Pontificia Universidad

Catlica Argentina
Facultad de Derecho

Resumen de

Contratos
Civiles y
Comerciales
Parte
General

Materia
Contratos Civiles y
Comerciales Parte
General
Profesor
GALLO TAGLE, M. L.
Ao
Tercero
Turno
Tarde
Comisin
M
Ao
Lectivo
2011

Bibliografa
BORDA, G. Manual de
Contratos. Editorial
Abeledo Perrot.

Bolilla
1

Nocin de contrato. Doctrina. La definicin del

Cdigo Civil. Su anlisis. Legislacin comparada.
Convencin, convencin jurdica y contrato.
Naturaleza
jurdica
del
contrato.
Su
distincin de la ley, el acto administrativo y
la sentencia.
La importancia del contrato. Su significacin tica
y econmica.
Metodologa del Cdigo Civil en materia de
contratos. Antecedentes. Legislacin comparada.
Proyectos nacionales de reforma.
Contratos civiles y comerciales: unificacin de
sus normas en la doctrina y la legislacin
comparada.
Antecedentes
nacionales.
Nuestro derecho positivo.

Nocin de contrato: doctrina

Al pretender dar una definicin del concepto de contrato, y an
cuando dicho concepto es universalmente comprendido, los doctrinarios
han demostrado grandes diferencias.
En la doctrina argentina no hay acuerdo respecto a la nocin de
contrato, tal es as que los doctrinarios nacionales han enarbolado
distintas definiciones, por ejemplo:

Alterini: el contrato es un acto jurdico mediante el cual dos o ms

partes manifiestan su consentimiento para crear, modificar, regular,
transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales. Similar
definicin dan Gastaldi y Abelenda.
Llambas: el contrato es un acto jurdicobilateral de contenido
obligacional, sin comprender a los acuerdos que originan o modifican
derechos reales o de familia los cuales son estatutarios y no
convencionales.
Spota: el contrato es un acto jurdicoplurilateral y patrimonial.

En lo que s hay acuerdo entre la doctrina es en que la definicin del cdigo

civil es sumamente amplia e incluso errnea porque se asemeja ms a una
definicin de convencin jurdica que de contrato.

Definicin del Cdigo Civil: su anlisis

El Cdigo Civil define al contrato en suArtculo 1137 diciendo que hay
contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.

Varias personas: debera decir partes, ya que varias personas

pueden tener el mismo inters y entonces no habra contrato.
Declaracin: debera decir manifestacin, ya que el contrato puede
formarse por actos declarativos como no declarativos. Declaracin es
especie, manifestacin es gnero.
Voluntad comn: lo comn no es la voluntad sino la manifestacin de su
querer, ya que el contrato se basa en voluntades contrapuestas. Por ej.: en
un contrato de compra venta, uno quiere comprar y el otro vender
(voluntades contrapuestas), pero ambos manifiestan querer celebrar el
contrato de compra venta.
A reglar sus derechos: se echa en falta la amplitud, ya que debera
referirse nicamente a los derechos patrimoniales.

La problemtica que distingue la doctrina en esta definicin es que, por su

amplitud, se confunde con la definicin de convencin.

Legislacin comparada
El contrato fue definido en las distintas legislaciones con menor o mayor acierto,
segnBorda.

Cdigo Napolen (Art. 1101): el contrato es la convencin por la

cual una o ms personas se obligan con otra u otras a dar, hacer o
no hacer alguna cosa.
Cdigo Italiano (Art. 1321): el contrato es el acuerdo de dos o ms
partes para constituir, regular o extinguirderechos patrimoniales.
Cdigo Alemn, Portugus: slo regulan los efectos, sin dar definicin
alguna.

Convencin, convencin jurdica y contrato

Convencin: simple acuerdo de partes. Ej. Ir a comer un asado.

Convencin jurdica: es un acuerdo de voluntades, tanto de
contenido patrimonial como extra patrimonial.Ej. Rgimen de
visitas de los hijos de padres divorciados.
Contrato: es un acuerdo de voluntades, destinado a reglar
derechos patrimoniales.Ej. Alquiler de un inmueble a cambio de
una suma de dinero.
Algunos lo acotan a crear y modificar obligaciones, ya que
etimolgicamente contrato se refiere a contraer (obligaciones).
Entre convencin y contrato existe una relacin de gnero-
especie.

El contrato es un acto bilateral porque requiere como mnimo dos centros de

inters; pero hay actos bilaterales que no son contratos, tales como la
convencin.
La Convencin es todo acto jurdico bilateral que tiene por finalidad reglar los
derechos de las partes otorgantes. Si bien la definicin de convencin se
asemeja de alguna manera a la del contrato, aquella resulta ser ms amplia, ya
que la convencin es el gnero y el contrato es la especie.
Para delimitar el mbito de la convencin, hay que delimitar tambin el mbito
del contrato, para lo cual se presentan tres teoras:

Teora restrictiva: por medio del contrato slo se pueden crear

derechos crediticios u obligacionales. Es decir, que si el vnculo crea
obligaciones, es un contrato, pero no lo es si modifica, extingue, etc.
Teora Intermedia: por medio del contrato se pueden crear, modificar,
transferir o extinguir derechos crediticios u obligacionales.
Teora Amplia: por medio del contrato pueden constituirse,
modificarse, transferirse o extinguirse derechos patrimoniales, ya sean
crediticios, intelectuales o reales (respecto de estos ltimos, el contrato
solo sirve de ttulo).

Actualmente prevalece la Teora Amplia. La convencin se circunscribe a

derechos extrapatrimoniales, como por ej., el matrimonio que es un acto
jurdico bilateral pero el objeto del mismo es extrapatrimonial.
sta forma de concebir el contrato condiciona el concepto de convencin:
cuando ms restringido sea el concepto de contrato, ms amplio ser el de
convencin, y viceversa.

Naturaleza jurdica del contrato

Es un acto jurdico (conf. Art. 944 acto voluntario lcito cuya finalidad es c/m/t/e
derechos).

Es bilateral.
4

Es un acto inter vivos (conf. Art. 947).

Es patrimonial(conf. Art. 1169, tiene objeto susceptible de apreciacin
pecuniaria).

Diferencias con la ley, el actoadministrativo, y la

sentencia

Ley: el Art. 1197 equipara al contrato con la ley en cuanto al carcter

de regla jurdica al que deben someterse las partes.
Sin embargo, la ley es una regla general a la cual estn sometidas todas las
personas, en tanto que el contrato es solamente obligatorio para las partes y
est subordinado a las leyes.
Acto administrativo: son los que emanan de los rganos
administrativos. Algunos de ellos pueden tener naturaleza contractual.
En los que el Estado acta como poder pblico, se reserva el derecho de
modificar, intervenir, cesar, lo pactado. En los que acta como persona de
derecho privado, los contratos que celebra estn sujetos a las normas de
derecho civil, aunque de todas formas estos contratos se consideran
celebrados en miras a un inters general, diferencindolos as de los
contratos entre particulares.
Sentencia: al igual que el contrato define y precisa derechos de las
partes, pero:
o en el contrato hay acuerdo entre las partes y en la sentencia hay
una decisin de un tercero imparcial impuesta a las partes,
o el contrato generalmente seala el comienzo o extincin de una
relacin jurdicaen tanto que la sentencia da solucin a las
divergencias nacidas de un contrato,
o la sentencia tiene ejecutoriedad, pudiendo pedirse su cumplimiento
por la fuerza, en tanto que el contrato carece de ejecutoriedad
propia y para que la tenga previamente deben reconocerse los
derechos que surgen de l mediante una sentencia.

La importancia del contrato: significacin tica y

econmica
El contrato tiene una gran importancia en cuanto es el principal instrumento del
cual se valen los hombres para atarse entre s mediante sus relaciones jurdicas.
Es decir, es la principal fuente de las obligaciones civiles y comerciales.
El hombre realiza cotidianamente contratos, incluso en cuestiones en las que
ni siquiera advierte que est contratando (compraventa manual, contrato de
transporte, contrato de espectculo pblico). As, desde el punto de vista
econmico se hace evidente la relevancia del contrato.
Desde un enfoque tico, el contrato es importante por dos cuestiones: en primer
lugar, porque surge el deber de cumplir con la palabra empeada, y en segundo
lugar porque los contratos deben ser un elemento que sirva a la realizacin del
bien comn (esto ltimo justifica la intervencin estatal en los contratos).

Metodologa del Cdigo Civil en los

contratos
El Cdigo Civil comprende tanto a lasdisposiciones generales sobre contratos
como a los contratos en particular en la Seccin III del Libro II, titulada De
las obligaciones que nacen de los contratos.

Antecedentes y legislacin comparada

Lo ms importante de la metodologa de nuestro cdigo es estaseparacin que
consta de reunir las disposiciones generales a todos los contratos en un ttulo
preliminar, distinto al que contiene al conjunto de las obligaciones en general.
Igual criterio tienen el Cdigo Francs, el Brasileo y el Italiano.
Se diferencian el Cdigo Alemn y el Cdigo Suizo, que ubican a las reglas
comunes en la parte de las obligaciones en general. Este criterio es adoptado
porla mayora de los proyectos nacionales de reforma (Biblioni, 1936,
1954).Borda se inclina por esta metodologa, ya que muchos de los principios
comunes a los contratos son en realidad propios de los actos jurdicos en
particular. Dice que esta divisin en disposiciones comunes de los contratos s es
til a los efectos didcticos. Tambin se critica que el rgimen de la sociedad
conyugal est legislado en esta seccin siendo materia propia del derecho de
familia.Otra crtica es la que refiere a la ubicacin de la garanta de eviccin y los
vicios redhibitorios no estn ubicados en la parte comn.

Contratos civiles y comerciales: unificacin

En nuestro pas los contratos civiles y comerciales estn regidos por
loscdigos civil y comercial respectivamente, siguiendo el mtodo clsico de
los pases de derecho codificado.
Desde fines del Siglo XIX se posicion la doctrina de la unificacin porque no
existen diferencias de naturaleza, estructura ni funcionamiento de los contratos
sean legislados en uno u otro cdigo. El Cdigo Suizo, Italiano, Polaco y
Paraguayo ya operan unificando esta cuestin.

Antecedentes nacionales: nuestro derecho

positivo
En Argentina la doctrina tambin se inclina por esta postura y se
permiteque ciertos contratos comerciales se rijan por leyes especiales por
sus caractersticas especficas.
El Tercer Congreso Nacional de Derecho Civil de 1961 plante que deban
unificarse las reglas sobre obligaciones y contratos, en un Libro del Cdigo
Civil.Lo mismo ocurri en el Primer Congreso de Derecho Comercial y se replic
en los proyectos de reforma al Cdigo Civil y en el Proyecto de Reforma de 1987
(luego vetado).

Bolilla
2

La clasificacin de los contratos. Distintos

criterios. Las categoras ms comunes en la
doctrina y la legislacin comparada.
La clasificacin de los contratos en el
Cdigo Civil: categoras enunciadas.
Utilidad de la clasificacin. Consecuencias propias
de cada categora.
Contratos comerciales. Clasificacin.
mbito de libertad contractual.

La clasificacin de los contratos: distintos

criterios

Derecho pblico y derecho privado(criterio subjetivo):

o Derecho pblico: tratados (E-E) y contrato administrativo (E-P)
Derecho civil y derecho comercial(criterio material)
Divisiones pareadas(o en pares; criterio jurdico): se divide a los
contratos de dos en dos, oponiendo uno con otro de forma comparativa
para distinguirlos claramente.
sta es la adoptada por el Cdigo Civily comprende dos subgrupos:
o Jurdicos: slo considera aspectos legales, como ser unilaterales y
bilaterales.
o Funcionales: considera la funcin econmica y social, como ser
de uso y de uso y goce.

Categoras ms comunes en la doctrina

Formales y no formales
o Formales: aquellos cuya validez depende del cumplimiento
de las formas establecidas en la ley, enumerados en el Art.
1185 CC.
Ad probationem: si faltan las formalidades, la parte
interesada puede exigirlas para que el contrato tenga
validez.
Ad solemnitatem: si faltan las formas, el acto carece de todo
efecto.
o No formales: tambin llamado puramente consensuales, son
los que no tienen formas exigidas por la ley.
De ejecucin instantnea, diferida y de tracto sucesivo (o
peridica)
o Ejecucin instantnea: aquellos en los cuales las partes cumplen
con sus derechos y obligaciones en el momento mismo del
contrato, como ser una compraventa manual.
o Ejecucin diferida: aquellos en los cuales las partes postergan su
cumplimiento a un momento posterior al del contrato, como ser
una venta hecha con condicin suspensiva.
o Ejecucin de tracto sucesivo o peridica: aquellos en los cuales las
relaciones de cumplimiento entre las partes se prolongan en el
tiempo, como ser un contrato de trabajo, una locacin, etc.
Principales y accesorios
o Principales: aquellos que tienen validez y existencia propia, como
ser una
compraventa.
o Accesorios: aquellos cuya existencia y validez dependen de otro
contrato al cual acompaan, como ser una fianza o garanta de
locacin.
Entre presentes y entre ausentes

Entre presentes: aquellos en los cuales hay contacto directo

entre las partes, personal o mediante representante,
producindose la oferta y aceptacin en simultneo.
Entre ausentes: aquellos en los cuales no hay contacto directo
entre las partes, producindose la oferta y aceptacin en
diferido y mediante mensajeros, telecomunicacin, etc.
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Categoras Enunciadas en el Cdigo Civil

Unilaterales y Bilaterales (Art. 1138 CC)

Unilaterales: aquellos quegeneran obligaciones para slo una de las

partes, por ejemplo la donacin.
Bilaterales: aquellos que generan obligaciones recprocas para las
partes, por ejemplo la compraventa.
o Bilaterales imperfectos (sinalagmticos): se prevn obligaciones
a cargo de una de las partes, sin haber contraprestacin, pero
quedando la otra parte sujeta a posibles hechos posteriores. Por
ejemplo, el mandato gratuito que no genera prima facie una
obligacin al mandante, a menos que luego deba reparar un
perjuicio generado al mandatario durante el ejercicio del mandato;
el depsito gratuito que genera gastos al depositario y que deben
ser reembolsados por el depositante.
Esta clasificacin no est en el CC. Es doctrinaria.

Onerosos y Gratuitos (Art. 1139 CC)

Onerosos: aquellos en los que las partes asumen obligaciones recprocas

de modo que se promete una prestacin a cambio de una
contraprestacin. Por ejemplo, compraventa (cosa por dinero), permuta
(cosa por cosa), trabajo (servicio por dinero) y locacin (goce por dinero).
o Conmutativos: aquellos en los cuales las obligaciones mutuas
estn determinadas
de una manera precisa, mediante
prestaciones econmicamente equivalentes.
o Aleatorios: aquellos en los cuales el monto de una prestacin o
de ambas es desconocido y dependen de un acontecimiento
incierto. Por ejemplo, contrato de juego, renta vitalicia o venta de
cosa futura.
Gratuitos: aquellos en los que una de las parte se ha obligado respecto
de la otra sin recibir nada a cambio. Por ejemplo, donacin, comodato,
depsito gratuito.

Consensuales y Reales (Art. 1140 a 1142 CC)

Consensuales: aquellos que se perfeccionan por el mero consentimiento

de las partes, sea o no formal. Por ejemplo, todos (compraventa,
mandato, etc) menos los reales.
Reales: aquellos que se perfeccionan con la entrega de la
cosasobre la cual versa el contrato. Por ejemplo, renta vitalicia,
mutuo, depsito, comodato.

