ATLANTA CA.

DE VIGILANCIA PRIVADA LTDA

NIT. 860.051.356 - 5

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y ANLISIS DE RIESGOS

EDIFICIO SEGUROS BOLVAR BOGOT

PROPIEDAD HORIZONTAL
CARRERA 10 N 16 - 39

BOGOT D.C, JULIO DE 2014

 TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIN

2. ASPECTOS GENERALES Y PRELIMINARES

a. OBJETIVOS
b. ALCANCE
c. AUTORIDADES DEL ESTUDIO

3. GEOREFERENCIACIN ESPACIAL / ENTORNO LOCAL

a. CARACTERICACIN LOCAL - SECTORIAL
b. DATOS ESTADISTICOS / INDICES DELICTIVOS / HECHOS
ANTECEDENTES
c. APOYO FUERZA PBLICA Y ENTIDADES DE SEGURIDAD PRIVADA
d. ANEXOS

I. IDENTIFICACIN DEL RIESGO

4. ENTORNO GENERAL Y ORGANIZACIONAL / ACTIVIDAD ECONMICA

a. CARACTERIZACIN DE INSTALACIONES / POBLACIN
b. RECONOCIMIENTO DE PLANOS / INFRAESTRUCTURA

5. ANILLOS CONCENTRICOS NIVELES DE SEGURIDAD

a. REA PERIMETRAL: ILUMINACIN, BARRERAS NATURALES,
BARRERAS ESTRUCTURALES, CERCOS DIGITALES (CCTV) Y
SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRNICA (SENSORES
FOTOELECTRICOS, MALLAS ELECTRIFICADAS, ETC)
b. REA INTERMEDIA: ILUMINACIN, BARRERAS ESTRUCTURALES,
VAS DE ACCESO SENDEROS PEATONALES Y VEHICULARES,
CERCOS DIGITALES (CCTV) Y SISTEMAS DE SEGURIDAD
ELECTRNICA (SENSORES MOVIMIENTO, DISPOSITIVOS DE
APERTURA)
c. REA INTERNA: CONTROLES DE ACCESO (PROTOCOLOS,
DISPOSICIONES, PROCEDIMIENTOS Y DOCUMENTOS),
ILUMINACIN DE PROTECCIN, CERCOS DIGITALES, SISTEMA DE
SEGURIDAD CON DISPOSITIVOS ELECTRONICOS, SISTEMAS DE
COMUNICACIN

6. MANEJO DE CRISIS
a. PLANES DE EMERGENCIA
b. DISPOSICIONES DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (SEALIZACIN /
UBICACIN DISPOSITIVOS)
 II. CLASIFICACIN DEL RIESGO

7. ANLISIS DOFA
a. DEBILIDADES
b. OPORTUNIDADES
c. FORTALEZAS
d. AMENAZAS

8. MATRIZ DE RIESGOS

MEDIDAS CUALITATIVAS DE CONSECUENCIAS / IMPACTOS / SEVERIDAD

NIVEL DESCRIPTOR DEFINICIN / DESCRIPCIN
1 Insignificante Ningn dao, prdidas financieras pequeas
Atencin inmediata en sitio con poca repercusin
financiera y efectos legales como jurdicos, son
2 Menor
contenidas inmediatamente, medianas prdidas
financieras
Dao que requiere atencin inmediata y prdidas
3 Moderado
financieras altas.
Daos grandes, prdida de la capacidad de produccin,
descargas fuera del sitio sin efectos perjudiciales,
4 Mayor
prdida financiera importante e incumplimiento de
metas y objetivos.
Muerte, prdida irreversible, alto impacto o efecto
5 Catastrfico perjudicial corporativo, misional y enorme prdida
financiera.
NOTA: Las medidas tomadas deberan reflejar las necesidades y naturaleza de la
organizacin y actividades bajo estudio.

MEDIDAS CUALITATIVAS DE POSIBILIDAD / PROBABILIDAD

NIVEL DESCRIPTOR DEFINICIN / DESCRIPCIN
Se espera la ocurrencia del evento en la mayora de las
A Frecuente
circunstancias
El evento ocurrir casi en cualquier momento, significativa
B Probable
probabilidad de ocurrencia
C Posible El evento ocurrir en algn momento, mediana probabilidad
El evento puede ocurrir en cualquier momento, baja
D Poco Probable
probabilidad de ocurrencia
Puede ocurrir solamente en circunstancias excepcionales,
E Raro
muy baja probabilidad de ocurrencia
NOTA: Las tablas necesitan ajustarse para satisfacer las necesidades individuales de
la organizacin.
 Matriz para el Anlisis Cuantitativo de Riesgos

