Casa en madera: rpida, econmica,

sustentable y segura
Construida con un sistema que permite levantar la estructura
planta por planta (Platform Frame), utiliza madera de bosques
certificados, con una reduccin del tiempo y los costos de
hasta el 25% respecto de los mtodos convencionales. Es una
vivienda de 300 m2, ubicada en un country de Garn, con las
mismas comodidades y terminaciones que una casa comn.
En un barrio privado de Garn, 40 km al norte del GBA, se emplaza una casa muy
particular: fue totalmente construida en madera y con un mtodo que es furor en los
Estados Unidos: el Platform Frame, conocido como "stick frame" o "sistema de palos".
Contra lo que a menudo se cree, la madera es un material ms seguro que el acero frente
al fuego y como adems permite construir en seco reduce los tiempos de obra y los costos
hasta en un 25% respecto de las construcciones hmedas. Pero hay ms: asla mucho
mejor que las paredes de ladrillo frente al fro y al calor y como genera una estructura
menos pesada que la de una construccin en hormign se adapta a todo tipo de terreno y
admite diseos prcticamente ilimitados.

La casa de Garn, de 300 m2, planta baja y primer piso, tiene 4 dormitorios, 3 baos, un
amplio living comedor y playroom, grandes ventanales y espacios abiertos, fruto del
pedido de la familia que encarg su diseo y construccin al arquitecto Octavio Roca, que
integra el Departamento de Arquitectura con Madera de la Cmara de la
Madera (Cadamda).
"Dentro de los materiales de construccin, la madera es uno de los pocos sustentables,
porque es un recurso renovable y reciclable", enfatiza Roca y agrega que sto es fcil de
demostrar, ya que en la medida en que se utilicen maderas de bosques
certificados (FSC) se garantiza que la materia prima usada ya est creciendo nuevamente
en algn lugar del planeta, liberando oxgeno durante el desarrollo del rbol, con lo que la
mentada "huella de carbono" (es decir, la totalidad de gases de invernadero que emite un
individuo, material, organizacin, etc.) se vuelve negativa y en la ecuacin gana el
planeta.

"Argentina tiene un alto potencial para desarrollar este sistema constructivo por su alta
disponibilidad de maderas cultivas como pino, lamo y eucalipto, que se adaptan muy
bien a esta manera de construccin", dice Daniel Lassalle, gerente comercial de Cadamda,
quien agrega que nuestro pas tiene una de las tasas de crecimiento ms importantes del
mundo en especies como el pino o el eucalipto, adems de alta disponibilidad de tierras
para expandir la superficie forestada.

La breve historia del Platform Frame se remonta a las ltimas dcadas. "A diferencia de
su antecesor inmediato, el Ballon Frame -dice Lassalle-, no slo sustituye las
tradicionales vigas y pilares de madera por listones ms finos y numerosos que pueden
clavarse entre s. Adems, como no era sencillo encontrar piezas de madera de suficiente
longitud para abarcar la primera, segunda o la tercera planta de una vez, en este nuevo
sistema la estructura se levanta planta por planta. El forjado (elemento estructural
horizontal) interrumpe la continuidad de los pilares y eso tambin aumenta la resistencia
de la madera frente al fuego, ya que en el forjado interrumpe el paso de la llama a los
pisos superiores".

Contra lo que se cree, la madera es un material ms seguro que el acero o hierro frente
al fuego. "El acero se destruye a los 600 o 700 -aade Lasalle-. Las Torres Gemelas
implosionaron por la alta temperatura. Las vigas de hormign armado tienen hierro
adentro, que tambin implosionan y caen. Los bomberos, cuando ven estructura de metal,
no ingresan. Si es de madera, s. La madera comienza a quemarse desde afuera hacia
adentro, pero sigue manteniendo la estructura y da tiempo para salvar lo ms preciado de
una vivienda que es la vida de la gente que est adentro".