Nominados e Innominados (Art. 1143 CC)

Nominados (tpicos): aquellos que estn previstos y legislados en el

Cdigo. Son los ms importantes y frecuentes y por ese motivo el
legislador los abarc particularmente. Tienen
9

regulaciones especficas, aunque estas son de carcter supletorio y se

aplican solo en caso de silencio del contrato.
Innominados (atpicos): aquellos que no estn legislados en el Cdigoy
resultan de la libre
creacin de las partes.
o

Unin de contratos: se combinan o unen varios contratos. Puede ser:

unin externa: se trata de contratos distintos e independientes
unidos slo externamente por el documento de celebracin. Ej:
en el mismo documento se
celebra una compraventa y un depsito.
unin interna (o con dependencia): se trata de contratos distintos,
pero considerados un todo, de modo que slo exista uno si existe el
otro. Ej: si vendo una fotocopiadora en 5000$, pero adems
convengo que durante un ao se me pagarn 100$ mensuales para
que le haga mantenimiento; hay una venta y una locacinde obra.
unin alternativa: se celebran dos contratos en forma
alternativa, de modo que estar vigente uno u otro, segn se
cumpla o no determinada condicin, por ejemplo: un jugador de
ftbol va por 3 meses a probarse a un club de Italia, all alquila
un auto pero con la condicin de que si lo contratan
definitivamente lo pagado por alquiler se le imputa a la compra
del auto.

Utilidad de la clasificacin
Qu sentido tiene la clasificacin?
La divisin por clases de los contratos (y la definicin decada una de estas
clases) es de fundamental utilidad tanto para comprender mejor el estudio de
los mismoscomo as tambin para analizar los efectos de los contratos.

Consecuencias propias de cada categora

Contratos Unilaterales y Bilaterales

o En los unilaterales no se exige la formalidad de doble ejemplar, la
cual s se exige en bilaterales (Art. 1021).
o En los unilaterales no opera el pacto comisorio ni la sea (Arts.
1202, 1203, 1204).
o En los bilaterales una parte no puede exigir el cumplimiento de las
obligaciones de la otra si no cumple con las suyas(Art. 1201).
Contratos Onerosos y Gratuitos
o Los adquirientes por ttulo oneroso estn mejor protegidos
por la ley que los adquirientes a ttulo gratuito:

Las
acciones
de
peticin
de
herencia
tienen
mayoresexigencias cuando se dirigen contra quien
adquiri la cosa por ttulo oneroso
La accin revocatoria exige la prueba del conocimiento del
fraude por el tercero adquiriente, cuando se adquiri por
ttulo oneroso.

 La garanta de eviccin y por vicios redhibitorios procede,

en principio, en los contratos onerosos.
o La aplicacin de la lesin enorme no procede en los contratos
gratuitos.
10

Las clusulas dudosas en los contratos onerosos deben ser

interpretadas en la manera que ms favorezca el equilibrio de las
contraprestaciones en tanto que en los gratuitos siempre
benefician al deudor.
Contratos reales y consensuales
o Se considera que esta divisin es un anacronismo y que ya no
opera igual que en el derecho romano, ya que ahora el acuerdo de
voluntades basta por si mismo para engendrar obligaciones, por lo
cual parte de la doctrina ha admitido laspromesas de contratos
reales, obligando stas a concretar la entrega de la cosa para
perfeccionarlo. Sin embargo, esto ltimo no est legislado.
Contratos formales y no formales
o Los contratos formales requieren el cumplimiento de las formas
establecidas por la ley.
Contratos nominados e innominados
o Los contratos nominados son susceptibles de sufrir la
aplicacin de las normas supletorias que los regulan, en caso
de silencio del contrato respecto a alguna cuestin.
o

Contratos comerciales: clasificacin

Los contratos comerciales son aquellos actos jurdicos bilaterales que tienen
por objeto un acto de comercio. Se los puede clasificar en:

De administracin de bienes: tienen por finalidad hacer que un bien

produzca los beneficios que normalmente puede esperarse de l.
De cambio de bienes: tienden a que los bienes circulen a travs de
actos de disposicin o enajenacin.
De crdito: tienen por finalidad dar constancia de un derecho crediticio.
De garanta: tienen por objeto asegurar el cumplimiento de otro contrato.
De custodia: tienen por objeto asegurar la integridad de otro bien.
De colaboracin: tienen por objeto orientar a las partes al cumplimiento
de un mismo fin econmico.

Otra clasificacin puede ser: de consumo, de adhesin, sujetos a condiciones

generales, etc.

mbito de libertad contractual

La libertad contractual o libertad de contratacin es el derecho que tienen
las personas para decidir celebrar contratos y con quin hacerlo, as como la
libertad para determinar el contenido de los mismos. Por consiguiente, las
personas son libres para negociar la celebracin de sus contratos (libertad de
contratar entre los sujetos) y las condiciones, limitaciones, modalidades,
formalidades, plazos, y dems particularidades que regirn la relacin jurdica
creada por el contrato (libertad contractual sobre los objetos).

11

La libertad de contratacin est sostenida doctrinalmente en la libertad

individual y la autonoma de la voluntad. Sus limitaciones se encuentran
expresadas en la legislacin como ser:licitud del objeto del contrato, moral y
buenas costumbres, etc.

12

Bolilla
3

Los elementos de los contratos. Elementos

presupuestos de validez.
La
distincin
tradicional:
elementos
esenciales, naturales y accidentales. Su
crtica.
Determinacin de los elementos esenciales.

13

Elementos de los contratos

E
st
o

En sentido literal, elemento es aquello que compone a una cosa.

As, los elementos de los contratos podran entenderse como aquello que
compone a un contrato.

Elementos y presupuestos de validez

La doctrina moderna, encabezada por Lpez de Zavalay seguida
porAlterini, habla de la existencia de:

Elementos: son los requisitos intrnsecos del contrato, sus requisitos

constitutivos, los cuales se manifiestan a travs de sus clusulas.
Se distinguen los esenciales, naturales y accidentales
Comprende a los sujetos, el objeto, la causa (final) y, en algunos casos, la
forma.

Presupuestos de validez: son los requisitos extrnsecos del contrato,

los cuales determinan su eficacia y son valorados antes de l como un
prius.
Comprende la voluntad, la capacidad, la aptitud del objeto, y a la
legitimacin.

La distincin tradicional
La doctrina clsica que segn Pothier tiene sus orgenes en los
jurisconsultos del Siglo XVI distingua tres clases de elementos:

Elementos esenciales: aquellos sin los cuales el contrato no puede existir:

o Consentimiento
o
o
o
o

Causa
Objeto
Forma
Capacidad de los contratantes

Elementos naturales: aquellos que naturalmente se encuentran en un

contrato, an ante el silencio de las partes por imperio de la ley, y que
pueden ser excluidos por el acuerdo de las
partes.
o Garanta por eviccin en contratos onerosos

Elementos accidentales: aquellos que no son parte del contrato sino

por el acuerdo de las
partes, ya que no fueron previstos en la ley.
o Plazo
o Cargo
o Condicin

14

Crtica a la distincin tradicional

La doctrina moderna considera que los elementos naturales y los elementos
accidentales mencionados por la doctrina clsica no son ms que algunos
efectos del contrato, pero que no son propiamente elementos ni requisitos de la
validez del mismo.

Determinacin de los elementos esenciales

En la doctrina moderna se admite la existencia deelementos esenciales que
comprenden:

Elementos esenciales generales: que son, como ya dijimos, los necesarios

para la existencia
del
cualquier
contrato.
o
Consentimiento
o Objeto
o Causa
Elementos esenciales generales de mbito limitado: que son aquellos
necesarios para la existencia de determinados contratos como ser la
forma en los formales y la entrega de la cosa en los reales.
Elementos esenciales particulares: que son aquellos elementos
indispensables para que un acuerdo sea de una especie contractual
determinada.
o Un ejemplo de esto se halla en el Art. 1326 CC, que establece que
un contrato no ser juzgado de compraventa si faltase algn
requisito esencial, en este caso el precio y la cosa.

15

Bolilla
4

El consentimiento: concepto. El consentimiento

como expresin de la voluntad en el contrato.
Voluntad real y voluntad declarada. La cuestin en
el Cdigo Civil.
Los trminos del consentimiento: oferta y
aceptacin. Requisitos de validez y eficacia
jurdica de una u otra. Caducidad y retractacin.
Preliminares de la formacin del contrato.
Promesa. Opcin. Responsabilidad.
Lugar y momento de la formacin. Necesidad de
su determinacin. Consecuencias.
La formacin entre presentes.
La
formacin
entre
ausentes.
Soluciones
doctrinarias. El problema en el Cdigo Civil.
Representacin.
Contrato consigo mismo.

16

El Consentimiento: concepto
Para la doctrina moderna, es uno de loselementos estructurales o
esenciales de los contratos. En sentido amplio podemos decir que el
consentimiento es el acto de consentir, es decir, de permitir o aceptar
algo.
En sentido jurdico podemos decir que el consentimiento es el acto por el
cual un sujeto manifiesta, tcita o expresamente, su voluntad de vincularse
jurdicamente con otro a travs de un contrato.
Se destaca en esta definicin la referencia a esa manifestacin como tcita o
expresa, ya que la doctrina ha llevado adelante un largo debatepartiendo de
esa disyuntiva.

Voluntadrealyvoluntaddeclarada
Si bien lo normal es que en un acto jurdico la intencin coincida con la
declaracin de la voluntad, es posible que haya un desencuentro entre ambas en
casos tales como:

la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea

porerror,
la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea
porreserva mental, es decir, haciendo una reserva interior de que lo
manifestado no es lo que en realidad se pretende,
la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea a
causa de hacer una broma,
la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se
desea a causa de una simulacin,
la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea
a causa de lesin subjetiva,

Ante estas situaciones surge un interrogante:debe respetarse la intencin o la

declaracin?
La respuesta dio lugar a dos teoras:

Voluntad real (Savigny): es la teora de la doctrina clsica, que sostena

el imperio absoluto de la voluntad interna, siendo la declaracin una
cuestin meramente formal y accidental. La tarea judicial, para estos
doctrinarios, consista en hacer un anlisis de la verdadera voluntad de las
partes para hacerle producir efectos. Esta teora tuvo gran aceptacin
hasta que fue duramente criticada por los juristas alemanes del Siglo XIX.
Voluntad declarada (CC Alemn): tambin llamada teora de la
declaracin de la voluntad, consider que la declaracin de la voluntad en
la formacin de los actos jurdicos erade gran importancia. Consideraban
que en la praxis la teora de la voluntad real era totalmente dbil, porque
la voluntad real, al ser ntima y personalsima, es imposible de ser
conocida por terceros y no puede ser la base de un acto jurdico
bilateral.Las personas deben hacer conocer a las otras su voluntad interior

mediante la declaracin de la misma, ya que no es funcin de la

contraparte ni del juez hacer interpretaciones psicolgicas que llevan
siempre a resultados inciertos y originan un mbito deinseguridad jurdica
evidente por s mismo.

17

En la actualidad el predominio de esta teora es prcticamente absoluto y

se considera como eje a la voluntad declarada por el medio de
manifestacin que corresponda.

La cuestin en el Cdigo Civil

Esta cuestin es atendida por el Cdigo Civil, que le dedica un captulo titulado
Del consentimiento en los contratos.

Art. 913: Ningn acto se reputa voluntario si no se exterioriza.

Art. 1144: El consentimiento debe manifestarse por ofertas de una
parte [] yaceptarse por la otra.
Art. 1145: El consentimiento puede ser expreso o tcito. Es expreso
cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequvocos y
es tcito cuando resulta de hechos o de actos que lo presupongan []
Art. 1146: El consentimiento tcito se presume si una de las partes
entrega y la otra recibe la cosa ofrecida o si una de las partes hace lo que
no hubiera hecho o no hace lo que hubiera hecho si su intencin fuese no
aceptar la propuesta.

Los trminos del consentimiento: oferta y

aceptacin
El Art. 1144 CC establece que el consentimiento debe manifestarse mediante
ofertas/propuestas de una de las partes y aceptacin de la otra parte.

La oferta es una proposicin unilateral que una de las partes dirige a la

otra para celebrar un contrato. Cabe destacarse que no es un acto
preparatorio del contrato sino una de las
declaraciones contractuales.
o Puede ser alternativa o comprender cosas separables(Art.
1153), consistente en ofrecer una u otra cosa, y la sola
aceptacin de una de ellas perfecionar el contrato.
La aceptacin es la recepcin unilateral afirmativa de una oferta.
o Si la aceptacin importa modificaciones a la oferta (Art.
1152), la misma se considera una contrapropuesta y
legalmente es una nueva oferta.

Requisitos de cada una

Son requisitos de la oferta, segn el Art. 1148, los siguientes:

Dirigirse a persona(s) determinada(s) (recepticia)

La oferta al pblico, en principio, se considera unainvitacin a or ofertas.

Tener por objeto un contrato especial, con todos los antecedentes

constitutivos de los contratos.
Es decir, debe contar con todos los elementos esenciales (los necesarios
para que la aceptacin permita concluir el contrato) .

Son requisitos de la aceptacin los siguientes:

18

Ser lisa y llana (por oposicin a lo dispuesto en el Art. 1152)

Es decir, que no est condicionada ni modifique los trminos de la oferta original.

Ser oportuna (Art. 1151)

Es decir, que no sobrevenga tras el vencimiento del plazo de la oferta, sea este
expreso o resultante de los usos y costumbres. Tampoco si la oferta hubiese sido
hecha por medio de un representante y este volviese sin una aceptacin
expresa.

Caducidad y retractacin
La oferta caduca, conforme al Art. 1149, el proponente falleciere o
perdiere su capacidad para contratar antes de saber la aceptacin o si el
aceptante falleciere o perdiere su capacidad para contratar antes de aceptar.
La oferta puede retractarse, conforme al Art. 1150, hasta el momento de
la aceptacin, excepto que el oferente hubiese renunciado al derecho de
retractarseo se hubiese comprometido a mantenerla hasta un cierto momento
(oferta en firme).
La aceptacin no caduca, ya que es materialmente imposible que caduque,
porque desde que esta se efecta, el contrato queda perfeccionado.
La aceptacin puede retractarse, conforme al Art. 1155, hasta antes que
esta hubiese llegado a conocimiento del proponente. Si la retractare despus
de haber llegado al conocimiento de ste, deber retribuir los prdidas e
intereses que la retractacin le causare al ofertante si el contratono puede
cumplirse de otra forma.
Si alguna parte hubiere aceptado la oferta ignorando la retractacin del
proponente, su muerte o incapacidad sobrevinientes y a consecuencia de la
aceptacin hubiese hecho gastos o sufrido prdidas, tendr derecho a
reclamar prdidas e intereses, conforme alArt. 1156.

Preliminares de la formacin del contrato

Debido a que las tratativas contractuales suelen desenvolverse a travs de un
tiempo medianamente prolongado, con el fin de estudiar negocios complejos o
cualquier otro, la partes suelen recurrir a ciertas convenciones previas como los
contratos preliminares, los precontratos (o promesa de contrato) y los contratos
de opcin u opcin contractual.