A H H E E E
B M H H E E
PROBABILIDAD DE C L M H E E
OCURRENCIA
D L L M H E
E L L M H H
1 2 3 4 5

SEVERIDAD

Riesgo Creciente Inaceptable

NIVEL DEL RIESGO:

E: Riesgo Extremo, Se requieren acciones inmediatas

H: Riesgo Alto, Es necesaria la atencin de la direccin
M: Riesgo Moderado, Se debe especificar la responsabilidad de la direccin
L: Riesgo Bajo, Gestionar mediante procedimientos de rutina

III. GESTIN DEL RIESGO

9. CONCLUSIONES

10. RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD

 1. INTRODUCCIN

Este estudio se hizo por direccin de la gerencia general y de operaciones de Atlanta

Ca. De Vigilancia Privada, dando cumplimiento al requerimiento de la administracin
del Edificio Seguros Bolvar Bogot; primordialmente para identificar, clasificar y evaluar
los riesgos que atenten contra las personas, bienes, informacin e imagen de la
propiedad; resultados que mostrar la postura actual de seguridad de las instalaciones
destacando aquellas reas y procesos operativos donde se necesita implementar
acciones preventivas y correctivas denotando a travs de mtodos cuantitativos y
cualitativos las diferentes debilidades, fortalezas, oportunidades y amenazas en todos
los niveles o filtros de seguridad fsica y electrnica.

2. ASPECTOS GENERALES Y PRELIMINARES

a. OBJETIVOS

- Determinar la existencia, naturaleza, perfil, neutralizacin y control del riesgo.

- Implementar y articular un adecuado sistema de seguridad acorde a las
necesidades del servicio y entorno evaluado.

b. ALCANCE

- Responsabilidad de la empresa de seguridad.

- Propietarios y Copropietarios del edificio.
- Administracin de la Copropiedad.
- Personal Operativo Dispositivo de Seguridad.
- Personal de Servicios Generales y Mantenimiento.
- Consignas para la prestacin del servicio.
- Procedimientos de seguridad fsica.

c. AUTORIDADES DEL ESTUDIO

- Autorizado por: Ing. Alejandro Ladino Alvarado, administrador delegado de la

firma ACEIS Bogot S.A.
- Realizado por: Rolando Moscoso, Analista de Riesgos Atlanta Ca. De Vigilancia
Privada.
 3. GEOREFERENCIACIN ESPACIAL / ENTORNO LOCAL

a. GEOREFERENCIACIN LOCAL SECTORIAL DATOS

DEMOGRFICOS

El Edificio Seguros Bolvar Bogot se encuentra ubicado entre las siguientes

direcciones: Calle 16 y 17; Cra. 10 (Troncal Transmilenio) y 12, se encuentra ubicado
en el barrio La Capuchina de la localidad 17 La Candelaria de Bogot, circunvecino de
los barrios El Guavio, Veracruz, El Listn, Alameda, Santaf, Las Nieves, La Sabana y
San Facn. En el sector aledao a las instalaciones se observa actividad empresarial,
comercial, turstica y residencial.

Nmero de habitantes: 24.144 aproximadamente

Extensin: 206 hectreas
Lmites: Por el sur con Santa Fe; por el norte con Santa Fe; por el Occidente con
Mrtires y Santa Fe y por el oriente con los cerros orientales de Bogot (Santa Fe).Por
el Occidente: desde la Carrera Dcima con Av. Comuneros hasta el Eje Ambiental (Av.
Jimnez costado sur). Por el Norte: Desde la Carrera Dcima hasta la Av. Circunvalar
costado occidental. Por el Oriente: Desde la Av. Circunvalar con Eje Ambiental, costado
occidental, hasta la Av. Comuneros. Por el Sur: desde la Av. Circunvalar (costado
occidental - carril hacia el sur), hasta la Carrera Dcima Upzs: UPZ 94 Candelaria.
Alcalde Local: Edilberto Guerrero Ramos
Direccin: Carrera 5 N 12 C - 40
Telfonos fijos: 3 410261 / 3 416009 / 3 422555 y 3 366366
Principales vas de acceso: Carrera 10 con calzada de doble sentido, Carrera 12 con
sentido sur norte, Carrera 13 con sentido norte sur, Avenida Calle 19 con calzada
de doble sentido y Avenida Caracas (Troncal Transmilenio).

b. DATOS ESTADSTICOS / NDICES DELICTIVOS / HECHOS

ANTECEDENTES.