Otro mito o prejuicio respecto de la construccin en madera es que las viviendas no son
tan bonitas, elegantes o slidas como las que habitualmente conocemos. "Esto no es as
-enfatiza el arquitecto Roca-. Una casa en madera no es una cabaa. En primer lugar,
con este sistema se pueden hacer toda clase de diseos, combinar alturas interiores, techos

inclinados y planos que aportan diferentes sensaciones espaciales. Adems, la estructura

es de madera, pero no necesariamente las terminaciones, que se pueden hacer a gusto del
comitente: en yeso, en piedra, en revestimientos de distintas texturas, con pisos de todo
tipo: madera, de cermica, alisados".
En el sistema de bastidores, agrega el arquitecto Roca, "los montantes tienen la altura de
cada nivel o piso y el entrepiso que los divide es pasante entre los montantes, que
transmite sus cargas en forma axial, no excntrica. Pero adems la menor altura de los
montantes permite el panelizado fuera de la obra, y no existen casi limitaciones para
transportar piezas, lo que redunda en ahorro de tiempo y dinero. Por otra parte, la obra se
realiza en un tiempo mucho menor. Para dar una idea, una vivienda de 65 m2 puede
estar lista en 60 a 80 das. Los materiales reducen prcticamente a cero la humedad
y tienen una alta aislacin trmica. La madera, por ejemplo, es 15 veces ms eficiente
que el ladrillo. El diseo es flexible, ya que al trabajar con mdulos no hay restricciones y
es ms fcil planificar etapas, ampliar, dar terminaciones: en suma, no hay que tirar una
pared abajo para colocar un enchufe.... Otro detalle no menor es que estas construcciones
son mucho ms livianas: pesan un 25% menos que las construcciones comunes".

Ese ltimo aspecto, enfatiza Roca, es muy interesante a tener en cuenta especialmente en
barrios y countries con lotes en zonas costeras. "Son lugares con el mayor desarrollo
inmobiliario de los ltimos 10 o 15 aos -explica-, pero en muchos lugares se debe
destinar 5 veces ms del presupuesto a la parte fundacional, para sostener las
construcciones y evitar que la casa se hunda por la menor capacidad de carga o tensin
admisible del suelo. Una vivienda de madera, en cambio, pesa la sptima parte de una
de hormign y se puede construir en cualquier tipo de suelo: se destina a la fundacin
entre el 1 y 2% del presupuesto, contra el 5 a 10 en terrenos normales y hasta el 15% del
presupuesto en terrenos de relleno".

Un aspecto sumamente importantees que las construcciones son adems ms

econmicas. "Si un m2 de construccin hmeda se cotiza en un precio base de USD 800,
con madera y Platform Frame podemos pensar en USD 600 a 650 por m2", dice
Lassalle, quien agrega que si bien en los EE.UU el sistema es el que se utiliza en ms del
80% de las viviendas unifamiliares tambin se puede aplicar para levantar altos edificios,
como la torre que se construye actualmente en Chicago, de 34 pisos.

Por otra parte, Cadamda promueve la utilizacin del Platform Frame y su insumo
principal, la madera, en la construccin de viviendas dentro del pas, donde hay un dficit
habitacional de alrededor de 3 millones de casas. "Es un sistema que admite la
combinacin de actores pblicos y privados. Hemos constribuido al proyecto de las
arquitectas Alicia Martn y Marta Stolkiner quienes, en colaboracin con el Ministerio de
Agricultura de la Nacin, buscan sumar al plan Pro.Cre.Ar viviendas construidas con este
sistema -afirma el gerente de Cadamda-. Adems, el Instituto Nacional de Tecnologa
Industrial (INTI) elabor un Reglamento de Construccin para facilitar la presentacin de
proyectos en todo el pas."

Por la gran eficiencia energtica, al sumar los costos de construccin y de

mantenimiento a lo largo de toda la vida til, "una obra con este sistema permite un
ahorro del 30 al 40% respecto de una vivienda de tamao similar construida con ladrillo y
hormign", concluye el arquitecto Roca.