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CENTRO UNIVERSITRIO GERALDO DI BIASE

FUNDAO EDUCACIONAL ROSEMAR PIMENTEL
INSTITUTO DE CINCIAS EXATAS E DA TERRA, E
ENGENHARIA CIVIL

ESTUDO DE CASO DE REFORMA DO HOSPITAL CENTRAL

DA POLCIA MILITAR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Izabela Santos de Oliveira

Nova Iguau/RJ
2015

CENTRO UNIVERSITRIO GERALDO DI BIASE

FUNDAO EDUCACIONAL ROSEMAR PIMENTEL
INSTITUTO DE CINCIAS EXATAS E DA TERRA, E
ENGENHARIA CIVIL

ESTUDO DE CASO DE REFORMA DO HOSPITAL CENTRAL

DA POLCIA MILITAR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Monografia elaborada por Izabela Santos de

Oliveira, apresentada ao curso de Engenharia
Civil do Centro Universitrio Geraldo Di
Biase Fundao Educacional Rosemar
Pimentel como parte dos requisitos necessrios
para obteno do grau de Engenheiro Civil,
sob a orientao do Prof. Paulo Csar.

Nova Iguau/RJ
2015

ESTUDO DE CASO DE REFORMA DO HOSPITAL CENTRAL DA

POLCIA MILITAR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Izabela Santos de Oliveira

Monografia apresentada ao curso de Engenharia Civil do Centro Universitrio Geraldo Di

Biase como parte dos requisitos necessrios obteno da condio de graduado em
Engenharia Civil, sob a orientao do Prof. Paulo Cesar.

Aprovado por:
____________________________________
Prof. MSc. Paulo Csar De Arajo Santos. UGB
CREA-RJ 1983100246-D
Orientador
_____________________________________
Prof. MSc.
CREA-RJ
_____________________________________
Prof. MSc.
CREA-RJ
_____________________________________
Grau

Nova Iguau/RJ
2015

Dedico o presente trabalho a todos aqueles que contriburam de

alguma forma em minha caminhada acadmica, estando ao meu
lado nos momentos em que mais precisei.
AGRADECIMENTO

Dedico este trabalho principalmente a Deus, meu Senhor, que nunca me desamparou e nos
momentos mais difceis me sustentou e fortaleceu para que eu permanecesse nessa
caminhada. A Ele toda honra, toda glria e todo louvor para sempre. Amm!
A minha famlia, pai e me, Mrcio Oliveira e Rosane Santos, por todos os princpios que me
fizeram ser uma mulher de bem. Alm de sempre me amarem, motivarem e acreditarem no
meu potencial.
Ao meu noivo Alex Ferreira Dutra, que esteve presente ao meu lado nesses momentos orando
por mim e me incentivando sempre.
Ao Prof. Paulo Csar pelos por me instruir e apoiar na elaborao desse trabalho, e por todos
os ensinamentos passados.
A todos os professores que com empenho e dedicao me transmitiram seus conhecimentos
para que hoje eu chegasse at aqui.
Ao Coordenador do Curso de Engenharia Civil Jos Guilherme Leito Pinheiro, pelo apoio e
auxlio durante o curso.
Aos profissionais: Engenheiro Civil Rubem Silva Junior, Arquiteto Carlos Henrique
Simonassi dos Santos e Engenheiro Cartgrafo Maurcio Csar Bastos, pelo auxlio na
elaborao desse trabalho.

... mas uma coisa fao, e que, esquecendo-me das coisas que
atrs ficam, e avanando para as que esto diante de mim,
prossigo para o alvo, pelo prmio da soberana vocao de Deus
em Cristo Jesus.
Filipenses 3:13-14
Oliveira, Izabela Santos. ESTUDO DE CASO DE REFORMA DO HOSPITAL
CENTRAL DA POLCIA MILITAR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. Monografia

(Bacharelado em Engenharia Civil) Instituto de Cincias Exatas. Centro Universitrio

Geraldo Di Biase, Nova Iguau/RJ, 2015.

RESUMO

Esse trabalho tem como finalidade apresentar o estudo de caso de reforma de alguns setores
do Hospital Central da Polcia Militar do Estado do Rio de Janeiro (HCPM), sendo elas a
recuperao da fachada do complexo hospitalar, impermeabilizao do pavimento tcnico,
tratamento das juntas de dilatao e pequenas intervenes de engenharia civil.

Palavras-chaves: Reforma do HCPM; recuperao de fachada; impermeabilizao; junta de

dilatao.

ABSTRACT

This work aims to present the study of the case to reform of some shares to Central Hospital
of the Military Police of Rio de Janeiro (HCPM), there are recovery of the facade of the
hospital complex, waterproofing of the technical flooring, treatment of the expansion joints
and little technical interventions.

Key Words: Reform of HCPM; recovery of the facade; waterproofing; expansion joints.

LISTA DE ILUSTRAES

Figura 1 - Local onde era localizado o HPM............................................................................15