La CCB (Cmara de Comercio de Bogot) realiza anualmente dos publicaciones que

analizan el comportamiento de los delitos de mayor impacto en Bogot. La primera
evala los resultados del ao anterior y la segunda los resultados del primer semestre
del ao en curso. Para el caso de los anlisis de Bogot, la entidad evala los ocho
delitos contra la vida y la propiedad de alto impacto en las diferentes localidades de la
ciudad.
*En el ao 2011, el Observatorio de Seguridad de la CCB obtuvo la certificacin de calidad tcnica
otorgada por el Centro Internacional para la Prevencin de la Criminalidad - CIPC.

DELITOS CONTRA LA VIDA Y EL PATRIMONIO

Fuente:http://camara.ccb.org.co/documentos/14410_Observatorio_seguridadenbogota_46.pdf
 c. APOYO FUERZA PBLICA Y ENTIDADES DE SEGURIDAD PRIVADA

POLICA METROPOLITANA DE BOGOT

Fuente:
http://www.policia.gov.co/portal/page/portal/UNIDADES_POLICIALES/Comandos_deptos_policia/Coma
ndo_Depto_metropolitana_Bogota/pnvcc_mebog/Tab4/E-3%20SANTAFE.pdf

Comando de Seguridad Ciudadana N 4

Estacin de Polica Santaf
CAI - Comando de Atencin Inmediata Colseguros
Direccin: Carrera 10 con Calle 17 58 Calle 13
Barrio: La Capuchina
Telfono: 2 861133
Cuadrante 7: Cel. 301 7563718

LNEA PARA LA ATENCIN DE EMERGENCIAS 123

El edificio cuenta con servicios de seguridad y vigilancia privada con arma las 24 horas
contratados por la administracin de la copropiedad, distribuidos de la siguiente
manera: Supervisor de puesto, Recepcionistas, Recorredor General, Control Vehicular
Cra. 12, Control Peatonal Parqueadero, Control Ascensores, Control Peatonal Cra. 10 y
Calle 16. Algunos locales comerciales de la propiedad y copropiedad cuentan con
servicio de seguridad armada.

Razn Social: ATLANTA CA. DE VIGILANCIA PRIVADA LTDA

Direccin: Calle 74 N 22 - 69
Telfonos: 2120912
Representante legal: Jorge Torres
Gerente de Zona: Felix Espitia
Ciudad: Bogot
Pgina Web: www.atlantavigilancia.com
 d. ANEXOS- REGISTROS FOTOGRFICOS

PERIMETRO EXTERNO CALLE 16 COSTADO PERIMETRO EXTERNO CARRERA 12 COSTADO

SUR OCCIDENTE

PERIMETRO EXTERNO CALLE 17 COSTADO PERIMETRO EXTERNO CRA. 10 COSTADO

NORTE ORIENTAL

I. IDENTIFICACIN DEL RIESGO

4. ENTORNO GENERAL Y ORGANIZACIONAL / ACTIVIDAD ECONMICA

El edificio Seguros Bolvar Bogot Propiedad Horizontal, se encuentra ubicado en el

centro de la ciudad, sector reconocido por las diferentes actividades econmicas que se
desarrollan (Empresarial, Comercial, Hotelera y Residencial).

Nomenclatura: Carrera 10 N 16 - 39
Telfonos: 3 410077
Administrador delegado de la firma ACEIS: Ing. Alejandro Ladino Alvarado
Correo electrnico: edi.segurosbolivar@hotmail.com
Lmites:
Norte: Calle 17 y Locales Comerciales
Sur: Calle 16 y Locales Comerciales
Occidente: Cra. 12, locales comerciales y parqueaderos pblicos.
Oriente: Avenida Carrera 10, locales comerciales, oficinas empresariales y de negocios.
 ANTECEDENTES SINIESTRALIDAD INTERNA

En el edificio no se han registrado emergencias internas de tipo estructural ni

condiciones de riesgo que llegasen afectar la integridad fsica de los residentes de la
copropiedad durante el ltimo ao, se tiene reporte de un (1) siniestro en el cual se
evidencia hurto del contador del acueducto ubicado en el corredor peatonal del costado
sur en la calle 16. Constantemente se realizan denuncias informales de intentos de
hurto a personas en las zonas externas e inmediaciones.

CARACTERIZACIN DE INSTALACIONES / POBLACIN

El edificio est construido sobre terreno firme, estructuralmente conformado por (16)
pisos para oficinas administrativas, once (11) pisos de propiedad de la firma Seguros
Bolvar y cinco (5) de la copropiedad de diferentes firmas, dos niveles subterrneos
para los parqueaderos y una (1) terraza habilitada como helipuerto.

