RIESGOS EN LA CONSTRUCCIN II

OBRAS EDIFICACIONES

Arquitecto Victor Len H.

 Objetivos
1. Identificar la Obra como un campo propicio para la
labor del Prevencionista partiendo de problemas
reales.
2. Conocer e identificar los principales procesos y
procedimientos constructivos de las obras de
edificaciones.
3. Resolver problemas prcticos netamente laborales
trabajando en equipo.
4. Reconocer los alcances y funciones en su labor como
Prevencionista y apoyo a la Gerencia de Proyectos.
 Temario
1. Divisin Edificaciones y Organigrama
2. Principales procesos de Gestin de
Obras
3. Responsabilidades y Funciones
4. Actividades crticas
5. Principales Procesos y procedimientos
constructivos
1. Divisin de Edificaciones y
Organigrama
Qu sabemos sobre la divisin de
Edificaciones?, cmo se organiza?
Desde el inicio de GyM, las obras de Edificaciones y el rea de
Telecomunicaciones han constituido una lnea de servicio caracterstica. Esta
oferta, a lo largo del tiempo, supo recoger las demandas del mercado
inmobiliario y en especial la de nuestros clientes institucionales o
corporativos.
Organigrama GyM
 Organigrama Tpico de una Obra de
Edificaciones
Gerente de Proyecto
Arq. Victor Len H.

QA / QC PdR y GA
Ing. Roberto Flores Ing. Edson Palomino

Jefe de Oficina Tcnica Jefe de Campo Administrador a

Ing. Marita Milla Ing. Sandra Hi Lic. Sthefanny Rodriguez

Asistente Asistente Almacn

Ing. Antonio Aleman Ing. Walter Ibez Sr. Ronny Flores

Asistente Asistente Bienestar Social

Ing. Jackeline Campana Ing. Jhonson Asto
2. Gestin de Proyectos:
Principales procesos
Cmo se inicia un Proyecto?
 Principales Procesos

2.
1. Planeamiento y Programacin 3. Gestin 4. Control de
5. PdRGA/ RSE
sectorizacin y Gestin de Contractual procesos
la Produccin
1. Planeamiento y
sectorizacin
Planeamiento: Ubicacin
Planeamiento: Ubicacin
 Planeamiento :
Excavaciones y Estabilizacin
 Planeamiento :
Obras Provisionales
 Planeamiento :
Ubicacin de Torre Gra
 Sectorizacin Cimentacin

Sectorizacin Verticales
 2. Programacin
1. Planeamiento y
y Gestin de la
sectorizacin
Produccin
 Planeamiento

Muro Pantalla.
Look Ahead

28
Cronograma
Frentes
Matriz de responsabilidades
Capacitaciones
Personal Obrero
 2.
Programacin 3. Gestin
1. Planeamiento
y Gestin de la Contractual
Produccin
 Definicin
Qu significa para ustedes GESTIN CONTRACTUAL?
FODA
Anlisis de Restricciones / PPC

37
Han participado en la Gestin contractual en
alguno de sus proyectos?
 2.
Programacin 3. Gestin 4. Control de
1. Planeamiento
y Gestin de Contractual procesos
la Produccin
 Control de Procesos
Control de Plazo Control de Costos
Actualizacin de Cronograma IP de materiales

Riesgos de Incumplimiento de IP de equipos

Plazo Panel de Control
Sistema de Alerta Roja Control de Costos por Partida

Control de Productividad Control de Avance

Informe de Productividad Gestin de Desperdicios

Nivel general de Actividad

Cartas de Balance
 2.
1. Planeamiento y Programacin 3. Gestin 4. Control de
5. PdRGA/ RSE
sectorizacin y Gestin de Contractual procesos
la Produccin
3. Responsabilidades y
funciones del Prevencionista
 Qu funciones y
responsabilidades tiene el
Prevencionista en la obra?
 La gestin del rea
Qu es lo que creen que la Gerencia de
Proyectos espera de Ustedes y del rea?
4. Actividades Crticas
Actividades Crticas
Por su complejidad y riesgo

Por su importancia en el plazo

Por tiempos de importacin / llegada a obra

Por tiempos de fabricacin

Por espacio de almacenamiento

Por su complejidad y riesgo
Encofrado de elementos
horizontales
Acarreo vertical de
materiales
Trabajos en escalera de
servicio
Solaqueo pozo ascensor
Instalacin de Muro Cortina
 Por su importancia en el plazo
Ascensores
Sistema de Aire
acondicionado
Sistema de Seguridad Integral
Sistema de Bombeo de Agua,
Desage y CI
Instalacin de Muro Cortina
Instalaciones elctricas y
sanitarias
 Por tiempos de importacin /
llegada a obra

Mrmoles y Granitos
Porcelanatos
Ascensores
Bombas ACI, Agua y
Desage
 Por tiempos de fabricacin

Muro Cortina
Aluminio Compuesto
Ventanas y mamparas
 Por espacio de almacenamiento
Acero Dimensionado
Mrmoles, granitos,
porcelanatos, cermicos
Ejemplos
5. Principales Procesos y
Procedimientos de Construccin
 Son los siguientes
Demoliciones
Obras Provisionales
Excavaciones
Izaje de cargas
Estructuras
Albailera
Acabados
Instalaciones
Equipamiento
Cristales y Muro Cortina
DEMOLICIONES
EXCAVACIONES
 Excavacin Manual

Talud Natural Acopio de material Barandas Acceso y escape

Proteccin prefabricada Entibado Revisiones y controles

Excavacin Masiva
Excavacin Localizada
 Excavacin con
Faja Transportadora
Calzaduras
Calzaduras
Calzaduras
Muro Pantalla
Muro Pantalla
Muro Pantalla
Muro Pantalla
Muro Pantalla
Objetivo
Identifica la situacin ms
compleja
IZAJE DE CARGAS
ESTRUCTURAS
ALBAILERA
Solaqueo y asentado de ladrillo
Tarrajeos de muros y cielos rasos
Tarrajeos exteriores
ACABADOS
Pisos y Mamparas
 Enchapes, Carpintera de
Acero y Muebles de cocina
Carpintera de madera
INSTALACIONES
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Sanitarias
EQUIPAMIENTO
Ascensores
Ascensores
Red Contraincendio
Aire acondicionado
CRISTALES Y MURO CORTINA
 RESUMEN
Organizacin
Principales procesos de Gestin de Obras
Responsabilidades y funciones
Qu espera la Gerencia de Proyecto?
Actividades crticas
Principales procedimientos
GRACIAS