D. Explicar los modos de adquirir y perder la propiedad segn el derecho romano.

RTA: Se llaman modos de adquirir la propiedad las causales constitutivas de la

misma, Cuando supone la creacin del derecho de propiedad a favor del titular, es
decir se crea un derecho que no exista antes, se le ha dado el nombre a esto
modos originarios, nacimiento de la propiedad. Los modos derivativos que es la
transmisin de la propiedad, como est ya ha nacido, por uno de los modos
originarios, se da en cabeza de una persona-el transmitente -y de esta pasa a
otra-el adquiriente-por voluntad de ambos. Donde se ver en una mismo modo el
de adquirir y perder la propiedad.
Son originarios: la ocupacin, la accesin y la usucapin; Derivativos: la
mancipatio, la in iure cessio y la traditio.
ORIGINARIOS:
LA OCUPACION
Consiste en la aprehensin material o fsica de una cosa, nec mancipi y carente de
dueo, con nimo de adquirirla en propiedad.
Solo son susceptibles de ocupacin las cosas que llenen los tres requisitos de ser
corporales, nec mancipi y carentes de dueo.
-las cosas de nadie:(res nullius) carentes de dueo, son cuatro las principales
a-Las cosas abandonadas (res derelictae): cuando su dueo las deja con la
voluntad o intencin de deshacerse de su propiedad.
b-Los animales salvajes (ferae bestiae) que viven naturalmente, libres, y cuando
se les caza o pesca se adquiere el dominio.
c-Cuando los objetos son arrojados en el mar (conchas, gemas, piedras y otras
sustancias) y si uno los encuentra pasan a hacer propiedad de uno
D-Tesoro: cuando un tesoro es encontrado en un terreno ajeno se dividir por
partes iguales entre el dueo del terreno y la persona que haya hecho el
descubrimiento, pero se dar esta porcin cuando el descubrimiento haya sido por
casualidad sea porque se dio sin el saber o cuando se halla buscado el tesoro
con permiso del dueo del terreno; cuando el dueo y el descubridor son el mismo
pues pertenecer todo el tesoro a l.
LA ACCESION
Es la unin, incorporacin, aadidura que se efecta entre dos cosas, de las
cuales una es la principal y otra la secundaria. Resuelve la accesin el de dar un
dctame a quien pertenece el todo formado con dos cosas de distinto dueo: lo es

el propietario de la cosa principal, en conformidad con el principio general de que

lo accesorio se incorpore a lo principal.
Es causal extintiva de propiedad, por cuanto el dueo segundo pierde el dominio
sobre ello.
-categorizaron que era cosa principal la que determina la funcin econmico-social
del todo, la cosa de mayor volumen, si una de las cosas es inmueble, este valdr
siempre como cosa principal: superficies solo credit.
La accesin presupone la adherencia verdadera de una cosa ajena a una cosa
propia, distinguiendo los romanistas tres clases:
1. Accesin de mueble a mueble:
Cuando el propietario de la cosa principal se hace dueo del conjunto, su
adquisicin es revocable o sea puede ser anulado porque el antiguo propietario de
la cosa accesoria requiere el dominio sobre esta. El propietario de la cosa
accesoria es titular de una accin para obtener la separacin, si es posible,
cuando es obtenida la separacin puede reinividicar la cosa accesoria. Si el
propietario de la cosa principal no se aviene a la separacin, ser condenado al
pago de perjuicios. Por lo siguiente son accesiones de mueble a mueble:
a) Scriptura: El dueo del material sobre el que se escribe, se hace propietario de
los caracteres de la escritura.
b) Pictura: Segn los sabinos, el dueo de la materia sobre la cual se pinta, se
convierte en propietario de la pintura; Segn los proculeyanos, el dueo del todo
es el pintor.
c) Textura: El dueo del tejido se hace propietario de los hilos de oro, as estos
valgan ms que aquel.
d) Ferruminatio: Es una unin mediante hierro fundido. Es la nica excepcin: el
dueo de la cosa principal se hace propietario del conjunto irrevocable.
e) Adplumbatio: Es la unin efectuada con plomo
2. Accesin de mueble a inmueble:
Pertenece al suelo todo lo que se une a l. Tal principio origina la accesin en los
siguientes casos:
a) Inseminacin (satio): es la siembra de semillas ajenas en suelo propio.
b) Plantacin (implantatio): el propietario de la tierra adquiere lo plantado en ella
siempre que eche races. La adquisicin es definitiva aunque la planta sea
arrancada despus.

c) Edificacin. Los edificios u otras construcciones pertenecen en su totalidad al

propietario del suelo.