El ingreso de funcionarios se efecta a partir de las 05:30 a.m. por la puerta peatonal de
la carrera 10 y vehicular de la carrera 12, el horario de atencin al pblico es de lunes a
viernes de 08:00 a.m. 05:00 p.m.

reas Privadas de la Propiedad:

- Parqueadero privado con capacidad para 153 vehculos de la copropiedad y (3)
espacios para visitantes.
- Plantas telefnicas
- Dos (2) plantas elctricas
- Una (1) caldera para la cocina
- Tanque de ACPM
- Tanque de aguas negras
- Cuarto de reciclaje
- Cuarto de basuras
- Subestacin elctrica

El edificio cuenta con dos ascensores para discapacitados que se dirigen para el centro
mdico ubicado en el segundo piso, adicionalmente 6 ascensores de uso mixto
(Personal y Carga), un (1) ascensor para proveedores desde el parqueadero del nivel
(-1) hasta el restaurante en el segundo piso.

POBLACIN

PERSONAL NMERO
Fijo 800
Flotante 300
TOTAL 1.100
 a. RECONOCIMIENTO DE PLANOS / INFRAESTRUCTURA
Plataforma General

5. ANILLOS CONCNTRICOS NIVELES DE SEGURIDAD

a. REA PERIMETRAL EXTERNA: ILUMINACIN, BARRERAS

NATURALES, BARRERAS ESTRUCTURALES, CERCOS DIGITALES
(CCTV) Y SISTEMAS DE SEGURIDAD ELECTRNICA (SENSORES
FOTOELCTRICOS, MALLAS ELECTRICAS, ETC).

Iluminacin: En los espacios pblicos y senderos aledaos al predio se cuenta con

bombillas del alumbrado pblico que funcionan con sistema de encendido por fotocelda
y bombillos halgenos en los corredores externos (Carrera 10 y Calle 16) de la
propiedad.

Barreras: El edificio cuenta con pared en ladrillo y fachada en vidrio levantada hasta el
piso 4 por el frente de la calle 16, por el costado oriente, es decir la cra. 10; la
propiedad tiene locales comerciales con fachada en vidrio y rejas metlicas tipo
persiana, en el segundo piso se encuentra la terraza tipo mezanine con muro de 1 m de
alto aproximadamente, sta comunica con el restaurante y dems oficinas que cuentan
con encerramiento en vidrio, por el costado occidental y norte cuenta con pared en
ladrillo levantada hasta el piso 16.
Cercos digitales (CCTV): La propiedad cuenta con cuatro (4) cmaras de seguridad
ubicadas en la ronda perimetral externa, dos por el costado sur (Calle 16) y otras dos
por el costado oriente (Cra. 10) frente a la entrada peatonal al edificio.

Seguridad electrnica: En toda la extensin perifrica de la propiedad no se

encontraron dispositivos de seguridad electrnica.

Vas de acceso: Por el costado occidental se encuentra la Cra. 12 de un slo sentido

vial de sur a norte, por el costado oriental se encuentra la Cra. 10 (Troncal de
Transmilenio) y trnsito mixto de doble sentido vial, por el costado sur se encuentra la
calle 16 de un slo sentido y por el costado norte se ubica la calle 17 tambin de un
solo sentido vial.

ANEXOS REGISTROS FOTOGRFICOS

ENTRADA PEATONAL AL ENTRADA VEHICULAR AL ENTRADA PEATONAL POR LA

EDIFICIO POR LA CALLE 16 EDIFICIO POR LA CRA. 12 CRA. 10

b. REA INTERMEDIA: ILUMINACIN, BARRERAS ESTRUCTURALES /

NATURALES, VAS DE ACCESO (SENDEROS PEATONALES Y
VEHICULARES), CERCOS DIGITALES (CCTV), SISTEMAS DE
SEGURIDAD ELECTRNICA (SENSORES DE MOVIMIENTO,
DISPOSITIVOS DE APERTURA) Y PROCEDIMIENTOS DE SEGURIDAD
FSICA).

Iluminacin: El edificio cuenta con bombillos halgenos para espacios interiores en las
diferentes reas comunes de la propiedad (Pisos y Parqueaderos) que funcionan con
interruptores manuales.

Barreras: Los diferentes locales comerciales ubicados en la parte intermedia del

edificio cuentan con paredes en vidrio y ladrillo que limitan el rea privada con los
corredores de la propiedad; las entradas peatonales de la calle 16 y carrera 10 cuentan
con puertas de vidrio y reja metlica; la entrada vehicular de la carrera 12 cuenta con
reja metlica tipo persiana y puerta de vidrio en el control de acceso de parqueadero
hacia el rea interna; la estructura de la propiedad es cimentada en concreto.
Vas de acceso: El edificio cuenta con dos puertas para el trnsito peatonal (Calle 16 y
Cra. 10) y una portera de transito mixto (vehicular y peatonal), los senderos comunican
con la parte interna de la propiedad.

