Secretaria: Ana Maria morales Taype

Expediente: --------Cuaderno: principal

Escrito Nro. 001
Sumilla: Demanda de Ejecucin de
Garantas

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE

HUANCAVELICA:

FLORES

CAYSAHUANA,

Nichael

Cristhian, con DNI 70806618, domiciliado

en

AV.

N110, y

sealando

domicilio

procesal en la Casilla 555 CAL-PEGASO

VERDE, sito en Av. Manchego muos
Oficina 204 (2do. Piso): atentamente digo:

I, VA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO
Que, en VA DE PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS, interponemos
demanda de ejecucin de garanta hipotecaria contra el seor Vctor Caysahuana
Huamn, con domicilio en av. Las chancas, a fin que cumplan con pagarnos la suma
de CINCUENTA MIL Y OO/100 NUEVOS SOLES, ms costas y costos del presente
proceso, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien inmueble dado en
garanta a fin de hacernos pago de dicha acreencia.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.

Con el ejecutado hemos mantenido relaciones comerciales y producto de las

cuales se produjo una deuda ascendente a la suma de Cincuenta mil Mil Nuevos
Soles, obligacin que la reconoci mediante una escritura pblica de fecha 02 de
enero del 2016 ante el Notaria Maria Ines Morales Guarda

2.

Que en la mencionada escritura pblica el ejecutado se oblig a pagarme la

deuda en 5 cuotas de 10,000 Nuevos Soles cada una, con vencimientos al 15 de

marzo, 15 de mayo, 15 de julio, 15 de Setiembre y 15 del mes de noviembre del
2016
3.

Asimismo, se pact que el incumplimiento de una de las cuotas, de manera

automtica y sin necesidad de requerimiento alguno ocasiona el vencimiento de

todas las cuotas, as como la obligacin de pagar un inters moratorio del 0.8%
mensual, as como el inters compensatorio ms alto del mercado.
4. No habiendo cumplido con pagar ninguna de las cuotas y pese al requerimiento
efectuado mediante carta notarial, me veo obligado a interponer la presente
demanda.
5.

Que, el ejecutado constituyo hipoteca a favor del recurrente, hasta por la suma

de CINCUENTA MIL SOLES, sobre el inmueble de su propiedad sito en av. LAS

CHANCAS cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida P02024576 del registro
de predios de Huancavelica.
6.

Que, el mencionado ejecutado actualmente nos adeuda la suma de OCHENTA

MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES, suma que sobrepasa la garanta otorgada y que es
materia de ejecucin, conforme al Estado de Cuenta de Saldo deudor que se anexa
a la presente demanda
7.

La presente accin tiene por finalidad reclamar a la ejecucin de la garanta

hipotecaria a fin que se ordene al ejecutado a pagar la deuda a que se hace

mencin, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien otorgado en garanta,
en caso que dicho pago no se hiciera realidad.
8.

Que en vista que la garanta otorgada es inferior al monto realmente adeudado,

nos reservamos el derecho de iniciar las acciones legales respectivas a fin de exigir
el cumplimiento del ntegro de las obligaciones.
III.FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1.

Art. 1219 inc. 1 del C.C. que faculta a la recurrente a iniciar este tipo de

procesos, ante la negativa de los demandados de cumplir con su obligacin.

2.

Art. 1097 del C.C. el mismo que seala que por la hipoteca se afecta un

inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un

tercero, y que la garanta no determina la desposesin y otorga al acreedor los
derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
3. Art. 720 y siguientes del C.P.C. Referidos al proceso de ejecucin de garantas
reales.
IV.MONTO DEL PETITORIO:
La deuda materia de ejecucin asciende a la suma de OCHENTA MIL 00/100
NUEVOS SOLES.
V.MEDIOS PROBATORIOS:
1.

El mrito del testimonio de la escritura pblica de reconocimiento de deuda y

constitucin de Garanta Hipotecaria otorgada ante la Notaria Maria Ines Morales
Guarda e inscrita en partida P02024576 del registro de predios de Huancavelica, con
el cual demostramos:

a.

La constitucin de la hipoteca a favor de la recurrente hasta por la suma de

cincuenta mil Nuevos Soles.

b.

Que el inmueble otorgado en garanta ha sido tasado de comn acuerdo por

ambas partes en la suma de QUINCE MIL NUEVOS SOLES, razn por la cual no es
necesario se practique una nueva tasacin del mismo.

2.

El mrito del certificado de la partida registral del predio sobre el cual se

constituy la hipoteca materia de ejecucin.

3.

La liquidacin del estado de cuenta del saldo deudor de fecha 01 de

Setiembre del 2015, en la que consta el monto de lo adeudado por el ejecutado y
asciende a la suma de OHENTA MIL NUEVOS SOLES, obligacin mucho mayor a la
garanta otorgada y que es materia de ejecucin.

PRIMER OTROSI DIGO: Que delego las facultades generales de representacin a

que se refiere el art. 80 del C.P.C. Al Dr. ANDRES CONZALES CASTRO, con Reg.
CAL 114354 y declaramos estar instruidos acerca de su alcance.

SEGUNDO OTROSI: Que me reservo el derecho de ampliar el monto de nuestro

petitorio segn se sigan devengando intereses legales o compensatorios hasta el
pago total de lo adeudado
VI.ANEXOS:
1-A Copia de DNI.
1-B Arancel Judicial
1-C Copia certificada de Partida Registral partida P02024570 del registro de predios
de Lima.
1-D Testimonio de Escritura Pblica de constitucin reconocimiento de deuda y
Garanta Hipotecaria
1-E Liquidacin de saldo deudor
1-F Carta Notarial
1-G Constancia de habilidad del abogado
POR TANTO:
A Ud. pido admitir la presente demanda y resolver conforme a ley.

HUANCAVELICA, 02 DE ENERO DEL

2016.

..
NICHAEL CRISTHIAN FLORES CAYSAHUANA
DNI. 70806618