CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado que se entiende

por duplicado el contrato de Arrendamiento que celebra de
una parte la Sra. MILUSKA ALEXANDRA YNOCENTE
BUENO con DNI 47474794, domiciliado en Av. Jos Carlos
Maritegui N764, Distrito de Villa Mara del Triunfo LIMA, a
quien en adelante se le denominara como EL ARRENDADOR
y de la otra parte el Sra. NELIDA MONTALVO MONTEZA con
DNI 16722246, con domicilio de Av. Las Praderas Mz. B Lt. 2,
Jose Galvez, Distrito de Villa Mara del Triunfo LIMA, a quien
en adelante se le denominara como EL ARRENDATARIO, en
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: GENERALIDADES
EL ARRENDADOR, es el propietario del inmueble ubicado en
Av. Jos Carlos Maritegui N 764, tercer piso, teniendo como
salida principal e independiente en Calle San Martin, Distrito
de Villa Mara del Triunfo LIMA LIMA.
SEGUNDA: OBJETIVO
Ambas partes contratantes han decidido libre y
voluntariamente celebrar el presente contrato en cuya virtud
EL ARRENDADOR da en arrendamiento a favor de LOS
ARRENDATARIOS, el inmueble descrito en la clusula
anterior para que sea destinado nica y exclusivamente a
VIVIENDA, uso al cual EL ARRENDATARIO, se compromete
a destinarlo en forma irrevocable, adems conoce el inmueble
materia del contrato y lo recibe a entera satisfaccin y en muy
buen estado de conservacin.
TERCER: PLAZO
El plazo de duracin de presento contrato queda fijado por 06
meses renovables, que se comienza a regir desde el 01 de
Diciembre del 2016 hasta el 01 de Diciembre del 2017. Al
termino del referido plazo, EL ARRENDATARIO deber
01 de Diciembre del 2016

entregar inmueble completamente desocupado y en

condiciones que se otorg, en buenas condiciones como se
fue entregado, cualquier modificacin ser responsabilidad de
EL ARRENDATARIO, de lo contrario ser descontado de la
garanta dejado, as mismo este podr ser renovado, siempre
en cuando se llegue a un acuerdo sobre el plazo de duracin
del nuevo contrato, cabe indicar que el 06 de Julio de 2015,
que es el trmino del contrato, se deber entregar el
departamento desocupado en su totalidad, si pasa de un da
se considera como alquiler de da de s/30.00 (treinta con
00/100 nuevos soles) por da.
CUARTA: RENTA
La renta pactada de comn acuerdo entre las partes
propietarios e inquilinos, ser de s/900.00 (Novecientos con
00/100 nuevos soles), que sern abonados por mensualidades
cada 01 de cada mes, sin faltas ni demora alguna.
En caso se tenga una demora de mas de 4 das del plazo
fijado siendo los primero de cada mes, EL ARRENDATARIO
deber pagar una multa de s/50.00, en caso de no abonar
ser descontado de su garanta; Si el ARRENDATARIO se le
es descontado mas del 40% , deber desocupar el
departamento en alquiler .
QUINTA: OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS
ARRENDATARES
a) Entrega A EL ARRENDATARIO, en perfecto estado de
funcionamiento y sin deterioro, el inmueble a materia de
contrato.
b) EL ARRENDADOR podr realizar inspecciones sin previo
aviso, con el objetivo de verificar las condiciones de uso
de inmueble.
c) EL ARRENDATARIO se compromete a pagar sus
servicios tal como, servicio de Luz con medidor interno
independiente segn registre consumo y del servicio de
Agua de s/50.00 (cincuenta con 00/100 nuevos soles), de

01 de Diciembre del 2016

forma mensual junto con el pago de la renta, inquilino

deber llevar su registro mensual.
SEXTA: RESOLUCIONES
Las partes acuerdan que todas y cada una de las clusulas del
presente contrato tienen la condicin de esenciales, por lo
que el incumplimiento de una, o de cualquiera de ellas,
permitir que la parte afectada pueda declarar
automticamente Resuelto este contrato, comunicndolo a la
otra mediante carta notarial.
Carta Notarial:
a) Si EL ARRENDATARIO no cumple con pagar la renta,
acumulado 01 mes.
b) Si EL ARRENDATARIO da el inmueble uso distinto de
aquel para el que se le concedi.
c) Sub-arrienda o cede parte del inmueble.
SEPTIMA: GARANTIA
EL ARRENDATARIO a la suscripcin del presente contrato del
presente contrato otorgara en calidad de garanta la cantidad
de s/900 (Novecientos con 00/100 nuevos soles), la misma
que no genera inters de ningn tipo ni podr ser destinada al
pago de arrendamientos bajo ninguna circunstancia.
La garanta solo ser devuelta al termino del contrato, previa
entrega del inmueble, y a la verificacin por parte del
ARRENDADOR de que el citado predio se encuentre en
buenas condiciones, cabe indicar que se deja un mes de renta
en forma de adelanto de s/900 (Novecientos con 00/100
nuevos soles), sujeto de garanta, la cual podr ser sujeto de
descuento en caso no se renueve contrato siendo nico mes
en descontar, el mes de Diciembre del 2017.
OCTAVA: JURISDICCION Y DOMICILIO

01 de Diciembre del 2016

Las partes contratantes convienen que para el supuesto caso

de incumplimiento del presente contrato se someten a la
jurisdiccin de los jueces de esta capital, sealando como su
domicilio el indicado en la instruccin del presente contrato,
en donde se es tendr siempre como presente para toda
notificacin judicial o extrajudicial legalizando para mayor
constancia siendo iguales al del documento de identidad.
En Fe de los cual se firma el presente contrato como seal de
conformidad, con fecha 01 de Diciembre del 2016.

EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

---------------------------------------------------------YNOCENTE BUENO MILUSKA A.

DNI 47474794

EL

--------------------------NELIDA MONTALVO
MONTEZA
DNI 16722246

01 de Diciembre del 2016