
aprobados.
Para ambos casos se considerarn:
I.

II.

Lnea de Conexin: Lnea elctrica area o subterrnea que

conectar la infraestructura propuesta a la Red de Distribucin
existente de la Empresa Distribuidora utilizando servidumbre
pblica.
Red de Distribucin de la Infraestructura: Conjunto de lneas
primarias, lneas secundarias y transformadores de distribucin
(area o subterrnea), que se instalarn dentro de los predios de

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III.

la infraestructura propuesta, necesarios para dotarla de servicio

elctrico.
Proyecto: conjunto de planos y especificaciones que describen y
definen la ubicacin, el alcance, las caractersticas y el
cronograma de los trabajos de construccin de la infraestructura
que se propone.

6.2. Financiamiento de las Nuevas Infraestructuras

La empresa distribuidora debe aprobar en un plazo no mayor de treinta
(30) das calendario el presupuesto de la obra y a la vez presentar el
borrador de contrato al promotor, a partir de la fecha de la solicitud para
la aprobacin del presupuesto.
La empresa distribuidora no podr cobrar ningn cargo administrativo, o
por servicios de aprobacin de planos ni diseo o ingeniera al promotor.
Slo se reconocer un cargo por inspeccin equivalente al 3% del valor
establecido en el contrato reembolsable.
Los acuerdos a que lleguen el promotor y la empresa distribuidora,
respecto a las modalidades de construccin y los reembolsos, deben
formalizarse mediante un Contrato. Los modelos de acuerdo se con los
detalles de las contribuciones y reembolsos segn el Captulo VI.2 del
Ttulo VI del RDC se encuentran en el Anexo A del presente documento.
Cualquier discrepancia o en el evento que promotor y empresa
distribuidora no lleguen a un acuerdo, la ASEP actuar como dirimente.
6.1. Inspeccin e Interconexin de las Nuevas Infraestructuras
Cada vez que el Promotor solicita una Inspeccin del proyecto, ya sea
una inspeccin parcial o la final, la empresa distribuidora deber
realizarla a ms tardar en veinte (20) das calendario contados a partir
de haber sido solicitada.
En las infraestructuras donde est restringido el acceso al pblico en
general y el promotor ha instalado un alumbrado de las vas o calles que
no cumple con la Norma de Alumbrado Pblico para Calles y Avenidas
de Uso Pblico y/o no cumple con la norma constructiva de la empresa
distribuidora, los costos corrern totalmente por cuenta del promotor.
En estos casos, el promotor y/o los residentes de dichas urbanizaciones
debern asumir los costos de operacin, mantenimiento y del consumo
de energa elctrica del sistema de iluminacin de calles y avenidas,
dado que este sistema de alumbrado tendra especificaciones diferentes
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a las normalizadas. Para esto debern instalar un medidor separado

para el sistema de alumbrado pblico.
La empresa distribuidora deber energizar el proyecto a ms tardar en
15 das calendario despus de haberse realizado la inspeccin final y la
aceptacin de la infraestructura elctrica.
7. Normas Aplicables
a. Norma Tcnica para el Suministro Elctrico a Clientes.
(Aprobadas mediante las resoluciones JD-4163 para
EDEMET y JD-4164 para EDECHI del 27 de agosto de
2003)
b. Proyecto Tipo
i.
ii.
iii.
iv.
v.
vi.

Lneas Areas de Media Tensin

Lneas Areas de Baja Tensin
Lneas Subterrneas de Media Tensin
Lneas Subterrneas de Baja Tensin
Centros de Transformacin tipo Poste
Centros de Transformacin y Seccionamiento MT

c. Resolucin AN N6000 Normativa de Alumbrado

Pblico para Calles, Avenidas y Otros de Uso Pblico
d. Especificaciones tcnicas de los materiales E.E.T.T
e. Ttulo VI. Reglamento de Distribucin y comercializacin.
f. Especificaciones de Medicin GNF
g. Norma Tcnica para Redes Elctricas Subterrneas
(Aprobada mediante la resolucin AN No.7689-Elec
Panam, 1 de agosto de 2014)

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Anexo A: Modelos de Contratos

