Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Ora
Microraion
Cartier de locuit
- Grup de cldiri
Microraion
Grup de cldiri
Cartier de locit
- Cldire de locuit
Apartament
ncpere
Celule locative
Deservirea public
Spaii verzi.
cldiri-repere; cldiri-panorame.
Dup gradul de confortabilitate cldirile de locuit pot fi divizate n trei
grupuri principale:
de calitate nalt, cu unitate locativ n form de cldire (cas de locuit);
destinate pentru pturile sociale nstrite;
confortabile, cu unitate locativ n form de nivel (parte) a cldirii de
locuit; destinate pentru familii cu bunstare medie;
municipale, cu unitate locativ n form de apartament - pentru familii
puin asigurate.
Clasificarea cldirilor de locuit
Dup prezena activitii de munc In locuin cldirile de locuit se
divizeaz astfel:
fr zon productiv, activitatea de munc se realizeaz numai n afara
locuinei;
cu zon de munc n apartament, activitatea de munc a populaiei se
desfoar n afar fi n locuin;
cu zona de munc i producere, pentru grupurile de populaia la care
activitatea are loc numai n locuin.
Dup numrul de ascensoare cldirile de locuit pot fi:
fr ascensor pn la 5 etaje,
cu ascensor, ncepnd cu 6 etaje:
1 ascensor - 6-9 niveluri;
2 ascensoare - ncepnd cu 10 niveluri.
Dup rezistena sa (conform normelor de construcie) se deosebesc:
clasa I cldirile cu orice nlime cu gradul I de rezisten la foc i
durabilitate;
clasa II cldirile cu o nlime pn la 9 niveluri i nu mai mic de
gradul II de rezistena la foc i durabilitate;
clasa I cldirile cu o nlime pn la 5 niveluri, cu gradul II de
durabilitate (nu mai mic) i gradul III (nu mai mic) de rezisten la foc;
clasa IV cldirile cu o nlime nu mai mare de 2 niveluri, gradul III de
durabilitate (nu mai mic), gradul rezistenei la foc nu se normeaz.
Dup criteriile suplimentare cldirile de locuit se caracterizeaz:
pentru construcia n raioane natural-climaterice deosebite (de sud, de
nord, etc);
- pentru construcia pe relief (tip "teras", "cascad", cu numrul de niveluri
variabil, etc);
dup structura funcional (case-ateliere, complexe locative specializate,
complexe locative polifuncionale);
cu funcie de protecie dezvoltat (fonoprotectoare, aziluri subterane).
3. Tipurile principale ale cldirilor de locuit
Casele blocate
primesc n urma cuplrii a ctorva case de locuit
unifamiiiare (blocuri) ntr-un singur edificiu.
Fiecare celul locativ bloc - apartament
are intrare separat de la nivelul pmntului i curte pe
lng apartament.
Numrul de niveluri rareori depete 4
etaje.
1
Cas individuala cas de locuit cu puine niveluri, cu
anexe gospodreti i cu lot de pmnt.
Particularitatea casei
prezena lotului de pmnt, care este folosit pentru inerea
unei gospodrii auxiliare dezvoltate sau realizarea
funciilor de agrement.
Tipurile de aerare
aerare direct
cldire de locuit tip "tronson"
Prile lumii
N NV V
SV
SE
Dormitoare
Camere de zi
Sufragerii
Buctrii
Baie, WC.
Terase
NE
Insolarea
Apartamente cu o odaie (garsoniere) se insoleaz obligatoriu;
n apartamente cu 2 odi se insoleaz nu mai puin odae o
ncpere locativ;
n apartamente cu 3 odi se insoleaz nu mai puin de 2 ncperi
locative;
n apartamente cu 4 i mai multe odi nu mai puin de 3
ncperi locative.
Iluminarea natural a ncperilor locative creaz confortul sanitaroigienic necesar pentru locuire i depinde de:
gradul de iluminare natural;
volumul iluminrii indirecte;
mrimea golurilor de lumin;
profunzimea ncperilor.
Iluminarea natural
Mijloacele de asigurare a iluminrii naturale necesare:
- forma i dimensiunea golurilor;
- orientarea cldirii de locuit,
n cldirile de locuit raportul aproximativ al suprafeei ncperii
ctre suprafaa golului de lumin trebuie s fie circa 1/6.
Astfel, evidena iluminrii naturale se petrece n proiectarea
sistematizrii ncperilor locative ale apartamentului i la elaborarea
faadelor cldirii de locuit.