Contrato preliminar: acuerdo en el que las partes manifiestan su acuerdo

sobre las bases de la negociacin. No obliga a las partes, salvo la
responsabilidad in contrahendo.
Promesa: es un acuerdo definitivo sobre todos los puntos del contrato,
pero que carece de uno de los requisitos exigidos por la ley. El ms claro
ejemplo es la promesa de contrato real, que tiene lugar cuando existe el
acuerdo de partes pero no se ha hecho entrega de la cosa.
Opcin: acuerdo ofrecido por una persona a otra, comprometindose a
mantenerlo vigente por un cierto tiempo. La otra parte acepta el
ofrecimiento como tal pero sin aceptar la proposicin de fondo. El

ofertante no puede retractar su oferta durante el plazo fijado y el

aceptante puede aceptarlo durante todo ese tiempo.

19

Formacin del contrato

Conforme al Art. 1147, adems de manifestarse entre presentes, el
consentimiento puede manifestarse entre ausentes por agentes o
correspondencia.

Lugar y momento de la formacin

La formacin entre presentes no requiere mayor anlisis: ambas partes (o sus
mandatarios) se encuentran en el mismo lugar, una frente a la otra y,
conforme al Art. 1151, la oferta es aceptada inmediatamente despus de ser
propuesta (esto es, prcticamente al mismo tiempo).
En cambio, la formacin entre ausentes es ms compleja, porque las partes
no estn en contacto fsico en el mismo lugar y tampoco pueden aceptar o
rechazar la oferta sinomediando un tiempo prolongado. Esto llev a
numerosos problemas a la hora de determinar si un contrato entre ausentes
estaba efectivamente formado o no.
Los contratos por telfono se consideran celebrados entre presentes en lo que
respecta al momento y entre ausentes en lo que respecta al lugar, por lo cual se
aplica la norma del Art. 1181 y se los juzga con las leyes que fuesen ms
favorables para su validez. Lo mismo ocurre en videoconferencias o chat.
Los contratos celebrados por fax y por email se consideran celebrados entre
ausentes.

Formacin entre presentes

Fue explicada supra. Bsicamente, ocurre la oferta en el mismo lugar y al
mismo tiempo que la aceptacin.

Formacin entre ausentes

El Art. 1147 establece que el consentimiento entre ausentes podr
manifestarse por agentes (que no son mandatarios, sino simples mensajeros) o
por correspondencia epistolar.
Ahora bien, si hay un tiempo prolongado entre que se emite la oferta por parte
del oferente, se la conoce por parte del posible aceptante y la respuesta de
ste, sea afirmativa o negativa, tarda en llegar a conocimiento del oferente a
partir de cundo hay contrato formado?

Soluciones doctrinarias (D.E.R.I.)

La doctrina enarbol varias teoras:

Teora de la Declaracin: el contrato queda formado desde que el

aceptante manifiesta, por cualquier medio, la conformidad con la oferta
recibida.
Teora de la Expedicin: el contrato queda formado desde que el
aceptante enva la aceptacin, por cualquier medio.
20

Teora de la Recepcin: el contrato queda formado desde que el

ofertante recibe la aceptacin.
Teora de la Informacin: el contrato queda formado desde que el
ofertante conoce/se informa de la aceptacin recibida.

El problema en el Cdigo Civil

Nuestro cdigo civil adopta un sistema mixto.

Como principio general se sigue la teora de la expedicin; el Art. 1154
dice La aceptacin hace perfecto desde que ella se hubiese mandado al
proponente.
Sin embargo, hay dos excepciones a favor de la teora de la informacin:
o El Art. 1149 considera que la oferta caduca si el ofertante
muere o se vuelve incapaz antes de haber sabido la
aceptacin.
o El Art. 1155 considera que el aceptante puede retractar su
aceptacin antes de que la misma llegare a conocimiento del
proponente.

Representacin
El representante es un mandatario que obra en nombre y representacin de su
mandante.
Si propone una oferta no se considera como un caso de formacin entre
ausentes, sino que los actos del representante se tienen por iguales que si fueran
ejecutados por el mandante en persona.
El agente mencionado en el Art. 1147es un simple mensajero o mandadero, y
en este caso si se aplican las reglas de la formacin entre ausentes establecida
para este caso en el Art. 1151, debiendo el mensajero volver con una respuesta
positiva para que se considere aceptada la oferta.

Contrato consigo mismo (Autocontrato)

Si bien el contrato es naturalmente un acto jurdico bilateral, hay ciertos
supuestos excepcionales en los cuales la doctrina considera que una persona
puede contratar consigo misma.
El caso ms comn es el representante de dos personas que contrata entre ellas.
La doctrina originalmente consideraba que estos contratos deban ser ilcitos,
pero ahora la postura es ms laxa. Siempre que el representante no perjudique a
uno de los mandantes y beneficie al otro, el contrato podra aceptarse. Lo mismo
ocurre si el mandante acepta para s una oferta que l mismo realiza ejerciendo
un mandato.
El Art. 1919 prohbe que el mandatario tome paras el dinero que un
tercero le ha encargado colocar en mutuo, salvo que el mutuante lo
autorice expresamente.

En conclusin, puede decirse que el autocontrato es legtimo siempre que de l

no resulte o pueda resultar peligro alguno para el mandante.

21

Bolilla
5

La capacidad para contratar. Aplicacin de los

principios generales. Religiosos profesos y
comerciantes fallidos, penados. Inhabilidades
para celebrar determinados contratos.
Crtica del mtodo del Cdigo Civil.
La ley que rige la capacidad para contratar.

22

La capacidad para contratar

La capacidad es la aptitud de una persona para adquirir derechos y contraer
obligaciones.

Aplicacin de los principios generales

El Cdigo Civil establece los principios generales sobre capacidad en su ttulo
De las personasy estos son aplicables en materia de contratos.

Capacidad de hecho: es la aptitud para ejercer por s mismo los

derechos.
o Incapaces de hecho absolutos (Art. 54): menores impberes
(catorce aos o menos), personas por nacer, dementes,
sordomudos que no saben darse a entender por escrito.
o Incapaces de hecho relativos (Art. 55): menores adultos (entre
catorce y dieciocho aos).

Capacidad de derecho: es la aptitud para ser titular de derechos (y

obligaciones) y slo se es incapaz relativo de derecho en los casos que la
ley as lo determina. Estos casos estn dispersos por todo el
ordenamiento jurdico, pero el Art. 1160 rene las incapacidades para
contratar.

El Art. 1160 enumera quienes no pueden contratar:

Incapaces por incapacidad absoluta:

o Personas por nacer
o Menores impberes, salvo pequeos
contratos o Dementes
o Sordomudos que no saben darse a entender por escrito

Incapaces por incapacidad relativa, en los casos que les es expresamente

prohibido:
Conforme a las disposiciones generales les es expresamente prohibido como regla
general y slo tienen capacidad en los casos que la ley les autoriza; prevalece esta
disposicin.

o Menores pberes, salvo:

Contrato de trabajo con autorizacin de
padres/tutor Depsitos necesarios en caso
de peligro o fuerza mayor Mandatos
recibidos de un mayor de edad
o Penados a ms de tres aos de prisin, salvo:
Contratos que no los obliguen como ser una donacin.
o Inhabilitados (prdigos, ebrios consuetudinarios, disminudos),
salvo:
Contratos por los cuales ejerzan actos de administraciny no de
disposicin

Los que estn excluidos de poder hacerlo con personas determinadas:

o Los esposos entre s, en los contratos en los que haya

divergencia de intereses, o Los padres con los hijos bajo su patria
potestad

23

Los tutores con sus pupilos

Los que estn excluidos de poder hacerlo respecto de cosas especiales:

o Los albaceas respecto de bienes de la testamentara a su cargo
o Los mandatarios respecto de los bienes objeto del mandato
o Los jueces y auxiliares de la justicia respecto de los bienes objeto
del litigio en el que intervienen
Los religiosos profesos de uno u otro sexo, salvo:
o Cuando compraren bienes muebles al contado o contrataren por sus
conventos
Los comerciantes fallidos, salvo:
o Que los bienes no correspondan a la masa del concurso, es
deciraquellos que no recaen en el desapoderamiento
o Comprende a los comerciantes o no comerciantesconcursados
civiles (conf. Ley de Concursos24.522) declarados en quiebra y
'desapoderados de sus bienes', bienes estos que sern
administrados por un sndico.Al haber desapoderamiento de los
bienes es lgico que el fallido no pueda contratar sobre esos bienes,
y si lo hace los contratos que celebre sean inoponibles a la masa del
concurso.

Crtica al mtodo del Cdigo Civil

Segn Risola, la expresin capacidad para contratar que da sustento al
Art. 1160 es absolutamente prescindible porque toda persona capaz tiene
capacidad para celebrar contratos.
La doctrina que sigue esta postura y se encolumna en esta crtica plantea que
slo tiene sentido la referencia a los religiosos profesos y los comerciantes
fallidos.
Las dems menciones responden, en el caso de las incapacidades de hecho a lo
mencionado en las disposiciones generales y en el caso de las incapacidades de
derecho en lo que el cdigo dispone para cada caso particular. Por este motivo,
no tienen sentido.

Ley que rige la capacidad para contratar

La capacidad de hecho es regida por la ley del domicilio (Arts. 6 y 9); en
cambio la capacidad de derecho es territorial y se aplica la ley argentina
(Art. 949).

24

Bolilla
6

Ineficacia del contrato. Nulidades.

Vicios del consentimiento.
Contratos celebrados por incapaces.
Vicios de forma.

25

Ineficacia del contrato

El contrato es ineficaz cuando no surte sus efectos propios, es decir los
queridos como fin inmediato por las partes al momento de su celebracin.

Ineficacia simple: el contrato es plenamente vlido pero no produce sus

efectos propios por un impedimento extrnseco (ej. Una condicin o un
plazo).
Ineficacia absoluta y relativa: cuando el contrato no produce efectos ni
entre partes ni con relacin a terceros y cuando el contrato produce
ciertos efectos entre partes o con relacin a terceros (ej. Inoponibilidad),
respectivamente.
Ineficacia inicial y sobreviniente: cuando la ineficacia se encuentra
originada en la formacin del contrato (ej. Inobservancia de las formas) y
cuando la ineficacia se produce luego de su celebracin (ej. Revocacin de
una donacin).
Ineficacia estructural y funcional: cuando el contrato es invlido y
cuando es revocado, rescindido o resuelto, respectivamente.

Nulidades (Invalidez)
El contrato es invlido cuando la ley lo priva de sus efectos propiosa causa de
un vicio que incide en su formacin.
Todo el sistema se sienta sobre la clasificacin doble de la nulidad:

por un lado entre actos nulos y anulables

por el otro la de losactos de nulidad absoluta y actos de nulidad relativa.

La doble clasificacin se desprende del art. 1160 y de otros pasajes que nos
muestran, a la vez, que ambas categoras no se superponen, no coinciden,
pudiendo lo nulo tanto como lo anulable, ser de nulidad relativa o absoluta.
CUNDO ES NULO Y CUNDO ES ANULABLE EL CONTRATO?
El contrato es nulo cuando su nulidad es manifiesta(representa la nulidad
de pleno derecho, art.1038).
En cambio es anulable cuando su nulidad por no ser manifiesta se halla
dependiente de juzgamiento.
CULES SON LOS CONTRATOS NULOS?
Son nulos los contratos otorgados por los incapaces de obrar, absolutos o
relativos (arts. 1041 y 1042). Son tambin nulos los contratos celebrados sin
autorizacin del juez o de su representante necesario (art. 1042 in fine).Los
contratos otorgados o celebrados por quienes padecen de una incapacidad de
derecho, son nulos, segn el art. 1043.
CULES SON LOS CONTRATOS ANULABLES?
Son anulables, los contratos celebrados por quienes obrasen con una
incapacidad natural o accidental. Bsicamente, los que tengan por parte
a un incapaz de hecho.

26

CUNDO ES DE NULIDAD RELATIVA Y CUNDO ES DE NULIDAD

ABSOLUTA UN CONTRATO?
El criterio de distincin se basa en el inters vulnerado.
La nulidad es absoluta cuando se transgrede el orden publico: un inters cuya
guarda esta confiada a la ley, por una razn de seguridad jurdica o de bien
comn (1047).
La nulidad es relativa cuando est basada en la proteccin de un inters
particular (art. 1048).

Art. 1161: No se puede contratar a nombre de un tercero, salvo en

representacin o con autorizacin de ste.
Es nulo de nulidad relativa, ya que el tercero puede ratificarlo
expresamente o ejecutndolo (Art. 1162).
Art. 1164: Los contratos hechos por incapaces son nulos de nulidad
relativa, ya que la parte incapaz puede pedir su nulidad. La parte capaz no
puede pedirla.
Art. 1165: Declarada la nulidad de los contratos, la parte capaz para
contratar no tendr derecho para exigir la restitucin de lo que hubiere
dado, o el reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si
probase que existe lo quedio, o que redundara en provecho manifiesto de
la parte incapaz.
Art. 1166: Si el incapaz hubiese procedido con dolo para inducir a la otra
parte a contratar, ni l, ni sus representantes o sucesores tendrn
derecho para anular el contrato, a no ser que el incapaz fuere menor, o el
dolo consistiere en la ocultacin de la incapacidad.

Vicios del consentimiento

Ms correcto que hablar de vicios del consentimiento es aludir a los vicios
de la voluntad contractual. Por su naturaleza subjetiva, estos vicios
nopueden actuar sino sobre voluntades singulares; adems, solo le est
permitido defenderse contra ese vicio al contratante que lo ha sufrido y no a
la otra parte.
En el Art. 1157 se lee lo dispuesto en el ttulo de los hechos de este libro
respecto a losvicios del consentimiento, tiene lugar en todos los contratos.
Ante la falta de preceptos destinados a contemplar las peculiaridades de los
vicios cuando actan en el contrato, parte de la doctrina se limita a efectuar
una remisin al ttulo de los hechos.
Segn Mosset es ms acertado reiterar su consideracin a fin de destacar el
juego del error, dolo, violencia y lesin subjetiva objetiva, frente a la voluntad
contractual.
Los vicios de la voluntad vulneran algunos de los elementos indispensables
paraque sta sea sana y jurdicamente relevante: discernimiento, intencin y
libertad (art. 922).
Los vicios del consentimiento son:

Error: es el desconocimiento (ignorancia) o la falsa idea acerca de una

cosa.Su efecto es la
nulidad.

o Error de hecho: se refiere a circunstancias materiales relativas al

contrato del que se trata (ej. Quiero comprar una casa pero termino
comprando otra distinta)
o Error de derecho: se refiere a circunstancias relativas a la ley
aplicable al contrato (ej. Quiero alquilar una casa para instalar un
casino clandestino).

27

Dolo: es la maniobra daina que tiene por fin conseguir la ejecucin de un

acto por parte de un sujeto mediante una induccin a su error.Su efecto es
la nulidad, si el dolo cumple los requisitos del Art. 932.
Violencia: es el empleo de una fuerza fsica irresistible o intimidacin de
sufrir un mal grave e inminente. Su efecto es la nulidad, salvo que la
violencia haga inexistente el acto como en el caso de convertir al sujeto
en un mero instrumento.