A1: Empresa Construye
MODELO UNIFICADO DE CONTRATO
CONTRATO N
CONTRATO DE REEMBOLSO Y CONDICIONES PARA LA
CONSTRUCCIN DE LA RED DE DISTRIBUCIN POR LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA
Entre los suscritos a saber, Jos Antonio Hurtado de Mendoza Garca, varn, de nacionalidad
espaola, mayor de edad, portador de la cdula de identidad personal nmero E-8-120274, quien acta
en su condicin de Apoderado General de la EMPRESA DE DISTRIBUCIN ELCTRICA METRO
OESTE, S.A., sociedad annima constituida de acuerdo a las Leyes de la Repblica de Panam, y
debidamente inscrita a Ficha 340436, Rollo 57983, Imagen 002, de la Seccin de Micropelculas
(Mercantil) del Registro Pblico, quien en adelante se denominar LA EMPRESA DISTRIBUIDORA,
por una parte, y por la otra, ______________, varn, ____________, mayor de edad, portador de la
cdula de identidad personal nmero ____________, quien acta en su condicin de Representante
Legal de ___________., sociedad annima constituida de acuerdo a las Leyes de la Repblica de
Panam, y debidamente inscrita a Ficha No. _________, Rollo ________, Imagen ___, de la Seccin
de Micropelculas (Mercantil) del Registro Pblico, quien en adelante se denominar EL PROMOTOR,
por este medio celebran el presente Contrato sobre la inversin de infraestructura para el
suministro de energa elctrica solicitada para la ejecucin del PROYECTO ________________,
sujeta a las siguientes clusulas y condiciones:
PRIMERA: Declara EL PROMOTOR que ha solicitado a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA el suministro
de energa elctrica para el Proyecto _________________, cuya potencia instalada es de _____ KVA,
el cual se encuentra ubicado en _____________, Corregimiento de ____________, Provincia de
___________, cuya infraestructura ser construida de acuerdo a las Normas de Construccin
establecidas por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA y las normas de servidumbre vigentes en la
Repblica de Panam.
SEGUNDA: Declara LA EMPRESA DISTRIBUIDORA que construir la infraestructura elctrica
solicitada por EL PROMOTOR, en adelante LA OBRA, la cual, sin perjuicio de lo estipulado, incluye lo
siguiente:

Diseo, suministro y extensin de ___ metros de _ conductores ___ AL XLPE __

kV en Media Tensin.
Instalacin de ___ (__) transformadores tipo gabinete uno de ____ kVA y otro de
___ kVA.
Suministro y montaje de __ mts de __ conductores #___ aluminio baja tensin.

TERCERA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA declara que se compromete a la construccin y al

suministro indicado en la Clusula SEGUNDA anterior, por lo cual El CLIENTE se compromete a
cancelar a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA el costo de LA OBRA por la suma de ___________
(B/.______). El pago por el monto antes indicado ser cancelado al momento de la firma del
presente Contrato. La obra no se iniciar, si EL PROMOTOR no ha cancelado lo indicado en el
punto anterior.

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CUARTA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA se compromete a terminar LA OBRA, e iniciar su

operacin, en _________ (__) das hbiles una vez EL PROMOTOR haya confirmado la
terminacin de la obra civil que le corresponde, se haya firmado por ambas Partes el presente
Contrato y se realice el pago por la suma establecida en la Clusula anterior. Este tiempo estar
sujeto a cambios slo si existen modificaciones realizadas por EL PROMOTOR, o en casos de
eventos fortuitos o de fuerza mayor.

QUINTA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA conviene en reembolsar a EL PROMOTOR la

suma total de__________ (B/._____), segn presupuestos No. _____, la cual se realizar en
_____ pagos anuales. El proyecto consta de _____ viviendas. El monto a reembolsar refleja los
costos totales del proyecto sobre la base del precio de referencia de las Unidades Constructivas
de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA.
SEXTA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA reembolsar a EL PROMOTOR la suma total de ____________Balboas con_______ centsimos (B/._________), cual se realizar en 7 pagos
anuales, de la siguiente manera: 6 pagos de ______________ Balboas con _________
centsimos (B/.______) y un pago de dos ______________ Balboas con _______ centsimos (B/.
______).