Figura 2 - Antigas instalaes do HPM....................................................................................16
Figura 3 - Instalaes atuais do HCPM....................................................................................17
Figura 4 - Mapa de localizao atual do HCPM .....................................................................21
Figura 5 Trincas e fissuras horizontais...................................................................................23
Figura 6 Tubulaes aparentes...............................................................................................23
Figura 7 Falta de arremate na platibanda...............................................................................24
Figura 8 Falta de arremate no beiral......................................................................................24
Figura 9 Falta de arremate no beiral......................................................................................25
Figura 10 Condicionadores de ar nas janelas.........................................................................25
Figura 11 Janelas fechadas com alvenaria sem revestimento externo....................................26
Figura 12 Calha do telhado.....................................................................................................26
Figura 13 Janelas com vidros quebrados................................................................................27
Figura 14 Descolamento de reboco.........................................................................................28
Figura 15 Rachadura na parede da sacada da sala de estudos................................................28
Figura 16 Fechamento de vo sem o devido acabamento.......................................................29
Figura 17 Desprendimento de reboco visto do pavimento tcnico.........................................29
Figura 18 Desprendimento de reboco da quina do pilar.........................................................30
Figura 19 Manchas de mofo nas paredes de alvenaria...........................................................30
Figura 20 Manchas de mofo e desprendimento de pastilhas..................................................31
Figura 21 Suporte do ar condicionado em desacordo.............................................................31
Figura 22 Junta de dilatao...................................................................................................32
Figura 23 Junta de dilatao, viso frontal.............................................................................33
Figura 24 Junta de dilatao pavimento tcnico.....................................................................33
Figura 25 Furo na telha...........................................................................................................34
Figura 26 Telha trincada.........................................................................................................35
Figura 27 Telhas quebradas e com emendas...........................................................................35
Figura 28 Telha quebrada........................................................................................................36
Figura 29 Sada da calha obstruda.........................................................................................36
Figura 30 Desprendimento de concreto do rufo.....................................................................37
Figura 31 Impermeabilizao desgastada...............................................................................37

10

Figura 32 Descolamento de reboco provocado pelas razes da rvore...................................38

Figura 33 rvore de grande porte localizada na lateral do bloco...........................................38
Figura 34 Abertura de rachaduras e fissuras...........................................................................39
Figura 35 Trinca no guarda-corpo...........................................................................................39
Figura 36 Levantamento do piso na entrada da Pediatria.......................................................40
Figura 37- Modelo de andaime suspenso..................................................................................49

11

LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Planilha Orcamentria..............................................................................................51

12

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas

FERP Fundao Educacional Rosemar Pimentel
NBRs Normas Brasileiras
TCC Trabalho de Concluso de Curso
UGB Universidade Geraldo Di Biase
PMERJ Polcia Militar do Estado do Rio de Janeiro
PM Polcia Militar
HCPM Hospital Central da Polcia Militar
DL Diretoria de Logstica
SGT - Sargento
TEN - Tenente
CEL Coronel
MED - Mdico

13

SUMRIO
1.

INTRODUO................................................................................................................14

2.

HISTRICO....................................................................................................................15

3.

CONSIDERAES INICIAIS......................................................................................18

4.

METODOLOGIA............................................................................................................19

5.

LOCALIZAO.............................................................................................................21

6.

PATOLOGIAS.................................................................................................................22

6.1. FACHADA PAVIMENTO D..........................................................................................22

6.2. FACHADA PAVIMENTO E..........................................................................................27
6.3. JUNTA DE DILATAO.................................................................................................32
6.4. COBERTURA...................................................................................................................34
7.

SOLUES PROPOSTAS.............................................................................................41

7.1. TRINCAS, FISSURAS E RACHADURAS......................................................................41

7.2. ARMADURAS EXPOSTAS E CORRODAS.................................................................42
7.3. INFILTRAO.................................................................................................................43
7.4. UMIDADE E MOFO.........................................................................................................44
7.5. VEDAO DOS APARELHOS DE AR CONDICIONADO..........................................44
7.6. SUPORTE DOS APARELHOS DE AR CONDICIONADO............................................45
7.7. COBERTURA...................................................................................................................45
7.8. JUNTA DE DILATAO.................................................................................................45
7.9. REVESTIMENTO.............................................................................................................45
7.10. RVORE.........................................................................................................................46
8.

MEMORIAL DESCRITIVO..........................................................................................47

8.1. SERVIOS PRELIMINARES..........................................................................................47

8.2. SERVIOS COMPLEMENTARES..................................................................................48
8.3. REVESTIMENTOS...........................................................................................................49
9.

PLANILHA ORAMENTRIA....................................................................................51

10. LICITAO DE OBRAS PBLICAS..........................................................................54

11. CONCLUSO..................................................................................................................56
REFERNCIAS......................................................................................................................57
ANEXOS..................................................................................................................................59

14

1. INTRODUO
Este trabalho apresenta o estudo de caso de reforma do Hospital Central da Polcia Militar do
Estado do Rio de Janeiro e tem como objetivo mostrar as intervenes que sero realizadas
nesta obra, que inclui recuperao da fachada dos pavimentos que compem esse complexo
hospitalar, impermeabilizao do pavimento tcnico, tratamento das juntas de dilatao e
pequenas intervenes no interior das edificaes.
Alm disso, esse trabalho tem como intuito apresentar as medidas viveis adotadas para
tratamento das inconformidades na construo que sero abordadas no decorrer da
apresentao desse estudo, mediante viabilidade econmica visando a maximizao da
economicidade, medidas durveis e de baixo custo de manuteno, por se tratar de obra
pblica com verba previamente reservada.
Para que houvesse a possibilidade de reforma foi elaborado um projeto que viabilizou as
intervenes a serem realizadas. Com isso montou-se uma equipe tcnica composta pelo
Engenheiro Civil - 2 Sargento Rubem Silva Junior e a Assistente de Engenharia - Soldado
Izabela Santos de Oliveira, para anlise tcnica das construes.
Aps a realizao do trabalho de campo, os dados coletados foram analisados e elaborou-se
um diagnstico que aponta o estado atual e apresenta solues para que os bices sejam
sanados.

15

2. HISTRICO
H 75 (setenta e cinco) anos, em 1940, mediante demanda e necessidade tornou-se necessria
a ampliao do Complexo Penitencirio da Frei Caneca, sendo vislumbrado como a nica
possibilidade para a sua expanso o avano sobre a rea ocupada pelo antigo Hospital da
Polcia Militar (HPM).
Figura 1 - Local onde era localizado o HPM

Fonte: http://www.hcpm.org
Em frente ao HPM, havia o Hospital Estcio de S, pertencente Prefeitura do Distrito
Federal. Na poca o Comandante Geral da PMERJ, General de Brigada Odylio Denys,
conseguiu que a Prefeitura desocupasse aquele nosocmio e transferisse os servios l
prestados, para o Hospital Moncorvo Filho, objetivando instalar naquele local o Hospital da
Polcia Militar.