Contratos celebrados por incapaces

El Art. 1038 establece que los actos nulos desde su celebracin carecen de todo
efecto.
Conforme a los Arts. 1041, 1042 y 1043, los actos celebrados por incapaces
son nulos (excepto los llevados a cabo por dementes, que son anulables).
El Art. 1046 establece que los actos anulables son inicialmente vlidos y
producen sus efectos hasta que se dicte sentencia anulndolos.

Los actos realizados por incapaces de hecho sufren de nulidad relativa,

porque esa nulidad est establecida slo en inters del incapaz.
Los actos realizados por incapaces de derecho llevan a una discusin,
ya que estas se establecen tanto para proteger a la otra parte como
por razones de orden pblico. En estos casos, deber observarse si
elinters tutelado por la ley tiene fundamento de orden pblico o si
procura proteger intereses privados. En el primer caso la nulidad ser
absoluta (por ejemplo, un juez que compra bienes de un litigio que
tramita en su juzgado), en tanto que en el segundo caso ser relativa
(por ejemplo, un mandatario que compra bienes de su mandante).

Vicios de Forma

Simulacin: conlleva la nulidad debiendo restituirse el bien adquirido en

funcin del ttulo aparente. El tercero subadquiriente a ttulo oneroso no
es afectado.
Fraude al acreedor: conlleva la nulidad y da lugar a la accin revocatoria.
Lesin: puede demandarse la nulidad o reajuste del acto.

28

Bolilla
7

El
objeto
de
los
contratos:
concepto.
Aplicacin
de
los
principios
generales.
Prestaciones: bienes y hechos.
Requisitos del objeto. Posibilidad fsica y jurdica.
Licitud. Determinacin. Valor pecuniario de las
prestaciones. El problema de la doctrina y el
Cdigo Civil. La energa y las fuerzas naturales
susceptibles de apropiacin.
Los casos particulares: bienes ajenos, litigiosos y
sujetos a gravamen. Herencias futuras.
La causa: debate doctrinario. Posicin del Cdigo
Civil.
Funciones
que
asigna
la
doctrina
y
la
jurisprudencia a la nocin de la causa.
Los principios generales: falta de causa y causa
ilcita.

29

El objeto de los contratos

Para la doctrina moderna, es uno de los elementos estructurales o esenciales de
los contratos. Borda define al objeto de los contratos como la prestacin
prometida por las partes, la cosa o hecho sobre la cual recae la obligacin
contrada.

Aplicacin de los principios generales

Partimos de considerar que el objeto de un contrato son las obligaciones que l
crea y que esas obligaciones, a su vez, tienen por objeto prestaciones y que,
adems, todo contrato es un acto jurdico. Esto nos permite entender la
disposicin del Art. 1167que establece que lo dispuesto sobre los objetos de
los actos jurdicos y de las obligaciones que se contrajeren, rige respecto a los
contratos y las prestaciones que no pueden ser el objeto de los actos jurdicos
no pueden serlo de los contratos.
Entonces surge preguntarse qu es lo dispuesto sobre los objetos de los
actos jurdicos?
La respuesta la encontramos en el Art. 953 que menciona que el objeto de los
actos jurdicos deben ser cosas o hechos.

Prestaciones: bienes y hechos

El Art. 1168 establece que toda especie de prestacin puede ser objeto de
un contratosea que consista de:

Obligaciones de dar alguna cosa (bienes)

o

sea presente o futura y se trate de uso propiedad, uso o posesin.

Obligaciones de hacer alguna cosa (hechos)

Requisitos del objeto (PO.LI.PA.DE.)

El Art. 953 tambin establece los requisitos del objeto de los actos jurdicos y,
como vimos, el Art. 1167hace aplicables las mismas disposiciones al objeto de
los contratos:

Posibilidad fsica y jurdica: no puede uno obligarse a transportar una nube

(imposibilidad fsica) como as tampoco a vender un pozo petrolero que est en su
casa (imposibilidad jurdica).

Licitud: no puede uno obligarse a lesionar a una persona (acto ilcito).

Adems, el Art. 1169 agrega otro requisito especfico de los contratos:

Patrimonialidad: las cosas o hechos en los que consiste la prestacin

objeto del contrato deben ser susceptibles de apreciacin pecuniaria.

Y el Art. 1170 agrega otro ms:

Determinacin: las cosas objeto de los contratos deben ser

determinadas en cuanto a su especie aunque no lo sean en cuanto a la
cantidad siempre que sta pueda determinarse.
30

El problema en la doctrina y el Cdigo Civil

La doctrina discute la afirmacin del Cdigo Civil sobre el valor pecuniario de la
prestacin:

Teora Clsica (Savigny): La prestacin siempre debe tener un valor

pecuniario.
Crtica a la T.C. (Ihering): Considera que el derecho protege
tambin valores extrapatrimoniales y que, por lo tanto,
pueden ser objeto de las obligaciones.
Posicin intermedia (Llambas, Borda): Hay que diferenciar
prestacin de inters protegido. As, la primera siempre debe tener un
valor patrimonial en tanto que la segunda puede consistir en intereses
extrapatrimoniales que tambin pueden ser protegidos por la ley.Por
ejemplo: un contrato que versa sobre la educacin de los hijos tiene este
inters protegido de carcter extrapatrimonial, pero su prestacin es
patrimonial.

La energa y las fuerzas naturales apropiables

Hubo una gran discusin doctrinaria respecto a si las mencionadaseran o
no eran cosas y si, consecuentemente, podan o no podan ser objeto de
los contratos.
La Ley 17.711 agreg un prrafo al Art. 2311 CC por el cual establece
que las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energa y a
las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
El fundamento es que las mismas tienen un contenido econmico evidente,
que las asimila a las cosas.

Bienes futuros
El Art. 1173 establece las condiciones para que las cosas futuras sean objeto de
los contratos:
1. La promesa de entregarlas est subordinada al hechosi llegase a
existir (es decir, condicin suspensiva)
2. La promesa de entregarlas quedar firme y el riesgo de que nunca
llegue a existir ser asumido por el comprador si se tratase de
uncontrato aleatorio.

Herencias futuras
El Art. 1175 establece que la herencia futura no puede ser objeto de un
contrato, incluso aunque medie consentimiento por parte de la persona de cuya
sucesin se trate. Lo mismo opera para los derechos hereditarios eventuales
sobre objetos particulares.

Bienes litigiosos y sujetos a gravamen

El Art. 1174 establece que las cosas litigiosas, las embargadas o sujetas a
cualquier gravamen pueden ser objeto de los contratos.
31

El Art. 1179 dispone que quien contrata sobre estas cosas como si
estuviesen libres comete el delito de estelionato y es responsable por todas
las prdidas e intereses.

Cosas litigiosas: son aquellas cuya titularidad se encuentra discutida

judicialmente.
Cosas embargadas: son aquellas que han sido objeto de embargo, medida
cautelar que impide su disposicin.
Cosas gravadas: son aquellas sometidas a un derecho real de garanta, tal como
la hipoteca.

Bienes ajenos
Como principio general, el Art. 1177 establece que las cosas ajenas
pueden ser objeto de los contratos y distingue dos supuestos:
1. Si el que contrata sobre cosa ajenano hubiese garantizado el xito de la
promesaslo estar obligado a emplear los medios para que la prestacin
se realice.
2. Si el que contrata sobre cosa ajenahubiese garantizado el xito de la
promesay no se logra o tuviere la culpa de que no se realice la
prestacin, deber satisfacer prdidas e intereses.
El Art. 1178 contempla el caso en el cual quien contrata sobre cosa ajena oculta
(dolosamente) que la cosa no le pertenece: en ese caso, comete el delito de
estelionato y es responsable de todas las prdidas e intereses.

La causa: debate doctrinario

Jurdicamente existen dos acepciones de la palabra causa:

Causa fuente: se refiere a los hechos de los cuales derivan las

obligaciones (contratos, hechos ilcitos, etc).
Causa final: se refiere al fin que persiguen las partes en el
momento en que deciden contratar.

La acepcin que nos importa en este caso es la de causa final, y en base a

ella hubo un gran debate doctrinario acerca de si la misma debe ser
considerada como un elemento esencial del acto jurdico.

Teora clsica o causalista: considera que la causa fin es siempre la

misma en los contratos iguales.
As, en los contratos sinalagmticos la causa fin de una de las partes es
la contraprestacin de la otra.
Ej. En las compraventas, la causa fin del vendedor es recibir el precioy la
causa fin del comprador es recibir la propiedad de la cosa. En los
contratos unilaterales gratuitos (ej: donacin,comodato, fianza, etc) la
causa fin no es la contraprestacin de la otra parte porque no existe
contraprestacin. Pues bien, en estoscontratos la causa-fin es la
intencin de beneficiar a la otra parte.

32

Teora anticausalista: sostiene que la posicincausalista es falsa y

superflua, porque la nocin de causa fin se confunde con el objeto en
los contra tos sinalagmticos y en los contratos gratuitos se confunde
con el consentimiento.
Neocausalismo: Trata de marcar las diferencias entre la causa-fin y el
objeto. Y as, sostiene que mientras la causa fin indica: el por qu debo?, el
objeto indica: el que se debe?.
Tambin distinguen la causa final de los motivos, y a tal fin diferencian:
o Causa final mediata: motivos particulares de cada persona para
obligarse, son distintos aunque los contratos sean iguales.Ej. En
una compraventa de una casa uno
puede comprarla por la renta y otro para ir a vivir.
o Causa final inmediata: es la finalidad genrica de las partes al
momento de contratar, y es igual en aquellos contratos que sean
iguales.Ej. En toda compraventa de una casa la causa final
inmediata es tener la posicin de la casa. Esta es la que importa al
derecho, segn esta corriente doctrinaria.

Posicin del Cdigo Civil

El Cdigo Civil trata la cuestin de la causa en losArts. 499 a 502.
Nuevamente hay diferencias a la hora de determinar el significado segn la
posicin:

Posicin causalista o neocausalista(Borda, Alterini): consideran

que todos esos artculos se refieren a la causa final, salvo el art. 499 que
se refiere a la causa fuente.
Posicin anticausalista(Llambas, Salvat): sostienen que todos los
artculos -del 499 al 502- se refieren a la causa fuente.

Funciones de la nocin de causa:

jurisprudencia

A fin de establecer cul es la voluntad de las partes debe investigarse la

causa determinante de la celebracin del contrato, es decir, los mviles
concretos que los inspiraron.
Para que la finalidad subjetiva quede incorporada al rgimen del contrato,
es menester que al producirse el intercambio de los consentimientos, esa
finalidad haya aparecido como resultado, como previsin o como
circunstancia manifiesta y esencial del acto. Slo sobre esas bases los
fines de un contratante comprometen al otro y subordinan la vigencia de
acto a su propia realizacin.
El fin del contrato es el propsitobsico de una de las partes, conocido y
aceptado por la otra parte, de manera tal que se objetiva y se convierte en
fin para ambas partes, no siendo necesario que la finalidad en cuestin se
haya convertido en contenido del contrato por haberse mencionado
expresamente en l; empero debe haberse tenido en cuenta por ambas

partes al determinar tal contenido y manifestarse al menos mediatamente

en el mismo.

Principios generales: falta de causa y causa

ilcita
CDIGO CIVIL PRINCIPIOS GENERALES
33

Necesidad de causa (Art. 499): no hay obligacin sin causa, ni

con causa ilcita o falsa. El acto no es vlido en estos supuestos.
Falta de causa (Art. 500): si la causa no est expresada en la
obligacin, se presume que existe salvo que el deudor pruebe lo
contrario.
Falsedad de causa (Art. 501): la obligacin es vlida si, aunque la
causa expresada sea falsa, exista una verdadera no expresada.
Legitimidad de causa (Art. 502): la obligacin fundada en causa ilcita
(contraria leyes/orden pblico) es invlida.

34

Bolilla
8

La forma de los contratos. Mtodos del Cdigo

Civil. Aplicacin de los principios generales:
libertad en las formas; la forma como solemnidad,
como prueba y como recaudo de publicidad.
Contratos virtuales.
Exigencia en forma escrita. Exigencias de
escritura pblica. Efectos de su omisin. El
problema en el Cdigo Civil. Jurisprudencia.
Demanda por escrituracin. Facultades del
juez. Jurisprudencia. Nuevo texto de la ley
positiva.

35

La forma de los contratos

Distinguimos forma esencial y forma legal:

Forma Esencial (Art. 913): es la manifestacin exterior de la voluntad.

Forma Legal (Art. 973): es el conjunto de prescripciones que la ley
establece respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo
de formacin de los actos jurdicos.

Mtodos del Cdigo Civil

El Cdigo Civil trata la cuestin de las formas en tres lugares distintos:

Al regular los actos jurdicos, estableciendo los principios generales (Arts.

973 y ss.)
Al regular los contratos en general (Art. 1180 y ss)
Al regular ciertos contratos en particular (excede al estudio de este
programa).

Aplicacin de los principios generales

El Art. 1182 establece que lo dispuesto en cuanto a las formas de los
actos jurdicos debe observarse en los contratos.

Libertad en las formas

El principio general, establecido por el Art. 974 es que cuando la ley no designa
una forma especial, los interesados utilizarn las formas que crean
convenientes.
Podemos decir que los contratos, en principio, no son formales. Pueden
hacerse por escrito, verbalmente, por manifestaciones indirectas de la
voluntad, etc.
El Art. 1183 establece que en los casos en los cuales la forma instrumental
fuere exclusivamente decretada, la misma deber respetarse para que el
contrato tenga validez.

La forma como solemnidad (ad solemnitatem)

La forma constitutiva o ad solemnitatem es aquella que es esencial a la
validez del acto y cuya omisin lo priva de todos sus efectos.
Los contratos formales ad solemnitatem son excepcionales y estn expresamente
mencionados en el cdigo.
En nuestro derecho slo son contratos solemnes las convenciones
matrimoniales, las donaciones de inmuebles y la transaccin de derechos
litigiosos.

36

La forma como prueba (ad probationem)

La forma ad probationem slo es exigida como medio de prueba, de tal modo
que si el acto puede acreditarse por otros medios el interesado puede exigir
que la contraparte cumpla con las formas.
El Art. 1185 establece que los contratos que requieren ser hechos en escritura
pblica y que fuesen hechos en instrumentos privados, no producen sus efectos
propios pero si tendrn efecto como contrato en el cual las partes se obligan a
hacer escritura pblica.
Un ejemplo de esto puede ser la compraventa de inmuebles que debe hacerse
en escritura pblica pero que, celebrado el contrato en instrumento privado, la
parte puede exigir a la otra el otorgamiento de la escritura para que el contrato
produzca todos sus efectos.

La forma como recaudo de publicidad (oponib.

a3ros)
Muchas veces las formas sirven como medio de publicidad, para que los actos
sean oponibles a terceros adems de tener validez entre las partes. En esto
juegan un rol preponderante los Registros Pblicos.

Exigencia de escritura pblica

El Art. 1184 exige escritura pblica para los siguientes contratos, salvo
que fueren hechos en subasta pblica (la excepcin se refiere a inmuebles):
1. Los que tuvieren por objeto la transmisin o constitucin de
derechos reales sobre inmuebles,
2. Las particiones extrajudiciales de herencias,
3. Los contratos de sociedad civil,
4. Las convenciones matrimoniales,
5. La constitucin de renta vitalicia,
6. Los poderes para actuar en juicio, administrar bienes, u otros actos que
deban hacerse por escritura pblica,
7. Las transacciones sobre bienes inmuebles,
8. La cesin o renuncia de derechos hereditarios,
9. Los actos accesorios de contratos redactados en escritura pblica,
10.La cesin de derechos procedentes de actos consignados en escritura
pblica,
11.Los pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica.