3. Accesin de inmueble a inmueble:

Son conocidos tambin bajo el nombre comn de incrementos fluviales
a) Aluvin: es el incremento paulatino e imperceptible, por obra de la corriente de
las aguas fluviales, en los predios ribereos.
b) Avulsin: tiene lugar cuando la porcin de terreno arrancada a un predio por el
mpetu del ro se incorpora a otro. Para que haya accesin es necesario que la
tierra y plantas transportadas se unan orgnicamente al nuevo predio, formando
con l un todo continuo. El dueo del predio que recibe la tierra la hace suya si el
otro dueo no la reclama dentro de cierto tiempo, o si ella ya se ha incorporado al
terreno husped.
c) cauce abandonado : si un ro pblico se seca permanentemente o abandona
por completo su cauce y comienza a correr por otro lugar, el cauce antiguo se
distribuye entre los que tienen predios en sus orillas; pero, si el ro vuelve a su
cauce primitivo, el nuevo, ahora abandonado, retorna a quien antes era su
propietario
d) Isla nacida en un ro: si nace una isla en medio de un ro pblico, se sigue las
normas expuestas para el cauce abandonado.
LA USUCAPION
Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la posesin de una cosa
ajena durante un determinado tiempo y concurriendo los dems requisitos exigidos
por el derecho objetivo que son: res habilis, titulus, fides, possessio, tempus.
-Usucapiblidad de la cosa: objetos que no pueden ganarse por usucapin. Son
ellas: las cosas incomerciables, las hurtadas o posedas con violencia, las que el
magistrado haya recibido en donacin en la provincia donde ejerce sus funciones,
las fiscales, las del prncipe etc.
-Posesin con justo ttulo: la posesin de la cosa debe estar justificada por un
ttulo, es decir por una situacin objetivo (negocio jurdico), reconocida por el
ordenamiento como vlida para adquirir la propiedad.
El justo ttulo confiere al usucapiente (quien siempre es un poseedor) un motivo
legal, esto es, ajustado a derecho, para creerse dueo de la cosa. Como por
ejemplo los contratos de ventas (titulus pro emptore), constitucin de una dote
(titulus pro dote), o un legado (titulus pro legato) pero que no estn acompaados
del acto que las traslada.

-Posesin de buena fe: es donde el usucapiente entra en posesin de la cosa con

la creencia positiva de que con ello no est violando ningn derecho ajeno.
Acerca del momento en que debe existir la buena fe bastaba con que existiera en
el momento en que se tomaba posesin y si lo tomaba de mala manera no se da
la usucapin.
-Tiempo de la posesin: La posesin deba durar un ao para las cosas muebles y
dos aos para las cosas inmuebles, pero el poseedor actual poda sumar al tiempo
de su posesin personal el tiempo durante el cual su autor o causante haba
posedo.
La muerte del poseedor-antecesor no da lugar a la interrupcin (usurpatio) si no
que es interrumpida en el poseedor-sucesor, un heredero por ejemplo, haba
continuacin de posesin ms que una nueva posesin, de modo que suma el
tiempo del antecesor al suyo propio para que se configure la usucapin.
-La longi temporis praescriptio (prescripcin de largo tiempo): tiene por objeto la
adquisicin de la propiedad quiritaria.
-Usucapio y longi temporis praescriptio: Justiniano fusiona las dos instituciones
estableciendo un nico rgimen:
a) En cuanto a su naturaleza, son modos de adquirir la propiedad.
b) En cuanto el tiempo, los muebles se adquieren en tres aos. Los inmuebles en
diez aos entre praesentes, los que viven en una misma provincia; en 20, entre
absentes los que viven en provincias diferentes.
c) En cuanto a terminologa, se deja usucapio para la adquisicin de los bienes
muebles; logis temporis praescriptio, para los inmuebles.
-La longissimi temporis praescriptio (prescripcin de largusimo tiempo): se
adquiere la propiedad mediante la posesin de un ttulo durante treinta aos con
buena fe. Toda clase de cosas podan ganarse con la longissimi temporis
praescriptio, excepcin hecha de la res extra commercium (las cosas
incomerciables), y las posedas con violencia (vi possesae).Por lo tanto podan
usucapirse las cosas hurtadas, furtivae: el mayor tiempo requerido purgaba esta
circunstancia.
-La usucapin, casual tanto constitutiva como extintiva del dominio: El
usucapiente, cumplido el trmino legal, debe entablar una accin, cuya sentencia
declarativa lo convierte en propietario de la cosa poseda.
La usucapio causal constitutiva del dominio, esa sentencia, al propio tiempo, hace
perder al demandado la propiedad sobre la cosa poseda por el actor.