16

Sob orientao do Tenente Coronel. PM MD Miguel Calmon Du Pin de Almeida Filho,

Diretor Geral de Sade, foram realizadas obras de recuperao e reforma para receber o
Hospital da Polcia Militar, tendo o incio de suas atividades, nas novas instalaes, ocorrido
no dia 19 de abril de 1943.
Figura 2 - Antigas instalaes do HPM

Fonte: http://www.hcpm.org
Desde a inaugurao em 19 de abril de 1943 houveram diversas adaptaes e ampliaes nas
instalaes fsicas do Hospital. A criao do Fundo de sade da Polcia Militar permitiu dar
maior amplitude assistncia dos Policiais Militares e seus dependentes, como tambm a
aquisio de equipamentos necessrios na assistncia especializada.
Em 17 de janeiro de 1992, a Secretaria do Estado de Polcia Militar alterou a nomeao para
Hospital Central da Polcia Militar. Hoje o HCPM constitui um hospital de mdio porte com
257 leitos, distribudos em dois prdios interligados, contendo 11 leitos destinados Unidade
de Terapia Intensiva 11 leitos na UTI Peditrica e Neonatal, Emergncia, Maternidade, Centro
Cirrgico e internao nas diversas especialidades. Possui um prdio destinado ao
atendimento Ambulatorial, que atende uma grande quantidade de consultas nas diversas
especialidades.

17

Atualmente o Hospital da Polcia Militar necessita passar por algumas intervenes

primordiais em sua construo para que haja uma melhor prestao do atendimento aos
policiais militares e seus dependentes.
As inconformidades abordadas nesse estudo sero as referentes aos prdios denominados por
Pavilho D e E, onde est concentrado o maior percentual das atividades hospitalares,
gerando uma grande circulao de pessoas e redobrando a ateno na preveno de acidentes
a terceiros (transeuntes).
Figura 3 - Instalaes atuais do HCPM

Fonte: http://www.hcpm.org
Ambas as construes possuem uma idade aproximada de 70 anos e j passaram por algumas
reformas pontuais, mas atualmente existem inconformidades que causam riscos de acidentes a
transeuntes, alm de causarem desconforto aos pacientes. Por isso, foi solicitado, mediante
ofcio, a visita de profissionais tcnicos da Polcia Militar para avaliar e estabelecer relatrio
para reforma e restaurao dos dois prdios principais.

18

3. CONSIDERAES INICIAIS
Realizao da vistoria tcnica:
A vistoria foi realizada pela equipe tcnica da Diretoria de Logstica da Polcia Militar- DL/4
Seo de Engenharia.
Perodo da vistoria tcnica
A vistoria tcnica nas dependncias do HCPM foi realizada entre os dias 24 de setembro e 13
de outubro de 2015.

19

4. METODOLOGIA
Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definio das inconformidades:
Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais deve-se
caracterizar e definir o que considerado um elemento patolgico e o porqu da seleo dessa
patologia.
O termo patologia vem da medicina. Estado patolgico, na medicina,
significa estado doentio, de anormalidade, de falta de sade. Na construo o
sentido o mesmo. O edifcio deve exercer diversas funes para atender s
necessidades
humanas.
Diz-se
que
um
edifcio
apresenta
uma patologia quando no atende adequadamente uma ou mais funes para
as quais foi construdo. Assim, o reparo (conserto) de uma patologia tem
como objetivo recuperar essa funo. (INSTITUTO BRASILEIRO DE
ENGENHARIA E PERCIA DE ENGENHARIA DO RIO GRANDE DO
SUL, 2013)

Qualidade da edificao:
O diagnstico destina-se ao esclarecimento atravs da definio exata das patologias e os
locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade da edificao.
Entende-se por qualidade da edificao quela obra que atende seus
objetivos para os quais foi concebida. A infraestrutura pea fundamental no
desenvolvimento de qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra,
atender efetivamente a essas necessidades de uso, isolamento trmico e
acstico, fluxo de usurios e daqueles que mantm a ordem e a higiene do
ambiente, segurana, a durabilidade do edifcio e a capacidade econmica
no que diz respeito aos gastos bsicos para seu funcionamento.
(DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL DA

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA, 2011)

20

Mtodos utilizados para levantamento tcnico:

-

Vistoria in loco das patologias;

Conhecimento das necessidades fsicas dos servidores/usurios;

Medio dos problemas encontrados;

Imagens das patologias;

Sugestes para solues imediatas aos problemas;

Objetivos do Levantamento tcnico:

Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas, garantindo a
segurana, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da edificao
hospitalar.
Descrever as causas e definir as solues imediatas transformando a reforma inicial em uma
preveno de problemas futuros e maiores gastos para a manuteno. Quando do
levantamento das causas, por no ter sido acompanhada a efetiva execuo, levou-se em
considerao somente seu perodo de uso e no qualquer erro acontecido no processo de
execuo da obra. Possivelmente a definio das patologias estar diretamente ligada a erros
de execuo.
Desta forma, a inspeo predial est baseada no check-up da construo, que tem como
finalidade a anlise tcnica do fato ou da condio relativa habitabilidade, mediante a
verificao in loco de cada sistema construtivo, estando mesma voltada para o enfoque da
segurana e da manuteno predial, de acordo com as diretrizes da Norma de Inspeo Predial
do IBAPE 2009 e da Norma de Manuteno em Edificaes - NBR 5674, da ABNT.
A vistoria procede ao diagnstico das anomalias construtivas e falhas de manuteno que
interferem e prejudicam o estado de utilizao dos prdios e suas instalaes, objetivando-se
verificar os aspectos de vida til, utilizao, desempenho e segurana que tenha
consequncias diretas com os usurios das edificaes.