Cercos digitales (CCTV): El edificio cuenta con catorce (14) cmaras de seguridad
fijas.

Sistemas de seguridad electrnica: El edificio cuenta con lectoras de proximidad para

la apertura de dispositivos (Electroimn) en los filtros de acceso peatonal del primer
piso (Puertas y Molinetes) y parqueadero; y rondero digital para la marcacin de puntos.

Procedimientos Seguridad Fsica:

- Identificacin, registro y control de personal (Residentes, Copropietarios,

Visitantes, Proveedores, Empleadas de Servicio General y Contratistas).
- Inspeccin y registro de equipos digitales, herramienta y dems elementos.
- Entrega de fichas para el control vehicular de visitantes.
- Inspeccin fsica a bolsos, maletas y paquetes.
- Control y registro de llaves de reas privadas de la propiedad.
- Supervisin y verificacin de instalaciones en la marcacin con lector digital
(Rondero).

ANEXOS REGISTROS FOTOGRFICOS

FILTRO DE SEGURIDAD PARA

RECEPCIN PRINCIPAL PARA EL SENDEROS PEATONAL
REGISTRO DE EQUIPOS,
INGRESO PEATONAL AL INTERMEDIO COSTADO CALLE
HERRAMIENTA Y DEMS
EDIFICIO 16
ELEMENTOS

LOBBY DE ESPERA PARA CONTROL DE ACCESO PARA

MONITORES DEL CCTV
ASCENSORES PARQUEADERO
 c. REA INTERNA: ILUMINACIN DE PROTECCIN, BARRERAS
(ESTRUCTURALES / NATURALES), VAS Y CONTROLES DE ACCESO
(PROTOCOLOS, DISPOSICIONES, PROCEDIMIENTOS Y
DOCUMENTOS), CERCOS DIGITALES, SISTEMA DE SEGURIDAD
ELECTRNICA Y SISTEMAS DE COMUNICACIN.

Iluminacin: La propiedad cuenta con lmparas de bombillo halgeno para espacios

interiores por las zonas comunes (Recepcin, Senderos Peatonales de Pisos,
Escaleras y Espacios Privados de la Propiedad) con encendido automtico (Sensor de
Movimiento) en las salidas de emergencia y manual en los parqueaderos.

Barreras: Los espacios internos de parqueaderos y pisos son en pared de ladrillo y

vidrio cimentadas en placas de concreto, puertas de vidrio en el ingreso de las
recepciones y puertas de madera para las oficinas.

Vas de acceso: Los pisos y el mezanine cuentan con senderos de trnsito peatonal,
escaleras de emergencia y ascensores comunales.

Cercos digitales (CCTV): En la parte interna del edificio se encontraron cmaras de

seguridad fijas monitoreadas por personal de seguridad contratado directamente por la
firma (Seguros Bolvar) y personal de seguridad contratado por la administracin de la
copropiedad. Se evidenciaron cmaras en todos los pisos, parqueaderos y escaleras de
emergencia.
CMARAS DE SEGURIDAD STANO UNO (1)
Sistemas de seguridad electrnica: Control manual de ascensores desde consola
operada por el supervisor, en diferentes oficinas del edificio se evidenciaron dispositivos
como control de acceso electrnico y sistema de alarmas monitoreadas.

Procedimientos Seguridad Fsica:

- Cada oficina de la copropiedad dispone el alcance de sus lineamientos y

procedimientos internos de seguridad para con sus funcionarios.
- Recorridos e inspeccin de rutina por las reas comunes.
- Registro en planilla de vehculos que pernotan en la propiedad
- Acompaamiento permanente al personal de contratistas que ingresa a reas
privadas de la propiedad.

SISTEMAS DE COMUNICACIN

El dispositivo de seguridad cuenta con radios de comunicacin interna y externa,

telefona fija y citfono.

REGISTROS FOTOGRFICOS

CONTROL DE ACCESO REAS LOBBY DE ASCENSORES REA

REAS COMUNES INTERNAS
INTERNAS INTERNA

REAS INTERNAS DE CUARTO DE RECICLAJE

ESCALERAS DE EMERGENCIAS
PARQUEADERO REA PRIVADA ADMN.