.DERIVATIVOS:
LA MANCIPATIO
Las cosas mancipi eran las ms importantes para este pueblo agricultor, y eran
justamente las cosas destinadas a las tareas del campo, enumeradas
taxativamente (eran esas en forma precisa): los fundos (terrenos) itlicos, las
construcciones elevadas sobre esos fundos, los esclavos, los animales que se
doman por el cuello o lomo y las servidumbres rusticas.
Se requera la presencia de quien transmita el dominio de la cosa (manciupio
dans), del adquirente (mancipio accipiens), de cinco testigos, pberes ciudadanos
romanos , la cosa a transmitir si era posible (mueble) y ciudadano romano que
sostena simblicamente una balanza. Luego, ya con el dinero provisto de un valor
simblico el adquirente pronunciaba esta frmula declaro que este objeto es mo
por derecho quiritario y que lo he comprado con este bronce y esta balanza de
bronce
Acto seguido el portador de la balanza o el enajenante deca al adquiriente: Toca
la balanza con el bronce (raudusculo libram ferito), el adquiriente lo haca y lo
entregaba al enajenante como smbolo del precio. Se pagaba con lingotes de oro
que se pesaba con la balanza.
-Deja de ser una venta real para convertirse en un negocio abstracto o venta
ficticia que permite adquirir una cosa o ttulo oneroso como compraventa o a ttulo
gratuito, con causas diversas como donacin, dote, etc.
Como segundo caso, la mancipatio se efectuaba con una sola moneda (nummo
uno), el adquiriente entrega al alienante una suma pequea.
-EFECTOS: tambin serva para adquirir o extinguir las potestades privadas.
Consecuencia directa de la mancipatio es la transmisin de la propiedad
del mancipio dans (transmitente) al mancipio accipiens (adquirente).
Surge o nace el ipso iure para el enajenante una obligatio auctoritatis: defender en
la Litis al accipiente, si un tercero pretenda la cosa por medio de una accin
reivindicatoria.
En consecuencia, si un tercero demandaba al accipiente, este deba denunciar la
existencia de la Litis al enajenante, quien a su turno deba intervenir en el proceso
con el fin de probar que haba sido propietario quiritario de la cosa hasta el
momento de la mancipatio; si se rehusaba a dicha intervencin o si el accipiente

era vencido en el juicio de la cosa, el segundo poda entablar contra el primero la

actio auctoritaris in duplum para que se le diera el doble del precio pagado o del
valor de la cosa.
LA IN IURE CESSIO
Fue un negocio traslativo de la propiedad quiritaria sobre cosas tanto mancipi
como nec mancipidicacion.
El enajenante y el adquiriente se presentaban ante un magistrado jurisdiccional,
como el pretor. All el adquiriente reivindica como suyo el objeto que deseaba
adquirir, con la formula declaro que esta cosa es ma por derecho quiritario (Aio
hanc rem meam ese ex iure quiritium).Luego el pretor preguntaba al enajenante si
tena o no que objetar algo a la afirmacin hecha, si el negaba o callaba, el pretor
ratificaba la declaracin del adquiriente, por lo cual se transmita la cosa al
adquiriente.
LA TRADITIO
Entrega o transferencia al accipiente de la tenencia, de la posesin o de la
propiedad. Requisitos de la tradicin:
-Acuerdo de las partes:
a) Sobre la transmisin del dominio: se transmite la cosa, el tradente (el que
transmite) debe ser propietario quiritario de la cosa, lo cual lo facultad para
enajenarlo.
b) Acuerdo sobre la cosa: tradente y adquiriente deben concordar en cual es la
cosa objeto de tradicin.
c) Acuerdo sobre la causa de la tradicin: debe ser acordada por las parte y
reconocida por el ordenamiento para obligar a realizar la tradicin.
-Aptitud de la cosa: debe ser comerciable, corporal, porque la entrega solo puede
ser de algo fsico.
-Entrega de la cosa: al entregarse efectivamente la cosa, el adquiriente tena ya la
disponibilidad fsica sobre ella: el corpus necesario para la posesin, la propiedad
se adquiere en cuanto se adquiere la posesin.

Entrega materiales fueron:

a) Entrega mano a mano de la cosa mueble o la entrega del inmueble recorriendo
sus linderos.
b) La entrega de las llaves (traditio clavium)a la puerta del recinto donde est la
cosa
c) La traditio longu manu consistente en poner la cosa a disposicin del
adquiriente desde un lugar elevado, los linderos de la finca.
d) La traditio brevi manu, es la adquisicin de la posesin por parte del
adquiriente, con el permiso del tradente, antes de la tradicin tena ya la cosa en
su poder y despus de ella, pasa a ser poseedor de la misma.
e) El constitutum possesorium, el tradente comienza a ser tenedor de la cosa,
cuya propiedad quiere transmitir al adquiriente.