21

5. LOCALIZAO
O Hospital da Polcia Militar do Estado do Rio de Janeiro est situado Rua Estcio de S, 22
Estcio RJ. Abaixo pode ser visualizada a localizao deste.
Figura 4 - Mapa de localizao atual do HCPM

B
LO
C
O

B
LO
C
O

Fonte: http://www.google.com.br/maps

22

6. PATOLOGIAS

6.1. FACHADA PAVIMENTO D

Inconformidades encontradas:

Fissuras nas paredes de alvenaria;

Fissuras na juno do piso concretado e alvenaria;

Descolamento de reboco;

Descolamento de revestimento cermico;

Mofo e umidade;

Infiltraes.

Descrio e observaes dos problemas:

Foram notadas trincas horizontais verticais no encontro da parede com a viga. Trincas deste
tipo so causadas, geralmente pela falta de amarrao da parede com algum elemento
estrutural (pilar, viga ou laje). As causas do surgimento destas trincas e fissuras, devero ser
cuidadosamente analisadas para averiguar se estas no comprometem a integridade do prdio.

23

Figura 5 Trincas e fissuras horizontais.

Fonte: O Autor
Verificou-se a instalao de tubulaes adaptadas na fachada sem o devido arremate, fixao e
dimensionamento.
Figura 6 Tubulaes aparentes.

Fonte: O Autor

Figura 7 Falta de arremate na platibanda.

24

Fonte: O Autor
Foram feitos furos no beiral sem o devido acabamento propiciando infiltrao.
Figura 8 Falta de arremate no beiral

Fonte: O Autor

Figura 9 Falta de arremate no beiral.

25

Fonte: O Autor
Condicionadores de ar colocados nas diversas salas sem a instalao de drenos e vegetao
presente na fachada favorecendo a umidade
Figura 10 Condicionadores de ar nas janelas.

Fonte: O Autor

26

Janelas fechadas em diversas salas para adequaes aos servios sem o acabamento externo,
alterando a fachada.
Figura 11 Janelas fechadas com alvenaria sem revestimento externo.

Fonte: O Autor
Foram observadas aberturas na platibanda para passagem de tubulaes da calha do telhado
sem arremate para evitar possvel infiltrao. importante ressaltar que o dimensionamento
da calha de escoamento, dever atender ao ndice pluviomtrico, bem como executar a
impermeabilizao conforme NBR 9575:2003.
Figura 12 Calha do telhado.

Fonte: O Autor

27

Diversas janelas com vidros quebrados e/ou faltando, possibilitando a entrada de gua
proveniente de chuva.
Figura 13 Janelas com vidros quebrados.

Fonte: O Autor

6.2. FACHADA PAVIMENTO E

Inconformidades encontradas:

Trincas, fissuras e rachaduras;

Descolamento de reboco;

Infiltraes;

Junta de dilatao;

Armadura exposta;

Umidade e mofo;

Suporte do ar condicionado.

28

Descrio e observaes dos problemas:

Foram observados descolamentos de placas de reboco da fachada trazendo srio risco de
acidente e exposio da armadura a oxidao, podendo prejudicar a estabilidade da estrutura.
Figura 14 Descolamento de reboco.

Fonte: O Autor
Figura 15 Rachadura na parede da sacada da sala de estudos.

Fonte: O Autor

29

Foram observados fechamentos de alvenaria em vos sem o acabamento exterior, em

desacordo com a fachada.
Figura 16 Fechamento de vo sem o devido acabamento.

Fonte: O Autor
Figura 17 Desprendimento de reboco visto do pavimento tcnico.

Fonte: O Autor
Figura 18 Desprendimento de reboco da quina do pilar.

30

Fonte: O Autor
Observaram-se manchas de umidade e mofo nas paredes, vigas e junto s janelas, bem como
desprendimento de pintura e reboco nas paredes, vigas e pilares.
Figura 19 Manchas de mofo nas paredes de alvenaria.

Fonte: O Autor
Figura 20 Manchas de mofo e desprendimento de pastilhas.

31

Fonte: O Autor
Alguns suportes de ar condicionados encontram-se em pssimas condies. Esto bastante
oxidados devido s intempries da regio.
Figura 21 Suporte do ar condicionado em desacordo.

Fonte: O Autor

32

6.3. JUNTA DE DILATAO

Inconformidades encontradas:

Rachaduras;

Umidade e mofo;

Acabamento;

Falta de vedao;

Variaes na abertura de 50 at 110 mm.

Descrio e observaes dos problemas:

As patologias associadas execuo de juntas de dilatao/contrao decorrem do fato destas,
ao longo da vida duma construo, sofrerem variaes de abertura, inicialmente devidas ao
fenmeno da retrao do beto e, posteriormente, devido s aes de origem trmica.
Figura 22 Junta de dilatao

Fonte: O Autor
Figura 23 Junta de dilatao, viso frontal.

33

Fonte: O Autor
Figura 24 Junta de dilatao pavimento tcnico.

Fonte: O Autor
6.4. COBERTURA

34

Inconformidades encontradas:

Telhas;

Calhas;

Rufos;

Platibanda;

Impermeabilizao.

Descrio e observaes dos problemas:

As telhas, do tipo calheto 8 mm, encontram-se bastante sujas. Observaram-se algumas telhas
quebradas, com furos e com trincas. Algumas telhas foram recuperadas atravs de emendas
com pedaos de outras telhas, que no surtiu efeito, porm o ideal a substituio das telhas
danificadas, para garantir maior vida til da cobertura.
As calhas de concreto encontram-se bastante sujas de limo, no escoando as guas da chuva
como deveriam. As tubulaes de descida das calhas da cobertura encontram-se obstrudas,
fazendo com que a gua fique depositada nas calhas.
Figura 25 Furo na telha.

Fonte: O Autor
Figura 26 Telha trincada.

35

Fonte: O Autor
Figura 27 Telhas quebradas e com emendas.

Fonte: O Autor

36

Figura 28 Telha quebrada.

Fonte: O Autor
Figura 29 Sada da calha obstruda.