6. MANEJO DE CRISIS DEFINICIONES

Emergencia: todo evento identificable en el tiempo, que produce un estado de

perturbacin funcional en el sistema, por la ocurrencia de un evento indeseable, que en
su momento exige una respuesta mayor a la establecida mediante los recursos
normalmente disponibles, produciendo una modificacin sustancial pero temporal,
sobre el sistema involucrado, el cual compromete a la comunidad o al ambiente,
alterando los servicios e impidiendo el normal desarrollo de las actividades esenciales.
Incidente: suceso de causa natural o por actividad humana que requiere la accin de
personal de servicios de emergencias para proteger vidas, bienes y ambiente.

a. PLANES DE EMERGENCIA

Plan de emergencia: el Plan de Emergencia y Contingencias es el instrumento

principal que define las polticas, los sistemas de organizacin y los procedimientos
generales aplicables para enfrentar de manera oportuna, eficiente y eficaz, las
situaciones de calamidad, desastre o emergencia, en sus distintas fases, con el fin de
mitigar o reducir los efectos negativos o lesivos de las situaciones que se presenten en
la organizacin.
Prevencin: toda accin tendiente a evitar la generacin de nuevos riesgos.

b. DISPOSICIONES DE SEGURIDAD INDUSTRIAL (SEALIZACIN /

UBICACIN DISPOSITIVOS) - HALLAZGOS

El edificio cuenta con plan de emergencias enmarcado para la atencin en los

procedimientos operativos normalizados en sus tres fases (Antes, Durante y
Despus) para el control de incendios, primeros auxilios en caso de terremoto,
evacuacin y rescate dada la situacin en caso de explosin producto de
atentado terrorista.
Recursos fsicos como extintores contraincendios porttiles tipo BC con
capacidad de 10, 15 y 20 lb, Solkaflam 123 de 3.600 g, CO2 de 10 y 20 lb todos
con fecha de recarga el mes de marzo del ao 2015; extintores multipropsito
ABC (Satlite) con capacidad de 150 lb y porttil de 10 y 20 lb con fecha de
recarga para el mes de abril del ao 2015.
Red fija contraincendios (Gabinetes).
Puntos de inyeccin externa para abastecimiento de agua.
Sistema de deteccin de humo
Estaciones manuales de alarma.
Dispositivos de alarma audiovisuales.
Equipo de comunicaciones interna
Demarcacin y sealizacin de rutas, vas de evacuacin y salidas de
emergencia.
Sealizacin informativa y preventiva de seguridad industrial.
Equipo automtico para alumbrado de emergencia.
Camillas de inmovilizacin para la atencin de primeros auxilios.
Dispositivo altavoz (Megfono)
Hidrantes externos
Helipuerto en la cubierta
 ANEXOS - REGISTROS FOTOGRFICOS

MAPAS DE UBICACIN EN SALIDA DE EMERGENCIA GABINETE CONTRAINCENDIO

REAS COMUNES HELIPUERTO RED FIJA PARQUEADERO

SEALIZACIN INFORMATIVA Y SEALIZACIN DE

CAMILLA DE INMOVILIZACIN
PREVENTIVA EN REAS PRIVADAS RESTRICCIN

II. CLASIFICACIN DEL RIESGO

7. ANLISIS FODA

El anlisis DOFA, tambin conocido como anlisis FODA, es una metodologa de

estudio y anlisis de situacin de una empresa o un proyecto, en el cual se describen
sus caractersticas internas (Debilidades y Fortalezas) y su posicin externa (Amenazas
y Oportunidades) en una matriz cuadrada entorno, para este caso, la seguridad de
instalaciones:

a. DEBILIDADES

- Terraza del costado oriente frente a la carrera 10

- Locales comerciales y entidades bancarias ubicados en el costado oriente
carrera 10.
- Puerta y corredor peatonal intermedio de la carrera 10
- Bienes de la propiedad en reas externas.
- Puesto de trabajo del supervisor de seguridad
- Casillero de correspondencia
- Ascensores sin cobertura del CCTV
- Ubicacin de los monitores del CCTV.

ANEXOS FOTOGRFICOS

TERRAZA DE FCIL LOCALES COMERCIALES Y PUERTA PEATONAL PERIMETRO

ESCALONAMIENTO COLINDA BANCARIAS VULNERABLES A EXTERNO CRA. 10
PARTE EXTERNA ACTOS DELICTIVOS FOCO DE ALTO RIESGO

CASILLEROS DE
CORRESPONDENCIA SIN
FILTROS DE SEGURIDAD FSICA

b. OPORTUNIDADES

- Ampliar cercos digitales (CCTV), ubicar cmaras de seguridad en reas

primordiales de circulacin y trnsito peatonal.
- Implementar seguridad electrnica en zonas perimetrales externas (Terraza) y
control de acceso vehicular.
- Definir rol y desarrollo de las funciones del supervisor de seguridad de puesto en
aras de garantizar la buena prestacin del servicio de los subalternos.
- Ampliar medios de comunicacin
- Realizar mantenimiento preventivo y correctivo a los medios tecnolgicos
(Radios de Comunicacin, Sistema CCTV y Sistema de Seguridad Electrnica).
- Sensibilizar al personal residente y copropietario para el uso debido del sistema
de seguridad electrnica (Tarjeta de Proximidad).
- Capacitar al personal de seguridad, servicios generales y funcionarios en temas
del modus operandi de la delincuencia comn.
- Implementar iluminacin persuasiva de ms potencia (Reflectores) en los focos
crticos perimetrales externos.
 c. FORTALEZAS

