CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran de una parte como ARRENDADOR Don, ANTONIO ZAPATA

GUARDAMINO, identificado con D.N.I. 15610123, con domicilio en Calle Ausejo
Salas N 175, distrito de Huacho, provincia de Huaura, departamento de Lima, y de
la otra parte como ARRENDATARIA Doa CARMEN ROSA DIAZ LA ROSA,
identificada con D.N.I 15605341, con domicilio en Av. Espinar N285 interior C, de la
ciudad de Huacho, provincia de Huaura, departamento de Lima, en los trminos y
condiciones siguientes:

PRIMERA: El arrendador es propietario del inmueble ubicado en Av. Tpac Amaru

N156, Huacho, provincia de Huaura, departamento de Lima, el inmueble
actualmente consta de un terreno de aproximadamente de 205.50 metros cuadrados
con acceso directo a puerta calle con suministro elctrico y de agua propio del
arrendatario.

SEGUNDA: El ARRENDADOR se obliga a ceder temporalmente el uso de la

totalidad del inmueble la ARRENDATARIA, con la finalidad que la ARRENDATARIA
destine el inmueble para un establecimiento comercial lo cual podr remodelar o
construir.

TERCERO: El plazo del presente contrato es de (06) aos, contando a partir del 01
de Julio del 2012 y que terminara indefectiblemente el 30 de Junio del 2018 (del
01 de Julio al 30 de Junio del 2018). Este piazo es obligatorio para ambas partes
contratantes.
El contrato podr ser renovado, teniendo en cualquier supuesto la ARRENDATARIA
la primera y preferente opcin de renovacin

CUARTA: -Si la ARRENDATARIA desea dejar el inmueble antes de la fecha de

vencimiento de este contrato, deber abonar al ARRENDADOR dos (02) meses de
renta mensual por concepto de lucro cesante.
QUINTA: La renta mensual se pacta en la suma de US$ 150.00 (CIENTO
CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) la misma que deber ser pagada
en forma puntual y por adelantado dentro de los tres primeros das de cada mes.

SEXTA: El inmueble arrendado ser destinado, exclusivamente como LOCAL

COMERCIAL comprometindose al ARRENDATARIO a no darle un destino
diferente bajo pena de disolucin de este contrato.

SEPTIMA: El ARRENDATARIO no podr traspasar ni sub-arrendar ni total ni

parcialmente el inmueble arrendado, bajo pena de disolucin de este contrato.

OCTAVA: El ARRENDADOR autoriza expresamente al ARRENDATARIO a realizar

las remodelaciones, construcciones e introducir las mejoras que crea conveniente
en el inmueble, se entiende que a la culminacin del arrendamiento toda obra que
se realice en el inmueble ser hecho en beneficio del ARRENDADOR; no dando
derecho a reembolso alguno.

NOVENA: Son de cargo del ARRENDATARIO, el pago de los arbitrios municipales,

as como todos y cada una de las contribuciones municipales y/o fiscales, creada o
por crearse. Es igualmente a su cargo el pago de los recibos de todos los servicios
propios del inmueble, tales como luz elctrica, agua y desage. Etc., siendo de
cuenta del ARRENDADOR, el pago del impuesto al valor del patrimonio predial.

DECIMA: Si al vencimiento del plazo del presente contrato, sea por imposicin legal
o cualquier otro motivo ajeno a la voluntad y consentimiento del ARRENDADOR, el
ARRENDATARIO continuase ocupando el inmueble arrendado, deber abonar una
penalidad ascendente a US$25.00 (veinticinco y 00/100 dlares americanos) diarios
por cada da de demora en la devolucin del inmueble. Esta penalidad es
independiente de la renta mensual pactada y se aplicara sin perjuicio de las
acciones judiciales a que hubiera lugar.
DECIMA PRIMERA: A la firma del presente contrato y sin ms recibos y constancias
la ARRENDATARIA abonar al ARRENDADOR, la suma $ 150.00 (CIENTO
CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) por concepto de una renta
adelantada correspondiente al mes que comienza el 01 de Julio del 2012.

DECIMA SEGUNDA: El contrato se celebra de conformidad con las disposiciones

del cdigo civil y en caso de controversia de las partes, se sometern a la
jurisdiccin de los jueces en la ciudad de Huacho. Para mayor constancia los
intervinientes cumplen con legalizar su forma ante el notario pblico.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente documento en la ciudad

de Huacho al 01 da del mes de Julio del 2012.

ANTONIO ZAPATA GUARDAMINO CARMEN ROSA DIAZ LA ROSA

D.N.I. 15610123 D.N.I. 15605341
ARRENDADOR ARRENDATARIA