Fonte: O Autor

37

Verificou-se que os rufos apresentam desprendimento do concreto, devido pequena

espessura de cobrimento e alguns furos.
Figura 30 Desprendimento de concreto do rufo.

Fonte: O Autor
A rea impermeabilizada da cobertura encontra-se bastante desgastada, sendo a possvel causa
da infiltrao que ocorre no ltimo pavimento da Ligao.
Figura 31 Impermeabilizao desgastada.

Fonte: O Autor
6.5. RVORE

38

Figura 32 Descolamento de reboco provocado pelas razes da rvore.

Fonte: O Autor
Figura 33 rvore de grande porte localizada na lateral do bloco.

Fonte: O Autor
Figura 34 Abertura de rachaduras e fissuras.

39

Fonte: O Autor

Figura 35 Trinca no guarda-corpo.

Fonte: O Autor
Figura 36 Levantamento do piso na entrada da Pediatria.

40

Fonte: O Autor
Aps ter sido realizada vistoria no muro de conteno foram observadas rachaduras que foram
provocadas pelas razes da rvore situada acima do muro. Imediatamente foi solicitada visita
tcnica da Defesa Civil, tendo sido representada pela Engenheira Civil Cndida Helena de
Castro Pinto Pedroza, matrcula 10/242.545-2, que ratificou a patologia supracitada e
solicitou, mediante confeco do seu relatrio, a vistoria do setor tcnico da Geo-Rio, sendo
enviado a este nosocmio o Engenheiro Agrnomo Lus Adelino Martins Thom, matrcula
10/209.728-5, para avaliao e proposio de soluo para o problema apresentado.

41

7. SOLUES PROPOSTAS

7.1. TRINCAS, FISSURAS E RACHADURAS

Primeiramente dever ser realizado o monitoramento das trincas para acompanhar a evoluo
destas e identificar se tratam de trincas ativas ou passivas.
Existem vrios mtodos simples para este acompanhamento, como a colocao de gesso no
interior das trincas ou pedaos de vidro (chamados de placas testemunhas) fixados com gesso
nas bordas das trincas, adequadamente e devidamente marcadas com dados indicativos dos
problemas existentes.
Se a trinca for do tipo ativa, ou seja, as causas no podem ser eliminadas, os procedimentos
so os seguintes:
Medir, atravs de monitoramento, a amplitude da movimentao da trinca;
Definir se necessrio tratar a trinca ativa como junta mvel;
Selecionar um selante plstico e o comprimento que a junta mvel a ser criada
deve ter para absorver a movimentao da trinca ativa;
Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta
mvel;
Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de gua e ar;
Encher cuidadosamente a abertura com o selante plstico.
Nas trincas passivas, onde no existe mais movimentao, os procedimentos convencionais
obedecem s seguintes etapas:

42

Com um cinzel alargar a trinca;

Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como leos, graxas e qualquer tipo
de partcula, preferencialmente com jato de gua;
Secar a trinca com jato de ar;
Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com trao semelhante ao
utilizado no reboco existente.
Para os casos de fissuras podem ser tomadas as mesmas medidas apresentadas acima.
Para a correo de paredes com rachaduras faz-se necessrio ainda aplicar tela de polister ou
de ao ou proceder com o grampeamento com barras de ferro para proporcionar maior ligao
na estrutura da parede.
Caso confirmada a existncia de trincas estruturais, que possam comprometer a integridade do
prdio, recomenda-se um parecer de um perito com especializao nesta rea para avaliar a
gravidade e extenso deste processo degenerativo da estrutura.
As trincas horizontais entre paredes e lajes ou paredes e vigas, podem ser minimizadas a partir
da execuo de um bom encunhamento com argamassa industrializada contendo aditivo
expansor.
Para sanar o problema com trincas verticais entre paredes deve-se inserir, a cada duas ou trs
fiadas, pequenas barras de ao nas juntas, dentro da camada de argamassa, ligando as duas
paredes. Tambm para as ligaes entre paredes e pilares, costuma-se usar pequenas barras de
ao inseridas no pilar e na junta da alvenaria (chamadas tambm de "ferros-cabelo").

7.2. ARMADURAS EXPOSTAS E CORRODAS

Nos casos de armaduras expostas e corrodas, geralmente a justificativa para tal problema est
na falta de cobrimento adequado de concreto. Este cobrimento responsvel pela proteo
fsica da armadura contra agentes agressivos. Entretanto existem diversos fatores que
influenciam no processo de corroso, como por exemplo, o meio ambiente em que a estrutura
se encontra, a umidade relativa do ar, a fissurao do concreto.

43

Inicialmente, as vigas e pilares que apresentam armaduras expostas a oxidao, devero ser
tratados com Grout, para garantir alta resistncia mecnica e maior proteo contra a
corroso, devido baixa permeabilidade, destacando-se que, em geral, nas sees de reparo
ou reforo estrutural so utilizados cobrimentos menores.
Entretanto as armaduras corrodas necessitam de um parecer de um perito com especializao
nesta rea para identificar as causas e avaliar a gravidade e extenso deste problema.

7.3. INFILTRAO
O problema da infiltrao de incio pode parecer algo irrelevante, que no influenciar na
edificao, porm no to simples e fica ainda mais grave quando no tratado. O problema
pode ser diagnosticado no momento de aplicao das instalaes, onde se encontra alguma
falha na instalao ou ento no processo de impermeabilizao. Processo esse de extrema
importncia para evitar infiltraes no local.
As infiltraes causam danos visveis a pintura do local. Dentro do corpo da obra, as
infiltraes danificam a estrutura e podem ocasionar danos ainda maiores, como por exemplo,
recalque na fundao.
As causas das infiltraes de umidade nas edificaes do HCPM, variam nas diversas
situaes, mas existem algumas principais que so fceis de identificar:

Trazidas por chuva: Esse o agente mais comum para gerar umidade, tendo como
fatores importantes a direo e a velocidade do vento, a intensidade da precipitao, a
umidade do ar e fatores da prpria construo.

