VALUACION DE TERRENOS

3
= ^2

SI

CUADRO DE VERIFICACION
A
S
0

SI SE CUMPLE APLICAR FORMULA

VT= Va x S
Va
S
VT

74.00
17,602.80
1302607.200

>3
^2

SI

CUADRO DE VERIFICACION
A
S
0

SI SE CUMPLE APLICAR FORMULA

=0.5
(S+3^2)
Va
S
A
VT

S=AREA
A

CALLE X (Va)

VT

###

VT

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
50
5769.552
711.7300
35
2669136.109224

VALOR DE EDIFICACION
VE
2669136.109224

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
50
344.29
711.7300
35
159276.989105

VALOR DE EDIFICACION
VE
159276.989

VALOR DE EDIFICACIONES

DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
50
344.29
672.6800
35
150538.048

VALOR DE EDIFICACION
VE
150538.048

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
25
56.666
655.9700
18
30480.381

VALOR DE EDIFICACION
VE
30480.381

PRIMER PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)

VALOR
25
56.446
655.9700
18

VALOR DE EDIFICACION (VE)

30362.044

VALOR DE EDIFICACION
VE
30362.044

SEGUNDO PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
25
57.206
655.9700
18
30770.844

VALOR DE EDIFICACION
VE
30770.844

TERCER PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)
VALOR DE EDIFICACION
VE
10027.094

VALOR
25
25.928
471.6200
18
10027.094

CUARTO PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
50
578.272
655.9700
35
246563.904

VALOR DE EDIFICACION
VE
246563.904

PRIMER PISO

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)
VALOR DE EDIFICACION
VE
267522.795

SEGUNDO PISO

VALOR
50
578.272
711.7300
35
267522.795

10

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
4
418.94
508.4700
92
17041.474

VALOR DE EDIFICACION
VE
17041.474

PRIMER PISO

11

VALOR DE EDIFICACIONES
DATOS
AO DE CONSTRUCCION
AREA TECHADA (AT)
VALOR UNITARIO (VU)
DEPRECIACION (D)
VALOR DE EDIFICACION (VE)

VALOR
50
210.317
655.9700
35
89675.068

VALOR DE EDIFICACION
VE
89675.068

PRIMER PISO

VALOR DE EDIFICACIO TOTAL

VE-TOTAL

3701394.750

CACIONES

CACIONES

CACIONES

MODULI 1
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS

VU EN SOLES
224.29
185.75
70.15
59.33
64.91
26.19

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
711.7300

MODULO 2
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS
INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

VU EN SOLES
224.29
185.75
70.15
59.33
64.91
26.19
81.11
711.7300

MODULO 3

CACIONES

CACIONES

CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
REVESTIMIENTO
BAOS

VU EN SOLES
224.29
185.75
57.29
59.33
64.91
0

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
672.6800

MODULO 4
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS

VU EN SOLES
224.29
129.99
70.15
59.33
64.91
26.19

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
655.9700

MODULO 4
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO

VU EN SOLES
224.29
129.99

CACIONES

CACIONES

PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS

70.15
59.33
64.91
26.19

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
655.9700

MODULO 4
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS

VU EN SOLES
224.29
129.99
70.15
59.33
64.91
26.19

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
655.9700

MODULO 4
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS
INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS

VU EN SOLES
224.29
32.28
23.15
45.88
64.91
0
81.11

CACIONES

CACIONES

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
471.6200

MODULO 5
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS

VU EN SOLES
224.29
129.99
70.15
59.33
64.91
26.19

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
655.9700

MODULO 5
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS
INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

VU EN SOLES
224.29
185.75
70.15
59.33
64.91
26.19
81.11
711.7300

CACIONES

CACIONES

MODULO 6
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS

VU EN SOLES
101.42
32.28
70.15
132.41
64.91
26.19

INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

81.11
508.47

MODULO 7
CUADRO DE VALORE
DESCRIPCION
MUROS Y COLUMNAS
TECHO
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
RESTIMIENTO
BAOS
INTALACIONES ELECTRICA
Y SANITARIAS
TOTAL

VU EN SOLES
224.29
129.99
70.15
59.33
64.91
26.19
81.11
655.9700

LEYENDA

C
B
E
E
F
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

C
B
E
E
F
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

LEYENDA

C
B
F
E
F
H

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

C
C
E
E
F
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

C
C

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION

VUE
VE

E
E
F
D

AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

AT
VSN

LEYENDA

C
C
E
E
F
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

C
F
H
F
F
H
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

C
C
E
E
F
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

C
B
E
E
F
D
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

F
F
E
C
F
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

LEYENDA

C
C
E
E
F
D
D

DEPRECIACION

UNIDAD DEDIFICACION
VALUACION DE EDIFICACION
AREA TECHADA
VALOR SIMILAR NUEVO

VUE
VE
AT
VSN

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

SUPERFICIE
UND.M2.ML.M3
DEPRECIACION
VALOR UNITARIO

VALOR
585.94
35
231.11

DESCRIPCION DE LA OBRA

VALOR DE OBRAS CO
VOC

MURO PERIMETRICO O

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

SUPERFICIE
UND.M2.ML.M3
DEPRECIACION
VALOR UNITARIO

VALOR
15.62
35
705.17

DESCRIPCION DE LA OBRA

VALOR DE OBRAS CO
VOC

TANQUE ELEVAD

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

SUPERFICIE
UND.M2.ML.M3
DEPRECIACION
VALOR UNITARIO

VALOR
3926
35
71.85

VALOR DE OBRAS CO
VOC

DESCRIPCION DE LA OBRA
3. Losas deportivas,estacionamientos,patios d

VALOR TOTAL DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

VOC-TOTAL

278534.392

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

88020.786
MURO PERIMETRICO O CERCO

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

7159.591
TANQUE ELEVADO

VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

183354.015

tacionamientos,patios de maniobras,superficie derodadura, veredas

VALOR TOTAL DEL INMUEBLE

VT

VE
VOC
1302607.200 3701394.75 278534.392

VALOR TOTAL
VALOR REDONDEO

5282536.342
5282000

cuadro de valores unitarios oficiales de

edificaciones para la sierra al 31 de octubre de
2016 Resolucin Ministerial N 373-2016Vivienda. vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017.

La evaluacion del valor de arancel de terreno en la ciudad de

Huancavelica. APROBADA POR: RGR N 146-2016GOB.REG-HVCA/GRDS CON FECHA DE 28-10-2016. Vigente
Para El Ao 2017

LAS VALORIZACIONES SE ENCUENTRAN REGLAMENTADAS SEGN

REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU Y MINISTERIO
DE VIVIENDA SE ASE MENCION LAS NORMAS Y REGLEMNTOS ,
TALES COMO :

SE REALIZA UN REDONDEO DEL VALOR DEL INMUEBLE A CRITERIO

DEL TASADOR .