SPTIMA: El orden de precedencia de los documentos que forman parte integral del presente
Contrato, en caso de contradicciones entre ellos, es el siguiente:
1. Este Contrato, sus enmiendas, adendas y/o Acuerdos.
2. Modelo de Contrato para Constitucin de Servidumbre Elctrica, donde las Partes
acuerdan que su contenido se encuentra incorporado a la Clusula Novena del presente
Contrato.
OCTAVA: Queda entendido y aceptado por las partes que EL PROMOTOR deber haber
concluido las Obras Civiles Internas, las cuales deben estar debidamente inspeccionadas y aceptadas
por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA.
En el caso de que posteriormente a que se haya aprobado el plano y EL PROMOTOR haya realizado
la instalacin, si LA EMPRESA DISTRIBUIDORA solicita algn cambio, este costo adicional debe
ser devuelto a EL PROMOTOR.
NOVENA: EL PROMOTOR declara que las infraestructuras elctricas y civiles transferidas mediante el
presente Acuerdo han sido construidas sobre terrenos que sern reconocidos legalmente como
servidumbres de uso pblico, y que en caso de existir cualquier controversia relacionada con la
existencia de infraestructuras en terrenos privados, ser responsabilidad de EL PROMOTOR efectuar
las tramitaciones e indemnizaciones correspondientes para el reconocimiento de las servidumbres
necesarias de manera gratuita, manteniendo a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA libre de cualquier
responsabilidad sobre dichas infraestructura y por ende, EL PROMOTOR exonera y libera expresa y
totalmente a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA frente a terceros, de cualquier responsabilidad civil,
fiscal o de cualquier otra naturaleza que pudiera surgir con motivo de la transferencia, contra todo
dao, compensacin y otras reclamaciones, juicios, demandas, costas y gastos, respecto a las
servidumbres utilizadas en la construccin de la infraestructura objeto del traspaso. Esta salvedad ser
incluida en el Acta de Aceptacin de Obra, para los efectos de reclamos futuros.
La aceptacin de las infraestructuras civiles y elctricas no implica, de ninguna manera, una
aceptacin de condiciones irregulares asociadas a dichas servidumbres, cuyos reclamos se regirn
por lo aqu dispuesto y lo contemplado para dichos efectos en la Ley 6 de 1997 y el Cdigo Civil de la
Repblica de Panam.
I.

DATOS DE LA PROPIEDAD.

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Declara EL PROMOTOR que es propietario de la Finca _____, Cdigo de Ubicacin ____,

Documento Redi ___, Asiento ___ de la Seccin de Propiedad del Registro Pblico, localizada
en el Corregimiento de _____, Distrito de _____ con una superficie de _____ metros cuadrados
en adelante denominada PREDIO SIRVIENTE y en el que ser instalada la Infraestructura
Elctrica descrita en la Clusula Segunda, y cuya rea de afectacin se denominar PREDIO
DOMINANTE.
II. TRMINO DE LA SERVIDUMBRE.
El trmino de duracin de la presente Servidumbre ser hasta tanto LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA preste el servicio elctrico solicitado.
EL PROMOTOR se obliga a enviar a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA todos los Convenios de
Servidumbre originales que suscriba, a fin de que LA EMPRESA DISTRIBUIDORA cumpla
con su presentacin ante la Autoridad Nacional de los Servicios Pblicos de acuerdo con lo
establecido en el artculo 119 del Texto nico de la Ley 6 de 3 de febrero de 1997,
presentacin sta que LA EMPRESA DISTRIBUIDORA realizar.
III.

MONTO DE LA COMPENSACIN E INDEMNIZACIN.

La Servidumbre a constituirse ser de carcter gratuito por lo tanto, LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA no deber pagar a EL PROMOTOR ningn monto en compensacin e
indemnizacin.

IV. INSTALACIONES.
EMPRESA DISTRIBUIDORA se obliga a mantener, a sus expensas, en buen estado las
instalaciones que construya sobre el PREDIO DOMINANTE, instalaciones stas que sern
propiedad exclusiva de EMPRESA DISTRIBUIDORA.
EL PROMOTOR no podr construir, ni depositar objetos, basura ni cualquier tipo de material
dentro del PREDIO DOMINANTE y garantiza a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA el libre
acceso al PREDIO DOMINANTE, para realizar los trabajos de construccin, mantenimiento y
cualesquiera otras necesidades que LA EMPRESA deba satisfacer sobre las instalaciones de
su propiedad en el PREDIO DOMINANTE a cualquier hora del da los trescientos sesenta y
cinco (365) das del ao sin previa autorizacin de EL PROMOTOR.
Declara EL PROMOTOR que el libre acceso al PREDIO DOMINANTE concedido a LA
EMPRESA DISTRIBUIDORA, ser por la va del PREDIO SIRVIENTE, eximiendo a los
propietarios de reas aledaas al PREDIO SIRVIENTE de la imposicin de paso por sus
terrenos para los efectos de la presente Servidumbre.
V. RELOCALIZACIONES.
Declaran las Partes que en el evento de surgir la necesidad de relocalizacin de instalaciones
construidas por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA en el PREDIO DOMINANTE, los gastos de
dicha relocalizacin sern sufragados por el interesado o solicitante.