Resultantes de vazamentos em redes hidrulicas: Nesse tipo de infiltrao difcil

identificar o local e de sua correo. Isso se deve ao fato destes vazamentos estarem na
maioria das vezes encobertos pela construo, sendo bastante danosos para o bom
desempenho esperado da edificao.

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Resultante da falta de dreno nos diversos aparelhos de ar condicionado: Os aparelhos sem o

devido sistema de drenagem, passam a gotejar a gua condensada na fachada do prdio
chegando a produzir at 20 litros de gua por dia.

7.4. UMIDADE E MOFO

Primeiramente devero ser sanados os problemas causadores da umidade e mofo. Faz-se
necessrio tratar o problema de fora para dentro do prdio: Vedar janelas e aberturas de ar
condicionados, tratar trincas e fissuras, impermeabilizar as paredes, etc.
As fachadas, por receberem incidncia direta de frio e calor (expanso e retrao), so
bastante sujeitas a apresentar problemas de infiltrao. Para amenizar a umidade no interior
do prdio, existem no mercado inmeras opes de tintas que garantem a proteo contra
infiltraes. Deve-se ficar atento s informaes contidas na embalagem do produto com
relao ao preparo da superfcie e ao procedimento de aplicao, bem como efetuar as devidas
manutenes preventivas.
Eliminadas as causas do problema, os locais que apresentam manchas de umidade e mofo,
desprendimento de pintura e reboco devero ser recuperados com a retirada do revestimento
danificado e execuo de novo reboco e pintura.

7.5. VEDAO DOS APARELHOS DE AR CONDICIONADO

Dever ser executada a correta vedao de das aberturas de todo e qualquer ar condicionado
para evitar infiltraes e um consumo maior de energia, devido a perda de temperatura para o
ambiente externo. A espuma a ser utilizada dever ser de alta densidade.

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7.6. SUPORTE DOS APARELHOS DE AR CONDICIONADO

Como o prdio est localizado numa regio de alta agressividade ambiental, os suportes para
os aparelhos de ar condicionados devero ser de material resistente s intempries.
Recomenda-se suportes de ferro galvanizados ao fogo que possuem maior durabilidade.

7.7. COBERTURA
As telhas e cumeeiras danificadas devero ser substitudas.
As calhas devero ser limpas e desobstrudas e receber impermeabilizao com manta.
Os rufos de concreto devero receber acabamento com argamassa de alta resistncia mecnica
grout. A impermeabilizao do Heliponto dever ser refeita.

7.8. JUNTA DE DILATAO

Juntas de dilatao so intervalos abertos entre trechos de superestrutura, ou entre a
superestrutura e os encontros, que permitem que a superestrutura se dilate ou se contraia com
as variaes de temperatura. Estes intervalos, exceto nas juntas abertas, so preenchidos por
vrios tipos de dispositivos, que sero identificados como juntas de dilatao. (NORMA
DNIT 092/2006)
A falha, a ausncia de uma vedao adequada trar resultados como a penetrao direta da
gua da chuva.

7.9. REVESTIMENTO
O revestimento na edificao no tem apenas a funo de embelezamento. O revestimento
serve para proteger a edificao de agentes externos, promover a segurana e o conforto do
usurio e evitar a degradao dos materiais utilizados na construo.

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Durante a execuo do projeto falhas como a escolha de materiais incompatveis com as

condies de uso e falhas tcnicas como quando os assentadores no dominam a tecnologia de
execuo, ou os responsveis pela obra no controlam corretamente o processo de produo,
podem dar origem ao descolamento de rebocos e pisos.
Alm disso, este tipo de patologia pode se originar de fatores externos, como: variaes
trmicas, sol, chuva, vento, umidade, vibraes e emisses gasosas. Os destacamentos so
caracterizados pela perda de aderncia das placas cermicas do substrato, ou da argamassa
colante, quando as tenses surgidas no revestimento cermico ultrapassam a capacidade de
aderncia das ligaes entre a placa cermica e argamassa colante.
Devido probabilidade de acidentes envolvendo os usurios e os custos para seu reparo, esta
patologia considerada a mais sria.

7.10.

RVORE

Aps o recebimento do laudo tcnico emitido pelo Engenheiro Agrnomo Thom, foi
constatado a necessidade de remoo do elemento arbreo situado na crista do muro de
arrimo a montante da rampa de acesso ao HCPM. Essa vistoria foi registrada atravs de
Boletim de Ocorrncia N 3.910/2015 realizada pela Gerncia de Engenharia da
Subsectretaria de Defesa Civil.
Essa remoo ser de total responsabilidade da Polcia Militar do Estado do Rio de Janeiro,
que dever tomar as medidas cabveis para melhor execuo deste servio.
Aps a remoo sero necessrios servios de reparo no Consultrio 01 para alinhamento do
piso, e as medidas j apresentadas acimas para tratamento das trincas, rachaduras e
descolamentos de reboco.

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8.

MEMORIAL DESCRITIVO

A reforma dessa construo trata-se de edificao institucional hospitalar, com foco no

atendimento aos Policiais Militares e seus familiares.
O complexo hospitalar composto por edificaes distintas. A edificao possui composio
de fortificao retangular de dois pavimentos com circulao interna em forma de varanda,
voltada para um ptio central.
As intervenes tero como base a recuperao das fachadas dos Blocos D e E com a
substituio de todo o revestimento cermico, recuperao das reas que apresentarem danos
de revestimento do tipo emboo e pintura.
Os vidros das esquadrias sero limpos.
A edificao no sofrer alterao na identidade visual externa ao prdio, salvo alteraes de
tonalidade nas fachadas que recebero nova pintura e novo revestimento.

8.1. SERVIOS PRELIMINARES

Construo de canteiro de obras atendendo as seguintes normas: NBR 1367 e NBR 18.
Para a execuo dos servios dever ser apresentada A.R.T. do Responsvel tcnico, antes do
incio dos servios previstos.