Efectos de su omisin
Depender de si la exigencia esad probationem o ad solemnitatem. Vase supra.

37

Demanda por escrituracin

Esto es lo que pasa generalmente en las ventas de inmuebles, pues deben
hacerse por escritura pblica, pero las partes las hacen mediante un
documento privado, denominado 'boleto de compraventa'.
La obligacin de que habla el Art. 1185 ser juzgada como una obligacin de
hacer (otorgar la escritura pblica), y la parte que se resistiere a otorgarla, podr
ser demandada por la otra para que otorgue la escritura pblica, bajo pena de
resolverse la obligacin en el pago deprdidas e intereses (conf. Art. 1187)
Este artculo origin grandes debates, relacionados fundamentalmente a los
boletos de compraventa. Si el que deba escriturar se resista a hacerlo Cul
era la solucin?: que pagara prdidas e intereses (conf. Art. 1187) o la
ejecucin forzada consistente en que el juez otorgue la escritura a costa del
deudor (Arts. 505 inc. 2).

Para algunos la nica solucin posible eraque se pagaran daos y perjuicios.

Por qu? Porque argumentaban -entre otras cosas- que la obligacin de
otorgar la escritura pblica era personalsima y obligar al deudor a firmar la
escritura o hacerlo el juez por l significara ejercer violencia sobre la persona
y arrancarle un consentimiento que no haba dado.
Para otros, la escritura poda ser otorgada y firmada por el juez a costa
del deudor.Por qu? Porque la obligacin del demandado sera una
obligacin de hacer, la cual puede ser cumplida por un tercero -en este
caso, el juez- a costa del deudor (art. 505 inc. 2).

Hubo fallos a favor de unau otra postura, hasta que en 1951 la Cmara Civil de
Capital Federal en un fallo plenario (Cazes de Francino c/ Rodrguez Conde)
se inclin por la segunda opinin aceptando que el juez poda firmar la escritura
si no lohaca el obligado.
Tambin la legislacin recept esta posicin:

Cdigo Procesal Civil de la Nacin. Art. 512. Condena a

escriturar.- "La sentencia que condenare al otorgamiento de escritura
pblica, contendr el apercibimiento de que si el obligado no cumpliera
dentro del plazo fijado,el juez la suscribir por l y a su costa.
La escritura se otorgar ante el registro del escribano que proponga el
ejecutante, si aqul no estuviere designado en el contrato.
El juez ordenar las medidas complementarias que correspondan".

Cdigo Civil. Art. 1185 bis."Los boletos de compraventa de inmuebles

otorgados a favor de adquirentes de buena fe, sernoponibles al
concurso o quiebra del vendedorsi se hubiere abonado el veinticinco por
ciento del precio.
El juez podr disponer en estos casos que se otorgue al comprador la
escritura traslativa del dominio".

38

Bolilla
9

La prueba de los contratos. Mtodo del Cdigo

Civil y del Cdigo de Comercio. El rgimen de la
prueba y el sistema constitucional argentino.
Medios de prueba. Su enunciacin en el Cdigo
Civil. Otros medios no enunciados. Rgimen de
cada uno. Su valor probatorio.
Relacin entre la forma y la prueba. La forma de
los contratos que tienen una forma determinada
por la ley. Imposibilidad de obtener la prueba
requerida.
Principio de prueba por escrito. Efectos del
instrumento privado que modifica el contenido de
un instrumento pblico.

39

La prueba de los contratos

La prueba de los contratos es la demostracin de la existencia de un
contrato a travs de distintos medios.
Tiene una relacin muy marcada con la forma, ya que en el derecho moderno
las formas muchas veces estn instituidas a los efectos de actuar como
medios probatorios.
La doctrina distingue dos sistemas:

Sistema de la prueba legal: slo puede admitirse como prueba aquello

que la ley autoriza.
Sistema de la libre conviccin: puede admitirse todo gnero de
pruebas y el juez utilizar las que considere vlidas y pertinentes. Este es
el sistema imperante en el derecho moderno, pero hay restricciones
numerosas de casos que slo admiten las pruebas establecidas por ley.

Mtodo del Cdigo Civil y del Cdigo de Comercio

El Cdigo Civil trata la prueba de los contratos en un Captulo especfico titulado
De la prueba de los contratos pero tambin legisla acerca de otros medios de
pruebalos instrumentos pblicos y privados a continuacin de los actos
jurdicos.
El Cdigo de Comercio tambin enumera medios de prueba como lo hace el Civil.
La doctrina critica el mtodo porque considera que la prueba no tiene relacin
exclusivamente con los contratos sino que sta corresponde a los actos jurdicos
en general. Los proyectos de reforma contemplan la cuestin de la prueba en
apartados especficos sobre el ejercicio, la prueba y la tutela de los derechos.

El rgimen de la prueba y el sistema

constitucional arg.
Se critic que los Cdigos de Fondo trataran materias pertenecientes a los
Cdigos Procesales que deben ser dictados por las provincias. Sin embargo, el
Cdigo Civil lo que en realidad hace es precisar qu medios de prueba son
idneos para cada acto, en tanto que a los Cdigos Procesales les corresponde
regular cmo ser recogida esa prueba y cmo se la apreciar.
Complementariamente, la CSJN aval que el Congreso dicte normas
procesales en tanto eso sea necesario para asegurar las instituciones
reguladas por los cdigos de fondo.

Medios de prueba
Los medios de prueba son aquellos elementos que permiten demostrar la
existencia de un contrato.

Su enunciacin en el Cdigo Civil. Rgimen de

c/u.
El Art. 1190 menciona, de forma enunciativa y no taxativa, los medios de prueba
de los contratos:
40

Instrumentos pblicos: son los que gozan de autenticidad por haber

sido otorgados ante oficial pblico.
Instrumentos particulares firmados o no firmados: la norma
general es que los instrumentos privados deben estar firmados, pero se
admiten algunos no firmados como entradas de espectculos pblicos,
los boletos de transporte pblico, etc.
Confesin de partes, sea sta judicial o extrajudicial: la
segunda debe acreditarse fehacientemente.
Juramento judicial
Presunciones legales o judiciales: pueden ser iuris tantum o iuris et de
iure.
Testigos:la prueba testimonial, aunque est bastante desvalorizada por
razones obvias.

Otros medios no enunciados

Deben considerarse tambin otros medios no enunciados en el Cdigo Civil
pero s en el Art. 378 CPCC, como ser la inspeccin ocular, las pericias,
grabaciones, entre otras.
Adems, estn los medios probatorios enunciados en elArt. 208 CCom tales
como las notas de los corredores, las certificaciones extradas de los libros, la
correspondencia epistolar y telegrfica y los libros y facturas.

Relacin entre la forma y la prueba

La prueba se encuentra estrechamente vinculada con la forma, ya que en el
derecho moderno las formas estn principalmente instituidas con el objeto de
facilitar la prueba, sea a las partes, sea a terceros.

Prueba de contratos que tienen forma determinada por

la ley
El Art. 1191 consagra la regla que establece que los contratos que tienen una
forma determinada por las leyes no se juzgarn probados si no estuvieren enla
forma prescripta.
Son excepciones a este principio los casos en los cuales: (a) haya imposibilidad
de obtener prueba por escrito, (b) haya principio de prueba por escrito, (c)
haya vicios que invalidan al contrato y (d) haya principio de ejecucin
(prestacin recibida por una parte que se niega a cumplir el contrato).

Imposibilidad de obtener la prueba requerida

El Art. 1191 autoriza el empleo de todos los medios de prueba designados en
el Art. 1190cuando exista imposibilidad de obtener la prueba designada por la
ley.

Esta imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley existe,

naturalmente, cuando el contrato fue celebrado sin seguir las prescripciones
legales relativas a la forma. Tambin en casos particulares como cuando los
contratantes son parientes prximos, el caso del mdico que no puede exigir
constancia de su visita al paciente o el caso de analfabetismo de alguna de las
partes.
41

Principio de prueba por escrito

El Art. 1192 considera principio de prueba por escrito a cualquier
documentopblico o privado que emane del adversario, de su causante o de
parte interesada en el asunto, el cual haga verosmil el hecho litigioso.
Ejemplos: el borrador de un contrato; una carta o telegrama; el reconocimiento
de una deuda en un testamento; etc).

Instrumento privado que modifica instrumento

pblico
El Art. 1194 establece que un instrumento privado puede alterar, modificar o
dejar sin efecto a un instrumento pblico, pero esas modificaciones o
alteraciones slotendrn efecto entre las partes, es decir que no podrn
oponerse a terceros.
El fundamento de no poder oponer a terceros las modificaciones introducidas a
un instrumento pblico por medio de un instrumento privado se basa en que
generara un perjuicio para el tercero que contrata basndose en instrumento
pblico sin conocer las modificaciones establecidas por instrumento privado.

42

Bolilla
10

Los efectos del contrato entre las partes y con

relacin a terceros. Nocin.
Efectos entre las partes. Autonoma de la
voluntad. Libertad de contratacin. Sus
restricciones. Fuerza obligatoria del contrato.
Atenuacin de la fuerza obligatoria. Incidencia
en particular de las teoras de la lesin, de la
imprevisin y del abuso del derecho. El estado
de necesidad.
Efectos con relacin a los sucesores universales y
particulares. El caso de las obligaciones propter
rem.
Efectos con relacin a terceros. Principio del
efecto relativo. Sus excepciones. Los terceros
acreedores. Contratos en perjuicio y a favor de
terceros, por terceros y sobre el patrimonio de
terceros. Acciones directas e indirectas.
Efectos de los contratos comerciales.

43

Efectos del contrato: partes y terceros

Los efectos de los contratos son las consecuencias jurdicas que ellos
producen (generalmente, crear, modificar o extinguir obligaciones).
Conforme a un principio jurdico proveniente del derecho romano y recogido por la
legislacin argentina en el Cdigo Civil, los contratos obligan a las partes y no
tienen efectos contra terceros.

El principio parece obvio: suena lgico que una declaracin de voluntades entre
varias personas slo genere obligaciones entre estas y no afecte a terceros
extraos a ese acto. Sin embargo,este principio sufre numerosas excepciones.

Efectos entre las partes

Las partes son aquellas personas que, por s o por representante, se
obligaron a cumplir ciertas prestaciones y adquirieron ciertos derechos.
Los efectos del contrato con relacin a las partes se rigen por el
denominado efecto relativo, consagrado en los Arts. 503 y 1195.

El Art. 503 establece que las obligaciones no producen efecto sino entre
acreedor y deudor, y sus sucesores a quienes se transmitiesen.
El Art. 1195 establece que los efectos de los contratos se extienden
activa y pasivamente a
los herederos y sucesores universales, a no ser que:
o Las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la
persona,
o o que resultase lo contrario de una disposicin expresa de la
ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza misma.

Y establece adems que los contratos no pueden perjudicar a terceros.

Autonoma de la voluntad
Por autonoma de la voluntad se entiende lacapacidad que tienen las partes de
convenir lo que quieran, segn su propia conveniencia. La voluntad de las partes
le da la capacidad de autoregularse y autonormarse los contenidos del contrato.

Libertad de contratacin
En los Estados de Derecho los particulares tienen lafacultad de contratar o
no contratar, segn prefieran y cuando prefieran, con quien quieran,
basndose en el principio de autonoma de la voluntad que los faculta para
convenir lo que voluntariamente pretendan.

44

Restricciones
Lgicamente, como ningn derecho es absoluto y todos los derechos estn
limitados por las leyes que los reglamentan, el Art. 21 establece que
lasconvenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes que protejan
al orden pblico y a las buenas costumbres.
Este artculo restringe a la autonoma de la voluntad en los contratos.

Fuerza obligatoria del contrato

La fuerza obligatoria del contrato proviene del principio de derecho romano
conocido como pacta sunt servanda que bsicamente significa que los pactos
estn hechos para ser cumplidos.
El Art. 1197 expresa bsicamente que los contratos forman una regla para las
partes, a las cuales deben someterse como a la ley misma. En otras palabras,
los contratos tienen fuerza de ley para las partes.

Atenuacin de la fuerza obligatoria

En ciertos casos, la obligatoriedad de los contratos forma una evidente y
manifiesta injusticia. A esos efectos, la doctrina y la ley han buscado atenuar esa
obligatoriedad mediante distintas soluciones.
Todas estas soluciones estn al margen de contratos contrarios a la ley y las buenas
costumbres, ya que en esos casos no hay fuerza obligatoria porque el contrato es
inexistente.

En primer lugar, el Art. 1198 establece el principio de buena fe en la

celebracin, interpretacin y ejecucin de los contratos. As, los mismos deben
considerarse de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o
pudieron entender, siempre que obraren con cuidado y previsin.
En segundo lugar, tambin el Art. 1198 contempla la denominada Teora de la
Imprevisin, que bsicamente pretende limitar la fuerza obligatoria de ciertos
contratos en los casos en los cuales, por razones extraordinarias e imprevisibles,
la prestacin a cargo de una de las partes se tornase excesivamente onerosa.
Esta parte podr demandar la resolucin del contrato ante la justicia.

Comprende a los contratos bilaterales conmutativos y los unilaterales

onerosos.
En los que sean de ejecucin continuada, la resolucin no podr
extenderse a efectos ya cumplidos.
Tampoco procede si el perjudicado obrare culposamente o estuviere en
mora.
En este supuesto, la ley prev unaposibilidad para mantener el contrato, si
la parte no perjudicada mejora equitativamente los trminos del contrato y
el damnificado los acepta.

En tercer lugar, el Art. 954 contempla la teora de la lesin, por la cual

permiten anularse los actos viciados por error, dolo, intimidacin o simulacin.
Eldemandante puede optar por pedir la nulidad o el reajuste del convenio
viciado.

45

Finalmente, el Art. 1071 establece que la ley no ampara elejercicio abusivo de

los derechos. El contrato que es ejecutado desviando la finalidad normal del
mismo. Lajurisprudencia da derecho a reclamar daos en caso de abuso de
derecho en cumplimiento del contrato.

El estado de necesidad
El Art. 954 tambin contempla el estado de necesidad, ligereza o
inexperiencia. Si un contrato se aprovecha del estado de necesidad de una de
las partesy ello conlleva una ventaja patrimonial desproporcionada e
injustificada, podr anularse el contrato.

Efectos con relacin a sucesores univ. y

particulares
El Art. 1195, como vimos anteriormente, establece que los efectos de los
contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores
universales.
Los sucesores universales son las personas a las cuales se transmiten los
bienes de una persona fallecida. La doctrina los asimila a los herederos sin
hacer distincin.

A stos se transmiten los efectos de los contratos, activamente

(crditos) y pasivamente (deudas).
Sin embargo, vimos tambin que el mencionado artculo dados
excepciones en las cuales no
se produce esta extensin de los efectos:
o Si la obligacin nacida del contrato fuere inherente a la persona,
por ejemplo, un artista famoso que iba a pintar un cuadro y
fallece, el cuadro no debe ser pintado
por sus herederos.
o Si existiere una disposicin legal o clusula del contrato que
indique la no transmisin de los efectos a los sucesores, o si esta
fuere imposible por la naturaleza misma del contrato:
Disposicin legal: el derecho nacido de un pacto de preferencia
no se extiende a sucesores.
Clusula: se detalla expresamente en el contrato que de fallecer la
parte, el contrato queda resuelto.
Naturaleza del contrato: contratos que no admiten la extensin de
sus efectos a los sucesores como ser un usufructo .