- Plan de emergencias, disposiciones, dispositivos, sealizacin informativa y

preventiva de seguridad industrial.
- Procedimientos de seguridad fsica (Controles de Acceso Peatonal Vehicular /
Rondas Perimetrales).
- Sistema de seguridad electrnica y medios tecnolgicos (Control de Acceso y
CCTV)
- Doble barrera en las porteras peatonales (Rejas metlicas y Puertas de Vidrio).

d. AMENAZAS

- Intrusin por reas perimetrales externas (Terraza) segundo piso que comunica
restaurante.
- Infiltracin con fines delictivos por las puertas principales del edificio.
- Sustraccin de informacin al tener contacto con monitores del CCTV.
- Hurto y dao de bienes sin custodia ubicados en las reas externas.
- Hurto a personas

8. MATRIZ DE RIESGOS

Riesgos identificados:

- Riesgo de intrusin a parqueaderos y reas internas

- Riesgo de infiltracin
- Riesgo de sustraccin de informacin
- Riesgo de hurto a bienes
- Riesgo de hurto a personas
 III.

PERIMETRO EXTERNO Zona / Lugar

CIRCULACIN DE TRANSEUNTES, (HABITANTES DE LA

CALLE, CONTRATISTAS DE OBRAS Y PERSONAS DEL Actividades
COMN)

INTRUSIN CON ESCALONAMIENTO DE MURO DESCRIPCIN

GESTIN DEL RIESGO

POSIBLES
PELIGRO

HURTO Y DAO DE BIENES

EFECTOS

PROBABILIDAD DE

A
OCURRENCIA

3
DEL RIESGO
EVALUACIN

SEVERIDAD

ACEPTABILIDAD VALORACIN

E
DEL RIESGO DEL REISGO

Controles administrativos y de Ingeniera: sealizacin,

instalacin de alarmas, sistemas de seguridad
electrnica, procedimientos de seguridad, MEDIDAS DE INTERVENCIN
inspecciones de los equipos
y capacitacin de personal.
 REAS INTERMEDIAS PERIMETRO EXTERNO

CIRCULACION DE VISITANTES, PERSONAL CONTRATISTA Y CIRCULACIN DE TRANSEUNTES, (HABITANTES DE LA CALLE

SERVICIOS GENERALES Y PERSONAS DEL COMN)

INTRUSIN / INFILTRACIN DELINCUENCIA COMN

HURTO DE BIENES / SUSTRACCIN DE INFORMACIN HURTO A PERSONAS

A
A

3
3

E
E

Controles administrativos: sealizacin,

Controles administrativos y de Ingeniera: sealizacin, instalacin de
instalacin de alarmas, sistemas de seguridad
alarmas, sistemas de seguridad electrnica, procedimientos de
electrnica, iluminacin de proteccin,
seguridad, inspecciones de los equipos, capacitacin de personal y
procedimientos de seguridad,
utilizacin de nuevas tecnologas para mejorar los controles.
y sensibilizacin de autocuidado para con los residentes.
 de seguridad, inspecciones de los equipos, capacitacin de personal y utilizacin de nuevas
sealizacin, instalacin de alarmas, sistemas de seguridad electrnica, procedimientos
SERVICIOS GENERALES POR AREAS COMUNES (PISOS Y PARQUEADERO) DEL
CIRCULACION DE VISITANTES, PERSONAL CONTRATISTA, DOMICILIARIOS Y

SUSTRACCIN DE INFORMAICIN, HURTO A VEHICULO Y DEMS BIENES

Controles administrativos y de Ingeniera:

Tecnologas para mejorar los controles.

REAS INTERNAS

INTRUSIN
EDIFCIO

A 3 E

9. CONCLUSIONES

- Se identificaron todos los niveles de seguridad de la propiedad.