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Fechamento das reas de canteiro de obras com tapume, composto de telhas de chapa metlica
e estrutura de madeira, caso necessrio.
Os servios devero ser executados em conformidade, com as Normas NBR-5410/2004 e
NBR 14039 da ABNT e correlatas, assim como a NR10 Segurana em Instalaes e Servios
em Eletricidade, NR-35 Trabalho em Altura, NR 4 - Servios Especializados em Engenharia
de Segurana e em Medicina do Trabalho e NR 18 - Condies e Meio Ambiente de Trabalho
na Indstria da Construo do Ministrio do Trabalho e Emprego e outras pertinentes.
Toda instalao ao ser concluda deve ser verificada e ensaiada de acordo com as prescries
das Normas da ABNT.

8.2. SERVIOS COMPLEMENTARES

Para os servios acima de 2,00 metros de altura sero utilizados os andaimes suspensos, mais
conhecidos como balancins. Para o servio de substituio do revestimento cermico sero
utilizados dois balancins do tipo mecnico pesado e para a realizao dos servios de preparo
de superfcie, pintura e limpeza das esquadrias sero utilizados dois balancins do tipo
mecnico leve, totalizando 04 balancins.
Os andaimes sero compostos por plataforma metlica, sustentadas por cabos de ao. A
fixao dos suportes para os andaimes na parte alta da edificao dever ser especificada por
engenheiro da empresa contratada e avaliada pela equipe tcnica da Seo de Engenharia da
PMERJ.

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Figura 37- Modelo de andaime suspenso

Fonte: Google Imagens

Os operrios devero utilizar EPI conforme a NR6.
Ser executada a remoo completa do revestimento cermico existente, bem como, a camada
de argamassa colante. No ser permitida a tcnica de colagem piso sobre piso.

8.3. REVESTIMENTOS
- Paredes: As reas nas paredes dos blocos D e E, que apresentarem irregularidade de
nvel aps a remoo do revestimento cermico devero ser regularizadas com argamassa
regularizadora (emboo) e dever ser executado conforme composio do item EMOP
13.001.0026-0, conforme planilha oramentria contida no prximo captulo.
As reas que apresentarem descolamento de placa, pulverulncia (esfarelamento/massa podre)
do revestimento e outras patologias que apresentem a reduo da sua integridade fsica,
devero sofrer a remoo at o substrato e receber novo revestimento (emboo) da forma que
se segue:
Chapisco em superfcie de alvenaria (substrato), com argamassa de cimento e areia, no trao
1:3, espessura de 9 mm;

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Revestimento em massa nica ou emboo paulista com argamassa de cimento, areia e terra ou
argamassa industrializada para reas externas.
Para as reas pintadas anteriormente:
Preparo das superfcies, com revestimento liso, incluindo lixamento, limpeza, uma demo de
selador acrlico, uma demo de massa acrlica, novo lixamento e limpeza dos resduos.
Pintura em tinta acrlica ou ltex acetinado, classificao Premium, conforme NBR 15079.
As tonalidades das cores devero seguir as especificaes dos fiscais da Seo de Engenharia
da PMERJ.
Para as reas de revestimento cermico:
As reas de revestimento cermico sero substitudas, em sua totalidade por revestimento
cermico tipo pastilha de 2x2cm, em placas teladas de 30x30cm, conforme item EMOP
13.022.0100-0, na cor azul Viscaya Jatob.
Tratamento da cobertura:
A cobertura composta por laje descoberta e, nos seus extremos de forma longitudinal,
apresenta duas calhas em concreto para guas pluviais, uma em cada extremidade.
Todos os servios na laje devero ser executados aps a reforma da recuperao da fachada,
retirada dos balancins e reforma dos peitoris.
A laje apresenta uma camada regularizadora danificada que dever ser totalmente removida,
para a execuo de aplicao de manta impermevel, conforme item EMOP 16.025.0015-0 e
normas vigentes.
Peitoril em concreto ser removido e ser executado novo peitoril em granito.

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9.

PLANILHA ORAMENTRIA
Tabela 1 - Planilha Orcamentria

52

53

54

10. LICITAO DE OBRAS PBLICAS

A Lei 8.666/93 - Normas para licitaes e contratos da Administrao Pblica, define o termo
licitao e as suas respectivas modalidades:
A licitao o procedimento administrativo atravs do qual a
Administrao Pblica seleciona a proposta que oferece mais
vantagens para o contrato de seu interesse. um procedimento
rigorosamente determinado a que o Poder Pblico se submete, estando
previsto na Constituio e em legislao infraconstitucional, que se
desenvolve na ideia de competio de igualdade entre os interessados
em contratar.
Toda obra pblica precisa ter suas etapas documentadas e arquivadas.
Para isso, a Lei 8.666 dispe sobre normas para licitaes e contratos
da administrao pblica relativos a obras e servios pblicos,
aplicveis aos trs nveis da administrao pblica: Unio, Estados e
Municpios, sejam da administrao direta, autarquias, fundaes
pblicas, empresas pblicas, sociedades de economia mista e demais
entidades.

De acordo com os artigos 22 e 23 da lei 8.666, existem cinco tipos de

modalidades de licitao de obras pblicas, que so:

I Concorrncia: Que a modalidade de licitao entre quaisquer

interessados que, na fase inicial de habilitao preliminar, comprovem
possuir os requisitos mnimos de qualificao exigidos no edital para
execuo de seu objeto.

II - Tomada de preos; Tomada de preos a modalidade de licitao entre

interessados devidamente cadastrados ou que atenderem a todas as condies
exigidas para cadastramento at o terceiro dia anterior data do recebimento
das propostas, observada a necessria qualificao.

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III Convite: Convite a modalidade de licitao entre interessados do

ramo pertinente ao seu objeto, cadastrados ou no, escolhidos e convidados
em nmero mnimo de 3 (trs) pela unidade administrativa, a qual afixar,
em local apropriado, cpia do instrumento convocatrio e o estender aos
demais cadastrados na correspondente especialidade que manifestarem seu
interesse com antecedncia de at 24 (vinte e quatro) horas da apresentao
das propostas.