Los sucesores particulares son las personas a las cuales se les transmiten
ciertos bienes de una persona fallecida o no fallecida, por un acto que as lo
determina (testamento, compraventa).
En la generalidad de los casos, el sucesor particular es como si fuera un tercero
y los contratos firmados por el transmisor del bien no lo afectan. Por ejemplo, si
yo vendo una casa y previamente firm un contrato con un decorador para que
me la decore, el comprador no asume las obligaciones de ese contrato.

Las excepciones en las cuales el sucesor particular s es alcanzado por la

extensinde los efectos del contrato son:

46

Contrato de locacin: si se vende una propiedad alquilada, el

adquiriente debe respetar el contrato de locacin conforme Art. 1497.
Contrato constitutivo de garanta: si se vende una propiedad
hipotecada, el adquiriente debe respetar la hipoteca, conforme Arts.
Varios.
Obligaciones propter rem: ver infra.
Transmisin de la posicin contractual: cuando no cambia el bien objeto
del contrato sino el sujeto parte del contrato.

De todas formas, el Art. 3206 establece que el sucesor particular slo responde
por las obligaciones del causante con la cosa transmitida(en cambio, el sucesor
universal, salvo herencia con beneficio de inventario, responde con todo su patrimonio).

El caso de las obligaciones propter rem

Las obligaciones propter remson aquellas que viajan con la cosa,
obligando a quien sea su titular independientemente de que sea este quin la
contrajo o no lo sea. Son accesorios al objeto adquirido.
Este caso tambin es una excepcin al principio que considera a los sucesores
particulares como terceros, y por tanto en el caso de las obligaciones propter
rem los sucesores particulares son alcanzados por la extensin de los efectos
del contrato.Un ejemplo son las expensas en propiedad horizontal, otro las
deudas por medianera.

Efectos con relacin a terceros

Los terceros son personas totalmente ajenas a la relacin contractual.
El Art. 1195 in fine establece que los contratos no pueden perjudicar a
terceros. En ese sentido, el Art. 1199 complementa al decir que los contratos
no pueden oponerse a terceros ni invocarse por ellos.

Principio del efecto relativo

Decimos entonces que rige el principio del efecto relativo, segn el cualel
contrato slo extiende sus efectos a las partes y a sus sucesores, pero no a
terceros.

Excepciones
Cabe decir que el principio del efecto relativo tiene excepciones, que son las
que mencionaremos a continuacin.

Tercerosacreedores
Los acreedores son, en principio, ajenos a los actos celebrados por su deudor.

47

Sin embargo, los terceros acreedores (especialmente los quirografarioses

decir, aquellos cuyo crdito se respalda en el patrimonio del deudor nicamente
) se ven afectados por los actos de su deudor que aumentan o disminuyen el
patrimonio de ellos y consecuentemente la garanta por las deudas.
Pero como la deuda no priva al deudor de la libre administracin de sus
bienes, los acreedores deben respetar los actos celebrados por el deudor.
Sin embargo,el tercero acreedor dispone de la accin subrogatoriapara
ejercer los derechos crediticios de su deudor cuando este no los ejerce,
conforme establece elArt. 1196.

Contratos en perjuicio y a favor de terceros

Los contratos en perjuicio de terceros son aquellos contratos realizados en
fraude o perjuicio de los ttulos del crdito dando origen a la accin revocatoria o
pauliana, y de igual modo, cuando producen definiciones de gravamen aparente,
ya sea en forma absoluta o relativa, cabe recabar que se declare la nulidad de la
simulacin. Son ejemplos de esto cualquier contrato realizado en fraude de los
acreedores
Los contratos a favor de terceros son aquellos en los cuales la obligacin
asumida por una de las partes no es a favor de la otra parte sino de un
tercero. Se distinguen tres relaciones:

Relacin entre los dos otorgantes del contrato(relacin de

cobertura): el 'estipulante' (persona que crea la ventaja a favor del
beneficiarioo tercero. Ej: el asegurado) y el 'promitente u obligado' (parte
que debe favorecer al tercero Ej: la Ca. de Seguros). Esta relacin -en la
cual el tercero beneficiario es totalmente ajeno- se rige por los normas
generales de los contratos y por las particulares delcontrato de que se
trate (ej: contrato de seguro; donacin con cargo, etc).
Relacin entre el 'estipulante' y el 'tercero beneficiario': Esta
relacin puede tener distintas causas, pero por lo general, la causa es
favorecer gratuitamente al beneficiario.
Relacin entre el 'promitente' y el 'tercero beneficiario': Es una
relacin obligacional pues hay un deudor (el promitente. Ejs: la Ca de
Seguros, el donatario, etc) y un acreedor (el tercero beneficiario), en la
cual ste puede recurrir a todos los medios legales para exigir el
cumplimiento de la obligacin (conf. Art. 505).
Conforme al Art. 504, en este caso se requiere que el beneficiario
'hubiese aceptado y hcholo saber al obligado. De lo contrario, el
beneficio puede ser revocado.

Contratos por terceros

Los contratos por terceros son aquellos que se hacen en lugar de un tercero,
pretendiendo obligarlo a ste.
La regla general del Art. 1161 establece que nadie puede contratar a nombre
de un tercerosi no lo representa legal o convencionalmente.
En caso de no haber representacin, el Art. 1162 permite que el tercero
ratifique el contrato contrado a su nombre, dndole a esa ratificacin valor

retroactivo de mandato para contraerlo. La ratificacin puede ser expresa, o

tcita ejecutando el contrato.

48

El Art. 1933 obliga a indemnizar al que contrata, si ste desconoce la

inexistencia de poder suficiente para quien contrata a nombre de un
tercero.

Contratos sobre el patrimonio de terceros

El contrato sobre el patrimonio de terceros es aquel que tiene por objeto
un bien o hecho que no pertenece a un tercero.
El Art. 1163 establece que el que se obliga por un tercero, ofreciendo el
hecho de ste, debe satisfacer prdidas e intereses, si el tercero se negare
a cumplir el contrato.
Remitirse a objeto de los contratos para venta de cosa ajena.
Alguien puede obligarse a vender cosa ajena en el sentido de obligarse al pago de la
indemnizacin correspondiente si no consigue adquirir la cosa que se ha obligado a
vender; la idea, en principio interesante, se difumina un poco si analizamos algo ms
profundamente las posibilidades de realizacin prctica: as, si obtiene la cosa ajena
para venderla, integrndola en su patrimonio, en puridad est disponiendo de su propio
patrimonio, sin perjuicio de su obligacin anterior de procurar la venta, lgicamente, y si
no la obtiene e integra en su patrimonio, sino que genera que ese tercero ceda tal bien,
el esquema parece recordar ms al del contrato a cargo de tercero, sin que por ello
exista confusin al respecto.

Acciones directas e indirectas

ACCIN INDIRECTA U OBLICUA
La accin subrogatoriatiene por objeto subrogarse en los derechos del
deudor para intentar, en nombre de ste, las acciones que posee contra
terceros y no ejerce.
Se fundamenta en el derecho que tiene el acreedorde defender la garanta de
pago de sus deudas, que es ni ms ni menos que el patrimonio del deudor.
La accin subrogatoria es, para la mayor parte de los autores, de carcter
conservatoria, ya que tiene por objeto conservar el patrimonio del deudor
para garantizar sus deudas.
El Art. 1196 establece que los acreedores pueden ejercer todos los derechos y
acciones de su deudor, excepto los que sean inherentes a su persona (derechos
extrapatrimoniales y patrimoniales inherentes a la persona).
Para ejercerla deben darse tres requisitos: que el subrogante sea acreedor del
subrogado, que haya inaccin del deudor, que haya inters legtimo en actuar.
ACCIONES DIRECTAS
Las acciones directas son concedidas excepcional y expresamente por la ley
en determinados casos, y a diferencia de la indirecta, no opera como una
subrogacin de derechos sino queel accionante acta en derecho y beneficio
propio(el bien entra en su patrimonio, slo lo beneficia a l y no a todos los acreedores): (a)
vctima de un hecho ilcito contra el asegurador de quin lo cometi, (b) beneficiario
de una estipulacin por otro (p.e. seguro de vida), (c) caso de locacin de obra

donde el que pone trabajo o material puede accionar contra el dueo en la cantidad
que ste adeuda al empresario, etc.

49

Bolilla
11

Efectos particulares de algunos contratos. La

excepcin de incumplimiento total y parcial.
Rgimen y casos de aplicacin.
La seal o arras: concepto y funcin. El Cdigo
Civil y el Cdigo de Comercio. La clusula como
sea y a cuenta de precioy como sea, a cuenta
de precio y principio de ejecucin. Principio de
ejecucin. Concepto. Jurisprudencia.
El pacto comisorio: concepto y funcin. El Cdigo
Civil y el Cdigo de Comercio.
Eviccin y vicios redhibitorios. Presupuestos,
extensin y efectos. El procedimiento para hacer
efectivas las garantas. Valor de las clusulas
que las eliminan, amplan o reducen.

50

Efectos propios de algunos contratos

Adems de los efectos generales de los contratos, loscontratos
bilaterales y los contratos onerososproducen efectos propios.

CONTRATOS BILATERALES

Excepcin de incumplimiento
En los contratos con obligaciones reciprocas a cargo de ambas partes (ej:
compraventa) una de ellas no puede reclamar el cumplimiento de lo que se le
debe, si ella misma no ha cumplido con su obligacin ni tampoco ha ofrecido
cumplir.
Si no obstante este principio, la parte igual reclamare, la otra parte podr
oponerse interponiendo la "excepcin de incumplimiento" (exceptio non
adimpleti contractus) con lo cual paralizar la accin del reclamante.
Por ejemplo: vendo una lancha y el comprador no me paga ni me ofrece pagarme y me
demanda para que se la entregue. Puedo oponer la excepcin de incumplimiento para
frenar la accin del demandante.

El Art. 1201 establece que en los contratos bilateralesuna de las partes no

podr demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u
ofreciesecumplirlo, o que su obligacin es a plazo.
La naturaleza jurdica de esta excepcin es dilatoria porque paraliza la accin del
demandante e invierte la carga de la prueba (el originalmente debe demandar
que pag u ofreci pago para que su accin prospere).
Su fundamento radica en la reciprocidad que caracteriza a los contratos
bilaterales.
La excepcin de incumplimiento puede ser total o parcial. Total cuando no se
cumpli la obligacin en su totalidad, parcial cuando se incumpli
parcialmente.

Seal o arras: concepto

La sea es una suma de dinero que una persona da a otra para asegurar la
celebracin de un contrato o su cumplimiento, o en su caso, para permitir el
arrepentimientode cualquiera de las partes. Da cierta seriedad al contrato.

Funcin de la sea: CC y CCom

La funcin de la sea depender del tipo de sea del que se trate. Hay dos tipos,
una regulada en el CCom y la otra en el CC:

Sea confirmatoria: Su funcin es asegurar el cumplimiento del

contrato. En este tipo de
sea las partes no tienen derecho a arrepentirse de la operacin.

As se regula en el Art. 475 CCom en el cual la sea es confirmatoria y

slo se admite el arrepentimiento si fue pactado expresamente.
51

Sea penitencial: Su funcin es asegurar el cumplimiento del contrato

pero dejando lugar al
arrepentimiento.
Est regulada en el Art. 1202 CC.
o Si no hay arrepentimiento, lo dado como sea se imputa como
parte del pago (salvo que sea de distinta especie, ah se devuelve
la sea y se paga el precio total).
o Si hay arrepentimiento del comprador, pierde la sea.
o Si hay arrepentimiento del vendedor, devuelve la sea con un
tanto ms, es decir, la devuelve doblada (da la sea original e
igual suma).
o El arrepentimiento tendr lugar en el plazo fijado y, de no haberlo,
hasta que se lo constituya en mora o haya principio de ejecucin.

Cabe destacarse que las disposiciones del CC y CCom sobre sea no son de
orden pblico, por lo que las partes pueden darle el carcter que
deseen a la sea. Son normas supletorias.

Clusula como sea y a cuenta de precio

Esta clusula es por sobre todo habitual en operaciones de bienes races, en
la compra-venta de propiedades inmobiliarias.
La clusula conllev una gran discusin doctrinaria acerca de si era posible o no
arrepentirse considerando que si la suma se dio como sea, siendo esta materia
reglada por el Cdigo Civil, haba posibilidad de arrepentirse. Pero, a la vez, al
hablar de a cuenta de precio poda entenderse la existencia de un principio de
ejecucin del contrato ya que adems de sear ya seestaba pagando con esa
sea parte de la suma total.
La Cmara de Apelaciones de la Capital Federal puso fin a la discusin en
elcaso Mndez c/ Ferrara de 1951, estableciendo que esta clusula le da
una doble funcin a la sea: de sea penitencial si el comprador se
arrepiente y de cuenta de precio si el mismo se formaliza.

Clusula como sea y a cuenta de precio y ppio

de ejec.
Es contradictoria porque ya se menciona el principio de ejecucin
expresamente. Sin embargo, la Jurisprudencia de Capital Federal da validez a la
sea por sobre lo dems, en tanto que en Provincia de Buenos Aires (San Isidro)
se le da validez al principio de ejecucin.

Principio de ejecucin: concepto

Se entiende por principio de ejecucina todo acto que demuestre la voluntad
inequvoca de cumplir con el contrato, es decir, de no arrepentirse.

Pacto comisorio: concepto y funcin

El pacto comisorio es la facultad por la cual una parte puede pedir la
resolucin del contrato si la otra parte no cumple con las obligaciones que le
corresponden. Puede ser expreso o tcito.
52

El Cdigo Civil y el Cdigo de

Comercio
El origen del 'pacto comisorio' se remonta al derecho romano, en el cual se
exiga que dicho pacto fuese estipulado expresamente en el contrato. Del
derecho romano pas a la legislacin espaola y francesa, pero en ellas se
aceptaba que el pacto comisorio fuera expreso o tcito.
Nuestro Cdigo de Comercio aceptaba el pacto comisorio expreso y el pacto
comisorio tcito (art. 216).
El Cdigo Civil Argentino, por el contrario, slo aceptaba el pacto comisorio
'expreso' (Art. 1203); si no estaba expreso no poda pedirse la resolucin, slo
podapedirse el cumplimiento del contrato. Pero, como haba numerosas
excepciones (en materia de compraventa, de locacin, donacin, etc) en que a
pesar de no haber pacto expreso se poda demandar la resolucin del contrato,
un fallo plenario (Coll c/ Grosso, ao 1953) admiti el pacto comisorio tcito.
La ley 17.711 reform el Art. 1204 CC (texto equivalente al Art. 216
CCom). De esta forma, la legislacin actual est unificada.
Art. 1203 CC: Pacto comisorio expreso
Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio, por el cual cada una de
las partes se reservare la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la
otra no lo cumpliere, el contrato slo podr resolverse por la parte no culpada
y no por la otra que dej de cumplirlo.
Este pacto es prohibido en el contrato de prenda.
Tratndose de prenda el pacto comisorio supone la posibilidad de que el acreedor
hipotecario haga suyo el bien sobre el que recae el derecho real de garanta en caso
de incumplimiento de la obligacin que se garantiza, por eso se prohbe.