- Se realizaron registros fotogrficos de reas perimetrales externas, intermedias e
internas.
- Se entrevistaron las personas que tiene injerencia directa con la seguridad del
conjunto.
- Se acuerdo a la matriz de riesgos, se determinaron los puntos y actividades de
alto impacto, riesgo real y tangible.
- Se sugirieron medidas de intervencin para la administracin del riesgo con
acciones preventivas tempranas e inmediatas.
- Se evaluaron todos los campos y ambientes dentro de la operacin del conjunto
mediante anlisis DOFA.
- Se identificaron, evaluaron y caracterizaron aspectos de seguridad industrial.
10. RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD

Se sugiere a la administracin del edificio, tener en cuenta las siguientes

recomendaciones en aras de complementar y mejorar el sistema de seguridad, la
efectividad de prestacin del servicio de los guardas de seguridad, medios tecnolgicos
y estructura de las instalaciones:

- Actualizar y disponer en cada portera los listados de vehculos y residentes

(Funcionarios) de la copropiedad.
- Actualizar y disponer en las porteras los contactos telefnicos administrativos,
proveedores y de emergencia.
- Reforzar las cajas de servicios pblicos ubicadas en los corredores externos con
rejas metlicas que impidan la sustraccin de elementos.
- Reubicar las cmaras de seguridad en un lugar donde personal ajeno al
dispositivo de seguridad no tenga contacto ni informacin visual con el CCTV.
- Asignar un operador de medios o guarda de seguridad que monitoree de manera
permanente el CCTV en aras de brindar oportuna reaccin a cualquier acto
delictivo.
- Se sugiere que el supervisor de seguridad de puesto desarrolle sus funciones en
toda la extensin de la propiedad, en aras de garantizar y dar continuidad a la
buena prestacin del servicio de los subalternos.
- Se recomienda que el filtro de seguridad fsica (Registro y Control) de los
equipos digitales, herramienta y dems elementos se lleve a cabo en la
recepcin principal (Lugar y Momento Propicio), teniendo en cuenta que el paso
por los ascensores es vulnerable a que el personal se salte el control.
- Se recomienda instalar barreras de seguridad electrnica en las paredes de la
terraza del segundo (2) piso, vulnerables y de fcil escalonamiento e intrusin;
dispositivos como: (Sensores Fotoelctricos, Concertinas o Cerca Elctrica) de
manera que impidan, detecten, retarden y permitan la oportuna reaccin del
personal de seguridad.
- Implementar iluminacin de proteccin disuasiva de mayor potencia (Para
espacios exteriores - Reflectores) en los corredores externos.
- Retroalimentar, capacitar y socializar al personal de seguridad en temas del plan
de emergencias.
- Realizar mantenimiento preventivo y correctivo al sistema de seguridad
electrnica y medios tecnolgicos (Radios de Comunicacin, CCTV, Citofona,
Lectoras de Proximidad y Cerraduras de Seguridad).
- Asignar de medios (Radios de Comunicacin) en las puertas principales donde
ejerce control de acceso.
- Sensibilizar y promover la cultura de seguridad en las instalaciones al personal
residente (Funcionarios) a travs del buen uso de la tarjeta de proximidad.
- Capacitar al personal de seguridad y servicios generales en temas (Casustica)
del modus operandi de la delincuencia comn y el hurto al sector comercial y
empresarial.
 - Instalar sistema de seguridad electrnica (Lectora de Proximidad o Registro
Biomtrico) en la entrada al parqueadero del edificio.
- Adoptar medidas de seguridad (Candados) en los cuartos de acopio del reciclaje
y basuras.
- Implementar botones de pnico en las tiendas comerciales del costado oriental
Cra. 10
- Realizar inspecciones de seguridad fsica (Registro y Control) a la
correspondencia (Sobres o Paquetes) ubicada en los casilleros.
- Recordar a los residentes (Funcionarios) que deben adoptar medidas de
seguridad y de autoproteccin preventivas en reas perimetrales externas y dar
oportuno aviso al personal de seguridad o a la administracin cuando se
encuentran expuestos a riesgos.

ANEXOS REGISTROS FOTOGRFICOS

INSTALAR CONCERTINA EN UBICAR CMARAS DE INSTALAR REJAS METLICAS EN

REJA PERIMETRAL SEGURIDAD EN LUGAR AJENO LAS CAJAS DE SERVICIO
VULNERABLE A INTRUSIN AREAS COMUNES PUBLICOS VULNERABLES

INTENSIFICAR PRESENCIA DE INSTALAR SEGURIDAD

INSTALAR CANDADOS DE
PERSONAL DE SEGURIDAD EN ELECTRNICA PARA EL
SEGURIDAD EN REAS PRIVADAS
CORREDOR PEATONAL CONTROL DE ACCESO
DE LA ADMN.
INTERMEDIO CRA. 10 VEHICULAR

Realizado por:

DAVIER ROLANDO MOSCOSO

ANALISTA DE RIESGOS
ATLANTA CIA. DE VIGILANCIA PRIVADA LTDA.