IV Concurso: Concurso a modalidade de licitao entre quaisquer

interessados para escolha de trabalho tcnico, cientfico ou artstico,
mediante a instituio de prmios ou remunerao aos vencedores, conforme
critrios constantes de edital publicado na imprensa oficial com antecedncia
mnima de 45 (quarenta e cinco) dias.

V Leilo: a modalidade de licitao entre quaisquer interessados para a

venda de bens mveis inservveis para a administrao ou de produtos
legalmente apreendidos ou penhorados, ou para a alienao de bens imveis
prevista no art. 19, a quem oferecer o maior lance, igual ou superior ao valor
da avaliao.

As modalidades de licitao sero determinadas em funo dos seguintes

limites, tendo em vista o valor estimado da contratao:

I - para obras e servios de engenharia:

a) convite - at R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais);
b) tomada de preos - at R$ 1.500.000,00 (um milho e quinhentos mil
reais);
c) concorrncia: acima de R$ 1.500.000,00 (um milho e quinhentos mil
reais);

II - para compras e servios no referidos no inciso anterior:

a) convite - at R$ 80.000,00 (oitenta mil reais);
b) tomada de preos - at R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais);
c) concorrncia - acima de R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais)

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Alm desses casos especficos previstos, versa a Lei de Licitaes e

Contratos Pblicos que a concorrncia obrigatria quando, em havendo
parcelamento, o valor das licitaes das parcelas, em conjunto,
correspondam a montante igual ou superior ao previsto para a modalidade
concorrncia. So essas consideradas como vulnerveis. (PALCIO DO

PLANALTO, Lei 8.666/93)

No estudo de caso realizado nesse trabalho, a modalidade adequada a Concorrncia, que

configura-se como a espcie apropriada para os contratos de grande vulto, grande valor, no
se exigindo registro prvio ou cadastro dos interessados, cumprindo que satisfaam as
condies prescritas em edital, que deve ser publicado com, no mnimo, trinta dias de
intervalo entre a publicao e o recebimento das propostas. Caso seja adotado um certame de
acordo com os tipos, como os de menor preo, tcnica e preo e melhor tcnica, esse intervalo
mnimo dilatado para quarenta e cinco dias.

11. CONCLUSO
Durante a elaborao do trabalho foi possvel diagnosticar os tipos de patologias de uma
construo e apresentar possveis solues para cada sintoma. De acordo com o estudo foi
possvel perceber que existem diversas causas das patologias, dentre elas: Projeto deficiente,
falhas na execuo do projeto, emprego de materiais de qualidade inferior e inadequada e m
utilizao das construes pelos usurios.

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Pode-se observar tambm, que as patologias mais encontradas so umidade, trincas e

descolamento de revestimento cermico, que na maioria dos casos podem ser solucionadas
com pequenos detalhes construtivos, que se feitos adequadamente, reduzem bastante o
nmero de problemas. Alm desses, existem outros tipos de patologias mais e menos graves
que so tratadas mediante o estudo respectivo.
A partir das pesquisas realizadas nesse estudo de caso e dos laudos fornecidos por
profissionais da rea, foi possvel a elaborao de relatrio fotogrfico e termo de referncia
para planejamento e execuo da reforma deste nosocmio. Fomentando assim, a composio
de processo que visa a manifestao pblica por meio de edital, para dar legalidade
concorrncia e posterior execuo da obra.

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REFERNCIAS

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 1367: Canteiro de Obras.

Vlida a partir de 30.10.1991
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 15079:2011. Tintas para
construo civil. Vlida a partir de 27.05.2011.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 5410:2004. Instalaes
eltricas. Vlida a partir de 31.03.2005.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 5674:2012. Manuteno de
edificaes. Vlida a partir de 25.08.2012.
ASSOCIAO

BRASILEIRA

DE

NORMAS

TCNICAS.

NBR

9575:2010

Impermeabilizao. Vlida a partir de 17.18.2010.

CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA E AGRONOMIA (CREA-PR) , Projetos de
Obras Pblicas. Disponvel em: (http://www.crea- pr.org.br/index.php?option=com_con
tent&view=article&id=2928&Itemid=183). Acesso em: 23 de out 2015.
HOSPITAL CENTRAL DA POLCIA MILITAR DO RIO DE JANEIRO. Histrico do
HCPM. Disponvel em: (http://www.hcpm.org). Acesso em: 12 de nov de 2015.
NORMA REGULAMENTADORA. NR 18: Condies e Meio Ambiente de Trabalho na
Indstria da Construo.
PALCIO

DO

PLANALTO,

Lei

8.666/93.

Disponvel

em:

(http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/L8666cons.htm). Acesso em: 15 de nov de 2015.

INSTITUTO BRASILEIRO DE ENGENHARIA E PERCIA DE ENGENHARIA DO RIO
GRANDE

DO

SUL.

Patologias

da

Construo.

Disponvel

em

(http://ibape-

rs.org.br/2013/06/o-que-e-patologia-das-construcoes/). Acesso em: 15 de nov de 2015.

59

DEPARTAMENTO DE OBRAS E MANUTENO PREDIAL DA UNIVERSIDADE

FEDERAL DE SANTA CATARINA. Patologias da Construo. Disponvel em
(http://domp.ufsc.br/files/2011/12/RELATORIO_NDI_V03.pdf). Acesso em: 22 de nov de
2015.
DEPARTAMENTO NACIONAL DE INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTES. Junta de
Dilatao. Disponvel em (http://www1.dnit.gov.br/normas/download/DNIT092_2006_ES
.pdf). Acesso em: 29 de nov de 2015.

60

ANEXOS

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ANEXO A Laudo Defesa Civil/Geo-Rio

62

ANEXO B Laudo Defesa Civil/Geo-Rio