MODELO DE MINUTA DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y

ACCIONES
1. 1. MasseyAbogadosSeor Notario:Srvase usted extender en su Registro de Escrituras
Pblicas una de COMPRAVENTA, quecelebran don xxxxxxxxxxxxxxx, identificado con
DNI No. xxxxxx, de ocupacin jubilado, deestado civil casado con doa xxxxxxxxxxxx,
en adelante EL VENDEDOR; y, de la otra partedoa xxxxxxxxxxxxxxx, identificada con
DNI No xxxxxxx, de ocupacin empleada, de estadocivil divorciada, en adelante LA
COMPRADORA; ambos con domicilio en avenida xxxx,distrito de xxxxxxxxx, Lima; de
acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:PRIMERA.- EL VENDEDOR es
propietario del xxx% de los Derechos y Acciones sobre cadauno de los inmuebles que
se describen a continuacin:A) Inmueble sito la Avenida xxxxx No. xxx, urbanizacin
xxx, distrito de xx, Lima, que correinscrito en la partida electrnica No. xxx, del
Registro de la Predios de Lima.B) Inmueble en segundo nivel de la Avenida xxxx No.
xx, inscrito en la partida electrnica No.xxxx, del Registro de la Predios de Lima.C)
Inmueble en tercer nivel 3er. y aires del mismo sito en la Avenida xxxx No. xx, inscrito
en lapartida electrnica No. xxx, del Registro de la Predios de Lima.Se precisa que los
derechos y acciones de propiedad del VENDEDOR tienen la calidad debienes propios
al haber sido adquiridos por sucesin.SEGUNDA.- Por el presente contrato EL
VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetuaa favor de LA COMPRADORA, la
totalidad de los derechos y acciones que le corresponden(xxx%) sobre cada uno de los
inmuebles descritos en la clusula primera de este documento.TERCERA.- El Precio
pactado por la totalidad de los derechos y acciones que se transfierenes la suma de
S/. xxx.00 (xxxx Y 00/100 NUEVOS SOLES), que LA COMPRADORA paga
alVENDEDOR al contado mediante la entrega de dinero en efectivo.Se precisa que el
precio de venta referido se desagrega a prorrata entre los derechos yacciones que son
objeto de venta de los tres inmuebles referidos en la clusula primera deeste
documento, a razn de S/. xxxxx cada uno.La suscripcin de la presente minuta por
parte de EL VENDEDOR acredita de manerasuficiente la entrega del total del precio
de venta.CUARTA.- La presente venta se hace ad-corpus y comprende la totalidad de
los derechos yacciones que le corresponden al VENDEDEOR sobre cada uno de los
inmuebles descritos enla clusula primera: el porcentaje de terreno que le
corresponde, la fbrica levantada sobre l,as como sus aires, usos, costumbres,
servidumbres, entradas, salidas y en general todocuanto por hecho o derecho le
corresponde, sin reserva ni limitacin alguna.QUINTA.- Por la presente clusulas las
partes acuerdan otorgar poder especial a favor dedoa xxxxxxx, identificada con DNI
No. xxxx, para que en su representacin suscribacualquier minuta y escritura pblica
aclaratoria que tenga por finalidad perfeccionar e inscribiren los Registros pblicos la
transferencia de los derechos y acciones objeto de este contrato.Agregue Ud. Seor
Notario la introduccin y conclusin de ley y srvase cursar los partesrespectivos al
Registro de Predios de Lima, para su inscripcin correspondiente.Lima, 10 de Enero

de 2013.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No

xxxxxxxOscar Massey SamaniegoReg. Cal 20700