DCIMA: De conformidad con lo indicado en la Clusula NOVENA, LA EMPRESA DISTRIBUIDORA,

en su condicin de propietaria de la infraestructura elctrica y civil asociada y el derecho de
servidumbre antes descrito, tendr derecho de hacer uso de la infraestructura transferida mediante el
presente Contrato para dar servicio a cualquier cliente o usuario, o incorporar a la misma a cualquier
cliente o usuario que estime conveniente, garantizando en todo momento la capacidad de la red para
abastecer la demanda solicitada.
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DCIMA PRIMERA: No sern vlidos los traspasos o cesiones de obligaciones y/o derechos
contenidos o relacionados a las obligaciones y derechos que adquiere conforme el presente
Acuerdo, que efecte EL PROMOTOR sin el consentimiento previo y por escrito de LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA, excepto en el caso que EL PROMOTOR ceda sus derechos y obligaciones
conforme a este contrato a la asociacin de copropietarios u otra entidad o asociacin similar
constituida y reconocida legalmente, del Proyecto __________________, en cuyo caso ser
necesario notificar previamente a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA para la validez de dicha cesin.
DCIMA SEGUNDA: Acuerdan las partes que todas las comunicaciones y consultas que estimen
necesarias durante la ejecucin del presente Contrato, deben realizarse a las siguientes direcciones:

LA EMPRESA DISTRIBUIDORA
Nombre de la persona encargada de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA
Direccin
Telfonos
Fax
EL PROMOTOR
Nombre del representante de EL PROMOTOR
Direccin
Telfonos
Fax
Las partes, convienen que cualquier modificacin o cambio en las direcciones sealadas en esta
Clusula, deber ser comunicada por escrito a la otra dentro de un trmino no mayor de cinco (5) das
hbiles, luego de producido dicho cambio.
DCIMA TERCERA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA tendr la responsabilidad de realizar los
reembolsos correspondientes a ms tardar en el mes de febrero de cada ao a partir de que la obra
haya concluido y se haya iniciado el proceso de energizacin del proyecto.
DCIMA CUARTA: Queda entendido y aceptado por las partes que cualquier cesin parcial o total de
los derechos dimanantes del presente Contrato as como, cualquier modificacin, enmienda o
prrroga del presente Contrato, deben ser aprobado por ambas partes.
DCIMA QUINTA: Cuando entre las Partes haya surgido un conflicto o diferencia no dirimido por
negociacin directa, de acuerdo a lo establecido en el numeral 16, Artculo 9 de la Ley 6 de febrero de
1997, corresponder a la Autoridad Nacional de los Servicios Pblicos arbitrar los conflictos que
surjan por razn de este contrato, reas de prestacin de servicios, constitucin servidumbres elctrica
y otros asuntos de su competencia y que no corresponda decidir a otras autoridades administrativas
y/o judiciales.
DCIMA SEXTA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA conviene que si a un ao de firmado
este Contrato EL PROMOTOR no ha iniciado la construccin de la infraestructura que le
corresponde, EL PROMOTOR se obliga a someter nuevamente el proyecto a una actualizacin de los
costos. En caso de que se efecte la actualizacin de costos, las partes suscribirn un nuevo contrato.
DECIMA SPTIMA: Las partes se obligan al fiel cumplimiento de las obligaciones contradas en el
presente Contrato.

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Para constancia de lo anteriormente acordado, las partes suscriben el presente documento en

dos (2) originales de idntico tenor y efecto, en la ciudad de Panam, Repblica de Panam, a los
_____ das del mes de ______ del 2_____.
Por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA:
Representante legal
Cdula o pasaporte N__________

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Por EL PROMOTOR:
Representante legal
Cdula o pasaporte No__________

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A2: Cliente Construye

MODELO UNIFICADO DE CONTRATO

CONTRATO N
CONTRATO DE REEMBOLSO Y CONDICIONES PARA LA CONSTRUCCIN DE
LA RED DE DISTRIBUCIN POR EL PROMOTOR
Entre los suscritos a saber, Jos Antonio Hurtado de Mendoza Garca, varn, de
nacionalidad espaola, mayor de edad, portador de la cdula de identidad personal
nmero E-8-120274, quien acta en su condicin de Apoderado General de la
EMPRESA DE DISTRIBUCIN ELCTRICA METRO OESTE, S.A., sociedad annima
constituida de acuerdo a las Leyes de la Repblica de Panam, y debidamente inscrita
a Ficha 340436, Rollo 57983, Imagen 002, de la Seccin de Micropelculas (Mercantil)
del Registro Pblico, quien en adelante se denominar LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA, por una parte, y por la otra, ______________, varn,
____________, mayor de edad, portador de la cdula de identidad personal nmero
____________, quien acta en su condicin de Representante Legal de ___________.,
sociedad annima constituida de acuerdo a las Leyes de la Repblica de Panam, y
debidamente inscrita a Ficha No. _________, Rollo ________, Imagen ___, de la
Seccin de Micropelculas (Mercantil) del Registro Pblico, quien en adelante se
denominar EL PROMOTOR, por este medio celebran el presente Contrato sobre
la inversin de infraestructura para el suministro de energa elctrica solicitada para la
ejecucin del PROYECTO ________________, sujeta a las siguientes clusulas y
condiciones:
PRIMERA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA conviene en que EL PROMOTOR, aporte
los materiales necesarios y la mano de obra, para las obras de infraestructura
elctrica que garantice el adecuado suministro de energa elctrica al proyecto
__________, ubicado en el Corregimiento de__________, Distrito de__________, de
acuerdo con los presupuestos de construccin No. __________, suministrado con
croquis y listado de materiales segn Plano (______________________) con fecha
de aprobacin
(en adelante LAS OBRAS), acordado entre LA
EMPRESA DISTRIBUIDORA y EL PROMOTOR, cuyo costo asciende a la suma de
____________ (B/._____). LA OBRA incluye lo siguiente:

Diseo, suministro y extensin de ___ metros de _ conductores ___ AL XLPE __

kV en Media Tensin.
Instalacin de ___ (__) transformadores tipo gabinete uno de ____ kVA y otro de
___ kVA.
Suministro y montaje de __ mts de __ conductores #___ aluminio baja tensin.

Para tal fin EL PROMOTOR deber cumplir con todos los trminos y condiciones
establecidos en este Contrato y sus Anexos.
SEGUNDA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA conviene en que supervisar por su
cuenta el desarrollo de LAS OBRAS, a fin de verificar el cumplimiento de las normas
de construccin de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA, as como los planos y
especificaciones tcnicas debidamente aprobadas
por LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA, y que verificar al momento de realizar las inspecciones el nmero
de medidores de reas comunes y de las viviendas.
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Todas las inspecciones solicitadas por EL PROMOTOR fuera de horas laborables,

debern ser canceladas previamente a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA.
TERCERA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA conviene en reembolsar a EL
PROMOTOR la suma total de __________ (B/._____), segn presupuestos No.
_____. El proyecto consta de _____ viviendas. El monto a reembolsar reflejar los
costos totales del proyecto como si LA EMPRESA DISTRIBUIDORA hubiese
construido el mismo sobre la base del precio de referencia de las Unidades
Constructivas de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA.
CUARTA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA reembolsar a EL PROMOTOR la suma
de __________ (B/.__________), la cual se realizar en 7 pagos anuales de la
siguiente manera: 6 pagos de ______________ Balboas con _________ centsimos
(B/.______) y un pago de ______________ Balboas con _______ centsimos (B/.
______).
QUINTA: El orden de precedencia de los documentos que forman parte integral del
presente Contrato, en caso de contradicciones entre ellos, es el siguiente:
3. Este Contrato, sus enmiendas, adendas y/o Acuerdos.
2. Sus Anexos
Anexo A denominado Especificaciones Tcnicas
Anexo B denominado Normas de Construccin de LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA.
Anexo C, denominado
Modelo
de Contrato
para
Constitucin
de
Servidumbre Elctrica, donde las Partes acuerdan que su contenido est
incorporado a la Clusula Dcimo Quinta del presente Contrato.
Anexo D, el cual contiene el Acta Modelo unificada de Inspeccin Final del
proyecto, el Acta Modelo unificada de aceptacin de la infraestructura elctrica
por parte de la empresa distribuidora y la nota de traspaso.
SEXTA: Queda entendido y aceptado por las partes que EL PROMOTOR
deber haber concluido las Obras Civiles, las cuales deben estar debidamente
inspeccionadas y aceptadas por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA.
En el caso de que posteriormente a que se haya aprobado el plano y EL PROMOTOR
haya realizado la instalacin, si LA EMPRESA DISTRIBUIDORA solicita algn
cambio, este costo adicional debe ser devuelto a EL PROMOTOR.
SPTIMA: EL PROMOTOR,
previa coordinacin
con LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA, podr energizar en forma parcial sectores o calles del proyecto
objeto de este contrato. Para tal fin EL PROMOTOR deber cumplir con los requisitos
de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA para cada etapa o calle a energizar.
OCTAVA: EL PROMOTOR se obliga a entregar a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA,
previo a la construccin de la infraestructura elctrica y a la firma del presente
contrato, una Fianza de ___________, por Defectos de Construccin por los materiales
de las Obras Elctricas del proyecto tal como ser construido.
EL PROMOTOR garantiza las Obras Elctricas por Defectos de Construccin por un
periodo de dos (2) aos.

