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ONCE (11).

En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil

quince. ANTE M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen

por una parte el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de ochenta aos de

edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es

persona de mi conocimiento, a quien podr denominrsele EL DONANTE; y por la

otra parte la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y dos aos

de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se

identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de

Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil

treinta y ocho, espacio, cero ciento uno (2609 05038 0101) extendido por El

Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien podr

denominrsele la DONATARIA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TTULO GRATUITO DE

BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL

DONANTE, de acuerdo a las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta EL

DONANTE que es propietario de la finca urbana inscrita en El Registro General de

la Propiedad de la Zona Central al nmero sesenta (60), folio cien (100), del libro

cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, que consiste en un lote de

terreno con construccin, ubicado en la segunda avenida catorce guin noventa

y seis, zona catorce de esta ciudad, con el rea, medidas y colindancias que

constan en su registro. SEGUNDA: De manera expresa EL DONANTE hace constar

que, sobre el inmueble descrito en la clusula anterior, no pesan gravmenes,


limitaciones o anotaciones que puedan perjudicar los derechos de LA

DONATARIA, y la infrascrita Notaria le advierte sobre las responsabilidades en

que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que

por este acto dona entre vivos, a ttulo gratuito y en forma PURA Y SIMPLE, a LA

DONATARIA, la finca urbana de su propiedad identificada en la clusula primera

de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde,

estimando la donacin en VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), reservndose

EL DONANTE el usufructo vitalicio, el cual lo estima en CIEN QUETZALES

(Q.100.00). CUARTA: LA DONATARIA, acepta la donacin que se hace a su favor,

y el usufructo vitalicio constituido en este acto a favor de EL DONANTE. Ambos

comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento, sabidos de sus

derechos y obligaciones derivadas de este instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento

Personal de Identificacin relacionado y el ttulo con que se acredita la propiedad

del inmueble que por este acto se dona, el cual consiste en la certificacin

extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de

octubre del presente ao; c) Advert a los otorgantes los alcances legales del

presente contrato, as como de la obligacin del pago del Impuesto al Valor

Agregado que grava este contrato, y la obligacin de inscribir el testimonio de

esta escritura en El Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria

autorizante.-----

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