Art. 1204 CC: Pacto comisorio tcito

En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de
resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los
contratantes no cumplierasu compromiso. Mas en los contratos en que se
hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido
quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el
cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que
los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con los daos y perjuicios
derivados de la demora; transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido
cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del
contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en
caso de que alguna obligacin no sea cumplida con lasmodalidades
convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y
surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora,
en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin
de sus obligaciones con daos y perjuicios.

53

CONTRATOS ONEROSOS

Eviccin
La eviccin es el reclamo judicial por parte de un tercero sobre un bien adquirido
a otra persona.
Est contemplada en el Art. 2091: Habr eviccin, en virtud de sentencia y por
causa anterior ocontempornea a la adquisicin, si eladquirente por ttulo
oneroso fue privado en todo o en parte del derecho que adquiri, o sufriese una
turbacin de derecho en la propiedad, goce o posesin de la cosa.

Presupuestos
Para que opere la garanta de eviccin deben concurrir los siguientes
presupuestos:

Que se trate de unaturbacin de derecho: debe estar fundada en

causa jurdica y no en situaciones fcticas (si compro una casa y se
cae por una bomba no opera).
Que la causa de la turbacin sea anterior o contempornea a la
adquisicin: es decir, que ocurra cuando el bien todava era propiedad
del anterior propietario.

Extensin
La accin puede ser ejercida por el adquiriente (y sus sucesores universales y
particulares) y debe ser ejercida contra el enajenante, por hechos de ste o de
terceros.

Efectos

Citacin a juicio.- Si el adquirente fuese turbado por algn reclamo

judicial de terceros, debe hacer citar al juicio al enajenante, pues ste
tiene la obligacin de defenderlo en el juicio, o ms concretamente, de
defender judicialmente la legitimidad del ttulo y dela transmisin (Art.
2108).
o En caso de enajenaciones sucesivas, se puede citar al enajenante o
a cualquiera de los enajenantes anteriores (Art. 2109).
o La citacin al enajenante, se rige por las normas procesales. Puede
pedirla el adquirente (al oponer excepciones o al contestar la
demanda) o el tercero que inici
el juicio (al deducir la demanda).
o La falta de citacin al enajenante, hace cesar su responsabilidad.
o Concurra o no el enajenante, el adquirente debe continuar el juicio
y defender sus derechos, porque si el pleito se pierde por
omisiones o negligencias de su parte, no podr hacer reclamos al
enajenante.

o
EL MENCIONADO SUPRA ES EL PROCEDIMIENTO P/ HACER
EFECTIVA LA GARANTA
Indemnizacin de los perjuicios.- Si el tercero vence en el juicio,
elenajenante debe indemnizar al adquirente los daos y perjuicios,
quedando comprendido el dao emergente

54

y el lucro cesante (ej. devolucin del precio que se ha pagado por la cosa,
gastos efectuados, reparaciones y mejoras que se hayan hecho, gastos
deljuicio, etc.)

Valordelasclusulasquelaseliminan,amplanoreducen
Debido a que la garanta de eviccin no es de orden pblico, las disposiciones del
Cdigo pueden ser modificadas por las partes, salvo que la clusula tenga su
origen en la mala fe eld enajenante.
Las clusulas pueden eximir el pago de daos y perjuicios, pero no la
devolucin del precio, salvo que se lo pacte expresamente o que la
transmisin haya sido a riesgo del adquiriente.

Vicios redhibitorios
Los vicios redhibitorios son, segn el Art. 2164, los defectos ocultos de la
cosa, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hacen inefectiva para su
propsito y que, de haber sido conocidos, hubiesen hecho que el adquriente no
adquiriera la cosa o hubiera dado menos por ella.

Presupuestos
Para que opere la garanta por vicios redhibitorios deben concurrir los siguientes
presupuestos:

Que el vicio sea grave: que hace impropia a la cosa y disminuye su valor
funcional y real.
Que el vicio sea oculto: que no pueda advertirse a pesar de
obrar prudente y diligentemente. Que no sea conocido.
Que el vicio sea anterior a la venta.

Extensin
La accin puede ser ejercida por el adquiriente contra el enajenante. El plazo
de prescripcin es de tres meses desde que el vicio se descubre o se hace
visible. En el CCom el plazo es de seis meses desde la entrega de la cosa.
Si hubo dolo en la venta, puede entablarse accin de nulidad por daos y
perjuicios, que prescribe en dos aos.

Efectos
La existencia del vicio da lugar a dos acciones (Art. 2174):

Redhibitoria: que tiene por fin dejar sin efecto el contrato,

devolvindose el precio (y los intereses y gastos) y la cosa adquirida (y
los gravmenes si correspondiese).
Estimatoria (quanti minoris): que tiene por efecto la permanencia de
la cosa bajo dominio del comprador, buscando una rebaja en el valor de

la misma, como compensacin a la desvalorizacin que sufre la cosa a

causa del vicio.
Si el defecto es grave, el comprador puede optar por cual ejercer. Si es menor,
slo la segunda.
55

Valordelasclusul as que las eliminan, amplan o

reducen
El Art. 2166establece quelas partes pueden restringir, renunciar o ampliar su
responsabilidad por los vicios redhibitorios, del mismo modo que la
responsabilidad por la eviccin, siempre que no haya dolo en el enajenante.
El Art. 2167 se refiere a la ampliacin: Pueden tambin por el contrato hacerse
vicios redhibitorios de los que naturalmente no lo son, cuando el enajenante
garantizase la no existencia de ellos, o la calidad de la cosa supuesta por el
adquirente. Esta garanta tiene lugar aunque no se exprese, cuando el
enajenante afirm positivamente en el contrato, que la cosa estaba exenta de
defectos, o que tena ciertas calidades, aunque al adquirente le fuese fcil
conocer el defecto o la falta de calidad.

56

Bolilla
12

El lugar de cumplimiento de los contratos.

Ubicacin dentro del problema hermenutico.
Posiciones doctrinarias y sistemas
legislativos.
La ley aplicable a la formacin y a los efectos de
los contratos. Contratos hechos en el extranjero
que producen efectos en el pas y que producen
efectos en el extranjero. El conflicto de la leyes:
remisin a la disciplina especfica.

57

El lugar de cumplimiento de los contratos

Dice Borda que el lugar de cumplimiento de los contratos est regido por la
voluntad de las partes. Siendo as, si las partes estipularon el lugar de
cumplimiento ello debe respetarse.

Ubicacin dentro del problema hermenutico

El problema es ms delicado cuando el contrato no establece el lugar del
cumplimiento. La doctrina y el derecho comparado muestran distintas soluciones
al respecto.
El Cdigo Civil da la solucin aplicable en nuestro pas en elArt. 1212, el cual
dice que el lugar de cumplimiento de los contratos que no designaren un lugar
en particularo que no lo designare la naturaleza de la obligacin, es ellugar en
el que el contrato fue hecho, si fuere el domicilio del deudor, aunque se
mudare o falleciere.
El Art. 1213 complementa la disposicin al establecer que si el contrato fue
hecho fuera del domicilio del deudor, en un lugar que por las circunstancias no
deba ser el de su cumplimiento, el domicilio actual del deudor, aunque no sea
el mismo que tena en la poca en que el contrato fue hecho, ser el lugar en
que debe cumplirse.
De acuerdo con esta regla, el orden aplicable para determinar el lugar de
cumplimiento del contrato es el siguiente:
1. Lugar convenido,
2. Lugar que indique la naturaleza de la obligacin
3. Lugar donde el contrato fue hecho, si fuere el domicilio del deudor,
aunque luego cambiase de domicilio o falleciese,
4. Domicilio actual del deudor, si el contrato fue hecho fuera del domicilio del
deudor.

Ley aplicable a la formacin y efectos de los

ctos.
El Cdigo trata este asunto en la Seccin dedicada a los contratos en general. Se
considera una ubicacin errnea de las normas, que deberan estar en el ttulo
preliminar del Cdigo que trata esta materia.

Art. 1209: Contratos celebrados fuera de la Repblica que produzcan

efectos en el pas, se juzgan por las leyes de la Repblica, sin importar la
nacionalidad de los contratantes.
Art. 1210: Contratos celebrados en la Repblica que produzcan
efectos en el exterior, se juzgan por las leyes del pas donde deban
cumplirse.
EL LUGAR DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DETERMINA CUL ES LA LEY
APLICABLE: SE
APLICA LA LEY DEL PAS EN DONDE CUMPLE EFECTO EL CONTRATO.

Art. 1.205. Los contratos hechos fuera del territorio de la Repblica, sern juzgados, en
cuanto a su validez o nulidad, su naturaleza y obligaciones que produzcan, por las leyes
del lugar en que hubiesen sido celebrados.

58

Art. 1.206. Exceptanse del artculo anterior aquellos contratos que fuesen inmorales, y
cuyo reconocimiento en la Repblica resultase injurioso a los derechos, intereses o
conveniencias del Estado o de sus habitantes. Art. 1.207. Los contratos hechos en pas
extranjero para violar las leyes de la Repblica, son de ningn valor en el territorio del
Estado, aunque no fuesen prohibidos en el lugar en que se hubiesen celebrado.
Art. 1.208. Los contratos hechos en la Repblica para violar los derechos y las leyes de
una nacin extranjera, no tendrn efecto alguno.
Art. 1.209. Los contratos celebrados en la Repblica o fuera de ella, que deban ser
ejecutados en el territorio del Estado, sern juzgados en cuanto a su validez, naturaleza
y obligaciones por las leyes de la Repblica, sean los contratantes nacionales o
extranjeros.
Art. 1.210. Los contratos celebrados en la Repblica para tener su cumplimiento fuera de
ella, sern juzgados, en cuanto a su validez, su naturaleza y obligaciones, por las leyes y
usos del pas en que debieronser cumplidos, sean los contratantes nacionales o
extranjeros.
Art. 1.211. Los contratos hechos en pas extranjero para transferir derechos reales sobre
bienes inmuebles situados en la Repblica, tendrn la misma fuerza que los hechos en
el territorio delEstado, siempre que constaren de instrumentos pblicos y se presentaren
legalizados. Si por ellos se transfiriese el dominio de bienes races, la tradicin de stos
no podr hacerse con efectos jurdicos hasta que estos contratos se hallen
protocolizados por orden de un juez competente.
Art. 1.212. El lugar del cumplimiento de los contratos que en ellos no estuviere
designado, o no lo indicare la naturaleza de la obligacin, es aquel en que el contrato
fue hecho, si fuere el domicilio del deudor, aunque despus mudare de domicilio o
falleciere.
Art. 1.213. Si el contrato fue hecho fuera del domicilio del deudor, en un lugar que por
las circunstancias no deba ser el de su cumplimiento, el domicilio actual del deudor,
aunque no sea el mismo que tena en la poca en que el contrato fue hecho, ser el
lugar en que debe cumplirse.
Art. 1.214. Si el contrato fuere hecho entre ausentes por instrumento privado, firmado en
varios lugares, o por medio de agentes, o por correspondencia epistolar, sus efectos, no
habiendo lugar designado para su cumplimiento, sern juzgados respecto a cada una de
las partes, por las leyes de su domicilio.
Art. 1.215. En todos los contratos que deben tener su cumplimiento en la Repblica,
aunque el deudor no fuere domiciliado, o residiere en ella, puede, sin embargo, ser
demandado ante los jueces del Estado.
Art. 1.216. Si el deudor tuviere su domicilio o residencia en la Repblica, y el contrato
debiese cumplirse fuera de ella, el acreedor podr demandarlo ante los jueces de su
domicilio, o ante los del lugar del cumplimiento del contrato, aunque el deudor no se
hallase all.

El conflicto de las leyes: remisin a la

disciplina esp.
Este asunto, analizado en profundidad, no corresponde al estudio de los
contratos sino del DIPR.

59

Bolilla
13

La interpretacin de los contratos. Ubicacin

dentro del problema. Posiciones doctrinarias y
sistemas legislativos.
Naturaleza de las normas de interpretacin.
Destinatarios de esas normas. Consecuencias
prcticas.
Reglas especficas de interpretacin de los
contratos en el derecho positivo argentino:
Cdigo de Comercio y Cdigo Civil.
Integracin de los contratos. Modo de
realizarla.
Interpretacin
integradora.
Calificacin.

60

Interpretacin de los contratos

La interpretacin de los contratos es el anlisis de los mismos, realizado
en miras a establecer el sentido y el alcance de las clusulas que los
componen.
La doctrina considera que la interpretacin tiene porfinalidad saber con certeza
cules son los derechos y obligaciones de las partes. Lanecesidad de interpretar
los contratos aparece cuando las partes no se ponen de acuerdo sobre el
sentido y significado de las clusulas, sea por contradicciones en el contrato o
por poca claridad o relevante ambigedad de su contenido.

Posiciones doctrinarias y legislacin comparada

Las posiciones doctrinarias y la legislacin comparada nos muestran posturas
encontradas en cuanto a la conveniencia de que existan normas de
interpretacin. Veamos:

Mosset Iturraspe, siguiendo a Pothier, considera que deben existir

normas que sirvan como hilos conductores para el juez que interpretalos
contratos.
Una posicin contraria considera, seguida por elCdigo Civil Peruano
de 1936, considera que debe omitirse fijar reglas para la interpretacin
ya que los problemas de este orden tienen una gran variedad y se hallan
subordinados por su naturaleza a la prctica jurisprudencial. El arbitrio
del juez es indispensable tratndose de procesos de lgica y de hechos
de la vida apreciables en su momento, en su medio y en sus
circunstancias. Las normas preconstituidas conduciran en muchos casos
a aplicaciones contrarias a la justicia.
Una posicin intermedia se hallaba de hecho en elCdigo Civil
Argentino de 1869, donde no se establecan reglas particulares para la
interpretacin de los contratospero exista una regla hermenutica general
contemplada en el Art. 16. La modificacin total del Art. 1198 cambi esta
cuestin. El Art. 16 sigue vigente, lgicamente.

Naturaleza de las normas de interpretacin

Doctrina clsica francesa: estima que las normas sobre la

interpretacin son slo mximas jurdicas, meros consejos o simples
recomendaciones que el legislador formula a los sujetos que tienen a su
cargo la aplicacin del derecho.
Doctrina italiana y espaola: las normas sobre la interpretacin del
negocio jurdico son de carcter imperativo y, como tales, deben ser
observados obligatoriamente por el intrprete con el fin de dar solucin a
las diversas cuestiones quese presenten con relacin a la determinacin
del sentido y alcance del negocio jurdico.
Borda (hijo): las considera normas coercitivas de carcter especial,
por la amplitud que queda para su aplicacin.

Queda claro que para las distintas doctrinas, eldestinatario de estas normas
es el intrprete, es decir, el juez.
Las consecuencias prcticas de estas normas, segn su naturaleza, se ven en la
obligatoriedad o no

61

de su aplicacin y, consecuentemente, en el grado de libertad

interpretativa que gozar el intrprete.