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NOVENA: EL PROMOTOR se obliga a ejecutar LAS OBRAS, cumpliendo todas las

normas de seguridad aplicables.
EL PROMOTOR se compromete a asumir y a responder por cualquier dao o
perjuicio que se ocasione por motivo de la ejecucin de LAS OBRAS. Lo anterior
incluye daos a la infraestructura de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA y daos
ocasionados a terceros, incluyendo cualquier demanda que sea interpuesta en nuestra
contra por personas o empresas que se hayan visto afectadas a consecuencia de los
trabajos realizados por EL PROMOTOR.
DCIMA: Queda entendido y aceptado entre las partes, en cuanto a los materiales
requeridos a utilizar por EL PROMOTOR, para la obra, lo siguiente:
1. EL PROMOTOR se obliga a comprar el material segn listado de materiales
normalizados que le ser entregado por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA.
2. Los materiales y/o equipos que sean comprados por EL PROMOTOR
deben someterse a inspeccin de personal autorizado por LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA, para garantizar que los mismos sean nuevos y cumplan con
la calidad y especificaciones vigentes en las normas de LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA.
3. EL PROMOTOR se hace responsable de la custodia en sitio de los
materiales y/o equipos que hayan sido entregados por LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA, en caso de que se le haya aportado parte del material
requerido.
4. LA EMPRESA DISTRIBUIDORA se reserva el derecho de efectuar las
pruebas de laboratorio necesarias para la aceptacin o rechazo
de los transformadores u otros equipos y materiales en general, a su costo.
DECIMA PRIMERA: Para la ejecucin de LAS OBRAS segn lo establecido en este
Contrato, EL PROMOTOR se obliga a contratar los servicios de una compaa, con
personal idneo, debidamente registrado ante la Junta Tcnica de Ingeniera y
Arquitectura de acuerdo a las leyes de la Repblica de Panam, que regulen la
actividad.
Para los trabajos especializados en contacto directo con lneas energizadas, EL
PROMOTOR someter con anticipacin las credenciales de la empresa que realizar
los trabajos y su personal, las cuales sern revisadas y aprobadas por LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA. Los trabajos se realizarn cumplida esta etapa, previa
coordinacin con LA EMPRESA DISTRIBUIDORA.
Las Partes convienen y aceptan que EL PROMOTOR es el nico responsable por el
personal que contrate para la ejecucin de LAS OBRAS, y por tanto, responder ante
LA EMPRESA DISTRIBUIDORA y terceros, por cualquier dao o perjuicio que
causen en la ejecucin de LAS OBRAS, ya sea por culpa o negligencia.
DCIMA SEGUNDA: EL PROMOTOR deber obtener, a su entero costo y
responsabilidad, todos los permisos necesarios y aprobaciones de planos, para poder
desarrollar los trabajos objeto del presente Convenio, ante las entidades
competentes, tales como el MOP, MIVIOT, ANAM, Autoridad del Trnsito y
Transporte Terrestre, Municipio de Panam, San Miguelito o el asociado al rea donde
se desarrolle la obra, as como de cualquier otra autoridad competente.

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DCIMA TERCERA: EL PROMOTOR iniciar LAS OBRAS cuando LA EMPRESA

DISTRIBUIDORA le notifique por escrito, quince (15) das calendarios contados a
partir de la fecha de la aprobacin de los planos.
Las inspecciones peridicas e Inspeccin final sern efectuadas por el personal de LA
EMPRESA
DISTRIBUIDORA,
quien
comunicar
a
EL
PROMOTOR
inmediatamente las anomalas encontradas.
DCIMA CUARTA: Queda entendido y aceptado por las partes que, en caso de que EL
PROMOTOR o el contratista designado por ste, incumpla en un corte programado
solicitado por ste, EL PROMOTOR deber pagar a LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA la suma de QUINIENTOS BALBOAS CON 00/100 (B/.500.00) y por
incumplimiento en un trabajo en lnea caliente, EL PROMOTOR deber pagar a LA
EMPRESA DISTRIBUIDORA, la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA BALBOAS CON
00/100 (B/.250.00) en concepto de penalizacin, por los perjuicios ocasionados.
Igualmente EL PROMOTOR pagar la suma de QUINIENTOS BALBOAS CON
00/100 (B/.500.00) por cada interrupcin injustificada del suministro de servicio
ocasionada en el sistema de distribucin elctrica, adicional a los costos que
debern asumir por los daos ocasionados si fuera el caso.
DCIMA QUINTA: EL PROMOTOR declara que las infraestructuras elctricas y civiles
transferidas mediante el presente Acuerdo sern construidas sobre terrenos que son
reconocidos legalmente como servidumbres pblicas, y que en caso de existir cualquier
controversia relacionada con la existencia de infraestructuras en terrenos privados, ser
responsabilidad de EL PROMOTOR efectuar las tramitaciones e indemnizaciones
correspondientes para el reconocimiento de las servidumbres necesarias de manera
gratuita, manteniendo a LA
EMPRESA DISTRIBUIDORA libre de cualquier
responsabilidad sobre dichas infraestructura y por ende, EL PROMOTOR exonera y
libera expresa y totalmente a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA frente a terceros, de
cualquier responsabilidad civil, fiscal o de cualquier otra naturaleza que pudiera surgir
con motivo de la transferencia, contra todo dao, compensacin y otras reclamaciones,
juicios, demandas, costas y gastos, respecto a las servidumbres utilizadas en la
construccin de la infraestructura objeto del traspaso. Esta salvedad ser incluida en el
Acta de Aceptacin de Obra, para los efectos de reclamos futuros.
La aceptacin de las infraestructuras civiles y elctricas no implica, de ninguna
manera, una aceptacin de condiciones irregulares asociadas a dichas servidumbres,
cuyos reclamos se regirn por lo aqu dispuesto y lo contemplado para dichos efectos
en la Ley 6 de 1997 y el Cdigo Civil de la Repblica de Panam.
VI.

