CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte el C. Crispina Guzmn Segura con
domicilio en Pensador Mexicano 54-A Col. Obrera de Minatitln, Veracruz, y por otra parte el C.
Rubn Daro Aguirre Rodrguez con domicilio en Pensador Mexicano 25 Col. Obrera, a quien en
lo sucesivo se les denominar EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO respectivamente,
ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las
siguientes:

CLUSULAS:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el LOCAL ubicada

en Pensador Mexicano 54, de la Col. Obrera, estando en buenas condiciones para ser habitada,
dndose EL ARRENDATARIO por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfaccin.

SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato ser a un ao a partir del da 1 de Agosto del /
2016, para terminar el da 31 de julio de 2017 y podr concluirse anticipadamente a voluntad
de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa das de anticipacin, debiendo
el inquilino (EL ARRENDATARIO) devolver el LOCAL a EL ARRENDADOR precisamente a la
terminacin de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.

TERCERA.- La renta estipulada ser de $ 1, 600.00 (Un mil seiscientos pesos 00/100 M.N.)
mensuales ms el 16% del impuesto al valor agregado (IVA), misma que deber ser cubierta el
da primero de cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR, quien a su vez deber entregar
el recibo correspondiente de dicho pago, que ser el nico medio legal de comprobar el pago de
la renta estipulada en este contrato.

CUARTA.- El LOCAL lo utilizar para negocio (Miscelnea). El darle otro uso se entiende que lo
est haciendo en contra de la voluntad de EL ARRENDADOR.

QUINTA.- No podr EL ARRENDATARIO, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por
EL ARRENDADOR, ceder, traspasar o subarrendar el LOCAL o parte de ello que utilizar como
negocio.

SEXTA.- EL ARRENDADOR, no se obliga a hacer en el LOCAL arrendado reposicin o mejora

alguna. Sin embargo, EL ARRENDADOR podr hacer las reparaciones que le convenga cuando
lo juzgue.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a lo siguiente:

a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a EL ARRENDADOR, aun cuando solo
ocupe el LOCAL parte del mes, de acuerdo a la clusula tercera.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en el LOCAL sin consentimiento previo y por escrito de
EL ARRENDADOR
c) A dejar en beneficio del LOCAL arrendado las mejoras que hiciere, y a no cobrar a EL
ARRENDADOR por ellas cantidad alguna.
d) A dar aviso a EL ARRENDADOR de toda novedad perjudicial para el LOCAL as como los
deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
e) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo estado en que se recibi y a
devolverlos a EL ARRENDADOR en el propio buen estado a la terminacin del presente
contrato.
f) A cumplir todas las obligaciones que impone el Cdigo Civil a los Arrendatarios.

OCTAVA.- El pago de las cuotas de los servicios de agua y drenaje, energa elctrica y gas,
estarn a cargo de EL ARRENDATARIO, as como los excesos de consumo de dichos servicios
que haya al desocuparse el LOCAL arrendado, siendo responsable de su importe, ante EL
ARRENDADOR. As mismo EL ARRENDATARIO pagar todos los gastos derivados de las
reparaciones que necesiten los indicados servicios y tambin sern por cuenta del inquilino
todas las exigencias de salubridad, seguridad y sus infracciones.

NOVENA.- Sern causa de rescisin del presente contrato la falta de cumplimiento a cualquiera
de las obligaciones consignadas en este contrato por EL ARRENDATARIO.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO se compromete a dejar en garanta la cantidad de $ 1, 600.00

(Un mil seiscientos pesos 00/100 M.N.), al firmar el presente contrato, y que se utilizar al
trmino de ste para hacer los pagos y reparaciones necesarias. Si fueren gastos menores se
devolver la diferencia a EL ARRENDATARIO.

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO ser el responsable de conservar y mantener el LOCAL

en las condiciones en que se encuentra, as como tambin por los daos ocasionados al
inmueble, por causas fortuitas (explosin, incendio, etc.) y responsable de los daos que
resultaran a los predios vecinos.

DECIMA SEGUNDA.- Para todo lo no previsto en el presente contrato, se estar a lo que sobre
el particular establece el Cdigo Civil del Estado de Veracruz y para resolver cualquier
controversia a que se suscite con motivo de la interpretacin del presente contrato, ambas
partes se someten expresamente a los tribunales competentes de esta ciudad de Minatitln,
Ver., renunciando a el fuero que por razones de su domicilio u otra pudieran corresponderles.

DECIMA TERCERA.- Firma este contrato la Sra. Juana Ninfa Rodrguez Alor, como fiador solidario
del inquilino y declara que es propietaria de la CASA HABITACIN en Pensador Mexicano 25 Col.
Obrera de este Municipio. Tel. 2235449.
Bien enteradas las partes contratantes del contenido y alcance de todas y cada una de las
clusulas anteriores, firman de conformidad por triplicado el presente contrato en la ciudad de
Minatitln, Ver. a 18 de Agosto de 2016

Sr. Rubn Daro Aguirre Rodrguez Sra. Juana Ninfa Rodrguez Alor
Sra. Crispina Guzmn Segura
EL ARRENDATARIO FIADOR
EL ARRENDADOR