4.2 Reliefai aezrii se caracterizeaz prin declivitatea n grade.
Relieful aezrii este strns legat cu formarea ansamblului de
locuine, i anume:
- cu alegerea tipului cldirii de locuit
- cu procedee formrii ansamblurilor.
Necesitatea de a ine cont de relieful aezrii este foarte actual n
construcia n raioane i regiuni muntoase, precum i n legtur cu
construcia pe pantele vgunilor, colinelor, zonelor de coast, etc.
Relieful aezrii
Cu mrirea unchiului declivitii pn la 10-15 relieful aezrii
influeneaz la sistematizarea parterului, pe o declivtate de 1520
se folosesc tipuri anumite de cldiri de locuit.
Drept mijloc de eviden a reliefului aezrii
servete
soluionarea planimetric a parterului i folosirea tipurilor speciale
de cldiri locative:
- tip cascad cu structuri planimetrice de tip: tronson, cu coridor,
cu galerie, mixte (tronson cu coridor, coridor cu galerie, etc.);
- tip "teras" cu structuri: tronson i cu coridor.
6. Cerine social-economice
- n primul rnd dicteaz reperele i valorile sociale n sfera locatlv,
cile de soluionare a problemei locative;
- n al doilea rnd determin restriciile de cost pentru diferite tipuri
de cldiri de locuit.
n acest caz tipologia locuinei conine locuine de diferit
calitate cu anumii indicatori valorici: locuin municipal (social),
confortabil i de calitate nalt (scump).
Devizul pentru construcie
- Pentru calculul costului proiectului se execut capitolul economic
al proiectului - devizul pentru construcie.
- Acesta permite de a determina preul pentru 1 m.p. din suprafaa
total a cldirii de locuit i de al compara cu preul existent al 1 m.p.
pe pia, adic de a determina raionalitatea economic a proiectului.
Cheltuieli curente i cheltuieli de exploatare
- Costul cldirii de locuit include n sine cheltuieli fcute o singur
dat i cheltuieli de exploatare.
- Cheltuieli curente (care se fac o singur dat)
- Costul proiectrii, construciei, materialelor de construcie i
construciilor, precum i a utilajului.
- Cheltuieli de exploatare costul iluminrii artificiale, nclzirii,
deservirii ascensoarelor, menajul i evacuarea deeurilor,
reparaiilor capitale i curente.
Coeficient de planificare (K1)
- carcas
ncperile apartamentului
Parametrii planimetrici ai fiecrei ncperi (suprafaa,
proporiile, configuraia, gabaritele) se stabilesc n dependen
de numrul de zone funcionale.
Numrul ncperilor n apartamente depinde de:
nivelul asigurrii cu locuin;
gradul de difereniere a zonelor.
Bazele funcionale ale proiectrii apartamentelor
Buctaria-ni
utilajul buctriei-ni are un set redus
chiuvet;
suprafa de lucru (mas);
reou.
Buctrie de lucru
- o ncpere izolat, predestinat numai pentru prepararea
bucatelor, trebuie s alb ventilare i iluminare natural.
se organizeaz n locuina social, amplasnd zona
sufrageriei n camera de zi;
n locuina confortabil se amplaseaz alturi cu sufrageria.
La proiectare se ine cont de:
Suprafaa minim este impus de volumul
interior al ncperii, utilat cu aragaz 8 m.p. pentru
apartamente mici, i cum a fost menionat mai devreme,
suprafaa unei astfel de buctrii poate fi micorat pn la 5
m.p.
Cele mai dese ori proporiile buctriei snt dreptunghiulare.
Limea minim a buctriei de lucru constituie 1,7 m.
Buctria - sufragerie
destinat pentru prepararea bucatelor i alimentare.
n afar de utilajul de buctrie n aceasta se amplaseaz
masa cu scaune.
Nu este nevoie de amplasat buctria-sufragerie alturi cu
camera de zi, ns este dorit legtura ct mai scurt (cazul:
primirea oaspeilor).
La proiectare se ine cont de:
suprafa buctriei-sufrageriei pentru famlii cu 4 i mai
muli membri
10 12 m.p.;
suprafaa buctriei n locuina social >= 8 m.p.,
e posibil de folosit o astfel de buctrie ca buctrie-sufragerie
pentru o familie mic;
ntr-o buctrie cu o suprafa de >= 6 m.p. se poate de
organizat o zon pentru alimentare episodic.