DATOS DE LA PROPIEDAD.
Declara EL PROMOTOR que es propietario de la Finca _____, Cdigo de
Ubicacin ____, Documento Redi ___, Asiento ___ de la Seccin de
Propiedad del Registro Pblico, localizada en el Corregimiento de _____,
Distrito de _____ con una superficie de _____ metros cuadrados en
adelante denominada PREDIO SIRVIENTE y en el que ser instalada la
Infraestructura Elctrica descrita en la Clusula Segunda, y cuya rea de
afectacin se denominar PREDIO DOMINANTE.

VII.

TRMINO DE LA SERVIDUMBRE.
El trmino de duracin de la presente Servidumbre ser hasta tanto LA
EMPRESA DISTRIBUIDORA preste el servicio elctrico solicitado.

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EL PROMOTOR se obliga a enviar a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA

todos los Convenios de Servidumbre originales que suscriba, a fin de que
LA EMPRESA DISTRIBUIDORA cumpla con su presentacin ante la
Autoridad Nacional de los Servicios Pblicos de acuerdo con lo
establecido en el artculo 119 del Texto nico de la Ley 6 de 3 de febrero
de 1997, presentacin sta que LA EMPRESA DISTRIBUIDORA
realizar.
VIII.

MONTO DE LA COMPENSACIN E INDEMNIZACIN.

La Servidumbre a constituirse ser de carcter gratuito por lo tanto, LA
EMPRESA DISTRIBUIDORA no deber pagar a EL PROMOTOR ningn
monto en compensacin e indemnizacin.

IX.

INSTALACIONES.
EMPRESA DISTRIBUIDORA se obliga a mantener, a sus expensas, en
buen estado las instalaciones que construya sobre el PREDIO
DOMINANTE, instalaciones stas que sern propiedad exclusiva de
EMPRESA DISTRIBUIDORA.
EL PROMOTOR no podr construir, ni depositar objetos, basura ni
cualquier tipo de material dentro del PREDIO DOMINANTE y garantiza a
LA EMPRESA DISTRIBUIDORA el libre acceso al PREDIO
DOMINANTE, para realizar los trabajos de construccin, mantenimiento y
cualesquiera otras necesidades que LA EMPRESA deba satisfacer sobre
las instalaciones de su propiedad en el PREDIO DOMINANTE a cualquier
hora del da los trescientos sesenta y cinco (365) das del ao sin previa
autorizacin de EL PROMOTOR.
Declara EL PROMOTOR que el libre acceso al PREDIO DOMINANTE
concedido a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA, ser por la va del PREDIO
SIRVIENTE, eximiendo a los propietarios de reas aledaas al PREDIO
SIRVIENTE de la imposicin de paso por sus terrenos para los efectos de
la presente Servidumbre.

X.

RELOCALIZACIONES.
Declaran las Partes que en el evento de surgir la necesidad de
relocalizacin de instalaciones construidas por LA EMPRESA
DISTRIBUIDORA en el PREDIO DOMINANTE, los gastos de dicha
relocalizacin sern sufragados por el interesado o solicitante.
Todos los trmites de servidumbre, si as fuese requerido, sern realizados
por EL PROMOTOR ante los propietarios de los terrenos por donde se
extienda la infraestructura elctrica. La misma ser de carcter gratuito
para LA EMPRESA DISTRIBUIDORA. Dicha gestin ser documentada
con base en el Anexo C del presente Contrato.
EL PROMOTOR se obliga a enviar a LA EMPRESA DISTRIBUIDORA
todos los Convenios de Servidumbre originales que suscriba, a fin de que
LA EMPRESA DISTRIBUIDORA cumpla con su presentacin ante la
Autoridad Nacional de los Servicios Pblicos de acuerdo con lo
establecido en el artculo 119 del Texto nico de la Ley 6 de 3 de febrero

