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Venta en planos
SEOR NOTARIO.En el Registro de Escrituras Pblicas a su digno cargo, srvase hacer constar una
Promesa de Compra-Venta contenida en las siguientes estipulaciones:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.Comparecen a la suscripcin y otorgamiento del presente instrumento, por una parte el
(los) seor(es)..................................... en calidad de vendedor (es) (si se trata de una
empresa o compaa, deber hacerse constar su denominacin o razn social e
intervendr el gerente o representante legal); y, por la otra el (los) seor(es)
...................... en calidad de comprador(es). Los comparecientes son ecuatorianos, de
estado civil..............., de profesin..........., domiciliados y residentes en............., hbiles
para contratar, quienes convienen en obligarse al tenor de las siguientes estipulaciones.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.1.- El(los) seor(es o la compaa) es (son) legtimo(s) propietario(s) del lote de terreno
ubicado en el sector ......................... del Barrio............., Parroquia ...................., del
Cantn ..........................., Provincia de ............, mismo que lo adquiri por ..............
(compra, donacin, adjudicacin....) a los seores ............................................, segn
escritura pblica otorgada ante el Notario ................. del Cantn ....................., de fecha
............................., el lote de terreno, tiene una cabida total de ............... metros
cuadrados, comprendidos dentro de los siguientes linderos generales, segn el ttulo de
adquisicin: Norte..............., Sur......................., Este...................., Oeste............................
2.- Sobre el inmueble descrito en el numeral anterior, el(los) seor (es)...............................
(o
la
compaa)
ha(n)
planificado
implementar
el
programa
de
vivienda....................................., a efecto del cual ha(n) alcanzado las correspondientes
autorizaciones, informes y calificacin de la I.Municipalidad de ............................., segn
consta de los oficios ................................... de fecha......................................., de
conformidad a los planos, diseos y especificaciones que fueron presentados al trmite;
3.- El seor ..................................... ha reservado la vivienda para postular al Apoyo
Econmico para adquisicin de Vivienda Urbana Nueva, con el fin de acceder a una
solucin habitacional para l y su familia; y, ha manifestado su voluntad y deseo de
adquirir la (el) ....................... (casa o departamento) N o. ............................... del Programa
promovido por...............................
TERCERA.- OBJETO.-
Con los antecedentes expuestos, los seores (o la compaa segn el caso) prometen
vender y los seores..................................... prometen comprar, la (el) ............................
(casa o departamento) signado con el nmero ....................del Programa de Vivienda
.............................., de acuerdo a los planos y especificaciones tcnicas (que
corresponden al programa o anexos al presente instrumento) con todos sus usos,
costumbres y servidumbres, sin reservarse nada para s.
CUARTA.- PRECIO.- El precio en el que convienen las partes, es la suma de USD
............DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que los
compradores pagarn al vendedor /a de la siguiente forma:
a)
Con el AHORRO por el valor de USD................ que tienen acreditados en la
cuenta N..para la vivienda, aperturada en la IFI. .....................................y
que autoriza a los PROMOTORES INMOBILIARIOS para que pueda retirarlos, una vez
que el comprador haya sido calificado por el MIDUVI como beneficiario del Apoyo
econmico y contra la presentacin de la solicitud de pago del Apoyo Econmico. O con
el valor de USD...................entregado al Promotor Inmobiliario, en calidad de reserva de
la vivienda.
b) Con el APOYO ECONOMICO DE VIVIENDA por el valor de USD................... dlares
de los Estados Unidos de Amrica, que el beneficiario del apoyo econmico endosar a
favor del PROMOTOR INMOBILIARIO para que los presenten al cobro en el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda.
c) Con el CREDITO por el valor de USD................que le otorgar la .....(la IFI, el
IESS o el propio vendedor), a efecto de lo cual expresamente los compradores se
comprometen a cumplir todas las condiciones inherentes al crdito y en su momento a
aceptar la constitucin del gravamen hipotecario que garantice el crdito.
d) Aporte adicional
entregado
USD.
como parte de pago de la vivienda.
al
Promotor
Inmobiliario
por
el
valor
de
1. Las condiciones esperadas en las que los vendedores entregarn a los compradores
la (el) .(casa o departamento) son;
2. Los
acabados
que
tendr
la
(el)
casa
o
departamento
son: