Foja: 111

Ciento Once

San Miguel, veintitrs de noviembre de dos mil quince.

Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada con excepcin de la parte final de su
fundamento Dcimo, desde la frase , cosa que no hasta la palabra hecho y
los considerandos Undcimo, Dcimo Primero y Dcimo Segundo, que se
eliminan y,
Se tiene en su lugar presente:
Primero: Que el inmueble habitado por el demandado fue adquirido por la
actora, bajo la presuncin legal del artculo 41, inciso segundo de la Ley 18.196,
en cuanto la mujer casada beneficiaria del subsidio habitacional del Estado, se
presumir separada de bienes para la celebracin de los contratos de
compraventa, mutuo e hipoteca relacionados exclusivamente con la adquisicin
de la vivienda para la cual se haya otorgado dicho subsidio.
Segundo: Que dicha presuncin permite, a la mujer casada bajo rgimen
de sociedad conyugal, administrar plenamente el inmueble sin interferencia del
marido; de esta forma, por disposicin expresa de la norma, el inmueble ingresa
al patrimonio de la mujer en la forma prevista en el artculo 150 del Cdigo Civil,
lo que permiti que siempre estuviera bajo la administracin de la adquirente,
sin que hubiere variado dicha situacin por la disolucin del matrimonio, como lo
sostiene la apelante.
Tercero: Que en la especie, se trata de dos situaciones diversas, la
administracin de bienes durante la vigencia de la sociedad conyugal y el haber
de esta. En los haberes solo es posible distinguir el absoluto, el relativo y el
propio de cada contrayente, que corresponde a aquellos bienes que la ley
permite continen en el patrimonio personal de cada cnyuge, situacin que no
concurre en este caso. El patrimonio reservado de la mujer casada permite su
libre administracin, pero no incluye a los bienes que lo forman, dentro de los
propios de la mujer casada bajo rgimen de sociedad conyugal, de forma que no
quedan excluidos del patrimonio social y el artculo 41 citado, no le da ese
carcter al inmueble adquirido por la demandante.
Cuarto: Que, de esta forma, el inmueble se rige en todo por el artculo
150 mencionado, ingresando al haber social una vez disuelta la sociedad
conyugal. En este caso se ha producido la situacin de excepcin prevista en la
misma norma, toda vez que la mujer ha renunciado a los gananciales, segn da
cuenta el documento agregado a fojas 70, en que por escritura pblica de 31 de
julio de 2015 la titular del bien renunci a los gananciales que podran haberle
correspondido en la sociedad conyugal habida con el demandado, la que se
sub-inscribi al margen de la inscripcin de dominio.
Quinto: Que, acreditado el dominio exclusivo de la demandante sobre
inmueble ocupado por Juan Olgun se cumplen los presupuestos de la accin de
precario. Por lo razonado en los motivos anteriores, se rechazan sus
alegaciones de ocupar el inmueble en calidad de copropietario del mismo, por lo
que se acoge la pretensin de la actora; ms aun cuanto que el vnculo
conyugal con el que el demandado pretende justificar la ocupacin, desapareci
una vez declarado el divorcio, por sentencia ejecutoriada, y por ende no procede
que lo invoque para prolongar la ocupacin.
Por estas consideraciones y atendido lo dispuesto en el artculo 186 y
siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, se revoca la sentencia de
veinticuatro de junio pasado, escrita de fojas 46 a 51 y en su lugar se declara
que se acoge la demanda de lo principal de fojas 1 y se ordena al demandado
restituir el inmueble referido dentro del plazo de dcimo da, bajo apercibimiento
de ser lanzado con la fuerza pblica.
Cada parte pagara sus costas, por haber litigado el demandado con
motivo plausible.
Se previene que la Ministro seora Mera no comparte los fundamentos
tercero y cuarto de la sentencia que antecede por estimar que el bien de autos,
al haber sido adquirido por la demandante en virtud de lo dispuesto en el artculo
41 de la Ley 18.196, form parte del patrimonio reservado de sta y no ingres
al haber de la sociedad conyugal, toda vez que se trata de un bien propio que
slo habra podido entrar en la particin de los gananciales una vez disuelta la
sociedad conyugal, de no haber hecho la renuncia a stos, cuyo no es el caso
de autos.
En efecto, el haber de la sociedad conyugal se compone del haber
absoluto, formado por aquellos bienes que ingresan a la sociedad en forma
definitiva e irrevocable, sin derecho a recompensa a favor del cnyuge que los
aport, sealados en los numerales 1, 2 y 5 del artculo 1725 del Cdigo Civil,
y del haber relativo, compuesto por aquellos bienes que ingresan a la sociedad
pero respecto de los cuales el cnyuge que los aport adquiere un crdito contra
ella por la correspondiente recompensa . Durante la sociedad conyugal tambin
pueden existir los bienes propios de cada contrayente, que si bien son
administrados por el marido no forman parte del activo de la sociedad. Sin
embargo la vivienda adquirida por la demandante en virtud de lo dispuesto en el
artculo 41 de la Ley 18.696 no participa de ninguno de estas categoras pues
an cuando se trata de un bien adquirido a ttulo oneroso durante la vigencia del
matrimonio con el demandado, no ingres al haber social (absoluto) sino que
forma parte de su patrimonio reservado, respecto del que mantuvo su exclusivo
dominio al renunciar a los gananciales una vez disuelta la sociedad conyugal.
Regstrese y devulvase.
N1298-2015 Civ.
Redaccin de la Ministra seora Cabello y de la prevencin, su
autora.

Pronunciada por las Ministras seora Lya Cabello Abdala, seora Sylvia Pizarro
Barahona y seora Liliana Mera Muoz, quien no firma, no obstante haber
concurrido a la vista de la causa y posterior acuerdo, por encontrarse en la
Comisin de Rebaja de Condena.

En San Miguel, a veintitrs de noviembre de dos mil quince, notifiqu por el

estado diario la resolucin precedente.