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de 1997, presentacin sta que LA EMPRESA DISTRIBUIDORA

realizar.
DCIMA SEXTA: Queda entendido y aceptado por las partes que finalizada LAS
OBRAS, EL PROMOTOR traspasar, mediante la firma de las Actas de Inspeccin
Final y de Aceptacin de Infraestructura, toda la infraestructura elctrica, civil y
materiales relacionados, a favor de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA quin a partir
de ese momento, se reserva, como propietario de dicha infraestructura.
Queda entendido que LA EMPRESA DISTRIBUIDORA deber reembolsar a EL
PROMOTOR todo el costo acordado en este Contrato, de acuerdo a lo establecido en
el Ttulo VI del Reglamento de Distribucin y Comercializacin del Sector Elctrico.
La aceptacin de la infraestructura no implica, de ninguna manera, una aceptacin de
condiciones irregulares asociadas a la servidumbre, cuyos reclamos se regirn por lo
dispuesto en este Contrato y lo contemplado para dichos efectos en la Ley 6 de 1997.
LA EMPRESA DISTRIBUIDORA,
en su condicin
de propietaria
de la
infraestructura elctrica y civil asociada y el derecho de servidumbre, podr hacer uso
de la infraestructura transferida para dar servicio a cualquier cliente o usuario, o
incorporar a la misma a cualquier cliente o usuario que estime conveniente.
DCIMA SPTIMA: EL PROMOTOR deber gestionar a su costo y responsabilidad,
todos los acuerdos asociados a la reubicacin de cables y equipos pasivos de
comunicacin, requeridos para poder desarrollar los trabajos objeto del presente
convenio. EL PROMOTOR deber entregar una constancia de dicha gestin, previo al
inicio de LAS OBRAS.
DCIMA OCTAVA: Queda entendido y aceptado por las partes que el proyecto ser
energizado por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA a ms tardar quince das despus de
la firma de las " Actas de Inspeccin Final, el Acta de Traspaso de Infraestructura
Elctrica y la entrega por EL PROMOTOR de los siguientes documentos:
1. Garanta de Transformadores
2. Informe de Inspeccin y Pruebas de Transformadores de Fbrica.
3. Liquidacin de Aduanas de Transformadores
4. Facturas de transformadores con sello original del proveedor
5. Prueba de cable Hi Pot
6. Facturas de materiales con sello original del proveedor
7. Plano como construido
8. Presupuesto como construido
9. Nota de Traspaso
10. Geo-Referenciacin
11. Fotos
DCIMA NOVENA: Acuerdan las partes que todas las comunicaciones y consultas
que estimen necesarias durante la ejecucin del presente Contrato, deben realizarse a
las siguientes direcciones:
LA EMPRESA DISTRIBUIDORA
Nombre de la persona encargada de LA EMPRESA DISTRIBUIDORA Direccin
Telfonos
Fax
EL PROMOTOR
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Nombre del representante de EL PROMOTOR Direccin

Telfonos
Fax
Las partes, convienen que cualquier modificacin o cambio en las direcciones
sealadas en esta Clusula, deber ser comunicada por escrito a la otra dentro de un
trmino no mayor de cinco (5) das hbiles, luego de producido dicho cambio.
VIGSIMA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA tendr la responsabilidad de realizar
los reembolsos correspondientes a ms tardar en el mes de febrero de cada ao a
partir de que la obra haya concluido y se haya iniciado el proceso de energizacin del
proyecto.
VIGSIMA PRIMERA: Queda entendido y aceptado por las partes que cualquier
cesin parcial o total de los derechos dimanantes del presente Contrato as como,
cualquier modificacin,
enmienda o prrroga del presente Contrato, deben ser
aprobado por ambas partes.
VIGSIMA SEGUNDA: Las controversias que se susciten por la ejecucin de este
Contrato sern sometidas al arbitraje de la ASEP.
VIGSIMA TERCERA: LA EMPRESA DISTRIBUIDORA conviene que si a un
ao de firmado este Contrato EL PROMOTOR no ha iniciado la construccin
de la infraestructura elctrica, EL PROMOTOR se obliga a someter nuevamente el
proyecto a una actualizacin de los costos. En caso de que se efecte la actualizacin
de costos, las partes suscribirn un nuevo contrato.
VIGSIMA CUARTA: Las partes se obligan al fiel cumplimiento de las obligaciones
contradas en el presente Contrato.
Para constancia de lo anteriormente acordado, las partes suscriben el
presente documento en dos (2) originales de idntico tenor y efecto, en la ciudad de
Panam, Repblica de Panam, a los _____ das del mes de 20____ .

Por LA EMPRESA DISTRIBUIDORA:

Representante legal
Cdula o pasaporte N__________

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Por EL PROMOTOR:
Representante legal
Cdula o pasaporte No____

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