Reglas especficas del CC y CCom

argentinos
CDIGO CIVIL

Art. 1198: Los contratos deben interpretarse de buena fe y de

acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o
pudieron entender, obrando con cuidado y
previsin.
o Principio de buena fe: se refiere tanto a la buena fe probidad
(objetiva; consistente en obrar honestamente con respecto a la
otra parte) como a la buena fe creencia
(subjetiva; se refiere a obrar convencido de que se hace lo
correcto).
o Intencin comn de las partes: cuando las palabras sean
ambiguas, no debe quedarse en el sentido literal de las mismas,
sino analizar qu es lo que las partes entendieron o pudieron
entender por ellas.
Adems, rigen las disposiciones relativas a los actos jurdicos en general
para la interpretacin de los contratos. Y est la disposicin del Art. 16
que autoriza a recurrir a las leyes anlogas y a los principios generales
del derecho.
Algunos contratos dan reglas especiales de interpretacin, pero eso
corresponde a la parte general.

CDIGO DE COMERCIO

Art. 217: Las palabras de los contratos deben ser entendidas en el

sentido que les da el uso general.
Art. 218: Las reglas de interpretacin sern:
o Intencin comn de las partes
o Contexto del contrato para dilucidar ambigedades (mirar el
resto del cto.) o Actuacin posterior de las partes
o Carcter oneroso de los actos de comercio (nunca se
presumen gratuitos) o Usos y costumbres del lugar de
ejecucin
o Favor debitatis

Integracin de los contratos

La integracin de los contratos es un procedimiento legal que introduce
efectos contractuales no previstos por las partes, conforme a la ley. Su
objetivo es evitar desacuerdos post-contractuales derivados de
grises/lagunas contractuales.

Ej. En materia comercial se da la integracin en los contratos de transporte y seguro,

ya que la ley acuerda derechos y obligaciones que rigen con independencia de lo
querido por las partes.

62

Modo de realizarla
Para lograr la integracin el juez debedeterminar la especie contractual (ej:
compraventa, depsito, etc) y aplicarle las normas supletorias previstas para
ese contrato por el legislador.
Y si en ellas no estuviese la solucin, se podr recurrir a los usos y costumbres (art. 17
C.C.) o a la intencin comn de las partes (art. 1198).

Interpretacin integradora
En la doctrina se habla de una interpretacin integradora cuando, siendo la
declaracin de voluntad clara, presenta lagunas y hace necesaria una
reconstruccin conjetural de la declaracin, estableciendo la presunta voluntad
hipottica de los propios contratanteso la voluntad de un hombre razonable
(reasonable man).
Con la interpretacin integradora no se atribuye a las partes contratantes una
intencin comn ms extensa; lo nico que se hace es agregar algo que deba
estar incluido en el contenido contractual, pero que por una voluntad extraa no
lo est. La interpretacin integradora busca, pues, la reconstruccin o llenado de
las lagunas a partir de la propia declaracin contractual.

Calificacin
La interpretacin integradora se distingue claramente de la integracin del
contrato; aunque para algunos tal distincin resulta clara slo sobre el papel
ms no en la realidad.
Entre otras razones, porque la integracin completa el contrato aplicando
normas y reglas ordenadas por las propias fuentes de integracin (por ejemplo,
la buena fe, los usos y costumbres, y la norma dispositiva); en tanto que la
interpretacin integradora busca colmar las lagunas a partir de la propia
declaracin de voluntad.

63

Bolilla
14

La extincin de los contratos civiles o

comerciales. Cumplimiento normal.
Imposibilidad de cumplimiento. Nulidad.
Rescisin, revocacin y resolucin.
Terminologa y mtodo del Cdigo Civil.
La resolucin legal y la judicial. La resolucin
del contrato con prestaciones recprocas.
Excesiva onerosidad. Depreciacin monetaria.
La oferta de modificacin del contenido
contractual. Procedimiento para obtener la
resolucin.

64

Extincin de los contratos

La extincin de los contratos puede darse naturalmente o por vas
alternativas.

Cumplimiento normal
El cumplimiento de las obligaciones asumidas por los contratantesconstituye
el medio natural de extincin de los contratos.
Por ejemplo, en una compraventa, la entrega de la cosa por una parte yel
pago del precio por la otra, constituyen el medio natural de extincin.
Vale aclararse que con el cumplimiento de las prestacionesno se extinguen
totalmente las obligaciones contractuales, ya que pueden quedar subsistentes
algunas tales como las garantas de eviccin y por vicios redhibitorios en el
caso de los contratos onerosos.

Imposibilidad de cumplimiento
Tambin se extinguen los contratos por la imposibilidad de cumplir.
El Art. 888 dice que la obligacin se extingue cuando la prestacin viene aser
fsica o legalmente imposible. Sin embargo, debe distinguirse que si la
imposibilidad es por fuerza mayor o caso fortuito se produce sin ms, en cambio,
si es por culpa del deudor, el Art. 889 establece que ste ser responsable de los
daos y perjuicios.

Nulidad
La nulidad es una sancin prescripta en la ley que priva a los contratos de
sus efectos normales a causa de un vicio originario.
Cabe decirse que, como principio general(Art. 1039), la nulidad de una clusula
conlleva la nulidad de todo el contrato. La excepcin es que la clusula sea
separable del resto del acto.

Rescisin (Art. 1200, primera parte)

La rescisin es un acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto un
contrato. Tambin se la llama distracto. Su fundamento es que, como el
acuerdo de voluntades crea un negocio jurdico, puede tambin extinguirlo.
Los efectos de la rescisin dependern de la voluntad de las partes.
La rescisin unilateral es aquella en la cual una sola de las partes decide
extinguir el contrato, y slo es reconocida por la ley en casos excepcionales (ej.
contrato de trabajo, mandato). Esta no es retroactiva.
La rescisin se presume en la compraventa mercantil si el comprador devuelve la cosa y
el vendedor la acepta.

65

Revocacin (Art. 1200, segunda parte)

La revocacin es un acto de voluntad por el cual se deja sin efecto un contrato,
pero que requiere de la existencia de una justificacin jurdica que la avale. Por
ejemplo, incumplimiento de los cargos impuestos por el donante al donatario.
De existir la causa de justificacin, debe pedirse la revocacin. Su efecto es
retroactivo entre las partes y puede serlo respecto a terceros (en algunos
casos la ley los protege, como en el caso de cosas recibidas por donacin).
El mandato no se revoca, sino que se rescinde,ya que los efectos en ese caso no son
retroactivos.

Resolucin
La resolucin es un hecho posterior a la celebracin que deja sin efecto un
contrato.
Por ejemplo, el pacto comisorio, la sea o la teora de la imprevisin son causas
de resolucin de un contrato.
Este hecho posterior puede ser imputable a la otra parte (ej.
incumplimiento) o bien puede ser extrao a la voluntad de ambos (ej.
algunos supuestos de clusulas resolutorias).
Su efecto es retroactivo y vuelve las cosas al estado en que se encontraban
antes. En este sentido es similar a la nulidad, pero los motivos de sta son
previos al contrato en tanto que los de la resolucin son posteriores.

TerminologaymtododelCdigoCivil
El Cdigo Civil contempla la resolucin voluntaria por condicin resolutoria
(subordina a un hecho futuro e incierto la resolucin), plazo resolutorio
(subordina a un hecho futuro y necesario la resolucin) o pacto comisorio
expreso (Autoriza a la otra parte cumplidora, ante el hecho futuro e incierto de
que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas, a optar
por la resolucin del contrato, declarando su voluntad en tal sentido
ycomunicndola a la incumplidora). Tambin contempla la resolucin legal
por pacto comisorio tcito, imposibilidad de cumplimiento o excesiva
onerosidad sobreviniente.

Resolucin legal y judicial

Estn comprendidas en el Art. 1204, referente al Pacto Comisorio Tcito el
cual, al igual que el expreso, autoriza a la parte cumplidora, ante un hecho
futuro e incierto (que la prestacin no sea ejecutada por el deudor), a la
resolucin del contrato por alguno de estos procedimientos:

Legal: Requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un

plazo no inferior a 15 das, transcurrido el cual, sin que la prestacin haya

sidocumplida, quedarn resueltas sin ms las obligaciones emergentes

del contrato.

66

Judicial: Accionar judicialmente por resolucin del contrato; la resolucin

se operar a partir de la sentencia firme, que tendr efecto a la fecha de
la promocin de la accino de la excepcin. Desde que se le notifique la
promocin de la demanda, elaccionado queda privado del derecho de
ejecutar el contrato.

Resolucin del contrato con prestaciones

recprocas
Las disposiciones del pacto comisorio son aplicables a los contratos en los que
haya prestaciones recprocas, ya que el legislador, acertadamente, decidi no
hablar de contratos bilaterales para evitar el problema con los unilaterales
imperfectos, motivo por el cual deja en claro este asunto hablando de
prestaciones recprocas. Resulta obvio que si una sola de las partes se ha
obligado, como en el caso de la donacin, la otra parte no tendr ningn inters
en pedir la resolucin porque no est obligada a nada.
Art. 1204: En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la
facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los
contratantes no cumpliera su compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese
cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido quedarn firmes y
producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de
su obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso
establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora; transcurrido
el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las
obligaciones emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de
los daos y perjuicios.
Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que
alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la
resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada
comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus
obligaciones con daos y perjuicios. La resolucin podr pedirse aunque se hubiese
demandado el cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el cumplimiento
cuando se hubiese demandado por resolucin.

Excesiva onerosidad (Art. 1198, segunda parte)

Cuando haya una excesiva onerosidad sobreviniente esta ser tambin una
causa de resolucin del contrato.
El demandado tendr la posibilidad de impedir la resolucin mediante una
oferta de modificacin del contenido contractual tendiente a mejorar
equitativamente los efectos del contrato.
Aplica a contratos bilaterales conmutativos y a los onerosos en los cuales se
exceda el riesgo que debe asumir naturalmente la parte.

67

Bolilla
15

El contrato en el derecho contemporneo.

Opiniones acerca de su crisis. La autonoma de
la voluntad, la fuerza obligatoria y el efecto
relativo en la realidad de nuestro tiempo.
Evolucin tcnica del contrato. Oferta persona
indeterminada. Pre- redaccin. Contratos por
adhesin.
Convenciones
colectivas.
Figuras
tpicas, atpicas y complejas.
Contrato y propiedad. Intervencin del Estado en
las convenciones de los particulares. La
intervencin legislativa y la judicial. Modos de
actuacin.

68

El contrato en el derecho contemporneo

El caso de los contratos se convirti, segn diceBorda, en uno de los
fenmenos ms notorios y llamativos del derecho contemporneo por lo que
se ha llamadocrisis del contrato.

Opiniones acerca de su crisis

Numerosos autores se refieren a la crisis del contrato y dan opiniones acerca de
las causas que derivaron en ella:. Dicen que la voluntad ya no impera soberana
porque el Estado interviene en los contratos, modificando sus clusulas,
prorrogando su vigencia, forzandoa veces a celebrarlos a pesar de la voluntad
contraria de los interesados, o dispensndolos, otras, de cumplir suspromesas.
Para muchos, ha dejado ya de ser una cuestin de honor el respeto por la
palabra empeada.

El efecto relativo en la realidad de nuestro

tiempo
Estas son las causas econmicas de la crisis del contrato.
El reinado del contractualismo nace del supuesto de la libertad y la igualdadde
las partes. Para que el contrato sea justo y merezca respeto, debe ser el
resultado de una negociacin libre.
Pero la evolucin del capitalismo ha concentrado cada vez mayores fuerzas en
manos de pocos; la igualdad y la libertad subsisten hoy en el plano jurdico,
pero tienden a desaparecer en el econmico. Quien compra en nuestros das,
p.ej., un automvil, no discute con el industrial las condiciones del contrato. El
no tiene sino una opcin: lotoma o lo deja.

Evolucin tcnica del contrato: pre-redaccin

Estas son las causas tcnicas de la crisis del contrato.
Los problemas econmicos devienen da a da ms complejos y tcnicos. Esto
hace necesarioque intervengan en la redaccin expertos economistas y
legales, que para situaciones anlogas proyectan tipos de contratos anlogos.
Nacen as contratos a cuyas frmulas miles de personas se someten (los de
adhesin). Elcontrato tiende as a hacerse menos individual, a expresar
menos la voluntad de los que lo suscriben.

Contratos por adhesin

Es aquel en el cual una de las partes fija todas las condiciones, en tanto que
la otra slo tienela alternativa de rechazar o consentir. Es el caso de los
contratos de transporte celebrados conuna empresa de servicios pblicos,
que fija el precio del pasaje, el horario, las comodidades que se brindan al
pasajero, etctera; ste slo puede adquirir o no adquirir el boleto. Es
tambin el supuesto de los contratos de seguros.

Se ha puesto en cuestin la naturaleza contractual de tales relaciones

jurdicas. Algunos autoresla han negado, sosteniendo que se trata de un acto
unilateral de una persona o institucin privada, cuyos efectos, una vez
ocurrida la aceptacin, continan producindose por la sola voluntad del
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ofertante.
Pero la doctrina predominante le reconoce carcter contractual; la circunstancia
de que no haya discusin de las condiciones y de que una de las partes slo
pueda aceptar o rechazar, noelimina el acuerdo de voluntades; porque la
discusin no es de la esencia del contrato; lo esenciales que las partes
coincidan en la oferta y la aceptacin.

Convenciones colectivas
Son en nuestros das el instrumento de regulacin de las relaciones entre
patrones y obreros. El desarrollo del capitalismo y de la gran industria puso de
relieve una verdad evidente: que el brero no puede tratar aisladamente con el
industrial sus condiciones de trabajo; no hay posibilidad de que las discutan en
un plano de igualdad y libertad. El resultado de estas tratativas aisladas no
podraser otro que el sometimiento del obrero.
De ah surgi la idea de la agremiacin y de que fuera elgremio quien asumiera
la representacin de los trabajadores, fortificando as su posicin frente a los
patrones. Ante esta nueva fuerza, tambin los patrones sintieron la conveniencia
de unirse, de tal modo que las convenciones sobre trabajo se discuten y firman
entre los representantes de losgremios y de las entidades patronales.
Los resultados obtenidos con estos convenios fueron tan positivos, que la
institucin fue extendiendo cada vez ms su esfera deaccin, a la par que
acentuando paulatinamente sus diferencias con el contrato clsico.
Originariamente los contratos colectivos slo obligaban a los obreros
agremiados en el sindicato que haba suscripto el convenio colectivo y a los
patrones representados en l.
Hoy, los convenios colectivos suscriptos por las entidades obreras
conpersonera gremial, son obligatorios para todos los obreros y patrones de
esa actividad, estn o noafiliados a la asociacin que suscribi el contrato. Por
esto se dice que revisten ms un carcter de norma jurdica que de contrato en
s.

Intervencin del Estado en los contratos: leg.y

jud.
Ya dijimos que la sensibilidad moderna se resiste a admitir que lo libremente
querido sea, slo por ello, justo. Es el juez o el legislador el que desempea el
papel de guardin de la equidad en los contratos. El legislador da herramientas
para que el juez pueda actuar. Algunas de ellas:
La teora de la lesin enorme le permite reducir las prestaciones excesivas y,
a veces, anular los contratos en los que las contraprestaciones resultan
groseramente desproporcionadas.
La teora de la imprevisin permite a los jueces restablecer la equidad
gravemente alterada por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles,
que han transformado las bases econmicas tenidas en mira al contratar.

El principio de la buena fe y la condena del abuso del derecho brindan alos

jueces un recurso importante para intervenir en las relaciones
contractuales.

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