Blocurile sanitare
grupa ncperilor sanitaro-igienice ale apartamentului
baia+WC).
Pentru asigurarea condiiilor confortabile I
blocurile
sanitare se utileaz cu ventilaie prin aspiraie.
Blocul sanitar este una din cele mai costisitoare i saturate
cu utilaj ncpere a apartamentului.
WC-ul
WC vas de closet.
limea minimal 0.8 m;
profunzimea 1,2 m.
WC vas de closet, lavoar.
Grup sanitar cu du
componena utilajului n grup sanitar
cabin de du (cuv de du), lavoar,
vas de closet.
dimensiunile n plan 1,5 x 1,5 m.
suprafaa 1,7-2,25 m.p.
Bloc sanitar
Teras
o construcfie-nex
a casei de locuit deschis, parial
ngrdit n form de platform de
odihn amplasat pe pmnt sau
deasupra nivelului parterului, poate avea
acoperi.
Verand
- o ncpere ngrdit cu construcii uoare, nclzit, nzidit
sau anexat la cas de locuit.
- n cazul orientrii pe partea de sud este posibil folosirea
verandei n calitate de grdin de iarn.
Teren pe lng apartament
o parcel ngrdit pe trei pri, folosit pentru agrement i
odihn, cultivarea florilor arbutilor, etc.
Gabaritele spaiilor de var
Denumirea
Dimensiunile n plan, cm
1 Balcon francez
30x120
2 Balcon-consol
90 (105) x 270 (300)
3 Balcon de col
110 (120) x 270 (300)
4 Balcon-loggia
140 (150) x 300 (450)
5 Loggia
120 (200) x 300 (450)
6 Verand
120 (130) x 300 (600)
7 Teras
300 (360) x 450 (600)
8 Teren pe lng apartament 500 (600) x 600 (1200)
28 m.p.
36 m.p.
Apartament cu 2 odi
44 m.p.
53 m.p.
Apartament cu 3 odi
56 m.p.
65 m.p.
Apartament cu 4 odi
70 m.p.
77 m.p.
Apartament cu 5 odai
84 m.p.
95 m.p.
Apartament cu 6 odi
96 m.p.
108 m.p.
- "n grup"
- "de capt"
- "n lan"
Trstur caracteristic tuturor tipurilor
de ansambluri raionalitatea lor
economic. Astfel ansamblurile "de
capt" i "n lan" micoreaz lungimea
strzilor cu 15-20%.
- de capt,
dreptunghiulare.
de
obicei
au
sectoare
- n dependen de locul n
structura ansamblului seciile
pot fi: de
capt;
- n dependen de locul n
structura ansamblului seciile
pot fi: de
cotitur;
- n dependen de locul n
structura ansamblului seciile
pot fi: cu o secie.
PROIECTAREA CLDIRILOR DE
LOCUIT Capitolul -1
Tema 6. CLDIRI DE LOCUIT CU
MULTE NIVELURI
1. Cerine speciale ctre cldirile de
locuit cu multe niveluri
1.1. Cerine sociale i urbanistice
- Cldirile de locuit cu multe niveluri cel mai rspndit tip pentru construcia
locuinelor n oraele mari i foarte
mari.
- Cldirile de locuit cu multe niveluri construcii capitale, care reflect
realizrile tehnice contemporane.
Condiii de formare ale cldirilor de
locuit cu multe niveluri:
- locul construciei n ora, raion,
microraion;
- componena demografic a populaiei
oraului;
- clima regiunii, oraului, sectorului
oraului;
- posibilitile tehnice de executare; restricii tehnice i reguli normative; economicitatea variantei alese.
Cldirile de locuit cu multe niveluri se
afl
n
interconexiune
compoziional i funcional compuse
cu oraul, - pe un anumit teren numrul
de niveluri a cldirii este condiionat:
- pe de o parte, de condiii
compoziionale (necesitatea crerii
siluetei expresive);
- pe cealalt condiii economice
(solicitarea realizrii densitii mari a
fondului locativ).
Condiiile urbanistice determin:
- structura planimetrica a cldirii,
seciei, apartamentului;
- soluionarea parterului, componena
ncperilor de deservire.
cu retenia (sprijin) de
- Un perete despritor
separ rampele peste
aer.
neinflamabil, care
cinci etaje.
cu scar deschis de
cu declivitatea de 1:1,
trecerile din secie n
intermediul
tipul 3 (incendiar)
care
nlocuiete
secie
prin
balcoanelor.